15 Fermes et propriétés 7 Pièces Supérieur À rénover, pour Acheter, à Distrito do Porto

Moradia T7 situada na marginal do rio Douro - localização imbatível

Excelente construção com os melhores materiais de construção e acabamentos, com os seus painéis de azulejo pintados à mão , o seu jardim enorme, zona de convívio com barbecue e garrafeira, piscina, terraço com vista para o rio Douro e uma proximidade às suas margens esta moradia é composta por áreas generosas, dividida por cave, piso térreo e Mansarda com Solário.

Construída num lote com 3.212m2, com uma área de implantação de 791,7 m2, área bruta de construção de 901 m2, área bruta dependente de 218 m2 e área útil de 682,8 m2 esta moradia de 4 frentes com uma ótima exposição solar é composta por:

Cave com alpendre com vista para o jardim , uma cozinha industrial para festas, salão de festas com bar com 200m2 e um w/c social . Ao lado uma garagem para seis carros e arrumos e mais um quarto e 1 w/c.
Subindo ao rés do chão temos um hall de acesso ao corredor dos quartos , 4 suites, o hall de entrada, 1 w/c de serviço, um escritório, a sala comum com lareira com recuperador de calor, cozinha com copa, lacada e equipada c/ eletrodomésticos Miele com acesso a outro hall de entrada na zona de serviço, um quarto, uma casa de banho com poliban, despensa e lavandaria e outro hall que dá acesso às águas furtadas.

A Mansarda com 160m2 temos um T1 com 120m2 com pequeno hall com um grande espaço de arrumos, uma sala de estar com acesso ao solário e com um espaço de sala de jantar e cozinha completamente equipada. Do outro lado uma suite.
De notar que em toda a casa e na cobertura todos os espaços/vãos estão otimizados para pequenos e grandes arrumos e em alguns criados somente para ser um espaço só de se estar, um espaço de contemplação com luz natural e sossegado.

Madeiras, mármores e loiças sanitárias foram meticulosamente escolhidas e a caixilharia em madeira mantêm a insonorização.
Instalação em toda a casa de Ar-condicionado Split
Das 5 suites 4 têm grandes roupeiros embutidos e banheira de hidromassagem
Caldeira de abastecimento do aquecimento central a todas as divisões
Piscina e rega abastecida com água de mina
Telefones e intercomunicador em todas as divisões
Alarme

A moradia está a precisar de algumas obras de manutenção a nível do telhado, canalização de água e eletricidade, pintura e modernização da cozinha e casas de banho. a precisar também de tratamento das persianas e janelas exteriores.

Zona:
A proximidade à margem do rio é de 2 minutos a pé onde pode disfrutar de uma ciclovia para um bom passeio, caminhada corrida ou desporto ao ar livre. No rio são cada vez mais praticados desportos aquáticos sendo apelidados de Aquaturismo que é uma das novas tendências no mercado do turismo.

Zona de moradias , sossegada e com acesso rápido às principais vias rápidas Freixo/Arrábida - (Porto/Gaia)

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José Carlos Prezado
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(email)

Vila Azul, desde 1978
Uma marca portuguesa, onde
Uma boa equipa soluciona...

Propriété séculaire, d’une superficie totale de 56 000 m2 et d’un potentiel de construction prévu de 30 000 m2.

Dans l’extension du terrain se distingue la construction principale, un Palacete, et quelques structures attenantes qui ont servi à soutenir l’activité de culture et d’élevage d’animaux, à savoir la cave, l’écurie et la maison des journalistes.

Le volume principal (palais), avec un ABC de 981,3 m2, se distingue par l’unicité et la noblesse de sa structure / finitions.

Très proche des accès de la route du Nord, et avec tous les services essentiels à proximité immédiate.

Emplacement:
Vila Nova de Gaia est une municipalité et une ville de la région métropolitaine portugaise de Porto avec environ 302 324 habitants. La ville est située sur la rive sud de l’embouchure du fleuve Douro.

