427 Immeubles Bien d'occasion, pour Acheter, à Distrito de Lisboa

LA VALEUR AJOUTÉE DU BIEN :
Immeuble au cœur de Vila da Ericeira, entièrement rénové, avec un magasin au rez-de-chaussée, et un appartement de 3 chambres au 1er étage.

Magasin à fort potentiel de rendement.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ :
Étage 0
Boutique de 85 m² avec vitrines pour la rue principale
Hall d’accès au 1er étage

Étage 1
Hall de circulation
Salon
Cuisine avec accès à la terrasse
Une salle de bain avec fenêtre
Trois chambres à coucher

DESCRIPTION EXTÉRIEURE :
Terrasse avec accès depuis la cuisine

ÉVALUATION DE LA PROPRIÉTÉ :
Bâtisse emblématique au cœur du Village, entièrement refait à neuf et conservant la trace du bâti historique tant à l’intérieur qu’à l’extérieur. En raison de son emplacement dans la rue principale d’Ericeira, cet immeuble a un potentiel de revenu élevé dans la location du magasin et de l’appartement.
Homologué PIP avec une superficie de 100m² par étage, selon relevé topographique, après la construction des 2 étages supplémentaires, il dispose d’une superficie totale de 350m².

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
**Zone conservée du processeur**
Approuvé PIP pour la construction de 2 étages supplémentaires.

** Toutes les informations disponibles ne dispensent pas de la confirmation du médiateur ainsi que de la consultation de la documentation du bien. **

Prédio totalmente devoluto do início do séc. XX, em zona de franca valorização e reabilitação pela proximidade ao rio e à baixa Pombalina, do panteão nacional, feira da ladra, etc. Permite aumentar um piso e distribuir o edifício em 7 apartamentos, com uma área bruta Privativa de 648m2. O edifício tem também um logradouro que permite a abertura de um portão para entrada de viaturas.



PROJECTO APROVADO - 10 APARTAMENTOS:



Piso 0: T1 Duplex 90m2 com pátio de 26m2.T1 com 54m2 e pátio 7,6m2



Piso 1: T0 com 34m2 e pátio 6,5m2. T1 com 57m2 e pátio com 10m2



Piso 2: T1 com 57m2. T2 com 98,5m2 e patio com 19,5 m2.



Piso 3: T1 com 52.5m2. T2 com 70 m2.



Piso 4: T1 com 51m2 com terraço de 4m2. T1 com 58,4m2 com terraço de 5m2.

;ID RE/MAX: (telefone)

Découvrez un immeuble d’investissement au cœur de Lisbonne, offrant emplacement premium, rentabilité solide et fort potentiel de valorisation.

Composé de 4 fractions autonomes (deux T3 et deux T2), cet immeuble est en bon état, entièrement équipé et déjà générant un retour immédiat grâce à la location touristique.

Points forts de la propriété :

4 fractions autonomes : 2 T3 + 2 T2

10 chambres et 4 salles de bain

Cuisines et appartements entièrement équipés

Immeuble prêt à être rentabilisé dès le premier jour

Emplacement central, proche des transports, commerces et zones touristiques

Rendement actuel : ~9% par an

Excellent potentiel de valorisation patrimoniale

Si vous recherchez un investissement sûr et très rentable à Lisbonne, c’est le moment idéal pour agir.

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Bâtiment centenaire dans une propriété en propriété exclusive à Colares, Sintra

Situé dans le village de Colares, à seulement 100 mètres de l’église paroissiale de Sintra, avec des magasins traditionnels à la
, cet immeuble centenaire en pleine propriété est une opportunité rare de vivre ou d’investir dans l’un des quartiers les plus authentiques et recherchés de Sintra.

Caractéristiques principales :
* Bâtiment historique avec du charme et une identité qui lui est propre
* Composé de 3 étages à usage indépendant, idéal pour l’habitation, l’hébergement local ou le projet touristique
* Patio extérieur privé, avec possibilité de jardin, d’espace de loisirs ou de parking

Le bâtiment est situé à 4,5 km de la plage de Maçãs, à 5,1 km de la plage d’Adraga et à 5,2 km d’Azenhas do Mar.

À quelques minutes de la côte et des paysages naturels uniques des montagnes de Sintra, cette propriété combine la tranquillité du village avec un accès rapide aux plages et à la zone historique du village de Sintra.

