28 Immeubles - Immeuble pour Acheter, à Oeiras

Deux charmants bâtiments de 4 étages à vendre, situés dans le centre historique de Paço de Arcos, à proximité de la mer, des plages et de la digue, dans une zone touristique de restaurants et d’hôtels, composés de : Restaurant de 377 m² entièrement équipé, deux appartements à rénover totalement, avec terrasses avec vue frontale sur la mer et deux petits appartements entièrement rénovés. Le premier bâtiment se compose de : Rez-de-chaussée : salles à manger du restaurant, cave à vin et espaces de stockage, l’une des chambres a vue sur la mer ; 1er étage : Appartement à rénover de 136 m² et terrasse de 56 m² avec vue sur la mer ; 2ème étage : Appartement à rénover de 110 m². Le deuxième bâtiment se compose de : Rez-de-chaussée : Restaurant avec 377 m² ; 1er étage : Vestiaire, salle de bain du personnel et bureau ; 2ème étage : appartement de 2 chambres entièrement rénové ; Águas Dortas : Appartement 1 chambre entièrement rénové. Ce bâtiment est vendu avec le restaurant entièrement équipé et en exploitation, avec un contrat de bail valable 15 ans. Ils sont en train de requalifier la toiture des bâtiments, avec l’approbation du permis de construire pour deux appartements d’une superficie de 123 m² pour un appartement T2 et de 150 m² pour un appartement T3. Finitions de haute qualité. Très bien situé.

Este edifício está localizado numa área urbana consolidada em Linda-a-Pastora, Queilas, no Corredor Oeste. Possui excelentes acessos rodoviários, estando muito perto da A5, com acesso rápido a Lisboa, a Cascais e à CREL, proporcionando também conexões privilegiadas com as Autoestradas do Norte. Com aproximadamente 5.500metros quadrados de área de construção acima do solo, o Edifício é composto por um piso térreo e mais 4 pisos acima do solo com planta circular. O piso térreo é ocupado por dois armazéns com acesso externo para cargas e descargas. O Edifício corresponde a uma das cinco unidades independentes de um condominio, especificamente a Fração D, estando-lhe atribuida a utilização exclusiva de 31 lugares de estacionamento localizados no interior da Fração E, que acrescem aos 54 lugares de estacionamento disponíveis no respetivo 1º andar e aos quais se acede por uma rampa localizada na entrada norte.

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Oportunidade de Investimento!

Prédio de Serviços em localização estratégica em Linda-a-Pastora, Queijas, no corredor oeste

Este imóvel está situado em uma área urbana consolidada, oferecendo excelente visibilidade e acessibilidade.

Com proximidade imediata à A5, permite acesso rápido e fácil a Lisboa e Cascais, além de conexões privilegiadas com a CREL e as autoestradas do norte.

Prédio com aproximadamente 6.500m2 de área de construção acima do solo, com 4 elevadores para atender os 6 escritórios e 54 lugares de estacionamentos.

São 5 pisos distribuídos da seguinte forma:

Piso O : R/C - com 2 armazéns = 1.757m2 , com acesso externo para cargas e descargas, sendo que 1 armazém está devoluto.

Piso 1 : estacionamentos + arrecadação = 1.593m2, com um total de 54 lugares de estacionamento, sendo que 48 lugares estão devolutos .

Piso 2 : 2 escritórios = 1.585m2, sendo que 1 escritório devoluto.

Piso 3 : 2 escritórios = 1.585m2, devolutos.

Piso 4 : 2 escritórios = 1.587m2, devolutos.

Conta ainda com 31 lugares de estacionamentos no exterior.

*O imóvel atualmente está arrendado parcialmente, ficando devoluto a 31/07/24.*

Se busca um investimento sólido em uma localização estratégica, entre em contato para mais detalhes e aproveite esta oportunidade única.

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*Chamada para rede móvel nacional*

Palais historique du XIXe siècle, situé à Paço de Arcos, Oeiras, avec vue sur la mer, est un joyau rare de l’architecture néoclassique.

C’était la résidence du roi D. Fernando II et reste entre les mains de la famille royale.

