6 Maisons à vendre, Appartements ou Maisons 4 Pièces avec Certificat Énergétique D, plus anciennes, à Santo Tirso

Identificação do imóvel: ZMPT567350

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Apartamento T3 com área generosas:
A menos de 5 minutos do centro de Santo Tirso!

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Apartamento T3 em bom estado, com bastante luminosidade, situado na Rua Santa Maria Madalena, em Santo Tirso. Integrado em complexo residencial próximo dos principais acessos ao Porto e ao centro de Santo Tirso. A cozinha e casas de banho foram remodeladas, tendo sido colocado também soalho flutuante nos pavimentos. Todos os quartos dispõem de armários embutidos e a cozinha dispõe de lavandaria.

DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
Localização residencial sossegada, rodeada de paisagens verdes e perto do acesso ao centro da cidade de Santo Tirso, com a Estrada Nacional 104 e a autoestrada A3 a poucos minutos. A curta distância, é possível também encontrar supermercados, ginásio, escolas, parque urbano e muitas das empresas sediadas no concelho. A proximidade ao Rio Ave e a diversas áreas verdes envolventes proporcionam a este apartamento a relação ideal entre o contacto com a natureza e o rápido acesso a todos os serviços e comércio existentes na cidade.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
- Apartamento T3 no 3.º andar de prédio residencial com 4 pisos
- Área total de 101 m2
- Edifício sem elevador
- O apartamento não dispõe de garagem, mas existe facilidade em estacionar junto ao condomínio
- Com orientação solar a Sudeste e Nordeste, usufruindo de bastante luminosidade
- Cozinha renovada e equipada com eletrodomésticos, e com lavandaria
- Dispõe de duas casas de banho, uma completa e uma de serviço
- Todos os quartos têm armários embutidos
- Áreas generosas e boa arrumação
- Arrendado até novembro de 2024, apresentando uma rentabilidade imediata de 6,4% (yield bruta anual)

ÁREAS INTERIORES:
- Hall de entrada - 6 m2
- I.S. serviço - 2 m2
- Cozinha - 8 m2
- Lavandaria - 2 m2
- Sala - 20 m2
- Corredor quartos - 5 m2
- I.S. completa - 3 m2
- Quarto - 11 m2
- Quarto - 11 m2
- Quarto - 12 m2

EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS CARACTERÍSTICAS:
- Pavimentos com soalho flutuante na sala e quartos
- Pavimentos com mosaicos cerâmicos na cozinha e casas de banho
- Janelas com caixilharia de correr em alumínio
- Aparelhos de ar condicionado na sala e um quarto (atualmente desativados)
- Armários embutidos com portas de correr nos três quartos
- Cozinha equipada com: placa de fogão elétrica, combinado, exaustor, forno elétrico, microondas e máquina de lavar loiça
- Gás canalizado
- Aquecimento de águas sanitárias com esquentador a gás

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
- IMI estimado: 88,91€ (valor anual)
- Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF - (url) )
- Condomínio: 20,04 € mensais (inclui fundo de reserva; gestão realizada por empresa)
- Licença de utilização de 1999, emitida pela Câmara Municipal de Santo Tirso
- Certificado energético válido, emitido pela ADENE, com classe energética D

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
- A 120 m de loja de conveniência local (1 min. a pé)
- A 1,1 km do supermercado Continente Modelo (3 min. carro)
- A 1,5 km do supermercado Pingo Doce (4 min. carro)
- A 1,6 km de restaurantes (4 min. carro)
- A 1,9 km do supermercado Lidl (5 min. carro)
- A 1,9 km da Clínica Veterinária do Ave (5 min. carro)
- A 1,9 km do Agrupamento de Escolas S. Dinis (5 min. carro)
- A 2,0 km de farmácia (5 min. carro)
- A 2,1 km de ginásio (5 min. carro)
- A 2,2 km do supermercado Mercadona (5 min. carro)
- A 2,2 km da Escola Secundária de Tomaz Pelayo (5 min. carro)
- A 2,5 km da Escola EB 2.3 de São Rosendo (5 min. carro)
- A 2,8 km do acesso à A3 (6 min. carro)
- A 2,9 km da estação de comboios (7 min. carro)
- A 3,2 km da Piscina Municipal de Santo Tirso (8 min. carro)

Esta pode ser a sua próxima casa ou o seu próximo investimento!

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Appartement de 3 chambres avec 1 cuisine, salon et salle à manger, 2 chambres, 1 suite, salle de bain suite, 1 salle de bain complète, garage, à Vilarinho, Santo Tirso

Propriété en bon état, avec de grandes surfaces, est située dans un secteur central et à proximité des services.