Une excellente occasion de récupérer un bâtiment avec une âme, une histoire et un emplacement stratégique.
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Castelhana devient Dils.

Forte de plus de 25 ans d’expérience sur le marché immobilier portugais, Castelhana rejoint désormais Dils, un groupe immobilier international fort de plus de 50 ans d’histoire et présent en Italie, aux Pays-Bas, en Espagne et au Portugal.

Sous la marque Dils, nous continuons à offrir des services de conseil, d’achat, de vente, de location et de développement immobilier résidentiel. Notre équipe dédiée est à votre disposition pour accompagner votre prochain investissement, depuis nos bureaux de Lisbonne, Estoril, Comporta, Porto et Algarve.

Quand le monde change, il est temps de réécrire les règles.
It’s time to imagine your future space.

Prédio para investimento em propriedade total.

Prédio composto por 8 fracções, sendo 4 de tipologia T3, 3 de tipologia T2 e 1 de tipologia T1.

O prédio tem 4 pisos com um total de 8 fracções, sendo 4 remodeladas e outras 4 parcialmente remodeladas. (Obras feitas pelos inquilinos ao longo dos anos)

O prédio encontra-se em ótimo estado de conservação, tendo sido totalmente reabilitado a nível de áreas comuns, fachada, caixilharia e telhado reparado.

Excelente localização, junto ao mercado municipal, perto de serviços, zonas verdes e transporte públicos ( CP e Carris)
Junto ao acesso ao IC19 e CRIL.

Contate-me para mais informações.

Na KW Portugal acreditamos na partilha (50% - 50%) como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contate-nos e agende a sua visita! .

Immeuble entièrement rénové avec 387 m2 de surface privée brute et une vue imprenable sur le palais de la ville de Sintra, le château maure et les montagnes de Sintra.

L’immeuble compte 5 étages. Au rez-de-chaussée et au premier étage, un appartement de trois chambres d’une superficie de 225 m2 avec terrasse, trois chambres à coucher avec salle de bains, une cuisine, une salle de bains et un salon. Buanderie et garage pour deux voitures au niveau -1. Au niveau 2, un appartement de 88 m2 avec deux chambres, deux salles de bains et un séjour ouvert avec cuisine. Et au niveau 3, un appartement d’une chambre de 74 m2 avec une chambre à coucher, une salle de bain complète et un salon ouvert avec cuisine. Tous les appartements sont équipés de l’air conditionné.
Les espaces communs sont équipés de carrelage Viúva Lamego, d’une isolation phonique entre les étages et d’une ventilation. La propriété offre un environnement qui combine fonctionnalité et design, offrant un confort thermique tout au long de l’année.

Grâce à sa configuration, elle peut accueillir une seule villa ou trois appartements indépendants, ce qui la rend idéale pour vivre dans le centre historique de Sintra ou pour un investissement.

Tous les services essentiels se trouvent à moins de 4 minutes à pied, y compris les transports, et à 10 minutes en voiture de plusieurs écoles internationales telles que Colégio Ramalhão, TASIS Portugal International School, Estrada Nacional ou Carlucci American International School. L’hôpital CUF Sintra se trouve également à 12 minutes de route. Les plages du littoral de Sintra sont également à environ 15 minutes, comme Praia Grande ou Praia das Maças. L’aéroport international Humberto Delgado se trouve à 25 minutes, tout comme le centre de Cascais.

Immeuble vendu avec projet approuvé à Estrela, Lisbonne.

Le projet comprend une maison unifamiliale et un appartement d’une chambre, prévoyant l’installation d’un ascenseur intérieur. Au total 427m2 d’ABC hors sol plus sous-sol pour le parking et les zones techniques.

La villa est développée sur trois étages, pour un total de 370m2. Au 1er étage, il y a un grand salon pour une cuisine ouverte, une salle à manger et une salle de bains pour les invités. Au 2ème étage, deux suites, dont une avec placard. Au 3ème étage se trouve la suite parentale. Vue sur la ville et le fleuve depuis le 1er étage.

Le projet comprend également un appartement 1 chambre dans le RC, de 50m2, composé d’une chambre, d’une salle de bain et d’une cuisine ouverte sur le séjour.


Castelhana devient Dils.

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Grande oportunidade para iniciar o seu projeto imobiliário na freguesia de Santo António, próximo ao Marquês de Pombal.

Prédio para remodelação com excelente localização, no coração de Lisboa, com um (1) apartamento por piso e duas entradas independentes.

