5 Immeubles - Immeuble Neuf, pour Acheter, à Lisboa, São Vicente

Immeuble entièrement neuf, avec 180 m² de surface de construction, jamais utilisé auparavant, avec un projet architectural où seulement la façade principale a été préservée dans le respect de l’architecture typique de la ville de Lisbonne. Il vient d’être achevé, avec trois étages, comprenant six studios indépendants, situés en plein cœur d’Alfama, à Lisbonne.

Deux studios situés au rez-de-chaussée avec un accès direct à la rue, chacun avec 22 m². Deux studios au premier étage, également avec 22 m² chacun, et au deuxième étage, deux studios de 36 m² chacun, avec une double hauteur sous plafond et une mezzanine. Toutes les unités ont une disposition en espace ouvert, avec climatisation, et une cuisine fermée entièrement équipée d’un réfrigérateur, d’un lave-vaisselle, d’une machine à laver, d’une plaque de cuisson électrique et d’une hotte aspirante. Salle de bain complète avec une base de douche. Tous les appartements ont des compteurs d’eau et des tableaux électriques séparés, ainsi qu’une installation de câblage réseau.

Situé à côté de l’église de São Vicente de Fora, du marché de Santa Clara - Feira da Ladra ; Hôtel 5 étoiles - São Vicente Alfama By Trius, Panthéon National. À distance de marche de différents points de vue tels que Graça, Santo Estevão et Portas do Sol. Desservi par les transports publics, y compris les bus et les tramways.

Immeuble entièrement reconstruit, excellent emplacement, vue sur la rivière depuis le dernier étage, trois appartements, le dernier étant un duplex.

À côté de la gare de Santa Apolónia, à quelques minutes à pied d’Alfama, c’est un excellent investissement pour les revenus.

Bâtiment récupéré par l’entreprise avec des rouleaux dans la récupération des bâtiments dans les zones historiques et une expérience de décennies dans la construction et la récupération des bâtiments.

Les appartements disposent d’une cuisine équipée et de la climatisation.

La récupération intégrale a respecté les styles miteux et ancien, mais des éléments de confort modernes ont été introduits, tels que des fenêtres à double vitrage avec coupe thermique et acoustique.

Du dernier étage, vous pouvez profiter d’une vue imprenable sur le Tage et par temps clair apercevoir la rive sud.

Réservez votre visite et venez connaître ce bâtiment et une récupération d’une qualité irréprochable.

Spécificités
230 m² Surface brute
Bâtiment résidentiel
Pas de locataires
5 étages
4 appartements

Bon état
3 x T1
1 x T1 + 1 Duplex

Prédio renovado localizado em Santa Apolónia, na junta de freguesia de São Vicente.

O imóvel é composto por:

- Rés de chão: T1 com cerca de 40m2 transformado em habitação, cozinha equipada com máquina de lavar, frigorifico, placa elétrica e forno. Tem também caixilharia Oscilobatente .

- 1º andar: T1 com cerca de 40m2 , casa de banho completa, caixilharia oscilobatente e cozinha equipada com placa, forno, frigorifico, máquina de lavar e de secar.

- 2º andar: T1 com cerca de 40m2, arrumação, casa de banho completa, pavimento em madeira, cozinha equipada com placa máquina de lavar e secar, frigorifico e forno.

- 3º andar: Duplex T1 com cerca de 70 m2 distribuídos por dois pisos, no piso inferior temos Sala/Cozinha em open Space, pavimento em madeira, cozinha equipada e casa de banho social. No piso superior temos a Suíte.

Todos os apartamentos têm ar condicionado, e o Duplex tem uma magnífica vista para o rio.

O prédio sofreu uma intervenção profunda a nível de canalização, eletricidade, partes comuns e fachada .

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O Grupo Homing é uma empresa focada no serviço de excelência ao cliente desde 2016 em Lisboa, no Porto e no Algarve tendo como base três pilares:

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ENG

Renovated building located in Santa Apolónia, in the parish council of São Vicente.

