57 Immeubles Bien d'occasion, pour Acheter, à Distrito de Leiria

Imaginez vivre dans un endroit où chaque détail de l’emplacement rend votre vie quotidienne plus spéciale. Ce bâtiment, au cœur de Leiria, a une histoire à raconter, mais aussi un avenir prometteur. Avec un projet de rénovation et d’agrandissement de deux étages supplémentaires déjà approuvé, cette propriété offre une polyvalence unique ; il peut être transformé en la maison de vos rêves, une résidence unique surplombant le majestueux château de Leiria, ou devenir un investissement stratégique, avec plusieurs unités dans l’un des quartiers les plus recherchés de la ville.

L’emplacement de ce bâtiment transcende la commodité. Il est entouré de ce que Leiria a de mieux à offrir à quelques pas de restaurants de qualité, d’écoles de référence, de théâtres et de marchés traditionnels, tels que le marché de Santana, où la ville vit encore ses traditions. Mais plus que la proximité des services, c’est l’ambiance qui l’entoure qui fait de cet édifice un endroit spécial. Le charme de se promener dans les rues historiques, les jardins, la rivière Lis en arrière-plan... Tout cela s’ajoute à une qualité de vie incomparable.

Et quand on parle du projet de requalification, le potentiel va bien au-delà du présent. Qu’il s’agisse de créer une maison unique, où chaque recoin respire l’exclusivité, ou d’investir dans un immeuble dont l’emplacement garantit un rendement solide et croissant, c’est le type de propriété qui s’adapte à ceux qui savent voir plus loin.

Au fond, c’est un endroit qui peut être plus qu’une simple propriété. Cela peut être le début d’une nouvelle histoire, que ce soit pour ceux qui sont à la recherche d’une maison ou d’un investissement d’avenir

Excelente Oportunidade!
MORADIA e Restaurante com 535 m2 numa parcela Urbana com 3,200m2. Possuidor de Licença de Utilização e Certificação Energética.
Moradia T3 pronta a habitar. Sala e Cozinha em Open Space com Lareira. 2 casa banho e 1 escritório/walk-in closet. Vistas são desafogadas e é privilegiada com bastante luz natural ao longo de todo dia. Garagem tem capacidade para 4 automóveis e a área de Logradouro privada.
O Restaurante tem 2 salas de refeições, 4 w. c. , possui Área de Cafetaria/Pastelaria Independente, cozinha espaçosa equipada e Copa. Espaço climatizado, favorecido pela luz Natural e vista sobre a natureza assim com acesso à estrada Nacional, que liga Caldas da Rainha a Lisboa. O Grande parque de estacionamento é alcatroado e Privado, mesmo junto à estrada Nacional 115. Muito próximo do acesso A15 e A8, assim como da reconhecida Vila de Óbidos.
Terreno com área total de 15,040m2. Parcela Urbana 3,200m2. Possibilidade de construção e loteamento Urbano. Excelente para Progeto de Camping, Glamping, Estação de combustível/Lavagens, centro Equestre, Construção de Moradias, Armazéns etc.
Não perca a Oportunidade e viste os imóveis. *O valor inclui a Moradia, o Restaurante, a Garagem, um Armazém e o lote de terreno com 15,040m2
*NÃO desejo ser contactado por agências Imobiliárias.
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Situé à environ 300 mètres de l’avenue principale de São Martinho do Porto, cette propriété est idéale pour ceux qui veulent vivre près de la plage sans avoir à utiliser la voiture.

La propriété enregistrée en 1937 est située dans le centre historique et se compose de rez-de-chaussée, 1er étage et grand grenier.
Conservant son design d’origine, il se caractérise par ses fenêtres et portes étroites en bois, ses plafonds doublés de bois et son toit en bois et ses carreaux de céramique.

Le bâtiment avec allocation pour le logement a 10 divisions et a un grand potentiel pour le logement unifamilial, pour les appartements, le tourisme, entre autres activités et / ou services. La propriété avait autrefois un projet de construction d’un bâtiment de 2 étages qui comprenait: 4 appartements, 3 magasins au rez-de-chaussée et des salles de stockage au sous-sol.

En plus d’être au cœur de São Martinho do Porto, il est très proche du marché, où vous pouvez trouver du poisson, des fruits et des légumes; Boucherie, épicerie, supermarché, pharmacie, cafés, pâtisseries, glaciers, restaurants et toutes sortes de services tels que: jardin d’enfants, lycée, banque, bureau de poste, station-service, gare, entre autres.

