6 Immeubles - Immeuble pour Acheter, à Porto, Campanhã, pres Police

Prédio inserido em zona ARU na Rua de São Roque da Lameira, em Campanhã, Porto, com um PIP aprovado com uma área de construção total de 334 m2.

O PIP inclui a transformação do espaço em quatro modernos lofts duplex, cada um com características e áreas distintas:

Hall de entrada comum - 6,3 m2
- Loft 1 | T0+1 - 65 m2

- Loft 2 | T0+2 - 83 m2 + jardim - 41 m2

- Loft 3 | T1+1 - 74 m2

- Loft 4 | T1+1 - 74 m2


De referir que as fotos são meramente ilustrativas.

A Rua de São Roque da Lameira, localizada em Campanhã, no Porto, emerge como uma área em franca expansão, onde a tradição encontra-se com a modernidade.

O surgimento de novos empreendimentos tem atraído tanto investidores quanto residentes à procura de conforto e oportunidades.

Conservando o seu encanto tradicional, com algumas das suas antigas casas meticulosamente preservadas e uma grande variedade de serviços, esta rua oferece uma atmosfera acolhedora e autêntica.

A 2 minutos a pé da futura linha do metro.

Agende já a sua visita!

**Immeuble résidentiel à vendre près de la gare de Campanhã - Opportunité unique ! **

Excellente opportunité d’investissement près de la gare de Campanhã. Bâtiment de 154 m² de surface brute de construction, réparti sur trois étages, et un jardin de 113 m².

Idéal pour développer une auberge moderne, en raison de son emplacement privilégié et de son bon accès à l’autoroute. Sans locataires et prêt à se redresser, le bâtiment attirera les touristes en raison de sa proximité avec la gare de Campanhã et d’autres installations urbaines.

Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir une propriété à fort potentiel sur le marché touristique.

Planifiez votre visite dès maintenant et venez voir ce projet innovant !

Localização: Nas Antas, perto do Estádio do Dragão
Esta é uma oportunidade de investimento única! Temos três apartamentos T2+1 à venda em bom estado geral, mas mantendo o design original. Todos os apartamentos estão atualmente arrendados, proporcionando um fluxo de renda estável com contratos ativos.

Características dos Apartamentos:

Os três apartamentos têm características semelhantes.
Um deles inclui um logradouro.
Todos os apartamentos estão em bom estado.
Detalhes do Arrendamento:

Cave: Renda de 143€, ocupado por uma senhora de cerca de 90 anos, acamada.
R/C: Renda de 145€, ocupado por uma inquilina de cerca de 50 anos.
Segundo Andar: Renda de 125€, ocupado por um casal de cerca de 80 anos.
É importante observar que o contrato de arrendamento do rés do chão pode ser rescindido, permitindo flexibilidade para o futuro. Todos os apartamentos compartilham as despesas do condomínio, que é cerca de 26€ por habitação e não têm problemas pendentes no condomínio.

Principais Benefícios:

Localização privilegiada perto do Estádio do Dragão.
Potencial de investimento com renda garantida.
Obras recentes de esgotos, impermeabilização e telhado concluídas.
Observação Importante:
Os preços dos apartamentos são fixos e sem margem de negociação, e não se aceitam permutas.

Esta é uma oportunidade de investimento sólida com renda mensal garantida. Não perca a chance de adquirir três apartamentos com potencial de crescimento. Agende já a sua visita!

Unidade Hoteleira de 3 estrelas com nome já registado de ’Blue Hotel’ e com restaurante.
Excelente localização na cidade do Porto, próximo do Estádio do Dragão, VCI e Mercado Abastecedor.
Possui acesso rápido as principais vias rodoviárias.
Acesso a transportes colectivo da cidade (Bus a porta), Estação Metro Contumil e Estádio do Dragão.
Esta unidade Hoteleira tem uma vista desafogada para a VCI e Estádio do Dragão.
Haverá possibilidade da venda de chave na mão (obra concluída).
Para mais informações não hesite em contactar.

Prédio junto a Igreja do Bonfim.
Área Coberta: 345m2
Área Descoberta: 340m2
Orientação Solar: Nascente/Poente/Sul
Descrição: Prédio que já sofreu algumas obras de melhoria e renovação, nomeadamente ao nível de Caixilharias, Cozinha, Casas de Banho e Quartos.
A necessitar de renovação de partes comuns e restantes áreas qua ainda não foram alvo de qualquer intervenção.
Características: Edifício composto por cave , r/c, primeiro e segundo andar. Enorme potencial para habitação própria, alojamento local ou estudantil. Trata.se de um edifício com uma área de construção potencial de aproximadamente 400m2.
Ainda se destaca a possibilidade de construir garagem no interior da propriedade, tendo em conta um acesso lateral no terreno do prédio.
Localização: O edifício destaca-se pela sua localização, perto da Baixa do Porto , a poucos metros da principal Estação de Comboios da cidade (Campanhã) e de locais com elevado interesse como o Parque de São Roque , Estádio do Dragão e Complexo de Piscinas de Campanhã.
Servido por todo os tipos de serviços, comercio e transportes.
Para mais informações e visitas contacte-nos.
N/REFª 1490CR_PRT_PRD

Edifício de escritórios inserido na zona Oriental do Porto.
Com uma área útil de 4.283 m² acrescido de 1.648 m² de logradouro, é uma excelente oportunidade para colocação de empresas.
Devido à sua localização com grande visibilidade, a zona emergente de Campanhã oferece um conjunto de áreas em excelente estado de conservação para entrada imediata.
Além do edificado existente, acrescenta-se a proposta de ampliação em mais de 1.000 m² com projeto de arquitetura.

A estação de metro de Contumil encontra-se a 15 min de distância a pé, enquanto o hub de autocarros de São Roque está a 500m de distância. Os acessos rodoviários através da Estrada da Circunvalação e VCI são acessíveis nas imediações.

Restaurante, balneários, posto médico, posto de transformação, gás, ar comprimido, alarme, videovigilância e controlo de acessos além de 2 elevadores de 1000kgs com capacidade para 13 pessoas.