89 Maisons à vendre, Appartements ou Maisons 6 Pièces à Almada

Moradia sita Qta. do Pedro Manso

Mapa de Acabamentos

A moradia acima referenciada, tem os seguintes processos de construção / acabamentos:
1- Estrutura / alvenarias
A estrutura da moradia foi efetuada com betão C25/30 e com aço nervurado classe A500 NR. É composta por fundações, ligadas entre si, com vigas de fundação, que conferem um elevado grau antissísmico.
Tem uma laje aligeirada com abobadilhas térmicas, ao nível do piso térreo com caixa de ar com 50/60 cm de altura, acima do solo.
As restantes lajes serão de construção maciça em betão armado.
Todos os pilares respeitaram as dimensões e as características técnicas previstas no projeto da especialidade.
Paredes exteriores são construídas em alvenaria de tijolo, com caixa de ar e capoto aplicado pelo exterior, com os isolamentos indicados nos projetos térmicos e de acústica, de forma a garantir a máxima eficiência térmica e acústica.
Todos os terraços estão devidamente isolados com telas duplas de impermeabilização e contêm instalação de isolamento térmico previsto em projeto, a que acrescemos uma camada de 10 cm de betão celular, com características térmicas e acústicas.

2 - Acabamentos exteriores
De acordo com projeto de arquitetura aprovado pela Câmara Municipal os revestimentos constam de:
a) Painéis fenólicos a aplicados nas zonas assinaladas em projeto (alçado principal R/C).
b) Revestimento cerâmico Cinca Story of stone beige, nas zonas assinaladas em projeto (alçado tardoz R/C).
c) Tinta plástica cor branca, aplicada sobre capoto, nas zonas assinaladas em projeto.
d) Tinta plástica de cor beije aplicada sobre capoto, nas zonas assinaladas em projeto.
e) Estores elétricos em cor cinza, com motores elétricos (garantia de 5 anos)
f) Caixilharia em PVC com aba, da REHAU, em modelo oscila batente, conferindo forte isolamento térmico e acústico classe A+.
g) Porta de entrada metálica de alta segurança forrada pelo lado exterior com fenólico á cor da parede e pelo lado interior a madeira lacada a branco.
h) Portão da garagem seccionado, com automatismo eléctrico.
i) Portão exterior do muro, para acesso á garagem, em estrutura metálica, chapeado e motorizado.
j) Portão de homem metálico /chapeado incluído vídeo porteiro com imagem a cores no piso R/c e no 1º andar.
k) Soleiras e peitorais em janelas / Portas, em mármore de cor cinza.
l) Logradouros em terra vegetal fornecida pelo dono de obra.
m) Passadiços, na envolvente interior do lote, em mosaico cerâmico tipo deck, na envolvente da piscina e mosaico antiderrapante na zona frontal á moradia, conforme projeto aprovado pela CMA.
n) Guardas das sacadas e varandas ao nível do 1º andar, em vidro temperado continuo assentes em perfil metálico em alumínio á cor natural.
o) Churrasqueira e lava loiças nas traseiras da moradia.
Exclusões: Aplicação de relva, plantas, árvores, sistema de rega (disponibilizados pontos de agua tanto no logradouro da frente, como no das traseiras).
3 - Acabamentos interiores
a) Paredes estucadas e pintadas com tinta plástica branca.
b) Tetos falsos em pladur pintados a branco, com iluminação encastrada.
c) Pavimentos revestidos em vinílico anti humidade a imitar madeira de cor clara, nos quartos, sala comum/cozinha.
d) Pavimentos em casas de banho, efetuados com mosaico cerâmico, de cores neutras.
e) Rodapés em alumínio lacado com 5.5 cm de altura, encastrado ao nível do estuque.
f) Casas de banho, com azulejos aplicados nas zonas dos lavatórios e nas zonas de banhos.
g) Sancas em pladur em todos os compartimentos, para ocultar varão dos cortinados.
h) Escada suspensa á parede, com estrutura metálica e revestimento em madeira de carvalho.
Exclusões: Materiais não considerados na listagem, mobiliário interior ou exterior, indicado em projeto.

4 - Cozinha
a) Em madeira lacada na cor branca.
b) Tampos das bancadas e forra de parede entre armários inferiores e superiores em Silestone refa. Cinza claro da marca Consentino.
c) Ilha forrada no tampo e nas laterais, em Silestone cinza, com armários lacados a branco.
d) Equipamentos instalados na cozinha: Placa de indução, lava-loiças em inox, forno, máquina lavar loiça, máquina lavar roupa, frigorifico/combinado e exaustor de fumos tudo da marca Teka.
5 - Equipamentos gerais a instalar
a) Sistema de aquecimento de águas da Vulcano com gestão automática, do tipo Termossifão de 300 l, com incorporação de 2 painéis solares, incluindo uma resistência elétrica (dispensa instalação de equipamento adicional do tipo esquentador ou caldeira).
b) Sistema de ar condicionado da marca LG, inclui unidade exterior e 5 unidades no interior, bem como instalação de unidade split, no compartimento do piso 2.
c) Sistema de Domótica da marca IMIM instalado, que inclui: alarme, sistema de cctv, -câmaras, e gravador de imagens, controlo de automatismos de portões de acesso á garagem, bem como possibilidade de interligação do sistema de iluminação, ar condicionado, controlo de estores, etc, etc.
d) Sistema de aspiração central da marca Aertecnica.
e) Centralização de comando de estores com dois interruptores, junto á porta de entrada.
f) Iluminação interior e exterior com tecnologia led.
g) Instalação na garagem de equipamento universal para carregamento de viaturas elétricas.
h) Pré instalação de cablagem para instalação de painéis fotovoltaicos na cobertura.
i) Sancas de iluminação em led nos seguintes locais: Teto da sala comum, interior de todos os roupeiros, entre armários da cozinha, nas sancas dos estores de quartos, sala e cozinha.

6 - Piscina de água salgada
Com acabamento em pastilha, com iluminação interior, escada de acesso e envolvente de Pedra de cor clara. Disponibilizada com todos os acabamentos.

7 - Instalações sanitárias
Todas com louças suspensas, torneiras suspensas, armários suspensos e espelhos com
Fitas de led´s ocultas.


Áreas uteis da moradia:

Estacionamento em garagem para uma viatura
Estacionamento em logradouro para uma viatura
Piscina com 18 m2 (3 x 6 )
Rés do Chão
- Quarto / escritório com 10,5 m2
- Casa de banho - 5 m2
- Sala de Estar / Refeições - 30 m2
- Cozinha - 13 m2

1º andar
Quarto Individual com 12,80 m2
Casa de banho com 5 m2
Quarto individual com 12,30 m2
Suite com 23 m2 (inclui wc e closet)

2º andar
Espaço multiusos com cerca de 25 m2

Varandas / terraços:
Traseiras (R/C) - 29 m2
Traseiras (1º andar) - 23 m2
Frente (1º andar) - 10,5 m2
Cobertura - 30 m2 + 60 Extra

Área de construção da moradia - 185 m2 (excluindo varandas e terraços)

Área do Terreno - 225 m2

Localização:

A moradia localiza-se na famosa e muito procurada urbanização da Quinta do Pedro Manso ou Quinta do Pedro Mouro. Trata-se de uma pequena urbanização, muito sossegada, com inúmeros supermercados e serviços básicos nas imediações. Nas proximidades tem acessíveis os seguintes serviços:
a) A 3 minutos o Centro Comercial Almada Forum, Decathlon e Leroy Merlin;
b) A 7 minutos campo de golf dos Capuchos;
c) A 15 minutos o campo de golf da Aroeira;
d) A 5 minutos da estacão de comboios do Pragal;
e) A 5 minutos a Clinica Cuf e o Hospital Garcia da Orta;
f) 10 minutos o Hospital Particular de Almada;
g) A 2 minutos a nova Escola Internacional de Almada (Oxford);
h) A 1 minutos escola primário do ensino oficial;
i) A 20 minutos a capital do País - Lisboa;
j) A 30 minutos o Aeroporto Internacional de Lisboa;
k) Paragens nas imediações do loteamento, de autocarros da Carris Metropolitana com inúmeros destinos, tais como: Lisboa - Sete Rios, Lisboa - Marquês de Pombal, Costa de Caparica, Cacilhas, CC Almada Forum, Faculdade de Ciências da Caparica, estação de comboios do Pragal , Almada.
l) Supermercados: Auchan, Continente, Lidl, Pingo Doce, Aldi, Intermarche
m) Etc, etc