Ici, vous trouverez tout pour vivre avec qualité de vie et passer de bons moments en famille et entre amis dans la magnifique baie de São Martinho do Porto, connue pour sa forme de coquillage, profiter de plusieurs zones de loisirs et piscines donnant sur la plage fluviale de Salir do Porto, connue pour la grande dune de sable.

São Martinho do Porto est à environ 15 minutes de Nazaré, à 20 minutes de Caldas da Rainha et de la plage de Foz do Arelho.
Il bénéficie d’un accès rapide à l’autoroute A8 et se trouve à environ 1 heure de l’aéroport de Lisbonne.

Réservez votre visite maintenant!

Pour plus d’informations, contactez Sónia Malhoa Pereira | + (téléphone caché) appel vers le réseau mobile national)

Fantástica propriedade actualmente a funcionar como residência sénior, mas igualmente licenciada para hotel. Com uma localização privilegiada, a 5 minutos do nó da A17, a 10 minutos da praia e a 20 minutos de Leiria.
Apresenta opções diversificadas de alojamento:
- Apartamentos: Quartos modernos e confortáveis, dotados de uma cama casal ou camas twin, roupeiro, minibar, varanda e casa de banho privada com duche, situados no primeiro andar do edifício principal, com vista privilegiada sobre a piscina e esplanada.
- Villas T1 e T2 dispersas pelo jardim principal, proporcionando completa privacidade e independência ; compostas por open space de sala e cozinha completamente equipada, jardim privativo, sofá cama na sala, televisão LED 32’, ar condicionado e telefone.
A propriedade compõe-se ainda de:
Piscina Interior com água aquecida
Piscina Exterior
Restaurante
Zonas de convívio e lazer
Locais para prática de exercício físico
Spa
Enfermaria
Zona de tratamento de roupa
Rede Wi-fi grátis estável em todo o complexo
Vigilância Permanente

Esta é uma oportunidade de investimento sólida e estruturada.
O seu sonho mora aqui!

Edifício constituído por moradia (1º andar) e Loja (R/C).
Moradia de tipologia T4 composta por sala, cozinha, sala de estar, quatro quartos, três casas de banho e garagem.

Loja para comércio com 276 m2, composta por 1 espaço amplo, cozinha, 3 WC’s e 2 despensas.

Localizados no largo da Escola na localidade de São Simão de Litém.

A envolvente está consolidada, sendo caracterizada por edifícios destinados a habitação, serviços com comércio ao nível dos pisos térreos. O estacionamento processa-se à superfície com facilidade. Possuem boas acessibilidades ao IC2 nomeadamente a Leiria e a Pombal.

PRÉDIO CRUZ D´AREIA - LEIRIA

Prédio, em propriedade total (moradia), composto por 3 frações:
- Apartamento T2+1 no R/C
- Apartamento T3 no 1º andar
- Apartamento T3 no 2º andar

É de destacar que já foram feitas algumas intervenções ao edifício, nomeadamente as caixilharias que foram trocadas em todas as frações e algumas remodelações nas cozinhas e casas de banho.
Áreas de anexo subaproveitadas com a possibilidade de criação de mais frações.
Com grande potencial para investimento para rentabilidade.
Localização estratégica com estacionamento e serviços nas proximidades.

Não hesite em marcar a sua visita com o comercial responsável.
NOTA: A presente informação, carece sempre de consulta e validação da documentação junto do comercial responsável.

A Nazaré é uma estância balnear icónica ligada ao Sítio da Nazaré por estrada e por um funicular panorâmico. Para surfistas e pessoas simplesmente interessadas no poder da natureza, uma das características mais singulares desta propriedade é o facto de estar situada a apenas 15 minutos a pé da Praia do Norte, onde se podem testemunhar algumas das maiores ondas alguma vez experimentadas em qualquer parte do mundo.
Localizado no Sítio da Nazaré, ao lado do emblemático Santuário de Nossa Senhora da Nazaré, encontra este edifício de traça antiga, composto por dois andares e sótão dividido em três apartamentos independentes. Com uma área total de 610 m² de terreno. Tem jardim, garagem para três carros e dois anexos.

Oportunidade única para investidores e empresas que procurem um retorno sobre o investimento.
Este imóvel oferece um potencial extraordinário para transformação num Surf Resort ou num Boutique Hotel de características únicas no local. Na parte da frente do prédio a vista é sobre a praça principal do Sitio da Nazaré, e na parte de trás a vista abrange toda a praia do Norte.