Ce palais de deux étages offre un total de 40 chambres, avec d’élégants salons et salles à manger, de magnifiques cheminées et une bibliothèque avec vue panoramique sur la mer, ornées de matériaux de haute qualité.

Les grands jardins d’environ 6 000 m² comprennent diverses commodités telles que des garages et des écuries, ainsi qu’une charmante terrasse avec vue sur la mer.

La propriété est entourée de murs et est autosuffisante en eau, offrant le confort d’un aqueduc d’eau de pluie.

Elle bénéficie d’exonérations fiscales, tant IMT qu’IMI, ce qui rend cette activité encore plus attractive.

La Mairie envisage de développer une promenade et une marina à proximité, ce qui la rendrait plus convoitée.

Classé patrimoine protégé, il permet des agrandissements respectueux de son caractère historique.

Cette propriété polyvalente peut être utilisée à des fins diverses, comme un hôtel, un musée, un siège d’entreprise ou une maison unique, ce qui en fait une opportunité exceptionnelle dans la région de Lisbonne.

Propriété idéale pour votre propre maison en famille ou pour investissement.

Venez voir cette propriété avec votre consultant Exclusive Lisbonne.

Étage - 2 : Garages pour 80 voitures et salles de stockage d’une superficie approximative de 1800m2 comprenant des installations techniques telles qu’une salle avec UPS alimentée par 72 batteries pour supporter toutes les pièces électriques en cas de panne de courant.

Étage - 1 : divisé en deux zones --- garage pour 30 voitures, débarras et salon avec VRV pour soutenir la climatisation, superficie approximative de 500 m2. Des bureaux correspondant à un rez-de-chaussée élevé par rapport à la source extérieure et tous à la lumière naturelle, une superficie de 500m2 divisée en 10 bureaux (qui prennent entre 2 et 4 tables de travail), deux coffres-forts (30 et 80 m2) entrepôt pour emballage avec 150m2, cuisine/garde-manger équipé pour 20 personnes et 4 salles de bains. Accès au garage.

R/C, hall d’entrée avec 100m2, deux salles de réunion avec 60 et 30m2, deux réceptions, WC social, chambre d’horloger avec 70m2, WC privé et petite pièce pour le stock de pièces. Superficie totale d’environ 300m2.

1er étage, libre sans bâtiments, mais prêt à déployer 4 bureaux basés sur des poutres en acier existantes dans notre entrepôt. De plus, il y a un arrêt d’ascenseur en état de marche, une salle de bain déjà construite et en état de marche et une salle des systèmes avec des racks informatiques.

Au 2ème étage, administration, 5 bureaux de 25m2 chacun (bureau du Directeur Marketing, bureau du Directeur Commercial, salle de réunion, ces trois face à la fontaine, salle à manger et salon). De plus, il y a un hall d’entrée avec un bureau administratif de 100m2, WC et cellier équipé. Bureau administratif avec WC privé (douche comprise) de 70m2 face au Parque dos Poetas et à la mer.

Finitions avec pavé en marbre blanc d’Estremoz, granit, noir du Zimbabwe et bois de Riga. Mur en marbre travertin beige. Salle de bain avec murs en marbre vert turc et vaisselle Phillipp Stark. Verre pare-balles, cadres Schuco, ascenseur KONE et Air
Conditionnement Daikin. Toutes les finitions et équipements sont haut de gamme par rapport à tout ce qui existe sur le marché. Enfin, la terrasse sur le toit avec accès depuis le 2ème étage, partie bordée de bois du jardin/piscine et partie jardinet. Vue sur la mer et les montagnes de Sintra avec le palais de Pena et la visibilité de 6 municipalités (Lisbonne, Almada, Oeiras, Cascais, Sintra et Amadora).

Autres parcs de bureaux, Quinta da Fonte, Lagoas Parque et Tagus Parque

En face du Parque dos Poetas et avec la mer au sud

Profitez de cette opportunité et marquez votre visite!

Option House
AMI 10258

(ref:C (telefone) Apresenta-se este excelente projeto para remodelação com vista de rio espetacular em todos os 5 pisos.