C’est actuellement la troisième municipalité la plus peuplée du Portugal et la plus peuplée de la région Nord, avec 302 295 habitants dont environ 180 000 résidents urbains, répartis essentiellement par les paroisses qui forment la ville de Vila Nova de Gaia sont: Santa Marinha et São Pedro da Afurada (siège), Mafamude et Vilar do Paraíso, Canidelo, Madalena, Gulpilhares et Valadares, Vilar de Andorinho et Oliveira do Douro.

Loisirs et Culture :
- Église Serra do Pilar
- Monastère de Serra do Pilar ou Monastère de Saint-Augustin de Serra do Pilar
- Usine de céramique Devesas
- Monastère de Grijó.
- Auditorium municipal
- Bibliothèque municipale
- Chapelle du Seigneur de la Pierre
- Casa Barbot (Maison de la Culture)
- Église du monastère de Serra do Pilar (patrimoine mondial)
- Monastère de Grijó
- Monastère de Pedroso
- Jetée de Gaia
- Maison-musée Ramos Pinto
- Mont de la Vierge
- Parc biologique de Gaia - Avintes
- Parc municipal de Lavandeira
- Pont Luís I (site du patrimoine mondial)
- Pont de D. Maria Pia
- Pont St. John’s
- Pont d’Arrábida
- Infantbridge
- Praia da Aguda - Station côtière d’Aguda, un parc zoologique / aquarium.
- Plage de Granja
- Plage de Miramar
- Saint Ovide
- Serra de Canelas
- Montagne Pilar
- Zoo Saint-Ignace (Avintes)

Éducation:
Étant une municipalité avec une superficie et une population importantes, il existe de nombreux établissements d’enseignement publics et privés, pour les différents groupes d’âge.

- 84 jardins d’enfants intégrés dans le réseau public
- 115 écoles du 1er cycle de l’enseignement de base, dont 15 comprennent également les 2e et 3e cycles.
- 9 écoles secondaires avec 3ème cycle d’école élémentaire
- 2 écoles professionnelles
- 7 collèges
- 12 institutions de soutien aux personnes handicapées
- Institut Piaget - Coopérative pour le Développement Humain Intégral et Écologique, C.R.L.
- ISPGaya - Institut supérieur polytechnique de Gaya
- IESF - Institut supérieur d’études financières et fiscales
- ISLA - Institut Polytechnique de Management et de Technologie
- Conservatoire de musique Gaia

Située à seulement 40 minutes de Porto, la Quinta do Recreio est une propriété centenaire qui allie la tranquillité d’un cadre rural à la commodité de la proximité des principaux centres urbains.

Avec plus de 100 ans d’histoire, cette Quinta, préservée au fil des ans, conserve de nombreuses caractéristiques d’origine.
Les bâtiments aient besoin d’être réhabilités et entretenus.


Les bâtiments

La maison principale, de construction traditionnelle en pierres apparentes, se compose de deux étages résidentiels et d’un étage semi-enterré pour la cave à vin.

L’étage d’entrée comprend six chambres, de grands salons et salles à manger avec cheminées, une salle de bains et une grande cuisine avec une cheminée traditionnelle et un accès à un patio extérieur.

L’étage supérieur, résultant de l’utilisation du sous-sol du toit, comprend un grand salon, deux chambres aux extrémités et une salle de bains.

Au niveau inférieur semi-enterré se trouve la cave à vin, un grand espace où se trouve encore le pressoir en pierre d’origine.

Le patio extérieur, entouré de tous les bâtiments qui composent la maison principale - la maison, les annexes de soutien, un porche et un espace barbecue - est idéal pour se retrouver en famille et entre amis.

Les différentes dépendances qui soutiennent la maison principale peuvent être converties en différents usages, tels que des chambres d’hôtes, des espaces de stockage ou des ateliers.

Dans les zones entourant la maison, il y a également deux dépendances agricoles pour soutenir l’entretien et les activités menées sur la propriété.

Bien que de nombreux éléments de la construction existante puissent être entretenus et restaurés, les bâtiments aient besoin d’être réhabilités et entretenus.

