8 Fermes et propriétés Bon état, pour Acheter, à Alijó

Quinta na Região Demarcada do Douro
Excelente oportunidade de investimento no setor vinícola e grande potencial Turístico

Sanradela, Freguesia de Vilar de Maçada, Concelho de Alijó

Quinta de 10 ha (100.000 m2) situada na Região Demarcada do Douro, sub-região Cima Corgo a uma altitude de 457m, com vinha, olival, pinhal, árvores de fruta, casa de habitação, anexos de apoio à actividade agrícola, bons acessos a toda a propriedade em caminhos privados e públicos e 4 minas de água, vistas esplêndidas.

O acesso à propriedade é feito por uma estrada camarária com a extensão aproximada de 1km que inicia na estrada Nacional N 323-1 e termina num largo na parte urbana da Quinta, junto à casa de habitação.
Esta estrada dá acesso às vinhas da quinta em toda a sua extensão, facilitando assim toda a atividade agrícola.

VINHA com 6,81 ha, na sua maioria plantada em patamares de 2 bardos, com várias exposições solares, totalmente mecanizada e em plena produção, toda com letra C.

Possui algumas das castas nobres desta região:
No tinto ( tinta roriz,tinta barroca, touriga nacional ,touriga franca) abrange cerca de 85% da área de vinha.
No branco (malvasia fina, viosinho e fernão pires) abrange cerca de15% da área de vinha.

Produção/vinha (média dos últimos 10 anos , 2014/2023)
Toneladas - 51,92
Quilos - 51.924
Litros - 38,077
Pipas - 69,2 (das quais 17 de vinho generoso e 52 de vinho mesa D.O.C.)
Grau médio - 13º

OLIVAL com 2,51 ha, com 636 oliveiras das quais 326 com mais de 18 anos a produzir em pleno e 310 com 4 anos, em início de produção da qualidade Cobrançosa.

Produção/olival (média dos últimos 10 anos, 2014/2024)
Toneladas - 2,56
Quilos - 2.563,35
Litros 427,22

Ter em conta que esta média de produção de azeite só se refere às 326 oliveiras com mais de 18 anos, as outras 310 devido à sua idade (4 anos) ainda não são expressivas quanto à sua produção.

A exploração agrícola está toda certificada no modo de produção integrada, estando também a receber subsídios para a sua produção através do IFAP (PU).


ÁREA URBANA
Habitação com 2 pisos :
Piso superior, área com 120 m2, 5 assoalhadas, cozinha, 1 casa de banho, varandas.
Piso inferior, área 230 m2, garagem ,arrumações, anexos e um lagar de pedra e pátio interior.
Junto à casa de habitação e na mesma área urbana ainda existe mais uma arrecadação com dois pisos, com 150 m2 ,um lagar de pedra e um armazém com um tonel de grandes dimensões , um anexo à casa com 56 m2, e mais três artigos urbanos em ruínas, um deles ainda com paredes em pedra e três lagares, totalizando uma área de 188 m2.

A totalidade e a disposição (todos juntos) dos artigos urbanos urbanos descritos que fazem parte integrante da propriedade, apresentam um valor acrescido tendo em conta o seu grande potencial para projetos de Turismo como complemento da vertente da exploração agrícola.

Todos os imóveis aqui descritos e que fazem parte integrante da propriedade encontram-se livres de quaisquer ónus ou encargos.

Preço - 450.000,00 €
Preço/m2 - 4,50 €


ESTE ANÚNCIO É EXCLUSIVAMENTE RESERVADO A PARTICULARES E EMPRESAS


* Não são aceites contactos de agentes imobiliários

Villa T18 - Inséré dans 4h de terrain avec Vignoble Favaios - QUINTA DA SEARA
Deux nouveaux vignobles de vin de Porto avec 4h
Deux oliveraies avec 0.8h

Bem-vindo à nossa encantadora quintinha, situada em Casal de Loivos, onde a serenidade encontra uma vista deslumbrante para o Rio Douro. Com uma extensão generosa de 5000 m2, este local oferece uma experiência única para quem busca paz e beleza.

Principais Atributos:

Localização Privilegiada: Em um ambiente sossegado, aproveite uma vista panorâmica espetacular para o Rio Douro e seus vinhedos circundantes.
Bons Acessos: Facilmente acessível para garantir uma chegada confortável, permitindo que você desfrute rapidamente de tudo o que esta região magnífica tem a oferecer.
Potencial de Ampliação: Explore a oportunidade de ampliar a ruína existente, personalizando este espaço conforme suas necessidades e desejos.
Vinha Antiga com Benefício: Desfrute da autenticidade da região com uma pequena vinha velha, adicionando um toque tradicional e proporcionando benefícios únicos.
Experiências Memoráveis:

Degustação de Vinhos: Delicie-se com degustações de vinhos locais diretamente da sua própria vinha, mergulhando na rica tradição enológica da região.
Natureza Deslumbrante: Explore os encantos naturais que cercam a quintinha, seja através de trilhas tranquilas ou simplesmente desfrutando de um momento relaxante junto ao rio.

