12 Fermes et propriétés pour Acheter, à Cinfães

Domaine de 8 ha, dont 208 m2 correspondent à la surface couverte, avec vue sur le fleuve et la montagne, situé dans la vallée du Douro, à Cinfães, district de Viseu. Le domaine est développé en terrasses où sont cultivés différents arbres fruitiers (cerisiers, orangers et oliviers), l’exploitation vinicole (vin vert) étant également possible. Rénovée récemment, la maison existant sur le terrain à près de 208 m2 de surface de plancher et se développe sur 3 étages, avec 5 chambres, dont une suite. Un projet a été approuvé en décembre 2020 en vue de la construction d’un complexe immobilier touristique - hôtel 5 étoiles - avec 20 unités d’hébergement et une capacité de 40 lits. L’unité hôtelière à développer visait à associer l’expérience rurale de production de vin et les commodités d’une destination de loisirs. Ce projet a obtenu à l’époque l’approbation sous couvert du programme Portugal 2020. Plusieurs mines d’eau existent dans cette propriété.

Cette propriété est située dans une zone rurale tranquille, entourée de végétation et d’espaces verts, à 80 km à peine de Porto. À 15 minutes en voiture de Cinfães, à 1 heure de l’Aéroport de Porto et à 3h40 de l’Aéroport de Lisbonne.

Propriété à vendre, composée de 2 villas.
La première villa est V2 en pierre, récupérée avec cuisine meublée et équipée. Et, la deuxième villa est V8 et centenaire, composée de trois étages avec des salles de séjour, deux salles de bain et une cuisine régionale.
Il dispose d’un espace extérieur avec piscine, d’une annexe avec cave à vin et pressoir, d’une cour avec plusieurs arbres fruitiers et vignes et d’un jardin avec barbecue.
La propriété bénéficie de trois mines d’eau.
Vues imprenables et espace de loisirs.
Situé près de la chapelle de Covelas et à 20 minutes du centre du village de Cinfães.
Planifiez votre visite !
Ferreiros de Tendais, Cinfães
Ref : MC09244
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 4 757 m2
Zone: 371 m2
Zone utile: 245 m2
Taille de déploiement: 180 m2
Chambres: 10
Salles de bain: 3
Efficacité énergétique: F

ENTREPORTAS
Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité.
ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha.
ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier.
NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Farm overlooking the Douro river.

It consists of piece of land, with about 13,970m2 where a house for habitation can be found, with 80.85m2 of building area, a hayloft that was used for animals with 13.20m2 and another out-build with 13.10m2.

The land consists of terraces, with stone walls where we can find some fruit trees, oaks, chestnut and a small eucalyptus grove with 4,172m2, located in one of the entrances.

It served with good access. It has two entrances, located on opposite side for cars and also pedestrian path.

There is already made a inner cobblestone pathway (steep inclination) until the house, to facility its access.

It has electricity, good sun exposure, a lot of tranquility and despite having some houses nearby, it has a lot of privacy.

Nearby: Cinfães, health services, pharmacy, markets, restaurants, cafes, public services (15min.), Porto and international airport (60min.).

NOTE:
Although it is a dwelling house, in the register it is still as a storage house. This change can be made, when the project to restore the house is submitted.
Price negotiable.

Ferme sur les rives du fleuve Douro, avec PIP approuvé pour une unité hôtelière.
Situé dans la région délimitée du Douro, dans la région de Cinfães, avec environ 10 hectares, à environ 60 km de la ville de Porto.
Avec une plage fluviale, avec un front de rivière de 350m, avec du sable fin, idéal pour une plage privée et un mouillage pour les bateaux de plaisance.
Un espace de rêve et unique sur les rives du Douro.
Plus d’informations sur PIP lors d’une réunion ou d’une visite.
N’hésitez pas et planifiez votre visite dès maintenant.
Propriété avec REF 2200169/24PRT

Maison ancienne située au centre d’un village de montagne.

La propriété se compose d’un terrain plat et cultivé, d’environ 3 000,00 m2 où se trouve une maison rectangulaire en pierre de deux étages à restaurer, avec environ 150 m2 de surface brute de construction.

Le bâtiment a besoin de travaux de restauration malgré son bon état structurel.

