38 Immeubles plus anciennes, pour Acheter, à Loures

Loteamento, para 35 fogos, centro Bucelas.
Localizado junto C+S e junta de freguesia.

Un autre BÂTIMENT VENDU PAR MA PORTE, à Moscavide, avec 8 fractions T1,

Construction pour des travaux totaux complètement VIDE
Zone de construction- 360m2

MY DOOR remercie les propriétaires qui font confiance et croient en notre travail, ainsi qu’en nos clients, à qui nous présentons toujours la MEILLEURE AFFAIRE.

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MY DOOR vous offre un excellent INVESTISSEMENT

PLACA BUILDING, dans la phase de constitution de la propriété horizontale, 4 étages avec 9 fractions en MOSCAVIDE, composé de six appartements de 2 chambres de 3 chambres avec balcons et grenier, deux appartements T1 de 2 chambres avec terrasses de 15m2 chacun, et un magasin de 14m2 avec Wc

SUPERFICIE TOTALE - 175m2
SUPERFICIE TOTALE DE DÉPLOIEMENT - 145m2
ZONE PRIVÉE BRUTE - 580m2

INVESTISSEMENT avec 6 fractions, dévots, 5 appartements et 1 magasin pour le total des travaux et 3 appartements occupés.
3 Contrats de location actifs, 2 à partir de 1967 et le 3e en 1987

Bâtiment avec toit et façade arrière en bon état, sans intervention
Façade avant et escalier devant être restaurés

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Bâtiment à Moscavide VENDU par MY DOOR composé de 8 T1
Grand investissement

Développement de Quinta da Meia Laranja.

Propriété en construction.

Construction de 19+4 logements, nombre total d’étages 4.

Informations sur les zones :
- Surface d’implantation : 1 710 m2
- Surface de construction : 2 516 m2
- Surface brute de construction : 3 964 m2
- Surface totale du terrain : 1 710 m2

Fraction A - Commerce avec recouvrement
Surface couverte : 52.65 m²

Fraction B - Commerce avec collection
Surface couverte : 47.10 m²

Fraction C - Commerce avec collecte
Surface couverte : 52.70 m²

Fraction D - Commerce avec collection
Surface couverte : 46.75 m²

Fraction E - T2 + Terrasse, 2 places de parking et débarras
Surface couverte : 88.55 m²
Prix de vente : VENDU

Unité F - T2 + Terrasse, 2 places de parking et débarras
Surface couverte : 82.85 m²
Prix de vente : 320.000€

Unité G - T2 + Balcon, Terrasse, 2 places de parking et débarras
Surface couverte : 94.40 m²
Prix de vente : 340.000€

Fraction H - T2 + Balcon, Terrasse, 2 places de parking et débarras
Surface couverte : 88.00 m²
Prix de vente : 330.000 €

Fraction I - T2 + Balcon, Terrasse, 2 places de parking et débarras
Surface couverte : 88.05 m²
Prix de vente : 330.000 €

Unité J - T2 + Balcon, Terrasse, 2 places de parking et débarras
Surface couverte : 94.40 m²
Prix de vente : 340.000 €

Unité L - T2 + Balcon, Terrasse, 2 places de parking et débarras
Surface couverte : 88.00 m²
Prix de vente : VENDU

Fraction M - T2 + Balcon, Terrasse, 2 places de parking et débarras
Surface couverte : 94.40 m²
Prix de vente : VENDU

Fraction N - T2 + Balcon, 2 places de parking et débarras
Surface couverte : 90.95 m²
Prix de vente : VENDU

Fraction O - T2 + Balcon, 1 place de parking et débarras
Surface couverte : 85.20 m²
Prix de vente : VENDU

Fraction P - T2 + Balcon, 2 places de parking et débarras
Surface couverte : 91.25 m²
Prix de vente : VENDU

Fraction Q - T2 + Balcon, 1 place de parking et débarras
Surface couverte : 84.90 m²
Prix de vente : VENDU

