25 Immeubles - Immeubles En construction, pour Acheter, à Porto, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

Le Palais marquesa est le dernier projet de réhabilitation dans le centre historique de Porto, perpétuant le design de l’architecture urbaine du XVe siècle et ajoutant la qualité, le raffinement et le confort du 19ème siècle. Le nom de ce bâtiment dérive de l’original par lequel il était autrefois reconnu « Paço da Marquesa », vivant jusqu’à son ancienne résidence de familles nobles.

Le projet comprendra 16 unités résidentielles de haut niveau. Les appartements vont de 70,85 à 143,85 m2, avec les typologies T1 et T2.

Toutes les unités résidentielles peuvent être vendues entièrement décorées et meublées et comprennent la climatisation, le double vitrage et une cuisine entièrement équipée.

Le promoteur fournira au client la possibilité de services de gestion - les appartements ont la possibilité de venir avec une rentabilité garantie; l’entité gestionnaire peut être responsable de toutes les dépenses, y compris l’entretien, la copropriété, l’eau, l’électricité, Internet, la télévision et l’assurance, entre autres.

Le bâtiment est situé dans le quartier le plus ancien de la ville de Porto, juste à côté de l’emblématique gare de São Bento et de l’élégant pont Dom Luís I.

Situé dans le quartier historique de la ville, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié en raison de son emplacement central où nous pouvons trouver toutes sortes de commerce traditionnel et diverses attractions touristiques et culturelles telles que le Musée des Marionnettes de Porto, le Palais des arts, le Musée du Trésor du Siège de Porto, le Musée d’Art Sacré et d’Archéologie, la place Ribeira, des zones de loisirs telles que la Praça do Infante D. Henrique.

Avec un vaste réseau de transport, restaurants, supermarchés et écoles disponibles.

Nous vous attendons. Nous avons une équipe disponible pour vous offrir le meilleur soutien dans votre prochain investissement immobilier.

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« Venez découvrir Pinheiro Housing, le nouveau charme du centre-ville de Porto ! »

Vous êtes invités à faire partie d’une histoire de renouveau et de beauté au cœur du centre-ville de Porto. Pinheiro Housing est le dernier projet de réhabilitation, un bâtiment au design soigneusement restauré pour offrir l’équilibre parfait entre le charme du passé et le confort moderne.

L’immeuble disposera de 6 « appartements de service » répartis sur 3 étages.
1 T0 et 1T1 avec patio en RC
1 T1 avec balcon et 1 T1 avec balcon au 1er étage
1 T1 duplex et 1 T1 duplex avec balcon au 2ème étage.

L’affectation « service » vous permet d’obtenir une licence d’hébergement local (AL).

Situé dans l’un des quartiers les plus animés et historiques de la ville, le bâtiment conserve tout son design d’origine, en conservant l’authenticité et le caractère qui rendent le centre-ville de Porto si spécial. Chaque détail a été méticuleusement restauré pour refléter le riche patrimoine architectural de la région, des carreaux traditionnels aux élégantes moulures en plâtre.

Cependant, la réhabilitation ne se contente pas de préserver le passé. En utilisant les matériaux les plus avancés et les techniques de construction les plus innovantes, il garantit que chaque aspect de ce bâtiment réhabilité répond aux normes les plus élevées de qualité et de confort. De l’isolation thermique et acoustique aux systèmes de chauffage et de climatisation à la pointe de la technologie, chaque détail a été soigneusement planifié pour offrir une expérience de vie moderne et sophistiquée.

En choisissant de vivre dans ce bâtiment réhabilité, vous ferez non seulement l’acquisition d’une maison, mais vous ferez également partie d’un mouvement de revitalisation et de préservation du patrimoine architectural de Porto. Rejoignez-nous et découvrez l’équilibre parfait entre le passé et le présent, entre le charme historique et le confort contemporain.

Planifiez une visite dès aujourd’hui et laissez-vous envoûter par le nouveau charme du centre-ville de Porto ! Appartements T0 et T1 à acheter.

Livraison prévue des travaux au 2ème semestre 2025.

REMARQUE : les images sont fournies à titre indicatif seulement.

Remarque : Si vous êtes un agent immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d’entreprise. N’hésitez pas à présenter vos acheteurs à vos clients et à nous contacter pour planifier votre visite.

Entreparedes Immobilier
Numéro d’identification : 13781
Entreparedes Real Estate est une entreprise qui est sur le marché de la vente et de la gestion immobilière avec l’intention de faire la différence par son niveau de sérieux, de respect et d’éthique dans la prestation de services immobiliers.
Notre équipe d’employés est composée de professionnels expérimentés et multilingues, avec une approche personnalisée de chaque client.
Nous recherchons inlassablement la satisfaction de nos clients, qu’ils soient acheteurs ou vendeurs, en cherchant à donner à nos clients la plus grande rentabilité et qualité, en utilisant les technologies les plus diverses et les plus actuelles pour assurer une divulgation large et de qualité.
Nous gérons toute la bureaucratie jusqu’à l’acte avec un haut degré de professionnalisme.
Pour Entreparedes, un client satisfait est le plus grand accomplissement et la plus grande satisfaction de la mission accomplie.

