5 Fermes et propriétés Bon état, pour Acheter, à Vila Velha de Rodão

Le domaine ’Encostas do Tejo’, d’une superficie de 66 hectares, est situé au milieu du Tage international, près de Vila Velha de Ródão, dans la région de Castelo Branco. Cette propriété jouxte le fleuve et en garantit l’accessibilité sur des centaines de mètres, ce qui permet l’accès aux bateaux et à d’autres sports nautiques.

La propriété consiste en une vaste plantation d’eucalyptus, dont la première coupe de bois a déjà été confiée à l’actuel propriétaire, qui a l’intention d’en tirer environ 250 000 euros. Cependant, comme il s’agit de la première coupe, ces arbres pourraient donner lieu à trois autres coupes et, bien sûr, à un remboursement financier très important, avec des rotations tous les neuf ans. Quelques zones de pin sylvestre et 800 chênes-lièges adultes arrobas, qui sortiront en 2024, sont répartis sur l’ensemble du terrain et sont en pleine production.

Il convient de souligner que cette propriété possède deux bâtiments en pierre en ruine qui nécessitent d’importants travaux de récupération et de restauration, et qui étaient autrefois des fermes destinées au personnel qui y travaillait.

L’accès à la propriété se fait par un chemin de terre d’environ 2 kilomètres, qui peut être emprunté par des véhicules 4X4 ou simplement par des SUV ou des véhicules à châssis légèrement surélevés.

En résumé, il s’agit d’une propriété qui génère un bon rendement financier dans le domaine de la sylviculture, qui génère entre 200 et 250 mille euros, et une certaine production de liège, et surtout dans le domaine du tourisme de loisirs et Natura, en profitant du potentiel des eaux de l’immense fleuve Tage, qui embrasse l’un des fronts de l’Herdade das Encostas do Tejo. (Réf. FG708)

Le domaine ’Encostas da Mata e do Vale das Oliveiras’, d’une superficie de 47,7 hectares, est situé près de Vila Velha de Ródão, dans la région de Castelo Branco.

La propriété consiste en une vaste plantation d’eucalyptus, dont l’abattage est prévu pour 2032.

Il convient de souligner que la propriété possède deux bâtiments en pierre en ruine nécessitant d’importants travaux de restauration, qui étaient autrefois des fermes destinées à subvenir aux besoins du personnel qui y travaillait. Elle compte également 4 hectares d’oliveraies traditionnelles et de petits groupes de chênes-lièges, qui produisent environ 200 arrobas de liège. L’électricité se trouve à 200 mètres.

L’accès à la propriété se fait par un chemin de terre sur environ 1 kilomètre, qui peut être emprunté par une voiture, un SUV ou un véhicule au châssis légèrement surélevé.

En résumé, il s’agit d’une propriété qui génère de bonnes retombées financières dans le domaine de la sylviculture, dans le domaine de la production de liège, et surtout dans le domaine des loisirs et du tourisme naturel (Ref. FG705).

A apenas 3 minutos de Vila Velha de Rodão, a 2 minutos da A23 e a 15 minutos da cidade de Castelo Branco iremos encontrar esta fantástica propriedade composta por moradia, terreno com cerca de 1 hectare, 2 pontos de água e anexo em pedra!
Um imóvel único, com uma vista fabulosa e uma exposição solar excecional!
Esta propriedade é composta por uma casa principal de habitação com melhoramentos modernizados e boas condições de habitabilidade, e alguns anexos.
Disposta por rés-do-chão e primeiro andar, distribui-se da seguinte forma: ao nível do rés-do-chão encontramos cozinha equipada, sala de estar, e 1 quarto en-suite. No 1.º andar encontramos um escritório, três quartos, duas casas de banho (uma dela en-suite) e uma despensa.
O terreno, composto por muitas árvores de fruto, dispõe de uma ótima área e torna-se ideal para a criação de uma bela horta ou até mesmo um espaço de agricultura de maior produção, pois possui dois pontos de água que é sem dúvida uma mais valia. Ainda nele, existem pequenas casas de pedra que servem como anexos de apoio.
Uma outra mais valia desta propriedade é a proximidade de locais de turismo náutico, as Portas de Rodão, que são uma ocorrência geológica natural, localizada nas duas margens do Rio Tejo e ainda o miradouro do Penedo Gordo.
Marque a sua visita!
NOTA: As áreas dos imóveis acima mencionadas são por indicação das respetivas cadernetas/registos prediais.

The ’Quinta dos Moinhos and do Antigo Lagar’ with a total area of 5,7 hectares, distributed by 20.000 m2 of urban patio and 37.000 m2 of pine forest and free / open area, is located in Beira Interior, 15 minutes away from the city of Castelo Branco.

It is the old ’Fábrica do Ribeiro do Cerejal, in the proximities of Vila Velha de Ródão and the international Tagus river. It worked in the transformation of olives into olive oil, aided at the time by 2 water mills, 2 hydraulic presses, bagasse crusher, copper boiler furnace with 2 thousand litres of water, driven by a German hydraulic turbine. In dry periods, a powerful diesel engine and gas lighting throughout the structure. All this, a bit of history.

Today, none of this equipment exists. However, we should also mention: the wall of the small water dam of megalithic construction about 3 metres wide and the water falling over this wall, coming out of the turbine’s discharge turbo or the lateral floodgates, formed clouds of sprayed water and cascades of gigantic flows.

It is a large, ruined, austere building, totally built of granite, very robust, and of great height, able to support three floors, between the base and the roof. The building borders on the river, whose water used to move the mills, which at the time were in full activity. The walls are structurally in good condition. They are very thick, reflecting an excellent quality when they were built.

The fact of comprising a patio area with about 2 hectares, will allow for sure, to the investor client, the installation of a possible rural charm hotel, specially designed for nature and countryside, or simply for a family farm of private nature.

It is a unique place, very pleasant and quiet, with immense privacy, immersed in a valley surrounded by forest. The accesses are made through a dirt road between the property and the A23 highway. About 15 minutes from Castelo Branco, less than 1 hour from Serra da Estrela, and less than 2 hours from Lisbon. (N/ Ref 481-21).

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