Descrição do Imóvel:
O edifício é composto por dois andares e sótão que abrigam três apartamentos independentes. No rés do chão um apartamento com tipologia T2, cozinha e sala em Open Space e o outro apartamento com tipologia T3. No primeiro andar, apartamento T5 com 2 WC completos e varanda fechada transformada em sala de jantar com vista para a praia do Norte.
Sótão utilizado para arrumos.
Tem garagem para três carros e dois anexos. Um jardim muito agradável que dá para desfrutar de inúmeras formas com zona de barbacue.

Além disso, os anexos exteriores proporcionam flexibilidade adicional no propósito do futuro comprador, podendo aqui criar todo o tipo de espaço. Tem uma garagem com capacidade para três veículos, oferecendo comodidade e segurança impar aos futuros hóspedes.

Potencial de Investimento
Ideal para alojamento turístico ou arrendamento de longo prazo. A arquitetura clássica e o charme histórico do imóvel são combinados com amplos espaços que permitem diversas possibilidades de renovação e modernização.
Transformar este edifício num Surf Resort ou num Boutique Hotel na Nazaré é uma oportunidade de investimento excepcional. A Nazaré é internacionalmente reconhecida pelas suas ondas gigantes e atrai surfistas de todo o mundo, tornando-se um destino turístico em constante crescimento. Factor que aliado à procura por alojamentos de qualidade, garante uma taxa de ocupação elevada e, consequentemente, um excelente retorno sobre o investimento (ROI). A flexibilidade dos espaços disponíveis permite adaptações para maximizar o conforto e a experiência dos hóspedes, resultando em avaliações positivas e fidelização.

Vantagens da Localização
A localização na Nazaré é um dos pontos fortes deste imóvel. A cidade é famosa pelas suas ondas gigantes e eventos de surf de classe mundial, atraindo anualmente milhares de turistas e entusiastas do surf. Além das atrações marítimas, a Nazaré oferece uma rica herança cultural, gastronomia de excelência e uma comunidade acolhedora, factores que contribuem para a sua crescente popularidade como destino turístico. A proximidade a outras atrações turísticas da região também adiciona valor ao investimento, tornando este imóvel uma escolha estratégica.


Este edifício é mais do que um simples imóvel; é uma oportunidade de investimento com potencial de transformação num próspero Surf Resort, Boutique Hotel, etc. Com a sua localização privilegiada, características únicas e o crescente mercado turístico na região, este imóvel oferece um excelente retorno de investimento. Não perca a possibilidade de integrar o vibrante cenário turístico da Nazaré no seu portfolio de investidores.

Entre em contacto para mais informações e agendar uma visita.

Partilhamos negócio com todas as agências com licença AMI activa, na razão de 50/50.

Identificação do imóvel: ZMPT571074

Descrição do Imóvel:
Prédios para recuperar com projeto aprovado para 19 estúdios localizados no centro histórico de Leiria.

Localização e Envolvente:
Localização em zona habitacional na Rua Fernão de Magalhães e Rua D. Afonso Henriques, no centro histórico de Leiria. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.

Prédio (conforme a Caderneta Predial):
Tipo de Prédio: Prédio em Prop. Total sem Andares nem Div. Susc. de Utiliz. Independente
Descrição Matriz 2460: Um prédio com dependências e logradouro
Nº Pisos: 3
Nº de andares ou divisões com utliz. independente: 5
Descrição Matriz 7895: Uma casa de r/chão para comércio, 1º, 2º e águas furtadas com 2 divisões, cozinha e casa de banho, para habitação.
Nº Pisos: 4
Nº de andares ou divisões com utliz. independente: 2

Principais Características:

- Projeto aprovado para 19 estúdios

Áreas (conforme Caderneta Predial):
Área Total do Terreno: 193,4800 M2
Área Bruta Privativa Total: 497,5400 M2
Área Implantação Edifício: 181,6800 M2
Área Bruta de Construção: 421,4400 M2

IMI: 352,45 € | Ano
VPT: 117.482,40 €

Consigo sempre na procura de casa

3 razões para comprar com a Zome:

+ Acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ Simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ Feliz
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

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Notas:

Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Conjunto de edificado constituído em regime de propriedade total com 2 andares ou divisões suscetíveis de utilização independente, sendo o n.º de polícia 9 destinado a habitação e os n.ºs de polícia 11/13 destinados a comércio.

Moradia (160m2) composta por:
* Sala
* Cozinha
* 3 quartos
* 2 casa de banho
* Marquise
* Garagem (20m2)

Zona de Comércio (150m2) composto por:
* Zona de atendimento e de jogos
* 3 divisões
* 2 casas de banho
* Armazém (25m2)

NOTA: Imóvel atualmente sem licença, a obtenção da mesma e a conclusão de eventuais obras ficam a cargo do cliente comprador.

