6 Fermes et propriétés Bon état, pour Acheter, à Guarda

Ferme avec environ 9.500 m2. Il a une mine, un puits, un réservoir. Eau courante dans toute la propriété. grove zone d´olive avec une production de 3 tonnes. arbres fruitiers le long de la propriété. Electricité 500 mètres. Situé dans la Sierra Sobral avec vue imprenable sur la vallée. emplacement calme et ensoleillé.

Ferme de rêve ! Situé aux portes de la ville de Guarda, dans le village de Sobral da Serra.
Terrain d´environ 8512 m2 avec maison en ruine manquante dans la matrice.
Il a 2 mines d´eau, des oliveraies et des chênes verts.

Venez visiter sans aucun engagement et croyez que vous tomberez amoureux du paysage.

FERME GONÇALO - SERRA DA ESTRELA 20,000 m2, Deux maisons à rénover.

Propriété d’une superficie de 2 ha avec vue sur la vallée de la Cova da Beira Sur l’un des versants NE de la Serra da Estrela, à 20 km de Guarda et à 9 km de Belmonte, cette petite ferme de presque 2 ha de terrain est à vendre.

Dans un bel endroit tranquille, avec un bon accès goudronné et un éclairage public jusqu’à l’entrée de la propriété, avec vue sur la vallée de Cova da Beira et Belmonte ;

Dans une zone de microclimat / climat doux ;

La ferme possède deux maisons en granit (pierre) de conception ancienne, nécessitant une réhabilitation, avec une excellente orientation solaire vers le sud et des vues, elle possède également 2 hangars de stockage pour les outils agricoles.

Sur le reste du terrain, il y a une zone de culture maraîchère et fruitière, avec des arbres fruitiers de différentes espèces. La propriété dispose de 4 points d’eau avec de l’eau en abondance toute l’année, ainsi que de l’eau courante du réseau public.


Logement ;

Les villas (type T2), d’une superficie de 215 m², ont toutes deux 2 étages.

Il peut s’agir de votre ferme, d’une ferme avec une habitation permanente, de votre maison de vacances, de votre hébergement local ou de votre entreprise de tourisme rural.

Un lieu de travail, d’agrément et de rentabilité.

Une conception architecturale en harmonie avec l’environnement.


Situation géographique

Cette propriété, située dans la vallée, bénéficie d’un microclimat unique dans la région, très favorable à la croissance spontanée d’arbres fruitiers et d’espèces indigènes.

Outre toute la diversité des chemins de randonnée, des sentiers touristiques, des sports d’hiver et des plages fluviales inhérents au tourisme de la région et de la Serra da Estrela, on trouve dans un rayon de 43 kilomètres Belmonte, Monsanto, Idanha-a-Velha, Manteigas, Valhelhas avec sa plage fluviale, entre autres villages et villes, ainsi que des villages situés sur les routes des villages historiques et des villages de schiste.

Sa situation privilégiée, à la frontière entre Beira Alta et Beira Baixa, permet un accès rapide et facile non seulement à Belmonte, Guarda et Covilhã, mais aussi à Serra da Estrela et à d’autres villages et villes de la région. Il est situé à 12 kilomètres (12 minutes) de Guarda, à 32 kilomètres (20 minutes) de Covilhã et à 40 kilomètres (30 minutes) du point culminant de la Serra da Estrela.

Elle est également proche de la frontière espagnole, Vilar Formoso (53 kilomètres), ce qui permet de visiter facilement Ciudad Rodrigo et Salamanque.

L’accès est facile, avec l’autoroute A23 à moins de 10 minutes. L’aéroport de Lisbonne est à 299 kilomètres et celui de Porto à 227 kilomètres.

Si vous rêvez d’une telle propriété, n’attendez plus et venez voir cette magnifique propriété avec un grand potentiel dans plusieurs domaines !

Ne manquez pas cette opportunité. C’est peut-être la propriété que vous recherchez.

Si vous n’avez toujours pas trouvé de solution pour votre projet immobilier, contactez-nous et nous vous aiderons dans votre recherche. Nous avons ou pouvons trouver des solutions à vos besoins.

Venez rencontrer notre équipe. Nous travaillons avec des fermes, des zones rurales et des maisons à l’intérieur du Portugal.
#ref: 109379

Ferme d´une superficie réelle de 31009 m2, située à Vela, à 15 minutes de la ville de Guarda.

Il a une maison en pierre de granit à restaurer de 174,16 m2, enregistrée comme habitation (un excellent avantage pour ceux qui cherchent à vivre dans un quartier isolé et calme).
Propriété clôturée et avec accès à la maison en parallèle.
Nous avons également des pièces jointes pour le stockage et l´électricité sur la propriété.
Le terrain dispose de 4 mines d´eau ouvertes toute l´année, d´un puits et de 3 réservoirs.
Grande variété d´arbres fruitiers et plantation de vignes et d´oliviers.
Excellent accès, emplacement agréable. Contactez-nous

Ferme de plus de 4 ha avec vue dégagée !