Possui um Pedido de Informação Prévia (PIP) apresentado que tem como pretensão a alteração e a ampliação do edifício existente com área de 581m2, que irá ser demolido.

No entanto pelo seu valor estético e patrimonial pretende-se manter a fachada voltada a Rua Direita do Dafundo mas remodelar todo o restante miolo do Prédio por intermédio de obras de alteração demolição e reconstrução.

No projeto de arquitetura objeto de Pedido de Informação Previa contempla-se o seguinte quadro por fração e utilização:

- Piso 01: Loja com 52,76m² e 02 estacionamentos;
- Piso 01: Habitação T1 com 61,02m² + 34,50m² área exterior e 01 estacionamento;
- Piso 02: Habitação T3 com 183,65m² + 24,49m² área exterior e 02 estacionamentos;
- Piso 03: Habitação T3 com 183,65m² + 24,49m² área exterior e 02 estacionamentos;
- Piso 04: Habitação T1 com 85,41 + 6,00m² área exterior e 01 estacionamento;
- Piso 04 e 05: Habitação T2 Duplex com 125,09m² + 26,91 de área exterior e 02 estacionamentos;

A área bruta privativa será de 798,27m² + 310,49m² de garagem.

Excelente proposta tendo em conta fatores tais como: localização, rentabilidade, construção nova num produto completamente diferenciado e único na área geográfica em que está inserido.

Algés é uma freguesia situada no concelho de Oeiras, na Área Metropolitana de Lisboa. Ela abrange uma área diversificada que inclui zonas residenciais, comerciais e de lazer. Algumas atrações notáveis incluem o Passeio Marítimo de Algés, que oferece uma vista panorâmica do rio Tejo, e o Palácio Anjos, que abriga o Museu da Cidade de Oeiras. A freguesia é conhecida pela sua ligação ao rio e pelas atividades culturais e desportivas que oferece à comunidade local.

Casas São Paixões!





Auto-Estrada - 1500m - CRIL
Auto-Estrada - 1600m - Avenida Marginal
Bombeiros - 800m - Bombeiros Voluntários do Dafundo
Escola - 50m - Instituto Espanhol de Lisboa
Escola - 350m - Escola Básica João Gonçalves Zarco
Espaços Verdes - 240m - Parque Alto de Santa Catarina
Estação Ferroviária - 1200m - Estação de Comboios de Algés
Farmácia - 100m - Farmácia Nova do Dafundo
Hospital - 230m - USF do Dafundo
Mercado - 1300m - Mercado de Algés
Polícia - 2200m - PSP - 81ª Esquadra
Praia - 1000m - Praia do Dafundo

(ref:C (telefone) Venha conhecer este prédio com 3 fracções, uma de habitação e duas lojas que se encontram arrendadas, no centro da vila de Oeiras.

O apartamento conta com sala com vista desafogada e agradável para o largo da Igreja de Oeiras, 3 quartos, cozinha, casa de banho com janela, varanda e marquise. Também existe um sótão com um bom pé direito e poderá ter aproveitamento.

As lojas estão arrendadas e bem cuidadas, com inquilinos há muitos anos e que já são conhecidos no localidade como uma referencia.

A localização é de excelência, no centro histórico da Vila de Oeiras, onde varias atividades e festividades são realizadas. Oeiras, é um concelho vizinho da nossa capital, considerado um polo empresarial e com excelentes condições de vida. Uma zona com uma panóplia de serviços, parques, excelentes praias, proximidade as principais vias para Lisboa e Cascais, local ideal para investir.

Neste investimento poderá ter a sua habitação própria ou rentabilizar, ter rendimento das lojas.

Um oportunidade única!

Agora estamos abertos de segunda a domingo, venha-nos visitar!

Casas São Paixões!

