6 Maisons à vendre, Appartements ou Maisons 4 Pièces à Lisboa, São Vicente, pres Commerce

Venez découvrir cette maison T4 de 100m² avec un jardin de 40m² au cœur du quartier de Santa Engrácia à Graça, l’un des quartiers les plus typiques de Lisbonne.

La maison est située dans une zone très calme où les bâtiments préservent encore de magnifiques façades anciennes réhabilitées. Santa Engrácia se distingue par le maintien d’une vie de quartier authentique, avec une variété de petits commerces locaux.

La maison nécessite une rénovation complète, ce qui représente une excellente opportunité pour l’acheteur de personnaliser l’espace selon ses préférences. Il existe déjà un projet approuvé permettant quatre configurations différentes :

Disposition 1 :
Disposition 2 :
Disposition 3 :
Disposition 4 :

Un point fort est l’espace extérieur de 40m², idéal pour créer un jardin luxuriant ou un jardin typiquement méditerranéen, parfait pour profiter de moments en plein air.

Cette maison a un grand potentiel tant pour les investisseurs, qui peuvent profiter de la flexibilité du projet approuvé pour créer une propriété attrayante pour le marché de la location ou de la revente, que pour ceux qui recherchent une résidence principale dans un quartier typique de Lisbonne.

Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une propriété unique à Santa Engrácia, avec tous les avantages d’un quartier traditionnel et la proximité du cœur de Lisbonne.

PRIVATE LUXURY REAL ESTATE est une agence immobilière avec 17 ans d’expérience, une référence dans le segment moyen-haut de gamme. Avec des agences sur l’Avenida da Liberdade à Lisbonne; à Cascais et à Serpa; elle a médié certaines des plus grandes transactions immobilières de la région ces dernières années.

Nous sélectionnons pour vous les propriétés les plus exclusives du marché

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Appartement en duplex de 4 pièces, transformé en un grand T2, entièrement rénové et entièrement équipé, à côté du Panthéon National à Alfama. A deux pas de tout et face au Tage, cette propriété de près de 100m2, peut être vendue en l’état, entièrement meublée et habitable.
À l’étage inférieur, nous avons la grande salle commune très lumineuse, orientée plein sud, avec le Tage en arrière-plan, ce qui vous permet de créer facilement deux zones distinctes. Également à cet étage, il y a une chambre et une salle de bain complète avec baignoire. La cuisine, conservant l’aspect traditionnel de l’époque, est cependant très moderne et est entièrement équipée avec des appareils à haute efficacité énergétique. Les zones et la circulation sont larges et fluides.
L’étage supérieur a été entièrement aménagé en une grande suite romantique. Deux dressings et un espace dressing avec une vue imprenable... Le plancher de bois franc très bien réhabilité et le très haut plafond, avec la barre transversale en vue, rendent cet espace unique. Une salle de bain moderne et pratique avec receveur de douche et un grand débarras complètent cet étage.
Cette propriété dispose de toutes les nouvelles infrastructures d’eau et d’électricité et a été entièrement rénovée, avec des matériaux de haute qualité et de très bon goût. Double vitrage, avec coupe thermique, parquet massif dans les chambres et les salons, éclairage LED, climatisation, Wi-Fi haut débit...
Avec une décoration inspirée du romantisme de l’Alfama, ce duplex se trouve en plein cœur de l’un des quartiers les plus typiques et traditionnels de Lisbonne. Le choix des matériaux a également cherché à préserver la tradition de l’époque et de la région où elle se trouve. Les très hauts plafonds des deux étages introduisent du confort et laissent respirer la maison.
Le bâtiment a également été entièrement rénové il y a une demi-douzaine d’années, en gardant le design et toute la flamme de l’époque. Copropriété organisée et très proactive.
Entourée de monuments, très proche du Panthéon national et à côté du Tage, cette propriété est située dans une zone avec toutes sortes de commerces et de services. À pied, vous pourrez faire du shopping dans les nombreux et variés commerces de proximité. Les écoles de tous les niveaux d’enseignement sont également accessibles à pied. Emplacement privilégié dans l’accès à différents types de transport.
Cette zone dispose d’une circulation réglementée et d’un stationnement climatisé, avec des zones et des rues exclusives réservées aux résidents. Grand parking accessible à pied.

