19 Bureaux pour Acheter, à Oeiras, avec Ascenseur

Bureau d’environ 110 m² situé à Miraflores dans le bâtiment Fernando Pessoa.

Le bâtiment a 13 étages, 11 au-dessus et 2 en dessous du sol, dispose d’une réception avec un portier et est équipé d’un système d’alarme, de vidéosurveillance, de climatisation et d’un système de protection contre les incendies.

Le bureau est loué jusqu’en décembre 2028 sous un régime de loyer décroissant, le rendement pour 2025 étant de 5,2 %.

Dans un excellent emplacement, dans un immeuble de bureaux, avec un très bon accès, à l’A5, IC17-CRIL et Av. Marginal. Il est proche des transports en commun et de divers services, notamment des supermarchés, des banques, des pharmacies et des restaurants.

Miraflores appartient à la municipalité d’Oeiras.

Oeiras est située dans la zone la plus atlantique de l’estuaire du Tage, sur la rive droite, autour d’une petite baie sur la côte de Lisbonne. Il est situé sur la côte d’Estoril et de Sintra, bénéficiant d’un climat maritime tempéré propice aux activités de plein air et à l’utilisation de ses jardins attrayants, de ses parcs et de ses plages. Dans l’ensemble, elle est considérée comme une municipalité qui jouit d’une grande qualité de vie. Oeiras est un centre économique autonome, c’est l’une des municipalités les plus développées et les plus riches de la péninsule ibérique et même d’Europe. Elle se positionne comme une destination d’excellence pour les investissements créateurs de valeur ajoutée pour la région. Pour ces raisons, Oeiras est surnommée la Silicon Valley de l’Europe, principalement en raison du grand dynamisme de son tissu commercial.

Le bureau est situé dans le prestigieux bâtiment Eça de Queiroz à Miraflores.
Le bâtiment a 13 étages, 11 au-dessus du sol et 2 en sous-sol, dispose d’une réception avec un portier et est équipé d’un système d’alarme, de vidéosurveillance, de climatisation et d’un système de protection contre les incendies.
La fraction est divisée en plusieurs bureaux, un petit garde-manger, dispose d’installations sanitaires, d’un sol technique et d’un faux plafond avec leds d’éclairage intégrées, d’un plancher surélevé recouvert de moquette, de cadres en aluminium et de double vitrage.
Le bureau est situé dans une zone avec un accès facile et rapide à l’A5, IC17-CRIL et Av. Marginal, central et consolidé, avec un caractère mixte, affectant principalement les services et le logement et avec le commerce au rez-de-chaussée.
À proximité, il y a plusieurs services disponibles, à savoir, des supermarchés, des banques, des pharmacies et des restaurants.

Remarque : la propriété doit être achetée avec un minimum de 2 places de parking (12 900,00 € chacune)

Licence d’utilisation Nº (téléphone caché) /93 CM Oeiras

Réf. : JA042501

Escritório com uma área bruta de 126m2, 2 wc, com 2 estacionamentos.
Possui alarme, sala de reuniões, portaria e receção

Condominio anual: 2.242.72€
Valor IMI: 410€

Encontra-se arrendado , com uma renda anual de 22.090,32€
Data de fim de contrato: 30/04/2025
Prazo de renovação: 12meses
Prazo de oposição á renovação: 3 meses

O espaço comercial construído em 1998,com 3 elevadores, é composto por 10 pisos , sendo 3 destinados ao estacionamento, é constituído por escritórios e lojas.
Situado numa zona estratégica e privilegiada entre Algés e Linda-a-Velha, perto da estação de comboios de Algés e com bons acessos rodoviários e proximidade do centro de lisboa pela A5 e Marginal, e com transporte público á porta

Várias empresas nas diversas áreas de consultoria, gestão , comércio e tecnologia, estão sediados neste edifício, são exemplo a Sociedade Ponto Verde e a Tiffany Serviços

Escritório inserido em Centro Empresarial (ARRENDADO)