Ref.: IMD3574C

Copropriété fermée avec piscine et grand espace vert, située à Casal Novo, à quelques minutes du centre de Monte Redondo.

Inséré dans un terrain d’environ 3300 m2, il se compose d’un bâtiment à deux fractions, transformé en trois appartements confortables et spacieux :

Appartement 1 - Fraction A - T3
- 2 chambres donnant sur le jardin ;
- 1 chambre donnant sur la piscine ;
- 2 WC;
- Grand et lumineux salon/salle à manger donnant sur le jardin ;
- Grande cuisine avec espace pour les repas et accès à la terrasse ;
- Terrasse avec barbecue ;
- Chauffage central biomasse - radiateurs et chauffage au sol.

Appartement 2 - Fraction B - T2
- 2 chambres à coucher;
- 1 WC;
- Cuisine moderne avec coin repas;
- Salon/salle à manger spacieux et confortable avec accès à un balcon donnant sur la piscine ;
- 2 garde-manger;
- Climatisation;
- Décoration intérieure en bois, style Chalet.

Appartement 3 - Indépendant, mais pas une fraction autonome - T2
- 2 chambres à coucher;
- 1 WC;
- Cuisine et salle à manger à aire ouverte.

Copropriété - Extérieur
- Grand espace vert et paysagé;
- Piscine chauffée;
- Gymnase;
- WC pour soutenir la piscine/salle de sport ;
- Espace pour repas/socialisation;
- Lessive;
- Panneaux solaires et photovoltaïques* ;
- Parking privé;
- Possibilité de construire d’autres infrastructures de soutien.

*A noter : panneaux avec un contrat de production d’énergie autonome, générant en moyenne un revenu mensuel de 500 euros.

De par ses caractéristiques, cette copropriété peut être facilement convertie en une splendide maison unifamiliale.

Plages de Pedrogão/Vieira de Leiria, à 20 minutes.
Plages de Figueira da Foz, à 30 minutes.
Centre de Pombal, à une distance de 20 minutes.
Centre de Leiria, à une distance de 20 minutes.

Ne manquez pas cette opportunité fantastique et réservez votre visite dès maintenant.

REMARQUE : Ces informations nécessitent toujours la consultation et la validation de la documentation avec le représentant commercial responsable.
#ref: 79504

Prédio com localização privilegiada no centro de Caldas da Rainha, em quarteirão de grande movimento e circulação de pessoas. Com área total de 723 m² e duas frentes, o imóvel oferece excelente visibilidade e acessibilidade. A área de construção atual é de 565 m², mas tem área de terreno ainda disponível uma vez que a área de implementação das construções é de 348m2.

O edifício conta atualmente com uma loja de marca muito conhecida, que ocupa uma área de 100 m² e renda mensal de 1.750 €. No entanto, esta loja poderá ser desocupada dentro de um ano, caso necessário. Além disso, outra importante marca já demonstrou interesse em ocupar cerca de 300 m² neste mesmo local.

Com licença comercial já existente, o espaço pode, segundo informações preliminares da Câmara Municipal de Caldas da Rainha (a confirmar), ser de uso comercial ou habitacional. O lote é bastante amplo, tem entrada por duas ruas e oferece ainda a possibilidade de ter estacionamento privativo, valorizando ainda mais este imóvel.

Imperdível para investidores que procuram ativo com rendimento imediato e forte potencial de valorização.



EN
Building with a privileged location in the center of Poços de Caldas, in a block with great movement and circulation of people. With a total area of 723 m² and two fronts, the property offers excellent visibility and accessibility. The current built area is 565 m², with an area of 348 m², ensuring future expansions.

The building currently has a Minisom store, which occupies an area of 100 m² and has a monthly rent of R$1,750. However, this store can be vacated within a year if necessary. Furthermore, another important brand has already shown interest in occupying around 300 m² in this same location.

With an existing commercial license, the space can, according to preliminary information from Caldas da Rainha City Hall (to be confirmed), be for commercial or residential use. The lot is very large, has an entrance via two streets and also offers the possibility of private parking, further adding value to this property.

Unmissable for investors looking for assets with immediate yield and strong appreciation potential.



FR
Immeuble avec un emplacement privilégié au centre de Poços de Caldas, dans un immeuble avec une grande circulation et circulation des personnes. D’une superficie totale de 723 m² et deux façades, la propriété offre une excellente visibilité et accessibilité. La superficie bâtie actuelle est de 565 m², avec une superficie de 348 m², assurant de futurs agrandissements.

