9 Immeubles - Immeuble plus récent, Bon état, pour Acheter, à Porto, Bonfim, pres École

Actuellement loué pour 6 000,00 € par mois avec un contrat de 10 ans qui a commencé en novembre 2022.

Superficie totale du terrain avec 239,75 m2, surface d’implantation avec 143,72 m2, surface privée brute avec 505,33 m2 et surface de fraction avec 96,00 m2.

Bâtiment avec commerce, services et entrepôt en propriété totale avec les surfaces suivantes par étage :
- Étage -1 avec 120,00 m2 ;
- Étage 0 avec 135,00 m2 ;
- Étage 1 avec 130.00 m2
- Étage 2 avec 133.00 m2
- Grenier de 17,00 m2.

Son emplacement dispose d’une variété de services, tels que des supermarchés, des écoles, des restaurants, des transports en commun et la proximité du centre de Porto augmente la valeur et la commodité de la propriété.

La paroisse de Bonfim a connu un développement immobilier, ce qui en fait une zone attrayante pour les investissements.

Nous nous réjouissons d’avoir de vos nouvelles.

Prédio junto ao Marquês com garagem de Recolha
Área da Garagem: 866m2
Área de Habitação: 400m2
Orientação Solar: Norte/Sul
Descrição: Prédio em propriedade total com Garagem de recolha e duas Moradias geminadas com cerca de 200m2 cada, a precisar de restauro.
Caraterísticas: Possível construção acima do solo de 1996m2 mais cave. R/C + 4 Pisos.
Localização: Excelente localização, a 500 metros do Metro do Marquês.
Para mais informações e visitas contacte-nos. Veja hoje
N/REFª.1517C_JC_PRD

Exelente oportunidade de investimento

Prédio com uma área de terreno de 104 M2 ,com duas frentes, este imóvel está neste momento com uma área de implantação de 65 M2 , tem dois pisos ,estando o 1 andar ocupado por um inclino sem contrato de arrendamento.

Foi solicitado um PIP a câmara municipal para construção em altura abrangendo desta forma uma área bruta de construção de 600 M2

Venha conhecer esta oportunidade de investimento

Edifício habitacional para venda situado no coração da cidade do Porto, com entradas pela Rua Santos Pousada e pela Rua Rodolfo Araújo.

É constituído por 4 artigos matriciais, totalizando uma área bruta de construção de 1291m2, inserida numa área de terreno de 1072m2.

Trata-se de uma excelente oportunidade de negócio, visto que poderá proporcionar aos moradores um elevado nível de conforto devido à sua localização premium e à sua centralidade.

A requalificação do edifício permitirá a criação de vários espaços habitacionais através da criação de propriedade horizontal, o que permitirá obter uma rentabilidade de investimento excepcional.

Pontos de interesse nas imediações:

estação de metro do Campo 24 de Agosto a 150m
autocarros à porta
todo o tipo de comércios e serviços à porta
parque de estacionamento a 150m

Marque já a sua visita!
EDUARDO MOREIRA

A RE/MAX está á sua inteira disposição para o (a) ajudar a tomar a melhor decisão.

BONS NEGÓCIOS!

Sábia Visão - Mediação Imobiliária, Lda AMI 8520.

Building located on Avenida Fernão Magalhães, in Porto.

Property consisting of:
-Ground floor: Establishment with 80 m2 + Patio with annexes and warehouse
-1st floor: A completely refurbished 2+1 bedroom apartment
-2nd floor: One habitable T1+1
-3rd Attic with kitchen and full bathroom

Property sold free of people and goods with the possibility of adding 3 floors and 5 apartments and a commercial establishment with annexes, warehouse and patio.

Excellent location, in one of the main avenues of the City Center of Porto.
All kinds of shops and services in the immediate vicinity.
Transport at the door.

Come and meet us!
For more information, please contact us.

We offer free and personalized support up to the deed, including finding the best credit solution for your case. We help you make your wish come true. In addition to our product, we have several partnerships with various entities in order to facilitate the discovery of the property you are looking for. Almost the entire market at our disposal.

For us, closing the deal is not the end, but rather the beginning of a relationship that we hope will be a long one. We don’t want a one-time customer. Therefore, your maximum satisfaction is our primary goal.

To visit or request more information, please contact us. We have an experienced team, fully available to serve you as you deserve. Every day of the week, 365/6 days a year.

