3 Immeubles pour Acheter, à Águeda, vue Ville

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Building located in downtown Águeda, located in one of the emblematic streets.
This 1989 building is part of the city’s Urban Rehabilitation Area (ARU), benefiting from support and incentives for Urban Rehabilitation, namely:
- IMI - Municipal property tax;
- IMT - Municipal tax on onerous property transfers;
- Value added tax (VAT);
- Individual income tax (IRS);
- Real estate investment funds (IRS AND IRC) and
- IFRRU.

This building consists of 3 floors and 6 rooms. The ground floor is rented.

Building with a useful area of 290m², has balconies facing Rua dos Umbrellas, Umbrella Sky project, known worldwide. It also has balconies overlooking the famous ’Agitágueda’ square and the Águeda River.

Less than 1 km from IC2, in the heart of the city, and close to all services and commerce, restaurants, pastry shops, cafes, municipal market, hospital, University!

Águeda is a Portuguese city belonging to the district of Aveiro and the historic province of Beira Litoral. With around 14 thousand inhabitants, it is the fifth largest city in terms of resident population in the Aveiro Region, surpassed only by the cities of Aveiro, Ovar, Ílhavo and Gafanha da Nazaré.

The city of Águeda is based on ancient settlement structures, which developed mainly from the 18th and 19th centuries. There was, in fact, an important Roman city here, later occupied by the Suevi and Visigoths.

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Prédio, composto por dois pavimentos, dependências cobertas e páteo em pleno coração da cidade de Águeda (onde se encontra a cidade onde foi inangurado o projecto artistico ’Umbrella Sky Project’ e é conhecida mundialmente pelas ruas coloridas onde flutuam sombrinhas/guarda chuvas coloridos, considerada pela reputada CNN uma das cidades com as ruas mais bonitas do mundo entre as ruas azuis de Chefchaouen, a Caminito de La Boca em Buenos Aires ou a Lombard Street de São Francisco), distrito de Aveiro (conhecido por ser a Veneza Portuguesa, onde se encontram as belas praias da Barra, Costa Nova e Vagueira sendo um distrito rico também em serras e montanhas com casinhas de pedra).

Este prédio, situado em zona premium da cidade, é composto por vários andares e divisões de utilização independente.

Das quatro divisões e/ou andares descritos, um deles é afeta a comércio, sendo os três restantes afetos a habitação.

Localizado numa zona nobre e privilegiada da cidade de Águeda, permite uma rentabilidade a longo prazo na ordem dos 10% ao ano.

Nota importante: este prédio encontra-se em zona ARU (zona que se encontra integrada ao nível dos espaços urbanos de utilização coletiva e de atribuição de incentivos à reabilitação tendo por base incentivos fiscais; e.g. Taxa de Iva reduzida a 6%).

Mais informações ou marcação de visita contactar Carla Gaifém.

Urbain, bâtiment d’une superficie de 4675.10 m2 avec un front avec sujet de 70 m, situé dans un quartier résidentiel avec un excellent accès soit au centre de Águeda d’auberges l’ancien. Immeuble composé de plusieurs entrepôts en état vacant, ce qui peut être monnayée de construction urbaine, grâce à votre emplacement est qu’un projet urbain viable veut des villas ou des appartements pour un espace commercial.
Venez visiter et faire votre analyse.