2 Fermes et propriétés 7 Pièces Supérieur À rénover, pour Acheter, à Amarante

Cinquième à la fin du siècle. XVIII, à restaurer.

La propriété s’étend sur une superficie de 30 000,00 m2, dans laquelle sont dispersés plusieurs bâtiments et annexes, construits en pierre de granit, avec de petits détails architecturaux et constructifs qui lui confèrent un charme particulier et une relative rareté sur le marché immobilier.
Dès l’entrée, l’antiquité de cette propriété est perceptible, avec la noblesse du portail d’entrée, le mur de clôture périphérique et intérieur, les branches et les réservoirs qui reçoivent l’eau courante séculaire.

Maison principale - 712m2
Maison de gardien - 394m2
Autres installations de soutien attenantes - 155 m2 et 248 m2
Annexe agricole - 120m2.

Surface brute totale de 1 509 m2, d’architecture rurale pure.
Clôture en forme de mur avec 237m2 de pierre de granit.

Possibilité de diviser en plusieurs articles à capacité constructive avec un accès direct et indépendant à la voie publique.
Une partie de la propriété, où se trouvent les bâtiments (4 843 m2), se trouve sur un terrain urbain, classé comme espace résidentiel de niveau III, ce qui signifie que le terrain est propice à la construction (capacité de 11 logements).

Terrain agricole composé de champs plats, fertiles et larges, desservis par l’eau courante et un bon accès, d’une superficie d’environ 25 557 m2.

Vue imprenable sur la campagne environnante et bonnes voies de communication.

L’eau, l’électricité et l’assainissement du réseau public sont situés à côté de la propriété.

La ferme a du potentiel dans le tourisme rural, avec l’aspect pédagogique associé à l’exploitation agricole et animale ou à l’habitat propre.

A proximité : Centre Amarante, hôpital, centre de santé, pharmacies, pompiers, commerces, écoles, centres sportifs et de loisirs, restaurants, cafés, centres culturels, ....(13 min.), golf (10min.), Porto et aéroport international (45 min.).

Une ferme avec de l’histoire !!
Soyez le prochain propriétaire d’une ferme avec environ 200 ans de souvenirs! Profitez de la liberté et de la tranquillité d’esprit de vivre dans une région rurale, mais à proximité des services essentiels.
Cette propriété est toujours restée dans la même famille, passant de génération en génération, jusqu’à aujourd’hui.
La maison a été construite à la demande de Manoel J. Alves Silvares et de sa sœur Emília, au cours du XIXe siècle, après leur retour du Brésil, où ils ont vécu pendant de nombreuses années.
La ferme a 5001.8m2. Il se compose de 4 articles, 3 rustiques, avec 3541m2 de surface agricole et 1 urbain avec 1.460.8 m².
Dans la zone agricole, il y a des pommiers, des citronniers, des kakis, des oliviers, des vignes et des pâturages.
L’article urbain dispose d’une villa de 6 chambres, composée de deux étages, nécessitant des travaux de récupération, avec 2 annexes.
La propriété a beaucoup d’eau, avec 2 réservoirs qui sont alimentés par une mine et un puits.
La paroisse de Rebordelo est connue pour le très apprécié Baloiço do Tâmega, où vous pourrez profiter de la vue imprenable et inoubliable sur les montagnes et la rivière Tâmega. Dans la paroisse, vous trouverez également une aire de pique-et une aire de jeux pour profiter avec votre famille et vos amis.

30 min d’Amarante par la N312 ou 38 min par l’EM573
1h10 min de Porto par l’A3, l’A4 et la M312

OPPORTUNIT3 IMMOBILIER !!
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