16 Immeubles Bon état, pour Acheter, à Lisboa, Penha de França

Prédio com a Rua Morais Soares a 70 metros, a 5 minutos a pé do Metro de Arroios, e 8 da estação de Metro da Alameda.
Zona calma e arborizada.
Oportunidade de Investimento, com PIP aprovado para aumento de 2 pisos, mais utilização do sótão. Na versão aprovada, o prédio fica com 4 apartamentos T2, um por piso, em que o do 4º andar tem utilização do sótão.
O apartamento do 1º andar, tem acesso a um terraço com cerca de 100 m2.
A loja do R/C, mantém-se praticamente inalterada. Está prevista a instalação de elevador.
O Prédio tem assim as condições para efectuar o pedido de licenciamento ou COMUNICAÇÃO PRÉVIA.
Edifício em muito bom estado, com obras de conservação actuais, ao nível do telhado e claraboia, fachada, revestimento e isolamento de terraço.
O Prédio é constituído por:
R/C - Restaurante em funcionamento, com 211 m2 de ABP. Contrato de arrendamento com termo.
1º Andar - Apartamento com 109,5 m2.Contrato de arrendamento sem termo.
2º Andar - Apartamento com 109,5 m2. Devoluto.
Transportes com grande e diversificada oferta, nomeadamente o Metro, comércio e todo o tipo de serviços nas proximidades.


Somos intermediários de Crédito, registados no Banco de Portugal, habilitados a apresentar-lhe as melhores condições de Crédito à Habitação.



Partilhamos com todas as Imobiliárias profissionais em regime de 50% / 50%.Para mais informações vá por favor ao nosso site KW Portugal.

Características:
Orientação - Noroeste; Sudeste;
Outros Equipamentos - Gás canalizado;
Vistas - Vista cidade;
Outras características - Varanda;

Immeuble en pleine propriété avec une surface de construction brute totale de 499 m², répartis en 6 appartements de 64 m² chacun, situé à Penha de França, à Lisbonne. Les appartements sont actuellement loués avec des contrats récents, offrant une opportunité d’investissement avec un rendement.

La zone est bien desservie par les transports en commun, les services et les commerces, à seulement 3 minutes à pied de la Praça Paiva Couceiro, à 12 minutes à pied de la station de métro Arroios, à 10 minutes à pied du marché d’Arroios, à 20 minutes à pied de l’Instituto Superior Técnico et à 15 minutes en voiture de l’aéroport de Lisbonne.

Numa das ruas mais nobres da zona do Chile, Rua Carvalho Araújo, que liga a Rua Morais Soares ao Jardim da Alameda D. Afonso Henriques, em Lisboa, situa-se este prédio, cuja cosntrução pode ser iniciada de imediato, respeitando o projecto actualmente existente que se encontra aprovado e que permite construir um prédio de 4 pisos acima do Rés do chão (5 total), estando aprovado no último a feitura de um apartamento duples com aproveitamento das águas furtadas.



A dois minutos do Metro de Arroios e a 100 metros do tradicional Mercado de Arroios, um dos melhores e mais completos de Lisboa, a localização deste edifício é, desde logo, uma mais valia pela procura tanto para aquisição de habitação como para investimento para arrendamento.



Tem ainda a possibilidade de ser adaptado a Hostel pois a promixidade a todos os pontos turísiticos da Cidade é evidente.



Beneficia na sua envolvente de todo tipo de comércio local e de lojas tradicionais, restaurantes, cafés e esplanadas, onde a qualidade de vida é uma regra.



Venha conhecer!



Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

;ID RE/MAX: (telefone)

(ref:C (telefone) Temos para venda uma parte indivisa / quinhão hereditário de uma herança, que representa 25 % de um prédio que já se encontra constituído em propriedade horizontal.
Projetado pelo Arquitecto Manuel Norte Júnior ( 1878-1962) , considerado o maior arquitecto do inicio do Seculo XX , em Portugal , seria distinguido com numerosos prémios Valmor instituídos pela CML a partir de 1902.
Compõem o prédio 16 Fracções correspondentes a 5 Lojas,2 T0, 6 T2 e 3 T5, com áreas e rendas conforme Mapa Excel que poderá solicitar. Um dos apartamentos T2 encontra-se devoluto para remodelação total .
Trata-se de um edifício de 5 pisos, sendo quatro elevados e um abaixo do solo (arrecadações). Sem elevador.
Localizado na freguesia da Penha de França, junto à Escola Básica Nuno Gonçalves.
Está disponível uma avaliação realizada em Novembro de 2020.