Excelente Moradia, Moderna, Contemporânea, muito bem Elaborada na qualidade da sua construção e no sentido Prático para se desfrutar na vivência do dia a dia: Sita dentro da Herdade da Aroeira em zona de excelência e Inserida num lote de 1.880m2 ; Área bruta de construção de construção de 463,990 m2; 4 Suites com roupeiro; Sala de estar com 42 m2: Sala de jantar com 25 m2; Gabinete de Escritório / Biblioteca com 21m2; ( todas as Suites estão ainda apoiadas por extraordinários armários de arrumação; Cozinha com 24 m2 totalmente bem equipada : 2 Frigoríficos e garrafeira climatizada marca SIEMENS ; Bancada de cozinha em ilha central devidamente equipada ; Lavandaria com equipamentos SIEMENS ; Quarto extra com casa de banho privativa para Empregada no piso -1; Jardim com sistema de rega automática e gota a gota; Piscina de 47 m2 (10m x 4,70m ) ; Garagem com 192 m2, zona de arrumação, quarto e escritório de 19m2 com casa de banho. Nos acabamentos destacaremos : A Porta principal de alta segurança blindada, as caixilharias de aluminio e sistema da ’ Sosoares’ com vidros duplos temperados á cor/série Noir 200 SABLE com isolamento térmico e acústico; Estores térmicos/eléctricos; aberturas de acionamento elétrico para ventilação e arejamento da casa; Portões automáticos; Painéis solares, Churrasqueira. Pavimento com sistema de aquecimento / arrefecimento; Ar condicionado.
NOTA: 1º ) Admitimos a venda com ou sem mobilia !...
2ª) Temos outras moradias a terminar a construção até final deste ano 2023 !!! Outras a iniciar a Construção !... Todas de alto Padrão; na Herdade da AROEIRA !!!
3º) As informações aqui prestadas carecem de confirmação e não podem ser consideradas vinculativas.

Villa individuelle avec vue sur la mer, à 5 minutes de la plage de Mata, Costa da Caparica.
La villa dispose de 2 entrées indépendantes et se compose de sous-sol, rez-de-chaussée et grenier, implanté dans un terrain de 760m2.

Le sous-sol se compose d’un salon ouvert avec cuisine, deux chambres à coucher, 1 toilette sociale, cellier, hall d’accès au garage.

Au rez-de-chaussée, nous trouvons un hall, un grand salon, une cuisine avec accès à une salle à manger, 3 chambres, dont une suite, couloir de circulation des chambres et salle de bains sociale. Toutes les chambres ont accès à des balcons et des terrasses.

Dans le grenier il y a un atelier avec coin lecture, bureau et accès à un balcon.

La villa est très bien située, à 2 km des plages de Costa da Caparica, dans un quartier résidentiel calme de Charneca da Caparica, bien desservi par le commerce local. À 6 minutes de la Faculté des Sciences et de la Technologie de la Nouvelle Université de Lisbonne. Accès facile à l’A33 et IC20.
Excellent investissement pour l’hébergement ou la location saisonnière.

Bienvenue dans le confort et le raffinement de cette villa dans la prestigieuse copropriété de Herdade da Aroeira, située au milieu d’une beauté naturelle inégalée et à côté de la plage de Fonte da Telha. Cette magnifique villa de luxe témoigne d’élégance et de raffinement, offrant un style de vie exclusif dans un cadre idyllique avec une vue privilégiée sur le lac.

En entrant dans la maison, le soleil couchant embrasse chaque coin, offrant une luminosité et une orientation solaire qui transforment chaque espace en un environnement où vous voulez être.
À l’extérieur, les plantes et la végétation ont été choisies pour assurer une intimité totale, entourant la piscine chauffée, tandis que le jardin s’étend sur plus de 50m2.

Au rez-de-chaussée :
Cuisine avec îlot, entièrement équipée avec des appareils Bosch, communicante au salon avec cheminée au bioéthanol avec accès à l’espace de loisirs couvert, avec pergola bioclimatique avec barbecue et vue panoramique sur la piscine et le jardin.
1 service W.C
1 chambre ou bureau avec accès au jardin et à la piscine
2 chambres avec suite partagée et vue sur le jardin et la piscine
1 Suite avec cabine de douche double avec vue panoramique sur le jardin et la piscine.

1er étage
Suite des maîtres :
En montant au 1er étage, vous entrez dans la suite parentale de la villa, équipée d’un confort unique et douillet. En plus du dressing, vous pourrez vous détendre dans la baignoire double avec vue panoramique ou alterner dans une cabine de douche double.
Les balcons de cet étage sont grands et contigus.
1 Chambre avec 13m2
Salon à aire ouverte avec balcon et vue imprenable sur le jardin, la piscine et le lac.

Sous-sol:
En pensant aux bons moments passés entre amis ou en famille, le sous-sol a été adapté à un espace de loisirs ou de fête, où l’atmosphère de divertissement ou de détente est garantie grâce à son espace ouvert préparé avec un espace bar pour pouvoir faire les meilleurs cocktails au son de la bonne musique. Cet espace est également équipé de 2 W.C.

La villa dispose d’un garage pour 3 voitures et d’un espace de stockage.

Extras contrôlés par domotique :
- Stores centralisés
- Chauffage électrique par le sol
- Piscine chauffée
- Arrosage automatique
-Vidéosurveillance

À propos de la région :
Herdade da Aroeira est un condominium avec sécurité 24h/24, célèbre pour ses deux terrains de golf de 18 trous. Il est entouré d’un paysage luxuriant de pins, de lacs et de dunes, offrant une atmosphère relaxante pour les résidents, les golfeurs et les visiteurs. En plus des terrains de golf, le domaine dispose d’une académie de golf, d’un hôtel, de 2 restaurants et de boutiques. Son emplacement à proximité des plages de la Costa de Caparica et à une courte distance de Lisbonne font de la Herdade une destination très prisée par les amateurs de golf, les amoureux de la nature, mais avec l’énergie de la ville à quelques minutes.

Pour visiter, contactez le (+ (téléphone caché)

Laissez-vous éblouir par ce havre de luxe et d’exclusivité !

Préparez-vous à être enchanté par une villa incomparable qui redéfinit le concept d’élégance et d’intimité. Située sur un terrain exclusif de 4 860 m² dans la prestigieuse Herdade da Aroeira, cette propriété est une véritable oasis de tranquillité et de sophistication.

Rez-de-chaussée:
En entrant, ressentez la grandeur du salon, illuminé par la lumière naturelle qui pénètre par les grandes fenêtres orientées au sud, donnant sur la piscine étincelante sans oublier le jardin intérieur qui entoure tout l’étage.
La configuration intelligente de cette salle vous permet de créer différents environnements, parfaits pour des moments de convivialité et de célébration, ou simplement pour profiter et vous détendre. À côté se trouve une salle à manger sophistiquée, idéale pour recevoir des invités avec espace et élégance.

La cuisine, entièrement équipée d’appareils électroménagers de pointe, est une invitation à la création culinaire. Relié à la cuisine, il dispose également d’une buanderie et d’une chambre de bonne qui ajoutent de la fonctionnalité à l’espace.
À cet étage, il y a aussi une suite, actuellement utilisée comme bureau, et une chambre supplémentaire, toutes deux avec accès direct au joli jardin extérieur.
Trois salles de bains complètent ce niveau, offrant commodité et confort.

Rez-de-chaussée:
Au premier étage, découvrez la suite parentale, un espace digne de révérence, d’environ 50m². Ici, les possibilités de décoration et d’organisation sont infinies, vous permettant de créer l’environnement de vos rêves. Il dispose également de 2 chambres spacieuses, avec placards intégrés, toutes deux avec accès à une terrasse privée avec une vue imprenable sur le domaine, faisant de chaque lever de soleil ou fin d’après-midi un spectacle de beauté naturelle.

Sous-sol:
Le sous-sol est un véritable trésor pour les amateurs de voitures, avec de l’espace pour accueillir confortablement jusqu’à 10 voitures si nécessaire. Les portails automatiques assurent sécurité et praticité.

