14 Immeubles Bon état, pour Acheter, à Setúbal, pres Transports Publiques

? ** Opportunité unique: Bâtiment avec 7 maisons dans la zone noble d’Azeitão!** ?

Nous vous présentons une opportunité d’investissement incontournable - un bâtiment situé dans un quartier privilégié d’Azeitão, composé de 7 maisons. Actuellement, 6 de ces logements sont loués, offrant un potentiel de retour immédiat.

? ** Diversité des logements: ** Ce bâtiment offre une variété d’options de logement, des appartements aux studios, offrant des solutions pour différents besoins. Son emplacement à Azeitão, une région prestigieuse, ajoute de la valeur à l’investissement.

? **Propriété totale:** Il s’agit d’un bâtiment en propriété exclusive, ce qui signifie qu’il détient le contrôle total des logements et des opportunités d’investissement qu’ils offrent.

? ** Excellent emplacement: ** L’emplacement de ce bâtiment est l’un de ses principaux avantages. Situé dans une zone privilégiée d’Azeitão, il bénéficie de la proximité des commodités, des services et de l’accès aux routes importantes.

?️ **Investissement avec potentiel:** En achetant cet immeuble, vous investissez dans une opportunité avec un potentiel de revenu constant grâce aux baux existants. De plus, son emplacement privilégié et la demande de logements dans cette zone contribuent à une appréciation à long terme.

? **Croissance et sécurité financière:** L’investissement immobilier est un moyen sûr et intelligent d’assurer la stabilité financière et de créer un flux de revenus constant. Ce bâtiment offre les deux avantages.

? **Réservez une visite:** Nous sommes disponibles pour fournir des informations plus détaillées sur ce bâtiment et les opportunités d’investissement qu’il offre. Planifiez une visite avec nous pour explorer les possibilités et découvrir comment ce bâtiment peut faire partie de votre portefeuille de placements.

? ** Contactez-nous maintenant: ** Ne manquez pas cette opportunité d’investissement dans une zone privilégiée d’Azeitão. Contactez-nous pour plus d’informations et pour planifier votre visite. C’est le moment idéal pour sécuriser un investissement solide et prometteur!

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Grande opportunité d’acquérir un immeuble de bureaux ainsi que des installations industrielles en excellent état de
la conservation, avec un emplacement stratégique

Situé à Setúbal avec accès à la mer, au rail et à la route et à 35 minutes du centre-ville de Lisbonne
Excellent emplacement et construction pour cette propriété située à côté du port, de la ville et de la zone industrielle de Setúbal avec vue sur la rivière Sado et Troia!

Il comprend les domaines suivants:
-Terrain de 31 960 m2;
-Surface brute de construction existante 9 236,17 m2;
-Immeuble de bureaux avec d’excellentes finitions, moderne et en excellent état et entretien, équipé de la climatisation réversible, d’une superficie administrative de 2.013,10 m²;
-Salles de conférence et de formation,
-Salle de soutien médical,
-Entrepôts et bâtiments industriels, en bon état, totalisant une superficie de 7 223,07 m²; certains avec 9m debout à droite
-Espaces sociaux et cantine;
-Grande zone pour le stationnement des voitures avec zone pour la construction possible d’héliports
-Petit logement temporaire pour les employés
-Système solaire photovoltaïque pour sa propre production
-180 places de parking dont 15 pour les gros véhicules
-Rez-de-chaussée:
22 bureaux + auditorium + openspace (utilisé par la comptabilité) + réception + cafétéria
-1º etage:
24 bureaux+ grand openspace (utilisées les architects/dessin)

Le port de Setúbal a des conditions naturelles d’accès maritime pour les navires de plaisance et de charge, avec des tirant d’eau allant jusqu’à 12 mètres, et le port maritime national connaît la croissance la plus rapide en 2019.
Le terminal déplace actuellement 160 000 EVP / an mais a une capacité de 250 000 EVP / an.
Et pour compléter ce port a également accès au terminal de fret ferroviaire qui est le 2ème plus fréquenté du pays par la relation intermodale.

Excellente opportunité d’affaires et transférez vos installations à Setúbal où la main-d’œuvre a un accès facile en train!

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AVEC LICENCE D’HÔTEL !!!
IMMEUBLE PRESTIGIEUX, en EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ, avec 2 boutiques loués (54 000 € par an) en plus des magasins, il dispose également d’un projet approuvé pour la récupération de 13 appartements !