Vivre dans le parc Miraflores signifie vivre dans un environnement urbain, avec qualité de vie, entouré de nature, très proche du manteau vert du parc naturel de Monsanto, du parc urbain Miraflores, et aussi, dans certains cas, avec une vue magnifique sur le fleuve Tage. C’est pourquoi les appartements modernes du Miraflores Park sont dotés de fenêtres de taille généreuse - à haute performance thermique et acoustique - qui privilégient le paysage et l’entrée de la lumière naturelle.
Miraflores Park est composé de 34 unités réparties sur ses 10 étages, avec des typologies entre 2 et 5 pièces et des superficies entre 50 et 456m2. Ses appartements modernes ont été conçus dans le but d’offrir un maximum de bien-être et de confort, sans oublier l’aspect fonctionnel. Elles se caractérisent par de grands espaces, un style minimaliste et des tons neutres, avec des finitions de haute qualité. Leurs cuisines sont entièrement équipées d’appareils électroménagers de marques de référence. Quant aux chambres, ce sont pour la plupart des suites avec des armoires et de grands rangements.
Doté d’une façade contemporaine aux lignes élégantes et sobres, le Miraflores Park dispose de 50 places de parking et d’une réception soigneusement décorée. Au sommet, il dispose d’un salon sur le toit avec un paysage magnifique, où vous pouvez vous détendre ou faire de l’exercice.
Le quartier de Miraflores est une zone charmante et recherchée qui bénéficie d’un emplacement central unique. De là, vous pouvez rejoindre le centre de Lisbonne et de Cascais en quelques minutes grâce aux excellentes infrastructures qui l’entourent, telles que l’A5, le CRIL et le CREL. Il faut également noter la proximité des plages de la ligne de Cascais, du Passeio Marítimo de Algés et de Belém.
Le quartier reste un quartier familial, confortable et sûr, qui combine le meilleur d’un style de vie moderne, mais en même temps calme, avec un large éventail d’équipements et de services, depuis les commerces, les cliniques et les pharmacies, les écoles, les salles de sport et les restaurants, ainsi que des endroits où vous pouvez passer d’agréables moments de loisirs.

Composto por 2 prédios de 4 pisos, este edifício misto, que está situado no centro histórico de Paço de Arcos a poucos metros do mar , numa zona turística com restaurantes e hotéis, é composto por um tradicional restaurante com 377m2, totalmente equipado, 2 apartamentos para remodelação total, com terraços com vista frontal de mar e 2 pequenos apartamentos, totalmente remodelados.

Edifício 1
Rés-do-chão: salas de jantar de restaurante, adega c/c e áreas de armazenamento, um dos quartos com vista para o mar.
1º andar: apartamento para remodelação com 136 m e terraço 56m2 com vista mar.
2º Andar: apartamento 110m2 para remodelação

Edifício 2
Rés-do-chão: restaurante com área total de 377m2
1º andar: área de vestiário, wc para funcionários e escritório
2º Andar: Apartamento T2 totalmente remodelado
Águas-Furtadas: apartamento T1 totalmente remodelado.

Área Bruta: 824m2 Área Útil: 742m2

Este prédio é vendido com um restaurante totalmente equipado e em pleno funcionamento, com contrato de arrendamento com validade de 15 anos.

Em fase de requalificação dos prédios neste momento a recuperar a cobertura do numero 43 ao 51, serão requalificados 2 apartamentos com áreas compreendidas de 150m2 T3 e 123M2 T2 ,com acabamentos de alta qualidade.

O encantador Centro Histórico de Paço de Arcos tem uma boa variedade de restaurantes e alguns monumentos interessantes, como a Igreja nossa Senhora das Dores, o Palácio Flor da Murta, a Casa Senhorial da Quinta do Jardim e várias fortificações que, durante muitos anos defenderam a costa portuguesa e a entrada estratégica para Lisboa através do rio Tejo, Como os Fortes de S. Bruno, Giribita, São Pedro ou Maias.

Hoje em dia, Paço de Arcos é essencialmente uma pequena cidade dedicada ao comércio e serviços, com alguns Parques Empresariais, onde algumas das mais importantes empresas nacionais e internacionais têm a sua sede e escritórios, sem, no entanto, perder o seu charme de uma pequena cidade descontraída e acolhedora.