Divisórias amovíveis, podendo ser transformado em Open Space

Possibilidade de negociar o recheio

Recepção

Excelente localização, com todas as principais vias de acesso junto ao mesmo

Transportes à porta

A Valor de Mercado é uma empresa de Mediação Imobiliária sediada em Algés. Esta Página permite que possa visitar os nossos imóveis o mais cómoda e rapidamente possível, encontrando todo o tipo de apartamentos, moradias, escritórios, lojas, garagens e terrenos. Prestigiamos qualquer tipo de negócio, compra, venda, trespasse e outros. Priveligiamos as zonas do Concelho de Oeiras, Sintra, Cascais, Lisboa e Algarve. Com eficácia e profissionalismo, tratamos de todos os procedimentos administrativos relativos ao seu processo. Esperamos que seja do seu agrado e que possamos ajudá-lo a concretizar os seus objectivos. Visite-nos e veja o que temos para lhe oferecer!

Escritório em Algés, arrendado com contrato até 31/10/2025 e a renovar por 2 anos, renda mensal atual de 1.519,92€.

Este escritório a menos de 5min da Marginal, com excelentes acessos e perto dos mais variados transportes é uma opção excelente para quem procura um espaço para trabalhar com imensa luz natural e repleto de serviços e comércio nas proximidades.

Para mais informações ou visitar contacte-nos!

Licença AMI 17829

Escritório inserido num edifício com vigilância e porteiro.
O espaço esta arrendado com uma renda progressiva e prazo certo.
Valor da renda 2023- 850€- 2024 925€
O espaço tem uma área bruta privativa de 107,92 m2, 2 casas de banho separadas.
Neste momento, o espaço está dividido em 4 salas grandes.
Sendo um espaço bastante versátil, torna-se um excelente investimento pois poderá moldar-se a vários tipos de divisão, promovendo assim o tão importante sistema de teletrabalho essencial na fase que atravessamos e já provado como o sistema de trabalho preferencial da maioria das empresas.
Todo o escritório está equipado com rede e cabelagem especifica para funcionamento informático.
Na praceta onde fica situado, existe, também, bastante estacionamento de rua e vários tipos de comercio, incluindo restauração.
Os acessos à A5, autoestrada Lisboa/Cascais, bem como a Marginal ficam a cerca de 10 min.
Não hesite em visitar e certificar-se do seu potencial, tendo em conta um retorno que pode adquirir!

Para mais informações contate a nossa empresa ou envie um pedido de contato.

Escritório 222 m2 em Edifício de Prestigio com rendimento garantido em Miraflores

O edifício dispõe de uma receção com porteiro e vÍdeo vigilância.
Imóvel para investimento localizado numa zona com fáceis e rápidos acessos à A5, IC17-CRIL e Av. Marginal. Trata-se de uma zona central e consolidada, com carácter misto, predominantemente afeta a serviços e habitação e com comércio ao nível térreo.

Nas proximidades há diversos serviços disponíveis, nomeadamente, supermercados, bancos, farmácias e restaurantes.

A fração encontra-se em bom estado de conservação e em Open-Space.


>> WC homem e senhora.
»» Copa
>> Ar condicionado
>> Alcatifa
>> Caixilharia em alumínio com vidros duplos
>> Tetos Falsos

>> Condomínio mensal: 275,25 €

Condições do arrendamento:

Prazo inicial de 3 anos e renovações de 3 anos
Sem possibilidade de denúncia
Atualização de renda ao coeficiente legal em Março de cada ano.



Para mais informações, contacte a nossa equipa comercial

25 anos de CONFIANÇA
Trabalhamos com imóveis mas para as pessoas!

Loja / Escritório na Cruz Quebrada, com wc, ar condicionado e iluminação led em zona comercial, como novo.

Este espaço comercial, de 50 m2 de área útil, encontra-se instalado num R/C com entrada privada, em prédio recente, com condomínio.

É constituído por duas 2 salas, recepção e escritório, contando ainda com um WC, teto falso com leds embutidos e luz natural.

Possui duas montras , uma delas frontal e outra nas traseiras, o que permite uma maior exposição.

Está situado numa zona comercial, bem servida de transportes públicos, escolas, comércio local e com facilidade de estacionamento.

