10 Fermes et propriétés pour Acheter, à Alcochete

Herdade localizada em Alcochete, a 500 m da Academia do Sporting Clube de Portugal, com 12 ha, compõe-se de cultura arvense, montado de sobro e arrozal. com um coeficiente construção de 1% para habitação (2 vivendas isoladas), 2% para hotéis e sem limite para Agroturismo; Turismo Rural ou Turismo de Habitação.
Situada nos arredores de Lisboa e na margem Sul do Tejo, a cerca de 30 minutos do Aeroporto de Lisboa através da nova Ponte Vasco da Gama. Trata-se de um espaço muito aprazível, de grande tranquilidade, enquadrado numa zona de paisagem protegida (ZPET) com grande qualidade ambiental e ar puro devido ao afastamento dos grandes centros urbanos.
Marque visita
Contacto: (telefone)
Manuel Morais - IMOWEL - Coimbra
Preço: 650.000 €

This 22,400 m2 farm is all walled, with two entrances, one of which has an automatic gate.
It has an excellent location, between Alcochete and Atalaia.
The property has a single storey house (unlicensed) consisting of 2 bedrooms, 1 bathroom, kitchen and a living room, it still has in the attic with independent entrance with 1 bedroom, living room and toilet.
It also has :
-Support house for caretakers consisting of 1 bedroom, living room, kitchen and toilet.
-Covered riding arena
-Carrière
-Arneiros house with WC.
-Kennels
- Bore at 80 mt
-Storage
-Automatic watering
-Orchard
Enjoy the quality of life between the countryside and the city

Opportunité d’Investissement : Terrain avec Maison T2 au Centre d’Alcochete, Près de l’emplacement du Futur Aéroport
Description de la Propriété :

Type : Terrain de 3.600 m² avec Maison T2
Emplacement : Centre d’Alcochete
Surface de la Maison : 64 m²
Caractéristiques Principales :

Emplacement très central, proche des écoles, commerces et services.
Classé dans le PDM de la Municipalité d’Alcochete comme zone d’expansion urbanisable UE3, constituée des zones au sud-est d’Alcochete et au nord-est de São Francisco.
Tous les nouveaux lotissements urbains dans cette zone doivent obligatoirement être précédés d’un plan détaillé.
Paramètres Urbanistiques :
Selon l’avis de la Mairie d’Alcochete, il est possible de construire et d’agrandir des bâtiments destinés à l’habitation, au commerce, aux services, à l’industrie et aux équipements sur cette parcelle, selon les paramètres urbanistiques suivants :

Surface utilisable maximale : 40%
Densité maximale : 25 logements par hectare
Indice d’utilisation brute : < 0,35
Nombre maximal d’étages : Deux, sauf pour les établissements hôteliers qui peuvent avoir jusqu’à trois étages
Infrastructures routières et stationnement : Conformément aux dispositions du chapitre VI du présent Règlement (PDM d’Alcochete)
Affectation des terrains pour les équipements collectifs et les espaces verts : Conformément aux dispositions du chapitre VI du PDM
Parcelles Existantes ou Séparées :
Pour les parcelles existantes ou résultant de séparations selon la législation en vigueur (remplissage d’espaces destinés à l’habitation, au commerce, aux services, à l’industrie et aux équipements), la construction et l’agrandissement des bâtiments sont soumis aux règles suivantes :

La parcelle doit être contiguë et s’articuler avec les zones bâties, en maintenant la morphologie et les typologies vérifiées.
La construction doit donner sur une voie pavée avec des réseaux publics d’eau, d’égouts et d’électricité.
Nombre d’étages : Identique à celui des zones bâties contiguës, avec un maximum de deux étages.
Informations Supplémentaires :
La propriété comprend quelques entrepôts construits sans le processus formel de légalisation. Cela offre une opportunité unique pour les investisseurs de régulariser et potentiellement d’agrandir ces structures, augmentant ainsi la valeur et l’utilité globale de la propriété.

Opportunité d’Expansion :
Il est également possible d’acquérir le terrain contigu, d’une superficie de 18.000 m² et avec la même classification en termes de PDM (UE3).

Points Forts de l’Investissement :
Proximité du futur Aéroport de Lisbonne : Positionné pour bénéficier du développement futur et d’une accessibilité accrue.
Emplacement Central : Zone privilégiée pour le développement résidentiel et commercial, garantissant une forte demande et une valorisation.
Zone d’Expansion Urbaine : Régie par des directives claires et favorables de développement urbain, assurant une croissance structurée.
Planifiez Votre Visite :
Ne manquez pas cette exceptionnelle opportunité d’investissement dans une zone en pleine expansion. Planifiez une visite dès aujourd’hui pour explorer le potentiel de cette propriété de premier ordre.

