65 Maisons à vendre, Appartements ou Maisons 3 Pièces à Distrito de Leiria, Nazaré

Appartement de 2 chambres, situé au premier étage d’un immeuble sur la première ligne du front de mer de Nazaré.

Avec place de parking avec un bon accès, dans le garage du rez-de-chaussée, espace de stockage égal au sous-sol et une autre salle de stockage au même étage de la fraction.

Il se compose d’une cuisine, salon avec cheminée, deux chambres, salle de bains avec baignoire et grand balcon.

La cuisine est équipée d’une cuisinière, d’une hotte aspirante, d’un chauffe-eau, d’un réfrigérateur et d’un four micro-ondes.

Il est utilisé, en bon état, a une bonne accessibilité et une bonne exposition au soleil face à l’est.

Avec de bonnes zones et une bonne lumière.

Immeuble très calme.

Appartement au 1er étage, situé à côté du marché de Nazaré, à seulement 200 mètres de la plage portugaise la plus typique.
Entouré de commerces et de services mais dans un quartier où vous pourrez profiter de la tranquillité, cet appartement se compose d’un séjour de 20,80 m2, d’une cuisine équipée de 13,40 m2, d’une surface de circulation de 7,40 m2, d’une chambre de 10,60 m2, d’une chambre de 14,65 m2, d’une salle de bain de 2,75 m2, d’un balcon de 23,40 m2.
L’appartement dispose d’une place de parking de 15,80 m2, d’un ascenseur commun et d’une piscine commune sur la terrasse.
Les cuisines sont équipées de plaques de cuisson, hotte aspirante, four, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle et lave-linge (maraca à définir).
Finitions générales :
Porte blindée, pré-installation de la climatisation, de la fibre optique, des volets électriques et du système d’interphone vidéo.
Venez visiter...

T2 + grenier T2 dans le quartier historique de Nazaré.

Une bonne opportunité d’investissement, un T2 au 1er étage plus un grenier au dernier étage transformé en un autre appartement à 30m de la plage et avec entrées indépendantes.
L’appartement a deux façades, beaucoup de lumière et deux balcons avec vue sur la mer, la cuisine et le salon est en espace ouvert et dispose d’une salle de bains, le grenier au dernier étage dispose également de 2 chambres, une salle de bains et une kitchenette.

Je suis situé dans la zone historique et traditionnelle du village, ce qui signifie que, d’où je suis et à pied, vous pouvez vivre des expériences fantastiques dans ce village de pêcheurs ancestral, si bien connu pour les vacances d’été et maintenant, aussi, pour les compétitions de sports de plage sur la magnifique plage, ainsi qu’en hiver pour les compétitions de surf de vagues géantes.

Ces propriétés ont les zones suivantes.
1 chambre avec 9.45
2 chambres avec 9.05
1 kitchenette avec 17.03
1 salle de bain avec 2.29
1 salle avec 4.35
1 balcon 1,50
1 balcon avec 2.20

Grenier
1 chambre avec 7.01
2 chambres avec 7.21
1 kitchenette 13.45
1 salle de bain avec 3.47

Ce bâtiment polyvalent et charmant est situé dans l’une des rues typiques de Nazaré, à quelques pas de la plage et entouré de restaurants et de commerces. C’est une opportunité rare, offrant une combinaison unique d’espace commercial et de logement dans un emplacement vraiment privilégié.

Principales caractéristiques :
Espace commercial: Sous-sol et rez-de-chaussée, offre une superficie totale de 100m², avec des sanitaires déjà équipés, cet espace est idéal pour restaurant / boutique.

Appartement au 1er étage: Le premier étage de cet immeuble se compose d’un appartement confortable de 50m², avec entrée indépendante. Cet appartement bien distribué offre deux chambres confortables, une cuisine et une salle de bains.
C’est une excellente occasion de résidence permanente ou d’affaires pour l’hébergement local.

Emplacement parfait:
Cette propriété est stratégiquement située à Nazaré, l’une des villes balnéaires les plus belles et les plus recherchées du Portugal.
Sa proximité avec la plage et son emplacement central à proximité des restaurants et des commerces en font un point de départ idéal pour les entrepreneurs et les investisseurs.

Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir une propriété qui offre un potentiel d’affaires incroyable et un appartement de charme dans l’un des endroits les plus privilégiés de Nazaré.
Contactez-nous pour en savoir plus et explorer toutes les possibilités que ce bâtiment exceptionnel a à vous offrir.

Appartement de 2 chambres à vendre dans une communauté fermée avec piscine, à Nazaré.

Condominium privé situé dans la merveilleuse ville de NAZARÉ, avec trois bâtiments situés dans un complexe d’appartements touristiques 4 étoiles, modernes et élégamment décorés, qui attirent tous les types d’investisseurs et de touristes à la recherche de leurs vacances de rêve ou d’une résidence permanente ou de vacances, à côté de la magnifique plage de Nazaré.

Vous souhaitez investir dans ce projet unique ?

PLUS QU’UNE STATION TOURISTIQUE

Sur la Côte d’Argent portugaise, au nord de Lisbonne, se trouve le petit village de pêcheurs ensoleillé et pittoresque de Nazaré.
La ville pourrait bien être la station balnéaire la plus populaire de la région, avec des habitants sympathiques et accueillants pour les visiteurs, des connexions rapides vers l’aéroport de Lisbonne et de futures connexions rapides vers un nouvel aéroport offrant une portée mondiale encore plus large.
Le comportement de recherche en ligne spécifique pour les touristes à la recherche du Portugal affiche les 3 principaux tags suivants : « plages », « cuisine locale » et « surf ».

OCCUPATION À L’ANNÉE

Investissement unique, l’endroit bénéficie d’un flux constant de tourisme, non entravé par les saisons.
Les surfeurs fortunés, les chasseurs de style de vie et les familles viennent à Nazaré toute l’année.
Ainsi, il y aura toujours une base solide de visiteurs cherchant à louer le type d’hébergement proposé par Canhão da Nazaré.

36 APPARTEMENTS DE LUXE

Les appartements sont situés dans un complexe 4 étoiles, composé de 3 bâtiments avec 36 appartements au total.
La gamme d’appartements répond aux exigences de nos groupes cibles : familles, petits et moyens groupes et individuels.
Chaque bâtiment est accessible individuellement par un escalier et un ascenseur, et sont reliés par un parking souterrain privé de 38 places de stationnement allouées et plusieurs points de recharge pour les voitures électriques.

ROI ATTENDU de 5%

Le canyon de Nazaré offre une opportunité d’investissement rare avec un retour sur investissement annuel prévu de 5%, ce qui fait de cette entreprise touristique une décision intelligente pour vos finances.
L’enquête a montré que le projet a une très bonne prévision de loyer.
Sur la base des résultats d’une étude de faisabilité* menée par un évaluateur indépendant et du chiffre d’affaires réalisé par des fournisseurs d’appartements comparables, nous pouvons proposer un chiffre d’affaires net prévisionnel de 5 % par an.
Notre objectif est d’atteindre ce retour sur investissement plus élevé grâce au nombre croissant de touristes qui visitent tout au long de l’année.
Canhão da Nazaré offre un investissement immobilier exceptionnel avec un potentiel de plus-value, des loyers élevés et des revenus constants sur une période de 15 ans, suivis d’un renouvellement tous les 5 ans.

BONHEUR DE LA DESTINATION

Au fil des années, Nazaré est devenue une destination de surf.
Les vagues, le sable, le soleil, les gens et les vues idylliques de l’endroit attirent non seulement les surfeurs, mais aussi ceux qui aspirent simplement au style de vie décontracté des surfeurs.
Bien que le projet Nazaré Canyon offre un lieu de vacances parfait pour une personnalité de surfeur bien nanti, il couvre un public beaucoup plus large.
De plus en plus de gens adhèrent à la popularité du surf en tant que sport et mode de vie.

