12 Immeubles moins cher, pour Acheter, à Lisboa, Ajuda, pres Centre Ville

Prédio no Largo do Rio Seco perto de universidades na Ajuda em Lisboa.
O imóvel está em fase de remodelação, pode ser vendido conforme está, espaço ótimo Centro de estudos, escritorios, Cowork, armazém, ou outro tipo de negocio de serviço.
O mesmo encontra-se muito próximo de varias universidades, como por exemplo a Universidade Lusíada .
O espaço, tem uma enorme capacidade e variedade de hipóteses de funcionamento comercial.
O imóvel adequa-se a varias áreas de serviços, por a excecionalidade geográfica onde está implantado.
o espaço tem uma área total de 420m2.
Contacte-nos para visitar ou pedir mais informações.

Building in total property with 6 fractions of independent use. Property for rehabilitation and possible expansion.
It consists of 4 T2 and 2 T1, with the basement fractions benefiting from a patio.
It has 1 fraction rented with a tenant over 65 years old.
Great opportunity and proximity to commerce, transport and services.
It is located next to the Pólo Universitário da Ajuda and Parque Florestal de Monsanto.

Deux fractions autonomes physiquement transformées en une seule habitation.
Nous pouvons envisager deux étages. R/C + grenier, ayant cet excellent pied droit.
Superficie totale utilisable au sol en certificats d’énergie - 151,80 m2.
Rez-de-chaussée - 2 chambres (14m2/15m2), grande cuisine avec salle à manger (15m2), garde-manger, 1 salle de bains complète (5m2), 1 chambre, circulation et escaliers à l’étage supérieur.
Grenier - Avec un très bon pied droit à la crête, 2 divisions énormes ce qui permet d’obtenir plus de chambres, de bonnes zones de stockage en profitant des sperses de toit.
Il dispose également d’un magnifique patio d’environ 60 m2.
État raisonnable de conservation, mais demandant des travaux de mise à niveau.
Idéal pour le logement unifamiliaux ou pour l’investissement visant à louer l’univers étudiant.
Bon emplacement, à côté du pôle universitaire et à proximité de toutes sortes d’infrastructures de base.

Prédio com projeto aprovado para habitação, localizado na famosa Calçada da Memória, na Ajuda, com 4 frações, com 131m2 de área total de terreno, 20m2 correspondentes a 2 logradouros e de 400,77m2 de area bruta de construção e as 4 frações são divididas da seguinte forma:
- Rés do chão com entrada pelo nº51 com r/c - t2
T2
área bruta de construção - 98,5 m2
área bruta de construção da fracão - 76,38 m2
área útil da fracão - 96,23 m2
Jardim_ 34.4m
-
- Piso 1- T2
-
área bruta de construção - 98,5 m2
área bruta de construção da fração - 98,85
área útil da fracão - 94,62
piso 2 e 3 - duplex
área bruta de construção - 98,5 m2
área bruta de cnstrução da fracão - 139 m2
área útil da fracão c - 173,34

entrada - 7,93 m2
sala mais ktchnnette - 36,04 m2
i. S. Social - 3,61 m2
corredor - 7,56 m2
closet/arrumos - 5,63 m2
i. S. - 4,98 m2
quarto - 15,98 m2
varanda - 13,74 m2
varanda - 5,65 m2
arrumos - 8,90 m2
arrumos - 13,05 m2
arrumos - 2 m2
arrumos - 11,05 m2
arrumos - 2 m2.




Predio sem inquilino

Para mais informações contate a nossa empresa ou envie um pedido de contato.

O edifício é composto por 5 apartamentos. um para o alçado posterior, outro no rés-do-chão, com quintal com cerca de 30 m2, dois T2 com 80 m2, um no primeiro e outro no segundo, um T2 duplex situado no último andar, com 120 m2. Prédio com excelente exposição solar em que os apartamentos mais altos têm uma bela vista para o Rio Tejo, e o último, devido ao aproveitamento do sótão, tem uma vista fantástica.