Superficies :

Maison d’habitation - 389 m2
Cave - 216 m2
Dépendances Maison - 87 m2
Dépendances agricoles - 86 m2

Total - 778 m2


Le terrain

D’une superficie totale de 11 208 m2, la propriété couvre une vaste zone de terres agricoles et de jardins, avec d’innombrables possibilités de culture et/ou de loisirs :

Elle comprend des terres agricoles, des vignes et divers arbres fruitiers, tels que des châtaigniers, des figuiers, des pommiers, des poiriers, des pêchers, des kakis, des orangers, des tilleuls, des pruniers et des noyers.

Une mine d’eau et un réservoir assurent un approvisionnement constant en eau pour les besoins domestiques et agricoles.

Les jardins entourant la maison, avec des arbres centenaires, des plantes ornementales et une piscine, sont organisés en plusieurs zones de loisirs avec une vue panoramique sur la vallée.


Quinta do Recreio, où la tradition et la nature se rencontrent en parfaite harmonie, est la propriété idéale pour tous ceux qui.. :

- Vous cherchez une maison avec de l’intimité et des espaces de loisirs et de culture, ou une résidence secondaire où vous pouvez réunir toute votre famille et vos amis pendant les vacances ou le week-end ;

- Vous souhaitez développer un projet tel qu’une ferme événementielle ou du tourisme rural ;

- Vous souhaitez développer une activité ou un projet agricole.

Vous voulez développer une activité ou un projet agricole, entre autres. Les possibilités sont vastes.


Situation :

Cette ferme est située à Idães, une paroisse de la municipalité de Felgueiras, à 14 minutes du centre de Felgueiras, à 3 minutes du centre du village de Barrosas et à environ 40 minutes du centre de Porto et de l’aéroport Francisco Sá Carneiro.
L’accès à la propriété se fait par une route pavée, ce qui facilite l’accès sans compromettre l’intimité et la tranquillité de la région.


Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
#ref: 121037

Idéal pour Turismo
Quinta avec maison du siècle. XVIII. la maison d’habitation principale se compose de deux articles, l’un des articles se compose de 2 étages avec 10 divisions, y compris la chapelle, l’autre article se compose de 3 étages avec 16 divisions. Y compris face à l’avant.

La propriété est également composée de 4 maisons de logement supplémentaires, 1 cave avec 130m2, 1 garage avec 2 étages (70m2) et un soutien de bâtiment aux résidus/autres avec WC (60m2).
La superficie totale de la Quinta est d’environ 78,717 m2, composée principalement de vignes (vigne mécanisée), d’arbres fruitiers (orange, citron et noyer).
Il a une aptitude constructive pour le PDM pour les installations de logement et d’hôtel/tourisme/agroindustries/bétail et encore l’exploitation des deux marques de vin enregistrées.

Large farmhouse on the hillside of mountain, very close to the Douro River at only 38 minutes from Porto.

Property with 1.931m2 of land, where the a main house and the threshing floor house(casa da Eira) are implanted.

The main House is typically Portuguese home, with two floors, in a square shape or colonial type, an interior courtyard. Building area of 900m2.
It has several compartments, that once were kitchens, living rooms, dining rooms, bedrooms with an exterior staircase in granite that lead us the ground floor, also with many rooms where the animals were kept and the cellar and winery used to be..
We can still some very old characteristics, such wooden ceilings, namoradeiras (two granite seats next to the window), ’lagares’ in granite, fountains for animals carved in stone
The second house - Eira house, with a building area of 164, two floors, long slabs of slate (lousa) and with the threshing floor. The water tank and an old barn, complete the built setting.

All these secular buildings are in schist stone and require deep restoration work.
It is also a part of the property a garden area, with enough space for recreation time with family and friends with the possibility to improve the already existing orchard and create a vegetable garden.

The property faces excellent sun exposure, has good access, electricity and water from the public domain, only at 900m of the Douro River and from small river beaches areas.