Existe a ideal possibilidade de remodelar e transformá-lo num prédio com dois (2) apartamentos por piso, transformando-o assim num empreendimento de 10 frações.

Atualmente são 5 apartamentos com tipologias T3 e T4.

Entre em contato hoje e marque a sua visita.

Great opportunity to start your real estate project in the parish of Santo António, near Marquês de Pombal.

Building for renovation with excellent location in the heart of Lisbon, featuring one (1) apartment per floor and two independent entrances.

There is an ideal possibility to renovate and transform it into a building with two (2) apartments per floor, turning it into a development of 10 units.

Currently, there are 5 apartments with T3 and T4 layouts.

Contact us today and schedule your visit.

Bâtiment historique totalement rénové divisé en 4 appartements entièrement équipés et meublés, inséré dans un terrain de 64m2 dans le centre de Sintra.

Domaines principaux:

Étage 0
. Appartement de 1 chambre à coucher avec salon, cuisine entièrement équipée avec salle à manger.

Étage 2
. Appartement de 2 chambres avec salle de séjour, cuisine entièrement équipée avec coin repas, 2 chambres, salle de bain

Étage 3
. Appartement de 2 chambres avec salon, balcon, cuisine entièrement équipée avec coin repas, 2 chambres, salle de bains

Étage 4
. Studio avec salon et chambre, cuisine entièrement équipée avec coin repas, wc.

Tous les appartements sont équipés de l’air conditionné, double vitrage et de volets électriques.

Il est situé dans la zone historique de Sintra à seulement 5 minutes du Palais de Pena et du Château des Maures, à 8 minutes de la gare de Portela de Sintra, à 20 minutes du centre de Cascais et à 30 minutes de l’aéroport de Lisbonne, à proximité de restaurants emblématiques, de cafés, d’écoles et de services.

INSIDE LIVING opère sur le marché de l’immobilier de luxe et de l’investissement immobilier. Notre équipe offre une gamme variée d’excellents services à nos clients, tels qu’un service de soutien aux investisseurs, assurant toute l’assistance dans la sélection, l’achat, la vente ou la location de propriétés, le projet architectural, le design d’intérieur et les services bancaires tout au long du processus.

Bâtiment rénové avec 3 appartements à Alfama situé dans un quartier calme avec un environnement touristique, avec un excellent accès aux transports publics, plein de monuments historiques, boutiques, cafés, bars et restaurants.

Composé de 2 appartements de typologie T1 et d’un appartement T2.

L’appartement de 2 chambres dispose d’environ 88 m2, deux salles de bains complètes et une terrasse.
L’un des appartements de typologie T1 a vue et a environ 55 m2.
Le deuxième appartement de typologie T1 dispose également d’environ 55 m2, d’un balcon et d’une vue à 180º.

Un excellent investissement au cœur d’Alfama. Vendu meublé, il peut continuer à être opérationnel par l’opérateur actuel assurant, dans ce cas, un revenu garanti de 4%.

Demandez plus d’informations dès maintenant.

Le Bairro de Alfama, est l’un des quartiers les plus authentiques et emblématiques de Lisbonne, avec des rues et des ruelles avec des bâtiments typiques et colorés qui donnent un véritable esprit de quartier et une atmosphère de joie et de tranquillité. C’est là que se trouve le château São Jorge, l’une des principales attractions touristiques de Lisbonne, ainsi que plusieurs points de vue tels que le Miradouro Portas do Sol, Miradouro de Santa Luzia.

L’agence Castelhana est présente dans le marché de l’immobilier depuis plus de 20 ans et est spécialisée dans le marché résidentiel de luxe. Castelhana est reconnue pour les lancements de propriétés neuves, des programmes, ayant la plus grande notoriété au sein du marché immobilier national.

Fondée en 1999, Castelhana propose un service complet de promotion immobilière. Nous sommes spécialistes dans les investissements et dans la commercialisation de biens immobiliers.

A Lisbonne nous sommes basés dans le quartier du Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale. A Porto, nous sommes implantés dans le quartier sophistiqué de Boavista.

Notre équipe est disponible afin de vous donner un accompagnement d’excellence pour votre prochain investissement immobilier au Portugal

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Rendez-nous visite!
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Descubra um prédio com vista de mar, localizado em uma posição privilegiada no coração da encantadora Vila da Ericeira.

