7 Fermes et propriétés pour Acheter, à Tondela

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Magnifique ferme située à Parada de Gonta, avec une vue imprenable sur la Serra da Estrela, implantée sur un terrain d’environ 21 900 m2, entièrement clôturé avec murs en pierre.
La propriété se compose de deux maisons, d’une superbe piscine, d’un porche avec barbecue et, subdivisée en niveaux, d’imposants murs en granit.
La maison principale est répartie sur trois étages :
Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, trois chambres dont deux suites, une salle de bain pour invités, une excellente cuisine et salle à manger, avec accès au balcon qui vous permet de profiter d’une vue dégagée sur la Serra da Estrela, ainsi que d’un fascinant pièce utilisée comme espace de loisirs pour le cinéma et les jeux.
Au premier étage, la suite principale se distingue par un placard d’environ 40 m2, beaucoup de lumière naturelle et une vue imprenable.
Le sous-sol est réparti sur un garage spacieux, une cave à vin et divers rangements. Il convient de noter que la villa dispose du chauffage central par chauffage au sol et de finitions de qualité supérieure.
La deuxième maison est en cours de reconstruction et est préparée pour sept suites, cuisine et grand salon commun, pool house avec cuisine, salle de bains et barbecue. Cette résidence secondaire présente un potentiel d’hébergement local ou de tourisme en zone rurale.
La ferme possède un portail automatisé qui permet l’accès aux véhicules, un beau grand trottoir, plusieurs arbres fruitiers, un espace jardin, deux puits et une mine d’eau.
Il est situé à ;
- à 5 minutes du nœud IP3 Parada de Gonta
- 4 minutes de l’Ecopista do Dão
- à 10 minutes de la ville de Viseu
- 40 minutes de la ville d’Aveiro
- 70 minutes de l’aéroport de Porto
- 50 minutes de la Serra da Estrela
- à 10 minutes du complexe Monte Belo Golfe
- A 50 minutes des plages et du Casino de Figueira da Foz.
Un espace de rêve, où la nature croise le confort de l’harmonie et du bien-être !
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Centenary farm with a charming solar for recovery located at the foot of serra do Caramulo, municipality of Tondela, Viseu District.

The centenary property, whose oldest register dates from 1774 is composed of a main body and chapel. It has about 500 m2 of ABC inserts in a beautiful land with 2.3 ha.

The land has beautiful fruit trees and two water mines. This property is located in Castelões, about 1.5 hours from Porto airport.

There is an architectural project in order to transform this property into a Housing Tourism with 10 bedrooms and two apartments T0, for classification of Relais Chateaux.

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Property with about 3 Hectares near Tondela, locality with all the comfort and necessary services, with confrontation with the river Dinha. There is a stone house with two floors and a small ruin.

The house is composed by:

R / C: Cellar / Storage. Entrance hall, kitchen, dining room and access to first floor.

1st Floor: 4 bedrooms and a corridor of circulation.

On the property there is a spring, a well and a support shed, several trees, a plantation of blueberries, a drip irrigation system, and a ruin.

Distances:
Aéroport international de Porto : 1h30min (136 km)
Aéroport de Viseu : 35min (42,3 km)
Besteiros (banques, supermarchés, restaurants, cafés, pharmacie) : 3 min (1,9 km)
Caramulo : 11min (6,4 km)
Tondela : 14min (9,1 km)
Viseu : 31min (30,6 km)

Description:
Ancien manoir et ferme sur les pentes du Caramulo.

’Quinta da Cruz’ (la Ferme de la Croix) est située dans une réserve écologique nationale, sur le versant sud des montagnes Caramulo, un emplacement privilégié en ce qui concerne l’exposition au soleil et la nature environnante avec des cours d’eau et de la végétation, où dominent les châtaigniers et les chênes . A travers l’allée murée, référencée par un monumental eucalyptus centenaire, on peut découvrir les volumes bâtis d’une rare beauté architecturale du manoir, de la maison mère et des annexes.

Un ’hôtel de charme’ a même été agréé pour cette propriété.

La parcelle a une superficie de 238 575 m2, avec une surface d’occupation des sols de 1 855 m2, ce qui correspond à un coefficient d’occupation des sols (indice d’implantation) de 0,007. La surface totale de construction est de 3 344 m2.

Une croix de pierre nomme la ferme et marque son entrée. Un chemin étroit, délimité par des murs de pierres finement taillées, nous conduit au Manoir, avec l’eucalyptus centenaire monumental comme élément naturel de référence.

La maison mère est formée par une séquence de volumes et d’espaces bâtis, agrandis au fil du temps en fonction des besoins et de l’importance de la famille qui l’a habitée tout au long de son histoire.

Le noyau primitif du manoir peut remonter au XVIe siècle, compte tenu des caractéristiques architecturales de l’ancienne cuisine avec cheminée et fours.
La façade principale, orientée au sud, s’ouvre sur la cour, d’où l’on peut voir les montagnes de la Serra da Estrela et la vallée du Campo de Besteiros.
Avec une analyse minutieuse, trois périodes distinctes peuvent être distinguées.
La construction du XVIe siècle, à droite, est marquée par l’imposant escalier à volute se terminant par la porte d’entrée principale du 1er étage, flanquée en partie haute de cinq fenêtres rectangulaires aux jambages arrondis.
Au rez-de-chaussée, il y a deux grandes portes, l’une menant au patio et l’autre à la cave.

