4 Fermes et propriétés plus anciennes, pour Acheter, à Distrito de Coimbra, avec Jardin

Quinta para venda a poucos minutos de Coimbra

Localizada apenas a vinte quilómetros da cidade de Coimbra, esta quinta, conhecida pela Quinta da Ordem, foi, desde o século XVII, local de férias dos Comendadores da Ordem de Cristo - daí o seu nome. É uma quinta com uma vasta e maravilhosa história e que merece ser reabilitada.

Perfeita para turismo histórico (as famosas Ruínas de Conímbriga a 5km), eco-turismo ou até mesmo para habitação própria, está rodeada de muitas zonas verdes, conferindo calma e tranquilidade acrescidas.

A área de construção é de mais de 500 m2, com dois pisos, ideal para que os espaços de lazer e de apoio possam estar devidamente distribuídos.

Apesar de não ter vizinhança, encontra-se a poucos minutos de uma entrada da principal auto-estrada do país, facilitando o acesso a qualquer ponto do país.

A menos de um quilómetro encontra-se o centro de Ega, onde se encontram vários cafés, restaurantes, Correios e até um Centro de Saúde.

Viver com tranquilidade e com história? Sejam bem-vindos!



Tratamos da aprovação do crédito para financiamento do seu imóvel. Somos intermediários de crédito vinculados inscritos no Banco de Portugal com o registo n.º 0004816, com contrato de vinculação à CGD, BPI, BancoCTT, Santander, UCI e Novo Banco. Intermediação de crédito não é mais do que o ato de uma determinada entidade tratar de um processo de crédito pelo consumidor, ajudando-o a recolher toda a documentação necessária e tratando de tudo o que é necessário. Coimbra é a maior cidade da região centro, na Beira Litoral. é uma cidade historicamente universitária, conhecida internacionalmente pela sua Universidade, uma das mais antigas do mundo e das maiores de Portugal. é considerada uma das mais importantes cidades portuguesas, devido à grande e reconhecida oferta na área da saúde. Coimbra é também conhecida devido à sua centralidade, ficando entre as duas cidades mais importantes de Portugal (Lisboa a 200 km e Porto a 100 km), ambas com aeroportos internacionais. Perto de Coimbra podemos encontrar o Santuário de Fátima, o mosteiro da Batalha, a mata nacional do Buçaco, Aldeias de Xisto e muito mais Coimbra prima também pela proximidade das mais belas praias do centro/norte de Portugal, Figueira da Foz, Mira, Tocha, entre outras. Em 2013 a Universidade de Coimbra, a Alta e a Rua da Sofia foram classificadas como património mundial pela UNESCO. Vantagens de comprar casa com a HOMELUSA: Ser acompanhado por um consultor dedicado, com formação que se preocupa em perceber as suas necessidades e desejos Ter um acompanhamento muito próximo e eficaz, que lhe permite ganhar tempo de qualidade para a sua família, amigos e hobbies Ter um departamento processual e jurídico altamente especializado que simplifica e torna o processo eficaz, evitando constrangimentos Ter um departamento financeiro com as melhores propostas de financiamento para que escolha a melhor solução Ter acompanhamento do inicio ao fim do processo para que se sinta sempre seguro Ter a possibilidade de uma experiência imobiliária acima das suas expectativas

Localizada em Cernache, encontra-se uma magnífica quinta com 17.000 m2, pronta para dar vida aos seus sonhos. Com um vasto leque de possibilidades, desde ser a casa de família perfeita ou uma Quinta de Eventos, esta propriedade oferece uma oportunidade inigualável.
Possui uma localização privilegiada, com excelentes acessos ao IC2 e às autoestradas A1 e A13, proporcionando uma ligação facilitada às cidades circundantes.
A moradia, com dois pisos, oferece uma generosa área habitável de 329 m2. No rés-do-chão, somos recebidos por um acolhedor salão com uma imponente lareira com recuperador de calor, proporcionando um ambiente ideal para os momentos de convívio e conforto. A cozinha encontra-se devidamente equipada e dá acesso ao exterior.
No mesmo piso, encontramos três quartos, dois dos quais são suites, proporcionando privacidade e conforto aos seus ocupantes. Duas casas de banho complementam este piso, garantindo a funcionalidade do espaço.
No primeiro andar, encontramos mais dois quartos, um dos quais é uma suite, e um escritório, ideal para os que procuram um espaço de trabalho.
No exterior, um alpendre convida a momentos de serenidade, onde pode desfrutar da beleza natural que rodeia a propriedade.
A piscina, ideal para os dias mais quentes, proporcionam ainda mais conforto e lazer. Existe ainda uma casa de banho de apoio e uma cozinha espaçosa. A garagem tem espaço para três carros.
A propriedade beneficia de um sistema de aquecimento eficiente com caldeira e painéis solares, refletindo o compromisso com a sustentabilidade e a redução do impacto ambiental.

O seu sonho mora aqui!

La ’Quinta do Eirado’ est située dans le village de Taveiro, dans la municipalité de Coimbra, avec une adresse principale au Rua Eng.º Júlio Araújo Vieira, no 6. Elle comprend une maison principale, plusieurs bâtiments complémentaires et le terrain de la propriété. Les trois parcelles urbaines constituant la propriété ont une superficie couverte de 945 m² et une superficie découverte de 8 960 m². La parcelle rustique, correspondant au terrain de la propriété, aménageable, a une superficie de 28 000 m².