Jardin:
Le jardin extérieur est un paradis tropical, avec une piscine orientée au sud qui capte la lumière du soleil toute la journée. Les différentes zones du jardin offrent des ambiances variées, parfaites pour se détendre ou socialiser. Un nichoir ajoute une touche de charme et de tranquillité, invitant la nature à s’intégrer à votre quotidien. Avec plus de 4 000 m² d’espace extérieur encore disponibles, les possibilités de créer de nouveaux rêves et projets sont illimitées.

Supplémentaire:
Portails automatiques
Chaudière de chauffage diesel
Forage d’eau avec pompe électrique
Gymnase
Arrosage automatique
Éclairage extérieur
Copropriété avec sécurité 24 heures sur 24
Interphone vidéo
Alarme

À propos de Herdade da Aroeira :
Situé à seulement 25 km du centre de Lisbonne et à 600 mètres de la plage, Herdade da Aroeira est le plus grand complexe résidentiel et de golf du Grand Lisbonne. Avec 350 hectares de pins et de lacs, bénéficiant d’un microclimat tempéré, Aroeira propose deux parcours de golf de championnat de 18 trous, une école de golf, un club-house confortable avec snack-bar et boutique de golf, des appartements et des villas, une piscine tropicale, quatre courts de tennis et une zone commerciale avec plusieurs magasins, dont des poissonniers, papeterie, clinique pédiatrique, restaurant et supermarché. Le développement est clôturé et dispose d’un concierge de sécurité 24 heures sur 24, faisant de Herdade da Aroeira un lieu de choix à la fois pour vivre et pour des vacances bien méritées, où le golf, les loisirs et le contact avec la nature sont à portée de main.

Financement:
Nous nous occupons de votre financement sans frais supplémentaires, en travaillant quotidiennement avec toutes les banques pour assurer la meilleure solution hypothécaire pour votre investissement.

Venez voir votre nouvelle maison !

Maison de luxe à l’architecture contemporaine, avec d’excellents matériaux, à Herdade da Aroeira.
Sur un terrain de 1 200 m2, avec piscine et jardin et une surface de plancher de 435 m2, la maison se compose comme suit :

RDC :
- Hall d’entrée
- Salon
- Cuisine en espace ouvert
- Chambre
- Salle de bains

1er étage :
- Couloir des chambres
- Suite
- Suite
- Suite parentale avec dressing
- Salle de lecture
- Salon en mezzanine

Niveau -1 :
- Suite
- Salle de sport
- Garage
- Patio extérieur

Dans le complexe Herdade da Aroeira, une copropriété sécurisée avec un superficie totale de 350 hectares, une pinède, plusieurs lacs, 2 parcours de golf de championnat de 18 trous, une école de golf, Club House avec restaurant, bar et boutique, piscine tropicale, courts de tennis, espace commercial, hôtel, aire de jeux, pharmacie et spa. Proche des écoles et d’un collège. Près des plages de Costa da Caparica, à environ 600 mètres de la plage Fonte da Telha et à environ 25 km du centre de Lisbonne.

Porta da Frente Christie’s est une agence immobilière qui opère sur le marché depuis plus de deux décennies, se concentrant sur les meilleurs biens immobiliers, complexes résidentiels et aménagements, au niveau de la vente et de la location. L’agence a été sélectionnée par la prestigieuse marque Christie’s International Real Estate pour la représenter au Portugal, dans les régions de Lisbonne, Cascais, Oeiras et Alentejo. La mission principale de Porta da Frente Christie’s est d’assurer un service d’excellence à tous ses clients.

Descubra a casa dos seus nesta espetacular moradia T5, situada na exclusiva Herdade da Aroeira.
Com uma área bruta privativa de 353m² e uma área bruta dependente de 314m², esta moradia foi executada com elevados critérios de qualidade, tendo como objetivo transformar o espaço físico num ambiente de conforto e bem-estar, aliando modernidade a uma localização privilegiada.

Características principais:
- Área Total: 667,4m² de área bruta privativa e 313m² de área bruta dependente, proporcionando espaço para todas as suas necessidades.
- Quartos: 5 quartos espaçosos, incluindo 1 suíte, com varandas privativas, com conforto e privacidade.
Salas: Sala de estar e jantar aberta para a cozinha e com acesso direto ao jardim e piscina, ideal para utilizar o jardim com uma extensão da casa.
- Cozinha: Cozinha moderna totalmente equipada, com eletrodomésticos Siemens de última geração e design funcional.
- Casas de Banho: Várias casas de banho completas com acabamentos de topo incluindo pavimento radiante.
- Tecnologia: Sistema de domótica integrado, permitindo o controle inteligente de iluminação, climatização e segurança, entre outros.
- Climatização: Ar condicionado central, garantindo a temperatura ideal em todas as estações do ano.
- Exterior: Jardim paisagístico com piscina privada, terraço para refeições ao ar livre e áreas de lazer.
- Estacionamento: 5 automóveis;
- R/C: Salão de grandes dimensões com ligação à cozinha, escritório, um quarto, uma casa de banho completa e uma casa de banho social.
- 1º andar: Suite com closet , dois quartos com apoio de mais uma casa de banho.
- C/V: Diversas divisões para arrumos com janela, uma casa de banho, lavandaria, área técnica, garagem e garrafeira.

Relativamente à tecnologia domótica, está equipada com marcas e soluções de topo de gama, destacam-se:
- Sistema de AVAC central VRF com distribuição por condutas ocultas para aquecimento e arrefecimento.
- Instalações sanitárias com aquecimento por piso radiante.
- Sistema central de aspiração.
- Bomba de calor para Águas Quentes Sanitárias com depósito de 500 litros.
- Eletrodomésticos topo de gama Siemens.
- Exaustor de fumos de teto semi-profissional com motor de extraçãona cobertura, super potente e super silencioso.
- Frigorífico de refrigeração de vinhos integrado na cozinha.
- Sistema de domótica Control4, um dos líderes mundiais em sistemas de domótica.
- Alarme e CCTV (videovigilância) integrados na domótica.
- Estores, blackouts e cortinas elétricas.
- Comando de todos os equipamentos ligados à domótica por voz.
- Todo o sistema de domótica pode ser controlado remotamente através de APP instalada num telemóvel, tablet ou Apple Watch.
- Rede de access points para cobertura WIFI de todo o espaço interior e zona da piscina.
- Sistema de rega controlável por APP remotamente.
- 28 painéis fotovoltaicos com uma potência PIC de 3500W.
- Furo artesiano para rega do jardim e enchimento da piscina.

Diversos serviços a 100m, incluindo minimercado, restaurante, clínica dentária, entre outros.

Licença de utilização emitida em 31 de agosto de 2023.

A Herdade da Aroeira, com 350 hectares, beneficia de um microclima único, fruto dos milhares de pinheiros e vários lagos, bem como da proximidade ao mar. Dispõe de campos de ténis, piscina, hotel, zona comercial com restaurantes, cafés, supermercado, parafarmácia e outras lojas de serviços.

Esta é a oportunidade perfeita para adquirir uma residência de luxo numa das áreas mais cobiçadas de Portugal. Agende já a sua visita e deixe-se encantar por esta magnífica oportunidade.

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Maison jumelée de 5 chambres d’une superficie de 151m2, d’une surface brute de 183m2 et 309m2 et de 2 étages.

Le rez-de-chaussée se compose de :
-Hall d’entrée de 6m2 avec plancher flottant et plafond en plaques de plâtre ;
-Séjour de 43m2 en open space avec cuisine avec plancher flottant et plafond en plaques de plâtre ;
-Cuisine de 11m2 avec meubles blancs, plafond en plaques de plâtre et plateau en silestone ;
Equipé d’un four, d’une plaque de cuisson, d’une hotte aspirante, d’un micro-ondes, d’un réfrigérateur-congélateur, d’un lave-linge et d’un lave-vaisselle.
-Chambre de 11m2 avec plancher flottant, plafond en plaques de plâtre et donnant sur la piscine ;
-Salle de bain de 3m2 avec plafond en plaques de plâtre et fenêtre.

Le premier étage comprend :
-Suite de 20m2 avec plancher flottant, plafond en plaques de plâtre, salle de bain de 4m2 complète avec fenêtre, et balcon donnant sur la piscine ;
-3 chambres de 13m2 avec planchers flottants, plafonds en plaques de plâtre et balcons ;
-Salle de bain de 5m2 complète avec fenêtre.

