5 Immeubles moins cher, pour Acheter, à Póvoa de Lanhoso

Building for warehouse and industry in Travassos, Póvoa de Lanhoso.

The building consists of two floors, located on a plot of 1770m2 and 518m2 of floor space, distributed as follows:

FLOOR ZERO:

-Entrance hall
-Individual garage for 1 car
-Bathroom
-3 toilets
-4 work zones

FLOOR 1:

-Full kitchen
-6 office rooms
-2 toilets
-2 access corridors to the rooms
-1 safe

EXTERIOR:

- Parking for several vehicles
-Garden
-Dog kennel
-Machines House

This Building has the potential for another type of destination, such as hotels, for example.

This property is at a distance of:

-10 minutes from the village of Póvoa de Lanhoso
-30 minutes from the City of Guimarães
-25 minutes from the city of Braga
-30 minutes from Peneda Gerês Natural Park
-55 minutes from Oporto Airport

VIVER NAS ONDAS is a real estate agency with 17 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIARY, duly authorized by the Bank of Portugal (Reg. 3151).

Our team is made up of passionate and dedicated professionals, ready to make your dreams come true.

We take on the responsibility of taking care of the entire financing process, if necessary, providing you with peace of mind and security. We are committed to finding the best home loan solutions available on the market, and we work tirelessly to achieve this goal.

We take care of all the details of the process, from analyzing your financial needs to presenting the financing options that best suit your profile.

Our mission is to offer an excellent service, putting your interests first. We work with commitment and dedication to make the process of obtaining housing credit simpler and more effective for you.

GRANDE OPPORTUNITÉ

Caractéristiques de la propriété :

-Sous-sol;
- Rez-de-chaussée pour le commerce ;
- 1er et 2ème étages pour les logements.

IMPORTANT:

- Trading sous licence avec un excellent taux de rentabilité.
- À l’arrière du bâtiment, il y a un espace de 200 m2 avec possibilité de construction.
- Il est situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Póvoa de Lanhoso, au cœur du village.
- Cette propriété a un avantage car elle est la seule à avoir accès au pont sur le ruisseau qui se trouve à l’arrière du bâtiment.

Tous les détails pensés en détail pour vous !
Vous serez sûrement surpris, planifiez votre visite dès maintenant !

Chaque client est un client différent !

Il n’y a rien de mieux que la satisfaction de nos clients ! C’est pour cette raison que les consultants de Lanhoso Gold sont 100% dédiés à chaque client, pour un meilleur suivi et accompagnement, mais surtout, pour répondre à leurs besoins, attentes, ambitions et bonheur !

Votre rêve est ce qui nous motive !

Vous êtes à la recherche d’un bien immobilier mais vous ne savez pas par où commencer ?!

Ne vous inquiétez pas! Avec Lanhoso Gold, vous n’avez qu’à vous soucier de vos goûts, car vous aurez un suivi personnalisé de vos attentes !

ASSOCIATION

Le rêve des clients est notre seule préoccupation, donc si vous êtes consultant immobilier et que chez Lanhoso Gold vous avez la propriété des rêves de votre client, n’hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite !

Numéro de licence AMI : 21374

Largo Antonio Ferreira Lopes nº 54
4830-516 Póvoa de Lanhoso

RO2043
OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO - PÓVOA DE LANHOSO

Venda conjunta de antiga universidade, moradia e terreno com mais de 1 ha.

# A UNIVERSIDADE
Trata-se de um edifício de 5 pisos, para serviços, com uma área bruta de construção de 15.545 m2. Está compartimentado da seguinte forma:
- Piso -2: estacionamento, galeria técnica, arquivo morto, ginásio e balneários;
- Piso -1: auditório (550 lugares), refeitório, 2 auditórios (160 lugares cada), salas de aula, instalações sanitárias, bar e salas de aula/laboratórios;
- Piso 0: átrio, secretaria, bar, capela, receção, sala de estudo, salas de aula, laboratórios, instalações sanitárias e sala de aula/laboratório.
- Piso 1: biblioteca, livraria, instalações sanitárias, ginásios (fisioterapia) e salas de aula/laboratórios;
- Piso 2: corredor; várias salas de reuniões e gabinetes destinados a administração e corporação docente.

OUTROS:
- 5 Caixas de escadas e 5 elevadores
- Abastecimento de água com recurso a 2 furos artesianos
- Águas residuais escoadas para mini ETAR
- Águas pluviais encaminhadas para o meio hídrico envolvente
- Gás abastecido por depósito
- Climatização através de chiller c/ sistema de aquecimento e tratamento de ar
- Energia com transformação local (PT)

# A MORADIA
A moradia possui uma área de 468 m2 e insere-se num terreno com 1.144 m2.

Estes ativos beneficiam de boas acessibilidades, estando situado à margem da EN205 e próximo da N103.
Dista cerca de 7 e 20 minutos do centro da Póvoa de Lanhoso e de Braga, respetivamente.

