4 Entrepôts pour Acheter, à Odivelas, pres Centre Ville

Armazém / Escritórios / Comércio com 231 m2 - constituído por dois pisos atualmente como armazém e com porta frontal a nível de rés-do-chão - Constituído por um piso em open space com 1 WC e uma área de 154 m2, acesso por escada ao piso superior com uma área de 77 m2 e acesso a terraço - No piso superior dispõe de área de cozinha com saída de fumos - Está Bem localizado em área residencial no centro de Odivelas, junto ao jardim Dom Dinis e Mosteiro de Odivelas, beneficia da proximidade de supermercados, comércio e serviços variados e transportes públicos - oportunidade de investimento para escritórios, comércio ou conversão para espaço habitacional.

Se procura um investimento sólido, esta é, certamente uma solução interessante.

Armazém com 1000m2 de Área Útil no seu todo, com possibilidade de laborarem 2 armazéns distintos com 500m2 cada, existindo completa autonomia ao nível de fornecimento de eletricidade e água; entradas e saídas de pessoas e viaturas e instalações sanitárias.

ATUALMENTE OCUPADO
Arrendado desde 2005 com contrato semestral que se renovou de forma automática desde então, a favor do CCDR de Lisboa Vale do Tejo, departamento associado ao Ministério do Ambiente, com a última atualização de rendas em setembro de 2023 e agendada nova atualização para setembro de 2024. Serve atualmente de arquivo.

ATÉ SETEMBRO DE 2024: YELD de 5.7%/ano
ENTRE SETEMBRO DE 2024 E SETEMBRO DE 2025: 6.1%/ano

Armazém em bom estado de conservação, sem necessidade de intervenções no imediato.
Excelente localização, no centro da Arroja, a escassos minutos do centro de Odivelas, Colinas do Cruzeiro e Strada Outlet. Acessos ótimos aos principais eixos rodoviários que conduzem aos principais centros logísticos em Lisboa: A8; IC22; IC17; IC16; IC19; CREL e A1; Calçada Carriche e Túnel do Grilo.

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NP Imóveis
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Com o compromisso de fazer acontecer !

Bâtiment industriel situé à Póvoa de Santo Adrião - Odivelas

Découvrez une opportunité unique d’adapter ce bâtiment à divers besoins commerciaux, que ce soit pour le self-stockage, le centre d’affaires (espace de coworking), le supermarché, l’église, le restaurant et bien plus encore.

Caractéristiques principales :

Deux entrées indépendantes : facilitant l’accès des gros camions pour le chargement et le déchargement ;

Infrastructure avancée : Équipé d’une installation électrique triphasée, d’un extracteur de chaleur, de la climatisation et d’un réseau informatique entièrement opérationnel ;

Rez-de-chaussée : Comprend une zone de stockage, des bureaux, des salles de bains pour hommes et femmes et un monte-charge ;

Premier étage : Il dispose de trois bureaux, d’une salle de réunion, d’une salle de bain, d’un espace de travail, d’un garde-manger et de vestiaires pour hommes et femmes.

Emplacement privilégié : Situé au cœur de Póvoa de Santo Adrião, cet immeuble se trouve à moins de 1 km du métro, des arrêts de bus et offre un accès facile via l’IC-17, l’A8, l’A9 et le Radial de Odivelas.

Situé dans le centre d’Odivelas, à côté du jardin Dom Dinis et du monastère d’Odivelas, à proximité des supermarchés, du commerce et des services, et à 10 minutes à pied du métro Odivelas. Composite : Un étage ouvert avec un WC et une superficie de 154m2, accès par escalier à l’étage supérieur d’une superficie de 77m2, cuisine avec sortie de fumée et accès à la terrasse.

**Excellente opportunité d’investissement pour des bureaux, des commerces de détail ou la conversion en espace de vie**