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47 Immeubles plus cher, pour Acheter, à Porto, avec Véranda
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Immeuble
Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto, Distrito do Porto
Neuf · 989m²
Avec Piscine
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3.470.000 €
Construction d’un nouveau bâtiment composé de:
Rez-de-chaussée + 3 étages
Rez-de-chaussée - Salle de jeux, piscine, bain turc, salle de cinéma, vestiaires pour hommes et femmes, réception et auvent,
1er étage - 2 appartements de 2 chambres et terrasse,
2ème étage - 2 Appartements T2,
Penthouse T3 au 3ème étage.
MATÉRIAUX
- Cadres en PVC avec système oscillo-stop
- Guardian Sun Double vitrage (6mm+cx18mm+5mm)
- Étage (cuisine/salon, couloirs et chambres) bois de pin
naturel
- Menuiserie laquée blanche (portes, armoires et plinthes)
- Quincaillerie de menuiserie JNF couleur noire
- Stéréos de marque Jung (interrupteurs et prises)
- Revêtements sanitaires de marque RevigrÉS
- Cuisines équipées d’appareils de marque BOSCH
- Système de climatisation dans toutes les chambres
- Système d’éclairage led foci embarqué marque PARATHOM
- Porte haute sécurité
- Interphone vidéo de marque BPT
CUISINE
- Meubles laqués
- Poignées de meubles intégrées, charnières BLUEMOTION,
-Tiroirs avec système SOFT CLOSE
-Appareils de marque Bosch (plaque de poêle
induction électrique; four pyrolytique; Ventilateur; réfrigérateur combiné;
micro-ondes; machine à laver et séchage des vêtements)
-le comptoir, les comptoirs, l’évier et en Neolith
-le plancher en bois de pin naturel laqué finition mate.
BAINS
- Marque de revêtements de sol et de murs en céramique
REVIGRES
- Vaisselle sanitaire marque SANINDUSA
-Robinets de marque SANINDUSA
- Meubles laqués mats avec plateaux Neolith
- Base de douche PLANSTONE
- Protecteur de douche en verre trempé
- Porte avec système coulissant
Rez-de-chaussée + 3 étages
Rez-de-chaussée - Salle de jeux, piscine, bain turc, salle de cinéma, vestiaires pour hommes et femmes, réception et auvent,
1er étage - 2 appartements de 2 chambres et terrasse,
2ème étage - 2 Appartements T2,
Penthouse T3 au 3ème étage.
MATÉRIAUX
- Cadres en PVC avec système oscillo-stop
- Guardian Sun Double vitrage (6mm+cx18mm+5mm)
- Étage (cuisine/salon, couloirs et chambres) bois de pin
naturel
- Menuiserie laquée blanche (portes, armoires et plinthes)
- Quincaillerie de menuiserie JNF couleur noire
- Stéréos de marque Jung (interrupteurs et prises)
- Revêtements sanitaires de marque RevigrÉS
- Cuisines équipées d’appareils de marque BOSCH
- Système de climatisation dans toutes les chambres
- Système d’éclairage led foci embarqué marque PARATHOM
- Porte haute sécurité
- Interphone vidéo de marque BPT
CUISINE
- Meubles laqués
- Poignées de meubles intégrées, charnières BLUEMOTION,
-Tiroirs avec système SOFT CLOSE
-Appareils de marque Bosch (plaque de poêle
induction électrique; four pyrolytique; Ventilateur; réfrigérateur combiné;
micro-ondes; machine à laver et séchage des vêtements)
-le comptoir, les comptoirs, l’évier et en Neolith
-le plancher en bois de pin naturel laqué finition mate.
BAINS
- Marque de revêtements de sol et de murs en céramique
REVIGRES
- Vaisselle sanitaire marque SANINDUSA
-Robinets de marque SANINDUSA
- Meubles laqués mats avec plateaux Neolith
- Base de douche PLANSTONE
- Protecteur de douche en verre trempé
- Porte avec système coulissant
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Immeuble
Rua de Álvares Cabral, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto, Distrito do Porto
Bon état · 460m²
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2.500.000 €
Projet pour des immeubles de bureaux approuvé en 2015, mais devenu caduc depuis. Immeuble classé sans ascenseur, actuellement utilisé comme location saisonnière. Constitué d’un salon, d’une cuisine, de quatorze suites et d’un balcon
À 5 minutes à pied de la Praça da República et de la station de métro Lapa. Il se trouve à 5 minutes du Centre Commercial de Cedofeita, de la Praça da República, de la Faculté de Droit de l’Université de Porto, des Galeries Lumière, de la Praça de Carlos Alberto, du Marché de Portobello, du Rectorat de l’Université de Porto et de la Tour dos Clérigos. À 20 min. de l’aéroport Francisco Sá Carneiro et à 2h30 de la ville de Lisbonne.
