11 Maisons à vendre, Appartements ou Maisons Bon état, à Vila Nova de Gaia, Madalena, avec Cheminée/Récupérateur de chaleur

Profitez de la vie en bord de mer dans cette magnifique villa d’exception, située à seulement 50 mètres de la charmante plage de la Madalena. Cette résidence offre un style de vie exclusif, où confort, tranquillité et tranquillité se rencontrent en parfaite harmonie.

Détails de la propriété :
- Surface au sol : 321 m²
- Parcelle : 150 m²
- Vue sur la mer
-Garage
-Parking
-Balcon
-Climatisation

Divisions:
- 3 chambres en suite, offrant intimité et confort
- 1 salle de bain de service
-Bureau
-Blanchisserie
- Salle de cinéma
- Rooftop avec vue mer
- Espace gourmand et de loisirs

Autres faits saillants :
- Panneaux solaires pour l’efficacité énergétique
- Système d’alarme pour plus de sécurité
- Chauffage central et aspiration
- Volets électriques et double vitrage pour un plus grand confort thermique et acoustique

Caractéristiques de l’emplacement :
- Proximité des zones piétonnes, des pistes cyclables et des espaces verts, favorisant une excellente qualité de vie.
- Restaurants/bars, supermarchés, gymnases, écoles et espaces de loisirs en plein air à proximité.
- Proche de la marina d’Afurada, de la réserve naturelle locale de l’estuaire du Douro, de la jetée de Gaia et du futur parc de la ville d’Afurada.

Cette villa est le choix parfait pour ceux qui cherchent à vivre près de la mer, entourée d’un intérieur de haute qualité, où tous les matériaux ont été sélectionnés dans les moindres détails pour offrir un maximum de confort et d’élégance.

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une villa d’exception à quelques pas de la plage de Madalena.

Planifiez votre visite dès maintenant et découvrez le plaisir de vivre au bord de la mer !

Located in a quiet residential area, close to the line of beaches of the city of Vila Nova de Gaia and the main accesses to the highway.

Property with 200 m² of floor area, inserted in land with 373 m². It has a legalized water hole and garden all around, allowing the construction of a swimming pool.

House of 4 fronts provided with large windows in order to ensure a better use of natural light. To highlight the large areas and the sophisticated and quality finishes. This distributed by kitchen and dining room in open space style with fireplace, laundry, toilet service and 3 suites with balcony (being 1, master suite).

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Villa de 3+1 chambres à Praia da Madalena, V.N. Gaia.

Située dans la charmante zone côtière de Vila Nova de Gaia, cette villa se distingue par son emplacement privilégié et l’abondance de lumière naturelle. La tranquillité, le raffinement et l’intimité méritent d’être mentionnés.

En plus de la piscine extérieure, la villa dispose également d’une salle de sport et d’un espace sauna avec chauffage et panneaux infrarouges.

Il est situé à seulement 10 minutes en voiture de la ligne de métro V.N. Gaia, à 15 minutes de l’aéroport et à 15 minutes du centre-ville de Porto. Les environs offrent une variété de restaurants, bars, supermarchés, gymnases, écoles et espaces de loisirs en plein air, tels que la marina d’Afurada, la réserve naturelle locale de l’estuaire du Douro, la jetée de Gaia et le golf Quinta do Fojo.

Les cadres minimalistes Cortizo avec double vitrage Planitherm 4S et la pompe à chaleur LG pour le chauffage par le sol assurent le confort thermique de la maison. De plus, la propriété dispose de la climatisation au premier étage et d’un système de ventilation mécanique avec récupération de chaleur.
La villa dispose d’un porche d’une capacité de quatre voitures, de deux entrées avec portails et d’un garage fermé pour une voiture.
La cuisine est équipée d’appareils AEG intégrés, dont une plaque à induction et des appareils Liebherr à fermeture douce, ainsi qu’un plan de travail Decton Melya. Les cuisines et les salles de bains sont revêtues de céramique Grespania, et les sols et les escaliers sont respectivement en chêne français multicouche et en chêne massif.

D’autres caractéristiques à noter sont, par exemple, une prise pour recharger les voitures électriques, des caméras de surveillance, une pré-installation pour les panneaux solaires, un système domotique pour le contrôle de l’éclairage et un système home cinéma intégré à la pièce.