La villa dispose également d’un espace de rangement de 15m2 dans le jardin au bord de la piscine.

Maison équipée d’une pré-installation de la climatisation, aspirateur central, double vitrage, volets roulants électriques, panneaux solaires photovoltaïques, porte blindée et piscine de 24m2.

Ils disposent également d’un garage pour une voiture et d’un parking pour une voiture.

Actuellement, Charneca de Caparica a beaucoup de commerce, à la fois local et de grands supermarchés.
Cette paroisse est également composée de gymnases, de complexes sportifs.
Il dispose d’un large éventail de transports en commun et d’un accès rapide.
Les jardins publics ne manquent pas non plus, avec de nombreuses aires de jeux pour enfants, ce qui nous fait également penser à une zone très privilégiée « Herdade da Aroeira ». Une zone très recherchée par les touristes, à la fois pour avoir les meilleurs terrains de golf, hôtels, zone commerçante, ou pour être entouré par la nature, à 2 km des plages.
Toutes les raisons de visiter Charneca de Caparica, c’est génial !

Ne manquez pas cette opportunité et réservez votre visite dès maintenant !

Villa de 5 chambres avec, SPA, avec vue directe sur le golf et ascenseur privé
Une villa de luxe de grandes dimensions, neuve, implantée dans un terrain de 1894m2, avec une vue complètement dégagée sur le golf.
Dans un état de construction VILLA DIAMOND est une propriété exclusive pour ceux qui recherchent un ybode de rêve, dans un endroit idyllique et paradisiaque près de la plage.

EMPLACEMENT
Situé à Herdade da Aroeira, zone exclusive et Premium d’Almada - Lisbonne, avec un accès rapide à l’A33 et à l’A2, qui relient Lisbonne et l’Algarve.
Vous pouvez aller à divers lieux de commerce, y compris les pharmacies, les cliniques médicales, les banques et les restaurants, les supermarchés en peu de temps.

Parmi ses résidents se trouvent plusieurs personnalités internationales.
VILLA DIAMOND elle-même a comme voisins directs deux figures sportives de renommée mondiale.

VILLA DIAMOND est situé à 25 minutes de l’aéroport de Lisbonne, à 20 minutes du centre-ville de Lisbonne, à 5 minutes de la plage et à 10 secondes du golf, ce qui rend cette villa quelque chose d’incroyable complet.

MATÉRIAUX EXQUIS DE HAUTE QUALITÉ

Avec une typologie V5, VILLA DIAMOND est implantée dans un terrain de 1.894m2 d’une superficie brute de 495m2, réparti sur 3 étages, soutenu par ascenseur.

prospecté pour être construit en 2024 avec des matériaux de haute qualité, avec le revêtement principal à Capoto, de grandes surfaces vitrées dans des cadres thermo aluminium laqués et double vitrage avec isolation acoustique et thermique

5 CHAMBRES AVEC VUE SUR LE GOLF
Les 5 chambres de la VILLA IBIZA sont toutes grandes, avec 4 suites à l’étage supérieur (mais aussi au rez-de-chaussée) et 1 suite à l’étage intermédiaire, comme on peut le voir dans les plans architecturaux ci-joints.
Toutes les chambres disposent d’armoires, d’une connexion TV et d’Internet pour le confort de ses habitants.
Une suite parentale - avec plus de 52m2 - en plus des toilettes privées avec douche, dispose également d’un placard, terrasse est aperçue le golf 4 Fairways.

DESIGN D’AUTEUR CONTEMPORAIN
Le salon a plus de 70m2 et a été conçu avec deux environnements distincts: la salle à manger et la zone pour installer un salon de piano avec de hauts plafonds, où il se connecte directement à la cuisine américaine.
Les murs entièrement vitrés laissent entrer la lumière naturelle, soulignant la beauté des nombreuses œuvres d’art qui peuvent décorer les murs de toute la maison

La cuisine est entièrement équipée avec des appareils de pointe et un comptoir dépassé avec des repas rapides.

MAGNIFIQUE JARDIN
Le magnifique jardin de pelouse de la Villa DIAMOND a sa piscine privée, avec pré-installation de chauffage, où il est possible de faire l’entraînement aquatique le plus varié
Piscine de taille généreuse
Coin salon pour placer des chaises longues et des canapés
Salle à manger avec barbecue
INTIME, IDYLLIQUE ET UNIQUE
Une VILLA qui offre à ses résidents la symbiose de deux concepts apparemment contrastés:
Luxe d’une villa au design contemporain avec toutes les intendances d’un hôtel 5 étoiles
La joie, la simplicité et l’insouciance de vivre dans un quartier idyllique et en même temps avec la proximité d’une métropole vibrante
VILLA DIAMOND est prête à accueillir famille et amis, dans un environnement de tranquillité, de joie, de plaisir, de luxe et d’intimité, de manière privée, particulièrement UNIQUE...

SPA et piscine chauffée
À l’étage inférieur, il y a une piscine chauffée, avec spa composé de Suana et bain turc. À cet étage, il y a aussi deux espaces où vous pouvez construire votre propre cinéma et une salle de sport privée

Climat
Chauffage par le sol
CVC
Panneaux
10 panneaux photovoltaïques

Magnifique maison à vendre à Trafaria avec une vue imprenable sur Lisbonne
Magnifique villa et terrain à vendre à Trafaria avec une vue imprenable sur Lisbonne ;

A vendre maison et terrain + terrain ;
Cette propriété se compose de deux livrets. Un livret, intégré à la maison d’habitation et au terrain ainsi qu’aux maisons à récupérer qui se trouvent à côté de la maison ; Livret urbain avec 4060 m2 de surface totale et surface non couverte 3824,9 m2 ;
Le second livret concerne le terrain intégré dans une agglomération urbaine d’une superficie de 3500 m2 ;
Potentiel de réalisation d’un projet touristique;
Cette spectaculaire maison exclusive, à Trafaria - à 15 minutes de Lisbonne - offre une expérience de vie exclusive, alliant luxe, confort et vue panoramique inégalée sur la magnifique ville de Lisbonne.
D’une surface de plancher de 332 mètres carrés, sur un vaste terrain , cette maison présente un design élégant et contemporain, bénéficiant d’une atmosphère sophistiquée et accueillante.
Cinq chambres spacieuses : chaque chambre a été soigneusement conçue pour garantir confort et intimité, offrant suffisamment d’espace pour toute la famille. Les fenêtres du sol au plafond laissent entrer beaucoup de lumière du jour, créant une ambiance lumineuse et aérée.
Vues panoramiques sur Lisbonne : profitez d’une vue imprenable sur la ville de Lisbonne depuis différents points de la maison, y compris les terrasses et les espaces de vie. Les lumières de la ville la nuit ajoutent une touche magique à ce havre exclusif.
Design moderne et fonctionnel : la maison a été conçue avec une attention aux détails, avec des matériaux de haute qualité et un agencement optimisant l’espace. Le salon spacieux et la cuisine moderne sont idéaux pour recevoir des amis et les réunions en famille.
Grand terrain surplombant le fleuve Tage : en plus de la maison, cette propriété a un terrain généreux, permettant tout type d’activités en plein air, avec un aménagement paysager personnalisé. Possibilité d’agrandir la maison. L’accès aux rives du Tage ajoute une touche exclusive à cette propriété déjà extraordinaire.
Parking privatif : la propriété comprend un espace de stationnement pour assurer commodité et sécurité.
Caractéristiques principales :
Il s’agit d’une opportunité unique d’acheter une résidence exceptionnelle, alliant luxe contemporain à un emplacement privilégié et une vue imprenable. Ne manquez pas l’occasion de faire de cette propriété votre nouveau logement.

RDC, hall d’entrée, salon, salle à manger, cuisine donnant sur balcon, bureau, suite et toilettes.
Étage comprenant quatre chambres, dont la suite parentale avec balcon et vue fleuve, trois autres chambres.

Porta da Frente Christie’s est une agence immobilière qui opère sur le marché depuis plus de deux décennies, se concentrant sur les meilleurs biens immobiliers, complexes résidentiels et ensembles immobiliers, au niveau de la vente et de la location. L’agence a été sélectionnée par la prestigieuse marque Christie’s International Real Estate pour la représenter au Portugal, dans les régions de Lisbonne, Cascais, Oeiras et Alentejo. La mission principale de Porta da Frente Christie’s est d’assurer un service d’excellence à tous ses clients.