**A informação facultada, embora precisa, é meramente informativa pelo que não pode ser considerada vinculativa e está sujeita a alterações.**

** IMÓVEL DA BANCA **

Escritório | Miraflores | 3.640 Euros /mês

Escritório no Edifício Atlas IV, em Miraflores.

O espaço tem 331 m² e encontra-se em open space, devidamente equipado com tetos falsos, iluminação e climatização embutidas, pavimento técnico, sistema de gestão centralizada de ar condicionado, sistema anti-intrusão e sistema automático de deteção de incêndios.

A zona beneficia de excelentes acessos à A5 (a menos de 1km), bem como proximidade ao Eixo Norte-Sul e à 2ª Circular.

Em termos de transportes, dispõe de inúmeras carreiras de autocarros, salientando-se aliás, uma paragem em frente ao Edifício.

NOTAS:
Ao valor de renda mensal não acresce IVA.
Ao valor de renda em comercialização acresce condomínio + IVA

** IMÓVEL DA BANCA **

Escritórios inseridos no empreendimento - Central Park, situado na Av. 25 de Abril de 1974, em Linda-a-Velha - Oeiras.

Auferem de boas acessibilidades, tendo como referência a proximidade à A5, bem como às principais vias estruturantes da Área Metropolitana de Lisboa.


As áreas disponíveis situam-se nos 1.º, 4.º e 7.º pisos, entre 90 m² e 3.300 m², sendo que algumas encontram-se compartimentadas com gabinetes e salas de reuniões.

A renda mensal é de:

11,00 Euros m² para escritórios, acrescendo condomínio + IVA.
70,00 Euros por lugar de estacionamento, acrescendo condomínio + IVA.
5,00 Euros m² para arrecadações, acrescendo condomínio + IVA.

** IMÓVEL DA BANCA **

Escritório | Miraflores | 1.670 Euros /mês

Escritório no Edifício Atlas IV, em Miraflores.

O espaço tem 152 m² e encontra-se em open space, devidamente equipado com tetos falsos, iluminação e climatização embutidas, pavimento técnico, sistema de gestão centralizada de ar condicionado, sistema anti-intrusão e sistema automático de deteção de incêndios.

A zona beneficia de excelentes acessos à A5 (a menos de 1km), bem como proximidade ao Eixo Norte-Sul e à 2ª Circular.

Em termos de transportes, dispõe de inúmeras carreiras de autocarros, salientando-se aliás, uma paragem em frente ao Edifício.

NOTAS:
Ao valor de renda mensal não acresce IVA.
Ao valor de renda em comercialização acresce condomínio + IVA

** IMÓVEL DA BANCA **

Escritório | Miraflores | 1.670 Euros /mês

Escritório no Edifício Atlas IV, em Miraflores. Piso 7

O espaço tem 152 m² e encontra-se em open space, devidamente equipado com tetos falsos, iluminação e climatização embutidas, pavimento técnico, sistema de gestão centralizada de ar condicionado, sistema anti-intrusão e sistema automático de deteção de incêndios.

A zona beneficia de excelentes acessos à A5 (a menos de 1km), bem como proximidade ao Eixo Norte-Sul e à 2ª Circular.

Em termos de transportes, dispõe de inúmeras carreiras de autocarros, salientando-se aliás, uma paragem em frente ao Edifício.

NOTAS:
Ao valor de renda mensal não acresce IVA.
Ao valor de renda em comercialização acresce condomínio + IVA

** IMÓVEL DA BANCA **

Escritório | Miraflores | 7.880 Euros /mês

Escritório no Edifício Atlas IV, em Miraflores.

O espaço tem 716 m² e encontra-se em open space, devidamente equipado com tetos falsos, iluminação e climatização embutidas, pavimento técnico, sistema de gestão centralizada de ar condicionado, sistema anti-intrusão e sistema automático de deteção de incêndios.

A zona beneficia de excelentes acessos à A5 (a menos de 1km), bem como proximidade ao Eixo Norte-Sul e à 2ª Circular.

Em termos de transportes, dispõe de inúmeras carreiras de autocarros, salientando-se aliás, uma paragem em frente ao Edifício.