Le bâtiment dispose actuellement d’un magasin Minisom, qui occupe une superficie de 100 m² et a un loyer mensuel de 1 750 R$. Toutefois, ce magasin peut être libéré d’ici un an si nécessaire. Par ailleurs, une autre marque importante a déjà manifesté son intérêt pour occuper environ 300 m² au même endroit.

Avec une licence commerciale existante, l’espace peut, selon les informations préliminaires de la mairie de Caldas da Rainha (à confirmer), être à usage commercial ou résidentiel. Le terrain est très grand, dispose d’une entrée par deux rues et offre également la possibilité d’un parking privé, ajoutant ainsi de la valeur à cette propriété.

Incontournable pour les investisseurs à la recherche d’actifs avec un rendement immédiat et un fort potentiel d’appréciation.



ES
Edificio con ubicación privilegiada en el centro de Poços de Caldas, en una manzana con gran movimiento y circulación de personas. Con una superficie total de 723 m² y dos frentes, la propiedad ofrece excelente visibilidad y accesibilidad. La superficie construida actual es de 565 m², con una superficie de 348 m², asegurando futuras ampliaciones.

El edificio cuenta actualmente con una tienda Minisom, que ocupa un área de 100 m² y tiene un alquiler mensual de R$ 1.750. Sin embargo, esta tienda puede quedar desocupada dentro de un año si es necesario. Además, otra importante marca ya ha mostrado interés en ocupar unos 300 m² en este mismo emplazamiento.

Con licencia comercial vigente, el espacio puede, según información preliminar del Ayuntamiento de Caldas da Rainha (por confirmar), ser para uso comercial o residencial. El lote es muy grande, tiene entrada por dos calles y también ofrece la posibilidad de estacionamiento privado, agregando aún más valor a esta propiedad.

Imperdible para inversores que buscan activos con rendimiento inmediato y fuerte potencial de revalorización.

Centre commercial, composé de 16 magasins, répartis sur deux étages, ayant cinq chambres de stockage dans le sous-sol, deux toilettes et un cellier au rez de chaussée à usage commun. Situé dans la zone centrale à Peniche.

Identificação do imóvel: ZMPT577644

No centro vibrante de Leiria, ergue-se uma oportunidade rara e irresistível: um prédio com 553m² de área bruta privativa, distribuídos por dois andares, inserido numa das zonas com maior potencial de valorização da cidade, estando extremamente perto do percurso polis. A sua centralidade proporciona ainda uma facilidade de acessos aos eventos culturais que a cidade oferece. Este prédio está ainda inserido no Plano Pormenor de Santo Agostinho, integrado na Área de Reabilitação Urbana (ARU) de Nossa Senhora da Encarnação.

Com uma localização invejável e uma vista para o rio Lis, este imóvel não é apenas um edifício é uma tela em branco à espera da visão certa. Ideal para reabilitação urbana, projeto residencial ou turístico, oferece ainda potencial de ampliação, algo cada vez mais raro no centro histórico.

A envolvência é marcada pela proximidade imediata a comércio local, serviços, escolas, espaços culturais e zonas pedonais. Um ponto central de Leiria, onde a mobilidade suave, o charme da cidade e a procura por habitação de qualidade se cruzam.

Este prédio é mais do que uma estrutura. É uma promessa de futuro para quem deseja marcar presença no renascimento urbano de Leiria. Aproveitando a possibilidade de um projeto novo numa área incrível e com imenso potencial.

Consigo sempre na procura de casa

3 razões para comprar com a Zome:

+ Acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

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Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:

Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Esta é uma oportunidade única para desenvolver um projeto de turismo integrado em Peniche, junto ao mar. O Shark’s Lodge é um Hotel 3*, construído a 200m do Oceano Atlântico, na zona do Baleal. Implantado num terreno com 5.071m2, o imóvel contempla 20 quartos, numa propriedade virada para um enorme campo que lhe garante uma sensação de serenidade durante todo o ano. Inclui ainda restaurante, duas piscinas, ginásio, campo de ténis, campo de padel box CrossFit e estruturas OCR. Para além disto podemos encontrar zonas de reuniões e áreas apropriadas para pequenos eventos de empresas, apresentações e team building. Adicionalmente, a estrutura encontra-se já preparada para a instalação de um SPA.
Empresa creditada para formação em surf e em outros desportos, tem no seu inventário todo o equipamento de alta qualidade desde fatos e pranchas necessários para o desenvolvimento das aulas.
O imóvel é vendido com todo o mobiliário, equipamento de cozinha e todo o material necessário ao normal funcionamento do Hotel.

