7 Immeubles - Immeuble moins cher, pour Acheter, à Porto, Ramalde

Moradia para reconstruir e ampliar, composto pela moradia e terreno.

Terreno com 300m2

Area construção 360m2

Vendido com o PIP aprovado, passando a ter 4 pisos e 4 frações
- 2 x T2 duplex

- 2 x T1 duplex

- localizado nas traseiras da casa da música,

- óptimos acessos,

- metro,

- BUS

- VCI.

Com o PIP aprovado para :

- 4 pisos,

- jardim

- pé direito elevado

Excelente para apartamentos para o mercado de arrendamento ou uma moradia numa das zonas nobres da cidade, junto dos principais acessos rodoviários.

Junto avenida da Boavista.

Praias da foz e Castelo de queijo

Parque da cidade


House to rebuild and expand, consisting of housing and land.

Land with 300m2

Construction area 360m2

Sold with the approved PIP, now having 4 floors and 4 fractions
- 2 x T2 duplex

- 2 x T1 duplex

- located behind the music house,

- excellent access,

- subway,

- BUS

- VCI.

With PIP approved for :

- 4 floors,

- garden

- raised right foot

Excellent for apartments for the rental market or a house in one of the prime areas of the city, close to the main road accesses.

Along Avenida da Boavista.

Foz beaches and Castelo de queijo

City’s park

Maison à reconstruire et à agrandir, composée d’un logement et d’un terrain.

Terrain avec 300m2

Zone de construction 360m2

Vendu avec le PIP approuvé, ayant maintenant 4 étages et 4 fractions
- 2 T2 duplex

- 2 T1 duplex

- situé derrière la maison de la musique,

- un excellent accès,

- métro,

- AUTOBUS

-VCI.

Avec PIP homologué pour :

- 4 étages,

- jardin

- pied droit levé

Excellent pour des appartements pour le marché locatif ou une maison dans l’un des principaux quartiers de la ville, à proximité des principaux accès routiers.

Le long de l’Avenida da Boavista.

Plages de Foz et Castelo de queijo

parc de la ville

Дом для восстановления и расширения, состоящий из жилья и земли.

Земля с 300м2

Площадь застройки 360м2

Продается с утвержденным PIP, теперь имеет 4 этажа и 4 фракции
- 2 дуплекса T2

- 2 x T1 дуплекс

- расположен за Домом музыки,

- отличный доступ,

- метро,

- АВТОБУС

- ВКИ.

С одобрением PIP для:

- 4 этажа,

- сад

- поднята правая нога

Отлично подходит для квартир для сдачи в аренду или дома в одном из престижных районов города, недалеко от основных подъездных дорог.

Вдоль Авенида да Боавишта.

Пляжи Фос и Каштелу-де-Кейхо

городской парк

Prédio para reconstruir e ampliar, localizado nas traseiras da casa da música, óptimos acessos a metro.
Com excelentes acessos, metro, bus VCI, etc.
PIP submetido.
Pisos : Cv + Rch + 1º piso.
Exposição Solar : Nasc / Poe
Terreno 300 m2
Área construtiva 360 m2 , com PIP aprovado 400 m2
Passando assim a ter 4 pisos / 4 fracções (2 x T2 duplex e 2 x T1 duplex)

Prédio para reconstrução situado numa localização privilegiada, junto à Avenida da Boavista e perto da Casa da Música, no Porto, numa zona com excelente acessibilidade a transportes públicos e proximidade a diversas opções de comércio.



Área Total: O prédio possui uma área total de 534m², distribuída por dois pisos.



Dois Pisos: A estrutura do prédio está organizada em dois andares, proporcionando uma base sólida para diversos projetos de reconstrução.



Oito Casas de Ilha: O imóvel inclui oito casas de ilha, uma característica tradicional que oferece potencial para vários tipos de desenvolvimento habitacional.



Potencial de Reconstrução: Este prédio representa uma excelente oportunidade de investimento, ideal para aqueles que procuram um projeto de reabilitação urbana numa das áreas mais dinâmicas e procuradas do Porto. A estrutura existente permite a criação de habitações modernas, beneficiando da localização estratégica e da proximidade a serviços essenciais.

Proximidade e Acessibilidade:



Transportes Públicos: A proximidade a paragens de autocarros e estações de metro facilita a mobilidade e o acesso rápido a outras zonas da cidade.



Comércio e Serviços: A área envolvente está repleta de lojas, restaurantes, cafés, e outros serviços, proporcionando comodidade e um estilo de vida urbano prático e confortável.

Este imóvel oferece um enorme potencial de valorização para desenvolvimento residencial. A sua localização privilegiada, junto à icónica Avenida da Boavista, garante uma excelente visibilidade e acessibilidade, tornando-o uma escolha acertada para investidores e empreendedores.

;ID RE/MAX: (telefone)

Porto
Ramalde
Prédio com PIP aprovado.

Lote de terreno de duas frentes, com dois prédios um em cada frente do mesmo.

Encontra-se com PIP aprovado para a construção de habitação multifamiliar e unifamiliar.
O PIP aprovado, permite a construção de 2 habitações unifamiliar com 1 piso abaixo da cota de soleira e 5 pisos acima, sendo que as traseiras de ambas as edificações ficarão direccionadas para espaços de terraço ou jardim.

A sua localização faz deste imóvel uma boa oportunidade de investimento, uma vez que está situado a pouca distância da estação de metro de Francos e servido por rede de transportes, acresce ainda os bons acessos às saídas da cidade bem como ao centro da mesma, bem como às vias rápidas.

Consulte-nos, teremos todo o gosto em apresentar toda informação constante da aprovação do PIP, bem como o estudo de viabilidade deste investimento.