Voyager ouvre l’esprit à de nouvelles expériences.
Cela s’applique à de nombreuses destinations de vacances et encore plus à Nazaré.
Le climat unique signifie que son calendrier de surf fonctionne 365 jours par an.
Investir dans un haut lieu du surf qui reçoit des visiteurs toute l’année peut être très lucratif.

EXPÉRIENCE UNIQUE

Les nombreuses vagues géantes sont célèbres et offrent un spectacle spectaculaire pour les surfeurs et les non-surfeurs. Le canyon sous-marin de 230 kilomètres de long et 5 kilomètres de profondeur crée les conditions propices à ces vagues.
Depuis que Garrett McNamara a établi un record en 2011 en surfant une vague de 30 mètres de haut, Nazaré attire de plus en plus de surfeurs du monde entier.
En 2016, Nazaré est devenu le seul site en Europe : l’Europe compte 30 millions de fans de surf actifs autorisés à accueillir l’un des événements du Big Wave Tour de la World Surf League (WSL).
Ces événements attirent de nombreux visiteurs du monde entier.
Pour ceux que cela intéresse, Canhão da Nazaré propose des cours de surf qui approfondissent cette question.
Ces cours sont dispensés en collaboration avec notre partenaire commercial local, une école de surf bien établie dirigée par des surfeurs expérimentés.

LE BONHEUR EN RETOUR

En tant qu’investisseur, vous pouvez également profiter du surf et du style de vie des surfeurs. Pendant quatre semaines par an, vous pouvez rester dans votre propriété, profiter de ce que vous avez investi et gagner quelque chose qui peut être plus important que le retour sur investissement du canyon de Nazaré, à savoir le bonheur.

Venez visiter.

Appartement de 2 chambres à vendre dans une communauté fermée avec piscine, à Nazaré.

Condominium privé situé dans la merveilleuse ville de NAZARÉ, avec trois bâtiments situés dans un complexe d’appartements touristiques 4 étoiles, modernes et élégamment décorés, qui attirent tous les types d’investisseurs et de touristes à la recherche de leurs vacances de rêve ou d’une résidence permanente ou de vacances, à côté de la magnifique plage de Nazaré.

Vous souhaitez investir dans ce projet unique ?

PLUS QU’UNE STATION TOURISTIQUE

Sur la Côte d’Argent portugaise, au nord de Lisbonne, se trouve le petit village de pêcheurs ensoleillé et pittoresque de Nazaré.
La ville pourrait bien être la station balnéaire la plus populaire de la région, avec des habitants sympathiques et accueillants pour les visiteurs, des connexions rapides vers l’aéroport de Lisbonne et de futures connexions rapides vers un nouvel aéroport offrant une portée mondiale encore plus large.
Le comportement de recherche en ligne spécifique pour les touristes à la recherche du Portugal affiche les 3 principaux tags suivants : « plages », « cuisine locale » et « surf ».

OCCUPATION À L’ANNÉE

Investissement unique, l’endroit bénéficie d’un flux constant de tourisme, non entravé par les saisons.
Les surfeurs fortunés, les chasseurs de style de vie et les familles viennent à Nazaré toute l’année.
Ainsi, il y aura toujours une base solide de visiteurs cherchant à louer le type d’hébergement proposé par Canhão da Nazaré.

36 APPARTEMENTS DE LUXE

Les appartements sont situés dans un complexe 4 étoiles, composé de 3 bâtiments avec 36 appartements au total.
La gamme d’appartements répond aux exigences de nos groupes cibles : familles, petits et moyens groupes et individuels.
Chaque bâtiment est accessible individuellement par un escalier et un ascenseur, et sont reliés par un parking souterrain privé de 38 places de stationnement allouées et plusieurs points de recharge pour les voitures électriques.

ROI ATTENDU de 5%

Le canyon de Nazaré offre une opportunité d’investissement rare avec un retour sur investissement annuel prévu de 5%, ce qui fait de cette entreprise touristique une décision intelligente pour vos finances.
L’enquête a montré que le projet a une très bonne prévision de loyer.
Sur la base des résultats d’une étude de faisabilité* menée par un évaluateur indépendant et du chiffre d’affaires réalisé par des fournisseurs d’appartements comparables, nous pouvons proposer un chiffre d’affaires net prévisionnel de 5 % par an.
Notre objectif est d’atteindre ce retour sur investissement plus élevé grâce au nombre croissant de touristes qui visitent tout au long de l’année.
Canhão da Nazaré offre un investissement immobilier exceptionnel avec un potentiel de plus-value, des loyers élevés et des revenus constants sur une période de 15 ans, suivis d’un renouvellement tous les 5 ans.

BONHEUR DE LA DESTINATION

Au fil des années, Nazaré est devenue une destination de surf.
Les vagues, le sable, le soleil, les gens et les vues idylliques de l’endroit attirent non seulement les surfeurs, mais aussi ceux qui aspirent simplement au style de vie décontracté des surfeurs.
Bien que le projet Nazaré Canyon offre un lieu de vacances parfait pour une personnalité de surfeur bien nanti, il couvre un public beaucoup plus large.
De plus en plus de gens adhèrent à la popularité du surf en tant que sport et mode de vie.

Voyager ouvre l’esprit à de nouvelles expériences.
Cela s’applique à de nombreuses destinations de vacances et encore plus à Nazaré.
Le climat unique signifie que son calendrier de surf fonctionne 365 jours par an.
Investir dans un haut lieu du surf qui reçoit des visiteurs toute l’année peut être très lucratif.

EXPÉRIENCE UNIQUE

Les nombreuses vagues géantes sont célèbres et offrent un spectacle spectaculaire pour les surfeurs et les non-surfeurs. Le canyon sous-marin de 230 kilomètres de long et 5 kilomètres de profondeur crée les conditions propices à ces vagues.
Depuis que Garrett McNamara a établi un record en 2011 en surfant une vague de 30 mètres de haut, Nazaré attire de plus en plus de surfeurs du monde entier.
En 2016, Nazaré est devenu le seul site en Europe : l’Europe compte 30 millions de fans de surf actifs autorisés à accueillir l’un des événements du Big Wave Tour de la World Surf League (WSL).
Ces événements attirent de nombreux visiteurs du monde entier.
Pour ceux que cela intéresse, Canhão da Nazaré propose des cours de surf qui approfondissent cette question.
Ces cours sont dispensés en collaboration avec notre partenaire commercial local, une école de surf bien établie dirigée par des surfeurs expérimentés.

LE BONHEUR EN RETOUR

En tant qu’investisseur, vous pouvez également profiter du surf et du style de vie des surfeurs. Pendant quatre semaines par an, vous pouvez rester dans votre propriété, profiter de ce que vous avez investi et gagner quelque chose qui peut être plus important que le retour sur investissement du canyon de Nazaré, à savoir le bonheur.

Venez visiter.

Situé dans le pittoresque quartier de Sítio da Nazaré, ce charmant appartement de deux chambres situé au 2ème étage offre un havre de paix offrant une vue imprenable sur la mer. Avec une spacieuse terrasse privée de 40m2, équipée d’un barbecue, vous pourrez profiter de moments de détente tout en contemplant la célèbre Praia do Norte.

La proximité de l’ascenseur, principal moyen de transport qui relie Sítio à Praia da Nazaré et à la célèbre Praia do Norte (à seulement 2 km), rend cet appartement particulièrement attrayant pour ceux qui apprécient un emplacement privilégié et un accès facile.

