6 Fermes et propriétés 6 Pièces À rénover, pour Acheter, à Distrito do Porto

EXCLUSIF !

Ferme de 8000m2, composée de trois éléments urbains, un de 1720m2 qui comprend une villa de 434,75m2, un autre de 1233m2 et le troisième de 5054m2, ce dernier avec un entrepôt de 700m2 en excellent état.

La propriété est située à côté de l’autoroute N109, avec un excellent accès et très proche des plages de Granja, Aguda et Miramar.

Distances :
- Gare d’Aguda : 5 minutes en voiture (2,3 km) ou 15 minutes à pied ;
- Gare de Granja : 2,5 km ;
- Gare d’Espinho (Alfa, Intercidades, Regional) : 9.5 km
- Pharmacie : 900 m
- Supermarché : 200 mètres
- Plage de Miramar : 750 m
- Plage d’Aguda : 1,6 km ;
- Plage de la Granja : 1,8 km
- Collège Nossa Srª de Fátima : 1.9 km
- École secondaire : 1,8 km
- Terrain de golf de Miramar : 2.1 km
- Terrain de golf d’Espinho : 12 km
- Gymnase Parque da Aguda : 1,8 km
- Ville de Porto (centre) : 14 km
- Ville d’Espinho (centre) : 9 km
- Vila Nova de Gaia (centre) : 10 km
- Magasin Corte Inglês : 10 km
- Aéroport : 23 km

Le terrain, qui a une limite d’occupation de 75% et une hauteur de deux étages (avec la possibilité d’un troisième étage dont la surface ne dépasse pas 50% de la surface brute de l’étage immédiatement inférieur).

A tous les investisseurs et promoteurs, un excellent investissement à ne pas manquer !

Contactez-nous pour plus d’informations : (+ (téléphone caché)

Medusa Real Estate est une société qui opère dans le secteur de l’immobilier de luxe et de l’investissement à Porto, Lisbonne et en Algarve. Notre objectif étant d’attirer les investissements internationaux, nous offrons à nos clients une gamme d’opportunités exclusives de première main.

Nous comptons parmi nos clients des propriétaires actuels et/ou futurs de logements de luxe et des groupes d’investissement nationaux et internationaux.

Crédités de bonnes recommandations, notre priorité est de fournir un service d’excellence dans la médiation des achats et des ventes de biens immobiliers, en mettant en valeur le patrimoine portugais et en créant une valeur patrimoniale pour le client.

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Ferme avec 2 maisons T3+T2 à restaurer à Soalhães, Marco de Canaveses.

Cette ferme, mieux connue sous le nom de ’Quinta de Sendão e Capela’ se compose de deux maisons T3+T2 à restaurer, entièrement en pierre.

Il a une superficie totale de 216 655,00 m2

La maison de 3 chambres a 167,5 m2 de surface utile, 422 m2 de surface brute et 254,5 m2 de surface privée brute.
La maison T2 a 26m2 de surface utile, 102,5m2 de surface brute et 76,5m2 de surface privée brute.

Idéal pour le tourisme rural, l’agriculture ou à d’autres fins.

Cette Quinta se distingue par sa rare beauté naturelle, ses vues ouvertes et magnifiques, beaucoup d’eau, son excellent emplacement, son bon accès, elle possède également une chapelle en ruine et des dépendances avec aires de battage.

Marquez votre visite !

GPS : 41.162651,- (téléphone caché) º09´45.62´´ 8º 04´04.85)

Est situé:
- à 8 minutes de Soalhães ;
- à 8 minutes de Baião ;
- À 10 minutes de la plage fluviale de Fraga do Rio, Baião.

41º09’36’- 8º 04’29’’
41.160403,-8.074666

Référence : ASL23070

Comme nous sommes des intermédiaires de crédit dûment agréés par Banco de Portugal (Reg. 2736), nous gérons l’ensemble de votre processus de financement, toujours avec les meilleures solutions du marché.

Pourquoi choisir AS Imobiliária

Avec plus de 14 ans d’expérience dans le secteur immobilier et des milliers de familles heureuses, nous disposons de 8 agences stratégiquement situées pour vous servir de près, répondre à vos attentes et vous aider à acquérir la maison de vos rêves. Engagement, Compétence et Confiance sont nos valeurs que nous transmettons à nos Clients lors de l’achat, de la location ou de la vente de leur bien.

Notre priorité est votre bonheur !

Spécialistes de l’immobilier à Vizela; Guimarães; Taipas ; Felgueiras; Lousada; Santo Tirso; Barcelos; S. João da Madeira; Porto; Lisbonne.

Farm with panoramic views to the city of Amarante, consisting of land with 36ha (360.000m2) where are implanted several buildings that we will describe.

- Dwelling house, with two floors, with a gross construction area of about 125m2;
- Storage building, with a gross floor area of about 80m2;
- Threshing floor house with a gross floor area of about 35m2;
- Espigueiro with 10 linear meters;
- WaterMill.