Potentialities: Rural tourism (project with ten rooms / suites, two kitchens, four living rooms, swimming pool ..), with hunting components, radical sports and off-road, fishing, nautical sports, health tourism, own housing...

Near: Douro river and small river beach - 3min.), docks - 5min., Mountains - 2min.), Markets, public transportations, cafes, library, museum- 3min., Porto and Aeroporto Internacional -38min..

Price is Negotiable.

Ferme avec vue panoramique sur la vallée du fleuve Douro.

Cette propriété se compose d’un terrain de 12 965,00 m2 où plusieurs bâtiments sont implantés, en pierre que nous décrivons :

- Maison d’habitation à deux étages, d’une superficie brute de construction de 453,50 m2, d’une surface privée brute de 214,50 m2 ;
- Aire de battage, à deux étages, d’une superficie d’environ 22,00 m2 ;
- Annexe, de plain-pied, d’une superficie de 35,00m2 ;
- Deux petites meules de foin, sur un étage, d’une superficie d’environ 20,00m2.

Bien que tous les bâtiments aient besoin de travaux de restauration, structurellement, ils sont dans un état de conservation raisonnable.

La terre est cultivée, sous forme de larges terrasses où vous pouvez faire un nouveau vignoble car l’existant est très ancien ainsi que les cépages respectifs, un potager, planter des arbres fruitiers et ornementaux, élever des animaux, monétiser l’espace avec un petit tourisme rural, ....

La propriété est entièrement clôturée, bénéficie d’une excellente exposition au soleil, d’un bon accès, de la tranquillité sans être isolée, de l’eau de deux mines, de l’électricité du réseau public et d’une vue fantastique.

Il y a aussi la possibilité d’acheter 3 hectares de terrain avec deux sources d’eau, des champs cultivés et une partie avec de l’eucalyptus.

A proximité : Centre de Baião (13min.) où vous pouvez trouver tous les services essentiels, Hôpital (29min.), (Marco de Canaveses (16min.),Fleuve Douro et Rivière Bestança / Vieux Port (15min.), Porto et l’aéroport international (50min.).

Une ferme avec de l’histoire !!
Soyez le prochain propriétaire d’une ferme avec environ 200 ans de souvenirs! Profitez de la liberté et de la tranquillité d’esprit de vivre dans une région rurale, mais à proximité des services essentiels.
Cette propriété est toujours restée dans la même famille, passant de génération en génération, jusqu’à aujourd’hui.
La maison a été construite à la demande de Manoel J. Alves Silvares et de sa sœur Emília, au cours du XIXe siècle, après leur retour du Brésil, où ils ont vécu pendant de nombreuses années.
La ferme a 5001.8m2. Il se compose de 4 articles, 3 rustiques, avec 3541m2 de surface agricole et 1 urbain avec 1.460.8 m².
Dans la zone agricole, il y a des pommiers, des citronniers, des kakis, des oliviers, des vignes et des pâturages.
L’article urbain dispose d’une villa de 6 chambres, composée de deux étages, nécessitant des travaux de récupération, avec 2 annexes.
La propriété a beaucoup d’eau, avec 2 réservoirs qui sont alimentés par une mine et un puits.
La paroisse de Rebordelo est connue pour le très apprécié Baloiço do Tâmega, où vous pourrez profiter de la vue imprenable et inoubliable sur les montagnes et la rivière Tâmega. Dans la paroisse, vous trouverez également une aire de pique-et une aire de jeux pour profiter avec votre famille et vos amis.

30 min d’Amarante par la N312 ou 38 min par l’EM573
1h10 min de Porto par l’A3, l’A4 et la M312

OPPORTUNIT3 IMMOBILIER !!
Chez Opportunit3, nous savons que FAIRE ne suffit pas, il faut FAIRE DIFFÉREMMENT.

Nous avons une équipe de professionnels avec des compétences en leadership, esprit d’équipe, esprit d’initiative, esprit d’entreprise et avec une excellente vision des opportunités qui les placent sur le marché national et international.