Fraction R - T2 + Balcon, 1 place de parking et débarras
Surface couverte : 84.90 m²
Prix de vente : VENDU

Fraction S - T2 + Balcon, 1 place de parking et débarras
Surface couverte : 91.25 m²
Prix de vente : VENDU

Fraction T - T2 + Balcon, 1 place de parking et débarras
Surface couverte : 84.90 m²
Prix de vente : VENDU

Fraction U - T2 + Balcon, 2 places de parking et débarras
Surface couverte : 91.25 m²
Prix de vente : VENDU

Fraction V - T4 + Terrasse, 2 places de parking et débarras
Surface couverte : 154.10 m²
Prix de vente : VENDU

Fraction X - T4 + Terrasse, 2 places de parking et débarras
Surface couverte : 159.10 m²
Prix de vente : 490.000 €

Fraction Z - T4 + Terrasse, 2 places de parking et débarras
Surface couverte : 159.05 m²
Prix de vente : 650.000 €

Les informations fournies, bien qu’exactes, ne dispensent pas de leur confirmation et ne peuvent être considérées comme contraignantes.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter.

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Localizado em São Julião do Tojal, na Rua principal da Aldeia,
com alternativas para diferentes destinos á porta.

Edifício com características únicas e enorme potencial para ser recuperado para habitação e comércio.

Negócio com viabilidade permitida pela Câmara Municipal de Loures,
para a construção de 5 fogos, com possibilidade de criação de projeto de arquitetura contemplando:

- 2 Apartamentos T3;
- 2 Apartamentos T2;
- 1 Apartamentos T4;
- Sótão;

São Julião do Tojal, considerado aldeia, pertencente ao Concelho de Loures
e classificada como zona saloia é um sitio onde poderá ainda sentir a vida pacata do campo,
fica a cerca de 30 minutos de Lisboa e a 10 minutos de Loures, Capital de Concelho.

Conta com uma boa rede de acessos e transportes assim como Escolas, Comercio e Serviços.

É sem duvida uma oportunidade de negócio para aproveitar,
a zona de Loures é neste momento considerada a melhor opção para viver
com qualidade e proximidade a Cidade de Lisboa.

Ideal para Investimento com óptima margem de retorno.
Ideal para estabelecer o seu negócio, comércio ou empresa.

Para mais informação e marcação de visita, contacte-nos!

Não perca esta oportunidade!

3 Prédios de 2 pisos com Logradouro, para Recuperar, no centro de São Julião de Tojal, no concelho de Loures.
Em alternativa, com viabilidade para construção de 5 fogos:
- 1 Apartamento T4
- 2 Apartamentos T3
- 2 Apartamentos T2
- Sótão
- 5 lugares duplos de Estacionamento
A 10 minutos de Loures e a menos de 20 minutos do centro de Lisboa.
Contacte-nos já para mais informações, RIOMAGIC.

Building for sale with 4.830 m2 of area, with warehouse and industrial activity. Consisting of 5 floors, 1 floor in the basement for parking. The remaining floors are made up of large rooms, offices and sanitary facilities. Located in Prior Velho, in a warehouse area.

Prédio de dois pisos, para remodelação total, com um terreno de 424 m2 e uma área de construção de 750m2.

Esta propriedade apresenta 5 apartamentos - 2 apartamentos T2, 2 apartamentos T3 e 1 apartamento T4 - e 10 lugares de estacionamento, oferecendo uma variedade de opções para criar espaços únicos e acolhedores.

Situado em São Julião do Tojal, desfrute da conveniência de ter todas as comodidades e serviços ao seu alcance, além de acesso rápido às autoestradas A1, A8 e A9.

Este prédio espera por um investidor para transformá-lo em algo espetacular. Explore o seu potencial ilimitado!

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PREDIO COM RENTABILIDADE de 5,5%

Prédio misto com quatro frações no centro de Sacavém, numa rua pedonal.
Num edifício de traça antiga em propriedade total, composto por quatro frações distribuídos por 2 andares.

