35 Immeubles - Immeuble pour Acheter, à Ilha da Madeira

Bâtiment entièrement réhabilité avec une superficie brute de construction de 616 m2, des balcons, des terrasses, une cour intérieure et un jardin de 353 m2, situé sur un terrain de 540 m2 dans la Rua da Carreira, Funchal, Madère.

Au cœur du centre-ville de Funchal, ce bâtiment est composé de cinq appartements de différentes typologies : des studios (F1), des appartements 2 pièces (F2), des appartements 2 pièces +1 (F2+1), des appartements 3 pièces (F3) et une penthouse 2 pièces (F2), d’une superficie allant de 38 m2 à 108 m2. De plus, il y a un espace commercial de 51 m2. Le bâtiment s’étend sur cinq étages avec des escaliers et un ascenseur, avec un jardin au rez-de-chaussée et une terrasse au dernier étage.

Tous les appartements bénéficient de finitions de qualité, d’une belle luminosité naturelle, de portes coupe-feu blindées et de cuisines entièrement équipées. Les appartements disposent de généreux espaces de balcon/terrasse totalisant 67 m2 et d’une cour/jardin de 353 m2.

Le bâtiment présente une configuration permettant de diviser en cinq appartements et un espace commercial, si vous souhaitez créer une propriété horizontale. Le bâtiment est en cours de préparation pour être mis sur le marché de la location à court terme, avec une rentabilité élevée prévue.

La Rua da Carreira est l’une des plus anciennes rues de Funchal et fait partie des ’Rues historiques’ de notre ville, où a vécu le découvreur de l’île, João Gonçalves Zarco. C’est sans aucun doute une référence en plein centre-ville, avec de nombreuses rues qui la traversent. Elle est caractérisée par une richesse architecturale de cinq siècles, ce qui en fait une rue chargée d’histoire et de vie urbaine, idéale pour se promener et profiter du commerce, de la restauration et des services. À 5 minutes à pied de la cathédrale, de la marina de Funchal et du marché des agriculteurs. À seulement 20 minutes en voiture de l’aéroport international de Madère - Cristiano Ronaldo.

Appartement de 2 chambres à Câmara de Lobos, Madère - Dernière unité disponible !

Découvrez le plaisir de vivre dans un nouvel appartement moderne à Câmara de Lobos, Madère. Situé au 3ème étage d’un immeuble récent, cet appartement tout neuf offre confort, style et commodité, ce qui en fait le choix idéal pour ceux qui recherchent une maison contemporaine et bien située.

**Caractéristiques de l’appartement:**

- **Type:** T2 (2 chambres)
- **Salles de bains:** 2
- Parking:** 2 places
- **Étage:** 3ème

**Design moderne et spacieux:**

En entrant dans ce magnifique appartement, vous serez accueilli par un grand et lumineux salon, parfait pour se détendre ou recevoir amis et famille. La cuisine, entièrement équipée d’appareils électroménagers de pointe, vous invite à préparer de délicieux repas, complétés par une disposition ouverte qui favorise l’interaction entre les pièces.

Les deux chambres sont spacieuses et bien éclairées, garantissant un environnement douillet et paisible pour se reposer. La chambre principale comprend une salle de bains attenante, offrant plus d’intimité et de commodité. La deuxième salle de bains est facilement accessible et dessert à la fois la deuxième chambre et les espaces communs.

**Confort et fonctionnalité:**

Chaque détail de cet appartement a été conçu pour offrir un maximum de confort et de praticité. Des finitions de haute qualité à la distribution intelligente des espaces, tout ici reflète la modernité et le bon goût. Les grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle, créant une atmosphère agréable et vivante.

**Avantages exclusifs:**

- Nouveau et ouvert:** Soyez le premier à profiter de cet appartement, avec tous les avantages d’une propriété nouvellement construite.
- Dernière unité disponible:** Profitez de cette occasion unique d’acheter le dernier appartement disponible dans ce complexe.
- Parking sécurisé:** Avec deux places de parking exclusives, vous aurez la tranquillité d’esprit de savoir que votre voiture est en sécurité et toujours à votre disposition.
- Emplacement privilégié:** Situé à Câmara de Lobos, l’une des régions les plus charmantes de Madère, cet appartement offre un accès facile à tous les services et commodités locaux, tout en étant proche des magnifiques paysages naturels de la région.