À 5 minutes à pied de la Praça da República et de la station de métro Lapa. Il se trouve à 5 minutes du Centre Commercial de Cedofeita, de la Praça da República, de la Faculté de Droit de l’Université de Porto, des Galeries Lumière, de la Praça de Carlos Alberto, du Marché de Portobello, du Rectorat de l’Université de Porto et de la Tour dos Clérigos. À 20 min. de l’aéroport Francisco Sá Carneiro et à 2h30 de la ville de Lisbonne.
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Immeuble
Batalha (Santo Ildefonso), Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto, Distrito do Porto
Rénové · 446m²
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2.500.000 €
Bâtiment en reconstruction à côté de la place Batalha, à Porto.
A côté du Théâtre National São João et de la célèbre place Batalha verra le jour cette nouvelle œuvre de réhabilitation urbaine. Sur la base de la reconstruction d’une ancienne villa, considérée comme patrimoine culturel immobilier, 6 nouveaux appartements de typologies T0 (x4), T1 duplex et T2 duplex seront nés.
Conçu pour être exploré dans le cadre de l’AN, ce projet a été conçu comme une option d’investissement qui assurerait une rentabilité agréable et stable aux investisseurs.
Quant à la reconstruction elle-même, ce projet comportera deux appartements en duplex, l’un de typologie T1 et l’autre de typologie T2.
Le T1 sera orienté devant le bâtiment et aura la salle dans un demi-étage en mezzanine.
Quant au T2, sera orienté vers tardoz, à l’étage d’entrée aura accès à la suite de 2 chambres et à l’étage inférieur sera l’espace social du logement avec salon et cuisine en format open space, une salle de bain de service et aussi l’accès à un jardin généreux de 120m2.
Aux étages 1 et 2 (en retrait), nous pouvons alors trouver les 4 fractions T0 restantes, caractérisées par le module de cuisine capable de se fermer en volume. Toutes ces fractions ont accès à un espace extérieur.
Ne manquez pas l’occasion
A côté du Théâtre National São João et de la célèbre place Batalha verra le jour cette nouvelle œuvre de réhabilitation urbaine. Sur la base de la reconstruction d’une ancienne villa, considérée comme patrimoine culturel immobilier, 6 nouveaux appartements de typologies T0 (x4), T1 duplex et T2 duplex seront nés.
Conçu pour être exploré dans le cadre de l’AN, ce projet a été conçu comme une option d’investissement qui assurerait une rentabilité agréable et stable aux investisseurs.
Quant à la reconstruction elle-même, ce projet comportera deux appartements en duplex, l’un de typologie T1 et l’autre de typologie T2.
Le T1 sera orienté devant le bâtiment et aura la salle dans un demi-étage en mezzanine.
Quant au T2, sera orienté vers tardoz, à l’étage d’entrée aura accès à la suite de 2 chambres et à l’étage inférieur sera l’espace social du logement avec salon et cuisine en format open space, une salle de bain de service et aussi l’accès à un jardin généreux de 120m2.
Aux étages 1 et 2 (en retrait), nous pouvons alors trouver les 4 fractions T0 restantes, caractérisées par le module de cuisine capable de se fermer en volume. Toutes ces fractions ont accès à un espace extérieur.
Ne manquez pas l’occasion
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Immeuble
Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto, Distrito do Porto
Bon état · 487m²
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2.400.000 €
Baixa do Porto.
Prédio em AL.
Edifício dos finais do século XIX, com uma fachada típica, azulejaria portuguesa em plena Baixa Portuense, com rés-do-chão mais três pisos, o último dos quais recuado.
Composto por:
R/C - Loja com 111,50m2 (atualmente arrendada) - T1 mezanino com duas casas de banho (66,95m2) + pátio e terraço.
1º piso - Apartamento (114,020m2) com 4 quartos, sala, cozinha e duas casas de banho.
2º piso - Apartamento (99,520m2 ) com 3 quartos, sala, cozinha, duas casas de banho + terraço de 12,50m2.
3º piso - Apartamento (95,62m2) com 3 quartos, sala, cozinha, arrumo, dispensa, terraço e varanda.
Prédio em regime de exploração de Alojamento local.
Zona servida de uma vasta oferta de restaurantes, cafés, todo o tipo de comércio, e serviços.
Próximo de transportes públicos, com estação de metro e comboio a 5 minutos.
A Avenida dos Aliados fica a apenas 500m e a zona ribeirinha encontra-se a menos de 10 minutos (walking distance).
Uma excelente oportunidade de investimento. Agende agora a sua visita com um dos nossos comerciais!
’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar!’
HB - Grupo Habinédita
Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira.
Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vai perceber que:
- Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;
- Terá uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;
- Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa;
Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.
RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo!
BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!
ESCRITURA: Seja proprietário ou compradoresqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!
Prédio em AL.
Edifício dos finais do século XIX, com uma fachada típica, azulejaria portuguesa em plena Baixa Portuense, com rés-do-chão mais três pisos, o último dos quais recuado.