All existing buildings need restoration and are built in granite stone - the structure is in good condition.

The land is at altitude of around 800m2, of morphology mostly flat, consists of a housing area, an agricultural area (about 5/6ha) and the remaining area is reserved for forest and bush.
The property has been abandoned for a long time but has several water springs, dams, chestnut trees, access is on a dirt road and it has good sun exposure. It has no electricity, but there is the possibility using alternative means, with solar panels, wind energy, hydraulic energy...
Ideal for a project of family life, community, in a secluded environment associated with nature and self-sustainability.
The urban centers where you can access all services and supplies (Baião), are about 15min away.
1h hour from Porto city

Possible to acquire more land, up to a total of 50 hectares.

Ancienne ferme à rénover de 23 506m2 à Pedreira, Felgueiras.

Nous vous présentons cette propriété à restaurer, implantée sur un terrain de 23 506m2, à fort potentiel de rentabilité, située à 5 minutes du centre-ville de Felgueiras.

Réparti sur 2 étages, étage et rez-de-chaussée.

Vous pouvez y trouver la maison de vos rêves, créer des projets intéressants en lien avec la nature ou organiser des événements.

Il se compose de :
- 2WC ;
- 2 Salons ;
- 2 cuisines dont une au feu de bois ;
- Avant-toit à 2 étages ;
- 1 cave à vin ;
- 1 Chapelle à l’intérieur avec un autel du XVIIIe siècle. XVe, d’une ancienne chapelle de la paroisse de Pedreira.

Autres caractéristiques :
- Il dispose de 2 accès à la rue ;
- Le terrain borde la rivière Sousa ;
- Plage de la rivière ;
- Bonne exposition au soleil ;
- Variété d’arbres ;
- Plusieurs annexes utilisées dans le passé pour soutenir l’élevage de certains animaux et l’agriculture ;
- Autocross track.

Avec un excellent accès, son emplacement vous permet d’être :
- À 5 minutes en voiture du centre de Felgueiras ;
- À 20 minutes de Guimarães ;
- 35 minutes de l’aéroport Francisco Sá Carneiro.

Venez découvrir cette fantastique opportunité, qui pourrait devenir votre prochain investissement.

Référence : ASL23113

En tant qu’intermédiaires de crédit dûment agréés par la Banque du Portugal (Reg. 2736), nous gérons l’ensemble de votre processus de financement, toujours avec les meilleures solutions du marché.

Pourquoi choisir AS Imobiliária
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Conjunto de 2 casas e um barracão para restauro

Localizada em Vila Verde - Felgueiras

- O imóvel é constituído por uma casa senhorial do seculo XVI (dezasseis),

- A casa tem uma área de implantação de 260 m2 com 2 pisos, distribuídos por 5 quartos, sala, cozinha, WC.
Uma adega/lagar
Cozinha regional com forno
Um barracao
Cortes
Espaço de armazenamento de milho

Moradia com Capela para Restauro.

Localizada em Vila Verde - Felgueiras

- O imóvel é constituído por uma casa senhorial do seculo XVI (dezasseis), uma capela, uma adega/lagar, envolto numa parcela de terreno toda ela de construção.
Local com bons acessos, rodeado por via rodoviária. Local muito sossegado com excelente localização.

- O imóvel é classificado como Património Municipal (novo PDM de Felgueiras).
Para obras de beneficiação/restauro a única imposição legal é a manutenção da fachada principal (mesmo esta pode ser revestida ou manutenção em rústico, todas as outras fachadas podem ser alteradas conforme o gosto do propoente. De referir que a capela é a parte do imóvel que menos alterações poderá sofrer, no entanto também pode ser revestida a branco ou manter a traça original (rústico).

- A casa tem uma área de implantação de 190 m2 com 2 pisos, ladeado pela uma adega/lagar num dos alçados e pela Capela no outro.

- Imóvel ideal para investimento, quer como habitação ou para investimento em turismo (neste caso existem diversos apoios).



Property with Chapel for Restoration.

Located in Vila Verde - Felgueiras - Porto.

- The property consists of a 16th-century manor house (sixteen), a chapel as well as a cellar/press, surrounded by a plot of land entirely for construction.
Location with good access, surrounded by road. Very quiet place with excellent location.

- The property is classified as Municipal Heritage (new PDM of Felgueiras).
For improvement/restoration works, the only legal imposition is the maintenance of the main façade (even this can be covered or maintained in rustic, all other façades can be changed according to the proposer’s taste. Note that the chapel is part of the property that it can suffer less alterations, however it can also be coated in white or keep the original (rustic) moth

- The house has an area of 190 m2 with 2 floors, flanked by a cellar/press on one of the elevations and by the Chapel on the other.

- Ideal property for investment, either as housing or for investment in tourism (in this case there are several supports).