Vente de deux bâtiments à Bonfim près des Salésiens de Porto avec rentabilité!

Excellente opportunité d’investissement dans le centre-ville de Porto à Bonfim, près du Collège des Salésiens de Porto, à 3 minutes en voiture de la Faculté des Beaux-Arts de l’Université de Porto, à 700 mètres du Jardin du Marquis d’Oliveira (São Lázaro) et de la Bibliothèque Publique Municipale de Porto.

La propriété qui est en bon état selon la NRAU, est située dans un quartier emblématique de Porto avec beaucoup de mouvement, il y a beaucoup de commerce dans les environs, tels que des ateliers automobiles et des établissements d’hébergement locaux, tels que Book me Bonfim, Dukes Corner Guest House, 99 Colored Stocks Apartments, à 400 mètres de Barbas Shop, À 100 mètres du restaurant Fado Dom Ramiro et à 650 mètres du restaurant Porto de Madureira.

La propriété est actuellement louée, mais les propriétaires ont l’intention de vendre l’actif immobilier.

L’actif immobilier se compose de :
2 bâtiments situés à Largo Padre Baltasar Guedes - Bonfim - Baixa do Porto

Caractéristiques du bâtiment n°1 (selon le livret de construction urbaine) :
Lieu : Largo Padre Baltazar Guedes - Bonfim;
Type de bâtiment: Bâtiment en Total Prop. sans étages ou Div. Susc. d’Utiliz. Indépendant;
Description: Maison de rez-de-chaussée avec 1 division et 5 travées destinées à l’industrie.
Évaluation selon les termes de la CCPIIA: Surface couverte avec 225m2; patio avec 90m2. Entré en service en 1939;

Caractéristiques du bâtiment n° 2 (selon le livret de construction urbaine) :
Emplacement: Largo Padre Baltasar Guedes - Bonfim;
Bâtiment en Total Prop. sans étages ni Div. Susc. d’Utiliz. Indépendant
Description: Bâtiment du rez-de-chaussée et de la cour, ayant la division du rez-de-chaussée 1. Façade en plâtre.
Évaluation selon les termes de la CCPIIA: Surface couverte avec 168m2 et patio avec 111 m2. Enrôlé en service en 1938.

Selon les mesures effectuées sur place, la surface utile totale est de 507,9 m2, la superficie du patio extérieur est de 90 m2, les deux bâtiments ont une hauteur de plafond d’environ 7 mètres et, selon la cercea abondante, peuvent pousser un étage de plus, à valider selon le PDM.

Si vous voulez acheter pour la rentabilité, vous pouvez obtenir avec une mise à jour des loyers une rentabilité d’au moins 5 / 6%.

CARACTÉRISTIQUES DE LA ZONE ENVIRONNANTE:
Centre-ville
400 m de la gare S. Bento
500 m de l’arrêt de bus Prado Repouso
600 m de la pharmacie Alves Moreira
600 m du Musée Militaire de Porto
600 m de Meu Super
650 m de Caixa Geral de Depósitos
650 m du restaurant Porto de Madureira
700 m de la Faculté des Beaux-Arts de l’Université de Porto
700 m de la bibliothèque publique municipale de Porto
750 m de l’Hôtel Heroísmo
800 m de la PSP de Bonfim - 3ème escadrille
800 m de la station de métro Heroísmo
850 m de Casa dos Presuntos « Xico »
1 km de Pingo Doce, Fernão Magalhães et Lidl
1 km du réseau de transport express
1,5 km du restaurant Porto Antigo
2 km de l’Hôtel Infante Sagres
6 kms du pont Freixo
Espaces verts à usage collectif - Jardim de São Lázaro
Diverses écoles primaires et secondaires
Orientation solaire: Est / Sud
Puits de lumière pour la lumière naturelle
Situé dans une zone centrale, très proche du commerce, restaurants, auberges, centre d’affaires, pharmacie, épiceries, supermarchés, établissements d’enseignement, facultés, PSP, bibliothèque municipale de Porto, entre autres. Zone bien desservie des transports en commun, soit en métro ou en bus et Rede Expressos, et très proche de la gare de São Bento.

