5 Maisons à vendre, Appartements ou Maisons Bon état, à Lisboa, Santa Clara, avec Véranda

Apartamento T4 no condomínio São João Batista, Ameixoeira.

EM EXCLUSIVO NA LISKASAS

Referência: CZ2739

Apartamento com uma área total de 209 m2, composto por:

Hall de entrada com 18.4 m2;
- Cozinha com 16.35 m2;
- Casa de banho social com 2 m2;
- Sala ampla com 37.5 m2;
- Terraço com 40 m2
- Hall dos quartos;
- Quarto 1 com 13 m2;
- Varanda;
- Quarto 2 com 13.15 m2;
- Casa de banho de serviço 4.46 m2
- Quarto 3 com 17.4 m2;
- Varanda;
- Quarto 4 em Suite com 17.40 m2 + Casa de banho com 2.9 m2;

- Box para 2 viaturas;
- Arrecadação;

Equipamentos / acabamentos a destacar:
- Cozinha totalmente equipada com: placa, forno, exaustor, esquentador, forno, micro-ondas, frigorífico side by side, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa com eletrodomésticos encastrados;
- Todos os quartos com roupeiros embutidos;
- Aquecimento central;
- Ar condicionado;
- Musica ambiente;
- Janelas duplas com vidros duplos, corte térmico e acústico e oscilo-batentes;
- Estores térmicos e elétricos;
- Porta blindada;
- Vídeo porteiro;
- Portões de garagem automáticos;
- Acesso á arrecadação pela box;

Trata-se de um T4 com terraço, localizado no último andar do prestigiado Condomínio São João Batista de 2010, com 2 elevadores, sem qualquer barreira arquitetónica para pessoas com mobilidade reduzida, em bom estado de conservação e com condomínio organizado.

Este imóvel de alto padrão oferece uma combinação perfeita de conforto, estilo e conveniência.

O grande destaque deste imóvel é o terraço privativo. Localizado no último andar, oferece vistas panorâmicas da cidade e é o local perfeito para relaxar, fazer churrascos ou simplesmente apreciar o pôr do sol.

Localizado Rua Armando Ferreira na Ameixoeira, este condomínio está a uma curta distância de escolas e transportes públicos, tornando-o o local ideal para a vida familiar.

Possui excelentes acessos aos principais eixos rodoviários de Lisboa: Eixo Norte/ Sul, 2ª Circular.

Para mais informações e/ou agendar visita contacte (telefone) ou (telefone)

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L’appartement en duplex, avec rez-de-chaussée et 1er étage, offre une combinaison parfaite d’espace, de confort et d’équipements modernes.
Au rez-de-chaussée, on trouve un grand salon avec cheminée, un balcon pour profiter de la vue, une cuisine entièrement équipée et une salle de bain avec douche. De plus, il y a un mobilier de salon intégré qui optimise l’espace.
En montant au premier étage, il y a un hall d’entrée spacieux, une suite avec dressing et salle de bain attenante, 3 autres chambres avec placards intégrés et un bureau, toutes climatisées.
1 terrasse de 40 m², est une invitation aux moments en plein air.
Il y a 1 débarras appartenant à l’appartement, juste en face de l’entrée de l’appartement.
Les entrées/sorties du garage sont idéalement situées, c’est-à-dire qu’il y a 2 entrées/sorties au garage, c’est-à-dire que lorsque vous entrez dans le bâtiment, vous avez 1 entrée au rez-de-chaussée de la maison et lorsque vous êtes au 1er étage, vous avez 1 entrée/sortie directe vers l’ascenseur.
2 places de parking.
La copropriété offre non seulement une sécurité 24 heures sur 24, mais aussi des loisirs avec une piscine, une salle de sport équipée et un terrain multi-jeux.
Situé dans un quartier privilégié, sûr et calme, il se trouve à seulement deux minutes de l’A8 et très proche du centre-ville.
Durée : 10 min. depuis l’aéroport.
C’est un endroit charmant, situé entre la ville et la campagne, offrant l’équilibre parfait pour un style de vie moderne et serein.

Fantástico Apartamento T2 (com 3 divisões), com cozinha totalmente equipada e áreas generosas, perto dos acessos ao centro de Lisboa e toda a Área Metropolitana, na Ameixoeira.

Apartamento arrendado até Junho de 2027.

Este apartamento exclusivo, com 92,8m2 de área, possui áreas amplas e bem estruturadas, uma varanda com vistas desafogadas e facilidade de estacionamento exterior. Pelo que é vocacionado para quem privilegia um estilo de vida cosmopolita e funcional, ou um ativo de investimento imobiliário, numa zona amplamente servida de comércio, serviços e transportes, na Ameixoeira.

A sala de estar apresenta-se como um espaço amplo e com muita luz natural, em virtude de ostentar um vão envidraçado de corpo inteiro que ocupa praticamente toda a largura da divisão e que desvenda uma varanda soalheira. Dada a sua dimensão e configuração, a sala pode ser estruturada em duas áreas distintas, uma destinada a refeições e outra a convívio e lazer, pelo que se assume como um espaço versátil e fluído.