Somos Intermediários de Crédito autorizados pelo Banco de Portugal com a Licença Nº 0006930. Tratamos de todo o Processo de Crédito, sempre com as melhores soluções de mercado e garantimos um acompanhamento de qualidade até à escritura.
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Prédio Alto são João com 6 apartamentos

Immeuble avec 629m2, Penha de França, Lisbonne

Immeuble vacant avec jardin

Avec projet approuvé et permis de construire payé, à reconstruire :

GLA : 629m2
3 étages
7 appartements
Jardin et terrasses

Situé dans la paroisse de Penha de França, à côté de l’Alameda Dom Afonso Henriques
Quartier traditionnel et consolidé entre l’Alameda Dom Afonso Henriques et la Praça Paiva Couceiro.
Penha de França est situé sur l’une des sept collines du nord-est de Lisbonne.
Ce quartier dispose d’un large éventail de commerces de proximité, de services, d’installations de loisirs, de transports publics et de jardins accessibles à pied.
5 minutes de la place Areeiro et de l’Avenida de Roma
À 10 minutes de l’aéroport international de Lisbonne
A 10 minutes de la rivière

situation actuelle :
2 étages
118m2 de jardin
vacant dans un état raisonnable
Vue dégagée
Terrain de 266m2

Prédio de habitação em propriedade horizontal com logradouro ideal para investimento,com o comprimento total da fachada é superior a 20m2 .neste momento está arrendado com contratos atuais com um rendimento mensal de 2.400€ mês,mas é vendido devoluto.
Composto por dois apartamentos em dúplex com aproximadamente 80 m2 cada um , sendo que um deles tem o logradouro com 44m2 ,Possibilidade de construir mais 2 andares em dúplex com vista rio.Teve obras recentemente. Está previsto pela CML à construção de um jardim publico nas traseiras do prédio.
Vende-se também autonomamente cada apartamento pelo preço de 390.000€
Cada .

R. HELIODORO SALGADO - ENTRE ARROIOS E A GRAÇA

INVESTIMENTO SEGURO

A escassos minutos das estações do Metro de ’Anjos e ’Intendente’ ambos na Linha Verde, encontrará o LISBON POETS INN, rodeado das mais variadas atrações citadinas: galerias, comércio de rua, restaurantes e cafés encantadores; numa zona considerada preferida pelos artistas e músicos, onde o charme do antigo se combina com a inspiração do novo.

Localização histórica e central, entre o Bairro das Colónias e o Intendente, próximo da Av. Almirante Reis bem servido por rede de transportes públicos que lhe permite uma ótima ocupação na vertente turística.

Atualmente estão em funcionamento 16 quartos (incluindo um Estúdio) com ocupação entre os 80% e 100%.

Em termos de comodidades dispõe de cozinha totalmente mobilada e equipada; lavandaria com máquinas industriais MIELE (lavar e secar). O prédio conta ainda com 3 terraços e 4 varandas.

A empresa tem Licença para Alojamento Local COM CHECK-IN AUTOMÁTICO.

Prédio em Propriedade Horizontal, está também preparado com as infraestruturas iniciais para 7 apartamentos e 1 loja.

Até março de 2019 funcionou como Boutique Hostel (pontuação de 9,2) com ocupação para 56 pessoas, da seguinte forma: 42 camas distribuídas em 4 dormitórios de 6 pessoas; 4 dormitórios de 4 pessoas; 1 dormitório de 2 pessoas; 5 suites; 1 quarto duplo e 1 quarto twin, ambos com wc partilhada.

Agende a sua visita!
*Certificação Energética: C, D, E.[EN]R. HELIODORO SALGADO - BETWEEN ARROIOS AND GRAÇA

SAFE INVESTMENT


Just a 5-minute walk from Anjos Metro Station - Green Line, you will find the LISBON POETS INN surrounded by the most varied city attractions: galleries, street shops, traditional restaurants and charming cafés. A trending neighbourhood for poets, artists and musicians, where the charms of the old combines with the inspirations of the new.