Desfrute da melhor zona da Margem Sul, rodeada de verdes, fresca, com sabor a campo e a mar. Visite a cidade quando pretender, mas regressando sempre ao seu sítio eleito para descanso.

A Área: Espaço & Privacidade.

Este Imóvel de Luxo conta com uma área de terreno de 1.238m2, e área bruta de 490m2, que resulta num bom equilíbrio entre espaço interior e espaço exterior, devidamente protegidos para a sua privacidade. Este imóvel é uma construção recente (2021), com excelentes acabamentos, eficiência energética A, ar condicionado, piso radiante, janelas de vidro duplo, painéis solares, alarme, entre outros.

O Interior: Confortável & Familiar.

A Moradia está distribuída em dois andares, sendo o principal térreo, com escadas apenas para o piso da cave, o que representa mais comodidade e segurança para si e para toda a família.

- Sobre o primeiro piso: o seu interior é moderno, com uma decoração sofisticada e confortável, contabilizando 5 quartos, sendo 3 deles suite, ainda com 5 casas de banho (4 são completas), uma sala e cozinha de boas dimensões e com muita luz natural.
- Sobre a cave, esta zona conta ainda com 1 quarto, 1 cozinha e 1 sala, pelo que poderá usufruir desse espaço para visitas, quarto de empregada, ou outro fim.
- A garagem tem espaço para 4 lugares de ocupação e ainda espaço de arrumação.
- Por último, pode desfrutar da bonita zona de jardim, com piscina, deck, churrasqueira, quer para descansar, quer para receber.

A Localização: Slow Living.

Esta Moradia encontra-se inserida no complexo Herdade da Aroeira, um condomínio fechado, com uma área total de 350 hectares, pinhal, vários lagos, dispõe de 2 campos de golfe de campeonato de 18 buracos, escola de golfe, club house com restaurante, bar e loja, piscina tropical, campos de ténis, zona comercial, hotel, parque infantil, farmácia, spa, entre outros. Está perto de escolas e colégio e das praias da Costa da Caparica e da praia da Fonte da Telha, e a cerca de 25 kms do centro da cidade de Lisboa.

O Apoio e Confiança: Consultoria Coldwell Banker City.

Fundada em 1906, nos Estados Unidos, a Coldwell Banker possui um ADN próprio que consiste em: ’Colocar o interesse dos seus clientes acima de todos os outros’. Esta é a cultura partilhada por mais de 92.000 consultores, em 47 países, em 3.300 agências, por todo o mundo. Colocar os interesses do cliente acima de todos os outros, tem sido o nosso propósito há mais de 1 século e continua a ser o que nos distingue enquanto empresa, bem como as pessoas que fazem parte da nossa rede.

Laissez-vous éblouir par ce havre de luxe et d’exclusivité !

Préparez-vous à être enchanté par une villa incomparable qui redéfinit le concept d’élégance et d’intimité. Située sur un terrain exclusif de 4 860 m² dans la prestigieuse Herdade da Aroeira, cette propriété est une véritable oasis de tranquillité et de sophistication.

Rez-de-chaussée:
En entrant, ressentez la grandeur du salon, illuminé par la lumière naturelle qui pénètre par les grandes fenêtres orientées au sud, donnant sur la piscine étincelante sans oublier le jardin intérieur qui entoure tout l’étage.
La configuration intelligente de cette salle vous permet de créer différents environnements, parfaits pour des moments de convivialité et de célébration, ou simplement pour profiter et vous détendre. À côté se trouve une salle à manger sophistiquée, idéale pour recevoir des invités avec espace et élégance.

La cuisine, entièrement équipée d’appareils électroménagers de pointe, est une invitation à la création culinaire. Relié à la cuisine, il dispose également d’une buanderie et d’une chambre de bonne qui ajoutent de la fonctionnalité à l’espace.
À cet étage, il y a aussi une suite, actuellement utilisée comme bureau, et une chambre supplémentaire, toutes deux avec accès direct au joli jardin extérieur.
Trois salles de bains complètent ce niveau, offrant commodité et confort.

Rez-de-chaussée:
Au premier étage, découvrez la suite parentale, un espace digne de révérence, d’environ 50m². Ici, les possibilités de décoration et d’organisation sont infinies, vous permettant de créer l’environnement de vos rêves. Il dispose également de 2 chambres spacieuses, avec placards intégrés, toutes deux avec accès à une terrasse privée avec une vue imprenable sur le domaine, faisant de chaque lever de soleil ou fin d’après-midi un spectacle de beauté naturelle.

Sous-sol:
Le sous-sol est un véritable trésor pour les amateurs de voitures, avec de l’espace pour accueillir confortablement jusqu’à 10 voitures si nécessaire. Les portails automatiques assurent sécurité et praticité.

Jardin:
Le jardin extérieur est un paradis tropical, avec une piscine orientée au sud qui capte la lumière du soleil toute la journée. Les différentes zones du jardin offrent des ambiances variées, parfaites pour se détendre ou socialiser. Un nichoir ajoute une touche de charme et de tranquillité, invitant la nature à s’intégrer à votre quotidien. Avec plus de 4 000 m² d’espace extérieur encore disponibles, les possibilités de créer de nouveaux rêves et projets sont illimitées.

Supplémentaire:
Portails automatiques
Chaudière de chauffage diesel
Forage d’eau avec pompe électrique
Gymnase
Arrosage automatique
Éclairage extérieur
Copropriété avec sécurité 24 heures sur 24
Interphone vidéo
Alarme

À propos de Herdade da Aroeira :
Situé à seulement 25 km du centre de Lisbonne et à 600 mètres de la plage, Herdade da Aroeira est le plus grand complexe résidentiel et de golf du Grand Lisbonne. Avec 350 hectares de pins et de lacs, bénéficiant d’un microclimat tempéré, Aroeira propose deux parcours de golf de championnat de 18 trous, une école de golf, un club-house confortable avec snack-bar et boutique de golf, des appartements et des villas, une piscine tropicale, quatre courts de tennis et une zone commerciale avec plusieurs magasins, dont des poissonniers, papeterie, clinique pédiatrique, restaurant et supermarché. Le développement est clôturé et dispose d’un concierge de sécurité 24 heures sur 24, faisant de Herdade da Aroeira un lieu de choix à la fois pour vivre et pour des vacances bien méritées, où le golf, les loisirs et le contact avec la nature sont à portée de main.

Financement:
Nous nous occupons de votre financement sans frais supplémentaires, en travaillant quotidiennement avec toutes les banques pour assurer la meilleure solution hypothécaire pour votre investissement.

Venez voir votre nouvelle maison !

Bienvenue dans votre nouvelle maison! Ici, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour vivre confortablement et avec style.

Cette villa avec piscine d’eau salée, est située dans l’un des quartiers les plus calmes de Herdade da Aroeira, une urbanisation prestigieuse qui est à seulement 20 minutes de Lisbonne et à 5 minutes des meilleures plages d’Europe. Un lieu qui offre le meilleur des deux mondes, comme la proximité de la ville et la tranquillité de la campagne.

Avec un parcours de golf emblématique, quatre courts de tennis, un lac tropical et plusieurs restaurants et boutiques, où vous avez accès à des expériences et des produits gastronomiques.

En outre, Herdade da Aroeira dispose d’un service de sécurité 24h / 24 et d’un hôtel qui dessert tout le tourisme national et international.

Cette villa indépendante se compose d’un grand salon, d’une cuisine équipée, de quatre suites et d’une chambre, ainsi que de cinq salles de bains, afin que vous puissiez accueillir la famille en toute tranquillité.

Le jardin est parfait pour profiter de moments de loisirs en plein air, tandis que le garage pour deux voitures, la salle de stockage et la cave assurent suffisamment d’espace pour stocker tout ce dont vous avez besoin.

Equipée de climatisation, système de vidéosurveillance, domotique, trou d’eau, système d’irrigation automatique, jardin avec arbres fruitiers et palmiers, chauffage au sol et aspiration centrale, cette villa a tout ce dont vous avez besoin pour vivre avec confort et tranquillité.

Ne manquez pas l’occasion de vivre dans un endroit aussi spécial que celui-ci

Venez voir votre nouvelle maison, planifiez une visite dès aujourd’hui.