Lorsque vous entrez dans l’appartement, vous serez accueilli par de grands espaces et une distribution intelligente des pièces. L’appartement comprend :
- Cuisine équipée
- Salon climatisé
- 2 chambres à coucher
- 1 Salle de bain
- Terrasse privative de 40m² avec barbecue et vue mer
- Garage fermé
- Système de chauffage central

Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous envoûter par cet incroyable appartement. Notre équipe est disponible pour vous accompagner à chaque étape du processus. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations et pour toute question.

Ne manquez pas l’occasion de visiter cet appartement étonnant et de découvrir votre nouvelle maison à l’adresse de vos rêves.
Notre équipe dédiée sera à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape du processus.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et pour planifier une visite !

Votre paradis balnéaire vous attend dans cette demeure spéciale !

Alentours et points d’intérêt :
Aéroport de Lisbonne - 118 kms
Plage de Sao Martinho do Porto - 15 km
Alcobaça - 15 kms
Obidos - 40 kms

Appartement de 2 chambres en construction dans le bâtiment ’Brisa do Atlântico’, situé au 1er étage. Cet appartement se distingue par ses excellents espaces et sa fonctionnalité, offrant un hall qui mène à un salon et une cuisine à aire ouverte.
La propriété dispose de deux chambres, dont une suite, de deux salles de bains et d’un grand balcon face à la mer et aux maisons de Praia da Nazaré.
Cet appartement dispose également d’une place de parking et d’un débarras privé.

Situé dans le charmant Sítio da Nazaré, le bâtiment offre un emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités essentielles, notamment les hypermarchés, les restaurants, les cafés et le marché local.
De plus, il se trouve à quelques pas du centre de Sítio da Nazaré et du célèbre ascenseur qui relie Sítio à Praia da Nazaré.
La célèbre Praia do Norte, reconnue pour ses vagues géantes, se trouve également à proximité.

L’immeuble se compose de 8 appartements dont 6 T3 et 2 T2.
Tous les appartements ont une superficie de plus de 100 m² et seront construits avec des matériaux de haute qualité.
Les résidents pourront profiter d’une piscine commune, tandis que les appartements du dernier étage auront accès à une terrasse exclusive avec piscine privée, offrant une vue imprenable sur la plage et les maisons de Nazaré.

Les appartements disposent d’espaces généreux, d’une excellente luminosité et sont équipés de volets électriques, de climatisation et de cuisines équipées. A ce stade de la construction, il est possible de personnaliser le choix des mosaïques, des carreaux et le type de cuisine.

Les prix de vente varient entre 350 000,00 € et 530 000,00 €.

Achèvement prévu des travaux : janvier 2026

Si vous recherchez la tranquillité, le confort et la commodité d’être proche de tout, c’est l’appartement idéal pour vous.
Avec une qualité de vie et un confort total à proximité de la plage, ’Brisa do Atlântico’ est le choix parfait pour votre prochaine maison, résidence secondaire ou même pour investissement et rentabilité.

Appartement moderne et luxueux avec une superbe exposition au soleil et une vue panoramique sur la campagne et la mer. Plus qu’une simple maison en bord de mer, cet espace a été conçu pour offrir un maximum de confort et de bien-être, en tirant le meilleur parti de la nature environnante.

Ce T2 neuf, situé au 1er étage, dispose de grands espaces, d’une cuisine ouverte, d’une suite et d’une chambre avec placards intégrés. Toutes les chambres sont desservies par deux grands balcons, offrant une touche d’élégance et de fonctionnalité.

La copropriété comprend un ascenseur et un parking au -1 étage. Sur le toit, une terrasse panoramique avec piscine permet de profiter du spectaculaire coucher de soleil sur l’océan.

A quelques kilomètres se trouvent les villes historiques d’Óbidos, Caldas da Rainha et Peniche, cette dernière célèbre pour son surf et ses excellents restaurants de fruits de mer. Nazaré, avec sa plage pittoresque et mondialement connue pour ses grosses vagues, offre une variété de marchés, supermarchés, écoles, restaurants et cafés.

Dans la région, des activités telles que les sports nautiques, l’équitation et le karting garantissent des divertissements pour tous les goûts.

Avec une construction commençant en 2024 et qui devrait s’achever au printemps 2025, il s’agit d’une opportunité unique d’investir dans un style de vie sophistiqué et proche de la nature. Ne le manquez pas !

Imaginez avoir la maison de vos rêves à deux pas de la plage.
Nous vous présentons ce fantastique appartement de 2 chambres, actuellement en construction, situé au coeur du charmant village de Nazaré.
Situé au rez-de-chaussée, cet appartement offre une fabuleuse terrasse de 37m2, parfaite pour profiter du plein air.
De plus, il est proche de toutes les commodités nécessaires (cafés, restaurants, marché, etc.)

L’emplacement de ce bâtiment est tout simplement imbattable, puisqu’il suffit de tourner le coin pour trouver le magnifique front de mer de Nazaré.
C’est l’occasion idéale d’acheter une propriété pour votre résidence principale, vos vacances ou même comme investissement.
L’appartement se compose d’une cuisine et d’un salon à aire ouverte, d’un hall d’entrée, de deux salles de bain, de deux chambres et d’un garage fermé au sous-sol.

De plus, tous les appartements offrent de nombreuses caractéristiques exceptionnelles, notamment une cuisine équipée d’appareils Bosch ou similaires, la climatisation installée, l’eau chaude sanitaire par pompe à chaleur, des volets électriques, une menuiserie de qualité en CPL blanc, des faux plafonds avec lumières intégrées en LED. , cadres coulissants et salles de bains avec vaisselle suspendue.
Achèvement prévisionnel des travaux : 2ème trimestre 2025

C’est une excellente opportunité d’acheter la maison de vos rêves dans l’une des meilleures, sinon la meilleure zone touristique de Nazaré.
Venez découvrir cette opportunité unique de réaliser vos rêves.
Nous avons hâte de vous accueillir et de vous faire découvrir tous les avantages qu’offre ce bien.

Terrain à Vendre - Opportunité Unique !

Surface Totale : 439 m²
Localisation : Nazaré

Description :

Nous vous présentons une excellente opportunité d’investissement ! Deux terrains urbains d’une superficie totale de 439 m², situés dans une zone d’expansion urbanisable (Espace Urbanisable H1), avec une viabilité de construction approuvée. Cet ensemble de terrains comprend :

Maison à Rénover : 61,7 m², idéale pour rénover selon vos envies.
Garage : 20 m², pouvant être conservé ou agrandi selon vos besoins.
Caractéristiques Principales :

Surface de Construction Permise : Jusqu’à 285,35 m²
Nombre d’Unités Permis : Possibilité de construire jusqu’à 2 maisons ou 2 appartements.
Nombre Maximum d’Étages : 4 étages au-dessus du sol, plus un sous-sol.
Projet Flexible : Idéal pour ceux qui souhaitent construire deux maisons individuelles ou deux appartements modernes, chacun avec une entrée indépendante.
Emplacement Privilégié :
Situé dans un quartier calme à quelques minutes à pied de la plage, mais facilement accessible, ce terrain offre l’opportunité parfaite pour développer un projet résidentiel dans un environnement en pleine croissance et valorisation. Proche des services, commerces, écoles et transports publics.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d’informations et pour organiser une visite.
#ref: 124798

Apartamento Duplex T2 Mobiliado - Condomínio Fechado de Luxo - Nazaré - Pederneira!

Empreendimento com excelente vista panorâmica da Nazaré.

Apartamento Duplex T2 composto no 1º andar e no 2º andar do prédio na Rua do Caminho Real, nº 54, 2540-060, Pederneira, Nazaré.
Este apartamento duplex se destaca pelo seu conceito moderno, no qual a qualidade da construção e o conforto são prioridades!