Bien située avec de bons accès, la propriété se trouve à une courte distance des principaux services du village et à 7 km de la ville de Coimbra, accessible via l’A31. En termes d’accès et de mobilité, la Quinta do Eirado est située à 1,4 km de la jonction de l’A1 (Lisbonne/Porto), à 8 km de la gare de Coimbra B (Ligne Nord), à 1,2 km du Parc Industriel de Taveiro, à 6,1 km de l’Hôpital Général (Covões), et à 11 km de l’Hôpital Pédiatrique de Coimbra, des Hôpitaux Universitaires de Coimbra et de l’Université de Coimbra.

Avec une conception architecturale classique, la maison a toujours été une résidence familiale, conservant pratiquement la disposition, les finitions et le mobilier d’origine. Elle a été une résidence permanente jusqu’au décès de la matriarche de la famille en 2022 et est encore fréquemment visitée par ses descendants.

La maison principale comprend un rez-de-chaussée, un premier étage et un grenier, avec une surface brute de construction résidentielle de 453 m² par étage, une zone de porche de 37 m² au rez-de-chaussée et un balcon ouvert de 37 m² au premier étage. Le rez-de-chaussée comprend deux halls d’entrée, un bureau, une salle à manger, trois chambres, une salle de lavage, une cuisine, une cave à vin, deux salles de rangement, une salle de bain et une grange. Le premier étage comprend sept chambres, deux salons, une salle de réception et trois salles de bain.

En tant qu’annexes à la maison principale, il y a aussi une piscine, une petite maison en maçonnerie pour enfants (nécessitant une rénovation significative), une structure autonome de l’ancien puits avec un toit en tuiles en céramique, un réservoir d’irrigation, une aire de battage restaurée avec un auvent et un porche, un four, des jardins environnants, un portail et des murs.

L’ensemble des parcelles urbaines comprend également un garage, une ancienne écurie, une cave à vin, un bûcher et deux bâtiments pour le personnel qui travaillait dans la propriété.

Le terrain adjacent aux structures bâties présente de bonnes caractéristiques pour l’agriculture, étant plat, avec des infrastructures d’irrigation et un sol de qualité avec de la terre arable, traversé par un canal de drainage des eaux de pluie provenant du versant est, les dirigeant vers le Ribeira de Reveles.

Selon le Plan Directeur Municipal (PDM) de Coimbra, ce terrain est aménageable, ce qui augmente considérablement sa valeur commerciale potentielle. Selon le PDM, cette parcelle de 28 000 m² se situe dans une zone résidentielle R2, et il est prévu qu’elle soit traversée par une section du réseau de distribution routier principal, avec les capacités constructives possibles suivantes :

a) En vertu de l’article 94, n° 1, b), un indice d’édificabilité de 0,90 s’applique à la bande de terrain attenante à la voie publique existante jusqu’à 1 000 m² (permettant une surface brute de 900 m²) et de 0,45 pour le reste de la superficie (permettant une surface brute de 12 150 m²), pour une surface brute totale de 13 050 m² ;

b) La servitude routière ne limite pas cette capacité de construction, et même la prévision d’une section du réseau routier principal à l’intérieur du terrain n’empêche pas cette exploitation urbaine, pouvant même la valoriser ;

c) Cette section du réseau routier principal devrait avoir une largeur de 6,50 m pour les voies et de 4,50 m pour les trottoirs, nécessitant une bande de protection, après définition du tracé dans le projet d’exécution, de 10 mètres de chaque côté de l’axe, avec un accès direct aux lots et un stationnement public marginal ;

d) Il n’existe pas de restrictions concernant les servitudes routières, notamment en ce qui concerne les routes nationales et la voie municipale prévue dans le PDM, qui pourrait valoriser le terrain.

(N/Réf. SA141)

It is in a context of peace and quiet that this 4 bedroom villa appears, set in a plot of 2,353.85m2, located in Vila Nova de Poiares, 19km from Vale das Flores in Coimbra.

A great quality farmhouse that is located in a quiet area embraced by the serenity of the countryside, allowing you to reach the city in 20 minutes.

The villa stands out for having some detail notes that make the difference, also benefiting from unobstructed views to the east.

With an implantation area of 198m2, the villa manages to free up a very large outdoor space, with parts for the garden, a free area for the implantation of an excellent swimming pool, if you wish.

The ground floor consists of a generous entrance hall with access to the kitchen, a dining room of 21m2 and a living room of 18m2 with access to an indoor garden that will allow you to enjoy moments of leisure with family and friends outdoors.

Service bathroom and technical area/laundry.

Access to the upper floor is via an interior staircase where the wall, all in stone, gives a rustic touch to the house.

1st floor consisting of 3 bedrooms with areas between 12 and 14m2 with wardrobes, one of the bedrooms has access to a balcony. The 25m2 suite has 2 wardrobes and a large private bathroom.

The villa is also equipped with pre-installation of an air conditioning system and solar panels for water heating.

PVC frames with tilt-stop, vinyl and ceramic flooring. Thermal insulation throughout the villa.

Vila Nova de Poiares is a complete village, which has all kinds of commerce and services.

* This advertisement is for information purposes only and does not dispense with a visit to the property or the consultation of the respective identification documents.