Building in Horizontal Property, it is prepared for 7 apartments and 1 store, and currently, 16 private rooms are in operation, including two family rooms for 4 people and 1 studio.

Until March 2019, it worked as a Boutique Hostel (satisfaction score of 9.2 in the top reservation platforms) with occupancy for 56 people, as follows: 42 beds distributed in 4 dormitories of 6 people; 4 dormitories for 4 people; 1 dormitory for 2 people; 5 suites; 1 double room and 1 twin room, both with shared bathroom.

In terms of amenities, it has a fully furnished and equipped kitchen, and the laundry room has MIELE industrial machines (washing and drying). The building also has 3 terraces and 4 balconies.

The company currently has 3 employees, and this property has a Short-Term Renting License.

Schedule your visit!

Raramente se encontra em Lisboa um imóvel como este.Uma moradia? Um prédio? Um apartamento quadriplex? Dois apartamentos duplex? Na realidade, tudo isto se pode aplicar.
Atualmente, o piso térreo compreende um hall de entrada, uma biblioteca/escritório, casa de banho (com duche), e uma cozinha com zona de refeições e despensa.Descendo um piso, chegamos à excelente zona social, um espaço amplo com mais de 45 m², pé direito alto, casa de banho social e acesso ao magnífico terraço, com vista desafogada. Esta zona exterior tem mais de 70 m², incluindo uma pérgola e um barbecue.Subindo o lanço de escadas que parte do hall de entrada do R/C, chegamos ao 1º piso, onde encontramos dois quartos para as traseiras (um deles com varanda), uma casa de banho completa (com duche) e o quarto principal, com um grande roupeiro.
No sótão, um espaço polivalente com ótimas áreas, temos atualmente um quarto com zona de vestir e escritório. Duas janelas Velux permitem iluminar profusamente esta divisão.
Algumas outras características:- Todas as janelas com vidros duplos e portadas ou estores- Ar Condicionado no 1º piso e sótão- Aquecimento Central na cave, r/c e 1º piso- Cozinha equipada- Painéis solares para água quente- Possibilidade de instalar elevador nas traseiras do imóvel- Possibilidade de utilizar como T1 (r/c e cave + terraço) e T2 (1º andar e sótão)- Bom estado de conservação- Fácil estacionamento na rua.
Se procura uma verdadeira casa de família, sem os inconvenientes associados a partilhar um edifício com outros condóminos, tem aqui a solução perfeita.
Agende já a sua visita.

[EN]
Rarely do you find a property like this in Lisbon. A house? A building? A quadriplex apartment? Two duplex apartments? In reality, all of this can apply.
Currently, the entrance floor comprises an hallway, a library/office, bathroom (with shower), and a kitchen with a dining area and pantry.
Going down one floor, we reach the excellent living area, a large space measuring more than 45 m², high ceilings, a guest bathroom and access to the magnificent terrace, with open views. This outdoor area is more than 70 m², including a pergola and a barbecue.Climbing the flight of stairs leading from the entrance hall on the ground floor, we reach the 1st floor, where we find two bedrooms to the rear (one with a balcony), a complete bathroom (with shower) and the master bedroom, with a large wardrobe.
In the attic, a multipurpose space with great areas, we currently have a bedroom with a dressing area and office. Two Velux (sky) windows provide profuse lighting for this room.
Some other features:- All windows with double glazing and shutters or blinds- Air conditioning on the 1st floor and attic- Central heating in the basement, ground floor and 1st floor- Equipped kitchen- Solar panels for hot water- Possibility of installing an elevator at the rear of the Property- Possibility of using as T1 (ground floor and basement + terrace) and T2 (1st floor and attic)- Good condition- Easy street parking
If you are looking for a true family home, without the inconveniences associated with sharing a building with other condominium owners, here is the perfect solution.Schedule your visit now.

Características:
Características Exteriores - Video Porteiro;
Características Interiores - Sotão; Hall de entrada; Electrodomésticos embutidos; Roupeiros;
Características Gerais - Despensa;
Outros Equipamentos - Gás canalizado; Aquecimento central; Painéis Solares; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Máquina de lavar roupa;
Vistas - Vista cidade;
Outras características - Varanda; Cozinha Equipada; Arrecadação; Moradia em Banda; Moradia Bi-familiar; Moradia; Ar Condicionado;

Prédio situado no coração de Lisboa, com uma pequena vista para o rio Tejo.