Magnifique opportunité de réhabilitation à Calçada da Ajuda. Nous présentons un bâtiment composé de deux bâtiments, avec deux entrées différentes : l’une par la Calçada da Ajuda et l’autre par la Rua das Mercês. Cette propriété comprend des commerces et trois étages résidentiels, tous bénéficiant d’une excellente exposition au soleil.

L’emplacement stratégique de ce bâtiment, à proximité des principales attractions touristiques et culturelles de la région, telles que l’emblématique Tour de Belém, l’imposant Palais National d’Ajuda et le magnifique Jardin Botanique, lui confère un avantage concurrentiel incomparable. C’est une opportunité idéale pour différents types d’entreprises ou même pour une seule résidence.

Ne manquez pas cette opportunité d’investissement ! Planifiez votre visite dès maintenant et découvrez tout le potentiel que cette propriété a à offrir.

Immeuble entièrement récupéré à Ajuda, composé de 6 appartements avec logement local en opération, excellente rentabilité. À côté du jardin botanique et de Calçada da Ajuda. Opportunité d’investissement et de rentabilité. Excellent accès aux transports, au commerce et aux services. Excellent emplacement.
La paroisse d’Ajuda a été, ces dernières années, la cible d’importants travaux de rénovation des espaces publics,  valorisant l’ensemble des environs , ce qui a attiré de plus en plus de personnes dans la région, tant des touristes que des personnes intéressées à y vivre.
Calçada da Ajuda, Largo da Paz et Largo da Memória en sont des exemples et font actuellement partie des zones les plus valorisées.
Dans cette paroisse se trouvent plusieurs points d’intérêt touristique et culturel, tels que le Palácio da Ajuda, le Jardin Botanique d’Ajuda et le Centre Universitaire. Venez découvrir ce quartier typiquement lisboète, voisin de Rio et plein de vie!

Prédio na Calçada da Ajuda, junto ao Jardim Botânico. O prédio situa-se entre o Palácio da Ajuda e o Museu dos Coches.

O edifício tem um projeto aprovado em 2022 pela CM de Lisboa para a sua remodelação. O projeto de arquitetura é da autoria do conhecido gabinete Barbas Lopes e tem projetados uma pequena loja virada para a Calçada da Ajuda, 1 apartamento T1 e 3 apartamentos T2, um dos quais duplex, no último andar, com uma lindíssima vista rio.


R/C - Loja virada para a Calçada da Ajuda - 20 m2
R/C - T1 de 65 m2 + logradouro de 30 m2
PISO 1 - T2 de 85 m2 + varanda de 8 m2
PISO 2 - T2 de 85 m2 + varanda de 8 m2
PISO 3 - T2 duplex de 125 m2 + varanda de 10 m2

Immeuble situé sur un terrain de 997 m² avec vue sur le fleuve et la ville dans le quartier Ajuda à Lisbonne. Le bâtiment dispose d’une demande d’information préalable approuvée, prévoyant la construction d’un ensemble de sept maisons mitoyennes sur trois étages, chacune avec des espaces extérieurs privatifs. Il comprend également un sous-sol pour le stationnement avec 11 places, des accès individuels pour chaque maison et la démolition des bâtiments précaires existants.

Le projet prévoit une surface brute totale de 2008 m², dont 1543 m² au-dessus du sol. Le développement comprend une maison triplex de 3 chambres, cinq maisons triplex de 3+1 chambres et une maison triplex de 4+1 chambres, avec des surfaces brutes individuelles comprises entre 186 m² et 272 m², et des jardins privés de 30 m² à 39 m². Les maisons offrent une excellente répartition des espaces, un ascenseur privé depuis le sous-sol de stationnement jusqu’au dernier étage et bénéficient d’une vue dégagée sur le fleuve Tage, offrant un concept résidentiel de grande qualité rarement disponible dans le marché immobilier de Lisbonne.

