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10 Immeubles - Immeuble pour Acheter, à Oeiras, pres Police
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Immeuble
Paço de Arcos, Oeiras e São Julião da Barra, Paço de Arcos e Caxias, Distrito de Lisboa
Bon état · 742m²
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5.750.000 €
Deux charmants bâtiments de 4 étages à vendre, situés dans le centre historique de Paço de Arcos, à proximité de la mer, des plages et de la digue, dans une zone touristique de restaurants et d’hôtels, composés de : Restaurant de 377 m² entièrement équipé, deux appartements à rénover totalement, avec terrasses avec vue frontale sur la mer et deux petits appartements entièrement rénovés. Le premier bâtiment se compose de : Rez-de-chaussée : salles à manger du restaurant, cave à vin et espaces de stockage, l’une des chambres a vue sur la mer ; 1er étage : Appartement à rénover de 136 m² et terrasse de 56 m² avec vue sur la mer ; 2ème étage : Appartement à rénover de 110 m². Le deuxième bâtiment se compose de : Rez-de-chaussée : Restaurant avec 377 m² ; 1er étage : Vestiaire, salle de bain du personnel et bureau ; 2ème étage : appartement de 2 chambres entièrement rénové ; Águas Dortas : Appartement 1 chambre entièrement rénové. Ce bâtiment est vendu avec le restaurant entièrement équipé et en exploitation, avec un contrat de bail valable 15 ans. Ils sont en train de requalifier la toiture des bâtiments, avec l’approbation du permis de construire pour deux appartements d’une superficie de 123 m² pour un appartement T2 et de 150 m² pour un appartement T3. Finitions de haute qualité. Très bien situé.
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Immeuble
Barcarena, Oeiras, Distrito de Lisboa
Bon état · 285m²
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375.000 €
Imóvel composto por:

Cave com ligação ao piso térreo.

Piso térreo:

Restaurante em funcionamento, distinguido ao longo de vários anos pelo Guia Michelin, assim como pela Câmara Municipal de Oeiras.

Cozinha totalmente equipada

Despensa

Sala de refeições com ac

2 Wc’s para clientes


Piso superior:

Balneário
Escritório
T1 composto por cozinha, sala, quarto e wc.


Exterior com esplanada.


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Immeuble
Parque dos Poetas (Oeiras e São Julião Barra), Oeiras e São Julião da Barra, Paço de Arcos e Caxias, Distrito de Lisboa
Bon état · 706m²
Avec Garage
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8.000.000 €
Étage - 2 : Garages pour 80 voitures et salles de stockage d’une superficie approximative de 1800m2 comprenant des installations techniques telles qu’une salle avec UPS alimentée par 72 batteries pour supporter toutes les pièces électriques en cas de panne de courant.

Étage - 1 : divisé en deux zones --- garage pour 30 voitures, débarras et salon avec VRV pour soutenir la climatisation, superficie approximative de 500 m2. Des bureaux correspondant à un rez-de-chaussée élevé par rapport à la source extérieure et tous à la lumière naturelle, une superficie de 500m2 divisée en 10 bureaux (qui prennent entre 2 et 4 tables de travail), deux coffres-forts (30 et 80 m2) entrepôt pour emballage avec 150m2, cuisine/garde-manger équipé pour 20 personnes et 4 salles de bains. Accès au garage.

R/C, hall d’entrée avec 100m2, deux salles de réunion avec 60 et 30m2, deux réceptions, WC social, chambre d’horloger avec 70m2, WC privé et petite pièce pour le stock de pièces. Superficie totale d’environ 300m2.

1er étage, libre sans bâtiments, mais prêt à déployer 4 bureaux basés sur des poutres en acier existantes dans notre entrepôt. De plus, il y a un arrêt d’ascenseur en état de marche, une salle de bain déjà construite et en état de marche et une salle des systèmes avec des racks informatiques.