#ref:1333G/22

Le nouveau développement Bom Jardim se compose de 18 unités de logement réparties sur plus de 1500 mètres carrés, réparties entre un immeuble multifamilial donnant sur la Rua do Bonjardim et 8 maisons T1 à l’arrière du bâtiment.

Dans le développement, 10 unités sur un total de 18, il dispose d’un jardin privé, quelque chose de rare et très recherché dans un quartier aussi central de la ville. Les autres logements disposent d’un balcon.

Le bâtiment a des finitions de haute qualité et dans son architecture, des éléments historiques et modernes ont été travaillés ensemble.
Il est situé à proximité de tous les services, des transports en commun (Trindade), des écoles, des restaurants, des supermarchés et des attractions touristiques attrayantes de la ville de Porto.

Autres caractéristiques :
. Climatisation
. Armoires
. Huisseries avec coupe thermique et double vitrage
. Lever

Fin prévue des travaux : premier trimestre 2025.

Ne laissez pas passer cette incroyable opportunité. Une excellente option pour l’investissement ou pour la vie. Profitez des valeurs de lancement de cet incroyable développement à Bonjardim, Porto.

Appelez maintenant !

REMARQUE : les images sont fournies à titre indicatif seulement.

Remarque : Si vous êtes un agent immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d’entreprise. N’hésitez pas à présenter vos acheteurs à vos clients et à nous contacter pour planifier votre visite.

Entreparedes Immobilier
Numéro d’identification : 13781
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Nous recherchons inlassablement la satisfaction de nos clients, qu’ils soient acheteurs ou vendeurs, en cherchant à donner à nos clients la plus grande rentabilité et qualité, en utilisant les technologies les plus diverses et les plus actuelles pour assurer une divulgation large et de qualité.
Nous nous occupons de toute la bureaucratie jusqu’après l’acte avec un haut degré de professionnalisme.
Pour Entreparedes, un client satisfait est le plus grand accomplissement et la plus grande satisfaction de la mission accomplie.

New building, located on Rua Dr. Mário Vasconcelos e Sá, in Constituição area.
Consisting of 5 fractions of type T0 and T1.
Patio and balconies.
Parking spaces.

Finishes:
- Multilayer oak wood flooring.
- Wardrobes with lacquered finish.
- Kitchen cabinets in water-repellent MDF with lacquered finish. Extremoz Marble Countertops
- Bathrooms with suspended sanitary ware, fixed tempered glass partitions, porcelain stoneware floors.
- Aluminum frames.
- Security doors with reinforced structure.
- Pre installation of air conditioning.
- Heat pump.
- Video intercom.

Work expected to last 24 months.

Une nouvelle entreprise voit le jour au cœur de la ville de Porto.

Le magnifique palais est le résultat d’un projet de réhabilitation qui perpétue la conception de l’architecture urbaine du XVe siècle, et est situé dans le centre historique de Porto, juste à côté de l’emblématique gare de São Bento et de l’élégant pont D. Luís I, bénéficiant de quelques appartements avec une vue fantastique sur la ville.

Le projet de réhabilitation de ce palais embrasse vraiment son ancien design et va encore plus loin, en créant des espaces intérieurs et des unités harmonieuses avec l’option stratégique de verrouillage.

Le bâtiment est entièrement modernisé en 16 unités résidentielles de luxe. Les appartements varient entre 70,85m2 et 143,85 m2, avec des appartements de types T1 et T2, de type modulaire, et peuvent être adaptés aux besoins d’utilisation, en fonction de la profession souhaitée (T1 + 1 et T2 peuvent être ajustés à T1 + T0).

Tous les appartements sont équipés dans la cuisine d’appareils climatisés de marque BOSCH. Les cadres avec double vitrage pour un maximum de confort et aussi une isolation thermique et acoustique.

Ils peuvent également être vendus entièrement meublés.

Cette entreprise offre également la possibilité, pour les investisseurs, d’un retour sur investissement garanti d’un service de gestion inclus.

Dans le centre-ville de Porto, ses résidents bénéficieront de toutes les commodités de cette belle ville, telles que les transports en commun à quelques mètres, et les commerces, restaurants et services les plus variés à quelques minutes.

Travaux terminés en juin 2024.

São Brás Immeuble résidentiel avec appartements T1, T1+1, T2, T3 et maisons en duplex T1, T2 à Porto.