Nous rationalisons le processus d’achat et de vente et les bureaucraties associées, afin d’offrir un plus grand confort à nos clients (qu’ils soient vendeurs ou investisseurs), toujours avec le meilleur processus de conseil.

- Nous mettons un point d’honneur à fournir un service d’excellence, clé en main;
- « Chaque propriété est unique et a des caractéristiques qui s’adaptent à différents investisseurs », nous parions donc sur la personnalisation du logement;
- Nous avons le meilleur suivi pour les projets d’investissement de nos clients depuis la demande du registre fiscal lui-même

Nous pensons à tout ce qui améliore la vie de nos clients :
- Crédit bancaire
- Service de décoration
- Nous présentons des solutions d’économie d’énergie, telles que l’installation de panneaux photovoltaïques (nous traitons également des demandes de fonds européens)

Quintinha para restauro em Gião, Vila do Conde

Localizada na freguesia de Gião, em Vila do Conde, esta pequena quinta conta com uma área de terreno de 1755m² e uma área bruta de construção de 620m², divididos em dois artigos (rústico e urbano).

A propriedade é composta por dois pisos e dois anexos e embora necessite de restauro, a moradia encontra-se em bom estado estrutural, já com zonas de placa entre pisos, proporcionando uma base sólida para qualquer projeto de renovação.

A sua localização estratégica, apenas a 3km da entrada da autoestrada A28 e a 10km do centro de Vila do Conde, torna esta propriedade ideal, tanto para habitação como para investimento. Além disso, está na rota dos caminhos de Santiago e oferece uma oportunidade única para quem deseja transformá-la num albergue de referência, aproveitando o fluxo de peregrinos que percorrem esta rota histórica.

Não perca esta oportunidade de adquirir uma propriedade com potencial ilimitado, numa localização privilegiada.

Área total terreno - 1755m2
Área útil aproximada - 320m2
Área bruta privativa - 400m2
Área bruta dependente - 220m2
Certificado Energético ’E’
Valor por m2 (útil) - 781€

Agende já a sua visita!

Valor: 249.990€

Propriété à Gaia !

Situé à Vila Nova de Gaia, l’imposant Palais, datant de la fin du XIXe siècle, est une structure majestueuse qui se distingue par sa tour médiévale et ses greniers, offrant une vue imprenable sur l’océan Atlantique, le Monte da Virgem, Gaia et la ville. de Porto.

Ce palais, qui rappelle les styles gothique et médiéval, est implanté sur un vaste terrain de 56 000 m2, entouré d’un beau jardin et de deux étangs en pierre.

D’une superficie totale de 15 000 m2, le manoir de trois étages, avec une tourelle, une tour et des greniers, abrite sept chambres, quatre salles de bains et six pièces, dont des salles à manger et des salons, une salle de jeux et un fumoir. La cuisine spacieuse, également équipée d’un poêle à bois, dispose d’un cellier avec ascenseur pour transporter les repas à l’étage supérieur, ainsi que d’une vaste cave à vin. La propriété comprend également un jardin d’hiver, une terrasse orientée ouest, plusieurs balcons et débarras.

En plus de la résidence principale, la propriété comprend la « Maison du Chauffeur », avec un garage pour plusieurs voitures, la maison du Feitor, des écuries et une laiterie pour la production laitière, deux entrepôts et une cave équipée pour la production de vin.

Avec l’approbation pour une construction supplémentaire de 15 000 m2, cette magnifique propriété peut facilement être transformée en hôtel, collèges, écoles privées, copropriété de luxe et bien plus encore.

Située à quelques minutes en voiture des principaux points de la région, la ferme est idéalement située à 15 minutes de l’aéroport, de plusieurs autoroutes (A1, A29, A44, entre autres), à proximité de la gare et de la station de métro, ainsi que des terrains de golf. parcours et la magnifique ville de Porto, à seulement 2 km.

Esta é uma oportunidade de investimento verdadeiramente notável, oferecendo várias possibilidades de rentabilidade, com destaque para a criação de um Hotel de Charme.