Este imóvel único combina a possibilidade de iniciar um negócio vibrante com a oportunidade de habitação, oferecendo versatilidade e um toque de exclusividade. Pode ainda, anexar todos os pisos e criar a sua habitação de sonho.

Com uma área útil de 194 m², o prédio está distribuído da seguinte forma:

- Rés-do-Chão: Espaço com afetação para comércio, ideal para iniciar o seu negócio, garantindo alta visibilidade e fluxo de clientes.

- Piso Superior: Apartamento de tipologia T2, perfeito para uma habitação confortável, com um hall de entrada, uma cozinha/sala em open space, dois quartos, uma varanda e uma casa de banho.

- Sótão: Oferece um espaço adicional que pode ser adaptado conforme as suas necessidades.

O imóvel possui um projeto de renovação aprovado, conforme as plantas anexas, permitindo a personalização e modernização do espaço conforme o seu gosto.

Oportunidade Imperdível:

Esta é uma excelente oportunidade para investidores interessados em imóveis que combinam espaço comercial e residencial. Com a sua localização central e vista de mar, este prédio oferece uma combinação única de funcionalidade e charme.


Não perca esta oportunidade de investir num imóvel com potencial único, localizado na vibrante e pitoresca Vila da Ericeira.

Agende a sua visita hoje mesmo com a Live in Ericeira e descubra o potencial deste imóvel excepcional! Para mais informações, entre em contato conosco.


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*As informações apresentadas neste anúncio são de natureza meramente informativa não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensa a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora.

Bâtiment dans le centre d’Ericeira composé d’un établissement commercial et d’un appartement rénové de 3 chambres, à 10 km de Mafra et à 100 mètres de la place principale.

Le bâtiment se compose de :

- Etablissement commercial au rez-de-chaussée, idéal pour votre activité ou pour la monétisation.
- 1er étage, appartement de 3 chambres entièrement rénové composé de : couloir, salon, cuisine avec patio intérieur, 3 chambres et salle de bain.

Propriété avec PIP approuvé pour la construction de deux étages supplémentaires pour le logement, ce qui augmente considérablement le potentiel d’appréciation et de revenu de la propriété.

Située dans le centre du village, à quelques pas du commerce, des services et des célèbres plages d’Ericeira, cette propriété est idéale pour ceux qui cherchent à combiner logement, affaires et investissement en un seul endroit.

Profitez de cette opportunité rare pour acquérir un immeuble aux caractéristiques uniques et au fort potentiel de rentabilité.

Ericeira est l’une des destinations les plus populaires du Portugal et d’Europe, célèbre pour ses plages de surf, sa gastronomie et sa qualité de vie. En tant que seule réserve mondiale de surf en Europe et l’une des 13 existantes, elle attire les amoureux de la mer du monde entier, tout en conservant le charme d’un village portugais traditionnel. À quelques minutes de Lisbonne (30 minutes), il offre un équilibre parfait entre tranquillité, nature et accessibilité.

Ericeira est plus qu’une destination, c’est un style de vie.
Contactez-nous et venez découvrir votre nouvelle maison au bord de l’Atlantique !


Castelhana devient Dils.

Forte de plus de 25 ans d’expérience sur le marché immobilier portugais, Castelhana rejoint désormais Dils, un groupe immobilier international fort de plus de 50 ans d’histoire et présent en Italie, aux Pays-Bas, en Espagne et au Portugal.

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Apresentamos um prédio único à venda em plena Rua de Belém, uma das zonas mais prestigiadas e movimentadas de Lisboa, com uma localização absolutamente privilegiada.

Este imóvel de esquina destaca-se não só pela sua visibilidade, mas também pela rara vantagem de possuir duas esplanadas, perfeitas para potenciar negócios de restauração, cafetaria ou comércio de grande afluência.

A Rua de Belém é um dos destinos mais visitados da cidade, atraindo milhares de turistas e locais ao longo de todo o ano. O prédio encontra-se rodeado de alguns dos maiores ícones culturais e históricos de Lisboa:

|Mosteiro dos Jerónimos
|Fábrica dos Pastéis de Belém
|Palácio de Belém
|Padrão dos Descobrimentos
|Jardim de Belém
|Marina de Belém

Numa zona onde as principais marcas de restauração e comércio já estão presentes, este imóvel oferece uma oportunidade excecional para investidores ou empresários que procuram um espaço com grande potencial de rentabilidade, visibilidade e fluxo constante de clientes.