Dans le quartier le plus prisé et le plus recherché du centre-ville commercial, dans la ville de Setúbal.

Pour le logement et/ou les services et commerces, avec possibilité d’un garage.

Avec 790m2, avec terrasse, avec vue dégagée, vue sur la rivière, grande opportunité d’affaires!.

Nous sommes disponibles pour vous accompagner tout au long du processus d’achat, avec des professionnels compétents et qualifiés !

Contactez-nous au + (téléphone caché)
Jetez un coup d’œil à nos propriétés à (url caché)

Projet immobilier dans le centre de Setúbal, avec 3.132m² d’ABC.

Le projet de réhabilitation, d’extension et de modification, d’une surface brute de construction totale de 3 132 m² et d’une surface d’implantation de 1058 m², comprend :

3 parcelles de terrain contiguës et indépendantes ;
Construction d’un nouveau bâtiment avec deux patios ;
Réhabilitation du manoir situé sur le terrain.
Elle prévoit :
Espaces extérieurs privés ;
Jardins et espaces communs adaptés aux besoins actuels ;
Ordonnance ;
Salles poubelles ;
Installations sanitaires ;
Ascenseur ;
De vastes espaces de circulation.

Le projet comprend :
26 fractions pour les typologies de logement T0, T1 et T2 distribuées par 3 étages,
4 unités commerciales ;
26 places de stationnement ;
10 salles de stockage.

Tous les appartements, conçus pour la location à court ou à long terme et pour un public jeune et cosmopolite, sont différents dans leur agencement, mais ont en commun
Espaces extérieurs privés ;
Terrasses et/ou balcons.

Le présent développement sera vendu avec le projet architectural et les spécialités approuvés et le permis de construire à payer.

Situé sur l’une des principales avenues de Setúbal, ce projet se trouve à seulement 50 km de Lisbonne et à quelques minutes de Troia, une destination touristique stratégique de choix à seulement 60 km de Lisbonne, insérée dans une zone privilégiée, à côté de l’Atlantique et avec l’un des meilleurs terrains de golf d’Europe.

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Au centre du village de Nogueira de Azeitão, la zone la plus ancienne et la plus typique d’Azeitão !

Excellente opportunité d’investissement pour la location, l’hébergement local ou même un projet personnel !

2 bâtiments de 314m2 de surface brute à Azeitão composés de 4 divisions indépendantes en propriété totale, avec la disposition suivante :

- T1 au rez-de-chaussée composé d’un salon, d’une cuisine, d’un couloir, d’un WC et d’une chambre ;

- Duplex au 1er étage composé d’un hall, d’un WC, d’un bureau, d’un salon, d’une cuisine, d’un débarras, d’une chambre, d’une suite et d’une terrasse ;

- T2 au rez-de-chaussée composé d’une cuisine, d’un salon, d’un couloir, d’un WC et de 2 chambres ;

- T3 au 1er étage composé d’un hall, d’un salon, d’une cuisine, d’un débarras, d’un WC et de 3 chambres ;

Emplacement:

Situé dans la paroisse de São Lourenço à Azeitão, il dispose des services les plus divers, du commerce et des transports essentiels combinés à l’air frais et à la tranquillité qu’offre l’espace vert environnant.

De la production des célèbres vins du Portugal Bacalhôa, à seulement 4 minutes ainsi qu’à 7 minutes, nous avons la belle Serra da Arrábida et les plages d’eau cristalline qui accompagnent toute la côte, qui sont considérées comme les meilleures plages du Portugal.

Accès facile et rapide qui vous permet de rejoindre Setúbal en 18 minutes et Lisbonne en 45 minutes.

Prédio em propriedade horizontal, composto por 4 frações. Rés-do-chão com cerca de 48 m2, afetação a serviços, primeiro andar com cerca de 44 m2 para habitação, 2º andar com cerca de 48 m2 para habitação e 3º andar com cerca de 43 m2, com vistas magnícas para o rio. O imóvel encontrase devoluto e para reabilitação total. Ótima localização, a 10 metros da Avenida Luísa Todi.
CE: D
(telefone)
(telefone)


EN

Building in horizontal property, composed of 4 fractions. Ground floor with about 48 m2, allocation to services, first floor with about 44 m2 for housing, 2nd floor with about 48 m2 for housing and 3rd floor with about 43 m2, with magnificent views of the river. The property is vacant and for total rehabilitation. Great location, 10 meters from Avenida Luísa Todi.

