2 Fermes et propriétés 7 Pièces Supérieur pour Acheter, à Vila Nova de Foz Côa

FERME À FREIXO DE NUMÃO ET MUXAGATA
VILA NOVA DE FOZ CÔA
RÉGION DÉMARQUÉE DU DOURO
PROPRIÉTÉ D’UNE SUPERFICIE TOTALE DE 60,41 HECTARES

Au fil des siècles, la région du Douro a gagné en prestige et en importance dans plusieurs domaines.
Premièrement, en raison de la renommée et des bienfaits de ses vins de renommée mondiale, ainsi que de la douceur de son climat, de la qualité de ses terres, de l’hospitalité de ses habitants, de son paysage unique, de sa capacité à générer un niveau d’excellence en matière de qualité. de vie aux résidents, grâce à la capacité d’attirer et de générer des entreprises très rentables dans de multiples domaines.

La municipalité de Vila Nova de Foz Côa et plus particulièrement la région de Freixo de Numão, sont classées comme une région de choix et favorable au développement d’entreprises très rentables, comme le tourisme et les espèces agricoles de plus en plus recherchées et d’énormes et croissantes. valeur. , comme le vin, lhuile dolive, les amandes.

Cette ferme dispose d’une grande étendue de terrain, avec plus de 60 hectares, des terres de qualité préparées pour recevoir un projet agricole majeur.
Dans sa structure, la propriété dispose de ses propres ressources en eau déjà mises en œuvre, allant de son stockage à travers un étang et un réservoir, un point d’eau, ainsi que la propriété elle-même est traversée par une ligne d’eau avec un ruisseau, avec une source incorporée.
Une grande partie de la propriété est déjà préparée avec des niveaux de surriba, ce qui permet son développement et son activité agricole.

Son périmètre urbain d’environ 1 700 m2 comprend actuellement 4 bâtiments à capacité de réaménagement, qui valorisent l’habitat et les activités :

1 bâtiment avec 790 m2 de construction
1 bâtiment avec 144 m2 de construction
1 bâtiment avec 100 m2 de construction
1 bâtiment avec 82 m2 de construction

Et avec possibilité d’agrandissement.

A l’avant de cette zone urbaine, la propriété dispose d’un espace de loisirs bien organisé, face à un horizon presque à perte de vue.

Il est situé dans une zone d’accessibilité de haute qualité, face et traversant la route nationale 222 et étant situé à seulement quelques minutes de la gare de Pocinho et avec accès au barrage et à la plage fluviale à proximité.

Informations complémentaires pour mieux comprendre le bien :
Il y a 2 chemins publics qui traversent la propriété, ainsi que des chemins d’accès privés à l’ensemble de la ferme.
Le tout est structuré de terrasses pour permettre et faciliter le travail des machines agricoles.
Il est desservi directement avec accès au réseau électrique.
Atelier.
Espace pour élever des animaux.
Il dispose de 2 puits, entièrement structurés. Un à Freixo de Numão et un autre à Muxagata.
Le bâtiment principal, en plus de la zone de vie, dispose d’un bar, d’une salle de restaurant, d’une cuisine et de salles de bains.
Les bâtiments secondaires peuvent servir de logements pour les ouvriers, ainsi que de structure de cuves en ciment pour le stockage du vin.

Enfin, la vue immense sur l’horizon, avec des vues profondément ouvertes, à couper le souffle, comme dans un rêve, en profitant de ces paysages idylliques sur les terres du Douro.
#ref: 108013

A ’Casa do Largo’ trata-se de uma casa Centenária, localizada em Vila Nova de Foz Coa, no distrito da Guarda. A casa, que ocupa quase na totalidade o quarteirão, encontra-se na rua lateral à Igreja Matriz, no centro da vila.

Este é um imóvel com características excecionais para o desenvolvimento e implementação de um turismo, podendo englobar um auditório, museu, etc.

O imóvel, de três pisos, possui 283m2 de superfície coberta e 471m2 de área bruta dependente. Encontra-se inserido num terreno de 871m2 e possui ainda anexos que perfazem um total de 188m2. A casa é constituída por:

RÈS-DO-CHÃO: Cozinha regional com lareira aberta com 2 fogões a lenha, pias em mármore e sala de refeições com despensa e adega subterrânea, corredor e um escritório amplo que liga os dois corpos da casa.

1º PISO: Sala de jantar e de estar em madeira exótica, soalho e meias paredes com varanda fechada em toda a sua extensão (janelas de guilhotina em vitral), 6 quartos com lavatórios em loiça, 2 casas de banho completas, 2 casas de banho de serviço, arrumos e despensa.

2º PISO: Composto por 3 quartos e 1 sótão habitável com janelas e forrado a madeira.

A propriedade dispõe ainda de jardim com horta, tanques da roupa, 1 poço, 3 galinheiros, casa da lenha e cavalariças. Tem também uma casa de caseiros completamente independente. (Ref. 323)