Localização:

Situada na Pederneira, na famosa Nazaré, a 10 minutos da Praia da Nazaré, este apartamento está inserido numa zona calma da Pederneira, excelente exposição solar e privilegia o contacto com a Nazaré.
A proximidade à estrada nacional 2, permite chegar rapidamente às cidades de Leiria ou Caldas da Rainha, bem como à autoestrada A8.
Nas proximidades podemos encontrar uma variedade de serviços, tais como, farmácia, hipermercados, restaurantes, pastelarias, veterinário, escolas, infantários, entre outros.


Prédio urbano de acordo com a caderneta predial:

’Prédio composto T2 Duplex, 2º e 3º andares, destinado a habitação, composto por 2 casas de banho, 1 sala, 3 divisões. Tem direito ao uso exclusivo de um terraço-varanda, 01 arrecadação na cave e um lugar de estacionamento privado descoberto no piso menos um (cave).’


Características e atributos:

- Sala de estar ampla com sacada;
- Cozinha open space;
- Casas de banho;
- 2 Quartos;
- Ar condicionado;
- Arrecadação.


Áreas do prédio urbano de acordo com a caderneta predial:

Área total do terreno: 6.166,00m2
Área de implantação do edifício: 1.554,12m2
Área bruta de construção: 189,45m2
Área bruta privativa: 101,59m2
Permilagem: 26,7800


Outros Valores:

IMI Total: 504,63€
VPT urbano: 112.140,00€

Bem-vindo ao charme singular de Nazaré, em Portugal, onde o passado histórico encontra as ondas do oceano Atlântico, criando um cenário deslumbrante para a vida quotidiana. Neste contexto encantador, apresentamos uma moradia única, uma expressão autêntica de conforto e potencial, pronta para envolver os seus moradores numa experiência verdadeiramente especial.
Composta por três pisos meticulosamente habitáveis, esta propriedade destaca-se não apenas pela sua localização privilegiada da Nazaré, mas também pela sua versatilidade única. Dividida em dois espaços distintos, oferece não apenas a promessa de uma vida serena à beira-mar, mas também uma oportunidade fascinante de investimento.
A primeira parte desta moradia foi transformada num estúdio moderno, onde a cozinha em open space se funde elegantemente com a sala, criando um ambiente convidativo e funcional. Totalmente equipado, este espaço conta com uma casa de banho que adiciona comodidade ao dia-a-dia. Ideal para acomodação a longo prazo ou até permitindo utilizar para arrendamento. Esta parte do imóvel promete uma experiência de vida contemporânea e acolhedora.
A segunda parte, remodelada em formato duplex, é uma ode ao design inteligente e à atenção aos detalhes. No primeiro espaço, a cozinha e a sala complementam-se, proporcionando uma atmosfera calorosa e sociável. Uma casa de banho adicional acrescenta praticidade a este nível. Subindo ao segundo espaço, encontra-se o quarto principal, harmoniosamente disposto e um maravilhoso terraço que se revela como um refúgio tranquilo, ideal para contemplar o céu estrelado ou simplesmente apreciar a vista panorâmica sobre a Nazaré.
Destacando-se ainda mais, este imóvel já incorporou painéis solares, uma solução moderna e ecológica que não apenas contribui para a sustentabilidade, mas que também representa uma economia significativa de energia. Com duas entradas distintas à disposição, a conveniência e a flexibilidade são garantidas.
Assim, esta moradia na Nazaré transcende a definição comum de um imóvel. É um convite para viver uma experiência única, onde o charme da vila se une à versatilidade da propriedade, criando um espaço que abriga, e que também inspira sentimentos de conforto, modernidade e potencial ilimitado.
E se este espaço pudesse ser seu?
NOTA: As áreas dos imóveis acima mencionadas são por indicação das respetivas cadernetas/registos prediais.

Découvrez votre escapade parfaite dans ce charmant appartement de 2+1 chambres, situé à quelques pas de la plage. Idéale pour ceux qui recherchent confort et praticité, cette propriété offre deux chambres spacieuses et bien éclairées, offrant un environnement accueillant pour se reposer. Il dispose également d’une chambre supplémentaire, parfaite pour un bureau, une chambre d’amis ou une petite salle de sport privée.

Le salon est confortable, avec suffisamment d’espace pour créer des espaces de loisirs et de restauration, idéaux pour des moments en famille et entre amis. La cuisine entièrement équipée est prête à inspirer vos créations culinaires.

La terrasse privée, avec barbecue, est parfaite pour les barbecues en plein air et les moments de détente. Située à seulement deux pas de la plage, elle permet de profiter des journées ensoleillées et des balades en bord de mer en toute simplicité.

De plus, la proximité des services et des commerces, comme les marchés, les restaurants et les pharmacies, rend la vie quotidienne plus pratique. L’appartement comprend également une place de parking, assurant sécurité et commodité pour votre véhicule.

Cet appartement est la combinaison parfaite de tranquillité et de commodité, offrant un style de vie unique en bord de mer. Ne manquez pas l’opportunité de vivre dans cet endroit incroyable et planifiez une visite dès maintenant.

Mar a vista est une résidence privée composée d’appartements de luxe, située à Nazaré, au sommet de la colline Pederneira, surplombant la mer et la Marina de Nazaré.

Cet appartement est un duplex meublé de 2 chambres à coucher situé aux 1er et 2ème étages de l’immeuble, avec 1 cuisine et salon ouverts, 2 chambres, 2 salles de bains, 1 grande terrasse, 1 cave et 1 place de parking privée non couverte.
Exposition : Est, Sud-Ouest.

Appartements d’exception :
L’architecture moderne et épurée de la résidence privilégie les matériaux et les tons naturels.
Chaque logement se compose d’un grand séjour lumineux qui se prolonge par une magnifique terrasse.
Les logements disposent également de cuisines ouvertes entièrement équipées, de belles chambres, de salles de bains raffinées et de nombreux rangements.

A Mar à vista, le bonheur est aussi à l’extérieur !
Des équipements collectifs qui feront le bonheur de toute la famille.
Il y a deux piscines, une pour les enfants et une pour les adultes.
Les jardins arborés et fleuris vous permettront de vous détendre et de partager d’agréables moments avec les autres résidents.
Pour les amateurs de sport, une salle de fitness entièrement équipée est à votre disposition.

DESCRIPTIF COMERCIAL SIMPLIFIÉ DES FINITIONS, PRESTATIONS ET ÉQUIPEMENTS
Air conditionné individuel par système réversible chaud et froid
Eau chaude sanitaire individuelle par pompe à chaleur
Installation thermique assurant une performance énergétique de classe A
Isolation acoustique três soignée
Placards intégrés
Cuisines équipées avec appareils électro-ménagers de marque
Fenêtres et portes-fenêtres avec double vitrage
Porte palière sécurisée trois points
Volets roulants électriques
Sols et plinthes carrelage pour salons, salle-à-manger, cuisine, circulations et salles-de-bains
Salles-de.bains carrelées toute hauteur
Sols et plinthes en parquet ou carrelage pour chambres
Douches italiennes et/ou baignoires avec parois de verre pour les douches
Robinetterie de marque
Sol des terraces et balcons-terraces recouvert de deck ou de carrelage selon les niveaux
Prises télévision dans le séjour et des chambres
1 Raccordement téléphone/Internet par appartement
Vidéophone

DESCRITIPTIF DES PARTIES COMMUNES
AU SOUS-SOL:
Parkings, box-caves et salles téchniques
Vestiaire avec douches et wc attenants à la piscine
Salle de fitness équipée
3 Ascenceurs

DANS LESPACE VERT AMÉNAGÉ:
Piscine pour adultes chauffée
Bassin pour enfants chaufé
Portail piétons à ouverture électrique avec vidéphone
Portail garage motorisé à télécommande individuelle

À proximité, vous trouverez toutes sortes de commodités et services (supermarchés, magasins, restaurants, écoles, pharmacies...).