A cozinha revela um cunho prático e funcional, expresso pela bancada em L em cinza, coerente com os armários orgânicos e com muita capacidade de arrumação que revestem o espaço. Dada a sua dimensão, a cozinha comporta facilmente uma mesa de refeições sem que tal prejudique a sua fluidez. A lista de equipamentos inclui: placa a gás, forno, microondas, frigorífico combinado, esquentador, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa.

Os dois quartos deste apartamento são verdadeiros refúgios de tranquilidade, com áreas bem estruturadas e projetados para oferecer o máximo conforto e privacidade.

A casa de banho encontra-se equipada com uma banheira, lavatório e demais sanitários, pelo que a dupla função de apoio à área social e aos quartos se encontra totalmente assegurada.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
- Despensa autónoma
- Roupeiro embutido no hall
- Porta blindada de alta segurança
- Prédio com dois elevadores
- Facilidade estacionamento exterior

Este apartamento está situado numa zona de elevada procura na Área Metropolitana de Lisboa, e é um investimento seguro, seja para habitação própria, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento, uma vez que se encontra bem servido de transportes públicos (como a Estação de Metro da Ameixoeira, a 1400 metros) e está junto dos acessos ao centro da cidade e toda a Área Metropolitana, nomeadamente, do Eixo Norte-Sul, A8, CRIL e Calçada de Carriche.

Na área envolvente é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição (ALDI, Continente, Meu Super e supermercados locais), bem como comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, farmácias, ginásios, serviços públicos, escolas e espaços verdes e culturais. Sendo ainda importante referir a proximidade ao Aeroporto de Lisboa, ao Parque Oeste e à renovada zona da Alta de Lisboa.

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A imovendo é uma empresa de Mediação Imobiliária (AMI 16959) que, por ter a comissão mais baixa do mercado, consegue assegurar o preço mais competitivo para este imóvel.

EXCELENTE OPORTUNIDADE: Ideal para investimento ou como casa própria (aproveite os incentivos do Estado para menores de 35 anos). Zona em franco desenvolvimento!

Descrição do Imóvel:

Tipologia: T3
Características: Sala, cozinha, 1 wc, 3 quartos, marquise luminosa, despensa e arrecadação.
Equipamentos Incluídos: Frigorífico, micro-ondas, forno, placa vitrocerâmica, exaustor, máquinas de lavar louça e roupa, termoacumulador.
Condições: Remodelado, mobilado e equipado. Pode ser vendido com ou sem mobília.
Conforto e Eficiência: Aquecimento, janelas eficientes, piso vinílico em todo o apartamento. Prédio revestido com isolamento térmico (capoto), garantindo eficácia térmica no verão e inverno.
Exposição Solar: Ótima exposição solar, tornando-o acolhedor e prático.
Localização:

Zona: Muito calma e em crescimento.
Serviços Próximos: Supermercados (ALDI, CONTINENTE), LEROY MERLIN, PRIO, BURGER KING, CONFORAMA, farmácias, restaurantes, jardins (Jardim da Quinta Alegre e Parque Oeste/Vale Grande), nova unidade de saúde familiar.
Acessos: Perto de acessos (Eixo N-S, A1), a 10 min do centro de Lisboa, 5 min do metro da Ameixoeira, fácil estacionamento sem parquímetro.
Transporte Público: Autocarros e metro próximos.
Comodidades: Próximo de pequeno comércio, farmácia, escolas, creches e outros serviços essenciais.
Condição Legal:

Condomínio: Em dia.
Ónus ou Encargos: Apartamento livre de quaisquer ónus ou encargos.
Contato:

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Fantástico Apartamento T1, totalmente mobilado e com áreas generosas, numa localização privilegiada e em crescente valorização imobiliária, perto dos acessos ao centro, na Alta de Lisboa.

A cozinha equipada com forno, fogão e ligação de gás natural torna as tarefas diárias mais fáceis e práticas. Os armários embutidos proporcionam espaço de arrumação extra e a varanda oferecem o conforto necessário para o dia a dia..

Possui uma casa de banho ampla e completa.

Com janelas de vidro duplo, este apartamento beneficia de uma excelente eficiência energética, mantendo a temperatura ideal em todas as estações do ano. Além disso, a porta blindada e o vídeo porteiro garantem a segurança e a privacidade dos moradores.

O imóvel inclui ainda um lugar de estacionamento no parqueamento do prédio com segurança 24 horas e uma arrecadação, tornando a organização do espaço ainda mais simples e prática. Adaptado para pessoas com mobilidade reduzida, este apartamento oferece todas as comodidades necessárias para uma vida tranquila e confortável.

Localizado numa zona privilegiada, perto de escolas, hospitais, zonas verdes e transportes públicos, este apartamento é a escolha perfeita para quem procura uma vida urbana sem abrir mão do conforto e da qualidade de vida. Marque já a sua visita e descubra o seu novo lar!

Classe energética: C
Condomínio: 47€/mês

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