Áreas e tipologias:
R/C Dtº - loja com 35, 37m2 de área bruta Privativa mais 23,67m2 de área dependente - Arrendada
R/C Esq - loja com 35, 37m2 de área bruta Privativa mais 23,67m2 de área dependente - Arrendada
1º Esq - Tipologia T1 com 36,37m2 - Arrendado
1º Dto - Tipologia T1 com 36,37m2 - Arrendado

Excelente oportunidade de investimento com rentabilidade.

Predio em propriedade total, composto por rés do chão, 1° e 2° andar, composto por 3 apartamentos, sendo 1 T1 e 2 T2, completamente remodelados + garagem de 110m2 com contador de luz independente e WC.
Apartamento T1, com acesso independente a tardoz, com cozinha em open space para sala com varanda, cozinha completamente equipada com placa, forno, exaustor, maquina de lavar roupa e loiça, frigorifico, extrator e termo-acumulador de 100 litros.
Quarto com roupeiro e varanda contínua com sala , janelas e portas oscilo-batentes, porta de segurança, Ar Condicionado em todo o apartamento, tectos falsos e luzes Led, chão flutuante, muita luz natural, WC com cabine de duche e sistema de extração de vapores.
Atualmente arrendado por 1000€/mês.

Apartamento T2 piso 1, cozinha totalmente equipada com placa, forno, exaustor, maquina de lavar roupa e loiça, frigorifico, extrator e termo-acumulador de 100 litros.em open space com sala, 2 quartos com roupeiro, um deles ocupa toda a parede, varanda num dos quartos e sala, janelas e portas oscilo-batentes, porta de segurança, Ar Condicionado em todo o apartamento, tectos falsos e luzes Led, chão flutuante, muita luz natural, WC com cabine de duche e sistema de extração de vapores.

Apartamento T2 piso 2, cozinha totalmente equipada com placa, forno, exaustor, maquina de lavar roupa e loiça, frigorifico, extrator e termo-acumulador de 100 litros.em open space com sala, 2 quartos com roupeiro, varanda num dos quartos e sala, janelas e portas oscilo-batentes, porta de segurança, Ar Condicionado em todo o apartamento, tectos falsos e luzes Led, chão flutuante, muita luz natural, WC com cabine de duche e janela e ainda sistema de extração de vapores.

Garagem de 110 m2, tem acesso e contador de luz independente e WC.

Rodeado por serviços e comércio, a poucos metros do ALDI, bombas de gasolina, ginásios, transportes públicos e dos principais acessos a Lisboa e Norte. Ótimos acessos, inserido numa zona tranquila.

Possibilidade de rentabilidade anual na ordem dos 7,5%.

La copropriété privée Valflores Terraces & Residences, a une vue privilégiée sur le Tage et est équipée d’un accès facile, étant à 5 minutes du Parque das Nações et à 10 minutes de l’aéroport.

La copropriété se compose de 2 bâtiments, avec des technologies de construction soutenues par une efficacité énergétique élevée et avec un langage architectural d’un caractère moderne et noble et un soin particulier pour les matériaux et la qualité expérientielle et paysagère.

Les 39 appartements de l’immeuble Valflores Terraces & Residences présentent des typologies premium T3, T3 duplex, T4, T4 duplex et T5, avec de grands espaces intérieurs et extérieurs et d’excellentes vues sur le paysage.

Tous les appartements disposent de places de parking avec un système de recharge pour les véhicules électriques et d’autres systèmes technologiques de pointe.

Les appartements des étages supérieurs disposent d’une piscine extérieure et de grandes terrasses avec paysage

La copropriété, dans son environnement entièrement aménagé à cet effet, bénéficie d’espaces verts qualifiés avec une aire de jeux, favorisant la qualité de vie des familles et la durabilité environnementale.

Ses finitions intérieures de haute qualité sont définies par l’élégance et la noblesse, offrant des espaces confortables et contemporains, riches en lumière naturelle.