Au cœur de la Rua de São Brás, au cœur de Porto, un nouveau projet immobilier différencié voit le jour avec 8 appartements T1, T1+1, T2 et T3, 5 maisons T1 et T2 et 1 magasin.
Toutes les unités disposent d’un garage.
Appareils électroménagers Bosch
Pompe à chaleur.
Climatisation
Stores électriques

Achèvement du projet :
Décembre 2024.

Dans le centre de Porto, le S. BRÁS RESIDENCE vous permet d’allier la sérénité à l’effervescence de la ville, avec le privilège de la proximité de tout. Dans ses environs, il dispose de toutes sortes d’espaces pour le commerce, les services, les restaurants et les loisirs, les établissements d’enseignement et de santé, les installations sportives, plusieurs options de transport public (stations de métro Marquês et Faria Guimarães) et un accès rapide à plusieurs axes routiers (VCI, A1 et A3).

Ne manquez pas cette opportunité.

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Remarque : Si vous êtes un consultant immobilier, cette propriété est déjà un partage de biens.

Numéro d’identification : 13781
Entreparedes Real Estate est une entreprise qui est sur le marché de la vente et de la gestion immobilière avec l’intention de faire la différence par son niveau de sérieux, de respect et d’éthique dans la prestation de services immobiliers.
Notre équipe d’employés est composée de professionnels expérimentés et multilingues, avec une approche personnalisée de chaque client.
Nous recherchons inlassablement la satisfaction de nos clients, qu’ils soient acheteurs ou vendeurs, en cherchant à donner à nos clients la plus grande rentabilité et qualité, en utilisant les technologies les plus diverses et les plus actuelles pour assurer une divulgation large et de qualité.
Nous nous occupons de toute la bureaucratie jusqu’après l’acte avec un haut degré de professionnalisme.
Pour Entreparedes, un client satisfait est le plus grand accomplissement et la plus grande satisfaction de la mission accomplie.

Constituído por 7 frações T1/T2 e T3, e áreas que variam entre os 49,2nm2 e os 210,5 m2, as duas frações de tipologia superior dispõem de box para viatura.

O Empreendimento Alegria, de construção absolutamente moderna, mas que faz uso de uma fachada típica da arquitetura portuense do início do século XX.

No Empreendimento Alegria 284, todas as frações foram estudadas e desenhadas para obtenção de certificado energético com classe A. Para conseguir esta classificação, foi importante a técnica construtiva, a escolha dos isolamentos térmicos, a qualidade da caixilharia e vidros selecionados, a qualidade dos equipamentos para controlo de temperatura, a utilização de painéis solares para o aquecimento das águas sanitárias, e a ventilação interior.

A fachada principal, voltada a poente, caracteriza-se pelo revestimento em azulejo cerâmico de alto relevo, com padrão tradicional e pintado à mão, pelas ombreiras revestidas com peças de granito amarelo, e pelas guardas das varandas em ferro fundido.

A nobreza dos acabamentos escolhidos é patente tanto nas zonas comuns como nas zonas privadas. É exemplo disso a escolha de lambrins, no hall de entrada do prédio e caixa de escadas, e de rodapés altos e trabalhados nos patamares de acesso às frações.

Nas redondezas do Empreendimento Alegria encontramos:

Rua de Santa Catarina a 100m
Farmácia a 175m
Estação de Metro Bolhão a 250m
Mercado do Bolhão a 300m
Hospital da Ordem da Trindade a 600m
Coliseu do Porto a 625m
Avenida dos Aliados a 650m

Data de início das obras: janeiro, 2023
Data de conclusão das obras: dezembro, 2024

Enterprise Constituição 1151
We present a new development located in the prestigious Constituição area, offering modern one bedroom apartments. This project was carefully designed to provide maximum comfort and quality of life for its residents.
Main Features:
T1 typologies: One bedroom apartments, good spaces for private housing or as an investment.
Outdoor Spaces: Apartments include private gardens and balconies, providing an outdoor space to relax and enjoy.
Ideal Sun Exposure: With East and West solar orientation, the apartments receive abundant natural light throughout the day, creating a bright and welcoming environment.
Quality Finishes: Every detail was designed to offer a high standard finish, from the materials used to the interior design details.
Building with elevator.
This development is perfect for those looking for a modern, comfortable lifestyle and close to all the amenities the city offers. Don’t miss the opportunity to live in a place that combines elegance, functionality and an excellent location.

Work scheduled for completion in June 2026.

Apprenez à connaître l’esprit de la vie de luxe contemporaine avec cette fantastique opportunité immobilière.

Ce développement de première qualité bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de la ville de Porto, certifiant l’accessibilité à toutes les commodités. Il a été sélectionné pour offrir un maximum de confort à ses habitants: Climatisation, cuisine équipée ne sont qu’un aperçu de la sophistication qui vous attend.