Intéressé par une visite aujourd’hui ?
#ref: 122969

Junto ao Tejo e perto de Lisboa. Quinta em Alcochete, a 1 Km do Freeport, perto de Lisboa. Vários apoios agricolas, casa principal com 300 m2 + sotão, com piscina e casa de caseiros. A Quinta, com 18.500 m2 é toda murada e tem a entrada principal em Alcochete e um acesso apartir do Montijo.

Na propriedade existem várias estufas, apoiadas por um armazém, que tem 2 camaras frigoríficas. existe ainda 1 canil e duas estruturas com cerca de 300 m3 cada, que permite uma futura construção de habitação, estão devidamente aprovadas.

FAITES-NOUS LA MEILLEURE OFFRE

Caractéristiques de la propriété
La propriété - ferme - se compose d’un bâtiment urbain - villa avec hall, salon, 3 chambres, salle de bains, cuisine et véranda. Le sol est en céramique (zones humides, chapiteau et balcon) et en parquet (autres divisions); eh bien; alésage artésien; les collections; bâtiment rustique avec entrepôt et arbres fruitiers.
Ce terrain a la faisabilité de la construction de 5 feux avec une superficie totale de construction de 800m2.
Équipement de plein air
Fibre optique
Accessibilité à la propriété
Rez-de-chaussée.
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment au rez-de-chaussée.
Accessibilité
Très bien desservi par les transports en commun - Carris.
Environs
Zone de condominium privé.
Commerce
La région est très bien desservie par le commerce traditionnel et les supermarchés.
Services
Il existe plusieurs services en raison de la proximité d’Alcochete et de Montijo.
Équipement social
Au niveau de l’équipement, il y a des terrains de jeux et la plage de la rivière, entre autres

Nous nous occupons de votre processus de crédit, sans bureaucraties présentant les meilleures solutions pour chaque client.
Intermédiaire de crédit certifié par Banco de Portugal avec le numéro 0001802.

Nous vous aidons avec l’ensemble du processus! Contactez-nous ou laissez-nous vos coordonnées et nous vous contacterons dans les plus brefs délais!

LR89649LR

Fantástica quintinha com acesso direto á magnifica praia fluvial de Alcochete, junto ao, centro histórico desta vila com características únicas, com vista privilegiada do Rio Tejo e cidade de Lisboa

É composta por dois prédios urbanos

1 - Terreno com área de 3125m2, possui casa com área de implantação de 135m2
Casa existente em ruína e arrecadação de 49m2 e existência de um poço

2 - Moinho centenário/ histórico, dentro do Areal, com área de implantação 49.7 m2 e logradouro 335.50m2
Esta propriedade para vender em conjunto, caso o interesse não seja a restauração dos imóveis existentes tem viabilidade de construção para prédios até dois pisos e águas-furtadas.

Acesso direto a estrada alcatroada, parque de estacionamento de frente aos imóveis

Qualquer destes imóveis está disponível para alteração do uso, habitação, comercio e serviços

Tudo o que necessita para viver tranquilo, no meio da natureza e com acesso fácil a todo comércio local, bem como com acesso direto á A33 a 15 minutos de Lisboa.

Quinta com uma área total de 5 829 m2 com construção e acabamentos de elevada qualidade, enquadrada num amplo jardim privativo promovendo uma vivência ao ar livre, criando uma maior integração com a natureza, existindo um equilíbrio e fusão entre os espaços interiores e exteriores.



O imóvel desenvolve-se por dois pisos, destacando-se pelas áreas generosas, diversas portas e janelas que lhe conferem bastante luminosidade e ampla zona exterior composta pelo jardim, zona de estacionamento exterior, piscina, lago e um anexo com jacuzzi, ginásio, sauna e casa de banho com base de duche.



O piso 1 é composto por uma suite, com lareira. Piso térreo composto por zona social, sala com lareira em open space com a cozinha, lavandaria, suite, casa de banho social, quarto ou escritório que tem porta com acesso direto ao jardim. A moradia está equipada com pavimento radiante, ar condicionado quente e frio em todos os quartos e escritório.



Muito para além das habitações de luxo, aqui os residentes cultivam um estilo de vida ímpar, com toda a tranquilidade do campo. A sua localização privilegiada, confere-lhe grande privacidade e vista desafogada para o campo, assim como uma vista panorâmica para o pôr do sol.