Composto por:
R/C - Loja com 111,50m2 (atualmente arrendada) - T1 mezanino com duas casas de banho (66,95m2) + pátio e terraço.
1º piso - Apartamento (114,020m2) com 4 quartos, sala, cozinha e duas casas de banho.
2º piso - Apartamento (99,520m2 ) com 3 quartos, sala, cozinha, duas casas de banho + terraço de 12,50m2.
3º piso - Apartamento (95,62m2) com 3 quartos, sala, cozinha, arrumo, dispensa, terraço e varanda.
Prédio em regime de exploração de Alojamento local.
Zona servida de uma vasta oferta de restaurantes, cafés, todo o tipo de comércio, e serviços.
Próximo de transportes públicos, com estação de metro e comboio a 5 minutos.
A Avenida dos Aliados fica a apenas 500m e a zona ribeirinha encontra-se a menos de 10 minutos (walking distance).
Uma excelente oportunidade de investimento. Agende agora a sua visita com um dos nossos comerciais!
’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar!’
HB - Grupo Habinédita
Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira.
Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vai perceber que:
- Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;
- Terá uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;
- Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa;
Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.
RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo!
BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!
ESCRITURA: Seja proprietário ou compradoresqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!
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Immeuble
Campo 24 de Agosto, Bonfim, Porto, Distrito do Porto
Rénové · 503m²
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2.200.000 €
Bel immeuble, entièrement meublé et décoré, neuf, avec 7 appartements (1 x T2, 2 x T1, 2 x T0) Campo 24 de Agosto - Porto.
Rééducation exquise et soignée, avec des détails uniques, bon goût et qualité dans le mobilier et l’équipement.
Idéal pour les appartements de charme, location courte (AL) et à long terme.
Dans un emplacement privilégié, dans le beau quartier de Bonfim, au coeur du centre-ville de Porto.
Points saillants :
Climatisation chaud/froid
Mobilier de qualité
Appareils ménagers
Mobilier d’extérieur
Etage 0 - T2 - avec deux façades et terrasse - 98m2 + 46,10m2 de stockage + jardin
1ère façade - T0 - 38,50m2 + balcon
1er arrière T1 - 70,90m2
2ème avant T0 - 40,20m2
2ème arrière T1 - 67,80m2
3ème T0 avant - 35,10m2
3ème Tras T0 - 41,80m2
Parties communes - 63,60m2
Une opportunité d’investissement unique dans ce bel immeuble totalement réhabilité, neuf, avec 7 appartements (1 x T2, 2 x T1, 2 x T0) Campo 24 de Agosto - Porto, entièrement meublés et décorés.
Appelez maintenant pour plus d’informations!!
Remarque: Si vous êtes un consultant immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d’affaires. N’hésitez pas à présenter vos clients acheteurs et contactez-nous pour planifier leur visite.
Entreparedes Immobilier
AMI:13781
Entreparedes Real Estate est une entreprise qui est sur le marché de la vente et de la gestion immobilière avec l’intention de faire une différence par son niveau de sérieux, de respect et d’éthique dans la fourniture de services immobiliers.
Notre équipe d’employés est composée de professionnels expérimentés et multilingues, avec une approche personnalisée de chaque client.
Nous recherchons inlassablement la satisfaction de nos clients, qu’ils soient acheteurs ou vendeurs, cherchant à donner à nos clients la plus haute rentabilité et qualité, en utilisant les technologies les plus diverses et les plus actuelles pour assurer une diffusion large et de qualité.
Nous traitons avec toute la bureaucratie jusqu’après l’acte avec un haut degré de professionnalisme.
Pour Entreparedes, un client satisfait est la plus grande réalisation et la plus grande satisfaction de la mission accomplie.
Rééducation exquise et soignée, avec des détails uniques, bon goût et qualité dans le mobilier et l’équipement.
Idéal pour les appartements de charme, location courte (AL) et à long terme.
Dans un emplacement privilégié, dans le beau quartier de Bonfim, au coeur du centre-ville de Porto.
Points saillants :
Climatisation chaud/froid
Mobilier de qualité
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Mobilier d’extérieur
Etage 0 - T2 - avec deux façades et terrasse - 98m2 + 46,10m2 de stockage + jardin
1ère façade - T0 - 38,50m2 + balcon
1er arrière T1 - 70,90m2
2ème avant T0 - 40,20m2
2ème arrière T1 - 67,80m2
3ème T0 avant - 35,10m2
3ème Tras T0 - 41,80m2
Parties communes - 63,60m2
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Entreparedes Immobilier
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Immeuble
Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde, Porto, Distrito do Porto
Bon état · 601m²
Vue Mer
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2.200.000 €
Bâtiment de deux étages, pour la récupération situé au milieu de l’Avenida do Brasil, en face de la mer, dans l’un des quartiers les plus exclusifs et prestigieux de la ville de Porto.