Excellente opportunité d’investissement dans un bâtiment pour la reconstruction, avec des fractions d’utilisation indépendantes.
PIP a soumis pour l’agrandissement du bâtiment existant avec approbation très bientôt.
Vue imprenable sur le Tage.

Le projet comprend la construction de 1100m2, divisé par 5 étages de logements (avec une fraction de commerce au rez-de-chaussée) et un étage souterrain pour le stationnement.
Investissement dirigé vers le marché du luxe avec des espaces intérieurs et extérieurs généreux.

Composition du design:
Etage -1: Parking souterrain avec 7 places de parking
R / C: T1 avec jardin privé de 60m2 + fraction de commerce 1er étage: appartement de 3 chambres avec 210m2
2ème étage: Appartement T3 avec 210m2
3ème étage: Appartement T1 + appartement T2 Duplex 4ème étage: Appartement T2 Duplex avec entrée par le 3ème étage
Pour plus de détails, consultez les plans.
Facilité de transport, commerces et zones de loisirs à proximité.

Les informations fournies ne nécessitent pas de confirmation.
Nous nous réjouissons de votre visite!

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AVANTAGES:
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- Appui dans le processus de financement;
- Accompagnement dans le marquage et la réalisation de CPCV (Contrat Promesse d’Achat et de Vente);
- Appui au marquage et à la réalisation de l’acte public d’achat et de vente.

ATENÇÃO INVESTIDORES | PRÉDIO EM PROPRIEDADE TOTAL, COM 4 FRAÇÕES NO CENTRO DE ALGÉS







Prédio no centro de Algés, composto por C/V, R/C, 1ºANDAR e 2ºANDAR DESTINADOS A HABITAÇÃO com ÁREA BRUTA PRIVATIVA DE 215M2 + 46M2 de área dependente.







Situado no centro de Algés e com grande potencial de valorização. Está localizado perto de transportes, bem como comércio local.







PISO:






- C/V - DESTINADO A HABITAÇÃO - 23M2 + 46M2 - Devoluto
- R/C - DESTINADO A HABITAÇÃO - 70M2 - Devoluto
- 1ºANDAR - DESTINADAO A HABITAÇÃO - 62M2 - Contrato de 400 eur até 2025.
- 2º ANDAR - DESTINADO A HABITAÇÃO - 62M2 - Fica devoluto até Agosto 2024





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ATTENTION INVESTORS | BUILDING IN FULL OWNERSHIP, WITH 4 FRACTIONS IN THE CENTER OF ALGÉS







Building in the center of Algés, composed by C/V, R/C, 1ºANDAR e 2ºNDAR DESTINED TO HOUSING with 215M2 of gross private area.







Situated in the center of Algés and with great potential for appreciation. It is located close to transport, as well as local trade.







FLOOR:






- - C/V - INTENDED FOR HOUSING - 23M2 - Empty
- - R/C - FOR HOUSING - 70M2 - Empty
- - 1ST FLOOR - FOR HOUSING - 62M2 - Rent of 400 eur and contract until 2025.
- - 2ND FLOOR - FOR HOUSING - 62M2 - Will be empty in August 2024





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;ID RE/MAX: (telefone)

Edifício localizado numa área urbana consolidada, em Linda-a-Pastora, Queijas, no Corredor Oeste.

Possui excelentes acessos rodoviários, estando muito perto da A5, com acesso rápido a Lisboa e Cascais e à CREL, proporcionando também conexões privilegiadas com as autoestradas do norte.

Com aproximadamente 6.500 metros quadrados de área de construção acima do solo, o Edifício é composto por um piso térreo e mais 4 pisos acima do solo com planta circular.

O piso térreo é ocupado por dois armazéns com acesso externo para cargas e descargas.

O Edifício corresponde a uma das cinco unidades independentes de um condomínio, especificamente a Fração D, estando-lhe atribuída a utilização exclusiva de 31 lugares de estacionamento localizados no interior da Fração E, que acrescem aos 54 lugares de estacionamento disponíveis no respetivo 1º andar e aos quais se acede por uma rampa localizada na entrada norte.