Au 2ème étage, administration, 5 bureaux de 25m2 chacun (bureau du Directeur Marketing, bureau du Directeur Commercial, salle de réunion, ces trois face à la fontaine, salle à manger et salon). De plus, il y a un hall d’entrée avec un bureau administratif de 100m2, WC et cellier équipé. Bureau administratif avec WC privé (douche comprise) de 70m2 face au Parque dos Poetas et à la mer.

Finitions avec pavé en marbre blanc d’Estremoz, granit, noir du Zimbabwe et bois de Riga. Mur en marbre travertin beige. Salle de bain avec murs en marbre vert turc et vaisselle Phillipp Stark. Verre pare-balles, cadres Schuco, ascenseur KONE et Air
Conditionnement Daikin. Toutes les finitions et équipements sont haut de gamme par rapport à tout ce qui existe sur le marché. Enfin, la terrasse sur le toit avec accès depuis le 2ème étage, partie bordée de bois du jardin/piscine et partie jardinet. Vue sur la mer et les montagnes de Sintra avec le palais de Pena et la visibilité de 6 municipalités (Lisbonne, Almada, Oeiras, Cascais, Sintra et Amadora).

Autres parcs de bureaux, Quinta da Fonte, Lagoas Parque et Tagus Parque

En face du Parque dos Poetas et avec la mer au sud

Profitez de cette opportunité et marquez votre visite!

Option House
AMI 10258
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Immeuble
Algés, Algés, Linda-a-Velha e Cruz Quebrada-Dafundo, Oeiras, Distrito de Lisboa
En construction · 767m²
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1.360.000 €
Vivre dans le parc Miraflores signifie vivre dans un environnement urbain, avec qualité de vie, entouré de nature, très proche du manteau vert du parc naturel de Monsanto, du parc urbain Miraflores, et aussi, dans certains cas, avec une vue magnifique sur le fleuve Tage. C’est pourquoi les appartements modernes du Miraflores Park sont dotés de fenêtres de taille généreuse - à haute performance thermique et acoustique - qui privilégient le paysage et l’entrée de la lumière naturelle.
Miraflores Park est composé de 34 unités réparties sur ses 10 étages, avec des typologies entre 2 et 5 pièces et des superficies entre 50 et 456m2. Ses appartements modernes ont été conçus dans le but d’offrir un maximum de bien-être et de confort, sans oublier l’aspect fonctionnel. Elles se caractérisent par de grands espaces, un style minimaliste et des tons neutres, avec des finitions de haute qualité. Leurs cuisines sont entièrement équipées d’appareils électroménagers de marques de référence. Quant aux chambres, ce sont pour la plupart des suites avec des armoires et de grands rangements.
Doté d’une façade contemporaine aux lignes élégantes et sobres, le Miraflores Park dispose de 50 places de parking et d’une réception soigneusement décorée. Au sommet, il dispose d’un salon sur le toit avec un paysage magnifique, où vous pouvez vous détendre ou faire de l’exercice.
Le quartier de Miraflores est une zone charmante et recherchée qui bénéficie d’un emplacement central unique. De là, vous pouvez rejoindre le centre de Lisbonne et de Cascais en quelques minutes grâce aux excellentes infrastructures qui l’entourent, telles que l’A5, le CRIL et le CREL. Il faut également noter la proximité des plages de la ligne de Cascais, du Passeio Marítimo de Algés et de Belém.
Le quartier reste un quartier familial, confortable et sûr, qui combine le meilleur d’un style de vie moderne, mais en même temps calme, avec un large éventail d’équipements et de services, depuis les commerces, les cliniques et les pharmacies, les écoles, les salles de sport et les restaurants, ainsi que des endroits où vous pouvez passer d’agréables moments de loisirs.
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Immeuble 28 Pièces
Paço de Arcos, Oeiras e São Julião da Barra, Paço de Arcos e Caxias, Distrito de Lisboa
Bon état · 2 000m²
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12.500.000 €
Palais historique du XIXe siècle, situé à Paço de Arcos, Oeiras, avec vue sur la mer, est un joyau rare de l’architecture néoclassique.