Possibilité de construire une maison.
Terrain clos de 42270 m2, avec oliveraie (+/- 200 oliviers) pinède et arbres fruitiers (cerisiers, figuiers, pêchers, pommiers, poiriers, kakis, orangers...). Il possède 2 puits, l’un ouvert en pierre et l’autre fermé par 45 manilles. Il a également de l’eau de source canalisée dans un réservoir.
Il dispose également d’une annexe pour le stockage (+/- 50m2), d’un foin en pierre d’avant 1951 (+/- 20m2) et d’un préau, (tous absents de la matrice).
Bon accès, accessible avec une voiture ’normale’, électricité à 275 mètres.
Endroit calme et ensoleillé.

Viens rencontrer!

FERME - SERRA - DA ESTRELA - VALE DO MONDEGO - GUARDA

Excellente ferme située dans la vallée du Mondego - Guarda, d’une superficie de 55 700 m2, bordée par la rivière Mondego sur 300 mètres.

Dans la vallée du Mondego, avec de belles vues panoramiques sur la vallée et la Serra da Estrela, nous trouvons cette fantastique ferme avec une accueillante maison restaurée.

Une excellente propriété de 55 700 m² dans le parc naturel de la Serra da Estrela, dans la municipalité et le district de Guarda. Situation tranquille et paisible, avec un bon accès goudronné.

Idéale pour l’agriculture en raison de sa superficie, de ses terres fertiles et de l’abondance de l’eau, mais également pour ceux qui aiment vivre à la campagne ou pour des résidences secondaires, ou même pour des logements locaux, en raison de sa situation, de l’augmentation de sa rentabilité et surtout de l’accès direct à la rivière.

En parcourant les chemins de l’exploitation, on découvre une grande variété de grands arbres à la floraison magnifique : chênes, platanes, frênes, oliviers, pins et divers arbres fruitiers (pommiers, figuiers, cerisiers, nèfles, tilleuls, vignes), et surtout le barrage de la rivière Mondego.

Sur les terres boisées, il y a une oliveraie avec une bonne production d’huile d’olive.

Il y a aussi des terres agricoles au sol fertile, des pâturages et des dépendances pour l’agriculture.

L’eau est abondante, car la propriété dispose de deux grandes citernes qui servent de réservoirs d’eau, d’une source (mine) dont l’eau est canalisée à travers le terrain, d’un puits et d’un forage artésien.

La maison, reconstruite à partir d’une ancienne maison, un garage et plusieurs bâtiments de stockage sont prêts à être habités.

La maison (typologie V4) a 2 étages.

Le 1er étage se compose d’un salon spacieux. L’étage supérieur est complété par 3 chambres à coucher, un espace de circulation, une salle de bains complète avec baignoire et un hall d’accès à l’étage inférieur ; la maison a des fenêtres à double vitrage et des volets.

Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine, une buanderie, une salle à manger, un salon avec cheminée, deux salles de bains et une buanderie avec accès à l’extérieur.

A l’extérieur, il y a également un garage à deux étages indépendant de la maison.

Cela pourrait être votre ferme, une ferme avec une maison permanente, votre maison de vacances ou votre hébergement local ou votre entreprise de tourisme rural. Un lieu de travail, d’agrément et de rentabilité.

EMPLACEMENT ET POINTS D’INTÉRÊT

Située dans un endroit très agréable et paradisiaque, la ’Vale do Mondego’, dans une zone au microclimat très favorable à la croissance spontanée d’arbres fruitiers et d’espèces indigènes. Excellente exposition au soleil et vue magnifique sur la Serra da Estrela. Un endroit tranquille où l’on peut profiter pleinement de la nature.

Située dans le parc naturel de la Serra da Estrela, elle se trouve à proximité du village typique de Mizarela. Il se trouve également à proximité de plusieurs plages fluviales disséminées le long de la rivière Mondego.

Il se trouve également à proximité des ’Promenades du Mondego’. Dans la région, outre toute la diversité des chemins de randonnée, des sentiers touristiques, des sports d’hiver et des plages fluviales inhérents au tourisme de la région et de la Serra da Estrela, vous trouverez également le barrage de Caldeirão à quelques kilomètres et, dans un rayon de 45 kilomètres, plusieurs villages historiques tels que Linhares da Beira, Folgosinho, Sortelha...

Sa situation privilégiée permet un accès rapide et facile non seulement à Guarda, mais aussi à Serra da Estrela et à d’autres villages et villes typiques de la région. Il se trouve à 13 kilomètres (19 minutes) de Guarda et à 63 kilomètres (49 minutes) de Viseu.

L’accès est facile, l’autoroute A25 se trouvant à moins de 5 minutes. L’aéroport de Lisbonne se trouve à 336 kilomètres et celui de Porto à 188 kilomètres.

Le village dispose de quelques commerces de proximité et à Guarda, vous trouverez toutes les commodités et les services dont vous avez besoin : hôpital, centre de santé, médecins, restaurants, hôtels, bars, supermarchés, bibliothèque municipale...

Si vous la visitez, vous serez séduit par sa beauté, sa fonctionnalité et son emplacement.

BON INVESTISSEMENT POUR DES PROJETS AGRICOLES, TOURISTIQUES OU DE LOISIRS.
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