Soyez accueillis par la terrasse où vous pourrez vous détendre. Cette opportunité extraordinaire combine un design réfléchi avec des équipements de pointe, ce qui en fait le sanctuaire idéal pour ceux qui recherchent une expérience de vie confortable.

À l’extérieur, le design grand et intelligent présente une belle façade carrelée qui ajoute une touche d’élégance à la propriété au mélange de profilés en bois, béton et acier, assurant à la fois durabilité et attrait visuel.

Ce développement n’est pas seulement une maison de rêve, mais aussi une opportunité d’investissement, située dans une zone de croissance durable. En vue d’obtenir une licence d’hébergement locale, cela témoigne du potentiel de profit.

Dans l’une des zones les plus convoitées, vénérée par les investisseurs nationaux et internationaux, cette opportunité transcende l’ordinaire, promettant non seulement une appréciation au fil du temps, mais aussi la capacité de générer des revenus grâce aux services d’hébergement locaux. La ville de Porto a pris de l’importance, accumulant des prix et une renommée dans le domaine du tourisme mondial.

Sécurisez votre investissement dès aujourd’hui, dans ce chef-d’œuvre en plein essor qui allie sophistication, commodité et luxe.

Fonctionnalités:
Développement en construction
Structure de profilés en bois, béton et acier
Façade carrelée
Lever
Cuisine équipée
Climatisation
Chauffe-eau avec chauffe-eau électrique
9 fractions avec balcons et terrasses

Emplacement:
200m de la place de la République
300m des supermarchés
450m de la station de métro Trindade
800m de la gare et de la station de métro São Bento
850m de l’église et de la tour des clercs

Simulation des coûts pour l’acte :
IMT: 6.554,82 €
Droit de timbre: 1.840,00 €
Notaire: 750,00€

Conseil juridique et financier : Offre i-Wish

Fin des travaux prévue début 2025.

(*) En raison de la récente modification de la législation sur la certification énergétique des bâtiments (décret-loi n° 1182013 du 20 août) et du nombre élevé de processus en cours, le certificat énergétique de cette propriété a déjà été demandé, mais est en phase d’évaluation et de développement par les autorités compétentes
#ref:EDI_1344

New development located in the historic center of the city of Porto, next to Praça da Batalha, between two bridges that connect Porto to Gaia.
Tourist area with all services in the surrounding area.
Consisting of 10 T0, T1, T2 apartments and two T2 and T3 duplex.
Intended for housing, but with the possibility of being changed to services.

Some finishes:

- PVC or wooden frames with double glazing;
- Security doors;
- Panoramic elevator;
- Fire detector;
- Porcelanosa ceramics;
- Teka equipped kitchens or equivalent.

Completion of the work scheduled for July 2024.

O Empreendimento Anza Boa Hora Living encontra-se inserido na zona delimitada para a reabilitação urbana e das proximidades da emblemática zona residencial e comercial de Cedofeita.

O projecto de arquitectura e design contemporâneo mostra-se em perfeita harmonia com o sentimento da zona envolvida e da cidade. Com Tipologias T0+1, T1, T1+1 e T2 Duplex, com elevador, zona de lazer com jardim, jacuzzi e churrasqueira.

Os apartamentos dignos para habitação permanente, pelas suas configurações e localização central, são igualmente um investimento atractivo para alojamento turístico.

Cedofeita é uma zona em ascensão, conhecida pelo seu ambiente artístico, com galerias contemporâneas inovadoras na Rua Miguel Bombarda, lojas vintage e restaurantes portugueses descontraídos um pouco por toda esta zona, tal como bares nocturnos animados e cafés populares.
Nas proximidades o mítico Palácio de Cristal, actual SuperBock Arena, oferece um espaço multiusos, que acolhe eventos culturais, desportivos e empresariais de grandes dimensões até 8 mil pessoas.Também o Museu Nacional Soares dos Reis, num Palácio do Séc XVIII, tem cerâmicas, jóias, esculturas portuguesas e pinturas do Séc XVI e XX.

Em plena Rua de São Brás, no coração do Porto.

São Brás Residences é um empreendimento residencial localizado numa zona nobre da cidade do Porto que oferece variadas soluções habitacionais.

O edifício desenvolve-se em cinco pisos mais uma cave de estacionamento automóvel, contemplando cinco moradias duplex com jardim privado, oito apartamentos de tipologias T3, T2 e T1, e ainda com um pequeno espaço comercial.
Num contexto urbano caracterizado por divergentes volumetrias, cérceas e linguagens arquitetónicas, o edifício pretende assumir-se como um elemento íntegro e inovador, mas é desenhado de forma a enquadrar-se na volumetria dissonante dos edifícios confinantes, contribuindo para harmonização da frente urbana.