Cet appartement duplex vous offre une excellente situation avec intimité et tranquillité, à 30 km de Caldas da Rainha et à 126 km de l’aéroport de Lisbonne, avec un accès rapide à l’autoroute A8.

Ne perdez pas de temps et réservez votre visite dès maintenant !
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Appartement de 2 chambres à vendre dans une communauté fermée avec piscine, à Nazaré.

Condominium privé situé dans la merveilleuse ville de NAZARÉ, avec trois bâtiments situés dans un complexe d’appartements touristiques 4 étoiles, modernes et élégamment décorés, qui attirent tous les types d’investisseurs et de touristes à la recherche de leurs vacances de rêve ou d’une résidence permanente ou de vacances, à côté de la magnifique plage de Nazaré.

Vous souhaitez investir dans ce projet unique ?

PLUS QU’UNE STATION TOURISTIQUE

Sur la Côte d’Argent portugaise, au nord de Lisbonne, se trouve le petit village de pêcheurs ensoleillé et pittoresque de Nazaré.
La ville pourrait bien être la station balnéaire la plus populaire de la région, avec des habitants sympathiques et accueillants pour les visiteurs, des connexions rapides vers l’aéroport de Lisbonne et de futures connexions rapides vers un nouvel aéroport offrant une portée mondiale encore plus large.
Le comportement de recherche en ligne spécifique pour les touristes à la recherche du Portugal affiche les 3 principaux tags suivants : « plages », « cuisine locale » et « surf ».

OCCUPATION À L’ANNÉE

Investissement unique, l’endroit bénéficie d’un flux constant de tourisme, non entravé par les saisons.
Les surfeurs fortunés, les chasseurs de style de vie et les familles viennent à Nazaré toute l’année.
Ainsi, il y aura toujours une base solide de visiteurs cherchant à louer le type d’hébergement proposé par Canhão da Nazaré.

36 APPARTEMENTS DE LUXE

Les appartements sont situés dans un complexe 4 étoiles, composé de 3 bâtiments avec 36 appartements au total.
La gamme d’appartements répond aux exigences de nos groupes cibles : familles, petits et moyens groupes et individuels.
Chaque bâtiment est accessible individuellement par un escalier et un ascenseur, et sont reliés par un parking souterrain privé de 38 places de stationnement allouées et plusieurs points de recharge pour les voitures électriques.

ROI ATTENDU de 5%

Le canyon de Nazaré offre une opportunité d’investissement rare avec un retour sur investissement annuel prévu de 5%, ce qui fait de cette entreprise touristique une décision intelligente pour vos finances.
L’enquête a montré que le projet a une très bonne prévision de loyer.
Sur la base des résultats d’une étude de faisabilité* menée par un évaluateur indépendant et du chiffre d’affaires réalisé par des fournisseurs d’appartements comparables, nous pouvons proposer un chiffre d’affaires net prévisionnel de 5 % par an.
Notre objectif est d’atteindre ce retour sur investissement plus élevé grâce au nombre croissant de touristes qui visitent tout au long de l’année.
Canhão da Nazaré offre un investissement immobilier exceptionnel avec un potentiel de plus-value, des loyers élevés et des revenus constants sur une période de 15 ans, suivis d’un renouvellement tous les 5 ans.

BONHEUR DE LA DESTINATION

Au fil des années, Nazaré est devenue une destination de surf.
Les vagues, le sable, le soleil, les gens et les vues idylliques de l’endroit attirent non seulement les surfeurs, mais aussi ceux qui aspirent simplement au style de vie décontracté des surfeurs.
Bien que le projet Nazaré Canyon offre un lieu de vacances parfait pour une personnalité de surfeur bien nanti, il couvre un public beaucoup plus large.
De plus en plus de gens adhèrent à la popularité du surf en tant que sport et mode de vie.

Voyager ouvre l’esprit à de nouvelles expériences.
Cela s’applique à de nombreuses destinations de vacances et encore plus à Nazaré.
Le climat unique signifie que son calendrier de surf fonctionne 365 jours par an.
Investir dans un haut lieu du surf qui reçoit des visiteurs toute l’année peut être très lucratif.

EXPÉRIENCE UNIQUE

Les nombreuses vagues géantes sont célèbres et offrent un spectacle spectaculaire pour les surfeurs et les non-surfeurs. Le canyon sous-marin de 230 kilomètres de long et 5 kilomètres de profondeur crée les conditions propices à ces vagues.
Depuis que Garrett McNamara a établi un record en 2011 en surfant une vague de 30 mètres de haut, Nazaré attire de plus en plus de surfeurs du monde entier.
En 2016, Nazaré est devenu le seul site en Europe : l’Europe compte 30 millions de fans de surf actifs autorisés à accueillir l’un des événements du Big Wave Tour de la World Surf League (WSL).
Ces événements attirent de nombreux visiteurs du monde entier.
Pour ceux que cela intéresse, Canhão da Nazaré propose des cours de surf qui approfondissent cette question.
Ces cours sont dispensés en collaboration avec notre partenaire commercial local, une école de surf bien établie dirigée par des surfeurs expérimentés.

LE BONHEUR EN RETOUR

En tant qu’investisseur, vous pouvez également profiter du surf et du style de vie des surfeurs. Pendant quatre semaines par an, vous pouvez rester dans votre propriété, profiter de ce que vous avez investi et gagner quelque chose qui peut être plus important que le retour sur investissement du canyon de Nazaré, à savoir le bonheur.

Venez visiter.

Appartement moderne et luxueux avec une superbe exposition au soleil et une vue panoramique sur la campagne et la mer. Plus qu’une simple maison en bord de mer, cet espace a été conçu pour offrir un maximum de confort et de bien-être, en tirant le meilleur parti de la nature environnante.

Ce T2 neuf, situé au 2ème étage, dispose de grands espaces, d’une cuisine ouverte, d’une suite et d’une chambre avec placards intégrés. Toutes les chambres sont desservies par deux grands balcons, offrant une touche d’élégance et de fonctionnalité.

La copropriété comprend un ascenseur et un parking au -1 étage. Sur le toit, une terrasse panoramique avec piscine permet de profiter du spectaculaire coucher de soleil sur l’océan.

A quelques kilomètres se trouvent les villes historiques d’Óbidos, Caldas da Rainha et Peniche, cette dernière célèbre pour son surf et ses excellents restaurants de fruits de mer. Nazaré, avec sa plage pittoresque et mondialement connue pour ses grosses vagues, offre une variété de marchés, supermarchés, écoles, restaurants et cafés.

Dans la région, des activités telles que les sports nautiques, l’équitation et le karting garantissent des divertissements pour tous les goûts.

Avec une construction commençant en 2024 et qui devrait s’achever au printemps 2025, il s’agit d’une opportunité unique d’investir dans un style de vie sophistiqué et proche de la nature. Ne le manquez pas !

Appartement de 2 chambres à vendre en copropriété fermée avec piscine, à Nazaré.

Copropriété privée située dans la merveilleuse ville de NAZARÉ, avec trois bâtiments situés dans un complexe d’appartements touristiques 4 étoiles, modernes et élégamment décorés, qui attirent toutes sortes d’investisseurs et de touristes à la recherche de leurs vacances de rêve ou d’une résidence permanente ou de vacances, à côté de la magnifique plage de Nazaré.

Vous souhaitez investir dans ce projet unique ?

PLUS QU’UNE STATION TOURISTIQUE

Sur la Côte d’Argent portugaise, au nord de Lisbonne, se trouve le petit village de pêcheurs ensoleillé et pittoresque de Nazaré.
Le village pourrait bien être la station balnéaire la plus populaire de la région, avec des habitants sympathiques et accueillants pour les visiteurs, des connexions rapides à l’aéroport de Lisbonne et de futures connexions rapides vers un nouvel aéroport offrant une portée mondiale encore plus large.
Le comportement de recherche en ligne spécifique pour les touristes à la recherche du Portugal montre les 3 meilleures étiquettes suivantes: « plages », « gastronomie locale » et « surf ».