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Maison T3 +1 à 300 mètres de la plage de Madalena (Sud), Vila Nova de Gaia

Maison T3 +1 insérée dans une copropriété privée dans la zone côtière de Vila Nova de Gaia, plus précisément à 300 mètres de la plage de Madalena (Sud). La proximité de la marina du Douro, les principaux accès au centre-ville de V.N. Gaia et Porto, le parcours de golf Fojo et l’existence de zones piétonnes, de pistes cyclables et d’espaces verts contribuent à la qualité de vie des résidents qui y trouveront confort, tranquillité et tranquillité. Dans les environs, il y a de nombreux espaces de commerce, de restauration / loisirs et d’écoles / garderies.

La copropriété dispose d’une piscine intérieure, d’un spa, d’une salle de bal et d’un vaste jardin, offrant un plus grand confort aux résidents qui ont à leur disposition plusieurs espaces de loisirs et de convivialité.

La villa a 207 m² de surface au sol et dispose d’un balcon orienté au nord et 2 au sud qui bénéficient d’une vue sur la mer. Dehors, il y a un jardin agréable où vous ressentez la tranquillité de vivre près de la mer. Toutes les chambres disposent d’une salle de bains privative et la pièce principale dispose d’un dressing. La maison est équipée d’alarme, chauffage central, aspirateur central, panneaux solaires et récupération de chaleur.

Garage pour 2 voitures.

Ce type de typologie est idéal pour une famille ou pour quelqu’un qui veut investir, assurant une rentabilité sûre.

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Nous nous réjouissons de votre contact!

Discover the villa of your dreams, located in the prestigious Praia da Madalena. This luxurious 3 bedroom property, located on the seafront, was meticulously designed for families who value exclusivity, elegance, tranquillity and refinement. Offering a unique and unforgettable living experience, this villa is the perfect getaway for those who want to live in front of the beach, surrounded by all the necessary amenities.

General Features
Inserted in an exclusive condominium consisting of only four villas, this property stands out for its privacy and luxury. With a total area of 373 m², the villa has three suites, a garden with a heated pool and stunning views of the sea. Every detail was thought to provide a comfortable and sophisticated life.

Architecture and Design
The modern and minimalist architecture of this villa is immediately welcoming. Upon entering, we are greeted by a living room with panoramic views of the sea, equipped with a stove that guarantees a relaxing and intimate atmosphere on colder nights. The dining room and open space kitchen have direct access to the garden and pool, creating an ideal space for entertaining and socialising.

Interior Spaces
Living and Dining Room: The large living room is the heart of the house, with large windows that let in natural light and offer stunning views of the sea. The stove not only warms the room but also adds a touch of comfort and elegance.

Kitchen and Dining Room: The kitchen, equipped with a spacious island. With all modern appliances and a functional design, this kitchen is perfect for preparing meals with ease and style. The dining room and the open space kitchen have direct access to the garden and pool. Direct access to the garden and pool makes it easy to dine al fresco and have leisure time.

Service Bathroom: Located in the entrance hall, this bathroom serves as a support for both residents and guests, ensuring practicality and comfort.
On the ground floor, we find the intimate wing of the house. This space consists of three suites, each with access to private balconies. The suites have been designed to offer maximum comfort and privacy, being true exclusive refuges facing the sea.

Suites: Each of the three suites is spacious and bright, with prime views. The private balconies are perfect for moments of relaxation and contemplation of the sea.

Sun Exposure and Additional Areas
The villa benefits from excellent sun exposure, with two fronts that allow natural light to enter throughout the day. On the lower floor, we find a garage in box for two large vehicles, a games room/cinema, a bathroom and an equipped laundry room. These additional spaces are ideal for leisure and utility activities, providing even more comfort and functionality to the villa.

Location and Convenience
The location of this villa is truly privileged. Located in a prime area of Praia da Madalena, it is close to public transport, schools, restaurants and other essential services for the day-to-day life of a family. In addition, it is just a few minutes from the centre of Porto, allowing easy access to all the amenities and attractions of the city.