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LX94287NM

Fantastique appartement avec 3 chambres avec accès à un balcon, dont une avec armoire intégrée, une salle de bain, un grand salon avec kitchenette communicante avec une véranda spacieuse.
L’appartement est au 3ème étage sans ascenseur, dans un immeuble en béton avec une fraction par étage, avec rangement dans le grenier, à Sapadores/Graça à deux pas de tout, marché, restaurants, cafés, supermarché, transports, points de vue, etc.
L’appartement a un locataire avec un contrat jusqu’en décembre 2024 avec un loyer mensuel de 963 €.
Excellente opportunité.

Appartement 4 pièces d’une superficie brute privée de 105 m2, une terrasse de 52 m2, un parking et un débarras, dans un immeuble entièrement réhabilité à Graça, à Lisbonne. Situé dans un immeuble moderne parfaitement intégré dans le paysage, l’appartement se distingue par ses fenêtres et balcons orientés vers le sud, qui offrent une luminosité unique. Il offre une expérience de vie en plein air avec une grande terrasse qui peut être adaptée aux préférences de chaque personne et famille. L’appartement se compose de trois chambres, dont une suite, un salon de 30 m2, une cuisine, une suite, un dressing, une salle de bains sociale, un débarras et une buanderie. Il dispose d’un ascenseur avec entrée privée et d’un concierge avec vidéosurveillance. Vivre à Graça, c’est être proche des monuments, des jardins, des transports en commun, du commerce et des services, tout en profitant d’une vue imprenable sur la ville depuis l’une des plus belles collines de Lisbonne. Visites uniquement à partir de début octobre.

Situé entre Anjos et Graça, dans la Rua Damasceno Monteiro, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Lisbonne, cet appartement bénéficie de la proximité de divers services, zones commerciales et lieux de loisirs. Il se trouve à 5 minutes à pied de la station de métro Intendente, à 10 minutes de l’hôpital Dona Estefânia. Il est à 10 minutes en voiture de l’Instituto Superior Técnico, à 15 minutes de El Corte Inglés et de la Fondation Calouste Gulbenkian, et à 15 minutes de l’aéroport de Lisbonne.

T3 Duplex avec 2 WC, cuisine semi-équipée, travaux de qualité, beaucoup de lumière et une vue exceptionnelle sur fleuve et ville. Encontra.se inséré dans un bâtiment entièrement récupéré, à 9 minutes à pied du métro et de la gare de Santa Apolónia.
Pour le moment, il est loué avec un contrat de 1 an, renouvelable tous les 6 mois, pour un montant de 1700 €, avec un taux de rentabilité d’environ 6%.
Visite!

Spacieux appartement de 4 pièces de 140 m2 situé dans le programme immobilier Jardim da Glória à Graça, Lisbonne.
Cet appartement dispose d’un grand salon de 44 m2 avec une cuisine ouverte, une buanderie et trois chambres, toutes avec des armoires encastrées et l’une d’entre elles en suite, avec une salle de bain privée. Il y a également une salle de bains complète qui dessert les deux autres chambres, ainsi que des toilettes pour les invités.
Un fantastique jardin privé de 90 mètres carrés entoure une grande partie de l’appartement, accessible depuis toutes les pièces.
2 places de parking incluse.

Situé sur un vaste domaine de 5000 m2 au cœur de Graça, Jardim da Glória offre une rencontre entre la nature et le luxe. L’ensemble se compose de 3 bâtiments traditionnels entièrement restaurés et de 2 bâtiments modernes, où 16 appartements spacieux sont disponibles, ainsi qu’une agréable villa. Des bâtiments de quatre étages situés dans un écrin de verdure et de bleu.

Architecture moderne avec des caractéristiques classiques et des finitions de haute qualité. Des chambres spacieuses, des cuisines équipées et des salons ouverts définissent ces appartements. L’éclairage a été savamment utilisé avec de grandes fenêtres et des terrasses qui donnent accès à l’extérieur tout en préservant l’intimité à l’intérieur.
Tous les besoins résidentiels sont pris en compte : un vaste parking souterrain, une piscine, un espace de détente au milieu des jardins, des terrasses bien éclairées, un spa, un jardin communautaire et un espace pour les enfants, le tout entouré de verdure et d’eau.

Ce projet est situé dans l’un des quartiers les plus typiques et historiques de la ville, plein de points de vue, de monuments et proche des quartiers populaires de Castelo, Mouraria, Alfama et Penha de França.
Il est bien desservi par les magasins et les restaurants et bénéficie d’un accès facile à plusieurs bus et au tramway 28.