Situa-se apenas a 100 metros dos principais estabelecimentos de comércio e serviços, nomeadamente pastelarias, farmácias, bancos, papelarias, lojas diversas e de decoração. Destacamos ainda a proximidade ao Alegro Montijo, assim como aos famosos restaurantes da região como a Casa das Enguias e o Ninho.
Está a 10 minutos do Montijo e a 15 minutos do centro de Alcochete. Encontra-se apenas a 30 minutos de Lisboa.



Venha visitar a sua futura casa!





A farm with a total area of 5,829 square metres, built and finished to a high standard, set in a large private garden promoting outdoor living, creating greater integration with nature, with a balance and fusion between indoor and outdoor spaces.







The property is spread over two floors and stands out for its generous areas, several doors and windows that give it plenty of light and a large outdoor area comprising a garden, outdoor parking area, swimming pool and an annex with a jacuzzi, gym, sauna and bathroom with shower.







The first floor comprises a suite with a fireplace. The ground floor comprises a social area, lounge with open-plan fireplace and kitchen, laundry room, en-suite bathroom, bedroom or office with direct access to the garden. The villa is equipped with underfloor heating, hot and cold air conditioning in all bedrooms and an office.







Far beyond luxury housing, the residents here enjoy a unique lifestyle, with all the tranquillity of the countryside. Its privileged location gives it great privacy and unobstructed views of the countryside, as well as a panoramic view of the sunset.







It is just 100 metres from the main shops and services, including pastry shops, pharmacies, banks, stationery shops, various shops and decoration shops. We would also highlight its proximity to Alegro Montijo, as well as the region’s famous restaurants such as Casa das Enguias and Ninho.
It is 10 minutes from Montijo and 15 minutes from the centre of Alcochete. It is only 30 minutes from Lisbon.







Come and visit your future home!

;ID RE/MAX: (telefone)

À Alcochete, villa individuelle sur terrain de 5 000 m2 avec viabilité jusqu’à 5 villas avec 800 m2 de construction au rez-de-chaussée, ou 2 étages en lotissement, ou communauté fermée.

Situé sur une élévation avec vue sur Lisbonne, le Tage et Sintra.

En plus de la villa a un autre entrepôt / garage et d’autres constructions de soutien.
Arbres fruitiers et petit canal d’eau à la fin de la propriété.

Dans le centre d’Alcochete, à 20 minutes de Lisbonne, à proximité des accès à l’autoroute, au centre commercial et au nouvel aéroport.

Contactez-nous pour plus d’informations - vos étapes sont nos étapes en ligne droite.

Terre/ferme/Villa/mill, unique à Alcochete, le long du Tage, inséré e dans la merveilleuse plage fluviale d’Alcochete.
-Emplacement unique, à 20 minutes de la ville de Lisbonne, située sur la rive complète du Tage.
-Vue magnifique sur la rivière et la ville de Lisbonne.
-Inséré dans le ’Centro’ du village de Bonita, à côté de Grandes entreprises à Praia dos Moinhos.
-Localité agréable, avec beaucoup de qualité de vie et de sécurité.

Maison composée de 6 compartiments (maisons), avec une superficie couverte de 135m2 avec une superficie de parcelle de 3.125 m2

Moulin à vent d’une superficie couverte de 50m2 et d’une superficie de 385m2

quartier:

-Commerce
-Centres d’achats
-Pharmacies
-Parcs de loisirs.
-Cliniques et hôpitaux
-Hôpitaux
-Supermarchés
-Écoles
Bars.

Ne manquez pas l’occasion de visiter, cette authentique ’perle’ à Beira-Tejo planté.

Para apanhar sol, para caminhadas ou para adeptos de exercício físico ao ar livre e de desportos de vento, a Praia dos Moinhos é, cada vez mais, reconhecida como um espaço de eleição. Ao longo de todo o seu extenso areal pode encontrar três moinhos de vento, atualmente estão desativados, mas os mais antigos usavam-nos para moer os cereais. Um espectacular Moinho de vento no meio da praia com 3 compartimentos uma àrea coberta de 49,20 m2 e 335,50 m2 de àrea descoberta, e com potencial para recuperação e destinado a habitação. Na parte de trás encontramos dentro de um lote vedado com uma àrea descoberta com 2.992,00 m2 um edificio com área coberta de 133,70 m2 com 6 compartimentos, hall, 1 quarto, sala, cozinha, casa de banho e uma arrecadação generosa com 49,40 m2 e poço no logradouro. Vistas: Norte, Nascente e Poente - Praia dos Moinhos, Sul - Av. Infante Dom João. Aproveite esta excelente oportunidade.