Au 1er étage, il se compose de :
- Hall d’entrée ;
- Cuisine meublée et équipée avec : four, plaque de cuisson et hotte aspirante ;
- Accès à un balcon avec un - Garde-manger ;
- Salon et salle à manger avec accès à un balcon avec une vue fantastique ; - Toilette complète ;
- 2 chambres avec placards intégrés et l’une d’entre elles avec accès à un balcon ; - 1 Suite avec salle de bain privée et armoire intégrée ;
- Garage fermé ;
- Immeuble sans ascenseur.

Lieu :
- À 5 minutes de Vizela ;
- À 15 minutes de Santo Tirso.

Référence : ASST24063

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Moradia T3+3 em São Tomé de Negrelos - Santo Tirso

- Esta moradia inclui um lote de terreno de construção urbana com uma área de 541 m2.
- Dois pisos com 260 m2
- Cada um dos pisos contém uma designação de habitação completa, ou seja é um T3 em cada piso, como poderá ver na descrição abaixo:

Rés do chão:

3 quartos espaçosos, todos com piso flutuante para conforto e fácil manutenção.
Uma suíte com casa de banho privativa, proporcionando privacidade e comodidade aos moradores.
Corredor com aparelho de ar condicionado, garantindo conforto térmico em toda a área.
Cozinha recentemente remodelada, totalmente mobilada e equipada com eletrodomésticos modernos, incluindo um cilindro elétrico para aquecimento de água.
Água e saneamento ligados à rede, oferecendo praticidade e comodidade.
1 casa de banho adicional para conveniência dos moradores e visitantes.
Sala de arrumos para armazenamento organizado de utensílios domésticos.
Poço disponível para uso, embora necessite de motor para funcionamento.
1º Piso:

Mais 3 quartos no primeiro andar, todos com pavimento em soalho, adicionando charme e conforto ao espaço.
2 casas de banho completas com base de chuveiro, garantindo conforto e conveniência para todos os ocupantes.
Aparelho de ar condicionado no corredor para garantir um clima agradável em todo o andar.
Aquecimento de águas através de cilindro elétrico, assegurando água quente sob demanda.
Portas e janelas interiores em madeira, adicionando um toque de elegância e aconchego.
Portas exteriores em alumínio e vidro duplo para isolamento térmico e acústico, além de segurança adicional.
Exterior:

A moradia possui um grande espaço exterior, com passeios e jardim, proporcionando um ambiente perfeito para relaxar, entretenimento ao ar livre e atividades familiares.
O jardim oferece uma área verde exuberante, ideal para desfrutar de momentos ao ar livre e para quem aprecia o contato com a natureza.
Investimento Ideal:

Cada piso da moradia atualmente tem um inquilino, o que representa uma oportunidade única para investidores interessados em adquirir uma propriedade com retorno imediato.
No entanto, caso o comprador deseje utilizar a moradia para uso próprio, é possível. Os inquilinos têm contratos de arrendamento que podem não ser renovados, e já foram informados sobre a possibilidade de desocupação.
Esta moradia espaçosa e bem equipada, aliada ao amplo espaço exterior e à flexibilidade de investimento, oferece uma combinação de conforto, conveniência e qualidade de vida, tornando-a ideal para diversas necessidades e preferências.

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Este fantástico T3, com 130 m², localizado no 4 andar de um edifício
construído em 1996, está em excelente estado de conservação.

Com orientação Norte-Sul, este imóvel oferece uma luminosidade invejável
e varandas em todos os quartos e sala, proporcionando um ambiente arejado e acolhedor.

A cozinha está totalmente equipada e conta com uma varanda adjacente,
além de uma despensa para armazenar os seus utensílios.

A sala de estar/jantar é ampla e também possui uma varanda,
ideal para momentos de descontração em família.

Os três quartos são espaçosos, sendo dois deles com roupeiros embutidos e um deles uma suíte.

O apartamento dispõe ainda de um WC com cabine de duche e outro com banheira,
garantindo conforto e praticidade no seu dia a dia.

A localização é um dos pontos fortes deste imóvel,
situado em frente ao Pingo Doce e próximo a escolas,
transportes públicos, estação de correios CTT, farmácias, centro de saúde e igreja.

Além disso, o apartamento inclui uma garagem fechada,
oferecendo segurança e comodidade para o seu veículo.

Não perca esta oportunidade única de adquirir um apartamento espaçoso e bem localizado.

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Moradia T3 no centro de Vila Nova do Campo

Esta moradia de 2 pisos conta com a seguinte disposição:

Rés do chão:
-Salão para arrumos;
-Cozinha regional e sala de estar;
-Acesso a terraço;
-Despensa;
-Logradouro.

1º Andar:
-Cozinha mobilada e equipada com fogão exaustor e forno;
-Lavandaria;
-Sala de estar com lareira e acesso a varanda com vistas para o centro da Vila;
-2 WCs completos;
-3 quartos;
-Acesso a Águas furtadas com bastante espaço para arrumos.

Referência: ASST24101

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