DÉTAILS:
Type de terrain: Urbain
Type de bâtiment: Bâtiment dans la propriété totale sans étages ni divisions susceptibles d’utilisation indépendante;
Affectation: Entrepôts et activité industrielle;
Condition: Utilisé en bon état;
Surface totale du terrain: 594 m2;
Surface d’implantation du bâtiment : 393 m2 ;
Surface totale de construction: 539,7 m2;
Surface brute privée: 504 m2
Surface utile totale (selon les mesures effectuées) : 507,9 m²
Hauteur sous plafond (environ) : 7 m
Avec 18 mètres de front urbain
Certification énergétique : exemptée

La valeur de l’IMI est de 257,26 €.

Venez voir cette opportunité d’investissement à fort potentiel dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Porto!

Vente de bâtiment à Bonfim près des Salésiens de Porto.

Excellente opportunité d’investissement dans le centre-ville de Porto à Bonfim, près du Collège des Salésiens de Porto, à 3 minutes en voiture de la Faculté des Beaux-Arts de l’Université de Porto, à 700 mètres de jardim do Marquês de Oliveira (Sôo Lâzaro) et de la Bibliothèque publique municipale de Porto.

La propriété qui est en bon état selon NRAU, est situé dans un quartier emblématique de Porto avec beaucoup de mouvement, il ya beaucoup de commerce dans les environs, tels que des ateliers pour les voitures et les établissements d’hébergement locaux, tels que Book me Bonfim, Dukes Corner Guest House, 99 Colored Stocks Apartments, 400 mètres de Barbas Shop, 100 mètres du restaurant Fado Dom Ramiro, 650 mètres du restaurant Maira.

La propriété est actuellement louée, mais les propriétaires ont l’intention de vendre l’actif immobilier.

Les actifs immobiliers sont les éléments :

Lieu: Largo Padre Baltasar Guedes - Bonfim;
Construction en Prop. Total sans planchers ou Div. Susc. par Utiliz. Indépendant
Description : Bâtiment et arrière-cour du rez-de-chaussée, ayant la division 1 de rez-de-chaussée. Façade remorquée.
Évaluation conformément à LA CCPIIA: Surface couverte avec 168m2 et patio avec 111 m2. Enregistré en service en 1938.

Selon les mesures effectuées sur place, la surface utile totale est de 251,6 m2, et le patio extérieur est couvert. Le bâtiment a un pied droit moyen d’environ 6 mètres, et selon l’abondante cércea peut croître un autre étage, à valider selon le PDM.

Si vous voulez acheter pour la rentabilité, vous pouvez atteindre une rentabilité d’au moins 5 / 6%.

CARACTÉRISTIQUES DE LA RÉGION ENVIRONNANTE:
Centre-ville
100 m du restaurant Fado Dom Ramiro
À 100 m du supermarché Lus Carvalho Pinto
250 m de Goodmorning Hostel
280 m de l’épicerie Palmela
1 300 milles de la gare de S. Bento
1 650 miles du restaurant Tucano
À 500 m du Café Cifrio
À 500 m de l’arrêt de bus à domicile du Prado
600 m de la pharmacie Alves Moreira
600 m du Musée Militaire de Porto
600 m de My Super
À 600 m du supermarché Tomita
650 m de la Caisse générale des dépôts
À 650 m du restaurant Madureira’s Porto
700 m de O2 Hostel
700 m de la Faculté des Beaux-Arts de l’Université de Porto
700 m de la Bibliothèque Publique Municipale de Porto
750 m de l’Hôtel Heroism
800 m de psp bonfim - 3e Escadron
À 800 mètres de la station de métro Heroism
850 m de The House of Hams ’Xico’
900 m de massages Eros Center
À 1 km du centre de santé Bonfim
- 0.6 km de Pingo Doce Fernào Magalhaes et Lidl
À 1 km du réseau de transport express
1.5 km de Porto Antigo restaurant
à 1.2 km de : Hotel Infante Sagres
6 kms du pont Freixo
Espaces Verts Communaux - Jardim de Sao Lôzaro
- Écoles primaires et secondaires diversifiées
Orientation solaire : Printemps / Sud
Les puits de lumière pour l’éclairage naturel
- Situé dans une zone centrale, très proche du commerce, restaurants, auberges, centre d’affaires, pharmacie, épiceries, supermarchés, établissements d’enseignement, collèges, PSP, Bibliothèque municipale de Porto, entre autres. Zone bien desservie des transports en commun, soit par le métro et les bus et le réseau express, et très proche de la gare de Sao Bento.