Situé à Alto da Ajuda, à proximité du campus universitaire et du parc forestier de Monsanto, il est également proche des services, des transports en commun et des commerces. Il se trouve à 2 minutes à pied du Palais national d’Ajuda, du Jardin botanique d’Ajuda et du Marché d’Ajuda, à 3 minutes du campus universitaire d’Ajuda et de l’Institut supérieur d’agronomie, et à 10 minutes du lycée Queen Dona Amélia. Il est à 5 minutes en voiture de l’hôpital Egas Moniz, de l’hôpital Cuf Tejo, de l’université Lusíada, de la Cordoaria Nacional et du bord de mer, à 4 minutes de l’accès à l’autoroute A5 et à 6 minutes du monastère des Jerónimos. Il se trouve à 20 minutes de l’aéroport de Lisbonne.

Terrain à Ajuda avec projet architectural approuvé pour 7 maisons avec vue sur la rivière.
Situé à proximité du Palácio da Ajuda, ce terrain de 997 m² a un projet approuvé pour la construction de sept maisons de ville réparties sur trois étages au-dessus du sol et un étage en dessous pour le stationnement.
Le projet prévoit cinq maisons T3+1, une T4+1 et une T3, toutes chambres en suite. Avec des surfaces généreuses entre 170 et 260 mètres carrés. De plus, chaque propriété comprend un jardin privé, un balcon, des garages, une vue dégagée, un débarras, un ascenseur qui donne accès à tous les étages et une salle en copropriété à usage collectif.

La paroisse d’Ajuda a été, ces dernières années, la cible d’importants travaux de requalification des espaces publics, valorisant l’ensemble de l’environnement, ce qui a attiré de plus en plus de personnes dans la zone, tant des touristes que des personnes intéressées à y vivre. Dans cette paroisse il y a plusieurs points d’intérêt touristique et culturel, comme le Palais Ajuda, le Jardin Botanique d’Ajuda et le Centre Universitaire. Venez découvrir ce quartier typiquement lisboète, voisin de Rio et plein de vie !

Prédio na Ajuda com Projeto Aprovado para 7 Moradias Exclusivas e Vista Deslumbrante

Situado na Ajuda, estas moradias estão inseridas numa área tranquila e residencial, com fácil acesso a comodidades urbanas, espaços verdes e transportes públicos. mas também uma vista deslumbrante sobre a cidade e o rio.

O prédio possui um projeto aprovado para a construção de 7 moradias espaçosas, distribuídas por três andares, mais garagem, cada uma. existe ainda uma sala de condomínio para o usufruto de todas as frações. Das sete moradias, uma é um T4, uma é um T2 e cinco são T3 que variam entre os 170 e 260 metros quadrados de área proporcionando uma variedade de opções para diferentes necessidades familiares.

O projeto contempla ainda um jardim privativo, oferecendo um oásis de tranquilidade no coração da cidade, garagem privativa, garantindo estacionamento seguro e conveniente para os residentes, e elevador privativo com acesso a todos os andares, acelerando acessibilidade a pessoas com mobilidade reduzida.


Esta é uma oportunidade única para adquirir um imóvel com um potencial extraordinário de revenda.


Isento de certificado energético e ede licença de utilização



ENG


Building in Ajuda with Approved Project for 7 Exclusive Villas and Stunning Views

Located in Ajuda, these villas are set in a quiet, residential area with easy access to urban amenities, green spaces and public transport, but also stunning views over the city and the river.

The building has an approved project for the construction of 7 spacious villas, each spread over three floors, plus a garage. there is also a condominium room for the enjoyment of all the fractions. Of the seven villas, one is a 4-bedroom, one is a 2-bedroom and five are 3-bedrooms, ranging from 170 to 260 square metres in size, providing a variety of options for different family needs.

The project also includes a private garden, offering an oasis of tranquillity in the heart of the city, a private garage, ensuring safe and convenient parking for residents, and a private lift with access to all floors, speeding up accessibility for people with reduced mobility.

This is a unique opportunity to acquire a property with extraordinary potential for resale.

Sale of 50% of building with two fronts. 320 m2 of ABC, distributed over 4 fractions (2 residential and 2 commercial), Possibility of increasing the area (to be verified at CML) to 650 m2. Located in Ajuda, next to the Botanical Gardens. In a quiet, residential area with traditional shops.