Cette propriété a zone 11, 24 ha, se compose essentiellement de la vigne, avec environ 40 000 vignes de raisins pour la production de vin de Porto et vin DOC, d’olive groves comprenant environ 65 oliviers, oliviers entourent 33 plus un montant de 98. Terrain avec possibilité de construction de villas individuelles 6, 760 à 800 m2 chacune, ou d’un complexe avec un excellent emplacement touristique et une bonne vue.

Quinta na Região Demarcada do Douro
Excelente oportunidade de investimento no setor vinícola e grande potencial Turístico

Sanradela, Freguesia de Vilar de Maçada, Concelho de Alijó

Quinta de 10 ha (100.000 m2) situada na Região Demarcada do Douro, sub-região Cima Corgo a uma altitude de 457m, com vinha, olival, pinhal, árvores de fruta, casa de habitação, anexos de apoio à actividade agrícola, bons acessos a toda a propriedade em caminhos privados e públicos e 4 minas de água, vistas esplêndidas.

O acesso à propriedade é feito por uma estrada camarária com a extensão aproximada de 1km que inicia na estrada Nacional N 323-1 e termina num largo na parte urbana da Quinta, junto à casa de habitação.
Esta estrada dá acesso às vinhas da quinta em toda a sua extensão, facilitando assim toda a atividade agrícola.

VINHA com 6,81 ha, na sua maioria plantada em patamares de 2 bardos, com várias exposições solares, totalmente mecanizada e em plena produção, toda com letra C.

Possui algumas das castas nobres desta região:
No tinto ( tinta roriz,tinta barroca, touriga nacional ,touriga franca) abrange cerca de 85% da área de vinha.
No branco (malvasia fina, viosinho e fernão pires) abrange cerca de15% da área de vinha.

Produção/vinha (média dos últimos 10 anos , 2014/2023)
Toneladas - 51,92
Quilos - 51.924
Litros - 38,077
Pipas - 69,2 (das quais 17 de vinho generoso e 52 de vinho mesa D.O.C.)
Grau médio - 13º

OLIVAL com 2,51 ha, com 636 oliveiras das quais 326 com mais de 18 anos a produzir em pleno e 310 com 4 anos, em início de produção da qualidade Cobrançosa.

Produção/olival (média dos últimos 10 anos, 2014/2024)
Toneladas - 2,56
Quilos - 2.563,35
Litros 427,22

Ter em conta que esta média de produção de azeite só se refere às 326 oliveiras com mais de 18 anos, as outras 310 devido à sua idade (4 anos) ainda não são expressivas quanto à sua produção.

A exploração agrícola está toda certificada no modo de produção integrada, estando também a receber subsídios para a sua produção através do IFAP (PU).


ÁREA URBANA
Habitação com 2 pisos :
Piso superior, área com 120 m2, 5 assoalhadas, cozinha, 1 casa de banho, varandas.
Piso inferior, área 230 m2, garagem ,arrumações, anexos e um lagar de pedra e pátio interior.
Junto à casa de habitação e na mesma área urbana ainda existe mais uma arrecadação com dois pisos, com 150 m2 ,um lagar de pedra e um armazém com um tonel de grandes dimensões , um anexo à casa com 56 m2, e mais três artigos urbanos em ruínas, um deles ainda com paredes em pedra e três lagares, totalizando uma área de 188 m2.

A totalidade e a disposição (todos juntos) dos artigos urbanos urbanos descritos que fazem parte integrante da propriedade, apresentam um valor acrescido tendo em conta o seu grande potencial para projetos de Turismo como complemento da vertente da exploração agrícola.

Todos os imóveis aqui descritos e que fazem parte integrante da propriedade encontram-se livres de quaisquer ónus ou encargos.