Avec une superficie actuelle de 241,70 m2, qui ajoutent 84,37 m2 d’espace extérieur, ce bâtiment de deux façades bénéficie de beaucoup de lumière naturelle et d’une vue imprenable sur la plage de Foz.
Il sera soumis une proposition de PIP et projet architectural pour la construction de logements collectifs de rez-de-chaussée plus 4 étages et sous-sol, totalisant ainsi 645m2 hors sol et 160m2 de sous-sol, ce qui se traduit par une superficie totale de 805 m2.
Son emplacement privilégié offre une variété de commerces et de services. À seulement 5 minutes des accès autoroutiers.
Excellente opportunité d’investissement. Avec un potentiel immense.
Faites une déjà configuré votre visite.
Vente sans projet approuvé, basée sur le bâtiment existant.
Avec une superficie actuelle de 241,70 m2, qui ajoutent 84,37 m2 d’espace extérieur, ce bâtiment de deux façades bénéficie de beaucoup de lumière naturelle et d’une vue imprenable sur la plage de Foz.
Il sera soumis une proposition de PIP et projet architectural pour la construction de logements collectifs de rez-de-chaussée plus 4 étages et sous-sol, totalisant ainsi 645m2 hors sol et 160m2 de sous-sol, ce qui se traduit par une superficie totale de 805 m2.
Son emplacement privilégié offre une variété de commerces et de services. À seulement 5 minutes des accès autoroutiers.
Excellente opportunité d’investissement. Avec un potentiel immense.
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Immeuble
Centro (Cedofeita), Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto, Distrito do Porto
Bon état · 663m²
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2.100.000 €
Bâtiment avec un espace vert généreux, une rareté dans le centre historique de la ville de Porto.
Jardin intérieur qui a 430m2, propriété avec un bel espace vert dans le centre historique de Porto.
Surface de terrain: 840.00 m²
SURFACE CONSTRUITE: 663.80 m²
SURFACE DÉCOUVERTE: 762.13 m²
Voir sur la chaîne la vidéo avec des images de drone du terrain et du déploiement du bâtiment.
celsohabitarealestate sur youtube -/watch?v=eIno5ODxP4Y
Terrain de 10 mt x 43 mt à l’arrière avec exposition privilégiée au soleil où vous pourrez installer du matériel de loisirs, des serres et une annexe selon l’extrait cartographique historique d’avant 1951.
Vivre et investir dans cet exemple de valorisation économique associée à l’implantation urbaine d’espaces verts.
Bâtiment qui se distingue des modèles architecturaux et des systèmes de construction des XVIIe au XIXe siècles, ce bâtiment a déjà été construit et destiné depuis son origine avec une conception visant à monétiser les fractions qui cohabitent chez le propriétaire et qui rend donc l’adaptation aux revenus des divisions beaucoup moins coûteuse, car il existe déjà des infrastructures et une accessibilité appropriée pour l’exploitation des environnements à louer, Ce n’est pas une maison bourgeoise qui, en ce qui concerne l’adaptabilité, représente une valeur ajoutée aux interventions d’utilisation et de rentabilité de ses espaces.
La possibilité de préserver la capacité fonctionnelle et ses valeurs patrimoniales.
Imaginez un bâtiment conçu avant les années 40, où l’accessibilité à la maison à l’opposé de ce qui existe dans les bâtiments bourgeois de Porto, permet avec son imposant escalier central d’entrer toutes les fractions indépendamment.
Un concept de construction à l’avant-garde de son temps, voyant à l’avenir la dynamique actuelle du logement au Portugal, ces aspects architecturaux traduiront une réduction significative du poids que la réhabilitation dans le secteur de la construction et permettront une action de conception basée sur les critères internationaux d’intervention dans les bâtiments anciens, ainsi que sur les modèles constructifs représentatifs de ces bâtiments, afin de développer son adaptation adéquate aux exigences actuelles d’accessibilité sans qu’il soit nécessaire de mettre en œuvre des travaux structurels.
Bâtiment en régime de propriété horizontale avec 7 fractions autonomes qui ont 19 pièces.
7 fractions :
Fraction C - T6 - 176,50 m²
Fraction D - T2 - 53,93 m²
Fraction E - T1 - 44,20 m²
Fraction F - T1 - 68,26 m²
Fraction G - T3 - 150,30 m²
Fraction H - T2 + 1 - 63,42 m²
Fraction I - T4 - 101,90 m²
En outre, le bon état de conservation du bâtiment doit être souligné.
Opportunité d’investissement à Porto - Rue piétonne avec beaucoup de mouvement de personnes, un lieu touristique de la ville historique, très proche de Largo dos Leões et Torre dos Clérigos.
Financement bancaire :
Habita est partenaire de plusieurs entités financières, permettant à tous ses clients des simulations gratuites de Crédit Logement.
Jardin intérieur qui a 430m2, propriété avec un bel espace vert dans le centre historique de Porto.