O ativo encontra-se parcialmente arrendado, ficando devoluto a 31-julho-2024.

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

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Cet appartement-villa de 3 chambres à Algés est une excellente option.

Emplacement et espace extérieur :
Situé au cœur dAlgés, dans une rue calme, cet établissement offre intimité et commodité.
Lentrée entièrement indépendante donne un sentiment de vie dans la maison.
Lespace de jardin extérieur est un atout supplémentaire, idéal pour les moments en plein air.
Les deux places de parking sont pratiques pour ceux qui possèdent des véhicules.

Distribution interne :
Le salon spacieux de 42m² est parfait pour socialiser et se divertir.
Il y a une suite de 29m² avec dressing, offrant de nombreux rangements.
De plus, il y a deux autres chambres de 15m² chacune.
Le parquet de Riga apporte une touche délégance.

Équipements et caractéristiques supplémentaires :
La climatisation gainable Daikin dans toute la maison assure le confort thermique.
Les panneaux solaires Vulcano et le réservoir de 200 litres contribuent à lefficacité énergétique.
Les sanitaires suspendus et le mitigeur Hansgrohe sont des détails de qualité.
Le jardin et le parking avec recharge pour véhicules hybrides et électriques sont des avantages modernes.
Les tringles à rideaux électrifiées offrent de lintimité.

Accessibilité:
Laccès et la propriété sont adaptés aux personnes à mobilité réduite, ce qui le rend inclusif.

En résumé, cet appartement-villa allie fonctionnalité, confort et style.
#ref: 120662

Algés. Immeuble composé de 2 appartements et 1 magasin, en bon état. Appartement de type T2 de 60m2 chacun et boutique de 80m2. Immeuble inséré dans un terrain de 100m2, d’une superficie de 72m2. Très bien situé, dans la zone centrale d’Algés, doté d’un vaste réseau de services et de commerce traditionnel, à 100 mètres. du marché d’Algés.
Excellent investissement pour le revenu.

Prédio em tabique na principal avenida de Algés

Area Total do terreno : 270.9m2
Area de Implantação do Edificio : 189m2
Area total dos apartamentos: 701,25m2
Area Bruta dependente: 81,39m2

Em 4 pisos, 2 apartamentos por piso, 8 apartamentos no total
Arrendamentos:
RC Dt - 750 € fim Fevereiro/25
RC Esq - 775€ fim Feverereiro/25
1º Dt - 675€ fim Outubro/24
1º Esq - 600€ fim Novembro/24
2º Dt - 145€ contrato sem termo (inquilina vive sozinha, 86 anos pouca saude)
2º Esq - 775 fim Abril/25
3º Dt -525€ fim Outubro/24
3º Esq - 117€ contrato sem termo (inquilino vive com mulher, ambos com mais de 80 anos)
Rendimento Total de 4.362€/mês

Imóvel composto por:

Cave com ligação ao piso térreo.

Piso térreo:

Restaurante em funcionamento, distinguido ao longo de vários anos pelo Guia Michelin, assim como pela Câmara Municipal de Oeiras.

Cozinha totalmente equipada

Despensa

Sala de refeições com ac

2 Wc’s para clientes


Piso superior:

Balneário
Escritório
T1 composto por cozinha, sala, quarto e wc.


Exterior com esplanada.


Agende a sua visita.

In the most central area of Algés, behind the market, comes this mixed-use building comprising ground floor, first floor and second floor. A very interesting investment opportunity.
The building can go up two more floors and also has a yard at the back.
Situated in an area with all the services around, it needs remodelling, offering an investment opportunity that will have its profitability guaranteed in a future sale.
It currently has 2 leases in force which expire in 1 year’s time, so there’s no resistance to refurbishing it and then selling it or making it profitable.
The area is in high demand and the value of the building after renovation, even without adding floors, will certainly be much higher.

Pay a visit and realise the potential of this great opportunity.

Prédio para venda em Algés, Lisboa, com uso misto de habitação e comércio. Este imóvel é composto por cave, rés do chão, 1º e 2º andares, totalizando 213 m² de área bruta. São 4 frações no total, sendo que 3 estão atualmente arrendadas.