C’était la résidence du roi D. Fernando II et reste entre les mains de la famille royale.

Ce palais de deux étages offre un total de 40 chambres, avec d’élégants salons et salles à manger, de magnifiques cheminées et une bibliothèque avec vue panoramique sur la mer, ornées de matériaux de haute qualité.

Les grands jardins d’environ 6 000 m² comprennent diverses commodités telles que des garages et des écuries, ainsi qu’une charmante terrasse avec vue sur la mer.

La propriété est entourée de murs et est autosuffisante en eau, offrant le confort d’un aqueduc d’eau de pluie.

Elle bénéficie d’exonérations fiscales, tant IMT qu’IMI, ce qui rend cette activité encore plus attractive.

La Mairie envisage de développer une promenade et une marina à proximité, ce qui la rendrait plus convoitée.

Classé patrimoine protégé, il permet des agrandissements respectueux de son caractère historique.

Cette propriété polyvalente peut être utilisée à des fins diverses, comme un hôtel, un musée, un siège d’entreprise ou une maison unique, ce qui en fait une opportunité exceptionnelle dans la région de Lisbonne.

Propriété idéale pour votre propre maison en famille ou pour investissement.

Venez voir cette propriété avec votre consultant Exclusive Lisbonne.
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Immeuble
Algés, Algés, Linda-a-Velha e Cruz Quebrada-Dafundo, Oeiras, Distrito de Lisboa
Bon état · 260m²
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600.000 €
Algés. Immeuble composé de 2 appartements et 1 magasin, en bon état. Appartement de type T2 de 60m2 chacun et boutique de 80m2. Immeuble inséré dans un terrain de 100m2, d’une superficie de 72m2. Très bien situé, dans la zone centrale d’Algés, doté d’un vaste réseau de services et de commerce traditionnel, à 100 mètres. du marché d’Algés.
Excellent investissement pour le revenu.
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Immeuble
Dafundo (Cruz Quebrada-Dafundo), Algés, Linda-a-Velha e Cruz Quebrada-Dafundo, Oeiras, Distrito de Lisboa
Bon état · 1 100m²
Avec Garage
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1.950.000 €
Construction d’un régime de propriété totale, avec processus de propriété horizontale en cours d’initiation, construit à une date antérieure à 1951.
Il est situé à Rua Direta do Dafundo nºs 53-61, à côté de l’Institut espagnol et avec une proximité remarquable avec le Tage, y compris surplombant le fleuve dans les fractions de logement.

La superficie totale de la propriété est de 600m2 et la surface d’implantation est de 286m2.

Description des fractions:

RC Dto: Boutique avec 180m2 devoluta. Vous avez besoin de travaux totaux.
RC Esq: Magasin de 116m2, loué avec un ancien contrat commercial. Le processus de transition vers la NRAU est en cours, donnant lieu à un nouveau contrat d’une durée maximale de 5 ans. État de conservation raisonnable.
1º Dto: Appartement T3 avec 80m2 + terrasse de 20m2. Retour d’avril 2022. Bon état.
1er Esq: Appartement de 3 chambres avec 80m2. Devoluto à partir de mai 2023. Valeur actuelle du loyer: 602,58€. Bon état.
2ème Dto: Appartement T3 avec 80m2. Livré à la vente de la propriété. Le contrat se termine en février 2024, mais il y a une compréhension de la négociation d’une sortie anticipée. Négociation de la responsabilité du vendeur. Valeur actuelle du loyer: 553,00€. Bon état.
2ème Esq: Appartement T3 avec 80m2. Loué en vertu d’un ancien contrat à un locataire de plus de 65 ans. Valeur locative actuelle : 193,82€. État de conservation raisonnable.
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Immeuble
Paço de Arcos, Oeiras e São Julião da Barra, Paço de Arcos e Caxias, Distrito de Lisboa
Bon état · 742m²
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5.750.000 €
Composto por 2 prédios de 4 pisos, este edifício misto, que está situado no centro histórico de Paço de Arcos a poucos metros do mar , numa zona turística com restaurantes e hotéis, é composto por um tradicional restaurante com 377m2, totalmente equipado, 2 apartamentos para remodelação total, com terraços com vista frontal de mar e 2 pequenos apartamentos, totalmente remodelados.