Trata-se de uma oportunidade rara de adquirir um prédio numa das ruas mais emblemáticas e valorizadas de Lisboa.

Manoir seigneurial converti en Hébergement Local avec 360 sqm de surface de plancher, à Ajuda, Lisbonne.

Dispose de 10 chambres entièrement équipées, un studio de 30 sqm et un appartement 2 pièces meublé et équipé au rez-de-chaussée, alliant le charme historique du bâtiment aux commodités modernes, dans un environnement unique et attrayant dans tous les espaces.

Ce bien se distingue par ses terrasses de 80 sqm, qui inondent l’espace de lumière naturelle, créant des ambiances chaleureuses et lumineuses parfaites pour profiter du climat doux tout au long de l’année.

Il s’agit d’une affaire complète et prête à rentabiliser, avec une licence d’Hébergement Local déjà en fonctionnement et un revenu prouvé. Comprend 60.000€ de mobilier et d’équipements premium, tous utilisés depuis moins d’un an, offrant un confort immédiat sans coûts supplémentaires.

Idéal pour les investisseurs, cet espace permet de créer un hébergement local de charme ou de développer un logement multifamilial avec un revenu garanti.

Situé à 5 minutes en voiture de Belém et du fleuve. Parmi les pelouses vertes, cette zone comprend également plusieurs monuments historiques comme la Tour de Belém, le Monument aux Découvertes, le Monastère des Hiéronymites et la célèbre pâtisserie des Pastéis de Belém. À 25 minutes de l’aéroport de Lisbonne.

Lisboa - Campo se Santa Clara, com frente para o Panteão -

- Prédio totalmente remodelado - composto por 7 apartamentos novos, Área bruta 285m2

- Licença de utilização nova,

- com licença de alojamento AL e Hospedagem transmissível na venda.

- mobilado e equipado.

- com vista Rio a partir do 2º andar.

- tipologias entre T1 e T0+2

- Com vista de rio a partir do 2º andar.

para mais informações e visitas contacte:
New Loft, Premium Real Estate.

Excelente oportunidade de investimento, prédio urbano do século XVIII, situado no centro de Vila Franca de Xira, em propriedade total, composto por dois andares, um sótão e cinco divisões suscetíveis de utilização independente, localização em gaveto com três frentes.Com área útil de 897,38 m2, é composto por 24 quartos, 5 casas de banho e duas cozinhas, divididos pelos dois pisos. Com um pé direito de 3,5 m e tetos trabalhados. Áreas muito luminosas. Possui um armazém independente, bem como outros espaços afetos a escritórios e comércio, um sótão e um pátio. Inscrito na matriz anteriormente a 1951.Com potencial para um Hotel de Charme que se estima que possa ter cerca de 14 quartos. Um museu, uma biblioteca, um centro de atividadesCom localização privilegiada, no Largo Conde Ferreira com Dr. Miguel Bombarda, proporciona proximidade a diversos serviços e comércio. De um lado a Igreja Matriz de São Vicente, do outro o Tribunal de Vila Franca de Xira. No largo Conde Ferreira tem ainda um parque de estacionamento. Bons acessos às principais vias e transportes. A 30 minutos de Lisboa.
KWÁBACO ID: 1196-8789Partilhamos com todas as imobiliárias / profissionais em regime de 50% / 50%. Para mais informações, visite o nosso site KW Portugal.Precisa de financiamento à habitação? Fale comigo. A KW pode ajudá-lo, junto dos diferentes bancos, a negociar um crédito novo ou o seu crédito atual.

Nous vous présentons ce bâtiment, qui se caractérise par 4 fractions :

- Deux pour le logement ;
- Deux attachements.

Annexe 1 : Destiné au Commerce (actuellement avec toutes les modifications apportées pour être utilisé comme logement) ;
Annexe 2 : Destiné au garage ;

Il est loué avec tous les contrats de location se terminant cette année ;

Situé dans le quartier nord et résidentiel de Casal de Cambra, et à seulement 400 mètres de l’A9.

Le Centre Casal de Cambra dispose de plusieurs accessibilités, telles que le commerce, les services et les écoles, face à Caneças où vous avez la possibilité de profiter, à égale distance, des différents services qu’il propose.

Réservez votre visite dès maintenant !

Bâtiment vacant avec projet approuvé sur Calçada Salvador Correia de Sá, à 50 mètres du Miradouro do Adamastor.