OCCUPATION À L’ANNÉE

Un investissement unique, l’endroit a un flux constant de tourisme, sans obstacles des saisons.
Les surfeurs aisés, les chasseurs de style de vie et les familles viennent à Nazaré toute l’année.
Ainsi, il y aura toujours une base solide de visiteurs cherchant à louer le type d’hébergement offert par le Nazaré Cannon.

36 APPARTEMENTS DE LUXE

Les appartements sont situés dans un complexe 4 étoiles composé de 3 bâtiments avec 36 appartements au total.
La gamme d’appartements répond aux exigences de nos groupes cibles: familles, petits et moyens groupes et individus.
Chaque bâtiment est accessible individuellement par un escalier et un ascenseur, et sont reliés par un parking souterrain privé avec 38 places de parking attribuées et plusieurs points de recharge pour les voitures électriques.

5% DE RETOUR SUR INVESTISSEMENT ATTENDU

Le Nazaré Cannon offre une opportunité d’investissement rare avec un retour sur investissement annuel prévu de 5%, faisant de cette entreprise touristique une décision intelligente pour vos finances.
La recherche a montré que le projet a une très bonne prévision de location.
Sur la base des résultats d’une étude de faisabilité* menée par un évaluateur indépendant et du chiffre d’affaires réalisé par des fournisseurs d’appartements comparables, nous pouvons offrir un chiffre d’affaires net projeté de 5% par an.
Notre objectif est d’atteindre ce retour sur investissement plus élevé grâce au nombre croissant de touristes qui visitent toute l’année.
Canhão da Nazaré offre un investissement immobilier exceptionnel avec une valeur supplémentaire potentielle, un bail élevé et des revenus constants sur une période de 15 ans, suivi d’une rénovation tous les 5 ans.

DESTIN BONHEUR

Au fil des années, Nazaré est devenue une destination de surf.
Les vagues, le sable, le soleil, les gens et les vues idylliques de l’endroit attirent non seulement les surfeurs, mais aussi ceux qui aspirent simplement au style de vie détendu du surfeur.
Alors que le projet Nazaré Cannon offre un lieu de vacances parfait pour une riche personnalité de surfeur, il couvre un public beaucoup plus large.
De plus en plus de gens achètent la popularité du surf en tant que sport et style de vie de notre public augmente.

Voyager ouvre l’esprit à de nouvelles expériences.
Cela s’applique à de nombreuses destinations de vacances et encore plus à Nazaré.
Le climat unique signifie que votre calendrier de surf fonctionne 365 jours par an.
Investir dans un hotspot de surf qui a un afflux de visiteurs toute l’année peut être très rentable.

EXPÉRIENCE UNIQUE

Les nombreuses vagues géantes sont célèbres et offrent une vue spectaculaire pour les surfeurs et les non-surfeurs. La gorge sous-marine de 230 kilomètres de long et de 5 kilomètres de profondeur crée les conditions propices à ces vagues.
Depuis que Garrett McNamara a établi un record en 2011 en surfant sur une vague de 30 mètres de haut, Nazaré attire de plus en plus de surfeurs du monde entier.
En 2016, Nazaré est devenu le seul site en Europe à compter 30 millions de fans de surf actifs autorisés à accueillir l’un des événements du Big Wave Tour de la World Surf League (WSL).
Ces événements attirent de nombreux visiteurs du monde entier.
Pour ceux que cela intéresse, le Nazaré Cannon propose des cours de surf qui développent cette question.
Ces leçons sont dispensées en collaboration avec notre partenaire commercial local, une école de surf bien établie dirigée par des surfeurs expérimentés.

LE BONHEUR EN RETOUR

En tant qu’investisseur, vous pouvez également profiter du surf et du style de vie du surfeur. Pendant quatre semaines par an, vous pouvez rester dans votre propriété, profiter de ce que vous avez investi et gagner quelque chose qui peut être plus important que le retour sur investissement du canon Nazaré, à savoir le bonheur.

Venez visiter.

Identificação do imóvel: ZMPT568564

Descrição do Imóvel:
Apartamento T2 Novo em fase final de construção localizado na Praia da Nazaré. Prédio com Piscina e Terraço Comum.

Localização e Envolvente:
Localização em zona habitacional na Rua do Mercado Lote 1 na Praia da Nazaré. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.

Prédio (conforme a Caderneta Predial):
’’Prédio em regime de propriedade horizontal.’’
Terreno para Construção.
Apartamento T2 em Primeiro Piso com Elevador.
Prédio com Piscina e Terraço Comum.

Principais Características:

- Sala
- Cozinha Mobilada e Equipada com: Placa, Exaustor e Forno
- Suite
- Quarto
- 2 WC
- Varanda
- Lugar de Garagem para 1 Carro
Outras Comodidades:

- Bomba de Calor
- Estores Elétricos
- Vidros Duplos
- Porta Blindada
- Vídeo-Porteiro
- Pré-Instalação Ar Condicionado
- Roupeiros
Outras Informações:
Data prevista de conclusão -Outubro 2024.
Construtor há 25 anos no mercado da construção.
Visitas agendadas com antecedência para acompanhamento de Especialista em Obra.
Possibilidade de visita virtual. Possibilidade de tradutor para língua materna.

Distâncias:

- 8 Km A8
- 36 Km Leiria

Consigo sempre na procura de casa

3 razões para comprar com a Zome:

+ Acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

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Notas:

Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Ce charmant appartement touristique de 2 chambres est situé au 1er étage du bâtiment I du complexe Nazaré Canyon | Appartements de surf.
En entrant, vous avez le salon intégré à la cuisine dans un style d’espace ouvert, créant un environnement moderne et invitant.
L’appartement dispose de 2 salles de bains, dont une suite, complétées par des finitions de haute qualité.
De plus, il dispose d’une agréable terrasse, où vous pourrez vous détendre et profiter de moments en plein air.
Une commodité supplémentaire est l’espace de stationnement privé au sous-sol, assurant commodité et sécurité pour les invités.

Inséré dans le nouveau complexe touristique 4 étoiles qui sera bientôt disponible sur la plage de Nazaré, avec des appartements T1 et T2, cette entreprise promet d’attirer les touristes à la recherche de vacances inoubliables dans la charmante ville de Nazaré, tout en offrant un excellent retour sur investissement.

Situé dans le quartier calme de Pederneira, avec un accès facile au centre de Nazaré et à seulement 1 km de la plage, ce complexe 4 étoiles comprend 3 bâtiments, abritant un total de 36 appartements.
De plus, les clients auront accès à deux piscines relaxantes et à une terrasse commune avec bar et service de buffet pour profiter des loisirs et du service de réception.

Chaque appartement est vendu entièrement équipé et meublé, prêt pour la location saisonnière.
En se concentrant sur les besoins des groupes cibles tels que les familles, les petits et moyens groupes et les voyageurs individuels, chaque bâtiment est accessible individuellement par des escaliers et des ascenseurs.

De plus, un grand parking souterrain privé de 38 places, comprenant des bornes de recharge pour véhicules électriques, assure le confort des clients.

Cet investissement est vraiment unique, car Nazaré attire des visiteurs toute l’année, fournissant une base solide de touristes intéressés par ce projet unique.
En tant qu’investisseur, vous aurez la possibilité de profiter de cette qualité de vie, avec le droit de profiter de votre propriété quatre semaines par an.

