8 Immeubles pour Acheter, à Loures, pres École

Vous êtes à la recherche d’un investissement prometteur ou de votre prochaine résidence dans un emplacement de choix ? Situé à Loures, cet immeuble offre une superficie totale de 360 m², avec la possibilité d’ajouter des étages supplémentaires. Composée de 3 fractions indépendantes, la villa dispose au rez-de-chaussée d’un entrepôt de 94,5 m² de surface brute, et d’une maison 1 chambre de 89,1 m² de surface brute, avec des travaux commencés, toujours en plâtre, prête à être personnalisée à votre goût. Le premier étage pour le logement offre 176 m² transformés en 9 chambres, chacune équipée d’une douche, ainsi que deux toilettes et une cuisine commune aux chambres. Cette villa offre un éventail de possibilités, que ce soit pour l’investissement ou la résidence propre. Avec de la place pour l’expansion et des fractions indépendantes, c’est une opportunité polyvalente pour une variété d’objectifs.

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Situé dans l’un des quartiers les plus pittoresques de S. João da Talha, cet imposant bâtiment à vendre offre une chance unique dans l’immobilier, dans une région à fort potentiel de croissance. Bénéficiant d’un emplacement privilégié qui permet un accès facile aux principaux axes de transport et la proximité de diverses commodités, cet immeuble est une excellente alternative pour ceux qui recherchent une croissance solide soutenue par un marché qui est clairement un pari gagnant.

Ce magnifique bâtiment en propriété exclusive est composé de plusieurs fractions T2, chacune conçue avec une combinaison équilibrée d’espace et de confort. Avec une architecture agréable et une construction fiable, avec une approche qui privilégie la lumière naturelle et l’efficacité énergétique, chaque unité offre des environnements aérés et une atmosphère accueillante. Les futures finitions de haute qualité peuvent ajouter une touche d’élégance et de sophistication, tandis que les espaces de vie ont été soigneusement conçus pour favoriser le confort et le bien-être des résidents.

En plus des fractions T2, se démarque la spectaculaire unité T4, véritable bijou au cœur du bâtiment, qui offre une vue imprenable sur la majestueuse rivière qui serpente dans la région. Avec un agencement spacieux et fonctionnel, cet appartement offre un environnement qui peut facilement devenir luxueux et spacieux, parfait pour ceux qui recherchent une résidence de prestige dans un environnement tranquille et ressourçant.

Les résidents de cet immeuble pourront également profiter d’une variété de commodités, notamment de nombreuses places de stationnement sécurisées, d’une aire de jeux commune soigneusement aménagée et d’un emplacement privilégié qui offre un accès facile à un large éventail de services, des écoles et des centres de santé aux supermarchés et aux zones de divertissement.

Avec une structure solide et un emplacement stratégique, cet immeuble à vendre à S. João da Talha représente une possibilité unique pour les acheteurs qui souhaitent acquérir une propriété de grande valeur dans une région en croissance constante. Que ce soit pour la croissance économique ou pour profiter d’une vie tranquille et sophistiquée, cette propriété offre l’équilibre parfait entre fonctionnalité, beauté et emplacement de choix. Planifiez une visite dès aujourd’hui et découvrez le potentiel de ce trésor immobilier.

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LX93814NM

? Localização Excepcional: Este prédio encontra-se estrategicamente posicionado em Sacavém, oferecendo uma vista deslumbrante para o Rio Trancão, tornando-se um local privilegiado para investir.

?️ Projeto Aprovado para Desenvolvimento:

14 Apartamentos e 1 Loja: Com um projeto meticulosamente elaborado, este prédio oferece a oportunidade de desenvolver 14 apartamentos espaçosos e uma loja, atendendo às necessidades do mercado local.
Área de Construção Acima do Solo: Totalizando 1740 m2 distribuídos em 4 pisos acima da cota soleira, proporcionando amplas possibilidades de design e layout.
Estacionamento Privativo: Com 13 lugares de estacionamento e uma área total de 439 m2, garantindo conforto e comodidade aos futuros residentes.
? Excelente Investimento: Este é um investimento atrativo com grande potencial de retorno, especialmente dada a localização privilegiada e a demanda crescente por imóveis nesta área.

? Potencial de Valorização: A valorização imobiliária nesta região tem sido notável, tornando este prédio uma escolha inteligente para investidores que buscam um retorno sólido a longo prazo.

? Agende uma Visita: Não perca esta oportunidade de adquirir um prédio com um projeto aprovado e potencial para um excelente retorno sobre o investimento. Entre em contato hoje mesmo para agendar uma visita e explorar todas as possibilidades que este imóvel oferece.