Não perca esta oportunidade única de investimento!

Valor: € 650.000,00

Avec environ 6 500 mètres carrés de surface de construction hors sol.

Le bâtiment se compose de 1 rez-de-chaussée et de 4 étages au-dessus du sol avec une configuration circulaire. Offrant une vue imprenable sur la rivière aux étages supérieurs.

Le bâtiment présente un grand potentiel d’appréciation, soit par le biais de la location, soit par sa conversion à d’autres fins, telles que le logement ou l’équipement de santé. Le bâtiment a également la particularité unique de présenter de magnifiques vues sur le fleuve depuis les étages supérieurs.

L’immeuble correspond à la Fraction D (copropriété avec 5 fractions indépendantes), dispose de 54 places de parking disponibles au 1er étage de la fraction et dont on accède par une rampe située à l’entrée nord. Il dispose également de l’usage exclusif de 31 places de stationnement situées à l’intérieur de la fraction E.

Le rez-de-chaussée correspond actuellement à deux entrepôts avec accès extérieur pour le chargement et le déchargement.

Le bâtiment est situé à Linda-a-Pastora, Queijas, dans le couloir ouest, zone 6.

La zone est une zone urbaine consolidée et offre un excellent accès routier, notamment la proximité de l’A5, qui relie Lisbonne et Cascais, et de la CREL, qui permet d’accéder aux autoroutes du nord.

Utilisation potentielle
Le bâtiment présente une opportunité d’optimisation pour le futur propriétaire, qui pourra augmenter la valeur de rentabilité du bâtiment, en l’ajustant aux besoins du marché.

Les open space floors permettent de créer des bureaux, des espaces de coworking et des entreprises.

Le public cible potentiel de ce bâtiment est large et comprend des entreprises de différents secteurs, des professionnels et des startups.

- Des informations supplémentaires seront divulguées après la signature d’un accord de confidentialité (NDA).
- La transaction sera réalisée par vente directe du bien (asset deal).

Nous sommes à votre disposition pour vous aider à obtenir votre financement, nous sommes des intermédiaires de crédit liés, enregistrés auprès de la Banque du Portugal sous le numéro 0002867.

Nous assurons un service de suivi avant et après votre acte.

Réservez votre visite !

Building in the center of Algés, in Horizontal Property.
Joint Sale of 5 units, 3XT1, 2XT2
Partially occupied with two tenants on fixed-term contracts, one of which is rented to an elderly couple and the other can be terminated. Lacks updating work.
Algés is a civil parish in the municipality of Oeiras, which is located in the Lisbon District of Portugal. It is situated along the northern bank of the Tagus River, just to the west of Lisbon, the capital city of Portugal. Algés is part of the Greater Lisbon metropolitan area and is known for its pleasant waterfront promenade, beautiful parks, and historical landmarks.
One of the most notable attractions in Algés is the Algés Promenade (Passeio Marítimo de Algés), which offers scenic views of the Tagus River and is a popular spot for leisurely walks and outdoor activities. The Dafundo Beach is also located nearby.
Additionally, Algés has historical sites like the Algés Fort (Forte de São Bruno) and the Church of Nossa Senhora da Conceição, which are of architectural and historical significance.
Algés is well-connected to Lisbon and other parts of the Lisbon District through various transportation options, including trains, buses, and roadways, making it a convenient location for both residents and visitors.

Prédio no centro histórico de Paço de Arcos composto por 4 apartamentos com bastante potencial.
Neste momento tem 2 apartamentos no R/c ambos com logradouto/pequeno jardim com cerca de 50m2. Todos os apartamentos têm tipologia T3, exceptuando um do R/c que foi recentemente transformado em T2. Local muito simpático e com excelente potencial. Prédio anterior a 1954

Construction d’un régime de propriété totale, avec processus de propriété horizontale en cours d’initiation, construit à une date antérieure à 1951.
Il est situé à Rua Direta do Dafundo nºs 53-61, à côté de l’Institut espagnol et avec une proximité remarquable avec le Tage, y compris surplombant le fleuve dans les fractions de logement.