NOTAS:
Ao valor de renda mensal não acresce IVA.
Ao valor de renda em comercialização acresce condomínio + IVA

** IMÓVEL DA BANCA **

Escritório | Miraflores | 1.830 Euros /mês

Escritório no Edifício Atlas IV, em Miraflores. Piso 3

O espaço tem 166 m² e encontra-se em open space, devidamente equipado com tetos falsos, iluminação e climatização embutidas, pavimento técnico, sistema de gestão centralizada de ar condicionado, sistema anti-intrusão e sistema automático de deteção de incêndios.

A zona beneficia de excelentes acessos à A5 (a menos de 1km), bem como proximidade ao Eixo Norte-Sul e à 2ª Circular.

Em termos de transportes, dispõe de inúmeras carreiras de autocarros, salientando-se aliás, uma paragem em frente ao Edifício.

NOTAS:
Ao valor de renda mensal não acresce IVA.
Ao valor de renda em comercialização acresce condomínio + IVA

Office for sale with278 m2, in the Eça de Queiroz Building.
The building has 13 floors, 11 of which are above ground and 2 below ground. It has a reception with concierge and is equipped with an alarm system, video surveillance, air conditioning and a fire prevention system.
The units are generally in open-space format and have toilets on each floor, technical flooring and false ceilings with recessed LED lighting. The fractions have raised floors covered in carpet, with aluminum frames with double glazing. The purchase of the apartment includes 3 parking spaces.
The property is in good condition.
The building is located in the parish of Miraflores, in the municipality of Oeiras.
The property is located in an area with quick and easy access to the A5, IC17-CRIL and Av. Marginal. It is a central and
with a mixed character, predominantly for services and housing and with commerce on the first floor. Various services are available nearby, including supermarkets, banks, pharmacies and restaurants.

Office for sale with 255 m2, in the Eça de Queiroz Building.
The building has 13 floors, 11 above ground and 2 below ground and has a reception with a doorman and is equipped with an alarm system, video surveillance, air conditioning and a fire protection system.
The fractions are generally in open-space format and have sanitary facilities on each floor, technical floor and false ceilings with LED built-in lighting. The fractions have a raised floor covered with carpet, with aluminium frames with double glazing. With the purchase of the fraction, 3 parking spaces are included.
The property is in good condition and with an annual profitability of 5.9%.
The building is located in the parish of Miraflores, in the municipality of Oeiras.
The property is located in an area with easy and quick access to the A5, IC17-CRIL and Av. Marginal. It is a central and
consolidated, with a mixed character, predominantly affects services and housing and with commerce at ground level. Nearby there are several services available, namely, supermarkets, banks, pharmacies and restaurants.

Office for sale with 296 m2, in the Eça de Queiroz Building.
The building has 13 floors, 11 above ground and 2 below ground and has a reception with a doorman and is equipped with an alarm system, video surveillance, air conditioning and a fire protection system.
The fractions are generally in open-space format and have sanitary facilities on each floor, technical floor and false ceilings with LED built-in lighting. The fractions have a raised floor covered with carpet, with aluminium frames with double glazing. With the purchase of the fraction, 3 parking spaces are included.
The property is in good condition and with an annual profitability of 5.3%.
The building is located in the parish of Miraflores, in the municipality of Oeiras.
The property is located in an area with easy and quick access to the A5, IC17-CRIL and Av. Marginal. It is a central and
consolidated, with a mixed character, predominantly affects services and housing and with commerce at ground level. Nearby there are several services available, namely, supermarkets, banks, pharmacies and restaurants.

Office for sale with 304 sqm in the Fernando Pessoa Building, offering a yield of 5.94%. The space is in an open-plan layout and includes a WC and two underground parking spaces. The unit features raised flooring, aluminium window frames with double glazing, and a suspended ceiling with built-in lighting.

The property is located in a central and well-established area, with quick access to the A5, IC17-CRIL, and Avenida Marginal. This is a mixed-use area, primarily designated for services and residential purposes, with retail units at street level. Nearby, there are various amenities available, including supermarkets, banks, pharmacies, and restaurants.