**Emplacement

Câmara de Lobos est connu pour sa beauté naturelle et son village de pêcheurs traditionnel, offrant un style de vie paisible et authentique. La proximité du centre de Funchal et d’autres lieux d’intérêt rend cet emplacement encore plus attrayant.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un tout nouvel appartement moderne à Câmara de Lobos. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir votre nouvelle maison !
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Investissement Opportun ! Immeuble de rapport situé dans la zone historique de Sta. Apolónia, offrant un rendement garanti. Cette propriété en copropriété comprend quatre étages, du rez-de-chaussée aux trois étages supérieurs, tous avec des contrats de location en vigueur.

Chaque étage offre un agencement spécifique :

Au rez-de-chaussée, un studio de 23m2 avec un balcon extérieur de 9m2.
Au premier étage, un appartement T1 de 27m2.
Au deuxième étage, un appartement T2 de 53m2 avec une cour extérieure de 22m2.
Au troisième étage, un appartement T1 de 43m2.
Les deux premiers étages ont été entièrement rénovés et sont loués respectivement pour 825€/mois et 800€/mois, avec des contrats d’un an débutés en avril. Le deuxième étage bénéficie d’un loyer ancien, à vie, de 180€/mois, offrant un potentiel d’augmentation significatif. Le troisième étage est actuellement loué à une IPSS pour 570€/mois, avec la possibilité d’augmenter le loyer après renégociation en août de cette année.

Avec un revenu annuel actuel de 28 500€, cet immeuble présente déjà un excellent rendement. De plus, en envisageant des travaux de rénovation au deuxième et troisième étage, les loyers potentiels pourraient être considérablement augmentés, selon les valeurs de référence de la région.

Ne manquez pas cette opportunité d’investissement solide dans un quartier historique prisé.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations et pour organiser une visite !
Je parle Français, anglais et italien.
Je partage à 50%/50% avec toutes les agences
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Prédio com 940m2 - Possibilidade de construção de edifício habitacional Funchal

Procura uma oportunidade de investimento no Funchal, perto do mar?

Este prédio é uma excelente oportunidade de investimento.

Lote com 940m2, com uma moradia inserida que pode convertir em moradia isolada com quintal e piscina, ou pode construir um empreendimento habitacional.

Existe um estudo para a construção de um edifício de 5 andares, com 23 apartamentos e um espaço comercial com uma área bruta de construção de 3.670m2.

A sua localização permite a que tenha uma excelente exposição solar, muita luz natural e uma agradável temperatura durante todo o ano. Com duas frentes de estrada e dois acessos, o que permite um fácil acesso. 

O espaço foi utilizado como armazém e loja, estando neste momento disponível para venda sem quaisquer inquilinos.

Perto do centro do Funchal, a 2 minutos a pé da praia e a 7 minutos a pé do Mercado dos Lavradores. Zona calma e bastante convidativa para viver e desfrutar o que a Madeira tem de melhor.

Se procura um investimento, este é sem dúvida o que procura!

REF 98254. Veja este e outros imóveis em (url)
Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente.
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Fundada há 19 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional.
Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel.

Prédio histórico junto a catedral do Funchal numa das ruas mais emblemáticas do Funchal.
Prédio misto com restaurante no rés do chão, com vendas diárias muito boas, e escritórios nos andares superiores .
Situado em zona premium onde o investidor imobiliário que sabe o que quer não deixa de investir, pois sabe que é investimento seguro e rentável.
Existe a possibilidade de converter em AL por estar licenciado como serviços.

J’ai le plaisir de vous présenter un immeuble entièrement rénové situé à proximité de la gare de Santa Apolónia. Bénéficiant d’une situation privilégiée, cet immeuble compte quatre appartements d’une chambre à coucher, chacun bénéficiant d’une lumière naturelle abondante, garantissant une atmosphère confortable et agréable.

Tous les appartements sont équipés de la climatisation, pour un confort tout au long de l’année. De plus, les cuisines sont entièrement équipées et prêtes à l’emploi.

Proposé à seulement 900 000 euros, cet immeuble est une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un rendement garanti. Qu’il s’agisse d’une location à long terme ou d’une location de vacances, cette propriété offre un énorme potentiel de rentabilité.