Com uma linguagem contemporânea ambiciona-se a imagem de um objeto robusto, elegante e sóbrio.
É utilizado um contraste forte de materialidades privilegiando o uso do betão aparente com o seu carácter austero, em sintonia com a elegância e delicadeza transmitida pelo uso de elementos em madeira.

Nas fachadas introduz-se um aspeto dinâmico com uma variação na dimensão e posicionamento dos vãos.
Os interiores apresentam-se minimalistas com uma redução de cores e materialidades de forma a propiciar uma caracterização individualizada e pessoal pelos seus habitantes.

Rodeado de diverso comércio, restaurantes, serviços e transportes (Metro Marquês ou Faria Guimarães). Proximidade a escolas, universidades e hospitais.

Conclusão da construção prevista para 2024 (segundo semestre).

Localizado em pleno centro historico do Porto, proximo da Se e da estacao de S. Bento, o ’Marquesa Palace’ resulta do projeto de reabilitacao dum palacio do final do seculo XV (residencia de familias nobres e a epoca conhecido como ’Paco da Marquesa’), e contempla a preservacao de grande parte das suas caracteristicas arquitetonicas originais. A renovacao do edificio teve inicio em maio de 2022 e preve-se que esteja concluida no segundo trimestre de 2024. E composto por 16 unidades residenciais de tipologia T1, T1+1 e T2, com areas compreendidas entre 71 m2 e 144 m2, a maioria com varandas, e no piso terreo havera um patio privativo. Muitas destas unidades terao um conceito lockoff, onde o cliente compra 1 unidade, mas tem dois apartamentos. Precos a partir de 389.000€ ate 668.000€. A reabilitacao preve uma estrutura completamente nova, que tera garantia de construcao de 10 anos e 5 anos para todo o resto do edificio. Todos os apartamentos serao equipados com AC, caixilhos de vidro duplo, cozinhas equipadas com eletrodomesticos Bosch e materiais de alta qualidade. Todas as unidades residenciais podem ser vendidas completamente decoradas e mobiladas. Por tudo isto o ’Marquesa Palace’ oferece um estilo de vida sofisticado e cosmopolita a quem privilegia viver no centro da cidade. O empreendimento permite a gestao dos apartamentos pela entidade promotora do projeto. Esta gestao pressupoe a possibilidade de obter uma rentabilidade fixa, podendo tambem ser assegurada a gestao de todas as despesas, incluindo manutencao, condominio, internet, agua, luz e seguro, entre outras. Possivel enquadramento para Golden Visa. Informacao adicional: As imagens e fotos utilizadas sao ilustrativas e destinam-se apenas a transmitir o conceito deste novo empreendimento. A cidade historica do Porto e uma das cidades mais antigas e emblematicas da Europa e atualmente um dos principais destinos turisticos, devido a sua historia, cultura e vida noturna peculiar. Em 1996 o centro da cidade foi eleito Patrimonio Mundial da UNESCO. Esta regiao e ainda mundialmente famosa pelos seus vinhos, que sao produzidos e armazenados ao longo das margens do Rio Douro. Tem aqui certamente uma excelente opcao, quer numa otica de investimento, quer como solucao de residencia. Estamos a sua espera.

Porto Art Square

In addition to the building that will serve as the headquarters of the José Rodrigues Foundation, we will have an office building, some nearby shops and around 41 apartments.

This venture has the ambition to reconcile art with technology, it was designed to assume these two forms of expression in a harmonious and elegant way.

A project coordinated by the architect Ginestal Machado, it was designed for three investment phases.
1. Building A - services
2. Building B - investment
3. Building C - family

Typologies with outdoor area such as balconies, some units with garden and or terrace and parking space.

Some finishes:
- Aluminum frames with thermal cut and double glazing;
- Motorized blackouts;
- Multilayer oak wood flooring;
- Equipped kitchens;
- Air conditioning;
- Thermal solar panels;
- Schmitt type elevators;
- High security doors;
- Security system with video intercom;

Work scheduled for completion in September 2025.

Constituição Residences is a residential development located in a prime area of the city of Porto that offers a variety of housing solutions.

The building is spread over five floors plus a basement for car parking, and includes five duplex houses with private gardens, eight 3-bedroom, 2-bedroom and 1-bedroom apartments, and also a small commercial space.

In an urban context characterized by divergent volumes, heights and architectural languages, the building aims to be an integral and innovative element, but is designed to fit in with the dissonant volumes of the neighboring buildings, contributing to the harmonization of the urban front.

With a contemporary language, the aim is to create the image of a robust, elegant and sober object.

