7 Maisons à vendre, Appartements ou Maisons 4 Pièces à Lisboa, São Vicente, avec Véranda

Fantastique appartement avec 3 chambres avec accès à un balcon, dont une avec armoire intégrée, une salle de bain, un grand salon avec kitchenette communicante avec une véranda spacieuse.
L’appartement est au 3ème étage sans ascenseur, dans un immeuble en béton avec une fraction par étage, avec rangement dans le grenier, à Sapadores/Graça à deux pas de tout, marché, restaurants, cafés, supermarché, transports, points de vue, etc.
L’appartement a un locataire avec un contrat jusqu’en décembre 2024 avec un loyer mensuel de 963 €.
Excellente opportunité.

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Appartement en duplex de 4 pièces, transformé en un grand T2, entièrement rénové et entièrement équipé, à côté du Panthéon National à Alfama. A deux pas de tout et face au Tage, cette propriété de près de 100m2, peut être vendue en l’état, entièrement meublée et habitable.
À l’étage inférieur, nous avons la grande salle commune très lumineuse, orientée plein sud, avec le Tage en arrière-plan, ce qui vous permet de créer facilement deux zones distinctes. Également à cet étage, il y a une chambre et une salle de bain complète avec baignoire. La cuisine, conservant l’aspect traditionnel de l’époque, est cependant très moderne et est entièrement équipée avec des appareils à haute efficacité énergétique. Les zones et la circulation sont larges et fluides.
L’étage supérieur a été entièrement aménagé en une grande suite romantique. Deux dressings et un espace dressing avec une vue imprenable... Le plancher de bois franc très bien réhabilité et le très haut plafond, avec la barre transversale en vue, rendent cet espace unique. Une salle de bain moderne et pratique avec receveur de douche et un grand débarras complètent cet étage.
Cette propriété dispose de toutes les nouvelles infrastructures d’eau et d’électricité et a été entièrement rénovée, avec des matériaux de haute qualité et de très bon goût. Double vitrage, avec coupe thermique, parquet massif dans les chambres et les salons, éclairage LED, climatisation, Wi-Fi haut débit...
Avec une décoration inspirée du romantisme de l’Alfama, ce duplex se trouve en plein cœur de l’un des quartiers les plus typiques et traditionnels de Lisbonne. Le choix des matériaux a également cherché à préserver la tradition de l’époque et de la région où elle se trouve. Les très hauts plafonds des deux étages introduisent du confort et laissent respirer la maison.
Le bâtiment a également été entièrement rénové il y a une demi-douzaine d’années, en gardant le design et toute la flamme de l’époque. Copropriété organisée et très proactive.
Entourée de monuments, très proche du Panthéon national et à côté du Tage, cette propriété est située dans une zone avec toutes sortes de commerces et de services. À pied, vous pourrez faire du shopping dans les nombreux et variés commerces de proximité. Les écoles de tous les niveaux d’enseignement sont également accessibles à pied. Emplacement privilégié dans l’accès à différents types de transport.
Cette zone dispose d’une circulation réglementée et d’un stationnement climatisé, avec des zones et des rues exclusives réservées aux résidents. Grand parking accessible à pied.

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LX94287NM

Un bâtiment vacant qui a été réhabilité et transformé en une villa verticale de trois étages dont la façade a été restaurée d’une manière sublime qui s’intègre à l’architecture environnante existante. Son architecture est expressive et pleine de caractère par l’illustre architecte Léopold Banchini.

’Le rythme régulier des ouvertures historiques de la façade blanche du bâtiment est préservé, mais les intérieurs sont sculptés pour créer de plus grands volumes et jouer avec la lumière et les vues’, explique-t-il.
Leopold Banchini, l’architecte qui a conçu ce réaménagement.


Sur chacun des trois niveaux, un grand noyau de marbre contient ce que le cabinet appelle les ’besoins élémentaires’, comme une cheminée.
Ce noyau contient les besoins élémentaires tels qu’une cheminée, des éléments de cuisine, une salle de bain et même un lit double. Les espaces environnants sont ainsi libérés et deviennent des espaces de vie flexibles.
Les espaces environnants deviennent ainsi des lieux de vie flexibles.

Sur chacun des trois étages, un grand noyau de marbre accueille ce que l’on appelle les ’nécessités élémentaires’, telles qu’une cheminée, des éléments de cuisine, une salle de bains et même un lit double. Les espaces environnants sont ainsi libérés et deviennent des lieux de vie flexibles. Les portes coulissantes en bois de ces zones permettent de créer des poches d’espace privé en cas de besoin, par exemple en faisant basculer l’espace pour créer une chambre à coucher originale... Les coupes incurvées dans le marbre créent des espaces à double hauteur qui attirent la lumière naturelle dans la maison et créent une connexion entre les espaces et entre la villa dans son ensemble. Cette architecture permet à l’ensemble de la maison de se mouvoir selon le rythme cosmopolite auquel nous invite l’énergie de la ville.
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Chaque étage de la Casa do Monte est relié par un mince escalier en colimaçon en acier de couleur bleue qui mène à la terrasse sur le toit.

