2 Immeubles 7 Pièces Supérieur pour Acheter, à Porto

Prédio com 4 pisos em Paranhos, Porto

Este prédio em Paranhos, no Porto, é uma excelente oportunidade de investimento, especialmente devido à sua localização estratégica e à diversidade das frações disponíveis. Com acesso fácil ao centro do Porto, principais vias e diversas áreas de interesse como o Jardim de Arca d’Água, o Polo Universitário e o Hospital da Prelada.

Prédio composto por 4 frações com utilização independente:

-R/C um armazém destinado a comércio e atividade industrial com 675 m2
-1º andar T3 com Terraço e uma área de 140m2
-2º andar T3 com varanda e uma área de 140m2
-3º andar T2 com Terraço e uma área de 110m2

As quatro frações independentes, incluindo um armazém no rés do chão e apartamentos nos pisos superiores. O facto de todas as frações já estarem arrendadas pode proporcionar uma fonte de rendimento estável desde o início.

-3º andar - 214 (Início contrato 1977)
-2º Andar - 127.5 (Início contrato 1975)
-1º Andar - 423.28 (Início contrato 2014)
-Armazém - 1299 (Início contrato 1975)

Área total do terreno: 855 m²
Área de implantação do edifício: 675 m²
Área bruta privativa total: 1.065 m²

Considerando todas essas características, este prédio certamente merece uma análise mais aprofundada para quem procura uma oportunidade de investimento imobiliário na região do Porto.

Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em (url)

Bâtiment urbain situé dans la paroisse de Bonfim dans la municipalité de Porto avec PIP approuvé avec les caractéristiques suivantes :

Le bâtiment est destiné à l’habitat collectif et comprend la démolition existante, le maintien de la façade et la construction d’un nouveau bâtiment qui favorise l’expansion en hauteur et en profondeur avec deux volumes.

L’opération des travaux de reconstruction et d’agrandissement se traduit par :
Surface totale du terrain - 377 m2
Surface totale de construction - 1145 m2
Surface brute de construction - 658 m2
Dans l’un des volumes à construire, le PIP prévu pour l’attribution d’un parking de 9 places a été approuvé.

Le bâtiment est situé dans l’ARU de Bonfim, bénéficiant d’avantages fiscaux et municipaux.

Ce bâtiment bénéficie d’un emplacement privilégié à Porto, où dans les environs se trouvent une diversité de services et de commerces, ainsi que des transports urbains et un accès facile aux principales routes routières.

Propriété avec REF 2200207/24PRT