Les images ne sont qu’indicatives.

Produit exclusif SF Properties, promoteurs et médiateurs.

Saisissez l’opportunité dans ce domaine résidentiel de luxe : 2 hectares avec un projet résidentiel de luxe approuvé pour 20 maisons unifamiliales, alliant des finitions supérieures dans un emplacement exclusif. Cet investissement, prêt pour un développement immédiat, est disponible à l’achat.

Caractéristiques de l’investissement :

Emplacement Stratégique : Situé à une distance confortable du centre dynamique de Lisbonne, le domaine offre un mélange idéal d’accessibilité urbaine et de vie suburbaine sereine. Il se trouve à 2 km de l’A8, à 15 min. de l’Hôpital Beatriz Ângelo et du centre commercial de Loures, à 20 minutes de l’aéroport et à 25 minutes du centre de Lisbonne.

Lots Prêts à Développer : L’investissement comprend des terres déjà divisées en 20 lots individuels, avec un projet approuvé et une construction déjà commencée, le tout pour un prix de vente inclusif de 5 000 000,00 €.
Résidences Raffinées : Les résidences prévues arborent des finitions supérieures en configurations T3 et T4, avec balcons, jardins et places de parking, conçues pour l’élégance et la fonctionnalité.
Communauté et Style de Vie : Les commodités futures comprendront une piscine, des zones paysagères et de pique-nique, une aire de jeux pour enfants, une salle communautaire, une salle de sport et plus encore, favorisant le bien-être et l’esprit communautaire.
Engagement pour l’Environnement : Ce projet exemplifie un dévouement à la vie durable, avec des puits privés et des panneaux photovoltaïques pour améliorer l’efficacité énergétique.
Vie Sécurisée : La communauté bénéficiera de services de sécurité 24 heures sur 24, assurant un environnement sûr et protégé pour tous les résidents.

Pourquoi investir dans ce domaine?

Attrait de l’Investissement : Avec la force du marché immobilier portugais, des maisons bien construites dans des emplacements de premier choix comme ce domaine sont très demandées, présentant un investissement précieux avec un potentiel d’appréciation.
Infrastructure Tournée vers l’Avenir : L’infrastructure est conçue pour répondre aux désirs modernes et à la praticité, séduisant un marché qui valorise un développement réfléchi.

Découvrez Plus :
Plongez dans les détails avec nos ressources en ligne, où vous pouvez trouver une présentation détaillée, des cartes des zones de construction, des plans des résidences et notre brochure de vente.

Rejoignez l’Aventure :
Participez à un projet soutenu par un groupe de développement immobilier expérimenté. Pour des informations détaillées, contactez Melissa Sarramalho, la consultante immobilière responsable de cette annonce, et discutez de comment cet investissement s’aligne avec votre stratégie d’investissement.
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Prédio Urbano na Portela da Azóia, Póvoa de Santa Iria



Apresentamos um excelente edifício urbano situado na Portela da Azóia, Póvoa de Santa Iria, estrategicamente localizado próximo ao acesso à A1, proporcionando fácil ligação a Lisboa e arredores.



Características principais:


- Composição: O edifício é constituído por 2 pisos, abrangendo 3 apartamentos T3 e uma espaçosa garagem com capacidade para 4 viaturas.
- Área: Implantado num terreno de 537 m², o edifício ocupa uma área de implantação de 200 m², com uma área bruta privativa total de 336 m².
- Rendimento: Os apartamentos encontram-se atualmente arrendados com contratos anuais, oferecendo uma oportunidade de investimento com rendimento garantido.

Nota Importante: De momento, o imóvel não possui licença de utilização, estando o processo em curso, aguardando despacho da câmara municipal.



Uma oportunidade única para investidores ou particulares que pretendem adquirir um imóvel com localização privilegiada e excelente potencial de valorização.