Dans tous les intérieurs, les matériaux et les finitions sont minimalistes, avec une structure en béton brut comme pièce maîtresse. Des dalles de marbre ont été utilisées pour créer des espaces de rangement tout en conservant le concept d’une architecture immense dans la maison.

Au rez-de-chaussée, on trouve la salle à manger immergée dans un patio tapissé de carreaux portugais traditionnels et offrant une vue élégante sur la partie historique de la ville, et enfin une cuisine simple entourée d’un grand salon et d’un espace tenace.

Sur le toit de la Casa do Monte, la terrasse en marbre est entourée d’une piscine aux lignes fines et lisses qui offre une vue panoramique aussi majestueuse que celle du point de vue de Nossa Senhora do Monte.

Presque en hommage, l’ombre de cette terrasse est fournie par trois pins de pierre, semblables à ceux plantés par les moines devant la chapelle de Nossa Senhora do Monte.

Appartement 4 pièces d’une superficie brute privée de 105 m2, une terrasse de 52 m2, un parking et un débarras, dans un immeuble entièrement réhabilité à Graça, à Lisbonne. Situé dans un immeuble moderne parfaitement intégré dans le paysage, l’appartement se distingue par ses fenêtres et balcons orientés vers le sud, qui offrent une luminosité unique. Il offre une expérience de vie en plein air avec une grande terrasse qui peut être adaptée aux préférences de chaque personne et famille. L’appartement se compose de trois chambres, dont une suite, un salon de 30 m2, une cuisine, une suite, un dressing, une salle de bains sociale, un débarras et une buanderie. Il dispose d’un ascenseur avec entrée privée et d’un concierge avec vidéosurveillance. Vivre à Graça, c’est être proche des monuments, des jardins, des transports en commun, du commerce et des services, tout en profitant d’une vue imprenable sur la ville depuis l’une des plus belles collines de Lisbonne.

Situé entre Anjos et Graça, dans la Rua Damasceno Monteiro, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Lisbonne, cet appartement bénéficie de la proximité de divers services, zones commerciales et lieux de loisirs. Il se trouve à 5 minutes à pied de la station de métro Intendente, à 10 minutes de l’hôpital Dona Estefânia. Il est à 10 minutes en voiture de l’Instituto Superior Técnico, à 15 minutes de El Corte Inglés et de la Fondation Calouste Gulbenkian, et à 15 minutes de l’aéroport de Lisbonne.

This 5-room comercial property, with a total area of 105m2, is located in Largo da Graça, has a balcony and boasts an incredible river view. With East/West orientation, it is located on the 1st floor and has remarkable potential to be transformed into a residence. It can become a 3-bedroom apartment or a spacious 2-bedroom apartment.
The property is equipped with an air extraction duct, bathroom, and shower, facilitating an easy conversion into a new, move-in-ready apartment.
Positioned in the heart of Graça, a neighborhood with privileged views of the historic city area and the Tagus River, it offers a variety of shops, services, and convenient access, as well as viewpoints and gardens. Here, you’ll find a perfect balance between traditional and cosmopolitan Lisbon.

São Vicente is a neighborhood of old houses, with residents who were born and grew up there, but also with some new young people who seek the center of the city. It is a district that is almost entirely on a hill, thus creating high points with privileged views over the old town and Tagus river. Here, next to the river, we find one of the most pleasant areas of Lisbon, the Cais da Pedra, where are some of the most trendy restaurants in town, frequented by a sophisticated public, either day or night. Here, everything transmits tranquility and well-being.
In this parish are some of the most typical areas of the city such as Sapadores, São Vicente de Fora e Graça, one of the most beautiful and oldest neighborhoods in the capital.

À vendre | Appartement Duplex 3 chambres | 124 m2 | Investissement axé sur le rendement | Garage | En rénovation totale | Graça - Lisbonne

Option parfaite pour ceux qui cherchent à investir avec des revenus au cœur de Lisbonne, ou pour ceux qui recherchent un appartement très pratique dans un quartier typique proche de tout et de tous, avec l’effervescence urbaine des populations locales et internationales dans un mélange culturel et commercial, à quelques minutes du marché aux puces typique.

Appartement
Très pratique 3 chambres
Vendu tout équipé
Lumière naturelle

Bâtiment
Entièrement rénové 4 étages
8 appartements de 1 chambre, 5 appartements de 2 chambres, 1 appartement en duplex de 3 chambres et 1 appartement en duplex de 4 chambres. Parking

Prix à partir de 360k en plan. En construction. Exemples d’images. Se terminant au T2 2026

Emplacement

À Graça, São Vicente. sur la plus haute colline de Lisbonne. Il est très proche de la place, à 5 minutes à pied et de l’église de São Vicente de Fora et à 5 minutes à pied du célèbre marché aux puces.

Il dispose d’un accès accessible au célèbre tram n. 28. Le quartier de GRAÇA est l’un des quartiers les plus traditionnels et les plus émouvants de Lisbonne, il est situé sur la plus haute des sept collines de Lisbonne. Proche des points de vue les plus emblématiques de Graça, de Nossa Senhora do Monte, de l’église de São Vicente de Fora et du célèbre marché aux puces où vous pourrez trouver des joyaux.