FR

Immeuble dans propriété horizontale, composé de 4 fractions. Rez-de-chaussée avec environ 48 m2, affectation aux services, premier étage avec environ 44 m2 pour le logement, 2e étage avec environ 48 m2 pour le logement et 3e étage avec environ 43 m2, avec une vue magnifique sur la rivière. La propriété est vacante et pour une réhabilitation totale. Très bien situé, à 10 mètres de l’Avenida Luísa Todi.

Prédio afecto a comércio com 2 armazéns e restauração.
Excelente oportunidade de investimento, com rendimento assegurado.
Marque já a sua visita!

Prédio urbano, centenário, localizado no início da Avenida Luísa Todi, composto por 4 pisos em propriedade total, do nº 20 ao 32 inclusive, com o rés do chão em comércio e os andares superiores em habitação e devolutos.

Com um lote de 423,30 m2, tem de implantação 372,99 m2 e um pátio de 50,31 m2. Dispondo da atual área bruta de construção de 969,22 m2. Voltado para a baía de Setúbal, dispõe nos pisos superiores de vista para o Rio e para Tróia.

Descrição do prédio:
composto de Rés do Chão, 1º Andar, 2° Andar e 3° Andar em Águas Furtadas, com área coberta de 372,99 m2, área descoberta de 50,31 m2

Contacte-me, terei todo o gosto em que se torne o novo proprietário deste belo edifício.
Vital Alves - Hall Versátil de Setúbal
Ref: 006.193, imóvel .260

Descrição das frações constituídas como unidades autónomas e independentes:

Fração A - Destinada a comércio, localizada no Rés do Chão com os números de polícia 30 e 32 da Avenida Luisa Todi, composta por divisão ampla e uma instalação sanitária, com a área bruta de construção de 55,84 m2 e permilagem de 57,6.

Fração B - Destinada a comércio, localizada no Rés do Chão com os números de polícia 24, 26 e 28 da Avenida Luisa Todi, composta por divisão ampla, duas instalações sanitárias, cozinha, arrumes, armazém com saída para o logradouro, com a área bruta de construção de 203,35 m2 e permilagem de 209,8.

Fração C - Destinada a comércio, localizada no Rés do Chão com o número de polícia 20 da Avenida Luísa Todi e o número de polícia 3 do Beco da Fantasia, composta por divisão ampla, duas instalações sanitárias e cozinha, com a área bruta privativa de 103,692 m2 e permilagem de 107.

Fração D - Destinada a serviços, localizada no 1 ° Andar Central Esquerdo com saída para o número de policia 22 da Avenida Luísa Todi, composta por duas divisões, instalação sanitária, copa, despensa e arrumos, com a área bruta privativa de 111,67 m2 e pe1milagem de 115,2.

Fração E - Destinada a habitação, localizada no 1 ° Andar Posterior com saída para o número de polícia 22 da Avenida Luisa Todi, composta por sala, quarto, instalação sanitária e cozinha, com a área bruta privativa de 48,68 m2 e permilagem de 50,2.

Fração F - Destinada a habitação, localizada no 1 º Andar Direito com saída para o número de polícia 22 da Avenida Luisa Todi, composta por sala, três quartos, instalação sanitária, cozinha e arrumos, com a área bruta privativa de 99,44 m2 e permilagem de 102,6.

Fração G - Destinada a habitação, localizada no 1 º Andar Esquerdo com saída para o número de polícia 22 da Avenida Luisa Todi, composta por sala, três quartos, instalação sanitária e cozinha, com a área bruta privativa de 74,36 m2 e permilagem de 76,7.

Fração H - Destinada a habitação, localizada no 2º Andar Esquerdo com saída para o número de polícia 22 da Avenida Luisa Todi, composta por sala, vestíbulo, dois quartos, instalação sanitária e cozinha, com a área bruta privativa de 70,62 m2 e permilagem de 72,9.

Fração I - Destinada a habitação, localizada no 2º Andar Direito com saída para o número de polícia 22 da Avenida Luísa Todi, composta por sala, vestíbulo, dois quartos, instalação sanitária e cozinha, com a área bruta privativa de 94,57 m2 e permilagem de 97,6.