Nazaré Canyon Surf Apartments offre une opportunité d’investissement rare, avec un retour sur investissement annuel prévu de 5% (après 2 ans). Depuis, dans les 2 premières années, ils garantissent un rendement annuel de 3% sur l’investissement.
Ce calcul est basé sur une étude de faisabilité réalisée par un évaluateur indépendant, ainsi que sur la réalisation réussie de développements similaires dans la région.

L’objectif est d’obtenir un retour sur investissement encore plus important, porté par le nombre croissant de touristes visitant Nazaré tout au long de l’année.

Ne manquez pas l’opportunité d’investir dans un projet immobilier d’exception, qui offre un potentiel de plus-value supplémentaire, des taux d’occupation élevés et des revenus constants pour une période de 15 ans, suivis de rénovations tous les 5 ans.

Début des travaux : Fin de l´été 2024

Êtes-vous prêt à faire partie de ce projet unique et lucratif?
N’hésitez pas à nous contacter et commencez votre voyage en tant qu’investisseur à Nazaré Canyon | Appartements Surf

Appartement 2 chambres - VUE MER - TOUT MEUBLÉ ET ÉQUIPÉ - ASCENSEUR DÈS LE GARAGE; soigneisement meublé et décoré en très bon état, piscine, deux grandes terrasses privées, garage fermé, proche des commerces et services de la capitale des vagues géantes, le célèbre et typique village de pêcheurs de Nazaré.

Qui n’a pas entendu parler de vagues géantes de 30 pieds où les surfeurs professionnels, les équipes d’assistance et le personnel risquent leur vie motivés par l’adrénaline et l’envie de battre des records du monde ?
Et bien c’est vrai, je parle du fameux Nazaré et des non moins célèbres vagues géantes.
C’est ici qu’année après année, les foules venues de différents continents ne manquent pas le spectacle unique que la nature offre aux spectateurs et aux artistes.

C’est dans ce village typique et unique en raison des costumes traditionnels que portent fièrement les femmes, où le poisson arrive quotidiennement en se déplaçant toujours vers les restaurants et où, sur la plage recouverte de filets pour repousser les mouettes gourmandes, le poisson sèche dans le soleil.
C’est à Nazaré que vous trouverez les meilleurs restaurants et tavernes typiques avec les meilleurs poissons et fruits de mer et des vues à couper le souffle.
C’est dans ce village fascinant que chaque été, des millions de touristes ne veulent pas manquer l’un des bastions les plus historiques qui témoignent de l’art Xávega.

Cet appartement vous permet de profiter de tout cela mais loin de l’agitation que deviennent certaines journées d’été. Du haut de votre terrasse privée, vous pourrez admirer Nazaré, admirer les meilleurs couchers de soleil sur la mer, dans votre intimité et votre confort. Ici, vous pouvez garer votre voiture dans le garage fermé, sans avoir à faire face aux files d’attente, ici vous pouvez marcher jusqu’à l’hypermarché situé à 300 mètres pour acheter du pain frais, un dîner ou un dessert. Ici, vous pourrez profiter de Nazaré dans le calme et la tranquillité de sa généreuse terrasse où vous pourrez lire des livres, socialiser avec du bon vin, du gin ou une bière fraîche au réfrigérateur. Est-ce qu’il y a un peu de vent ? Y a-t-il beaucoup de monde sur la plage ? Peu importe : vous disposez ici d’une fantastique piscine avec du soleil toute la journée et d’un solarium d’où vous pourrez admirer la mer jusqu’aux îles Berlengas.
Combiner une vue mer frontale avec la centralité est de plus en plus rare et cela n’a pas de prix, cela a une valeur incalculable ! Ne perdez pas cette rare opportunité.!

Pour votre confort, cet appartement est vendu avec une cuisine entièrement équipée avec lave-vaisselle et mitigeur, hotte aspirante, plaque vitrocéramique, four micro-ondes, réfrigérateur combiné, lave-vaisselle, lave-linge et sèche-linge, lave-linge, cafetière, etc. et climatisation dans toutes les pièces. Les chambres disposent d’une généreuse terrasse pour plus d’intimité et sont, comme le salon, élégamment décorées de papier peint sur un mur.

Venez découvrir cet appartement situé au rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble avec ascenseur et garages fermés, situé dans un quartier élevé et central de Nazaré.
Depuis le hall, dirigez-vous vers votre cuisine et votre généreux salon-salle à manger, posez vos courses et admirez la vue depuis l’immense terrasse face à la mer. Mettez les courses au réfrigérateur et sortez la bière du congélateur. Changez de vêtements et laissez-vous tenter par une baignade et quelques instants de détente dans la piscine. Tu mérites! Préparez votre salade préférée, vos toasts et vos crevettes bouillies et asseyez-vous sur la terrasse surplombant Nazaré et dégustez ces délices.
Hum allez rattraper votre sommeil dans la suite confortable avec terrasse privée donnant sur un espace vert.
Quelques heures plus tard, on sonne à la porte : ce sympathique couple est arrivé, installez-les dans l’autre pièce généreuse. Plage ou piscine ? Vous avez les deux options ! Profitez de la journée et préparez la meilleure soirée dans la maison de vos rêves à Nazaré.

A 30 minutes de Leiria, en 17 minutes vous atteignez la magnifique baie aux eaux chaudes de S. Martinho do Porto, à 18 minutes d’Alcobaça et de son monastère, à 50 minutes d’un autre ex libris de la Côte d’Argent : la plage de Baleal, et en 76 minutes vous rejoindre l’aéroport international de Lisbonne.

REMARQUE : l’appartement dispose d’une licence d’hébergement local (AL) qui, selon la nouvelle LOI, est transférable avec l’achat de la propriété.

Appelez-moi aujourd’hui...!
#ref: 107355

Appartement de 2 chambres à vendre en Copropriété fermée avec piscine, à Nazaré

Copropriété privée située dans la merveilleuse ville de NAZARÉ, avec trois bâtiments situés dans un complexe d’appartements touristiques 4 étoiles, modernes et élégamment décorés, qui attirent toutes sortes d’investisseurs et de touristes à la recherche de leurs vacances de rêve ou d’une résidence permanente ou de vacances, à côté de la magnifique plage de Nazaré.

Vous souhaitez investir dans ce projet unique ?

PLUS QU’UNE STATION TOURISTIQUE

Sur la Côte d’Argent portugaise, au nord de Lisbonne, se trouve le petit village de pêcheurs ensoleillé et pittoresque de Nazaré.
Le village pourrait bien être la station balnéaire la plus populaire de la région, avec des habitants sympathiques et accueillants pour les visiteurs, des connexions rapides à l’aéroport de Lisbonne et de futures connexions rapides vers un nouvel aéroport offrant une portée mondiale encore plus large.
Le comportement de recherche en ligne spécifique pour les touristes à la recherche du Portugal montre les 3 meilleures étiquettes suivantes: « plages », « gastronomie locale » et « surf ».

OCCUPATION À L’ANNÉE

Un investissement unique, l’endroit a un flux constant de tourisme, sans obstacles des saisons.
Les surfeurs aisés, les chasseurs de style de vie et les familles viennent à Nazaré toute l’année.
Ainsi, il y aura toujours une base solide de visiteurs cherchant à louer le type d’hébergement offert par le Nazaré Cannon.

36 APPARTEMENTS DE LUXE

Les appartements sont situés dans un complexe 4 étoiles composé de 3 bâtiments avec 36 appartements au total.
La gamme d’appartements répond aux exigences de nos groupes cibles: familles, petits et moyens groupes et individus.
Chaque bâtiment est accessible individuellement par un escalier et un ascenseur, et sont reliés par un parking souterrain privé avec 38 places de parking attribuées et plusieurs points de recharge pour les voitures électriques.