Preço - 450.000,00 €
Preço/m2 - 4,50 €


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Identificação do imóvel: ZMPT562815

Esta Quinta T9 está pronta para se tornar o seu novo lar, embora necessite de algumas obras de remodelação. Com uma área útil de 140m², esta propriedade oferece espaços amplos e confortáveis, perfeitos para acomodar toda a família.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS:

- 9 quartos espaçosos
- 2 salas de convívio amplas
- 2 casas de banho
- Cozinha funcional, além de uma segunda cozinha em um dos anexos
- Varanda com vistas panorâmicas sobre o Marão
- Garagem fechada para dois veículos
- Logradouro com capacidade para cerca de 4 carros
- Excelente orientação solar este-oeste
Esta propriedade reúne todas as qualidades que se pode desejar ao investir em uma casa, especialmente localizada na vila de Favaios, famosa pelo seu vinho moscatel. No entanto, é importante destacar que a quinta necessita de algumas obras de remodelação, oferecendo assim a oportunidade de personalizar o espaço de acordo com as suas preferências.
EXCLUSIVIDADE VINÍCOLA: Inclui uma vinha de 1 hectare, com capacidade de produção entre 18 a 20 pipas. A vinha é sustentável e autossuficiente, regenerando-se naturalmente com a água da chuva.
ELEMENTOS MATRÍCULAIS E LEGAIS:

- Área útil: 140 m²
- Área bruta: 280 m²
- Área de implantação: 140 m²
- Área de terreno: 100 m²
- Área da vinha: 1,173000 ha
- Ano de inscrição na matriz: 1937 (moradia) / 1985 (vinha)
Venha descobrir o equilíbrio perfeito entre natureza e tradição nesta propriedade única em Favaios. Agende uma visita e explore o potencial que esta quinta exclusiva tem para oferecer.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Magnifique ferme dans le Douro, composée d’un solaire du 19ème siècle et de cinq maisons de tourisme indépendantes d’une superficie comprise entre 76m2 et 112m2 et d’une chapelle. Le solaire et se compose de salle à manger, salon, salle de jeux, bar, cuisine et quatre suites et jardin avec piscine. Les cinq maisons indépendantes sont trois T2, une T3 et une T1, dédiées au tourisme ou aux chambres d’hôtes. La chapelle et 1897, il y a aussi un parc de machines couvertes et de stockage de produits agricoles avec 172m. Nous avons également un entrepôt de 600m avec trois moulins à granit et une cave à vin. Sur la propriété il y a 8 hectares d’Olival et 12 hectares de vignes. 1KM de IP2. Potentiel de retour sur investissement élevé.

Explore a grandiosidade desta quinta única, abraçada pelas encostas do Douro Vinhateiro. Com uma área total de 8 hectares, a propriedade destaca-se por 6 hectares de vinha de categoria A, prometendo uma experiência vinícola inigualável.

Características Principais:

Vinha de Prestígio: Com 6 hectares de vinha de categoria A, esta quinta é uma verdadeira jóia para os amantes do vinho, oferecendo condições ideais para a produção de vinhos de alta qualidade.
Armazém Espaçoso: Um armazém de dois pisos, em perfeitas condições, aguarda para apoiar suas atividades vinícolas. Equipado com Wc e cozinha, proporciona uma infraestrutura completa para o processo de vinificação.
Acessibilidade Primorosa: A propriedade conta com bons acessos, facilitando o transporte de insumos e produtos, tornando-a uma escolha estratégica para investidores comprometidos com a eficiência operacional.
Potencial de Investimento:

Com uma vinha estabelecida e um armazém funcional, esta quinta oferece um sólido potencial de retorno sobre o investimento. Explore oportunidades de crescimento no mercado vitivinícola.
Atrativos Adicionais:

Vista Panorâmica: Desfrute de vistas panorâmicas deslumbrantes sobre as colinas do Douro Vinhateiro, proporcionando um ambiente sereno e inspirador para a produção vinícola.

Descubra o potencial inexplorado desta quinta encantadora com 7 hectares de área total, destacando-se por 6 hectares de vinha de letra A. Uma ruína pitoresca aguarda restauração, oferecendo uma oportunidade única para criar uma residência única com vistas magníficas sobre o Rio Douro e as encostas vinhateiras.

Características Principais:

Vinhas de Categoria A: Desfrute de 6 hectares de vinha de categoria A, proporcionando condições ideais para a produção de vinhos excepcionais que capturam a essência do Douro Vinhateiro.
Ruína para Restauro: Uma ruína pitoresca, pronta para ser restaurada, oferece a oportunidade de criar uma residência única, incorporando o charme do passado com o conforto moderno.
Vistas Deslumbrantes: Desfrute de uma paisagem magnífica que se estende sobre o Rio Douro e as encostas vinhateiras, proporcionando um cenário idílico para a vida no campo.
Potencial de Investimento:

Esta quinta oferece não apenas a produção de vinhos de alta qualidade, mas também a oportunidade de criar uma propriedade residencial única, com potencial de valorização.
Atrativos Adicionais:

Inspiração Vinícola: Sinta a inspiração todos os dias, enquanto vive no coração de uma região vinícola renomada, cercado por uma paisagem que cativa os sentidos.