La superficie totale de la propriété est de 600m2 et la surface d’implantation est de 286m2.

Description des fractions:

RC Dto: Boutique avec 180m2 devoluta. Vous avez besoin de travaux totaux.
RC Esq: Magasin de 116m2, loué avec un ancien contrat commercial. Le processus de transition vers la NRAU est en cours, donnant lieu à un nouveau contrat d’une durée maximale de 5 ans. État de conservation raisonnable.
1º Dto: Appartement T3 avec 80m2 + terrasse de 20m2. Retour d’avril 2022. Bon état.
1er Esq: Appartement de 3 chambres avec 80m2. Devoluto à partir de mai 2023. Valeur actuelle du loyer: 602,58€. Bon état.
2ème Dto: Appartement T3 avec 80m2. Livré à la vente de la propriété. Le contrat se termine en février 2024, mais il y a une compréhension de la négociation d’une sortie anticipée. Négociation de la responsabilité du vendeur. Valeur actuelle du loyer: 553,00€. Bon état.
2ème Esq: Appartement T3 avec 80m2. Loué en vertu d’un ancien contrat à un locataire de plus de 65 ans. Valeur locative actuelle : 193,82€. État de conservation raisonnable.

Building built in 1999 for services and covered parking. Ideal for offices and/or corporate headquarters. Of note is the centrality of its location, close to structuring road accesses such as the A5, as well as services and commerce nearby.
This property is equipped with a fully functioning kitchen and dining area, an auditorium for lectures and training, covered parking and two generous terraces with open views, ideal for events.
The property consists of 5 floors in total, which are distributed as follows:
1st floor: offices and bathroom, with 456 sqm
Ground floor: offices, kitchen, terrace, storage and bathroom, with 450 sqm;
Floor -1: offices, terrace, storage and bathroom, with 650 sqm;
Floor -2: offices and bathroom, with 902 sqm;
Floor -3: 950 sqm, intended for car parking.
The various floors of the building are currently compartmentalized and allocated to different companies, with a monthly income of approximately €21,000.
If you are looking for an investment with guaranteed income or if you want a new space for your company’s headquarters, do not hesitate to contact us. If you choose to acquire the company that owns the building, the sale price is €4,500,000.

O Edifício ATM está localizado numa área urbana consolidada, em Linda-a-Pastora, Queijas, no Corredor Oeste. Possui excelentes acessos rodoviários, estando muito perto da A5, com acesso rápido a Lisboa e Cascais e à CREL, proporcionando também conexões privilegiadas com as autoestradas do norte.
Com aproximadamente 6.500 metros quadrados de área de construção acima do solo, o Edifício é composto por um piso térreo e mais 4 pisos acima do solo com planta circular. O piso térreo é ocupado por dois armazéns com acesso externo para cargas e descargas.
O Edifício corresponde a uma das cinco unidades independentes de um condomínio, especificamente a Fração D, estando-lhe atribuída a utilização exclusiva de 31 lugares de estacionamento localizados no interior da Fração E, que acrescem aos 54 lugares de estacionamento disponíveis no respetivo 1 andar e aos quais se acede por uma rampa localizada na entrada norte.

Face à l’A5 - Lado Jamor - Oeiras à 10 minutes de Lisbonne | Bâtiment de luxe bon pour les multinationales avec cafétéria;
- Dispose de 4 étages de bureaux (total de 9.181m2) de 2.700m2 à 11.200m2
- Il dispose de plus de 2000m2 d’entrepôt, patio et 95 parkings...
Nous ne fournissons plus d’informations, en plus de celles annoncées, directement aux investisseurs (personnes physiques ou morales) dûment prouvées, et peut être nécessaire la livraison de lettre d’intention et d’accord de confidentialité (NDA), avec une preuve de légitimité et de capacité. | Cette présentation, les domaines, les photographies et la valeur sont purement informatifs, ne sont pas contraignants et sont sujets à des changements constants. | Nous n’acceptons pas les partenariats.