Fração J - Destinada a habitação, localizada no 3° Andar Direito em Águas Furtadas com saída para o número de polícia 22 da Avenida Luísa Todi, composta por sala, quarto, instalação sanitária e cozinha, com a área bruta privativa de 29,36 m2 e permilagem de 30,3.

Fração L - Destinada a habitação, localizada no 3º Andar Esquerdo em Águas Furtadas com saída para o número de policia 22 da Avenida Luísa Todi, composta por sala, quatro quartos, instalação sanitária e cozinha, com a área bruta privativa de 77,66 m2 e permilagem de 80,1.

Partes comuns do prédio:

Ficam constituídas como Partes Comuns as definidas como tal nos termos dos pontos 1. e 2. do artigo 1421 º do Código Civil.
A entrada pelo número 22 e circulação comum ao nível do rés do chão com a área de 10,11 m2; a circulação comum ao nível do primeiro andar com a área de 15,45 m2; a circulação comum ao nível do segundo andar com a área de 23,57 m2; a circulação comum ao nível do terceiro andar em águas furtadas com a área de 10,12 m2.
Fica afeto ao uso exclusivo da fração B o logradouro ou pátio com a área de 50,31 m2, nos termos do ponto 3. do artigo 1421º do Código Civil.

Sendo um dos edifícios emblemáticos da avenida, destina-se à reabilitação para fins habitacionais ou de hotel pela excelente localização junto à doca de embarque para Tróia. Localizado em zona histórica, na Área de Reabilitação Urbana, a ARU dispõe de condições especiais, possibilita a atribuição de benefícios fiscais, sobretudo associados a impostos e taxas municipais, para quem opta por reabilitar imóveis antigos.

A localização deste edifício é referência para quem chega, ou parte, após umas férias ou simplesmente viaja usufruindo da travessia do Sado para Tróia ou como acesso à costa Alentejana.

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Contacte-me, terei todo o gosto em que se torne o novo proprietário deste belo edifício.
Vital Alves - Hall Versátil de Setúbal
Ref: 006.193, imóvel .260

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Esta é a cidade do rio azul como o céu, com uma das 10 mais belas baías do mundo, ficando a praia de Galapinhos que foi considerada a melhor praia da Europa pelo site European Best Destinations, em 2017.
Nesta cidade de Serra e Mar, produzimos dos melhores vinhos da Europa e temos um dos mais belos mercados de peixe do mundo.

Estamos no 3º país mais seguro do mundo e eleito o 3º melhor país em qualidade de vida em 2019. Por isso fomos eleitos o melhor destino turístico em 2017, 2018 e 2019, tendo o povo português em 2018, sido eleito como o mais hospitaleiro do mundo.
Por tudo isto, invista em Portugal, na beleza e no encanto desta cidade.

Il s’agit d’une opportunité exceptionnelle d’investissement, un bâtiment situé au cœur de la charmante Vila Nogueira de Azeitão, dans la municipalité de Setúbal. Situé à seulement 5 km de la côte et à 25 km de la capitale, ce prédio em propriedade total offre une série d’avantages pour les investisseurs intéressés par le marché immobilier de la région.
D’une superficie totale de 139 m² et d’une surface d’implantation équivalente, ce bâtiment dispose d’une surface privative brute totale de 314,8 m², répartis en quatre fractions, deux par étage. Les unités résidentielles varient en taille et en disposition, de la section T2 sans Rc, avec une surface utile de 67,89 m², au T3 sans 1er étage, avec une surface utile de 78,99 m². Il y a également une fraction T1 au rez-de-chaussée, d’une surface utile de 28,39 m², et une quatrième fraction T2 d’une généreuse superficie de 98,80 m², offrant une diversité d’options d’investissement et de résidence.
L’emplacement privilégié de ce bâtiment offre un accès rapide et pratique aux plages éblouissantes de la Serra da Arrábida, parmi les meilleures du Portugal, telles que Praia da Figueirinha et Praia do Creiro. De plus, la proximité du parc naturel d’Arrábida ajoute de la valeur à la région, offrant des possibilités de profiter de la nature et des activités.
La région est bien desservie par les transports meios, comércio e serviços e com opções de comboio e autocarro para Setúbal e Lisboa e directly para a serra em época balnear.
Avec un rendement potentiel supérieur à 7%, esta é uma verdadeira oportunidade de investimento. Além disso, as frações que atualmente estão arrendadas, podem proporcionar um rendimento garantido até maio, altura que os tenants devem sair de acordo com o contrato atual.
Imóvel em zona ARU com possibilidade de remodelação das unidades para maximizar o retorno do investimento ou até mesmo criar uma moradia unifamiliar, aumentando ainda mais o potencial deste imóvel.
Ne manquez pas cette occasion unique d’investir dans deux endroits les plus attrayants et les plus prometteurs de la région de Setúbal !