;ID RE/MAX: (telefone)

Ground floor building, 1st floor and patios - Total land area: 900m² - Gross construction area: 750m² - Entrances: 4 independent entrances - Several rooms, kitchens and bathrooms - possibility of rehabilitating and creating 6 or more units, each with two floors and parking spaces inside the property - ground floor can also be adapted for a store or commerce, increasing the versatility of the space - proximity to local shops, schools, bus stops and just a few minutes from the main access points to Lisbon. With the future expansion of the metro line to Loures, the location will be just 5 minutes from Lisbon metro terminals

Localizado no Bairro de Angola, em Camarate, este prédio urbano em regime de propriedade total apresenta uma oportunidade única para investidores que procuram rentabilidade futura e valorização de ativos imobiliários.

Características Gerais:
Ano de Construção: Anos 70 (inscrito na matriz em 1988)
Área Bruta Total: 487 m²
Composição:

o R/C (139 m²): Espaço comercial devoluto (antigo restaurante).
o 1.º Andar (116 m²): Apartamento T4 arrendado por €400/mês (contrato até 2026).
o 2.º Andar (116 m²): Apartamento T4 ocupado por familiares, e que saem no imediato após venda.
o 3.º Andar (116 m²): Apartamento T4 arrendado por €400/mês (inquilino com mais de 65 anos e sem termo).

Condições e Potencial:
O prédio encontra-se em estado original e necessita de obras de manutenção e beneficiação.
Localizado em zona AUGI (Área Urbana de Génese Ilegal), mas com proximidade a importantes infraestruturas e grande procura habitacional.
Potencial de Valorização: no caso de existir no futuro possibilidade de constituição de propriedade horizontal, permitindo a venda ou exploração das frações de forma independente.
Rentabilidade Incrementada:

o A dimensão e a tipologia dos apartamentos (T4) oferecem a possibilidade de gestão de arrendamento a quartos, maximizando os rendimentos.
o Espaço comercial no R/C com potencial para renovação e utilização futura.

Localização Privilegiada:
Proximidade ao centro de Lisboa, com excelentes acessos ao Eixo Norte-Sul.
Infraestruturas locais: comércio, grandes superfícies e escolas.
Zona servida por transporte público e com facilidade de estacionamento.

Destaque:
Este prédio é ideal para investidores que procuram explorar o potencial de valorização a médio e longo prazo, seja por meio de remodelações ou de uma gestão de arrendamento otimizada.

Agende já uma visita e descubra todas as possibilidades que este imóvel tem a oferecer!
Partilhamos a nossa comissão com todas as agências imobiliárias com licença AMI válida (50/50).

Prédio em Placa Devoluto, composto de r/c, Primeiro, segundo e águas furtadas - Destinado a Armazéns e Habitação - r/c é um armazém/oficina com 220m2 - tem portão com entrada de viaturas-logradouro de 46,50m2 - 1ºandar com 212m2 é um escritório dividido em gabinetes - 2ºandar e águas furtadas em Duplex com 365,50 m2 - prédio com +-20 anos em otimo estado de conservação. em propriedade total - Imóvel sem licença de utilização.

Prédio para venda em propriedade total.

Rés-do chão / Primeiro / Segundo / Águas Furtadas.

Garagem para 1 carro + Armazém

Destinado a Habitação e Armazém.

Totalmente Devoluto.

Nº de Pisos: 4
R/c - Garagem + Armazém
1º Piso - T7
2º Piso - T7 (Duplex)

Área de Terreno: 265 m2
Implantação do Edifício: 220 m2
Área Privativa: 790,5 m2

Venha conhecer!

Apresentamos uma oportunidade imperdível para investidores e promotores imobiliários: prédio urbano para reabilitação, estrategicamente localizado no coração de Sacavém, com elevado potencial de valorização.

Este imóvel encontra-se em propriedade total, composto por dois pisos e logradouro, totalizando 126 m² de área.

Atualmente dividido em duas frações, o prédio permite manutenção dessa configuração ou, alternativamente, a reconstrução para habitação unifamiliar. Existe ainda potencial de ampliação, com a possibilidade de elevação de mais um piso, com base no prédio contíguo.