Para qualquer informação e/ou agendar visita contacte-nos!



A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 24 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
- Vendemos casas
- Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
- Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação:
- Competência
- Confidencialidade
- Idoneidade
- Disponibilidade

Modelos de Ação:
- Rigor e profissionalismo
- Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
- Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
- Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
- Cuidado extremo nas visitas

The building consists of 2 blocks and a large plot of rustic land in its surroundings.

Good accessibility, approximately 5 and 15 minutes from the center of Póvoa de Lanhoso and Braga, respectively.

- Block 2 consists of a 5-storey building for services.

- Block 1 consists of individual housing.

It has 5 stairwells and 5 elevators.

COMPOSITION:

- Block 1 - house with ground floor and floor;

- Block 2 - building intended for services/school with 2 basements, ground floor plus 2 floors;

- Block 3 - rustic land that surrounds block 1 and block 2.

COMPOSITION OF SCHOOL BUILDING;

- Floor 2: garage, 2 gym rooms, 2 changing rooms/toilets (H+M), technical room, and storage room;

- Floor 1: auditorium, 2 amphitheaters, cafeteria, kitchen, double toilets (H+M), association space
students and various classrooms/laboratories;

- Floor 0: reception, secretary, bar, study room, double toilets (H+M), and several classrooms/laboratories;

- Floor 1: computer room and several classrooms/laboratories;

- 2nd floor: several meeting rooms and offices for administration and teaching staff.

MATERIALS USED IN CONSTRUCTION:

- Reinforced concrete framed structure, using fungiform slabs.

- Exterior walls in brick masonry with insulation from the outside and interior walls in brick masonry
brick/plasterboard.

-The covering on most of the floors is in concrete sanded with epoxy paint and the covering on the walls is
in water-based paint, except in wet areas, which are made of ceramic material.

-The ceilings are generally made of plasterboard, and there are also technical ceilings.

INSTALLATIONS:

-Water supply using 2 artesian wells.

-Wastewater drained to mini wastewater treatment plant.

-Rainwater is sent to the surrounding water environment.

-Gas supplied by tank.

-Air conditioning through chiller with air conditioning system
heating and air treatment.

-Energy with local transformation (PT).

Bâtiment à Geraz Minho, Póvoa de Lanhoso.

Propriété composée de :
Bloc 1 - maison au rez-de-chaussée et au premier étage d’une superficie de 468 m2 sur un terrain de 1 144 m2 ;
Bloc 2 - bâtiment de service/école avec deux sous-sols, rez-de-chaussée + deux étages avec une superficie de terrain de 1 ha et une surface brute de construction de 15 545 m2 ;
Bloc 3 - terrain rustique qui entoure le bloc 1 et le bloc 2.

Le bloc 2, composé d’un bâtiment de 5 étages pour les services, comprend :

- Etage -2 : garage, 2 salles de sport, 2 vestiaires/toilettes (H+M), local technique et débarras ;
- Etage -1 : auditorium (550lg), 2 amphithéâtres (160lg/un), cafétéria, cuisine, toilettes doubles (H+M), espace association étudiante et
plusieurs salles de classe/laboratoires ;
- Etage 0 : réception, secrétariat, bar, salle d’étude, toilettes doubles (H+M) et plusieurs salles de classe/laboratoires ;
- 1er étage : salle informatique et plusieurs salles de classe/laboratoires ;
- 2e étage : plusieurs salles de réunion et bureaux pour l’administration et le corps professoral ;
- Bonne accessibilité, bâtiment en bordure de l’EN205 ;

Matériaux utilisés dans la construction :
- Structure à ossature béton armé, à l’aide de dalles fongiformes.
- Murs extérieurs en maçonnerie de brique avec isolation par l’extérieur et murs intérieurs en maçonnerie de briques/plaques de plâtre.
- Le revêtement de la plupart des sols est en béton traité avec de la peinture époxy et le revêtement mural est en peinture aqueuse, à l’exception des zones humides qui sont en matériau céramique.
- Les plafonds sont généralement en plaques de plâtre, et il existe également des plafonds techniques.
- Approvisionnement en eau par 2 forages artésiens.
- Eaux usées évacuées vers une mini station d’épuration.
- L’eau de pluie est dirigée vers le milieu aquatique environnant.
- Gaz fourni par citerne.
- Climatisation par refroidisseur avec système de chauffage et de traitement de l’air. Énergie avec transformation locale (PT) ;

Venez découvrir tous les détails.

Nous sommes des intermédiaires de crédit, agréés par Banco de Portugal, nous nous occupons de l’ensemble du processus de financement bancaire.