Surface de terrain: 840.00 m²
SURFACE CONSTRUITE: 663.80 m²
SURFACE DÉCOUVERTE: 762.13 m²
Voir sur la chaîne la vidéo avec des images de drone du terrain et du déploiement du bâtiment.
celsohabitarealestate sur youtube -/watch?v=eIno5ODxP4Y
Terrain de 10 mt x 43 mt à l’arrière avec exposition privilégiée au soleil où vous pourrez installer du matériel de loisirs, des serres et une annexe selon l’extrait cartographique historique d’avant 1951.
Vivre et investir dans cet exemple de valorisation économique associée à l’implantation urbaine d’espaces verts.
Bâtiment qui se distingue des modèles architecturaux et des systèmes de construction des XVIIe au XIXe siècles, ce bâtiment a déjà été construit et destiné depuis son origine avec une conception visant à monétiser les fractions qui cohabitent chez le propriétaire et qui rend donc l’adaptation aux revenus des divisions beaucoup moins coûteuse, car il existe déjà des infrastructures et une accessibilité appropriée pour l’exploitation des environnements à louer, Ce n’est pas une maison bourgeoise qui, en ce qui concerne l’adaptabilité, représente une valeur ajoutée aux interventions d’utilisation et de rentabilité de ses espaces.
La possibilité de préserver la capacité fonctionnelle et ses valeurs patrimoniales.
Imaginez un bâtiment conçu avant les années 40, où l’accessibilité à la maison à l’opposé de ce qui existe dans les bâtiments bourgeois de Porto, permet avec son imposant escalier central d’entrer toutes les fractions indépendamment.
Un concept de construction à l’avant-garde de son temps, voyant à l’avenir la dynamique actuelle du logement au Portugal, ces aspects architecturaux traduiront une réduction significative du poids que la réhabilitation dans le secteur de la construction et permettront une action de conception basée sur les critères internationaux d’intervention dans les bâtiments anciens, ainsi que sur les modèles constructifs représentatifs de ces bâtiments, afin de développer son adaptation adéquate aux exigences actuelles d’accessibilité sans qu’il soit nécessaire de mettre en œuvre des travaux structurels.
Bâtiment en régime de propriété horizontale avec 7 fractions autonomes qui ont 19 pièces.
7 fractions :
Fraction C - T6 - 176,50 m²
Fraction D - T2 - 53,93 m²
Fraction E - T1 - 44,20 m²
Fraction F - T1 - 68,26 m²
Fraction G - T3 - 150,30 m²
Fraction H - T2 + 1 - 63,42 m²
Fraction I - T4 - 101,90 m²
En outre, le bon état de conservation du bâtiment doit être souligné.
Opportunité d’investissement à Porto - Rue piétonne avec beaucoup de mouvement de personnes, un lieu touristique de la ville historique, très proche de Largo dos Leões et Torre dos Clérigos.
Financement bancaire :
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Immeuble
Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto, Distrito do Porto
Bon état · 950m²
acheter
2.000.000 €
Immeuble situé en plein cœur de la ville !
Avec 6 sols, sous-sol et rez-de-chaussée loué jusqu’en 2021 pour stocker. Restant des étages vides et ont besoin de restauration.
Demandez plus d’informations !
Avec 6 sols, sous-sol et rez-de-chaussée loué jusqu’en 2021 pour stocker. Restant des étages vides et ont besoin de restauration.
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Immeuble
Centro (Cedofeita), Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto, Distrito do Porto
Bon état · 985m²
Avec Garage
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1.980.000 €
CONSTRUCTION DE LA RUA SÁ DA BANDEIRA, PORT ALLOUÉ AU COMMERCE ET AUX SERVICES, LIBRE DE LOCATAIRES ET OPÉRATIONNEL.
Ce bâtiment est situé au cœur de la ville de Porto, au début de la Rua Sá da Bandeira, en face de l’intersection de la Rua do Bonjardim et de la Rua de Sampaio Bruno et se compose de cinq étages et d’un patio.
Le rez-de-chaussée est grand et dispose d’un espace commercial, les quatre étages supérieurs sont entièrement dédiés aux services et au commerce.
La propriété dispose d’un ascenseur et d’une surface de construction totale de 1035m², avec une surface privée brute de 615m² et une superficie de terrain de 173m².
Dimensions du bâtiment ratifiées par topographie réalisée en avril 2024.
ÉTAGE 0 (avec sous-sol) = 239,30 m²
MEZZANINE = 107.50 m²
ÉTAGE 1 = 224,40 m²
ÉTAGE 2 = 154,60 m²
ÉTAGE 3 = 154,60 m²
ÉTAGE 4 = 154,60 m²
Surface brute de construction : 1035m²
Son état de conservation est bon et opérationnel.
La structure du bâtiment est en maçonnerie résistante avec un plancher en bois.
Le mur extérieur est enduit et peint.
Les cadres extérieurs sont en bois avec du verre simple.
Le toit est en tuiles de céramique.
En ce qui concerne les revêtements intérieurs, le sol est en bois, le
Les murs et les plafonds sont stuqués et peints.