Il dispose de l’électricité du réseau public, d’une excellente exposition au soleil, d’un bon accès et est situé dans un endroit avec des résidents.

Distances : Marchés, cafés, école, pharmacie (environ 5 min.), boulanger et épicier (tous les jours), autres services, centre de Cinfães (20 min.), Porto et aéroport international (1h 10min).

Ferme dans le Douro à Cinfães avec deux projets architecturaux approuvés et 200m de front de rivière.
Possibilité de jetée
Il s’agit de deux articles distincts :
L’un pour la construction d’une villa neuve de 300m2 avec une surface au sol et 18,9 ha de terrain.
Un autre pour la réhabilitation de deux ruines, l’une de 108m2 et l’autre de 80m2, avec un terrain de 6785m2.
Grande exposition au soleil toute la journée en raison de la courbe de la rivière à Porto Antigo

Ferme de 5 hectares et 9 maisons à restaurer à Souselo, Cinfães

Opportunité unique : propriété de 5 hectares avec 9 maisons à restaurer.

Découvrez cette charmante propriété de 5 hectares, parfaite pour un projet de tourisme rural. Avec 9 maisons disséminées dans toute la propriété, toutes en attente d’être restaurées, ce lieu offre un potentiel incroyable pour créer un refuge unique en pleine nature.

La propriété est ornée d’un ruisseau pittoresque et de superbes cascades, offrant un environnement serein et relaxant. La beauté naturelle est incomparable, avec des paysages à couper le souffle et la proximité des célèbres passerelles de la rivière Paiva.

Situé à seulement 45 minutes de la ville de Porto, cet établissement allie la tranquillité de la campagne à la commodité d’être à proximité de l’une des villes les plus animées du Portugal.

Profitez de cette opportunité pour transformer cette propriété en une destination touristique de rêve. Contactez-nous pour plus d’informations et pour planifier une visite avec moi.

Référence : ASV24051

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Identificação do imóvel: ZMPT568769

Venha conhecer a sua nova morada...

A Quinta da Chieira, em Cinfães, conta com uma moradia T3 com 4 frentes, renovada, 7 casas de pedra para renovação e 7,5 ha de terreno. Inserida na paisagem do Douro, com vista rio e rodeada por natureza impar, contando a propriedade com pedreiras e minas. Ideal para habitação própria ou para investimento turístico.

Localização:
Localizada em Cinfães, no Douro, nas proximidades de Porto Antigo com o cais do rio e próxima ao centro da cidade.

Caraterísticas:
R/ch:
- Hall de entrada,
- Adega com lagar,
- Entrada para garagem,
- Garagem.

1º andar:
- Suite com 29 m², com aquecimento central,
- Quarto 1 com 11 m², com aquecimento central,
- Quarto 2 com 14 m², com aquecimento central,
- WC de apoio aos quartos,
- Cozinha com 20 m², mobiliada e equipada com forno e placa,
- Sala com 15 m². com salamandra.

2º andar:
- Águas furtadas / salão com 45 m², com lareira e aquecimento central.

Outros Atributos:
- Painéis solares,
- Aquecimento central,
- Termo acumulador,
- Salamandra.

Áreas:
Área Total do terreno: 7,5 ha
Área útil privativa: 205 m²
Área de construção: 359 m²

Pontos de interesse:
- a 10 minutos do centro de Cinfães do Douro,
- a 8 minutos da estação de comboios de Mosteirô,
- a 10 minutos do cais fluvial da Albufeira de Pala,
- 1 hora do Centro do Porto, com bom acesso a auto estrada,
- 1 hora do Aeroporto Sá Carneiro.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Small farm

Excellent property, for sale, in Cinfães do Douro.

Small farm with a sun exposure and privileged location, overlooking the Douro River and Tua line, near the Mouth of the Bestança River, Marina do Porto Antigo which is implemented in the reservoir of the Carrapatelo dam.
Enjoy good access, 15 minutes from the center of the village of Cinfães, where you can find all the facilities for daily life, and about 60 minutes from Porto.