N’attendez plus ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et profiter de cette opportunité d’investissement unique. Venez voir de près tous les détails de ce charmant immeuble.
Ne manquez pas cette opportunité d’investissement unique!
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Prédio no Centro da Ribeira Brava.
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Possibilidade de investimento para criação de Hostel ou Comércio.
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Vente de terrain dans le centre de Funchal, où se trouvait l’ancienne Gare du train qui partait vers le Monte.
Le terrain est inséré dans la zone d’habitation à haute densité selon le PDM de Funchal. La propriété est incluse dans le nouveau plan de S. Luzia.
Pour toute autre question ou clarification, je serai disponible.

Emplacement privilégié : Situé dans une zone stratégique de Funchal, à proximité des centres commerciaux, des écoles et avec un accès facile aux routes principales de la ville.
Espace vaste et polyvalent : le bâtiment dispose de deux appartements T0, parfaits pour diverses fins, du résidentiel au logement,
Garage privé : La commodité du garage est un différenciateur, offrant praticité et sécurité pour vous et vos clients.
Finitions de qualité : Le bâtiment a été conçu avec des matériaux de haute qualité, offrant durabilité et esthétique moderne.
Idéal pour:

Investisseurs recherchant des rendements solides sur le marché immobilier.
Gens daffaires qui souhaitent établir leur présence dans un endroit stratégique.
Toute personne recherchant un investissement polyvalent, adaptable à différents usages.
Ne manquez pas cette occasion! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et connaître tous les détails de cette incroyable propriété.
#ref: 106511

Bâtiment dans le centre de Funchal, paroisse de São Pedro.

La propriété a une superficie de terrain de 461 m2, une zone d’implantation de 285 m2 et environ 778 m2 de construction.

Ce bâtiment fait partie de la zone avec bénéficiaires fiscaux (ARU et IFFRU).

Avantages de l’ARU avec avantages fiscaux et financement IFFRU.

ARU : Exemption IMT, TVA 5%, Perte de revenu et gains en capital 5%, Exemption IMI 3+5 ans, réduction des frais de permis jusqu’à 70% (voir le site Web du FMC).

IFRRU : Financement jusqu’à 100% de réhabilitation et projets, durée jusqu’à 20 ans, différé d’amortissement jusqu’à 4 ans, intérêts réduits, etc... (voir programme).

Excellente opportunité d’investissement!

Réservez votre visite maintenant!



Les informations fournies, bien qu’exactes, sont purement informatives, elles ne peuvent donc pas être considérées comme contraignantes et peuvent être sujettes à changement.

**Appartement de 3 chambres à Câmara de Lobos, Madeira - Opportunité unique ! **

Nous présentons ce magnifique appartement de 3 chambres à coucher, situé au rez-de-chaussée d’un immeuble récemment construit à Câmara de Lobos, Madère. Avec une superficie généreuse de 144 mètres carrés, cette propriété moderne est parfaite pour ceux qui recherchent de l’espace, du confort et un style de vie contemporain.

**Caractéristiques de l’appartement:**

- **Type:** T3 (3 chambres) ???
- **Area:** 144 m²
- Cuisine:** Espace ouvert ?
- Parking:** 2 places
- **Étage:** rez-de-chaussée

**Modern and functional design:**

Cet appartement se distingue par sa conception en espace ouvert, intégrant harmonieusement la cuisine et le salon, créant un environnement spacieux et accueillant. La cuisine, équipée d’appareils modernes, est idéale pour préparer vos repas préférés tout en interagissant avec la famille et les amis.

Les trois chambres sont grandes et lumineuses, assurant confort et intimité à tous les membres de la famille. L’appartement bénéficie également de finitions de haute qualité, offrant une expérience de vie luxueuse et agréable.

**Confort et commodité:**

Conçu pour offrir un maximum de confort, cet appartement dispose de grandes fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère accueillante et énergisante. De plus, les deux places de parking garantissent sécurité et praticité au quotidien.

**Des avantages incomparables

- Nouveau et moderne:** Soyez le premier à vivre dans cet appartement, en profitant de tous les avantages d’une propriété nouvellement construite.
- Qualité et prix imbattables:** C’est actuellement l’appartement le moins cher en termes de qualité sur le marché à Câmara de Lobos. ?
- Emplacement privilégié:** Situé à Câmara de Lobos, une zone connue pour sa beauté naturelle et sa tranquillité, cet appartement offre un accès facile aux services, au commerce et aux loisirs. ?

**Emplacement

Câmara de Lobos est une région charmante, célèbre pour sa tradition et ses paysages époustouflants. Vivre ici est synonyme de qualité de vie, avec la proximité du centre de Funchal et d’autres lieux d’intérêt.