The property comprises:

- Ground floor: 1-bedr. room of around 40m2 converted into living space, kitchen equipped with washing machine, fridge, electric hob and oven. It also has Oscillobatente window frames.

- 1st floor: 1 bedroom with around 40m2, full bathroom, oscillating window frames and kitchen equipped with hob, oven, fridge, washing machine and tumble dryer.

- 2nd floor: T1 with around 40m2, storage, full bathroom, wooden floor, kitchen equipped with hob, washing machine and dryer, fridge and oven.

- 3rd floor: One-bedroom duplex with around 70 m2 spread over two floors. On the lower floor we have an open-plan lounge/kitchen, wooden floor, fitted kitchen and guest bathroom. On the upper floor we have the Suite.

All the flats have air conditioning and the Duplex has a magnificent view of the river.

The building has been extensively renovated in terms of plumbing, electricity, common areas and façade.

Bâtiment entièrement récupéré, en conservant sa conception d’origine, avec de superbes finitions, une excellente lumière et une vue fantastique sur le Tage.
Le bâtiment se compose de 4 fractions :
- Rez-de-chaussée : T1 avec entrée indépendante avec cuisine équipée et climatisation ;
- 1er étage : T1 avec cuisine équipée et climatisation ;
- 2ème étage : T1 avec vue sur le Tage, avec cuisine équipée et climatisation ;
- 3ème étage : T1 Duplex avec suite avec vue magnifique sur le Tage, avec balcon, cuisine équipée et climatisation.
Son emplacement est idéal, à quelques minutes de la gare de Santa Apolónia, du terminal de croisière, du Panthéon national, du marché aux puces, du musée militaire de Lisbonne, du musée de l’eau, du musée national de la tuile, à seulement 12 minutes à pied de l’ISPA - Institut universitaire des sciences psychologiques, sociales et de la vie, Largo da Graça et Alfama.
Cette propriété est idéale pour l’investissement tant en termes de locations à long terme que pour les étudiants, et peut avoir un taux de rentabilité compris entre 6 et 7%.
Visitez et faites votre offre.

Immeuble neuf de 500 m2, situé à Graça à Lisbonne.
11 suites, certaines avec kitchenette.
Un appartement F3 duplex.
Balcons et terrasse.
Entièrement meublé et équipé.
Thermo-accumulateurs individuels, système de clé en carte, climatisation, double vitrage.
Espace commerce de deux étages, vitrine, préparé pour restauration.
RdC : réception, comptoir équipé, espace service avec terrasse bureau.
Cave : Espace vaisselle et cuisine, salle d’entreposage, salles de bain, bureau.
Cave : Espace commerce : 53 m2.
RdC espace commerce de 100 m2.
1er étage : 4 suites, meublées et équipées de 100 m2.
2e étage : 4 suites, meublées et équipées de 100m2.
3e étage : 3 suites, F3 duplex meublées et équipées de 100m2.
4e étage : F3 duplex de 50 m2.
Édifice de deux façades, 2 accès
Édifice d’habitation, possible reconversion en appartements ; préparé pour une unité hôtelière ou une exploitation « AL » - logement touristique local.
Travaux terminés en juillet 2020.
Le quartier historique « Bairro da Graça » est situé sur la plus haute des sept collines. Il est possible d’y sentir une véritable atmosphère lisboète et les gens vivent ce quartier en parfaite harmonie avec les habitants les plus récents, y compris beaucoup d’étrangers qui se sont laissés séduire par cette prestigieuse zone de Lisbonne.
Actuellement, Graça est un quartier très riche et diversifié, comprenant des places, belvédères et édifices de la plus simple des habitations au palais le plus imposant. Il s’agit d’une zone qui attire tant les autochtones que les étrangers, en raison de son âme, sa valeur historique et de sa localisation.