Le projet comprend 7 unités, quatre appartements d’une chambre et trois appartements de deux chambres, dont deux sont des duplex au dernier étage, bénéficiant tous deux d’une vue dégagée sur le fleuve. Le bâtiment comprend 499 m² d’espace existant avec 709 m² approuvés pour réhabilitation, augmentant ainsi la superficie habitable avec le projet.

C’est un produit qui se distingue par son emplacement et sa conception. À seulement 1 minute à pied du Miradouro do Adamastor et à 5 minutes à pied de Cais do Sodré et de l’ascenseur de Bica, en plein centre-ville.

Très proche de divers services, qui renforcent et consolident davantage cette zone, très attrayante pour les populations plus jeunes et étrangères.

Immeuble à Lisbonne, totalement rénové et vue panoramique sur le fleuve. Situé au coeur de l’Alfama, un des symbôles des quartiers de Lisbonne, dans un secteur de grande demande touristique
Projet pour location de courte durée avec entregà 100% clés en mains: Autorisation pour location de courte durée, meublé et équipé. Immeuble de 3 Appartements
Bon investissement.

Description des Appartements:
. 1 Appartement T2 avec 2 Chambres, Séjour et Cuisine, 2 salles de bains omplètes et une petite terrasse. Surface 88 m2.
. 1 Appartement T1 avec Séjour, Cuisine, Chambre et salle de bains avec vue sur le fleuve et la ville. Surface 56 m2.
. 1 Appartement T1 avec Séjour, Cuisine, Chambre et salle de bains avec vue panoramique sur la ville et le fleuve. Surface 56 m2.
. Escaliers et circulation 20 m2

Vendu meublé, équipé et autorisation pour location de courte durée:
. Complètement meublé
. Salles de bains et Cuisines équipées
. Climatisation et chauffage dans toutes les Chambres et les Séjours
. Vidéo intercommunications
. Internet

En phase finale d’installation du mobilier et des équipements

Immeuble ancien de 3 étages, déjà en propriété horizontale, avec 1 appartement par étage de 61m2 chacun, à rénover.

Excellent investissement !

Situé dans le Bairro Alto de Lisbonne, il est impossible de visiter Lisbonne sans passer par le Bairro Alto, connu pour son histoire, sa vie nocturne animée et sa cuisine savoureuse, l’une des meilleures de la capitale portugaise.

Le Bairro Alto a été fondé au XVIe siècle et est rapidement devenu un important centre de commerce et de résidence dans la ville de Lisbonne.
À l’origine, il était habité par des nobles et des marchands, qui ont construit des manoirs et des palais le long de ses rues étroites et escarpées, cependant, au fil des ans, le quartier a commencé à changer de profil.

Au cours du XIXe siècle, le Bairro Alto est devenu un lieu populaire pour la classe ouvrière, ce qui a donné lieu à un mélange unique de cultures et de classes sociales.
L’architecture du quartier reflète cette évolution historique, avec des bâtiments allant des styles néoclassiques aux carreaux colorés typiques de l’architecture portugaise.

Le Bairro Alto est également connu pour sa tradition bohème. Au fil des ans, il est devenu un lieu de rencontre pour les artistes, les musiciens et les intellectuels. La vie nocturne du quartier a commencé à se consolider dans les années 1960, lorsque les bars et les tavernes ont commencé à se multiplier, attirant les jeunes en quête de divertissement et de culture.

Ces dernières années, le Bairro Alto a connu un processus de revitalisation, qui a apporté de nouveaux restaurants, boutiques et espaces culturels. Malgré les changements, le quartier a réussi à préserver ses caractéristiques d’origine et continue d’être l’un des endroits les plus recherchés par les touristes et les résidents de Lisbonne.

Réf : 3283-PRBM
Immeuble dans le CENTRE DE LISBONNE, ALFAMA, bon investissement ! SITUÉ près du Panthéon national.
D’une superficie totale de 288m2, composé de 4 étages, avec la possibilité de se diviser en fractions.

Composé de 4 étages :
Étage 0 - 87m2
Étage 1 - 87m2
Étage 2 - 87m
Grenier - 17m2 avec une belle hauteur sous plafond.
Le bâtiment a déjà fait l’objet de travaux structurels, avec un projet approuvé par la Direction générale du patrimoine culturel (DGPC), pour son agrandissement, permettant la construction d’1 étage supplémentaire et d’une superficie totale de 435m2.
Avec la possibilité d’installer une plate-forme élévatrice, augmentant ainsi l’accessibilité.