Constituído por r/c, 1º andar e 2º andar, com varandas, contém ainda um terraço interior para uso de serviço.

Venha conhecer este imóvel tão especial.



Na verdade, raramente se encontra em Lisboa um imóvel como este. Uma moradia? Um prédio? Um apartamento quadriplex? Dois apartamentos duplex? Na realidade, tudo isto se pode aplicar.



No piso térreo compreende um hall de entrada, uma biblioteca/escritório, casa de banho (com duche), e uma cozinha com zona de refeições e despensa.



Descendo um piso, chegamos à excelente zona social, um espaço amplo com mais de 45 m², pé direito alto, casa de banho social e acesso ao magnífico terraço, com vista desafogada. Esta zona exterior tem mais de 70 m², incluindo uma pérgula e um barbecue.



Subindo o lanço de escadas que parte do hall de entrada do R/C, chegamos ao 1º piso, onde encontramos dois quartos para as traseiras (um deles com varanda), uma casa de banho completa (com duche) e o quarto principal, com um grande roupeiro.



No sótão, um espaço polivalente com ótimas áreas, temos atualmente um quarto com zona de vestir e escritório. Duas janelas Velux permitem iluminar profundamente esta divisão.



Algumas outras características:



- Todas as janelas com vidros duplos e portadas ou estores



- Ar Condicionado no 1º piso e sótão



- Aquecimento Central na cave, r/c e 1º piso



- Cozinha equipada - Painéis solares para água quente



- Possibilidade de instalar elevador nas traseiras do imóvel



- Possibilidade de utilizar como T1 (r/c e cave + terraço) e T2 (1º andar e sótão)



Edifico em bom estado de conservação e com fácil estacionamento na rua.



Já pensou na sua casa de família, sem os inconvenientes associados a partilhar um edifício com outros condóminos, tem aqui a solução perfeita.



Esta poderá ser a sua nova casa, contacte para visitar.







Come and see this very special property. In fact, it is rare to find a property like this in Lisbon. A house? A building? A quadriplex apartment? Two duplex apartments? In reality, all of these can apply.



On the ground floor, it includes an entrance hall, a library/office, a bathroom (with a shower), and a kitchen with a dining area and pantry.



Descending one floor, we arrive at the excellent social area, a large space with more than 45 m², high ceilings, a guest bathroom, and access to the magnificent terrace with an unobstructed view. This outdoor area has more than 70 m², including a pergola and a barbecue.



Climbing the flight of stairs that leads from the ground floor hall, we reach the 1st floor, where we find two bedrooms at the rear (one with a balcony), a full bathroom (with a shower), and the master bedroom with a large wardrobe.



In the attic, a versatile space with great areas, we currently have a bedroom with a dressing area and office. Two Velux windows allow for deep illumination of this room.



Some other features:


- All windows with double glazing and shutters or blinds
- Air conditioning on the 1st floor and attic
- Central heating in the basement, ground floor, and 1st floor
- Equipped kitchen
- Solar panels for hot water
- Possibility to install an elevator at the back of the property
- Possibility to use as a T1 (ground floor and basement + terrace) and T2 (1st floor and attic)

Building in good condition and with easy street parking.



Have you thought about your family home without the inconveniences associated with sharing a building with other condominiums? Here is the perfect solution. This could be your new home; contact us to visit.

;ID RE/MAX: (telefone)

Maison de 3 étages, avec terrasse et vue, au potentiel polyvalent : elle pourrait être une maison familiale, elle pourrait être divisée en deux appartements avec entrées indépendantes, ou transformée en maison étudiante avec plusieurs chambres à louer et espaces comuns à partager.
Dans sa configuration actuelle, la maison est distribuée comme suit :
Le rez-de-chaussée (rez-de-chaussée) comprend un hall d’entrée, une bibliothèque/bureau, une salle de bain (avec douche) et une cuisine avec coin repas et cellier.
À l’étage inférieur, nous atteignons l’excellent espace social, un grand espace de plus de 45 m², de hauts plafonds, une salle de bain pour invités et un accès à la magnifique terrasse avec vue dégagée. Cet espace extérieur fait plus de 70 m², comprenant une pergola et un barbecue.
Au 1er étage, on retrouve deux chambres à l’arrière (dont une avec balcon), une salle de bain complète (avec douche) et la chambre principale, avec un grand garde-robe.
Il y a également un grenier, avec un plafond bas, avec une chambre avec dressing et un bureau. Deux fenêtres Velux apportent de la lumière à cette pièce.
Quelques autres caractéristiques : Toutes les fenêtres avec double vitrage et volets ou stores - Climatisation au 1er étage et grenier - Chauffage central au sous-sol, rez-de-chaussée et 1er étage - Cuisine équipée - Panneaux solaires pour l’eau chaude - Possibilité d’installer un ascenseur à l’arrière du bâtiment immobile-
Possibilité d’utiliser comme T1 (rez-de-chaussée et sous-sol + terrasse) et T2 (1er étage et grenier)
Bon état, à moderniser.