Profitez de cette occasion unique d’acheter un appartement neuf et moderne de 3 chambres à Câmara de Lobos. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir votre nouvelle maison !
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Opportunité Unique : Résidence avec Deux Maisons et Terrain Spacieux à Estreito de Câmara de Lobos

Bienvenue dans votre nouvelle maison, où confort, polyvalence et beauté de la nature s’unissent en parfaite harmonie. Nous vous présentons cette incroyable propriété située dans le pittoresque Estreito de Câmara de Lobos, l’un des endroits les plus charmants de l’île de Madère.

À propos de la propriété :

Deux villas : Cette propriété unique propose non pas une, mais deux villas indépendantes, offrant une flexibilité idéale pour de multiples usages. Que ce soit pour une maison familiale avec espace pour les visiteurs ou pour investir, les possibilités sont infinies.
Terrain spacieux : D’une superficie totale de 3057 m², le terrain offre amplement d’espace pour l’agrandissement, la construction, la culture ou simplement pour profiter de la sérénité et de la beauté naturelle qui l’entoure.
Vue imprenable : profitez d’une vue imprenable sur l’Estreito de Câmara de Lobos et le majestueux paysage montagneux environnant. Chaque regard par la fenêtre est une œuvre dart en constante évolution, procurant un sentiment de tranquillité et dinspiration.
Emplacement privilégié :
Située dans un emplacement privilégié, cette propriété offre l’équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et le confort de la vie urbaine. Profitez de l’intimité et de l’espace offerts par le terrain généreux, tout en étant à distance de marche de toutes les commodités nécessaires, notamment les écoles, les commerces, les restaurants et les transports en commun.

Investissement solide :
En plus d’être une résidence idéale, cette propriété offre également un excellent potentiel d’investissement. Avec deux maisons séparées, vous avez la possibilité de louer un logement tout en vivant dans lautre, offrant ainsi une source stable de revenus passifs.

Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une propriété vraiment spéciale à Estreito de Câmara de Lobos. Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite et découvrir votre nouvelle maison dans ce paradis de Madère.

Prix ??et conditions de vente sous réserve de modifications. Veuillez nous contacter pour des informations mises à jour.
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Excellente opportunité d’investissement.

Immeuble situé près du centre-ville, inséré dans une zone de logement à haute densité, nouveau plan.
Il dispose d’une villa inhabitée de 3 chambres, de 2 entrepôts et d’un bâtiment de longue histoire régionale.
Investissement immobilier en centre-ville ! Très bien situé !

Prédio com uma área grande, localizado no centro do Funchal

Prédio para reconstruir com 2.150m2, muito bem localizado no centro do Funchal, com projecto para 31 apartamentos tipologia T1. Este prédio enquadra-se na área com beneficiários fiscais (ARU e IFFRU).
Vantagens ARU com benefícios fiscais e de financiamento IFFRU.
ARU: Isenção IMT, IVA 5%, Rendimentos Perdias e Mais Valias 5%, Isenção IMI 3+5 anos, redução taxas alvarás até 70% (consulte site CMF).
IFRRU: Financiamento até 100% da reabilitação e projetos, prazo até 20 anos, carência até 4 anos, juros reduzidos, etc (consulte programa).
Não perca esta oportunidade.

Immeuble à Alfama, au cœur de Lisbonne

Excellente opportunité d’investissement !

Cet immeuble en pleine propriété est un joyau architectural, comprenant 4 appartements soigneusement restaurés et rénovés. L’attention portée aux détails et l’utilisation de matériaux nobles confèrent à cette propriété un charme unique et une qualité supérieure.
Les appartements sont répartis comme suit : deux élégants appartements d’une chambre, un confortable appartement d’une chambre et un studio, parfait pour ceux qui recherchent un espace plus exclusif. Toutes les cuisines ont été équipées d’appareils modernes, ce qui les rend pratiques et fonctionnelles.
Le bâtiment offre une flexibilité supplémentaire car, si nécessaire, il est possible de créer un magasin horizontal pour chacune des fractions, ce qui élargit les options d’utilisation et maximise le retour sur investissement. Le bâtiment est actuellement exploité en tant que centre local d’hébergement
L’emplacement est tout simplement imbattable.
Située sur la Rua do Salvador, une ancienne artère reliant le château au centre-ville de Lisbonne, cette rue piétonne séduit par son atmosphère animée et ses boutiques locales de grande qualité. Vous y trouverez des brunchs, des caves à vin, des restaurants et des boutiques de quartier, ce qui constitue une expérience unique et pratique pour les habitants.