Apresentamos este magnífico edifício, totalmente renovado em 2022, que alia modernidade, conforto e uma localização estratégica no coração de Peniche. Trata-se de uma oportunidade rara, não apenas pelo charme e singularidade do imóvel, mas também pela sua forte vocação turística, refletida na elevada taxa de ocupação que tem registado nos últimos anos.

Atualmente em funcionamento como guesthouse, está preparado para arrendamentos de curta duração em regime de alojamento local, cuja licença poderá ser transferida para o próximo proprietário. O imóvel conta com 8 suites no total, incluindo 3 estúdios independentes, além de 3 terraços privativos, perfeitos para momentos de descontração.

O edifício encontra-se equipado com pré-instalação de ar condicionado em todos os quartos e painéis solares para aquecimento de águas, assegurando eficiência energética e maior conforto.

Distribuição do imóvel

Rés-do-chão

* Hall de entrada (9,2 m²)
* Estúdio (22,9 m²) com kitchenette e casa de banho privativa
* Casa de banho (4,85 m²)
* Sala comum ampla (48,8 m²) com cozinha partilhada

1.º andar

* Hall de entrada (12,8 m²)
* 5 suítes (entre 11,45 m² e 13,75 m² cada)
* Despensa (3,9 m²)
* Terraço espaçoso (29 m²)
* Apoio de churrasqueira/arrumos (3,95 m²)

2.º andar

* Hall (1 m²)
* Estúdio (19,9 m²) com kitchenette, casa de banho e terraço privativo (17,3 m²)
* Estúdio (22,3 m²) com pré-instalação de kitchenette e terraço privativo (8,9 m²)

Localização privilegiada:

Situado no centro histórico de Peniche, o imóvel está a poucos minutos a pé da Fortaleza-Prisão, da marginal, dos restaurantes mais conceituados da cidade, comércio, serviços essenciais e ainda do porto de recreio. Uma localização que combina autenticidade, movimento e proximidade ao mar, reforçando o potencial de rentabilidade deste investimento.

Este edifício representa uma excelente oportunidade para quem procura investir no turismo em Peniche, um destino cada vez mais procurado por visitantes nacionais e internacionais.

Nous vous présentons cet immeuble au cœur de Peniche, une excellente opportunité d’investissement. Cet immeuble à usage mixte se distingue par sa situation centrale, ses surfaces généreuses et son grand potentiel de rentabilité !

Caractéristiques principales :

- Immeuble de 5 étages, construit en 1965
- Surface brute de construction : 809,75 m².
- Rez-de-chaussée : espace commercial de 118,53 m².
- 4 appartements T2 - de 65,6 m² chacun
- 4 appartements T3+1 - chacun avec 107,2 m².
- Excellente exposition au soleil

Actuellement, il y a 3 appartements vacants, plus l’espace commercial, ce qui permet une rentabilité immédiate, idéal pour les investisseurs avec un fort potentiel de.. :

- Location résidentielle et commerciale
-Zone de revitalisation urbaine (ZRU)
- Logement local ou unités touristiques

Situation privilégiée au centre de Peniche, à proximité des commerces, des services, des écoles et à quelques minutes des plages.
Une opportunité unique pour ceux qui cherchent à investir en toute sécurité et avec une vision d’avenir dans l’une des villes les plus recherchées de la côte portugaise.

Contactez-nous pour plus d’informations ou pour réserver votre visite.

Localizado no centro de Peniche, este prédio destaca-se pela sua excelente localização e elevado potencial de investimento. Composto por dois artigos e diversas fracções de utilização independente, o imóvel beneficia de entradas para duas ruas emblemáticas: Rua 1º de Dezembro e Rua Marechal Gomes Freire de Andrade, ambas no coração da cidade.

O artigo voltado para poente é uma propriedade total com três fracções de utilização independente. No rés do chão, encontra-se um espaço comercial com entrada independente. O primeiro e segundo andar são apartamentos T2, cada um com varandas voltadas a nascente e a poente. O sótão conta com dois quartos, uma casa de banho e um amplo terraço com vista poente. Este artigo apresenta uma excelente oportunidade para renovação das fracções, permitindo a sua colocação imediata no mercado de arrendamento ou a sua conversão em propriedade horizontal para venda individualizada.

O segundo artigo, orientado a nascente, apresenta duas entradas independentes. Uma delas dá acesso a um espaço comercial no rés do chão com potencial para restauração. A outra entrada conduz a dois pisos superiores com fracção comercial composta por quartos, cada um deles com três suites. O terceiro piso é um sótão que acrescenta ainda mais potencial ao imóvel.