Predio com projeto aprovado para construção de 2 T2 duplex, em Sacavem. O lote perfaz um total de 104 m2 de terreno, permitindo construir um total de 208 m2, sendo 103 m2 por cada duplex e um terraço de 40 m2 também por duplex. Permite um total de duas frações T2. Zona em desenvolvimento e com elevado potencial de valorização. Possibilidade da venda individual de cada duplex e respectiva construção, sendo que este valor terá de ser discutido com os promotores.

Localizado próximo de comércio local, serviços superfícies comerciais e restaurantes (Pingo Doce, Leroy Merlin, Norauto, Intermarche, Macdonalds.. . ), . A 10 minutos ’driving distance’ do Aeroporto Humberto Delgado Lisboa e a 3 minutos da Expo, CRIL, A1 e Ponte Vasco da Gama.
Categoria Energética: Isento.

Projeto Aprovado.

230 000 €

Bâtiment urbain pour le logement

Composé de 5 studios

Situé dans la Via Rara, Santa Iria de Azóia sur la Rua da Alvorada, à côté de l’échangeur A1-Santa Iria de Azoia.

Bâtiment de 2 étages, susceptible d’utilisation indépendante.

Toutes les fractions avec cuisine, toilettes et salon.

Le bâtiment a besoin de travaux de restauration ou de remodelage.

La valeur de vente en est le reflet.

RC1 - 61 m2 - Studio avec 1 pièce + cour arrière avec débarras

RC2 - 43 m2 - Studio avec 3 pièces + cour arrière avec débarras

RC3 - 41 m2 - Studio avec 3 pièces + cour arrière avec débarras

1ºDTº - 41 m2 - Studio avec 4 pièces

1ère GAUCHE - 34 m2 - T2

Caractéristiques spécifiques

122 m2 de surface couverte

Nombre d’étages : 2

Avec 5 Salles Usage indépendant

Vendu sans locataires

Enregistré au siège : 1988

Dans les environs, il est possible de trouver des commerces traditionnels et divers établissements de loisirs et de restauration, ainsi que des services publics, des banques, des pharmacies, des gymnases, des écoles, des collèges, des parcs avec des espaces verts et des piscines publiques.

C’est le quartier idéal pour ceux qui veulent être proches de Lisbonne, et avec un accès facile à la jonction A1-Santa Iria de Azoia, et en même temps vivre paisiblement.

Si vous avez le rêve... Nous avons la solution ! Venez visiter ce qui pourrait être votre future maison !!

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#EXCLUSIVO MEDIPRED#
Ref.: MJN1449 - Apartamentos NOVOS T1,T2 e T3 na Urb. Jardim dos Poetas

**** ABERTAS AS RESERVAS PARA A 2ª FASE DO EMPREENDIMENTO ****
Término da construção previsto para primeiro semestre de 2025.

Apartamentos inseridos em prédio que irá iniciar a sua construção brevemente, situado numa urbanização nova, inserida em zona tranquila de habitação, nas imediações da zona comercial de Loures.
Frações com varandas, sendo uma com churrasqueira e parqueamento ou BOX para 1 viatura.

Os imóveis irão dispor de acabamentos e equipamentos que se destacarão pela sua modernidade e qualidade, nomeadamente painéis solares, ar-condicionado, janelas oscilobatentes com vidros duplos e corte térmico, estores elétricos e térmicos, porta blindada, vídeo porteiro, piso flutuante, teto falso com iluminação direta e indireta, carpintaria branco mate, wc com loiças suspensas e móveis lacados a branco, cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos da marca AEG.

Prédio com som ambiente nos espaços comuns e sala de condomínio na cobertura, com wc, kitchenete e terraço para lazer.
Facilidade de acessos aos principais eixos viários para a cidade de Lisboa (IC22, IC17, A8 e A9 CREL).

* Fotos apto modelo e projeto 3D *

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Building for sale with architectural project approved for the construction of 2,400 m2 of GCA distributed by 14 apartments (9 apartments T2 and 5 apartments T1) and 1 store. It also has 340 m2 of parking lots on the first floor.
Located next to the Airport and in front of the river Trancão.

Plot with 344 m2, with approved project for 12 apartments (1T1, 6T2 and 5T3 in the Center of Sacavém in an urban rehabilitation area (ARU). Gross construction area 2149m2; Gross construction area above the threshold level 1825m2; useful area 1385 ,50m2.

Centrality, with plenty of commerce and surrounding services: restaurants, pastry shops, parish council, CTT, schools and others necessary for your daily life.

It is located in the center of Sacavém, at the entrance to Lisbon, with excellent road access to the city’s main roads.

Don’t miss this excellent investment opportunity.