Este magnífico solar, com a sua arquitetura imponente que remonta ao século XVII, está estrategicamente localizado a apenas 45 quilómetros da cidade do Porto, o que o torna ainda mais atrativo.

Além da casa principal, esta propriedade inclui várias outras construções que ampliam ainda mais as suas potencialidades.

Terreno: A propriedade estende-se por impressionantes 32.000 metros quadrados.
Casa Principal: A casa histórica possui uma área de 1.700 metros quadrados, apresentando um brasão coroado que testemunha a sua história e importância.
Projeto de Hotel: Existe um projeto elaborado por um arquiteto conceituado que prevê a criação de 18 quartos. Embora ainda não tenha sido submetido à câmara, não há oposição ao projeto.
Além disso, esta propriedade possui 2 hectares de vinhas, acrescentando um toque de charme rural à sua atmosfera.

Localização:

Situado no Marco de Canaveses, este solar beneficia de uma localização estratégica que permite fácil acesso a diversas atrações da região.

Esta é uma oportunidade verdadeiramente única que combina história, elegância arquitetónica e um vasto potencial de investimento. Se está à procura de um projeto que permita dar vida a um Hotel de Charme ou qualquer outra ideia, esta propriedade merece a sua atenção. Contacte-nos para obter mais informações e marcar uma visita.

Cinquième à la fin du siècle. XVIII, à restaurer.

La propriété s’étend sur une superficie de 30 000,00 m2, dans laquelle sont dispersés plusieurs bâtiments et annexes, construits en pierre de granit, avec de petits détails architecturaux et constructifs qui lui confèrent un charme particulier et une relative rareté sur le marché immobilier.
Dès l’entrée, l’antiquité de cette propriété est perceptible, avec la noblesse du portail d’entrée, le mur de clôture périphérique et intérieur, les branches et les réservoirs qui reçoivent l’eau courante séculaire.

Maison principale - 712m2
Maison de gardien - 394m2
Autres installations de soutien attenantes - 155 m2 et 248 m2
Annexe agricole - 120m2.

Surface brute totale de 1 509 m2, d’architecture rurale pure.
Clôture en forme de mur avec 237m2 de pierre de granit.

Possibilité de diviser en plusieurs articles à capacité constructive avec un accès direct et indépendant à la voie publique.
Une partie de la propriété, où se trouvent les bâtiments (4 843 m2), se trouve sur un terrain urbain, classé comme espace résidentiel de niveau III, ce qui signifie que le terrain est propice à la construction (capacité de 11 logements).

Terrain agricole composé de champs plats, fertiles et larges, desservis par l’eau courante et un bon accès, d’une superficie d’environ 25 557 m2.

Vue imprenable sur la campagne environnante et bonnes voies de communication.

L’eau, l’électricité et l’assainissement du réseau public sont situés à côté de la propriété.

La ferme a du potentiel dans le tourisme rural, avec l’aspect pédagogique associé à l’exploitation agricole et animale ou à l’habitat propre.

A proximité : Centre Amarante, hôpital, centre de santé, pharmacies, pompiers, commerces, écoles, centres sportifs et de loisirs, restaurants, cafés, centres culturels, ....(13 min.), golf (10min.), Porto et aéroport international (45 min.).

Quinta de Atães, située à Lugar de Atães, paroisse de Jovim, sur la rive nord du fleuve Douro, à quelques minutes du centre de Porto.

Superficie totale:
Superficie totale du terrain : 54 880 m2
Superficie brute existante du bâtiment : 2013 m2

Possibilité d’augmenter la surface brute du bâtiment.