Découvrez l’équilibre parfait entre la sérénité de la campagne et la proximité de la ville, avec une vue imprenable sur le Fleuve Tage
Venez vivre dans cette étonnante villa située à Almada à seulement 12 km de Lisbonne, avec des vues spectaculaires et à distance de marche des plages, cette propriété offre une escapade idéale pour ceux qui recherchent le confort, le luxe et la tranquillité.

En entrant dans cette villa, vous êtes accueilli par un hall d’entrée accueillant. Le salon est équipé d’une cheminée, de baies vitrées et dispose d’un accès direct à la terrasse, offrant un espace parfait pour se détendre et profiter de la vue. La salle à manger et la cuisine ouvertes créent l’environnement idéal pour socialiser et se divertir. Cet étage comprend également un bureau, une suite et une salle de bain pour les invités.

En montant un peu et déjà à l’étage supérieur, la villa offre une suite luxueuse avec lumière naturelle et accès à un balcon privé avec une vue imprenable sur le Tage. En plus de la suite, vous trouverez trois chambres supplémentaires, toutes conçues pour offrir confort et intimité.

La propriété offre une grande surface de terrain où vous pourrez profiter d’arbres fruitiers. Les deux puits artésiens assurent une source d’eau constante, idéale pour garder le jardin luxuriant et pratiquer des activités de plein air.
Son potentiel s’étend à la possibilité de construire une autre maison, dans l’espace occupé par les dépendances et le partage du terrain.
En termes d’exploration touristique, il est possible de construire des bungalows sur le terrain face au Fleuve Tage.

En plus de son emplacement et de son design, la villa est équipée de panneaux solaires et de la climatisation dans toutes les pièces, assurant efficacité énergétique et confort toute l’année.

C’est l’occasion idéale pour ceux qui veulent vivre dans un environnement calme, sans renoncer à leur proximité avec la ville. Venez voir cette villa et découvrez comment il est possible de vivre en pleine nature, avec toutes les commodités modernes et des vues impressionnantes sur le Tage. Planifiez votre visite et laissez-vous enchanter par chaque détail de cette propriété unique.

Villa de 4 chambres Herdade da Aroeira, 1ère ligne de golf, vue sur le lac.

Charmante villa à Herdade da Aroeira, avec un emplacement unique, une vue incroyable sur le golf, la pinède et le lac.

Maison T5
Surface utile de 299.5000m2,
Terrain 1352m2,

Étage 0
Cuisine
Salle à manger
Salle de bain sociale
Chambre
Garage

Étage 1
Suite parentale
3 chambres à coucher
balcon

Étage -0
Salle polyvalente

Baie sud de Lisbonne. Situé dans une zone préservée, à 25 km du centre de Lisbonne et à seulement 600 mètres de la plage, Herdade da Aroeira est le plus grand complexe résidentiel et de golf du Grand Lisbonne.
Avec 350 hectares, une pinède et plusieurs lacs bénéficiant d’un micro-climat tempéré, Aroeira dispose de 2 terrains de golf de championnat de 18 trous, d’une école de golf, d’un confortable Club House avec snack-bar, bar et boutique, d’appartements et de villas, d’une piscine tropicale, de quatre courts de tennis, d’une zone commerciale et d’un hôtel.
Le développement est entièrement clôturé.
Ces caractéristiques font de Herdade da Aroeira un lieu de choix, que ce soit pour vivre ou pour des vacances bien méritées où la pratique du golf, les loisirs et le contact avec la nature n’empêchent pas, en raison de sa proximité, de profiter d’une capitale pleine de vie.

Insérée dans la prestigieuse Herdade da Aroeira, nous vous présentons cette fantastique maison individuelle de 5 chambres, d’une superficie au sol de 315m2, d’une surface brute de 360m2 et d’un terrain de 1624m2.
À l’extérieur, vous trouverez un porche et une passerelle pouvant accueillir quatre voitures et une magnifique piscine au sel.
La villa se compose de 3 étages. Au 0ème étage, il y a un hall d’entrée de 10m2, où vous aurez une vue incroyable sur la piscine, un salon openspace de 71m2, avec mezzanine et une vue imprenable sur le jardin intérieur et une fantastique cuisine américaine de 22m2. Vous trouverez également une élégante suite de 18m2, avec une salle de bain de 7m2 et une vue impressionnante sur la piscine.
En montant les escaliers et en entrant au premier étage, vous trouverez un hall d’entrée vers les chambres. À cet étage, vous trouverez trois suites, la principale de 17m2 composée d’un fantastique placard de 6m2, une autre suite, un peu plus petite, de 16m2, avec un placard de 4m2 et une salle de bain complète, et le reste de 15m2 et une armoire ouvrante.
Au -1 étage il y aura également un garage de 36m2, un débarras de 32m2, une buanderie de 5m2 et une place de parking de 44m2.
La façade est ventilée en néolite, double vitrage, climatisation, aspirateur central, volets électriques, système d’irrigation automatique, panneaux solaires avec pompe à chaleur, interphone vidéo, forage, domotique, alarme et porte blindée.
Avec une exposition au soleil au sud, cette villa offre une vue imprenable sur un incroyable jardin à l’extérieur.
Herdade da Aroeira est composé de 350 hectares, de milliers de pins et de plusieurs places. Situé à seulement 600 mètres de la plage et à 25 km du centre de Lisbonne, nous entrons dans un environnement unique présent à chaque coin de rue, où le confort et la beauté des maisons se mêlent à chaque morceau de pinède, faisant de l’emplacement exceptionnel de ces lots un atout inégalé.
En plus de ces caractéristiques uniques, nous ne pouvons manquer de mentionner que Herdade da Aroeira est le plus grand complexe résidentiel et de golf de la région du Grand Lisbonne, composé de deux terrains de golf de dix-huit trous, d’une école de golf, d’un club avec restaurant, bar, piscine, quatre courts de tennis, une aire de jeux pour enfants et une zone commerciale.
*Possibilité de rentabilité location courte

Maison individuelle T5, arq. traditionnel, avec garage, piscine et sous-sol, à 5 minutes de la plage - Marisol

Surface utile de 180m2, surface brute de 285m2, surface au sol de 718m2.

Composé en RC par:
- Hall de 12m2,
- Chambre de 40m2 avec récupération de chaleur,
- Cuisine de 21m2,
- Chambre de 14m2 avec placards coulissants,
- Wc avec 4m2, complet avec fenêtre,

Composé au 1er étage par :
- Hall de 13m2,
- Suite de 23m2, avec placards coulissants,
- Chambre de 14m2, avec placards coulissants et balcon,
- Deux chambres de 13m2,
- Salle de bain de la suite avec 5m2, complète avec fenêtre,
- Wc avec 5m2, complet avec fenêtre.

Deux caves, une pour le stockage et une cave à vin.
Grenier.

Garage avec 20m2, parking pour 3 voitures.
Portails automatiques.
Piscine d’eau salée.

A côté des écoles, commerce, à 5 minutes de la plage.
#ref:12327

Surface utile de 200m2, surface brute de 220m2, superficie du terrain de 317m2.

Maison composée de 3 étages.

Composé en RC par :
Chambre openspace, donnant sur la piscine, avec beaucoup de lumière naturelle;
Cuisine avec îlot, meubles thermolaminés, plateau en silestone, équipée par four, plaque à induction, micro-ondes, cloche, combiné 2 portes et lave-vaisselle;
Toilettes sociales;
Chambre avec placard;
Buanderie avec machine à laver;
Toilettes sociales complètes.

Composé au 1er étage par :
Suite parentale avec placard et toilettes avec base de douche;
Chambre avec placards ouverts et balcon;
Chambre avec placards ouverts et balcon;
Toilettes sociales complètes.

Sotão utilisé avec des toilettes sociales.

Patio avec un très bel espace, avec garage, barbecue et piscine.

SUD-EST.

Double vitrage, climatisation, aspirateur central, stores électriques, portails automatiques, interphone vidéo, panneaux solaires, alarme, porte blindée et barbecue.

