5 Immeubles - Immeuble pour Acheter, à Funchal, pres Commerce

Ensemble de quatre bâtiments historiques à réhabiliter entièrement, d’une surface de construction brute totale de 5 148 m², situés sur un terrain de 8 222 m² dans la célèbre Rua da Carreira, en plein centre historique noble de Funchal, à Madère.

Avec la possibilité de développement urbain intégré, comprenant la restauration des bâtiments existants avec leurs caractéristiques historiques ainsi que de nouvelles constructions, dans une zone plane, dans l’une des plus anciennes rues de Funchal. Le projet peut inclure différentes utilisations, notamment une zone résidentielle, un hôtel, des appartements touristiques et une zone commerciale, avec une possibilité de construction jusqu’à 13 000 m² au-dessus du sol et environ 2 000 m² pour un parking souterrain. Ce volume a été basé sur une Demande d’Information Préalable à la Mairie de Funchal en 2022.

La centralité et la dimension uniques dans la ville, avec un projet axé sur la régénération et la valorisation de l’identité urbaine existante, permettra d’apporter encore plus de dynamisme à la Rua da Carreira, qui existe depuis le XVIe siècle, ainsi qu’au centre de Funchal. Il offre un accès à pied à tous les services et équipements essentiels, aux restaurants, aux écoles, aux commerces traditionnels et aux points d’intérêt culturels, avec tout le confort et la commodité dans un équilibre entre proximité, durabilité et qualité de vie caractéristique de cette ville, offrant un style de vie de plus en plus valorisé et recherché.

À 5 minutes à pied de l’Avenida do Mar, de la marina, du jardin municipal, du parc St.ª Catarina et à 15 minutes du Marché des Lavradores. Avec d’excellentes accessibilités, il se trouve à 5 minutes en voiture de la Via Rápida, de la zone balnéaire, des terrains de tennis et de padel, de l’hôpital public et à moins de 10 minutes de l’hôpital privé. À 20 minutes en voiture de l’Aéroport International de Madère, à 15 minutes du Palheiro Golf et à 30 minutes du Club de Golf de Santo da Serra.

Bâtiment urbain dans le centre de Funchal.

Composé de 5 étages et garage pour plusieurs voitures.

Avec beaucoup de potentiel pour investir dans la construction d’appartements entre 20 et 26.

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Conjunto de prédios para remodelar no centro do Funchal, com 2 e 3 pisos, zona de armazém, escritórios e com duas moradias T3 e quatro moradias T2.

Um excelente investimento para apartamentos, escritórios ou zona industrial.

O prédio está estruturalmente seguro e em boas condições de resistência.

(Poderá existir a opção de demolir e fazer construção nova. O prédio tem uma avaliação acima do valor a venda no mercado, temos os condicionamentos da câmara do Funchal e do PDM.)

Prédio emblemático do Funchal para reconstrução situado no núcleo histórico da Sé.

O prédio é uma Casa Nobre tardo-barroca de planta rectangular, desenvolvida no estilo de esquema tradicional das casas senhoriais funchalenses dos Séculos XVII e XVIII constituído por 3 pisos, com uma torre com mais 2 pisos no centro.

Tem projeto de licenciamento aprovado com a possibilidade de construção de 5 T1’s e 4 T0’s.

This trade building is located in the heart of the city of Funchal, next to the Municipal garden and shopping area.

Developed on 7 floors. Great potential for tourist investment (it gives 8 apartments T0-2 per floor), with commercial shop in operation and to monetize, with easy access, near the port of Funchal, ease of locomotion.

Being within the plan of recovery of the city hall of Funchal can enjoy tax benefits.

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