Les garnitures intérieures, les volets et les portes sont également en bois.
Il sera livré vacant et est situé à proximité des transports, du commerce, des services, des installations culturelles, des établissements d’enseignement et des transports.
À moins de 10 minutes à pied, vous pourrez rejoindre le théâtre Carlos Alberto, la rue de Cedofeita et la rue Miguel Bombarda, ainsi que les stations de métro Trindade et Aliados, le centre historique et la faculté de droit de l’université de Porto.
L’aéroport Francisco Sá Carneiro est accessible en 20 minutes de route et Lisbonne est à 3 heures de route. La catégorie énergétique du bâtiment est C et il est situé sur l’emblématique Rua de Sá da Bandeira, avec le Solar do Conde de Bolhão, le marché de Bolhão, le Café A Brasileira (Porto) et le Teatro de Sá da Bandeira comme points d’intérêt à proximité.
Il existe également des lignes de transport public disponibles vers la Rua De Sá Da Bandeira (Porto).
Le financement bancaire est disponible grâce à des partenariats avec diverses entités financières.
Ne manquez pas cette opportunité et réservez votre visite en appelant le (+ (téléphone caché) ou en envoyant un e-mail à (email caché) .
Ce bâtiment est situé au cœur de la ville de Porto, au début de la Rua Sá da Bandeira, en face de l’intersection de la Rua do Bonjardim et de la Rua de Sampaio Bruno et se compose de cinq étages et d’un patio.
Le rez-de-chaussée est grand et dispose d’un espace commercial, les quatre étages supérieurs sont entièrement dédiés aux services et au commerce.
La propriété dispose d’un ascenseur et d’une surface de construction totale de 1035m², avec une surface privée brute de 615m² et une superficie de terrain de 173m².
Dimensions du bâtiment ratifiées par topographie réalisée en avril 2024.
ÉTAGE 0 (avec sous-sol) = 239,30 m²
MEZZANINE = 107.50 m²
ÉTAGE 1 = 224,40 m²
ÉTAGE 2 = 154,60 m²
ÉTAGE 3 = 154,60 m²
ÉTAGE 4 = 154,60 m²
Surface brute de construction : 1035m²
Son état de conservation est bon et opérationnel.
La structure du bâtiment est en maçonnerie résistante avec un plancher en bois.
Le mur extérieur est enduit et peint.
Les cadres extérieurs sont en bois avec du verre simple.
Le toit est en tuiles de céramique.
En ce qui concerne les revêtements intérieurs, le sol est en bois, le
Les murs et les plafonds sont stuqués et peints.
Les garnitures intérieures, les volets et les portes sont également en bois.
Il sera livré vacant et est situé à proximité des transports, du commerce, des services, des installations culturelles, des établissements d’enseignement et des transports.
À moins de 10 minutes à pied, vous pourrez rejoindre le théâtre Carlos Alberto, la rue de Cedofeita et la rue Miguel Bombarda, ainsi que les stations de métro Trindade et Aliados, le centre historique et la faculté de droit de l’université de Porto.
L’aéroport Francisco Sá Carneiro est accessible en 20 minutes de route et Lisbonne est à 3 heures de route. La catégorie énergétique du bâtiment est C et il est situé sur l’emblématique Rua de Sá da Bandeira, avec le Solar do Conde de Bolhão, le marché de Bolhão, le Café A Brasileira (Porto) et le Teatro de Sá da Bandeira comme points d’intérêt à proximité.
Il existe également des lignes de transport public disponibles vers la Rua De Sá Da Bandeira (Porto).
Le financement bancaire est disponible grâce à des partenariats avec diverses entités financières.
Ne manquez pas cette opportunité et réservez votre visite en appelant le (+ (téléphone caché) ou en envoyant un e-mail à (email caché) .
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Immeuble
Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto, Distrito do Porto
Neuf
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1.800.000 €
Edifício Alegria 120, situado no centro Porto, junto ao Mercado do Bolhão e da famosa Rua de Santa Catarina.
Como novo, o Imóvel é constituído por 6 apartamentos de tipologia T0, recentemente restaurado.
O edifício composto por três pisos:
R/C:
2 T0 completamente mobilados e equipados, um disposto para a rua principal e o segundo nas traseiras do imóvel, dispondo de um logradouro e jardim.
1º Piso:
2 T0 completamente mobilados e equipados, um disposto para a rua principal, com varandas e o segundo nas traseiras do imóvel, com varanda.
2º Piso:
2 T0 completamente mobilados e equipados, um disposto para a rua principal, com varandas e o segundo nas traseiras do imóvel. Ambos os apartamentos têm águas furtadas onde complementa mais um quarto e um local com janela no telhado.
Todos os apartamentos dispõem de chave eletrônica e por código de segurança.
Dispõem de cozinha com um micro-ondas e um frigorífico, uma televisão de ecrã plano por cabo, comodidades de engomadoria, roupeiro e uma área de estar com um sofá.