5% DE RETOUR SUR INVESTISSEMENT ATTENDU

Le Nazaré Cannon offre une opportunité d’investissement rare avec un retour sur investissement annuel prévu de 5%, faisant de cette entreprise touristique une décision intelligente pour vos finances.
La recherche a montré que le projet a une très bonne prévision de location.
Sur la base des résultats d’une étude de faisabilité* menée par un évaluateur indépendant et du chiffre d’affaires réalisé par des fournisseurs d’appartements comparables, nous pouvons offrir un chiffre d’affaires net projeté de 5% par an.
Notre objectif est d’atteindre ce retour sur investissement plus élevé grâce au nombre croissant de touristes qui visitent toute l’année.
Canhão da Nazaré offre un investissement immobilier exceptionnel avec une valeur supplémentaire potentielle, un bail élevé et des revenus constants sur une période de 15 ans, suivi d’une rénovation tous les 5 ans.

DESTIN BONHEUR

Au fil des années, Nazaré est devenue une destination de surf.
Les vagues, le sable, le soleil, les gens et les vues idylliques de l’endroit attirent non seulement les surfeurs, mais aussi ceux qui aspirent simplement au style de vie détendu du surfeur.
Alors que le projet Nazaré Cannon offre un lieu de vacances parfait pour une riche personnalité de surfeur, il couvre un public beaucoup plus large.
De plus en plus de gens achètent la popularité du surf en tant que sport et style de vie de notre public augmente.

Voyager ouvre l’esprit à de nouvelles expériences.
Cela s’applique à de nombreuses destinations de vacances et encore plus à Nazaré.
Le climat unique signifie que votre calendrier de surf fonctionne 365 jours par an.
Investir dans un hotspot de surf qui a un afflux de visiteurs toute l’année peut être très rentable.

EXPÉRIENCE UNIQUE

Les nombreuses vagues géantes sont célèbres et offrent une vue spectaculaire pour les surfeurs et les non-surfeurs. La gorge sous-marine de 230 kilomètres de long et de 5 kilomètres de profondeur crée les conditions propices à ces vagues.
Depuis que Garrett McNamara a établi un record en 2011 en surfant sur une vague de 30 mètres de haut, Nazaré attire de plus en plus de surfeurs du monde entier.
En 2016, Nazaré est devenu le seul site en Europe à compter 30 millions de fans de surf actifs autorisés à accueillir l’un des événements du Big Wave Tour de la World Surf League (WSL).
Ces événements attirent de nombreux visiteurs du monde entier.
Pour ceux que cela intéresse, le Nazaré Cannon propose des cours de surf qui développent cette question.
Ces leçons sont dispensées en collaboration avec notre partenaire commercial local, une école de surf bien établie dirigée par des surfeurs expérimentés.

LE BONHEUR EN RETOUR

En tant qu’investisseur, vous pouvez également profiter du surf et du style de vie du surfeur. Pendant quatre semaines par an, vous pouvez rester dans votre propriété, profiter de ce que vous avez investi et gagner quelque chose qui peut être plus important que le retour sur investissement du canon Nazaré, à savoir le bonheur.

Venez visiter.

Apartamento T2 Duplex na Nazaré - Vista Mar e Zona Histórica



Este encantador apartamento T2 duplex, situado na zona histórica da Nazaré, oferece uma combinação perfeita entre conforto e localização privilegiada. Distribuído em dois andares, o imóvel apresenta-se da seguinte forma:


- 1º Andar: Encontra-se uma espaçosa sala de estar, ideal para momentos de convívio, com acesso direto a uma varanda, onde poderá desfrutar de agradáveis momentos ao ar livre. A cozinha moderna e totalmente equipada garante praticidade no dia a dia.
- 2º Andar: O segundo piso é composto por dois quartos confortáveis, ambos com janelas amplas que permitem a entrada de luz natural. Um dos quartos oferece uma vista deslumbrante para o mar, tornando este espaço ainda mais especial.

Com uma localização excecional na zona histórica da Nazaré, este apartamento proporciona uma experiência autêntica e envolvente, estando a poucos minutos a pé de restaurantes típicos, lojas e, claro, da famosa praia da Nazaré.

;ID RE/MAX: (telefone)

Apartamento T2 novo com elevador na zona historica da Nazaré

ÓTIMA LOCALIZAÇÃO num edificio novo (construção concluida em 2024)
a uma curta distância a pé da praia, restaurantes, mercado, elevador para o Sítio
Oferece total privacidade do mundo exterior enquanto desfruta do cenário emocionante da Nazaré

QUALIDADE SUPERIOR.
Cuidadosamente construído com a mais recente tecnologia de conforto, luxo e conectividade
Amplos espaços de estar e lift
Em todo o condomínio você encontrará elegante piso cerâmico. Os quartos possuem armários embutidos de design com portas elegantes do chão ao teto e interiores iluminados. Casas de banho com elegante pavimento cerâmico, sanitários suspensos, marmores estelizados.
Todos os tetos são em gesso cartonado com luzes embutidas e sancas para varões ocultos com iluminação led

Terraços com vistas deslumbrantes sobre a famosa falésia da Nazaré.

Construído pelo altamente respeitado empreiteiro da Nazaré
Os mais altos padrões de arquitetura (Arquiteto Alexandre Quadrio)
UMA CLASSE ENERGÉTICA superior e Equipamentos top de linha

Deixe-se seduzir pelo incomparável pôr do sol no terraço com vista para o Forte

Com electrodomésticos topo de gama Bosch, aspiração central, sistema de ar condicionado opcional, painéis solares, para aquecimento central, domótica para todos os estores eléctricos térmicos, sistema de alarme, iluminação seleccionada, porta de alta segurança, entrada principal para o imovel envidraçada com escadas e lambrim revestidas a mármore. Elevador para sua comodidade.



Aguardo a sua visita!



A si, desejo-lhe um excelente dia:)

;ID RE/MAX: (telefone)

Appartement de 2 chambres avec garage et balcons à Pederneira Nazaré :

Que diriez-vous de choisir de vivre de manière simple dans ce spacieux appartement de 2 chambres à coucher (106m2 de surface totale, sans le débarras), avec un balcon orienté au sud et des vues sur les îles Berlengas ?
Il dispose d’un débarras adapté, d’un garage fermé et d’une cheminée. La cuisine est équipée et le chauffage est assuré efficacement par l’air conditionné disponible dans le salon et le couloir.

À 2 pas du point de vue, à côté de la magnifique rue du soleil levant et du soleil couchant, connue sous le nom de ’Voie Royale’, avec un accès facile à la plage, à la nature et aux sorties routières de Nazaré. Pederneira est une zone émergente de Nazaré, avec deux hôtels panoramiques, des services de bus, des restaurants de luxe et de nouveaux condominiums qui attirent ceux qui recherchent ce qu’il y a de mieux. De plus en plus d’étrangers investissent dans ce village pittoresque pour y vivre en permanence ou pour y avoir une maison de vacances.

L’espace intérieur, la lumière naturelle, l’emplacement à Nazaré et la qualité de vie qu’il représente sont autant de raisons de choisir cette option pour vivre ou investir. Ajoutez à cela les faibles charges de copropriété de 28,50 € et le faible IMI annuel de 275 €.

C’est sur cette plage, mondialement connue pour ses vagues géantes, que devrait débuter en 2024 la construction d’un ascenseur qui reliera le belvédère à la plage, permettant ainsi de se rendre à pied au marché et à la plage.

Connue pour la qualité de ses eaux, la beauté de ses sables, la noblesse de ses habitants et le bruit de ses vagues, la plage / ville de Nazaré vous offre un fabuleux cadre de vie, très propice à la convivialité, à 5 minutes de l’autoroute et à 1h15 de Lisbonne.

Pour en savoir plus, réservez dès maintenant votre visite auprès de Vitor Franco d’IAD Portugal et découvrez le style de vie que cet appartement a à offrir dans cet endroit.
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