Élevée à la ville le 9 décembre 2004, la Costa da Caparica est connue pour ses belles plages, avec une zone piétonne très agréable, avec beaucoup de restauration, où il suffit de quitter la plage, de marcher quelques mètres et de préparer vos repas tranquillement, ou tout simplement boire quelque chose, en profitant de la vue sur la mer.
Étant donné que les plages sont l’une des plus grandes attractions de la Costa da Caparica, ce n’est pas seulement ici. Nous avons également le phare de Chibata, ou le couvent des Capucins, construit en l’an 1558, situé dans le paysage protégé de la falaise fossile de la Costa da Caparica, monument où vous pourrez profiter non seulement de la vue sur la Costa da Caparica, mais aussi Lisbonne, Estoril et Cascais.
La Costa da Caparica, a une zone historique, avec beaucoup de commerce local.
Dans cette ville, vous pouvez être à 20 minutes de la capitale.
Ne manquez pas l’occasion et laissez-vous éblouir par la magnifique ville!



Surface utile de 200m2, surface brute de 220m2, superficie du terrain de 317m2.

Maison composée de 3 étages.

Composé en RC par :
Chambre à aire ouverte, donnant sur la piscine, avec beaucoup de lumière naturelle;
Cuisine avec îlot, meubles stratifiés, plateau en silestone, équipée d’un four, d’une plaque à induction, d’un micro-ondes, d’une hotte, d’un réfrigérateur 2 portes et d’un lave-vaisselle;
Toilettes sociales;
Chambre avec placard;
Buanderie avec machine à laver;
Toilettes sociales complètes.

Composé au 1er étage par :
Suite parentale avec dressing et salle de bain avec socle douche;
Chambre avec placards ouverts et balcon;
Chambre avec placards ouverts et balcon;
Toilettes sociales complètes.

Soto utilisé avec des toilettes sociales.

Cour arrière avec un espace très agréable, avec garage, barbecue et piscine.

Sud-est.

Double vitrage, climatisation, aspirateur central, volets électriques, portails automatiques, interphone vidéo, panneaux solaires, alarme, porte blindée et barbecue.

Élevée au statut de ville le 9 décembre 2004, Costa da Caparica est connue pour ses belles plages, avec une zone piétonne très agréable, avec de nombreux restaurants, où il suffit de quitter la plage, de marcher quelques mètres et de prendre vos repas en paix, ou tout simplement prendre un verre, en profitant de la vue sur la mer.
Puisque les plages sont l’une des plus grandes attractions de la Costa da Caparica, ce n’est pas seulement ici. Nous avons également le phare de Chibata, ou le couvent des Capucins, construit en 1558, situé dans le paysage protégé de l’arrivée fossile de Costa da Caparica, un monument où vous pourrez profiter non seulement de la vue sur la Costa da Caparica, mais aussi Lisbonne, Estoril et Cascais.
Costa da Caparica a une zone historique, avec beaucoup de commerce local.
Dans cette ville, vous pouvez être à 20 minutes de la capitale.
Ne manquez pas l’occasion et laissez-vous éblouir par la magnifique ville!



Surface utile de 200m2, surface brute de 220m2, surface de terrain de 317m2.

Maison composée de 3 étages.

Composé en RC par :
Salle à aire ouverte, donnant sur la piscine, avec beaucoup de lumière naturelle;
Cuisine avec îlot, meubles stratifiés, dessus en silestone, équipée d’un four, plaque à induction, micro-ondes, hotte, réfrigérateur 2 portes et lave-vaisselle ;
Toilettes sociales ;
Chambre avec placard;
Buanderie avec machine à laver;
Toilette sociale complète.

Composé au 1er étage par :
Suite parentale avec dressing et salle de bain avec receveur de douche ;
Chambre avec placards ouverts et balcon;
Chambre avec placards ouverts et balcon;
Toilette sociale complète.

Soto utilisé avec wc social.

Cour arrière avec un espace très agréable, avec garage, barbecue et piscine.

SUD-EST.

Double vitrage, climatisation, aspiration centralisée, volets roulants électriques, portails automatiques, interphone vidéo, panneaux solaires, alarm, porte blindée et barbecue.

Élevée au statut de ville le 9 décembre 2004, Costa da Caparica est connue pour ses belles plages, avec une zone piétonne très agréable, avec de nombreux restaurants, où il suffit de sortir de la plage, de marcher quelques mètres et de prendre ses repas en tout tranquilelité. , or simplement prendre un verre en profitant de la vue sur la mer.
Puisque les plages sont l’une des plus grandes attractions de Costa da Caparica, ce n’est pas seulement ici. Nous avons également le phare de Chibata, ou le couvent des Capuchos, construit en 1558, situé dans le paysage protégé de l’arrivée des fossiles de Costa da Caparica, un monument où vous pourrez profiter non seulement de la vue de Costa da Caparica, mais aussi de Lisbonne, Estoril et Cascais.
Costa da Caparica a une zone historique, avec beaucoup de local commerce.
Dans cette ville, vous pouvez être à 20 minutes de la capitale.
Ne manquez pas l’occasion et laissez-vous éblouir par la magnifique ville !

(ref: (telefone) Bem-vindo ao seu novo lar, uma moradia isolada situada num amplo lote de terreno - 315m2

Um lugar privilegiado, onde pode viver tranquilamente em família, numa zona próxima das nossas maravilhosas praias do concelho de Almada, podendo usufruir do ambiente de férias durante todo o ano, onde irá desfrutar da natureza, do seu jardim e das condições perfeitas que agora terá, para ser um excelente anfitrião.

Vamos entrar?

NO PISO TÉRREO:

- Hall de entrada
- 1 Sala de estar
- 1 Cozinha
- 1 Quarto
- 1 WC

NO PISO SUPERIOR:

- 4 quartos
- 1 WC
- 1 Sala

EXTERIOR:

- 1 Arrecadação
- 1 ampla área de lazer com cozinha e churrasqueira
- Lugar de estacionamento.

A moradia usufrui de uma excelente exposição solar, permitindo uma iluminação natural durante todo o dia, Pretende piscina? pretende um bonito jardim? Aqui não tem de escolher, pode ter tudo isto.
Próximo de comercio, escolas, colégios, transportes e serviços.
A moradia precisa de algumas obras, mas após remodelação, é um verdadeiro convite para desfrutar da qualidade de vida.

NOTA: SEM LICENÇA DE UTILIZAÇÃO, com número de processo na Câmara.

Acompanhamos os nossos clientes em todo o processo até à escritura.
Não perca esta oportunidade, marque já a sua visita e venha conhecer o que poderá ser a sua futura casa!
Espero por si!

MISSÃO E VISÃO CENTURY 21 - Com uma cultura de marca fortemente vincada, a C21 é guiada pela missão de oferecer continuamente uma cultura de serviço de excelência ao cliente. Tem como missão encontrar e providenciar o melhor serviço de mediação imobiliária, funcionando como uma verdadeira adjuvante e interessada no sucesso dos negócios. A dedicação, a integridade, a exigência e a especialidade nestas áreas de atuação posiciona-a como parceira de excelência para qualquer negócio.

A MARCA CENTURY 21 é a maior rede de franchising imobiliário do mundo - fundada em 1971 tem mais de 10.000 agências, em 90 países, com mais de 130 mil agentes em sua representação. A marca C21 é um dos principais pilares de seriedade, confiança e conhecimento no que concerne à atividade mobiliária. O reconhecimento global do mercado ajuda a C21 a fortalecer a sua posição como marca de mediação imobiliária com o maior sucesso a nível local.

Moradia térrea, com obras de renovação localizada na Herdade da Aroeira, constituída por dois andares. Implantada com excelente exposição solar em lote de 974 m2A casa dispõe de 5 quartos, sala de jogos, piscina privativa de sal de 9 m x 4.5 m, jardim, churrasqueira com forno de lenha, área de lounge exterior.No piso térreo desenvolve-se a parte principal da casa que é constituída por:Cozinha totalmente equipada; Sala de estar e de jantar em espaço abertoMaster suíte com closet e casa de banho privativa com duche 3 quartos e 2 casas de banho com ducheO Piso inferior que tem janelas em todas as divisões é constituído por:1 quarto Sala de jogos lavandaria e espaçosa garagem para quatro carrosExterior:Piscina privativa: 9 m x 4.5 m x 1.40 m -1.60 mJardim2 Área de refeiçõesChurrasqueira e forno a lenhaEstacionamento privativo para 3 carrosO imóvel dispõe também deAr condicionado Painéis fotovoltaicos para produção de energia elétricaPainéis solares para aquecimento de águas sanitárias, com deposito de agua de 500 lFuro de captação de água para regaDeposito enterrado de captação de água (4000l)A Villa pode ser disponibilizada com mobiliário.