Possuem uma casa de banho privativa com bidé.
O mesmo já se encontra em utilização e dispõe de licença para AL.
Localização:
Situado no Porto, a 400 metros do Coliseu do Porto e a menos de 1 km do Mercado do Bolhão, o Alegria 120 Apartamentos disponibiliza vistas para a cidade.
A Torre dos Clérigos fica a 1,2 km do apartamento, enquanto o Mercado Ferreira Borges está a 1,9 km da propriedade.
O aeroporto mais próximo é o Aeroporto Francisco Sá Carneiro, a 11 km do Alegria 120 Apartamentos.
Como novo, o Imóvel é constituído por 6 apartamentos de tipologia T0, recentemente restaurado.
O edifício composto por três pisos:
R/C:
2 T0 completamente mobilados e equipados, um disposto para a rua principal e o segundo nas traseiras do imóvel, dispondo de um logradouro e jardim.
1º Piso:
2 T0 completamente mobilados e equipados, um disposto para a rua principal, com varandas e o segundo nas traseiras do imóvel, com varanda.
2º Piso:
2 T0 completamente mobilados e equipados, um disposto para a rua principal, com varandas e o segundo nas traseiras do imóvel. Ambos os apartamentos têm águas furtadas onde complementa mais um quarto e um local com janela no telhado.
Todos os apartamentos dispõem de chave eletrônica e por código de segurança.
Dispõem de cozinha com um micro-ondas e um frigorífico, uma televisão de ecrã plano por cabo, comodidades de engomadoria, roupeiro e uma área de estar com um sofá.
Possuem uma casa de banho privativa com bidé.
O mesmo já se encontra em utilização e dispõe de licença para AL.
Localização:
Situado no Porto, a 400 metros do Coliseu do Porto e a menos de 1 km do Mercado do Bolhão, o Alegria 120 Apartamentos disponibiliza vistas para a cidade.
A Torre dos Clérigos fica a 1,2 km do apartamento, enquanto o Mercado Ferreira Borges está a 1,9 km da propriedade.
O aeroporto mais próximo é o Aeroporto Francisco Sá Carneiro, a 11 km do Alegria 120 Apartamentos.
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Immeuble
Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto, Distrito do Porto
Bon état · 491m²
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1.499.000 €
n maximale de l´architecture et des éléments d´origine de la maison (plafonds en plâtre ouvragé, planchers, comptoirs, boiseries, portes et fenêtres intérieures, etc.) et une attention particulière au confort, à la modernisation et à l´harmonie environnementale à travers :
- Menuiseries en bois laqué avec double vitrage de 8 mm et 5 mm et atmosphère d´argon (Guardian Sun de Saint Gobain) ;
- Isolation thermique des murs avec polystyrène expansé et treillis. Isolation thermique de tous les toits avec ’roofmate’ et sous-toiture ’onduline’ ;
- Installation d´eau et d´électricité entièrement nouvelles ;
- Installation de chauffage central dans toute la maison alimenté par une chaudière à bois qui alimente également l´eau chaude sanitaire en hiver ;
- Installation d´un système de production d´énergie solaire photovoltaïque pour autoconsommation ;
- Conditionnement d´air intérieur par un système géothermique à air pulsé de type ’puits canadien’ ;
- Jardin multifonctionnel très calme au centre de Porto.
Caractéristiques principales de la propriété :
La propriété se développe comme suit :
15 pièces ; Terrain de 225m2 ; Implantation de 125m2 ; Surface brute de construction : 506m2 ; Surface brute privative : 492m2 ; Surface brute dépendante : 15m2.
Sous-sol : on y trouve un espace prévu pour être partiellement transformé en garage pour 2 voitures moyennes ou pour profiter d´un grand salon, comme c´est le cas actuellement, ainsi que d´autres pièces pour le rangement ou les chambres, avec un accès direct au jardin extérieur.
Jardin : espace extérieur agréable et arboré, d´environ 100m2.
Rez-de-chaussée : 3 salons/pièces, dont une salle à manger et un salon convivial, une salle de bains, une cuisine entièrement meublée et équipée, avec un accès direct au jardin.
1er étage : 4 pièces, dont une suite avec dressing, une autre chambre avec salle d´étude/jouets, une salle de bains complète et un balcon.
2ème étage : 4 pièces, dont un bureau et un autre espace spacieux pour le soutien, une salle de bains complète, plus 2 chambres à coucher.
Potentiel de la propriété :
- Location saisonnière, maison d´hôtes ou hôtel de charme ;
- Transformation en appartements (entre 8 et 9), rentabilité immédiate dans la vente des appartements ou dans la location à long terme et la location touristique (prix moyen de vente dans la rue pour des appartements T1 neufs - 4100€/m2) ;
- Siège social d´entreprise ; Clinique, bureaux, coworking, résidence étudiante, coliving.
Histoire, emplacement et environs :
- Rue Álvares Cabral, d´intérêt public national et cas d´étude !