Este prédio revela-se uma excelente oportunidade de investimento, com potencial para transformação em diversos apartamentos mediante apresentação de projeto à Câmara Municipal de Peniche. As possibilidades incluem a criação de dois apartamentos T2 no 1º e 2º andar, um apartamento T1+1 no rés do chão e um apartamento T0 no sótão no artigo voltado para a Rua Marechal. No artigo voltado para a Rua 1º de Dezembro, existe potencial para dois apartamentos T2 com varandas no 1º e 2º andar, um apartamento T1+1 no rés do chão e um apartamento T1 com terraço no 3º andar.

Com elevado potencial de rendimento, tanto no mercado de arrendamento como numa futura revenda, este imóvel representa uma oportunidade única para investidores que procuram maximizar o seu retorno em Peniche.

Imóvel em zona ARU oferecendo benefícios fiscais.

#ref: 150191

#ref: 140715

Apresentamos um edifício charmoso localizado na cidade de Peniche, ideal para quem procura investir em Alojamento Local. Este prédio, de 3 pisos, cuidadosamente renovado, é composto por dois apartamentos distintos, prontos para receber hóspedes e proporcionar uma experiência autêntica e confortável.
Acabamentos de qualidade como caixilharia PVC e vidro duplo, ar condicionado, sistema elétrico dispensando gás em ambos os apartamentos. Mobilado e equipado!

Apartamento T1:
Localizado no rés-do-chão, com uma decoração moderna e acolhedora, o T1 oferece um ambiente perfeito para casais ou turistas num período de curta duração. Composto por sala e cozinha open space, totalmente equipada, quarto espaçoso e uma casa de banho.

Apartamento T2 com Terraço:
Ao nível do 1º andar encontramos este apartamento de dois pisos, com dois quartos, proporcionando maior espaço e conforto. Inclui sala e cozinha moderna, completamente equipada, casa de banho com base de duche e quarto no 1ºandar. No piso superior podemos usufruir de mais um quarto com janela para o terraço, casa de banho e um fantástico terraço. Este terraço privativo é de facto um grande atrativo, onde os hóspedes podem relaxar ao ar livre, desfrutando das brisas marítimas e do clima ameno de Peniche.

Localização:
Situado numa zona estratégica de Peniche, o prédio oferece fácil acesso às principais atrações da cidade, como as famosas praias, restaurantes e ponto de partida para a Ilha da Berlenga. A poucos minutos a pé de supermercados e serviços essenciais, garantindo comodidade aos hóspedes.

Oportunidade de Negócio:
Com a crescente procura por turismo na região, este prédio representa uma excelente oportunidade de investimento no setor de Alojamento Local. Totalmente licenciado e equipado, está pronto para iniciar operações, oferecendo um retorno garantido e imediato. Recordamos que as Licenças de Alojamento Local de momento já são transmissíveis, pelo que dar continuidade ao negócio será fácil e imediato!

Bâtiment situé dans le centre historique du village de Nazaré, composé de 2 fractions, divisé par deux étages à 4 miniutos à pied de la plage.
Le bâtiment dispose d’entrées indépendantes pour toutes les fractions et est divisé en 3 appartements avec un patio commun au rez-de-chaussée.
Le premier étage a été rénové et dispose d’un accès intérieur à un grand grenier.

Le bâtiment se divise comme suit.
Rez-de-chaussée:
- Patio commun
- Appartement T0 rénové avec entrée par la cour

- Appartement de 3 chambres à rénover composé de:
-Salon
- 2 chambres avec fenêtre
- 1 chambre intérieure
-Cuisine
-Salle de Bains

Appartement de 4 chambres au 1er étage composé de
-Salon
-Cuisine
- 4 chambres
-Salle de Bains
- Grenier habitable

Une excellente opportunité d’investissement.

Safti est un réseau français en forte expansion au Portugal et compte déjà plus de 6 000 consultants dans toute l’Europe.
Les valeurs de Safti, l’honnêteté, l’éthique et notre politique de veille et de conseil, nous garantissent un haut degré de satisfaction de nos clients.
Si vous êtes à la recherche d’une propriété à acheter ou à vendre, comptez sur la garantie de satisfaction de nos professionnels.

Opportunité unique à Peniche - École de surf en bord de mer avec un potentiel de logement !

Avez-vous déjà imaginé avoir une propriété littéralement sur le sable, à seulement cinq pas de la mer ? Il s’agit d’une opportunité unique d’acquérir une école de surf dans un emplacement absolument privilégié à Peniche, l’une des destinations les plus recherchées d’Europe pour le surf et le tourisme côtier. D’une surface brute de 130m², cet espace offre un énorme potentiel de transformation, et peut être converti en logements de luxe ou en hébergements touristiques, ce qui en fait un investissement solide et rentable.