Edifício 1
Rés-do-chão: salas de jantar de restaurante, adega c/c e áreas de armazenamento, um dos quartos com vista para o mar.
1º andar: apartamento para remodelação com 136 m e terraço 56m2 com vista mar.
2º Andar: apartamento 110m2 para remodelação

Edifício 2
Rés-do-chão: restaurante com área total de 377m2
1º andar: área de vestiário, wc para funcionários e escritório
2º Andar: Apartamento T2 totalmente remodelado
Águas-Furtadas: apartamento T1 totalmente remodelado.

Área Bruta: 824m2 Área Útil: 742m2

Este prédio é vendido com um restaurante totalmente equipado e em pleno funcionamento, com contrato de arrendamento com validade de 15 anos.

Em fase de requalificação dos prédios neste momento a recuperar a cobertura do numero 43 ao 51, serão requalificados 2 apartamentos com áreas compreendidas de 150m2 T3 e 123M2 T2 ,com acabamentos de alta qualidade.

O encantador Centro Histórico de Paço de Arcos tem uma boa variedade de restaurantes e alguns monumentos interessantes, como a Igreja nossa Senhora das Dores, o Palácio Flor da Murta, a Casa Senhorial da Quinta do Jardim e várias fortificações que, durante muitos anos defenderam a costa portuguesa e a entrada estratégica para Lisboa através do rio Tejo, Como os Fortes de S. Bruno, Giribita, São Pedro ou Maias.

Hoje em dia, Paço de Arcos é essencialmente uma pequena cidade dedicada ao comércio e serviços, com alguns Parques Empresariais, onde algumas das mais importantes empresas nacionais e internacionais têm a sua sede e escritórios, sem, no entanto, perder o seu charme de uma pequena cidade descontraída e acolhedora.
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Immeuble
Algés, Linda-a-Velha e Cruz Quebrada-Dafundo, Oeiras, Distrito de Lisboa
À démolir ou reconstruire · 701m²
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1.250.000 €
Prédio em tabique na principal avenida de Algés

Area Total do terreno : 270.9m2
Area de Implantação do Edificio : 189m2
Area total dos apartamentos: 701,25m2
Area Bruta dependente: 81,39m2

Em 4 pisos, 2 apartamentos por piso, 8 apartamentos no total
Arrendamentos:
RC Dt - 750 € fim Fevereiro/25
RC Esq - 775€ fim Feverereiro/25
1º Dt - 675€ fim Outubro/24
1º Esq - 600€ fim Novembro/24
2º Dt - 145€ contrato sem termo (inquilina vive sozinha, 86 anos pouca saude)
2º Esq - 775 fim Abril/25
3º Dt -525€ fim Outubro/24
3º Esq - 117€ contrato sem termo (inquilino vive com mulher, ambos com mais de 80 anos)
Rendimento Total de 4.362€/mês
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Immeuble
Centro (Paço de Arcos), Oeiras e São Julião da Barra, Paço de Arcos e Caxias, Distrito de Lisboa
Bon état · 1 667m²
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2.500.000 €
Prédio em Propriedade Horizontal constituído por 11 fracções habitacionais (2 T2 e 9 T3) e 1 fracção comercial, neste momento a ser utilizada como garagem com 750,5 m2. Duas fracções habitacionais estão devolutas, 6 têm contratos de arrendamento antigos e 4 inquilinos com contratos novos. Prédio localizado junto ao Centro Histórico de Paço de Arcos com fácil acesso pedonal para a estação de comboios e para a praia.
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