Détails:
Type de terrain : Urbain
Type de bâtiment : Bâtiment dans la propriété totale sans planchers ou divisions susceptibles d’être utilisé de façon indépendante;
Affectation : Entrepôts et activité industrielle ;
État : Utilisé en bon état;
- Superficie totale du terrain : 279 m2;
Zone de déploiement du bâtiment : 168 m2;
- Superficie totale de construction : 279 m2;
Zone brute privée : 279 m2
- Superficie utile totale (selon les mesures effectuées) : 251,6 m2
Pied moyen (approximatif) : 6 m
Avec 9 mètres de front urbain
Certification énergétique : Exempté

Venez voir cette opportunité d’investissement à fort potentiel dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Porto !

Sale of Building in Bonfim near the Salesians of Porto.

Excellent investment opportunity in downtown Porto in Bonfim, near the College of Salesians of Porto, a 3-minute drive from the Faculty of Fine Arts of the University of Porto, 700 meters from jardim do Marquês de Oliveira (São Lázaro) and the Municipal Public Library of Porto.

The property that is in good condition according to NRAU, is situated in an emblematic area of Porto with a lot of movement, there is plenty of commerce in the vicinity, such as workshops for cars and local accommodation establishments, such as Book me Bonfim, Dukes Corner Guest House, 99 Colored Stocks Apartments, 400 metres from Barbas Shop, 100 metres from Fado Dom Ramiro Restaurant, 650 metres from Madureira’s Porto Restaurant.

The property is currently leased, however the owners intend to sell the real estate asset.

Real estate assets consist of:

Location: Largo Padre Baltasar Guedes - Bonfim;
Building in Prop. Total without Floors or Div. Susc. by Utiliz. Independent
Description: Ground floor house with 1 division and 5 spans intended for industry.
Evaluation under the CCPIIA: Covered surface with 225m2; patio with 90m2. Registered in Service in 1939;

According to measurements made on site, the total useful area is 256.3 m2, and the outdoor patio area is 90 m2. The building has a medium right foot of approximately 6.4 meters, and according to the abundant cércea can grow another floor, to be validated according to the PDM.

If you want to buy for profitability, you can achieve a profitability of at least 5 / 6%.

CHARACTERISTICS OF THE SURROUNDING AREA:
City Center
100 m from Fado Dom Ramiro restaurant
100 m from Luís Carvalho Pinto Supermarket
250 m from Goodmorning Hostel
280 m from Palmela grocery store
1,300 miles from S. Bento station
1,650 miles from Tucano restaurant
500 m from Café Cifrão
500 m from Prado Home Bus Stop
600 m from Alves Moreira pharmacy
600 m from the Porto Military Museum
600 m from My Super
600 m from Tomita Supermarket
650 m from the General Deposit Box
650 m from Madureira’s Porto restaurant
700 m from O2 Hostel
700 m from the Faculty of Fine Arts of the University of Porto
700 m from the Municipal Public Library of Porto
750 m from Hotel Heroism
800 m from psp bonfim - 3rd Squadron
800 metres from Heroism metro station
850 m from The House of Hams ’Xico’
900 m from Eros Center massages
1 km from Bonfim Health Centre
0.6 miles from Pingo Doce Fernão Magalhães and Lidl
1km from the Express Transport Network
1.5 km from Porto Antigo restaurant
1.2 miles from Hotel Infante Sagres
6 kms from Freixo Bridge
Communal Green Spaces - Jardim de São Lázaro
Diverse Primary and Secondary Schools
Solar Orientation: Spring / South
Skylights for natural lighting
Located in a central area, very close to commerce, restaurants, hostels, business center, pharmacy, grocery stores, supermarkets, educational establishments, colleges, PSP, Municipal Library of Porto, among others. Well served area of public transport, either by metro and Buses and Express Network, and very close to São Bento station.

Details:
Type of land: Urban
Type of Building: Building in total property without floors or divisions susceptible to independent use;
Affectation: Warehouses and industrial activity;
State: Used in good condition;
Total area of the land: 315 m2;
Building deployment area: 225 m2;
Total construction area: 225 m2;
Private gross area: 225 m2
Total useful area (according to measurements made): 256.3 m²
Medium (approximate) foot: 6.4 m
With 9 meters of urban front
Energy Certification: Exempt

Come and see this high-potential investment opportunity in one of the most emblematic areas of Porto!

Prédio, actualmente a funcionar como Residencial na baixa do Porto aos Poveiros. Ótima oportunidade para converter em hostel. A 3 minutos do Metro do Campo 24 de Agosto.