Prédio a precisar de remodelação total localizado na baixa de Setúbal perto do Largo do Bocage, com uma área por piso de 100 m2, com 3 pisos - 3 fracções, e aproveitamento de sotão.
CE: D
(telefone)
(telefone)

EN

Building in need of total refurbishment located in downtown Setúbal near Largo do Bocage, with an area per floor of 100 m2, with 3 floors - 3 fractions, and use of loft.

FR

Immeuble nécessitant une rénovation totale situé dans le centre-ville de Setúbal près de Largo do Bocage, d’une superficie par étage de 100 m2, avec 3 étages - 3 fractions, et utilisation de loft.

Immeuble de 2 étages avec grenier et patio situé sur l’Avenida Jaime cortesão, paroisse de São Sebastião.

Immeuble en propriété horizontale, composé de 2 fractions (entrepôt/industriel et logement) à vendre.

Surface d’implantation 316,35 m2 ;
Surface du terrain 376.50m2
Surface brute 468.30m2

DESCRIPTION COMPLÈTE

Rez-de-chaussée avec entrée indépendante, destiné à l’atelier de marbrerie et de maçonnerie de 264,60 m2, sous-sol pour les dépôts de matériaux de 19,25 m2 et patio de 60,15 m2. (Actuellement loué, avec un contrat de bail sous le nouveau régime et se terminant dans 3 ans)

1er étage pour logement de 5 +1 pièces, terrasse et accès au grenier avec terrasse arrière.

- 2 chambres avec plancher de céramique avec accès au balcon ;

- Cuisine avec mobilier blanc, accès à une salle à manger et terrasse ;

- 3 chambres à coucher avec planchers de céramique et accès au balcon ;

- Salle de bain complète avec douche et fenêtre ;

Grenier avec approximativement la zone d’implantation de la maison. Possibilité de monter d’un étage.

EMPLACEMENT:
Zone très centrale, à proximité des écoles (école fondamentale de 1er cycle d’Areias, école fondamentale n ° 7 de Setúbal), du commerce (supermarchés Pingo Doce et petits magasins locaux), du bureau de poste CTT, des pharmacies, de l’accès à l’autoroute, bien desservi par les transports en commun.
Accès facile au centre-ville, à l’autoroute, à la gare ferroviaire (Fertagus) et à la gare routière, au ferry et au catamaran de la péninsule de Tróia, à la zone industrielle (Portucel, Mitrena et baie de SAPEC).

Prédio de 2 pisos com entradas independentes.
Rés-do-chão para recuperar, tal como proposta apresentada no anúncio.
No primeiro andar, a área divide-se da seguinte forma: sala, cozinha e wc.
Aproveitamento de sótão com suite.
Se pretende viver no Centro Histórico, agarre este projeto!

Prédio de rés-do-chão, primeiro andar e sótão.
O rés-do-chão tem afetação de comércio e o primeiro andar de habitação.
Prédio de placa com propriedade horizontal feita.
O primeiro piso está amplo e tem duas casas de banho. Possibilidade de dividir este espaço em fracções e tipologias, conforme o fim a que se destina.
Excelente investimento para o mercado de arrendamento.
Localização privilegiada, no ’coração’ da Cidade, a 5min a pé da estação rodoviária e ferroviária.
Também pode usufruir do comércio tradicional e dos restaurantes típicos.
Venha conhecer este projeto e surpreenda-se!

Superbe immeuble de 3 étages (CV, RC, 1er étage) avec 14 chambres avec fenêtre, 5 chambres intérieures, 4 salles de bains, 3 halls et patio extérieur.
Bâtiment centenaire en excellent état avec des façades emblématiques respectant l’important patrimoine architectural de la ville de Setúbal.

#Visitas conditionné à l’étude économique