Sale and Equipment
This villa is sold fully equipped, furnished and decorated, ready to receive the new owners. Every detail, from the choice of furniture to the decoration, has been carefully thought out to ensure a luxurious and comfortable living experience.

Conclusion
If you are looking for a villa that combines exclusivity, elegance and comfort, this property in Praia da Madalena is the ideal choice. With its privileged location, modern architecture, and spaces designed for the well-being of the whole family, this is the villa that will provide unforgettable moments. Come and let yourself be enchanted by this seaside refuge, where every day is an opportunity to live the best of life.

Contact: For more information or to schedule a visit, please contact us. We are available to answer all your questions and help you discover your new home.

Magnífico apartamento T3 duplex situado na Praia da Madalena na 1ª linha de mar, com jardim. Este imóvel situa-se numa zona privilegiada a 50 metros da praia.
No r/c temos hall de entrada, 1 suite c/ poliban, sala c/ lareira de aproximadamente 30m c/ acesso ao jardim, cozinha equipada e despensa.
No andar superior tem 2 quartos com áreas generosas e 1 wc completo.
Box para 1 viatura e arrumos.

Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto.

A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País.
A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada.
Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram.
Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias.
A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade.
Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades.
Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática.
Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.

Moradia V4 para Habitação e Comércio em Madalena

Referencia Interna - vng_230401

Moradia T4 situada em Madalena com bons acessos a vários tipos de comércio e serviços assim como transportes públicos(150 metros)

Moradia direcionada para habitação e comércio(r/ch com 1 WC)

Moradia é composta por 4 pisos com as seguintes características:
- Cave Ampla
- R/C com objetivo de comércio ou possibilidade de transformação em habitação com 1 wc.
- 1°Andar com:
- 4 quartos
- 2 wc,
- Despensa
- Cozinha
- Sala com lareira.
- Sotão habitável.

Área exterior com terraço e lugar de garagem para 2 carros.

Tratamos do financiamento sem qualquer custo!

Certificado energético: E

Área: 300 m2

Valor: 350.000€

Ref: vng_230401

Fantástico Apartamento T2 (com 3 divisões), com garagem, áreas generosas e terraço, numa localização privilegiada, a 1 km da praia, na Madalena, Vila Nova de Gaia.

Este Apartamento, com 102m2 de área, é vocacionado para quem privilegia um estilo de vida cosmopolita e funcional, sem abdicar de uma localização exclusiva, próximo da praia e dos acessos ao centro do Porto, inserido num condomínio cuidado, em Vila Nova de Gaia.

O acolhimento do imóvel é feito a partir de um hall central, que permite estruturar o imóvel de uma maneira fluída, separando eficazmente as áreas sociais da zona de repouso da habitação.

A sala de estar apresenta-se como um espaço amplo e com muita luz natural, em virtude de ostentar um vão envidraçado de corpo inteiro, que desvenda um terraço soalheiro, partilhado com a cozinha. Dada a sua dimensão e disposição, a sala pode ser estruturada em duas áreas distintas, uma destinada a refeições e outra a convívio e lazer, pelo que se assume como um espaço versátil e fluído.

A cozinha revela um cunho desafogado e funcional, possui uma bancada em Granito Pedras Salgadas, coerente com os armários orgânicos e com muita capacidade de arrumação que revestem o espaço. Dada a sua dimensão a cozinha comporta facilmente uma mesa de refeições rápidas, sem que tal prejudique a sua fluidez.

Os dois quartos são verdadeiros refúgios de tranquilidade, com áreas bem estruturadas e projetados para oferecer o máximo conforto e privacidade. A casa de banho da suite possui um lavatório robusto com arrumação, cabine de duche e sanitários.

A casa de banho possui um lavatório com arrumação na sua base, garante um poliban e demais sanitários, pelo que a dupla função de apoio à área social e aos quartos se encontra totalmente assegurada.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
- Sistema de aquecimento central
- Recuperador de calor
- Dois roupeiros embutidos
- Churrasqueira
- Videoporteiro
- Porta blindada de alta segurança
- Prédio com elevador
- Garagem

Este apartamento está situado em Madalena, Vila Nova de Gaia, uma zona de elevada procura na Área Metropolitana do Porto, e é um investimento seguro, seja para habitação própria permanente, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento, uma vez que, não só se encontra servido por transportes públicos, como se situa nas imediações dos principais acessos ao centro do Porto e toda a região, em particular, da A44, A29 e A1.