A strong contrast of materials is used, favoring the use of exposed concrete with its austere character, in tune with the elegance and delicacy conveyed by the use of wooden elements.

The facades are given a dynamic look with variations in the size and positioning of the openings.

The interiors are minimalist with a reduction in colours and materials in order to provide an individualised and personal characterisation for its inhabitants.

The work is expected to be completed in August 2024.

Fontinha Lux Apartments offers a unique concept of high-end exclusivity.
Spread over 5 floors, and with just 15 apartments of exceptional contemporary design, ranging from T0 to T2, this condominium has excellent equipment and services.

Appealing for its centrality, it is located on Rua da Fontinha - Porto, next to one of Porto’s best-known streets - Rua de Santa Catarina.
Structurally, it is defined with concrete slabs and resistant external masonry walls.

Main materials/finishes:

- Entrance door with security system;
- Aluminum frames with double glazing;
- Heating by water heaters;
- Video intercom system;
- Elevator;

Completion of the work scheduled for August 2025.

Un nouveau bâtiment est né dans la Rua da Constituição, offrant une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un appartement de 1 chambre bien situé au cœur de Porto.

Ce bâtiment se compose de 10 appartements T1 d’une superficie comprise entre 43 et 52 m2, tous des appartements exposés au soleil Nord/Sud, et balcons. Cependant, aucun des appartements ne dispose d’un garage.

Avec d’excellentes finitions, c’est le développement idéal pour ceux qui recherchent le confort et un style de vie cosmopolite.
Les deux appartements du rez-de-chaussée disposent d’un petit jardin privé orienté plein sud.

Proche de la piscine municipale de la Constitution et du club de tennis de Porto, accès à l’autoroute à quelques minutes.

POINTS D’INTÉRÊT :
- À 60 m de la Rua de Antero de Quental
- À 100m de l’arrêt STCP des piscines de la Constitution
- À 200 m de la Rua de São Brás
- 250 m de Pingo Doce sur Constitution Street
- À 400 m de la Rua do Monte Cativo
- À 400 m de la Constitution de l’Allegro Confeitarias
- À 450 m de l’hôpital Santa Maria - Porto
- À 600 m de Pingo Doce do Marquês
- À 600 m de la vallée continentale de Good Morning Formoso
- À 700 m de la station de métro Marquês
- 750 m de l’école secondaire Filipa de Vilhena
- 850m du Continent Good Morning Serpa Pinto
- 1.3km de la station de métro Combatentes
- à 1.6 km de Mercadona da Boavista
- À 2 km du marché de Bom Sucesso

ACCÈS:
- 2 km (5 minutes) de VCI
- À 2,7 km (7 minutes) de l’autoroute A3
- 2,7 km (8 minutes) de Via Norte
- 2,7 km (8 minutes) d’Estrada da Circunvalação
- À 4,6 km (8 minutes) de l’autoroute A28
- À 6,3 km (9 minutes) de l’autoroute A4.

Date limite d’achèvement : juin 2026
Modalités de paiement
30 % avec CPCV
10 % 4 mois après le CPCV
10 % après 8 mois de VCC
Reste de l’Écriture

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AMI :13781
Entreparedes Real Estate est une entreprise qui évolue sur le marché de la vente et de la gestion immobilière avec l’intention de faire la différence par ses normes de sérieux, de respect et d’éthique dans la prestation de services immobiliers.
Notre équipe d’employés est composée de professionnels expérimentés et multilingues, avec une approche personnalisée de chaque client.
Nous recherchons inlassablement la satisfaction de nos clients, qu’ils soient acheteurs ou vendeurs, en cherchant à offrir à nos clients la plus grande rentabilité et qualité, en utilisant les technologies les plus diverses et les plus récentes pour assurer une divulgation large et de qualité.
Nous nous occupons de toute la bureaucratie jusqu’à la fin de l’acte avec un haut degré de professionnalisme.
Pour Entreparedes, un client satisfait est la plus grande réalisation et la plus grande satisfaction de la mission accomplie.

Le nouveau développement Porto Art Square vise à s’affirmer comme la nouvelle destination de l’art numérique au cœur de la ville de Porto, au sommet de la Fontinha, avec une vue imprenable sur la ville.

Avec un environnement urbain unique, qui se développe autour d’un bâtiment central au design architectural sublime, il y a de la place pour une galerie d’art et un centre de conférence - le nouveau siège de la Fondation José Rodrigues.

Avec 3 blocs résidentiels, des appartements du T1 au T3, avec des zones de jardins, de commerces, de services et d’art.

Les travaux ont débuté en mai 2023 et devraient durer environ 24 mois jusqu’à leur achèvement au 1er semestre 2025.