O imóvel encontra-se arrendado com contratos de curta duração, oferecendo flexibilidade para futuros projetos.

Localização Privilegiada
Situado no centro de Sacavém, próximo à Junta de Freguesia e à Loja CTT, este imóvel beneficia de:

Excelente rede de transportes públicos (acesso rápido a Lisboa em apenas 20 minutos)

Proximidade de comércio, serviços e escolas

Zona em crescente valorização imobiliária

A necessidade de remodelação representa uma oportunidade de ouro para quem procura retorno a médio/longo prazo, seja para revenda, arrendamento, ou reconversão de uso.

Valor negociável

Não perca esta oportunidade!
Entre em contacto e marque já a sua visita.

Projet de construction d’un immeuble résidentiel à Sacavém à vendre

Propriété située à côté du développement Real Forte 3, dans une zone en reconversion urbaine totale et qui à court terme sera une nouvelle centralité à côté du Parque das Nações, Lisbonne.

Son emplacement permet d’accéder facilement à la ville de Lisbonne par la route, ainsi que par les transports en commun accessibles à pied.

Dans les environs de l’immeuble, nous trouvons toutes sortes de services, tels que des écoles, des supermarchés, des restaurants, etc.

Cette propriété, avec un projet architectural approuvé pour la construction d’un immeuble résidentiel de 6 étages + 1 étage en retrait, se compose de 8 appartements, ainsi que de 12 places de parking privées dans l’immeuble.

Photographies 3D et plan du projet.

Pour d’autres questions ou éclaircissements supplémentaires, veuillez contacter Casa10 !

Négociable:
L’ensemble du bâtiment peut être converti en habitations avec garages.
Le bâtiment n’a pas de licence d’utilisation - la vente est célébrée aux termes de l’article 19 du décret-loi n° 10/2024 du 8 janvier (SIMPLEX).

Étage 2
T7 - Duplex de 366m2.
Salon avec cheminée, 6 chambres, trois salles de bains., une suite, grande cuisine,
Terrasse partiellement couverte, avec 46 m2

Étage 1
Bureaux de 212m2, entrée indépendante.

Rez-de-chaussée:
Open Space d’une superficie de 212m2.

Endroit familial avec des magasins locaux.
Transports en commun, à quelques minutes des accès à l’IC17 et à l’axe Nord-Sud.
Proche de la zone commerçante de l’Alta de Lisboa.
Restaurants, cafés et supermarchés

1 place de parking / Parking inclus dans le prix
Construit en 2000

Pour plus d’informations, contactez CASAXELENTE.

Prédio para Reconstrução em Sacavém - Oportunidade Única para Investidores e Construtores



Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Sacavém, numa zona em constante valorização, a poucos minutos da Expo e do Parque Tejo, onde decorreram as Jornadas Mundiais da Juventude.



Este prédio devoluto, atualmente em estado de ruína, é composto por quatro frações e está inserido num terreno com potencial construtivo até 5 pisos, de acordo com o índice urbanístico da área.



Atualmente, o edifício é constituído por:



Três frações de habitação, todas de tipologia T1



Uma fração destinada a comércio



A configuração existente oferece versatilidade para reabilitação e modernização do espaço, ou para um projeto de construção de raiz, adaptado às exigências do mercado atual.



Destaques do Imóvel



Localização Estratégica: Próximo da Expo e do Parque das Nações, com fáceis acessos aos principais eixos rodoviários (A1, IC2, 2ª Circular) e bem servido por transportes públicos.



Zona de Elevada Procura: Forte procura por habitação na área, sobretudo por famílias e profissionais que valorizam a proximidade ao centro de Lisboa e à zona empresarial da Expo.



Potencial Construtivo: Possibilidade de ampliação até 5 pisos, permitindo a criação de novas frações ou o aumento da área útil das unidades existentes.



Diversificação de Utilização: A existência de frações de habitação e comércio permite desenvolver um projeto misto, aumentando o potencial de rentabilidade.



Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores e construtores que pretendam apostar na reabilitação urbana ou em novos projetos habitacionais e comerciais numa das zonas com maior crescimento e dinamismo da Grande Lisboa.



Contacte-nos hoje mesmo para obter mais informações ou agendar uma visita ao local.

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio urbano em Camarate, zona de AUGI, constituído por 4 pisos:

- R/C (utilização independente) 212m2: Afectação para ARMAZÉM E ATIVIDADE INDUSTRIAL. Na prática uma grande oficina com pé direito equivalente a 2 andares amplo portão, e uma garagem e arrecadação com portão independente.
- PISO 1 (utilização independente) 212m2: Afectação para ARMAZÉM E ATIVIDADE INDUSTRIAL. Na prática é atualmente um open space com divisórias de escritório.
- PISO 2 e sótão (utilização independente) 366m2, 300m2 úteis: Afectação para HABITAÇÃO. Uma sumptuosa moradia, piso 2 com salão, suite e mais 2 quartos, WC, cozinha, solário e varanda. Sótão com excelente pé direito com open space, 2 quartos interiores e um excelente terraço coberto com vistas desafogadas.

CARACTERÍSTICAS DA LOCALIZAÇÃO

1. INFRAESTRUTURAS E SERVIÇOS

Escolas e infantários: Existem várias instituições de ensino próximas, o que é ideal para famílias.
Transportes públicos: A zona tem acesso a autocarros e está relativamente próxima de estações de comboio e do Aeroporto de Lisboa.
Comércio local: Há supermercados, farmácias, restaurantes e cafés nas redondezas.
Saúde: Existem clínicas médicas e o Hospital Beatriz Ângelo está a cerca de 15 minutos de carro.

2. QUALIDADE DE VIDA

Áreas verdes: A zona da Fonte da Pipa é conhecida por ter espaços verdes, ideal para caminhadas e lazer.
Ambiente residencial calmo: Menos trânsito e mais tranquilidade comparado a zonas centrais de Lisboa, atrativo para famílias.

3. DESENVOLVIMENTO URBANO

Projetos de requalificação: A região tem vindo a ser requalificada, o que pode indicar valorização futura dos imóveis.
Proximidade a Lisboa: Fica a cerca de 15 minutos de carro do centro da cidade, o que também é uma vantagem para quem trabalha em Lisboa.

4. ACESSIBILIDADE

Bons acessos rodoviários através da A1, IC17 (CRIL) e A8.
Proximidade a Lisboa - Fica a cerca de 10 km do centro da capital, com bons acessos rodoviários (como o Eixo Norte-Sul e a A1).

Não possui Licença de Utilização, encontra-se ainda em AUGI. Pode ser escriturado.

Strategic Investment Opportunity - Entire Building for Sale at €499,000

Savvy investors recognize a strong asset when they see one. This property offers not only a prime location but also excellent monthly returns.

Prime Location - Situated in a high-demand area, ideal for commercial or residential use.
Estimated Monthly Income: €3,000+ - Above-average rental yield with strong potential for long-term appreciation.
Ready for Immediate Use - Solid structure in excellent condition; no major renovations required.

A perfect choice for those seeking a secure investment, passive income, and future growth.

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REF: 1150859/25LS

Situado numa zona serena no centro de Bucelas, podemos desfrutar desta excelente oportunidade de investimento.

Trata-se de um Edifício Histórico de prestígio, dos finais do Século XIX com cantarias estilo manuelino, possui uma certa imponência que resulta das boas dimensões das suas fachadas e da decoração das janelas e portas que enriquecem a fachada principal; fortes cunhais laterais, uma bonita banda de varandas de sacada e os interessantes vãos de piso superior são igualmente de salientar.

Tratam-se de dois edifícios com as seguintes áreas:
Área de Implantação: 312.60 m2
Área total do terreno: 669.60 m2

Área de Implantação: 403.55 m2
Área total do terreno: 1135.23 m2