La Quinta est composée d’un ensemble de bâtiments urbains et rustiques, à savoir :

A) Maison palatiale principale, destinée à l’habitation, avec chapelle, patio extérieur, jardins, verger et potager, avec rez-de-chaussée et premier étage, à réhabiliter.
Superficie du terrain : 4 006 m2 ;
Superficie brute existante du bâtiment : 1 143 m2 ;

B) Maison avec porche, dépendance et patio, rez-de-chaussée et premier étage, actuellement en ruines ;
Superficie du terrain : 574 m2 ;
Superficie brute existante du bâtiment : 510 m2 ;

C) Maison de soutien pour l’agriculture et les locaux de service de la maison principale, à laquelle elle était reliée par une construction actuellement en ruine. Situé sur un terrain urbain, où la faisabilité d’augmenter la zone de construction est estimée, selon un indice de construction maximum de 0,8 à 1,4.
Superficie du terrain : 2 592 m2 ;
Superficie brute existante du bâtiment : 360 m2 ;

D) Terrains rustiques sur les rives du fleuve Douro ;
Superficie du terrain : 47 708 m2 ;

Cette ferme peut être achetée avec un terrain au nord-est, avec un total de 131 010 m2, avec une grande capacité de construction et une vue privilégiée sur le fleuve Douro.

Emplacement dans un village calme, au bord du fleuve Douro très apprécié et à quelques minutes en voiture du Centre de Porto, de l’aéroport et de divers services :
AÉROPORT Francisco Sá Carneiro - 20 min.;
PORTO, Centre Historique - 17 min.;
PORTO, Hôpital São João - 17 min.;
PORTO, Casa da Música - 19 min.;
MATOSINHOS, Centre - 20 min.;
VILA NOVA de GAIA, Centre - 18 min.;
GONDOMAR, Centre - 8 min.

Forte vocation touristique, mais aussi pour des logements ou des programmes associés à des « équipements privés à caractère social » ou des études gériatriques réalisées en terrain supérieur.

Opportunité unique.

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#ref: 52670

Quinta da Quintã existait déjà au début du XVIIe siècle, étant un terme du monastère de Paço de Sousa.
Quinta da Quintã fait face à la route dite de Santa Maria de Sousela (M561).
Il dispose d’un excellent accès car il est à environ 5 minutes en voiture de l’autoroute A42.
Elle dispose de réseaux publics de distribution d’électricité (avec éclairage public) et d’approvisionnement en eau et de téléphone.
La propriété fait face à la voie publique dans l’extension d’environ 85 mètres. Une partie de cette confrontation se compose de la façade de la maison et l’autre par un mur de clôture également en maçonnerie de pierre. Il ya trois portes qui font face à la route de clôture: en plus de la porte de façade, maintenant seulement piéton, il ya une large (environ 7 mètres) porte coulissante, soutenue par le mur de clôture, et un autre pour l’entrée des gens, également soutenu par le mur de clôture.
En raison de l’élévation récente du niveau considérable de la route, la hauteur de la façade et du mur a été réduite. Dans un cas et un autre, le niveau intérieur est considérablement inférieur. Dans le cas du mur, la partie intérieure commence à être beaucoup plus élevé que l’extérieur, jusqu’à ce qu’ils soient au même niveau à la place de la large porte, avec accès à la voiture.
Dans le PDM de Lousada, la piste limitant la route, avec une profondeur variable entre 20m et environ 40m, est en tache classée comme « Zone d’expansion de cluster »
- « Densité moyenne », et la partie restante du bien se trouve dans des « zones de sauvegarde » - Réserve agricole nationale (RAN).
La partie incluse dans Urban and Urbanarea a une superficie d’environ 2500 m2 et couvre les bâtiments qui existent dans la propriété, ainsi que la bande de terre environnante, qui s’étend jusqu’à Nascente.

La maison
Il s’agit d’une maison agricole datant au moins du début du XIXe siècle. XVII, le tout en pierre, dégagé et avec de bonnes vues, qui se prête à une restauration et une utilisation avec un énorme potentiel. La façade extérieure a été réduite en hauteur en raison de l’élévation substantielle du niveau de la rue, qui a forcé à faire quelques escaliers d’accès à la porte d’entrée principale. Il a, cependant, à l’île de la maison, une grande porte pour l’accès à la voiture.

