5 Immeubles pour Acheter, à Almada, Laranjeiro e Feijó

Excelente Imóvel localizado em zona caraterizada pelo elevado movimento rodoviário e pedonal, possui uma forte componente comercial e vários equipamentos urbanos.
Grande parte do imóvel encontra-se devoluto e é composto por oito frações comerciais / industriais, dos 80,57m2 aos 347,50m2.
Rendimento mensal: 5.000 €

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A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária,
com mais de 65 anos no mercado,
sempre se dedicou à atividade imobiliária a essa data pouco corrente no nosso País.
A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração,
granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada.
Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram.
Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias.
A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade.
Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades.
Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática.
Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.

Prédio em propriedade total- vende 75% que corresponde a 12 apartamentos do predio composto por: r/c-1º-2º-3º com 4 apartamentos por piso- totalizando 16 apartamentos + 2 armazéns a nível da cave , mas com entradas directas pela rua - APARTAMENTOS T1 com cerca de 35m2 cada - ( SALA-QUARTO-COZINHA E WC) - Predio em bom estado de conservação- necessita apenas de pintura no exterior- Os apartamentos estão habitados e em bom estado - zona com muita facilidade de estacionamento -muito comércio e transportes na zona- rende 1.400 euros mês e está pedida a P.H.-próximo do mercado municipal- contratos anuais

(ref: (telefone) Oportunidade de investimento!

Prédio residencial, em propriedade total na Rua do Feijó em Almada, constituído por 8 frações, 6 de tipologia T2 e 2 de tipologia T1. Dividido por quatro andares, a sub cave com 2 apartamentos T1 e logradouro nas traseiras, cave com dois apartamentos T2 e logradouro nas traseiras, rés do chão com dois apartamentos T2 e logradouro á frente e 1º andar com dois apartamentos T2 e varandas. Estando 3 frações vazias e as restantes arrendadas, encontra-se no centro do Feijó temos vários transportes de fácil acesso a vários pontos da cidade, bem como a uma vasta panóplia de comércio e serviços na sua envolvência.
Serviços e infraestruturas da zona que tornam este imóvel uma oportunidade realmente única!
*Centro de Saúde Familiar do Feijó a 650 m
*Junta de Freguesia Laranjeiro/Feijó a 750 m
*CTT do Laranjeiro a 700 m
*Escola Básica/ JI Maria Rosa Colaço a 400 m
*Escola Básica Alembrança a 550 m
*Escola Secundária Romeu Correia a 900 m
*Complexo Desportivo da Cidade de Almada a 1000 m
*Biblioteca Municipal José Saramago a 750 m
*Almada Fórum a 3 km
*Pingo Doce Do Laranjeiro a 900 m
*Lidl do Feijó e Mercado Municipal a 550 m
*Paragem de Metro e Autocarros para todo o concelho de Almada e Lisboa a 900 m
*Bancos/ Farmácias/ Serviços/ Todo o tipo de Comércio
*Praça da Portagem a 4,5 km
*Lisboa a 15 minutos
*Praias da Costa da Caparica a 15 minutos

(ref:C (telefone) Prédio no centro do Feijó em propriedade total, composto por 3 andares independentes de 4 assoalhadas cada.

Cada apartamento tem 3 quartos, sala, cozinha, dispensa e um WC completo.

Logradouro a partir da cave com 76 m2.
RC e 1º andar com varanda virada para o logradouro, de tamanho igual ao comprimento do predio.

O telhado foi intervencionado em 2023, dois dos apartamentos foram parcialmente remodelados em 2019 e teve melhorias em 2023.

Pedido de propriedade horizontal entregue na Camara.

As 3 frações estão actualmente arrendadas, este prédio encontra-se no centro do Feijó onde tem vários transportes de fácil acesso a vários pontos da cidade, bem como a uma vasta panóplia de comércio e serviços na sua envolvência.
Serviços e infraestruturas da zona que tornam este imóvel uma oportunidade realmente única de investimento.

Valor de Arrendamento:
Cave - (alvará de comércio, pode voltar a ser habitação) 300€
R/C - ( parcialmente remodelado em 2019, melhorias em 2023) 600€ (até final de Agosto 2026)
1º andar - ( parcialmente parcialmente remodelado em 2019, melhorias em 2023) 420€ (até final Dez 2024)

Fotos do apartamento do R/C, gentilmente cedidas pela inquilina.


MARQUE A SUA VISITA HOJE!

A Marca CENTURY 21 é a maior rede de franchising imobiliário do mundo - fundada em 1971 tem mais de 10.000 agências, em 88 países, com mais de 130 mil agentes em sua representação. A marca C21 é um dos principais pilares de seriedade, confiança e conhecimento no que concerne à atividade imobiliária.

O reconhecimento global do mercado ajuda a C21 a fortalecer a sua posição como marca de mediação imobiliária com o maior sucesso a nível local.

Este imóvel está angariado em regime de exclusividade.
Na nossa Agência partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária com licença AMI.

Somos Intermediários Crédito certificados pelo Banco de Portugal.

Fazemos acompanhamento pré e pós-escritura.

REFª.: C (telefone)

OPORTUNIDADE.Excelente localização numa das Avenidas Principais. predio recente de placa para restauro apartamentos.