2 Maisons à vendre, Appartements ou Maisons 4 Pièces à Baião, Campelo e Ovil

Bienvenue dans votre nouvelle maison ! Ce charmant appartement est à vendre à Campelo e Ovil, Baião, Porto, Portugal, situé à Rua Padre Augusto, numéro 50. Avec une surface habitable totale de 101,2 mètres carrés, ce spacieux appartement de 4 pièces offre confort et élégance dans un environnement résidentiel privilégié.
La propriété se compose de 3 chambres, dont une suite, offrant intimité et commodité. Il dispose également de 1 salle de bain complète. La cuisine est entièrement équipée, prête pour vos aventures culinaires. Lappartement dispose dune buanderie intérieure pour votre confort.
Parmi les points forts, nous trouvons une place de parking et un débarras qui offre de lespace pour 1 véhicule et un espace de stockage. La présence dun ascenseur rend laccès facile et pratique.
Profitez de moments de détente sur le balcon, avec une vue imprenable sur les montagnes et les espaces verts environnants. Lappartement est partiellement meublé, ce qui permet de ladapter facilement à votre style personnel. Il sagit dune opportunité unique dacquérir un bien immobilier qui na été occupé que par son premier propriétaire.
Lemplacement est tout simplement génial, avec un accès facile aux transports, aux autoroutes, aux gymnases, aux hôpitaux, aux centres médicaux, aux parcs publics, aux écoles, aux magasins et au centre-ville. Situé dans une rue calme, cet appartement offre la tranquillité dêtre proche de la campagne et de la forêt, sans sacrifier le confort urbain.
Ne manquez pas cette incroyable opportunité. Contactez-nous pour planifier une visite et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir !

Notre mission est de connecter des propriétés de rêve à des clients exceptionnels, répondant toujours à leurs besoins, désirs et attentes, avec une transparence dans toutes les entreprises impliquées.
Nous disposons dune équipe composée de professionnels ayant beaucoup dexpérience dans le secteur de limmobilier, notamment en médiation, avec toujours dexcellents résultats sur plusieurs années consécutives et une reconnaissance nationale/internationale.
Nous nous engageons envers nos clients à leur fournir un service sécurisé tout au long du processus dachat et de vente dun bien immobilier et nous croyons quil sagit dune option crédible.
Nous nous adressons à tous les segments. La satisfaction de nos clients est notre succès !

Identificação do imóvel: ZMPT542101

Descrição do imóvel:
Moradia de 2 pisos para reabilitar em Chavães, Ovil, Baião.

Localização e envolvente:
Localização na Rua de Chavães, Ovil, Baião, Porto.
Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, padarias, farmácias, talhos, mercearias, supermercados, escolas, centro de saúde,...) e transportes públicos (autocarros).

Prédios (de acordo com as cadernetas prediais):
’Prédio em Propriedade total sem andares nem divisões susceptíveis de utilização independente. Prédio Urbano destinado à habitação, composto por r/c, duas lojas; andar, cozinha, banho, sala, três quartos, tem logradouro. ’Afectação: Habitação. Nº de pisos: 2.’

Principais características:
- moradia (126m2) de 2 pisos em pedra para reabilitar
- logradouro (163,10m2)
- garagem fechada

Pontos de interesse:
- a 95m de um café
- a 1,9km da Piscina Coberta Municipal
- a 2,1km da Praia Fluvial Fraga do Rio
- a 2,1km do supermercado (intermarché)
- a 2,4km do centro de Baião
- a 2,6km do Museu Municipal de Baião
- a 2,6km do agrupamento de Escolas do Vale de Ovil
- a 2,6km da Praça Francisco Sá Carneiro
- a 2,7km de uma farmácia
- a 3,1km do Centro de Saúde de Baião

Transportes e acessos:
- a 76m da N321
- a 19,2km do acesso à A4
- a 26,4km do acesso à A11
- a 35,2km do acesso à A42
- a 73,6km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Áreas (de acordo com a Caderneta predial):
- Área total do terreno: 226,1000m2
- Área de implantação do edifício: 63,0000m2
- Área bruta de construção: 126,0000m2
- Área bruta dependente: 63,0000m2
- Área bruta privativa: 63,0000m2

Outros Valores:
- IMI: 38,34€ (anual)

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.