L’Alfama, l’un des quartiers les plus traditionnels et les plus touristiques de Lisbonne, enveloppe ses visiteurs avec ses rues étroites, qui ont longtemps abrité des pêcheurs. Situé entre le château de São Jorge et la mer, ce charmant quartier est l’essence même de Lisbonne, un mélange d’odeurs, de sensations et de vie authentique. Témoin de la timidité de la vie quotidienne, c’est le berceau du fado, une expression mélancolique qui fait écho aux sentiments du peuple portugais.
Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un morceau de l’histoire de Lisbonne. Réservez dès maintenant votre visite et découvrez le charme de cette propriété exceptionnelle !
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Localizado na tranquila localidade de Falca, em Boa Ventura, São Vicente, este imóvel de dois pisos é uma residência, com uma fachada discreta, onde a casa oferece um ambiente acolhedor e prático.
No primeiro piso, encontram-se três divisões. O segundo piso abriga mais quatro divisões, que podem ser utilizadas como quartos.
Este imovel é ideal para quem pretenda criar uma fonte de rendimento, pois pode ser adaptado a alojamento local.
O seu interior necessita de pequenas obras o que propriciona uma excelente oportunidade de criar um espaço a sua medida, dando uma finalidade a sua criatividade.
Embora esta propriedade não disponha de um jardim, a sua localização em Falca oferece acesso fácil a áreas verdes circundantes e paisagens naturais deslumbrantes. Quanto à ausência de garagem, a área residencial possui estacionamento público próximo, garantindo comodidade aos residentes.
Em resumo, esta moradia de dois pisos em Falca é uma excelente opção para quem busca uma residência prática, funcional e acolhedora, numa localidade tranquila e charmosa de Boa Ventura, São Vicente.

Prédio Urbano em Camara de Lobos

Área total 144m2
Area util 100.5 m2
Fica situado abaixo do Restaurante o Pasto
Pode idealizar a casa a sua maneira
com acabamentos escolhidos por si
Fica a um minuto do centro da cidade de camara de lobos
Perto da bomba de gasolina de Camara de Lobos
Para mais informações contacte (telefone)

Prédio com excelente localização, para reconstruir. Área com diversos serviços e acesso fácil à via rápida.
Excelente oportunidade para investimento turístico ou habitação própria com possibilidade de rentabilizar o R/C.

Building located in the center of Santana
In horizontal property, It has 3 autonomous fractions of typology T2; All with 2 bedrooms, areas of 20 m2, balcony, 1 bathroom, large living room with 30 m2 and kitchen.
Garage with 380 m2
And still commercial space with an area of 110 m2, license for snak bar
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Are you looking for an investment where you can already earn income?

Commercial fractions and garage for sale, and the commercial fractions already have established businesses in them.
This is a good investment opportunity, because in addition to the excellent location of the building (2 minutes from the Expressway in both directions and 1 minute from the centre of Caniço), it is a building with excellent sun exposure and great potential taking into account the areas it presents.

Do you think this could be your investment? Contact us!

Conjunto de prédios para remodelar no centro do Funchal, com 2 e 3 pisos, zona de armazém, escritórios e com duas moradias T3 e quatro moradias T2.

Um excelente investimento para apartamentos, escritórios ou zona industrial.

O prédio está estruturalmente seguro e em boas condições de resistência.

(Poderá existir a opção de demolir e fazer construção nova. O prédio tem uma avaliação acima do valor a venda no mercado, temos os condicionamentos da câmara do Funchal e do PDM.)

This trade building is located in the heart of the city of Funchal, next to the Municipal garden and shopping area.

Developed on 7 floors. Great potential for tourist investment (it gives 8 apartments T0-2 per floor), with commercial shop in operation and to monetize, with easy access, near the port of Funchal, ease of locomotion.

Being within the plan of recovery of the city hall of Funchal can enjoy tax benefits.

What are you waiting for??? Mark your visit now and make the best investment ever!!!

Procura um prédio no Centro da Cidade para investir?!

Apresento-lhe este prédio composto por 3 pisos, no Centro da Cidade, rodeado de comércio e bens essenciais.

Apresenta-se com projecto de total renovação aprovado pela CM Funchal e Drac. Para 3 apartamentos e um restaurante!

Um excelente prédio para investimento, com muito potencial.

Agende já a sua visita!