Emplacement:
Situé dans le centre de l’Alfama, avec plusieurs attractions touristiques à proximité :
-Marché aux puces
- Musée du Fado,
- Monastère de São Vicente de Fora,
- Cathédrale de Lisbonne,
- la station de croisière de Lisbonne,
- Musée militaire,
- Gare internationale,
- Ligne bleue du métro

Ce bâtiment peut avoir plusieurs possibilités :
1º pour son propre logement,
2ème pour l’investissement dans la location touristique,
3ème bail à long terme.
Les informations fournies, bien qu’exactes, ne dispensent pas de leur confirmation et ne peuvent être considérées comme contraignantes.

Nous nous occupons de votre processus de crédit, sans bureaucratie et sans frais. Intermédiaire de crédit n° 0002292.

Immeuble historique de 150 m2 de surface brute privative avec deux fractions au centre de Paço de Arcos, Oeiras.
Cette opportunité d’investissement : un immeuble emblématique situé dans le charmant centre historique de Paço de Arcos, composé de deux fractions indépendantes, alliant le charme du patrimoine architectural à un excellent potentiel de rentabilité.
Ce bien est idéal pour la location à court ou long terme, valorisation continue de cette zone noble d’Oeiras, revenu immédiat avec les deux fractions, et flexibilité pour différents modèles d’affaires immobilières. La demande croissante pour des biens avec caractère et histoire, alliée à la rareté d’offres similaires dans la zone, font de cet immeuble une opportunité d’investissement avec un retour assuré, dans un marché en constante valorisation. Une proposition unique pour les investisseurs qui cherchent à allier sécurité, rentabilité et prestige de posséder un bien historique dans l’une des plus nobles localisations du Grand Lisbonne.
Cet édifice à valeur historique et architecturale est composé de deux fractions indépendantes, permettant une versatilité d’investissement, avec un emplacement privilégié dans le centre historique de Paço de Arcos, avec les traits originaux préservés, conjugués à des éléments modernes, l’immeuble se trouve en excellent état de conservation, et offre une excellente possibilité de valorisation à court et moyen terme.
Le bien bénéficie d’un emplacement stratégique, étant à quelques mètres de la route côtière et de la mer, inséré dans l’une des zones les plus valorisées de la ligne d’Oeiras. L’environnement combine le charme d’un village pittoresque avec tous les services et commodités urbaines.

Este edifício em Sintra oferece uma excelente oportunidade para desenvolvimento, com diversas vantagens tanto pela localização quanto pelas possibilidades de aproveitamento do projeto. Com 727 m² de área bruta de construção e inserido em um terreno de 690 m², o imóvel já conta com um projeto aprovado que permite a criação de uma unidade hoteleira ou outro conceito dentro do ramo, com possibilidade de expandir a área construída para entre 1.250 m² a 1.500 m² de área bruta privativa, distribuída em 26 frações independentes.

Características principais:

- Localização privilegiada: Situado no centro de Sintra, a apenas 10 minutos a pé do centro da vila, com fácil acesso a comércio, restaurantes, lojas e serviços. A região é conhecida pelo seu charme, e o projeto visa valorizar ainda mais as características únicas do local.
- Acesso rápido a importantes centros: A 15 minutos de carro das escolas internacionais TASIS e CAISL, do shopping CascaiShopping e do centro de Cascais, e a 45 minutos de Lisboa e do Aeroporto Humberto Delgado.
- Potencial de venda: O projeto permite a criação de frações independentes, o que abre possibilidade para a venda das unidades como imóveis separados, diversificando as formas de rentabilização do investimento.
- Valorização com a reconstrução: Parte do trabalho de reconstrução já foi iniciado, preservando o charme original da região, o que pode aumentar ainda mais o valor do imóvel, ao unir a modernização com a estética tradicional de Sintra.

Com essas características, este imóvel pode atender a diversos conceitos de negócios, desde o setor hoteleiro até empreendimentos residenciais ou mistos. A proximidade com a vila de Sintra e outros centros urbanos é um diferencial importante para quem busca um projeto de sucesso nesta região.

Prédio de 3 pisos
1 piso, sala, cozinha e wc
2 piso, 3 quartos, wc e varanda
3 piso, sótão e varanda

Mais informações contactar.
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