Na área envolvente, é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição (Continente, Pingo Doce, Lidl e vários supermercados locais), comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, bem como serviços públicos, bancos, farmácias, ginásios, escolas, o passadiço da orla marítima e espaços culturais. Sendo ainda importante referir a proximidade às praias da região, a apenas 1 km.

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A imovendo é uma empresa de Mediação Imobiliária (AMI 16959) que, por ter a comissão mais baixa do mercado, consegue assegurar o preço mais competitivo para este imóvel.

Encantador apartamento T1 inserido em condomínio fechado com segurança 24 horas, localizado na privilegiada zona da Madalena, em Vila Nova de Gaia.

O imóvel conta com um quarto e roupeiro embutido, dispõe de uma casa de banho com banheira de hidromassagem e uma marquise para maior aproveitamento do espaço.

Dispõe ainda de garagem para um carro e arrumos. Este condomínio oferece várias opções de lazer e bens estar, tais como:
piscina interior e exterior,
parque infantil,
ginásio
sauna/banho turco
squash
salão de festas e salão de jogos.

Marque já a sua visita.

2 bedroom apartment located next to Madalena beach, with transport at the door, services and shops:

- 1min from Marbelo beach;
- 1min from bus stop line 906 (Trindade);
- 1min from the ’Rei dos Croissants’ café;
- 1min from ’Tappas Café’ restaurant
- 2min from Madalena beach;
- 2min from Marbelo Restaurant;
- 3min from Madalena pharmacy.


Comprising:
Hall;
Kitchen equipped with hob, oven and extractor fan;
Laundry room;
Living room with fireplace and access to balcony;
2 bedrooms with fitted closets, one en-suite;
1 full bathroom;
1 parking space;


Features;
- 1st floor apartment with elevator;
- Floating floor;
- Piped gas;
- Double aluminum frames;
- Central heating;
- Year built: 2003
- Condominium: 37€

Situé dans la prestigieuse Praia da Madalena, avec une proximité enviable et inégalée du front de mer de Gaia, Praia et de ses belles allées, nous vous présentons ce bel appartement de 2 chambres au 1er étage qui est prêt à emménager !

Le bâtiment a été construit en 2003 sur la première ligne de la plage, est en excellent état à l’intérieur et à l’extérieur et dispose d’un ascenseur pour votre commodité. L’appartement offre une surface généreuse de 100m2, bien distribuée, et deux façades nord/sud.

En entrant, vous êtes accueilli par une atmosphère accueillante, le salon avec cheminée est spacieux et orienté au sud, où vous avez les deux espaces de vie et de salle à manger parfaitement délimités, et l’accès à un balcon très accueillant.
La cuisine est entièrement équipée avec les appareils essentiels, offre un environnement fonctionnel et agréable, avec le soutien d’une buanderie fermée.
Les chambres sont de taille agréable, également avec vue sur la mer et armoires encastrées. L’une des chambres, une suite élégante, garantit intimité et fonctionnalité. Il y a aussi une deuxième salle de bain avec une baignoire pour soutenir la chambre et un espace social.
Pour un confort intérieur maximal, l’appartement est équipé du chauffage central et de doubles cadres de fenêtres dans toutes les pièces.

La fraction comprend également une place de stationnement pour votre véhicule.

Cet appartement de 2 chambres à Praia da Madalena est une combinaison parfaite dans un emplacement privilégié.

Emplacement et points d’intérêt :
Plage et passerelles du front de mer de Gaia (100 mètres) ;
Restaurants et cafés (de 110 mètres à 400 mètres) ;
Pharmacie (450 mètres) ;
Aire de jeux pour enfants (850 mètres) ;
Écoles (de base - 700 mètres) ;
Supermarchés (1,8 km) ;
Hôpital St. John’s (2,2 km) ;
Transport (700 mètres)

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- Nous accompagnons chaque client individuellement, en prenant le temps de comprendre son mode de vie et ses préférences.
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- Si vous êtes un consultant immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d’entreprise.