Quartier calme avec stationnement facile dans la rue, à 500m de l’Av Afonso III, où vous trouverez tous types de commerces, bus et restaurants.

Venez découvrir le potentiel de cette maison !
#ref: 120636

Espaços...na sua vida!
Prédio situado na freguesia da Penha de França em Lisboa.
Tem projeto aprovado para construção de 3 pisos ( R/C , 1º andar , 2 andar em duplex)
Aprovados a nível do R/C , 2 -T0 com acesso a logradouro individual ; a nível do 1º andar , 2 -TO também com acesso a outro logradouro individual cada; 2º andar em disposição duplex tipologia T1.
Fica perto da Igreja São Francisco de Assis, Centro Medico Monte Pedral, Escola Patrício Prazeres,.
Comercio tradicional e serviços na zona envolvente.
Paragem do Autocarro da Carris a 3 minutos ( Carreiras 37B e 706 ).
Acessos rápidos a Praça Paiva Couceiro e Av. Mouzinho de Albuquerque.
Mais informações ou visitas, estamos ao dispor.

Prédio em propriedade total, com 7 frações de habitação e 1 uma loja.
De placa e em bom estado de conservação.

Com enorme potencial, situado na Penha de França, perto da escola Patrício Prazeres, ótima exposição solar e vista privilegiada sob o Rio Tejo.

Prédio composto por loja, r/c e três andares todos com direito e esquerdo.
Nº de pisos: 4
7 frações de habitação com tipologias T4 e T2.
1 loja com 150 m2 e cave de 220 m2, com pé direito 3,70 m.
1 casa de porteira.
Área total do terreno: 241,0000 m²
Área de implantação do edifício: 150,0000 m²
Área de terreno integrante das fracções: 91,0000 m²

Ótimo para quem quer usufruir dos benefícios de viver no centro de Lisboa,
numa área em expansão, e, para quem aprecia a qualidade de vida de uma zona tranquila e sossegada.
Ótima escolha para investimento.

Building and warehouse for sale, near Penha de França, with a total future construction area of 1,596 m2, and 332 m2 of uncovered area.
The future construction area was calculated on the basis of the Information Request made to Lisbon City Council.
It is located in Penha de França, a booming area overlooking the River Tagus.

(ref:C (telefone) INVESTIMENTO - EDIFÍCIO HABITACIONAL COM 3 APARTAMENTOS

Procura uma boa oportunidade de investimento na cidade de Lisboa?
Convido-o a conhecer este edifício de três pisos, em propriedade total, com um enorme potencial de rentabilidade. A possibilidade de ter um património no centro da cidade com um excelente rendimento, alargar a atividade da sua empresa ou converter numa habitação única para uma vivencia diferenciada.

Composto por três frações habitacionais, originalmente de tipologia T2, o edifício foi sendo alvo de vários melhoramentos ao longo dos anos e encontra-se em bom estado estrutural de conservação. A todos os apartamentos está alocado um espaço de jardim privativo, sendo que existe ainda um terraço ao nível do 1º piso.
Uma das frações encontra-se totalmente remodelada, e as outras duas a necessitar de obras de renovação.
Piso 0 - T2+2 com 80m2 + anexo com 30m2 com duas divisões e páteo com 10m2
Piso 1 - T2 com 80m2 + quintal + terraço com 30m2
Piso 2 - T2 com 80m2 + quintal

Fico a aguardar o seu breve contacto para agendamento de uma visita ao local e desafio-o desde já a apresentar a sua melhor proposta.
Até já!