A propriedade Aroeira tem uma área de 370 hectares e está integrada numa grande área de pinhal. É um projecto desenvolvido em condomínio fechado, com segurança privada 24 horas, a 600 metros da praia e a 20 km de Lisboa.
É um verdadeiro paraíso nos arredores de Lisboa, oferecendo dois campos de golfe de 18 buracos, um driving range e uma fantástica piscina com bar/restaurante de apoio.
No interior do condomínio existe ainda um hotel, três restaurantes, uma mercearia, uma clínica médica, uma clínica dentária, uma farmácia e outros serviços de apoio.

Todas as casas estão inseridas em lotes com mais de 850 metros quadrados para garantir privacidade, e o índice de construção é baixo para preservar os espaços verdes.
A propriedade dispõe de vários trilhos por entre a vegetação e os inúmeros lagos, permitindo diversas atividades para além do golfe e do ténis, como caminhadas e ciclismo.
O Aeroporto Internacional de Lisboa fica a 40 minutos
Devido a estas características únicas, a Herdade da Aroeira foi escolhida como residência, não só para férias, mas também como residência permanente por muitas famílias de nacionalidades francesa, suíça e italiana. Estas famílias têm uma composição muito diversificada, desde reformados até casais com filhos em idade escolar que beneficiam de boas escolas internacionais a poucos quilómetros de distância.
A Aroeira está localizada numa importante área protegida. Pela proximidade do mar, a região beneficia de um microclima que favorece o contacto com a natureza.
O maior complexo residencial e de golfe da Grande Lisboa está localizado no resort Herdade da Aroeira a 600 metros da praia e a 23 km de Lisboa e o Aeroporto Internacional de Lisboa fica a 40 minutos. A propriedade Aroeira tem uma área de 370 hectares.

É um verdadeiro paraíso nos arredores de Lisboa, com uma fantástica piscina e bar/restaurante e dois campos de golfe de 18 buracos, uma escola de golfe, quatro campos de ténis e uma zona comercial com diversas boutiques e esplanadas.
Apesar de receber visitantes, a propriedade é cercada e monitorada 24 horas por dia.
Os campos de golfe Aroeira Pines Classic & Challenge estão localizados num pinhal protegido muito próximo das praias da Costa da Caparica.
A Herdade da Aroeira beneficia de um microclima que permite a prática de golfe durante todo o ano, proporcionando um desafio estimulante para jogadores de todos os níveis.







Características principais


- 448 m² de superfície habitável

5 quartos



estrutura/exterior em bom estado



Arrecadação



Arrumos



Alarme






- 1.000 m² de terreno

3 casas de banho



Piscina



Lareira



Ar condicionado



Vista desafogada

;ID RE/MAX: (telefone)

Si vous êtes à la recherche dun investissement, cest la propriété idéale ! Maison individuelle au cœur de Charneca da Caparica décorée et meublée, avec Licence dHébergement Local AL en opération. Un quartier calme avec une vie propre, très recherché par les touristes en raison de sa proximité avec les belles plages de Fonte da Telha à Costa da Caparica.
Cette villa se compose de 02 étages, avec une surface privée brute de 220 m2 répartis comme suit :
Rez-de-chaussée:
- 1 Chambre avec penderie 10.25m2
- WC 4.85m2
- Cuisine 18.63m2
- Salle à manger 14.39m2
- Salon 22.67m2
- Hall et couloir 15.17m2
- Garde-manger 2.5m2Zone extérieure :
Parking couvert pour 3 voitures Jardin latéral et avant Abri barbecue
1er étage :
- 1 Suite avec penderie 21.85m2 et Terrasse / Solarium 12m2
- 1 Chambre avec penderie 17.82m2
- Chambre 13.28m2
- WC 12.15m2Principales caractéristiques de la propriété :
Maison avec cheminée ; jardin en face avec des arbres fruitiers autour de la maison ; Zone latérale avec gazon synthétique et abri avec barbecue, balcon avec barbecue avec accès à la salle à manger avec connexion à la cuisine et espace de garage pour 3 voitures.
Principales caractéristiques de la zone :
La propriété est située à quelques mètres des belles plages, qui dispose dune zone riche en services, restaurants, magasins, supermarchés, pharmacies, gymnases, écoles et transports en commun, offrant ainsi une mobilité facile et une qualité de vie. Excellent investissement, avec plusieurs options de rentabilité.
eXp est lun des courtiers immobiliers qui connaît la croissance la plus rapide au monde. Fondée en 2009, nous sommes actuellement présents dans 24 pays, avec une communauté de plus de 90 000 professionnels de limmobilier, tous connectés par le biais dune plateforme unique basée sur le cloud, doutils, de formations et de mentorat pour fournir des résultats à leurs clients sur une base continue. Servir de manière responsable, tranquillité et transparence dans la réalisation de votre entreprise.

(ref: (telefone) Fantástica moradia totalmente remodelada com materiais de excelente qualidade e com piscina. Composta de 5 quartos, 2 salas (sala comum, mais salão festas/jogos), 1 lavandaria, garagem e terraço. Excelente localização na Charneca da Caparica, perto de farmácia, cafés, restaurantes, polícia, transportes e escolas. Acessos às praias em 10 minutos. Acessos à A33 sem portagem e ao centro de Lisboa em 15 minutos. Excelente exposição solar.
Características:
Garagem para 3 viaturas.
Salão de jogos com mesa de snooker (Inc. na venda).
Duas arrecadações com imenso espaço.
Quintal de 65 m2 com Piscina e zona de lazer.
Sala open space em L com cozinha equipada.
Lavandaria independente.
4 Wc´s.
Terraço para refeições ao ar livre.
4 quartos + 1 suíte.
Extras:
Caixilharia de corte térmico.
Ar condicionado em toda a casa.
Lareira com recuperador de calor.
Piscina exterior instalada com sistema de filtragem de água salgada.
Painéis fotovoltaicos de produção de electricidade.
Possibilidade de expansão com mais 5 quartos no sótão.
Enorme roupeiro com bastante arrumação na garagem.
Barbecue.
Mesa de snooker.
Portão eléctrico da garagem.
Toldo retráctil no terraço.
Iluminação led embutida.

Agende já a sua visita!
Não perca esta oportunidade única!

Conheça esta incrível oportunidade de construir a sua casa de sonho à beira mar ou construir 3 frações com rentabilidade.

Disponível moradia com área bruta de construção de 211 m2, que possui já um projeto de remodelação total. Este projeto contempla a constituição de 3 fracções independentes:

- Fracção J - Piso 0 - 130,55 m2
- Fracção K - Piso 1 - 121,20 m2 com varanda de 7,62 m2
- Fracção L - Piso 2 - 71,3 m2 com terraço de 19,1 m2

Pode ainda optar por alterar o projeto para uma só casa de habitação.

De salientar que o imóvel está inserido em área de reabilitação urbana (ARU) - A Operação de Reabilitação Urbana (ORU) consubstancia na ARU uma série de benefícios que se traduzem em inúmeras vantagens para quem decide reabilitar os seus edifícios, beneficiando proprietários e arrendatários. Vantagens que podem ir desde comparticipação financeira nas obras, até benefícios fiscais ou incentivos ao arrendamento.

A localização não podia ser melhor: Centro da vila da Trafaria, junto ao passeio ribeirinho, com vista mar e a uma escassa distância das cidades de Almada e Costa da Caparica. Próximo de comércio e serviços, transportes públicos e um ferry que o leva, em poucos minutos, até à nossa capital - Lisboa.

A Trafaria é uma zona em franca expansão e reabilitação, mantendo a sua traça de vila pescatória. Proporciona todo o conforto e tranquilidade àqueles que a procuram para viver. Viva com tranquilidade, próximo ao centro das grandes cidades!

A marca Coldwell Banker:
Cumprimos o mesmo sonho em todo o mundo - Colocar os interesses do cliente acima de todos os outros, tem sido o nosso propósito há mais de um século.
É esta a cultura que nos define enquanto empresa e que define todas as pessoas que fazem parte da nossa rede.
A nossa missão nunca irá mudar: trabalhar de forma ética e honesta, realizando os desejos e as necessidades de todos aqueles que servimos, e acompanhar a entrega deste tesouro - a sua Casa.