Peniche continue de se développer en tant que destination touristique, attirant des milliers de visiteurs tout au long de l’année, ce qui fait de cette propriété une opportunité rare sur le marché. Si vous êtes à la recherche d’un projet exclusif, dans un endroit vraiment spécial, c’est peut-être la bonne opportunité pour vous.

Contactez-nous pour plus d’informations et planifiez votre visite.

Si vous êtes à la recherche d’un investissement complet et polyvalent, cette combinaison de propriétés à Óbidos (Restaurant/Villa et Entrepôts) est l’opportunité que vous attendiez !
Situé dans un quartier animé, ce bâtiment est situé sur un terrain de 3200m², et se compose également d’un article rustique avec 14 732 m² de terrain.

Avec un emplacement stratégique, il dispose d’un parc/parking en face du restaurant, qui se compose de :

- Cuisine entièrement équipée et fonctionnelle ;
- Deux grandes salles à manger accueillantes, idéales pour divers types d’événements ;
- Un coin café avec des tables, parfait pour un service rapide ou une pause détente ;
- Sanitaires pour hommes et femmes ;
- Plusieurs salles de rangement pour optimiser le fonctionnement de l’espace ;
- Parking privé pour les clients, offrant confort, commodité et praticité.

La villa se compose de :
- Un espace ouvert, qui intègre la cuisine et le salon, créant un environnement accueillant et pratique ;
- Deux chambres à coucher ;
- Salle de bain complète avec baignoire

Cette propriété comprend également deux entrepôts, dont l’un servait auparavant d’atelier, a un énorme potentiel à des fins diverses, et un autre encore plus petit.

La propriété comprend également une vaste superficie de 18 132 m², idéale pour ceux qui ont besoin d’espace supplémentaire ou pour ceux qui voient ici l’opportunité d’agrandir leur entreprise.

Cette propriété offre une excellente combinaison d’emplacement stratégique, de potentiel commercial et de la possibilité de combiner le lieu de travail avec la vie quotidienne sans avoir à se déplacer.
Ne manquez pas l’occasion d’investir dans une entreprise prospère à Óbidos, l’une des zones touristiques les plus fréquentées du Portugal.

Contactez-nous pour plus d’informations et planifiez votre visite dès maintenant !

Prédio de dois pisos, implantado num lote de 3.750m², localizado no Largo dos Remédios, em Peniche, junto ao mar e às praias.
O edifício é composto de cerca de 20 divisões, sala multiusos, cozinha, balneários, bem como várias zonas ajardinadas, campo de jogos e área de estacionamento.

A funcionar atualmente como escola, inclui no piso térreo 6 salas de aula e um ginásio com cerca de 88m², zona de atendimento e secretariado, balneários e instalações sanitárias. Este piso está adaptado a pessoas com mobilidade condicionada.
No primeiro piso, encontramos mais 6 salas de aula, gabinete médico e divisões para gestão dos serviços, como sala de professores, secretariado, sala de coordenação, entre outras.

O imóvel poderá ser adquirido na sua estrutura física, e ser adaptado a outro projeto, na área turística ou residencial, pelo valor de 830.000€ ou, em alternativa, poderá ser adquirido dando continuidade ao projeto educativo, mantendo em funcionamento enquanto ensino formativo e profissional, dentro da Rede de escolas do Ministério da Educação, com alvará próprio e com financiamento anual garantido, por 1.230.000€.

Contacte-nos para mais informações.

Prédio em Propriedade Total - Oportunidade de Investimento Próxima das Caldas da Rainha e da Foz do Arelho



Imóvel composto por dois pisos com entradas independentes, ideal para investidores ou para quem procura rentabilidade imediata.


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1º Piso (T3): Apartamento com três quartos, atualmente arrendado com contrato anual, garantindo rendimento imediato.


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Rés-do-chão (T2): Apartamento de dois quartos com logradouro privativo, arrendado com contrato de 3 anos, oferecendo estabilidade e retorno a médio prazo.



Este prédio está localizado numa zona tranquila, com fácil acesso às praias da Foz do Arelho e à cidade das Caldas da Rainha, conjugando o melhor do campo e do mar com a proximidade de serviços e comércio.



Destaques:


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Prédio em propriedade total


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Dois apartamentos independentes


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Ambos arrendados com contratos em vigor


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Excelente localização para quem valoriza a qualidade de vida e a rentabilidade



Ótima oportunidade para investimento com rendimento garantido desde o primeiro dia.

;ID RE/MAX: (telefone)