Modalités de paiement:
10 % de CPCV
15% de ferraillage dans la complétion du béton (1 quinzaine de mai 2024)
75% sur l’acte

À l’heure actuelle, les fractions disponibles sont les suivantes :
T1 61m2 - 350.000€
T2 76m2 - 615.000€
T2 109m2 - 617.500€
T3 Duplex 160m2 - 832.500€

Avec une place de parking et des rangements.

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Entreparedes Real Estate est une entreprise qui est sur le marché de la vente et de la gestion immobilière avec l’intention de faire la différence par son niveau de sérieux, de respect et d’éthique dans la prestation de services immobiliers.
Notre équipe d’employés est composée de professionnels expérimentés et multilingues, avec une approche personnalisée de chaque client.
Nous recherchons inlassablement la satisfaction de nos clients, qu’ils soient acheteurs ou vendeurs, en cherchant à donner à nos clients la plus grande rentabilité et qualité, en utilisant les technologies les plus diverses et les plus actuelles pour assurer une divulgation large et de qualité.
Nous nous occupons de toute la bureaucratie jusqu’après l’acte avec un haut degré de professionnalisme.
Pour Entreparedes, un client satisfait est le plus grand accomplissement et la plus grande satisfaction de la mission accomplie.

Bâtiment composé de 8 fractions de typologies T0+1 duplex, T1, T1+1 et T2 duplex.
Appartements de construction moderne et de qualité.
Espace de loisirs commun composé d’un jardin extérieur, d’un jacuzzi et d’un barbecue.

La résidence est insérée dans la zone délimitée pour la réhabilitation urbaine et à proximité de la zone résidentielle et commerciale emblématique de Cedofeita.
Le projet de design et d’architecture contemporaine, est en parfaite harmonie avec le quatier de la ville.
Les appartements idéaux pour un logement permanent, en raison de leur configuration et de leur emplacement central, sont également un investissement attrayant pour l’hébergement touristique.

FINITIONS:
Général - Murs en placo plâtre peint. Plancher en bois composite. Menuiserie et armoires avec finition laquée. Éclairage encastré au plafond. Cadres en aluminium avec coupe thermique.

Wc - Sol en revêtement céramique: série Mirage en grès cérame, Porcelanosa ou similaire. Toilettes et robinets: Porcelanosa ou similaire. Miroir avec rétroéclairage. porte de douche en verre feuilleté. Éclairage encastré au plafond.

Cuisine - Sol en pierre naturelle: marbre de Carrare ou similaire. Sol en revêtement céramique: série bottega en grès cérame, Porcelanosa ou similaire. Lavabo et robinets: Porcelanosa ou similaire. Armoires avec structure en thermolaminé: Porcelanosa ou similaire. Electroménagers encastrables: Bosch ou similaire. Éclairage intégré sur les meubles et le plafond.

Achèvement prévu des travaux : Septembre 2023.

Bâtiment historique au coeur du centre-ville de Porto.

Inséré dans une zone consolidée de commerce et de services du centre-ville, qui subit une profonde transformation.

Desservi toutes sortes de transports, avec trindade et station de métro bolhão à moins de 5 minutes à pied et avenue la plus emblématique de Porto, Avenida dos Aliados également à 5 minutes, où vous trouverez les principales lignes de bus de la ville.

Son environnement est une zone très résidentielle et commerciale, où vous trouverez des magasins traditionnels de la ville, des supermarchés, des restaurants et des services (banques / hôpitaux). À 5 minutes de la Rua de Santa Catarina, le principal centre commercial du centre-ville de Porto.

Il s’agit d’un projet de réhabilitation qui comptera 13 fractions, 2 magasins et 11 appartements de typologies T0 et T1.

Travaux terminés fin 2023.

New building, located on Rua 9 de Julho, in the Constitution area.
Consisting of 6 fractions of types T0, T1 and T2.
Public spaces, balconies and terrace.

Finishes:
- Multilayer oak wood flooring.
- Wardrobes with lacquered finish.
- Kitchen cabinets in water-repellent MDF with lacquered finish. Extremoz Marble Countertops
- Bathrooms with suspended sanitary ware, fixed tempered glass partitions, porcelain stoneware floors.
- Aluminum frames.
- Security doors with reinforced structure.
- Pre installation of air conditioning.
- Heat pump.
- Video intercom.

Work expected to last 24 months.

The project is currently in an advanced stage of construction and is located in the area delimited for urban rehabilitation and close to the emblematic residential and commercial area of Cedofeita.
The contemporary architecture and design project with typologies T0+1, T1, T2 Duplex, is in perfect harmony with the feeling of the area involved and the city. The apartments are ideal for permanent housing due to their settings and central location.
Highlights of the project:
- Floating structuring flooring in darkened oak wood;
- Carpentry and cabinets with lacquered finish;
- Aluminum frames with thermal cut;
- Bathrooms: Roca brand toilets and taps, backlit mirror and fixed laminated glass guard;
- Kitchen: countertops with natural stone covering (Estremoz marble or similar), cabinets with thermolaminate finish (fine or similar). Equipped with BOSCH brand appliances (hood, induction hob, oven, microwave, combined refrigerator, dishwasher, washer/dryer);
- Elevator;
- Common garden with jacuzzi and barbecue;

Completion of the work scheduled for the 3rd quarter of 2024.

