6 Immeubles - Immeuble En projet, pour Acheter, à Porto, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, pres Centre Ville

Il s’agit d’un projet de modification et d’agrandissement d’un bâtiment destiné à être utilisé pour des services, tels que l’hébergement local dans la modalité d’accueil.

Le projet comprend 4 étages au-dessus du sol, et 1 en dessous du quota de soper, avec 9 à 11 unités d’hébergement (studios).

Projet d’architecture avec processus de délivrance de permis de ville en cours.

emplacement:
Il est situé dans l’Union des paroisses de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau et Vitória), paroisse portugaise de la municipalité de Porto avec une superficie totale de 5,43 km², où le soi-disant « Centre-ville de la ville » est intégré.

Loisirs et culture :
- Café Majestueux
- Maison de la musique
- Casa da Rua da Alfândega Velha ou Casa do Infante
- Centre historique de Porto
- Tour des vertus
- Coliseu do Porto
- Rue Santa Catarina
- Rue Flores
- Gare de São Bento
- Fontaine des Lions
- Hôpital Saint-Antoine
- Hôtel D. Henrique
- Église Saint-Ildefonso
- Église Saint-Benoît de la Victoire et monastère Saint-Benoît de la Victoire
- Église des Clérigos et tour clérigos
- Librairie Lello
- Marché de Bolhão
- Marché Ferreira Borges
- Pont de Louis
- Praça et Cais da Ribeira (y compris les rues de São João et Infante D. Henrique)
- Presbytère de l’université de Porto
- Port See
- Théâtre national de São João

éducation:
La ville de Porto compte plusieurs écoles et jardins d’enfants, publics et privés, primaires, de base et secondaires, tels que l’école secondaire Alexandre Herculano. Dans la région du Grand Porto, il existe également des écoles internationales de référence, telles que le British Council.

- École secondaire Rodrigues de Freitas (anciennement Liceu D. Manuel II)
- Externe à Ribadouro
- Externato D. Dinis
- École Clara Resende
- Universités publiques et privées (Université lusophone de Porto, Université de Porto)

Édifice Centennial, sec. XVII, pour la réhabilitation avec des projets architecturaux et des spécialités approuvées.

Situé dans une zone de grand tourisme et l’influence privilégiée de la Baixa historique de Porto (UNESCO) avec accès �� tous les services et les transports.
Description: projet d’architecture projet approuvé de spécialité travaux de démolition approuvés déjà effectués.
Superficie ~ 470m2: R/CH + 4 étages, w/ascenseur, 2 T0 par étage, Lougradouro 9 appartements T0 avec 30/35m2 chacun + 1 service commercial/idéal pour la location à court terme (tourisme), longue durée ou pour la vente d’appartements T0.
Opportunité d’investissement unique avec un excellent rendement financier.

Prédio no centro histórico do Porto, em plena rua da Vitória.

Edifício antigo com projeto aprovado para um Hotel Boutique de 8 quartos e restaurante, com as seguintes características:
R/C - restaurante, com cerca de 100 m2.

1º andar - 3 quartos
2º andar - 3 quartos
3º andar - recuado com 2 quartos.

O projeto de arquitetura foi da responsabilidade de um dos melhores estúdios de arquitetura nacional, que conta com um portifólio .

Hotel Boutique situado numa das ruas mais emblemáticas do Porto, a rua da Vitória, próximo do Miradouro da Vitória e da Igreja Paroquial de Nossa Senhora da Vitória.

Um projeto único em local de forte desenvolvimento, rua da vitória, em que passam centenas de pessoas diariamente.

Um investimento para quem procura rentabilidade garantida.

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A Medusa Real Estate é uma empresa que atua no sector habitacional de luxo e investimento em Porto, Lisboa e Algarve. Focados na captação de investimento internacional, oferecemos aos nossos clientes um leque de oportunidades exclusivas em primeira mão.

Temos como clientes atuais e/ou futuros proprietários de habitações de luxo e grupos de investimento nacionais e internacionais.

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MEDUSA Real Estate - Luxury Homes

Bâtiment exceptionnel disponible pour réhabilitation au cœur de la ville de Porto, avec un projet approuvé pour une surface brute de construction approximative de 551m2 et une surface totale du terrain de 298,50m2.

CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES

[+] 5 étages
[+] 7 appartements
[+] Magasin commercial
[+] Surface habitable : 267m2
[+] Surface d’empreinte : 128,75m2
[+] Surface de bâtiment : 356m2
[+] SB Étage 1 : 128,75m2
[+] SB Étage 2 : 105,60m2
[+] SB Étage 3 : 105,60m2
[+] SB Étage 4 : 105,60m2
[+] SB Étage 5 : 105,60m2
[+] Surface utile : 551,15m2

Le projet comprend un total de 7 appartements modernes (4 - Studio // 2 Studio+1 // 1 Deux-pièces) et un magasin commercial, répartis sur 5 étages :

ÉTAGE 1
[+] 1 Magasin commercial de 32,35m2
[+] 1 Appartement de deux pièces de 54m2 et terrasse de 22m2

ÉTAGE 2
[+] 1 Appartement studio de 43m2
[+] 1 Appartement studio de 46m2 et balcon de 22m2

ÉTAGE 3
[+] 1 Appartement studio de 43m2
[+] 1 Appartement studio de 46m2

ÉTAGES 4 & 5
[+] 1 Appartement duplex Studio+1 de 63m2
[+] 1 Appartement duplex Studio+1 de 72m2

Une opportunité d’investissement unique dans un quartier emblématique de Porto.

Prédio em propriedade horizontal, com 4 andares de utilização independente com R/CH, 1º, 2º, 3º e Vão do telhado. Com localização privilegiada no centro do Porto, junto à rua Serpa Pinto, com fáceis acessos, escolas, cafés, restaurantes e serviços, farmácias, a escassos minutos do centro histórico do Porto. Não é numa Zona ARU.

Área do terreno 585,38 m2, com área para 5 apartamentos e serviços.

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Fantástico projeto de transformação de 2 casas geminadas em apartamentos de tipologias T1 e T2 num dos bairros mais tradicionais da cidade do Porto - Carvalhido.
Com um design e layout de distribuição das áreas moderno e aconchegante, bem como um ótimo reaproveitamento do espaço, o projeto desenvolvido tem uma capacidade de construção de 8 frações distribuídas da seguinte maneira:

Piso 0:
Fração A (T1) - 58,23m2 + 37,46m2 (varanda e jardim)
Fração B (T1) - 59,07m2 + 33,13m2 (varanda e jardim)
Fração C (t2) - 74,16m2 + 30,24m2 (varanda e jardim)

Piso 1:
Fração D (T1): 61,91m2
Fração E (T1): 63,48m2
Fração F (T2): 73,51m2

Piso 2:
Fração G (T2): 114,83m2
Fração H (T1): 77,42m2

Ótimo investimento de rentabilidade!