2 Fermes et propriétés 6 Pièces pour Acheter, à Celorico de Basto

VENDA - Quinta Das Fontainhas - Celorico de Basto

António Rodrigues

(telefone)

(email)

Descrição:

Localizada na prestigiada região vinícola do norte de Portugal, esta quinta de três gerações com 25.000 metros quadrados simboliza o rico património agrícola da região.

Situada ao longo da famosa Rota Românica, perto de grandes cidades como Amarante, Porto, Guimarães e Braga, a quinta oferece vistas incomparáveis sobre a paisagem campestre e um majestoso castelo do outro lado do vale, realçando o seu significado histórico.

Cercada por uma beleza natural deslumbrante, incluindo 7 nascentes naturais e um rio aumentando assim a sua riqueza hídrica e realçando o seu encanto natural, tornando-a ideal para empreendimentos agrícolas e de turismo rural.

A Quinta das Fontaínhas é um verdadeiro refúgio de água. O mapa hidrográfico da quinta revela uma rede oculta de fontes de água, incluindo riachos subterrâneos e nascentes superficiais, criando um tesouro de recursos hídricos. Estas fontes naturais resumem a pureza e a beleza imaculada da terra, aumentando o seu fascínio e encanto.

Duas notáveis minas de água escavadas na rocha da montanha enriquecem ainda mais a abundância de água da quinta.

No centro da propriedade está a sua outrora próspera operação vinícola, equipada com lagares, pipas de vinho e um alambique que remonta a antes de 1940.

A quinta, também, possui estruturas históricas como um antigo moinho de pedra, um espigueiro e antigos fornos de pedra, que servem como lembranças de épocas passadas.

No meio de um ambiente exuberante e de edifícios tradicionais em pedra que datam da década de 1930, está inserido um apartamento de 2 quartos na casa principal que oferece uma ocupação e utilização imediata e para restauração futura.

Em resumo, esta propriedade multifacetada apresenta uma oportunidade excecional de investimento em recursos hídricos, produção de vinho e recuperação de uma magnifica propriedade agrícola.

Conhecida pela sua rica gastronomia tradicional e potencial como destino de turismo rural de luxo, promete oportunidades de spa e desenvolvimento espiritual no meio da beleza deslumbrante da região vinícola de Portugal.

Tipo de imóvel Híbrido: Urbano e Rústico
Tipo de área: Reserva Natural e Agrícola
Extensão: 25.000 m2
Outros formatos: 2,5 hectares - 6,17 acres


Documentação:

Trabalho topográfico concluído. (Disponível com árvores e detalhes de água)
Medidas de propriedade registadas no Conservatório do Registo Predial e na Autoridade Tributária e Aduaneira.
Documentação BUPI (agricultura) disponível.


Casa Principal:

Construção de 246m2
Artigo urbano
Pedra tradicional de 2 andares anterior a 1940
Construção térrea de 1980: 2 quartos, 1 casa de banho, 1 cozinha e 1 sala.
2 fornos tradicionais em pedra e estruturas de cozinha


Casa de Serviço:

Construção de 30m2
Artigo urbano - 583m2
Pedra tradicional de um andar, sem telhado, anterior a 1940


Adega:

Construção de 153m2
Artigo Urbano - 500m2
Pedra artesanal tradicional de 2 andares, anterior a 1940.


Armazém:

Construção de 80m2
Artigo urbano - 583m2
Construção de 2 pisos para apoio à atividade agrícola
Composto por uma peça artesanal em pedra antiga aliada à construção dos anos 80.


Moinho de Água:

Construção de 16m2
Artigo misto de 1624 m2 (500m2 urbano, 1124m2 rústico)
Pedra antiga de 2 andares anterior a 1940
Bom estado de conservação
Ligado a uma barragem de nascente em pedra permitindo a utilização tradicional.


Terreno Rústico:

Com 22.000 m2 de terreno rústico
100% ecológico
Anteriormente utilizado para produção de laticínios, farinha, vinho e agricultura autossuficiente.
Espigueiro
Tradicional armazém de cereais remodelado e estrutura seca, com 6m de comprimento
Antiga instalação leiteira com 40 m2 em ruínas
Antiga instalação vinícola
Um lagar tradicional, vários cachimbos de madeira, alambique tradicional
2 lagares de pedra
3 caves escavadas na rocha
Produção de vinho o Direitos de produção de uv...

Quinta composta por 2 habitações, terreno agrícola e 1 lote de terreno Habitação principal de rés-do-chão e andar, recentemente restaurada, completamente mobilada e equipada Rés-do-chão composto por cozinha regional, 1 quarto e 1 wc Lareira e forno em pedra Andar composto por kitchenette, 3 quartos e 1 casa de banho Aquecimento através de salamandra Caixilharia em aluminio, com vidros duplos Roupeiros embutidos nos quartos Habitação secundária de rés-do-chão e andar, em fase de acabamentos interiores Rés-do-chão composto por adega Andar composto por kitchenette e quarto com casa de banho privativa 141m2 de área bruta de construção Terreno agrícola com 3.665m2 Lote de terreno com 612m2 Água de nascente Vinha Várias árvores de fruto Vários equipamentos agrícolas Vistas fantásticas para a serra do Marão e Senhora da Graça Excelente exposição solar (nascente) Localizada a 500 metros do Mosteiro de Arnoia A 5 minutos do centro da Vila de Celorico de Basto A 15 minutos do acesso à A4 (Amarante) ;ID RE/MAX: (telefone)