3 Maisons à vendre, Appartements ou Maisons 3 Pièces à Caldas da Rainha, Nadadouro

Voulez-vous vivre entre la plage et la ville ?
Vous êtes à la recherche d’une propriété où vous pouvez vivre et monétiser ?
Aimez-vous avoir votre propre potager et jardin ?

C’est la maison que vous recherchez !

Maison individuelle située à Nadadouro, insérée dans un terrain de 800 m² avec le potentiel d’être divisé en 2 lots, pour séparer la maison de l’annexe.

La villa comprend :
-Vestibule
- Cuisine spacieuse
-Salon
- 2 chambres à coucher
- Salle de bain avec douche
- Escalier pour accéder au sous-sol.

Sous-sol composé de :
-Salon
- Pièce préparée pour la cuisine
-chambre
- Salle de bain avec douche.

Annexe composée de :
- Cuisine avec four à bois
- Salle de bain avec douche
-chambre
- Espace de rangement.

Avec une grande exposition au soleil, la propriété a des conditions habitables et a encore le potentiel de monétiser le sous-sol et l’annexe. À l’extérieur, il y a une grande cour arrière avec un puits, des arbres fruitiers, un jardin, un espace pour que les enfants puissent jouer en toute sécurité et de l’espace pour votre voiture.

À Nadadouro, vous avez à votre disposition une supérette, des cafés, des restaurants, une école de jardinage et une école de 1er cycle, un bureau de poste, une école de voile, une salle de sport, un parc de fitness, un terrain de football, entre autres.

Ici, vous pourrez contempler la magnifique lagune d’Óbidos, explorer des sentiers en pleine nature, faire de la randonnée au bord de la lagune et pratiquer d’autres sports.
Il vit à 4 km de la plage de Foz do Arelho, à 5 minutes de l’autoroute et de Caldas da Rainha et à 1 heure de l’aéroport de Lisbonne.

Ne manquez pas cette opportunité, réservez votre visite dès maintenant !

Moradia T2+1 - Nadadouro

Composto por:

Rés-do-Chão:
Hall de entrada
Sala de Estar
Sala de Refeições
Cozinha equipada, com ilha, despensa e zona de lavandaria
1 Suíte composta de quarto, roupeiro e casa de banho privativa com duche
1 Quarto
1 Casa de Banho de serviço
2 Alpendres

Sótão:
1 Quarto amplo com casa de Banho privativa com duche
Open-space

No exterior:
Logradouro
Jardim com árvores de fruto
Estacionamento coberto

Extras:
8 Painéis fotovoltaicos
Salamandra a lenha
Portas e janelas em alumínio e vidro duplo

Moradia tradicional de 2 quartos +1 a meio caminho entre a cidade e a praia.

Esta moradia T2+1 de estilo tradicional dispõe de toda a qualidade e conforto das casas modernas dos nossos tempos.

Antes de entrarmos na moradia, encontramos um telheiro alto, espaçoso, que o diferencia dos habituais telheiros.

Ao entrarmos encontramos um hall desafogado, de onde poderemos aceder a todos os compartimentos de habitação desta charmosa moradia, dois quartos, um com casa de banho privativa equipada com duche italiano, e roupeiro, a sala de estar espaçosa e luminosa, que dá acesso à sua de jantar, ampla, com vista para o alpendre, e acesso à cozinha. A cozinha está equipada, dispõe de ilha, despensa e bancada de trabalho para a máquina de lavar tornando-a um espaço de lavandaria dentro da cozinha. Podemos aceder ao telheiro exterior de grandes dimensões, vedado com portas em vidro e com teto forrado a madeira, tornando-o o espaço ideal para lazer ou refeições no exterior.

No piso superior, com pé direito generoso, temos espaços multiusos, com iluminação natural, estando neste momento a ser usado como escritório/ginásio no espaço de entrada, e quarto com casa de banho privativa no espaço posterior. Devido à sua configuração é possível transformar o espaço e criar mais 2 quartos, passando a moradia a ser uma T2+3.

No exterior, à entrada da propriedade encontramos uma zona de jardim, na lateral um acesso viário ao estacionamento onde se poderá estacionar diversas viaturas. Na zona posterior e mais privada é possível a criação de uma piscina ou jardim, com acesso direto ao grande telheiro.

A moradia está inserida em local sossegado, a poucos minutos da praia e da cidade, numa das zonas mais apetecidas da região, permitindo-lhe a tranquilidade e comodidade que a vida no campo nos proporciona.

Venha conhecer.

Rogério Carlos

Bordallo Imobiliária
AMI - 21511
Panorama Estratégico Unipessoal, Lda

Belle maison moderne à vendre à Nadadouro

Découvrez cette superbe maison moderne flambant neuve située dans le charmant village de Nadadouro. À seulement 10 minutes de la magnifique plage de Foz do Arelho et de Caldas da Rainha, et à seulement 45 minutes de Lisbonne, cette propriété offre un mélange parfait de tranquillité et de commodité.

Détails de la propriété :

Date d’achèvement : 2025
Surface totale de construction : 128 m²
Surface habitable : 110 m²
Points forts de la construction :

Fondations : Béton armé pour une stabilité optimale.
Structure : Béton armé conçu pour une intégration architecturale sans faille.
Toit : Solution en terrasse avec isolation thermique (100mm XPS) et étanchéité avec « imperalum » et membrane PVC.
Planchers : Dalle légère avec isolation thermique (40 mm XPS), finition avec revêtement de sol en céramique et/ou en vinyle.
Plafonds : Plaque de plâtre avec éclairage intégré, peinte en blanc.
Murs : Murs extérieurs avec maçonnerie en blocs thermiques et système ETICS (80 mm EPS). Murs intérieurs enduits et peints.
Boiseries : Carrelage céramique jusqu’au plafond dans les salles de bains et la cuisine.
Revêtement de sol : Céramique dans toutes les pièces, à l’exception des chambres à coucher et du salon, qui ont un revêtement de sol en vinyle.
Fenêtres et portes : PVC gris à rupture de pont thermique et double vitrage.
Menuiserie : Portes intérieures en bois laqué.
Maçonnerie : Seuils et seuils en pierre de Moleanos avec rupture de pont thermique.
Couleurs : Bâtiment blanc avec cadres gris RAL 7016.
Caractéristiques :

Cuisine complète
Climatisation
Certificat énergétique A+
Système d’alarme prêt à l’emploi
Lumières LED
Volets électriques
Qualité de construction supérieure
Isolation de première classe
Nous parlons anglais, néerlandais, français, espagnol et portugais. Je suis à votre disposition pour répondre à tous vos besoins.

N’hésitez pas à adapter les détails à vos besoins !
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