It has a dwelling composed of ground floor and floor with an area of 96 m2, implanted in a land with an area of 400 m2, has a semi-final ruin that can be rebuilt to expand the existing construction;

Has implemented agricultural project since the year 2011 without any commitment;

Planting of cherry trees of superior quality, vines, various fruit trees (apple trees, damasqueiros, pear trees, almond trees, kiwis, chestnut trees, olive trees, orange trees, lemon trees, etc.);

Two concrete spring water retention tanks with automatic connection to the irrigation system;

Production warehouse and alfaias with 180 m2 (new);

Total arable area with 3.1 ha.

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Identificação do imóvel: ZMPT568613

Venha conhecer a sua nova morada...

Esta propriedade oferece-lhe uma experiência única, com uma vista deslumbrante sobre o rio, para desfrutar da serenidade e da beleza da natureza ao seu redor.
Acordar todas as manhãs com o brilho do sol refletido nas águas calmas do rio, enquanto respira o ar puro e sente a tranquilidade ao seu redor. Este é o lugar perfeito para relaxar, renovar as energias e encontrar equilíbrio. Aproveite cada momento neste lugar único...

Moradia térrea de 4 frentes, vista rio, com 3 suites, 2 salas, 2 cozinhas, 2 garagens, árvores de fruto e terreno com mais de 37.000 m².

O local ideal para viver e investir em alojamento turístico, potenciando o terreno existente na propriedade.

Uma moradia térrea, construída em 2010, com todas as comodidades, a pensar no seu bem-estar: ar condicionado, recuperador de calor, aquecimento central, janelas com vidros duplos, vendida totalmente mobilada e equipada (detalhes presentes nas fotografias, visita virtual 3D e vídeo)

Localização:
A Quinta da Feitoria situa-se em Boassas, Cinfães, a 1 Km de Porto Antigo e das margens do Rio Douro, em frente à serra de montemuro e a 10 minutos do centro de Cinfães onde poderá encontrar todo o comércio, serviços e restaurantes.

Caraterísticas:
Moradia com 3 suites, vista rio, 2 salas, 2 cozinhas, ar condicionado, recuperador de calor, aquecimento central, janelas com vidros duplos, 2 garagens, árvores de fruto e terreno com mais de 37.000 m².

A propriedade é vendida totalmente mobilada e equipada.

Parte principal da moradia:
- Todas as divisões com ar condicionado e aquecimento central;
- Sala de jantar ampla com 40 m²;
- Cozinha em open space com 20 m², mobilada e equipada com placa, forno, exaustor, máquina da loiça e frigorífico;
- WC de serviço completo com 4 m²;
- Mezzanine no topo da sala com 20 m²;
- Sala de estar com 34 m²;
- Master suite com 24 m²;

Parte secundária da moradia:
- Suite 3 totalmente independente da casa principal, totalmente mobilada e equipada;
- sala ampla e cozinha rústica com 22 m²;
- WC de serviço;
- Lavandaria;
- Terraço;
- Garagem com 41 m².

Outros atributos:
- Garagem secundária de apoio;
- Terreno com plantação de várias árvores de frutos;
- Monte com 27.805 m²;
- Janelas com vidros duplos;
- Ar condicionado em todas as divisões principais.

Áreas:
- Área do terreno adjacente à moradia:
Área total de construção: 250 m²
Área total do terreno: 712 m²

- Área total do terreno lateral de plantação: 9.051 m²

- Área total do terreno do monte: 27.805 m²

Pontos de interesse:
- Paisagem e vista para a Serra de Montemuro,
- a 10 minutos do centro de Cinfães do Douro,
- a 8 minutos da estação de comboios de Mosteirô,
- a 10 minutos do cais fluvial da Albufeira de Pala,
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Casa datada do sec. XVI, com 3 pisos ( cave, R/C e andar), capela, parque e jardim.
A casa 1275 m2 de área total, casas de arrumos, 1880 m2 de logradouro.
Possui ainda terreno agrícola e pinhal com 7.5 ha.
Água, varias árvores, oliveiras, etc.
Vistas para o rio Douro.

Quinta localizada em Souselo, Cinfaes, com área de cerca de seis hectares.
Composta por duas moradias para restauro com terrenos agrícolas e matas.
Dispõe de bons acessos, com ótima exposição solar.

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