Camões 800 appartements à vendre dans le centre de Porto.

Ce bâtiment fait partie de l’emblématique projet « Camões 800 », mais avec des entrées séparées. Il est situé sur la célèbre Rua de Camões, dans le centre de la ville de Porto.

Composés de 12 unités, entre le T1 et le T4, les appartements seront prêts en août 2024.

Le bâtiment disposera d’un espace de coworking situé à l’étage 0, pour les réunions et rassemblements professionnels et d’une salle de sport entièrement équipée, à l’usage privé des résidents...

Situé dans la zone de l’ARU, bénéficiant ainsi de tous les avantages fiscaux pour l’achat d’un logement propre et permanent.

Elle est desservie par l’accès à la principale voie rapide de la ville (VCI) ainsi que par les principaux moyens de transport en commun.
- À 600m de la place de la République
- Un parcours de ceinture interne (VCI) de 1500m
- À 40m de l’hôpital Santa Maria
- À 300 m de la station de métro Faria Guimarães
- À 900 m de la station de métro Trindade
- A 40m Lignes STCP (BUS) 11M+703
- À 950m Mairie

Appelez-nous dès maintenant pour plus d’informations !!

Modalités de paiement négociables
20 % de CPCV
80% Acte

Prêt en août 2024

REMARQUE : Les images sont purement illustratives.

Remarque : Si vous êtes un consultant immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d’entreprise. N’hésitez pas à présenter vos acheteurs à vos clients et à nous contacter pour planifier votre visite.

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Entreparedes Real Estate est une entreprise qui est dans le marché de la vente et de la gestion immobilière avec l’intention de faire une différence par sa norme de sérieux, de respect et d’éthique dans la prestation de services immobiliers.
Notre équipe d’employés est composée de professionnels expérimentés et multilingues, avec une approche personnalisée pour chaque client.
Nous recherchons inlassablement la satisfaction de nos clients, qu’ils soient acheteurs ou vendeurs, en cherchant à donner à nos clients la plus haute rentabilité et qualité, en utilisant les technologies les plus diverses et les plus actuelles pour assurer une diffusion large et de qualité.
Nous nous occupons de toute la bureaucratie jusqu’à la fin de l’acte avec un haut degré de professionnalisme.
Pour Entreparedes, un client satisfait est la plus grande réalisation et la plus grande satisfaction de la mission accomplie.

Ce projet se distinguera par ses détails et sa qualité.

Si vous cherchez à investir pour un visa d’or, cette propriété pourrait être la vôtre.

Inspiré par un style de vie actif, ce projet a été conçu sur la base de l’harmonisation d’un environnement urbain avec un environnement intime, offrant un bien-être à toute la famille.

Ce projet comprend cinq unités résidentielles (deux appartements d’une chambre et trois appartements de deux chambres) et un espace commercial répartis sur cinq étages :
- Fraction A (commerce) - 33,7m2
- Fraction B (T1) - 53,4m2 + 23,9m2 (terrasse)
- Fraction C (T2) - 110m2 + 5,5m2 (balcon) + 94,1m2 (jardin avec piscine de 8,8m2)
- Fractions D et E (T2) - 103,5m2 + 9,9m2 (balcon)
- Fraction F (T1) - 103,5m2 (dont 56,9m2 avec hauteur de plafond au-dessus de 2,2m2) + 9,9m2

Chaque étage est composé d’un seul appartement avec de grandes surfaces, un design unique, intemporel et durable, un accès direct à l’ascenseur et des finitions de la plus haute qualité.

Situé dans l’une des rues les plus emblématiques et centrales de la ville de Porto, dans le développement ’Almada 451’, tout a été pensé dans les détails pour que vous puissiez profiter d’un style de vie sophistiqué et raffiné.

Il est proche de tous les services, commerces et transports publics.

Situé à
- 350 m de l’hôtel de ville de Porto ;
- 500 m de la station de métro Trindade et de l’Avenida dos Aliados ;
- 650 m de Livraria Lello ;
- 700 m de la gare ferroviaire et routière de S. Bento ;
- 800 m de la tour Clérigos ;
- 900 m de l’hôpital Santo António ;
- 1,5 km de Cais da Ribeira ;
- 18 km de l’aéroport Francisco Sá Carneiro.

Date d’achèvement estimée : juin 2025