Vieux vignoble
Quinta da Quintã avait un vignoble qui occupait 58.000 m2 (une partie de l’article rustique n ° 560) et a été planté en 2001 et 2002, avec une production annuelle moyenne de 58.000 kilos de raisin. Mais le vignoble a été déraciné en 2019, mais l’infrastructure était préparée pour que l’acheteur replante de nouvelles vignes ou une autre plantation, comme le verger.
La région viticole avait un contrat de location rurale, d’une durée de 20 ans, à compter du 1er janvier 2001, de sorte qu’il a pris fin plus tôt cette année, le 1er janvier 2021, avec l’ing Joana Mota de Castro, de Quinta de Lourosa, également à Sousela.
La zone louée correspondait aux champs Grande, Mata, Vessada et Sobrão, aux lameiros da Cale et reserva et aux trois gouttières de la Forêt, et le propriétaire donna au locataire la permission de procéder à la reconversion et à l’installation de nouveaux vignobles et de procéder aux travaux de terrassement et de drainage nécessaires et à la règle, étant le dit locataire obligé de livrer aux propriétaires les loués. , à la fin du contrat, en bon état.

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Fantastique propriété entièrement murée à Laborim, Vila Nova de Gaia.
Cette propriété, une ferme, se compose d’une grande maison de style traditionnel, où le terrain se développe en terrasses qui permettent une organisation distincte de l’espace extérieur.
Il y a un jardin avec pelouse avec des arbres moyens et grands devant la maison.
Elle bénéficie également d’un vaste espace de loisirs composé d’un court de tennis, d’une piscine, de vestiaires, d’un patio avec barbecue et d’une grande cheminée en granit.
Les terrasses supérieures du terrain permettent diverses utilisations, telles que l’activité agricole et l’implantation de serres.
La propriété dispose également d’un PIP approuvé pour la construction d’une copropriété fermée de 19 maisons unifamiliales, composée de sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage.
Les villas, de 3 étages, avec jardin, ont des superficies comprises entre 288m2 et 307,5m2.
Mobilité fantastique avec un accès facile aux autoroutes A1 et A29, à 5 minutes de Vila Nova de Gaia. Près de l’hôpital, des services et des transports.
CARACTÉRISTIQUES:
Superficie totale du terrain : 5 084 m2
Surface Utile : 672 m2
Zone de construction : 672 m2
Efficacité énergétique : F
#ref: 85899

Atenção, investidores! Apresentamos a prestigiada Quinta Smidt, um tesouro histórico com inúmeras possibilidades esperando para serem exploradas. Localizada na deslumbrante região de Pedra, esta propriedade oferece uma mistura única de história, elegância e espaço verde.

Visão e Possibilidades Infinitas:

Esta propriedade excepcional pode se tornar a Residência Sénior com mais glamour e história da região.
Explore a ideia de transformá-la em um charmoso Hotel Vintage ou um local exclusivo para eventos.
A oportunidade de criar ambientes harmoniosos e sedutores está ao seu alcance.
Considere a construção de um condomínio fechado, mantendo a fachada e o traço histórico da propriedade.
A área do lote abrange generosos 3027m², proporcionando espaço para todas as suas visões criativas.
Os encantos da propriedade incluem uma piscina, dois poços, tanques de pedra e um encantador jardim de inverno.
História e Elegância:

A Quinta Smidt é adornada com uma abundância de pedra, que embeleza toda a propriedade.
Seu traço arquitetônico é uma reminiscência da inspiração Barroca, adicionando um toque de sofisticação e autenticidade.
Importante notar que a propriedade atualmente tem um contrato de arrendamento fins não habitacionais até 11.06.2029, oferecendo segurança e oportunidades futuras.
Sonho vs Realidade: Este é um verdadeiro exemplo de ’Sonho vs Realidade’ para investidores visionários. A Quinta Smidt é uma oportunidade rara de adquirir uma propriedade única, com história e potencial ilimitado.
Marque sua visita!
EDUARDO MOREIRA


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Sábia Visão - Mediação Imobiliária, Lda AMI 8520.