L’agrandissement du XVIIIe siècle, au centre, est marqué par le balcon, et la construction de la fin du XVIIIe siècle et du début du XIXe siècle est contenue par des pilastres en pierre de granit, mettant en valeur la chapelle surmontée d’un fronton triangulaire.
Le volume de la sacristie est à un plan plus éloigné. L’intérieur de la chapelle est en ruine totale à cause d’un incendie qui s’y est déclaré.
La façade nord est marquée par l’austérité de la maçonnerie en pierre de granit, accentuée par la protection des travées par des barreaux de fer, se développant sur un seul étage marqué par le volume le plus élevé de la cheminée.
Un escalier extérieur situé dans la cour donne accès à cet espace, anciennement jardin, avec en outre des entrées vers la cour de service et ses annexes, les réservoirs d’eau et l’ancien jardin de buis et camélias.

La façade ouest est composée d’un bâtiment où étaient entreposés des outils agricoles et d’un ensemble d’annexes en parfait état de délabrement, résultant en des murs en pierre, dans lesquels leur fonction antérieure n’est presque pas comprise. La vue sur les montagnes Caramulo et le bruit de la ligne d’eau qui traverse la propriété est à couper le souffle.

(ref:C (telefone) Quinta centenária brasonada com cerca de 8000 m2. Com vistas deslumbrantes temos uma moradia T6 com piscina, espaços verdes ajardinados, estábulo, garagens, adega, vinhas e zona de lazer! Situada entre Viseu e Tondela, ou seja na povoação de Póvoa Arcediago com acessos rápidos à A3 e paisagens únicas.
Como habitação ou turismo rural, é uma excelente opção de vida.

Moradia constituída por três pisos, totalmente habitável sendo o rés do chão composto por duas salas de estar com janelas, lareiras e acesso ao exterior, casa de banho, um quarto, cozinha e sala de máquinas com despensa.

O acesso ao piso superior pode ser feito por dois pontos distintos, tendo uma das escadas apoio com cadeira elevatória.

O segundo piso é composto por cinco quartos, três casas de banho (duas com banheira e uma com base de duche), hall bastante espaçoso ao cimo das escadas e escritório com varanda emblemática com vista sob a propriedade.

O último andar é um sótão amplo.

No exterior da propriedade existem vários espaços de lazer, zona de piscina, adega com pormenores seculares, duas garagens, anexo com finalidade de arrumação e zona agrícola composta por vinhas.

Bons acessos, a uma distância de cerca de 1h30 do Aeroporto do Porto

Excelente oportunidade de investimento numa experiência única no cenário rural. Desfrute do encanto do passado enquanto aprecia as vistas panorâmicas para o campo.

Uma verdadeira peça histórica que oferece tranquilidade e bem-estar no meio da natureza na deslumbrante região de Tondela.

Tondela é um concelho recheado de atrativos e motivos de interesse, que tem na diversidade das suas paisagens, em especial da Serra do Caramulo, a sua jóia da coroa, assim como nos seus imensos espaços verdes, rios e as suas áreas de lazer. Os seus percursos pedestres, também as aldeias de montanha recheadas de história e costumes, com um vasto património, aliado à gastronomia e ao inconfundível Vinho do Dão fazem deste um concelho com uma identidade inconfundível.
Os produtos endógenos, em especial, o cabrito, mel, a castanha, o milho e a laranja de Besteiros, bem como as gentes hospitaleiras, as coleções únicas dos Museus de Arte e Automóvel (Caramulo) e Terras de Besteiros, tornam imprescindível uma visita a esta região de bem-estar.

Ferme située à Castelões.
Composé d’une villa pour la récupération, implantée dans un terrain de 562m2, ayant une surface de construction brute de 490m2. Il dispose également d’un terrain avec 23900m2.
Cette propriété dispose d’un projet de rénovation conçu pour 10 chambres et deux appartements T0, points pour améliorer un investissement dans le secteur du tourisme.
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Quinta dos Três Rios est située dans la région viticole de la région viticole du Dão, à Tondela, dans le district de Viseu, à Parada de Gonta, à 16 km de Viseu et à 1h30 de l’aéroport international de Porto. Cette propriété offre une retraite de charme avec une vue imprenable sur les vignobles et la nature environnante. Avec 5,3 hectares de terrain, incluant un accès à la rivière Asnes avec de belles cascades, cette propriété est vraiment spéciale.

La maison, de 800 m2 répartis sur trois étages, a été construite en 1865 par un Anglais et rénovée en 2006 par les propriétaires actuels. Avec six suites, dont quatre avec salon privatif, elle offre un environnement spacieux et confortable. Au rez-de-chaussée se trouvent un grand séjour avec cheminée et une cuisine avec coin repas.

Cette propriété peut être utilisée comme résidence familiale ou pour une activité d’hébergement et de cave. Avec 4,6 hectares de terrain avec des vues exclusives, la propriété comprend également 6 000 m2 de vignes avec quatre variétés de raisins rouges classiques de la région du Dão. Les vignes ont été greffées sur des racines américaines en 2005. S’y ajoutent environ 125 oliviers, un potager et des jardins bien entretenus.

Pour plus de confort, la maison dispose d’une chaudière à gaz alimentée par un réservoir de gaz propane de 2000 kg, qui chauffe centralement la maison et l’eau. L’eau provient de deux puits et d’une mine, avec un système d’égouts privé. Les fenêtres ont du double vitrage, l’installation électrique est triphasée, la connectivité se fait par fibre optique pour Internet et la TV.