’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’!

HB - Grupo Habinédita

Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vai perceber que:

- Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;

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Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo!

BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Seja proprietário ou compradoresqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!

’Encontramos a Chave dos teus SONHOS’!

Immeuble d’une superficie brute privative de 191 m², avec neuf suites en exploitation pour la location à court terme, réparties sur trois étages, en plein centre de Porto. Avec une architecture portugaise du XIXe siècle, le bâtiment a été entièrement rénové et adapté pour fonctionner comme une maison d’hôtes, offrant neuf suites et 113 m2 un jardin extérieur. Les suites sont entièrement équipées et offrent toutes les commodités aux clients.

Situé à proximité de tous les transports en commun, y compris le métro, ce qui facilite l’accès à toutes les attractions et aux points d’intérêt de la ville. De plus, la zone est connue pour son ambiance vibrante et ses offres culturelles diversifiées. Il se trouve à 7 minutes à pied de la Casa da Música et à 11 minutes du Mercado Bom Sucesso.

Identificação do imóvel: ZMPT549178

Prédio na Rua de Francos, em Ramalde, Porto

Este edifício é dividido por 3 pisos ( R/C, Andar e Águas Furtadas), constituído por 11 divisões, amplo espaço fechado com bastante luz natural à saída da sala e cozinha e amplo logradouro ajardinado.
Localizado a 7 min a pé da Estação de Metro e a 15 min a pé da Casa da Música, este prédio está numa das zonas mais emblemáticas do Porto, rodeado de todo o tipo de comércio e serviços.

Características:

Rés do chão

- Entrada;
- Sala de estar ampla com acesso uma divisão (quarto);
- Casa de banho completo com base de chuveiro;
- Sala de jantar com acesso ao logradouro;
- Casa de banho de serviço;
- Cozinha mobilada e equipada com placa a gás, forno, exaustor e esquentador.
1º andar

- Quarto muito amplo com bastante luz natural e varanda;
- 2 Quartos;
- Quarto amplo com roupeiro;
- Casa de Banho de Serviço;
- Casa de banho completa com base de chuveiro e luz natural;
- Marquise com vistas para o logradouro.

Águas Furtadas

- 2 divisões com bastante luz natural e janelas para exterior;
- 2 divisões com janelas interiores;
Atributos

- Boa exposição solar;
- Telhado novo;
- Janelas com vidro duplo;
- Tectos todos reparados;
- Parte eléctrica e canalização nova;
- Pisos madeira envernizados;
- Logradouro com 147 m2;
Pontos de interesse e distâncias:

- Estação de Metro de Francos a 7 min;
- Hospital da Prelada a 8 min;
- Mercadona Porto - Domingos Sequeira e Continente Bom Dia Serpa Pinto a 9 min;
- Casa da Música 15 min;
- Hospital de Santa Maria, Porto a 10 min;
- Mercado do Bolhão a 16 min;

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT563703

Esta é uma oportunidade única de adquirir um imóvel, representando não apenas uma residência elegante, mas também um investimento inteligente numa localização estratégica, a poucos minutos da Circunvalação e com fácil acesso a diversas comodidades.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
- Prédio
- 3 pisos (r/c, 1º e 2º andar) sem elevador
- 3 frentes
- Escada exterior de acesso ao piso 1, e escada interior para 2º piso
- Garagem para 2 carros
- Terraço, de uso exclusivo

MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:
- Pavimento em madeira na área social e nos quartos
- Instalações sanitárias com pavimentos e revestimentos em mármore
- Caixilharia em PVC com vidro duplo e com proteção solar pelo exterior

LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE:
Localização na Rua de São Bernardo, com a Rua do Lidador, freguesia de Ramalde.
Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.
Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, restaurantes, pastelarias, farmácias...) e transportes públicos (autocarros). Proximo ao Orte Shopping, Hospital da CUF e Prais de Matosinhos.

ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:
Prédio em Prop. Total com Andares ou Div. Susc. de Utiliz. Independente.
- Ano de inscrição na matriz - 2023
- Licença de utilização: 81/1962
- Certificado energético B-

PRÉDIO NA RUA DE SÃO BERNARDO:

Área total do terreno: 493,0000 m2

Área de implantação do edifício: 162,0000 m2

Área bruta privativa total: 300,0000 m2

Área de terreno integrante das fracções: 22,2000 m2

Piso 0 - APARTAMENTO T3 C/ TERRAÇO -MOBILADO:
- Área bruta: aprox. 100 m2
- Área exterior: 22 m2
- 1 Quarto c/ Suite
- 2 quartos
- Casa de banho de serviço completa
- Sala
- Cozinha
- Terraço com acesso pela cozinha
- Arrumos

Piso 1 APARTAMENTO T3 C/ VARANDA - MOBILADO:
- Área bruta: aprox. 100 m2
- Área exterior: 22 m2
- 1Quarto c/ Suite
- 2 quartos
- Cozinha
- Varanda
- Sala
- Casa de banho de serviço completa

Piso 2 - APARTAMENTO T3 C/ VARANDA - MOBILADO:
- Área bruta: aprox. 100 m2
- Área exterior: 22 m2
- 1Quarto c/Suite
- 2 Quartos
- Sala
- Cozinha
- Varanda

INFORMAÇÕES ADICIONAIS:

ONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
- A 150 m da Circunvalação (2 min. a pé)
- A 250 m de estação de serviço / posto de combustível (3 min. a pé)
- A 300 m de paragem de autocarro STCP - linhas 205, 400, 804 e 9M (4 min. a pé)

Contacte-nos para obter mais informações acerca deste Prédio, em Ramalde, Porto.
Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento.

Nota:
Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.

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