6 Immeubles Bon état, pour Acheter, à Distrito de Viseu, Lamego (Almacave e Sé)

Residential building, with three floors and attic, to be recovered.
It has a pleasant patio.
The ground floor of the building has an independent entrance, is composed of T1, is recovered.

Prédio em Lamego com quatro pisos, para recuperar
Localizado em zona histórica da cidade.

Identificação do imóvel: ZMPT565652

Descrição do imóvel
Host’olaria - Hostel com 6 quartos para 17 camas em Lamego.
Investimento localizado a 50m da ESTGL - Escola Superior de Tecnologia e Gestão de Lamego, com potencial de arrendamento aos quartos (imagem de referência: uma pequena república).
Localização coincidente com a rota do Caminho de Santiago (potencial de rentabilização das 17 camas)

Localização e envolvente
Localizado na Rua da Olaria 44, na freguesia da Sé, concelho de Lamego. Zona predominantemente residencial, com comércio, serviços e equipamentos próximos

Prédio (de acordo com a Cadernetas Prediais, Certidão do Registo Predial ou Peças desenhadas)

- Tipo de Prédio: Prédio em Regime de Prop. Horiz.
- Descrição: Prédio destinado a serviços.
- Área bruta privativa: 291m²
- Área bruta dependente: 5m²

Pontos de interesse

- À Sé de Lamego
- AoTeatro Ribeiro Conceição
- 180m da Porta do Sol (Muralla de Lamego)
- 150m do Museu de Lamego
- 700m do Supermercado Pingo Doce Lamego

Transportes e acessos

- 350m da Central de Autocarros
- 50m da N2
- 4km da A24 e da IP3
- 131km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Principais características

- Alvará de Utilização: 2021
- Ar-condicionado em todas as divisões
- Cozinha openspace mobilada
- Quartos com roupeiros embutidos
- Lavandaria comum
- Terraço

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Trata-se de um prédio emblemático situado no centro histórico de Lamego, composto por um edifício principal e duas habitações independentes, inserido num terreno de 4500m², com espaço suficiente para a implementação de uma piscina no centro das três construções.

Prédio Principal:

- Rés-do-chão:
Dispõe de duas garagens com capacidade para seis carros grandes, com acesso por uma escadaria em pedra romana que confere ao espaço um toque de história. O rés-do-chão também inclui um pé direito alto de 3 metros, proporcionando uma sensação de amplitude. Existem ainda dois anexos com potencial para serem convertidos em habitação, além de uma casa de banho e um escritório.

- 1º Piso:
Este andar é composto por uma sala de estar, uma sala de jantar, quatro quartos espaçosos, uma casa de banho, uma cozinha funcional e uma marquise, ideal para aproveitar a luz natural.

- 2º Piso:
O segundo piso inclui dois quartos, uma copa, uma cozinha, uma casa de banho, uma sala de jantar, um escritório, uma despensa e um terraço, oferecendo várias áreas para uso residencial ou outra finalidade.

1ª Casa:
- Composta por dois andares, apresenta no rés-do-chão uma zona de arrumos. No primeiro andar, encontra-se uma sala, uma cozinha, uma casa de banho e dois quartos, oferecendo uma habitação prática e bem distribuída.

2ª Casa:
- Atualmente, a segunda casa está toda em espaço amplo, mas pode ser convertida numa habitação T2, oferecendo mais possibilidades de personalização de acordo com as necessidades do comprador.

Este imóvel é uma oportunidade única de investimento, não só pela localização privilegiada no centro histórico de Lamego, mas também pelo terreno generoso de 4500m² que oferece uma grande variedade de opções de desenvolvimento, incluindo a possibilidade de construção de uma piscina, criando um espaço de lazer e descanso.



Homelux imobiliária é uma mediadora que reúne colaboradores com uma sólida experiência no mercado nacional, sempre com respeito pelas melhores práticas de gestão, orientadas para si, o nosso cliente. Mais do que uma imobiliária convencional ou simples intermediário, somos uma equipa de pessoas talentosas que se move pela paixão de encontrar as melhores soluções para si

A nossa prioridade é participar na melhoria da sua qualidade de vida. Temos uma forte presença no Continente e Ilhas. contudo perspetivamos um crescimento nacional capaz de abranger todas as zonas do país. Contamos ainda com parcerias estabelecidas com instituições de renome, que nos garantem sempre a melhor qualidade dos nossos serviços, a nível nacional e internacional.

Os nossos valores-chave são: lealdade, dedicação, profissionalismo, proatividade e confiança.
Não gerimos apenas clientes - construímos relações duradouras.

Prédio em zona histórica da cidade.
Ideal para investimento turístico.
Constituído por três pisos, com entrada independente por piso.
Cada piso é constituído por quartos, sala, cozinha e casas de banho.
Tem ainda lojas na cave e um quintal com 90 metros quadrados.

Prédio com loja (cabeleireiro) + 4 andares para venda em lamego.
Para quem quer investir e tirar uma boa rentabilidade, este prédio possui de uma loja, atualmente arrendada e mais 4 pisos onde poderá criar um T1 por piso.