(url caché)
(url caché)
- À 200 mètres de la Praça da República ;
- À 200 mètres de la Rua de Cedofeita ;
- À 400 mètres du métro Lapa ;
- À 560 mètres de la Rotunda da Boavista ;
- À 700 mètres de Trindade ;
- À 900 mètres de la Praça do ...
- Menuiseries en bois laqué avec double vitrage de 8 mm et 5 mm et atmosphère d´argon (Guardian Sun de Saint Gobain) ;
- Isolation thermique des murs avec polystyrène expansé et treillis. Isolation thermique de tous les toits avec ’roofmate’ et sous-toiture ’onduline’ ;
- Installation d´eau et d´électricité entièrement nouvelles ;
- Installation de chauffage central dans toute la maison alimenté par une chaudière à bois qui alimente également l´eau chaude sanitaire en hiver ;
- Installation d´un système de production d´énergie solaire photovoltaïque pour autoconsommation ;
- Conditionnement d´air intérieur par un système géothermique à air pulsé de type ’puits canadien’ ;
- Jardin multifonctionnel très calme au centre de Porto.
Caractéristiques principales de la propriété :
La propriété se développe comme suit :
15 pièces ; Terrain de 225m2 ; Implantation de 125m2 ; Surface brute de construction : 506m2 ; Surface brute privative : 492m2 ; Surface brute dépendante : 15m2.
Sous-sol : on y trouve un espace prévu pour être partiellement transformé en garage pour 2 voitures moyennes ou pour profiter d´un grand salon, comme c´est le cas actuellement, ainsi que d´autres pièces pour le rangement ou les chambres, avec un accès direct au jardin extérieur.
Jardin : espace extérieur agréable et arboré, d´environ 100m2.
Rez-de-chaussée : 3 salons/pièces, dont une salle à manger et un salon convivial, une salle de bains, une cuisine entièrement meublée et équipée, avec un accès direct au jardin.
1er étage : 4 pièces, dont une suite avec dressing, une autre chambre avec salle d´étude/jouets, une salle de bains complète et un balcon.
2ème étage : 4 pièces, dont un bureau et un autre espace spacieux pour le soutien, une salle de bains complète, plus 2 chambres à coucher.
Potentiel de la propriété :
- Location saisonnière, maison d´hôtes ou hôtel de charme ;
- Transformation en appartements (entre 8 et 9), rentabilité immédiate dans la vente des appartements ou dans la location à long terme et la location touristique (prix moyen de vente dans la rue pour des appartements T1 neufs - 4100€/m2) ;
- Siège social d´entreprise ; Clinique, bureaux, coworking, résidence étudiante, coliving.
Histoire, emplacement et environs :
- Rue Álvares Cabral, d´intérêt public national et cas d´étude !
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- À 200 mètres de la Praça da República ;
- À 200 mètres de la Rua de Cedofeita ;
- À 400 mètres du métro Lapa ;
- À 560 mètres de la Rotunda da Boavista ;
- À 700 mètres de Trindade ;
- À 900 mètres de la Praça do ...
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Immeuble
Centro (Miragaia), Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto, Distrito do Porto
Bon état · 180m²
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1.350.000 €
Immeuble entièrement reconstruit avec 4 appartements en propriété horizontale, avec des licences de Logement Local, en première ligne de Rio, avec des vues à couper le souffle, à côté de l’Alfandega do Porto.
Entièrement équipés, ces appartements bénéficient d’une excellente exposition au soleil et de beaucoup de lumière naturelle.
Depuis les balcons, nous pouvons éblouir les vues sur le fleuve Douro. Leur localisation est le point fort, qui nous permet de prendre une rentabilité supérieure à la moyenne, même dans cette période plus difficile.
Entièrement équipés, ces appartements bénéficient d’une excellente exposition au soleil et de beaucoup de lumière naturelle.
Depuis les balcons, nous pouvons éblouir les vues sur le fleuve Douro. Leur localisation est le point fort, qui nous permet de prendre une rentabilité supérieure à la moyenne, même dans cette période plus difficile.
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Immeuble
Bonfim, Porto, Distrito do Porto
Réhabilité · 282m²
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1.275.000 €
Prédio com 4 frações, 3 pisos, renovado, na Rua de São Vítor, junto ao Jardim de São Lázaro e Faculdade de Belas Artes.
Fração A - T1+1
Sala e cozinha em open space, com cozinha totalmente equipada, banho de serviço, 1 suite com roupeiro, quarto +1 com 11 m2 e arrumos com 3,20 m2.
Área útil: 76,3 m2
Área bruta: 79,5 m2
Fração B - T1 Duplex
Sala e cozinha em open space, com cozinha totalmente equipada, banho de serviço, 1 suite com roupeiro e varanda e arrumos com 3m2.
Área útil: 57 m2
Área bruta: 60 m2
Fração C - T1
Sala e cozinha em open space, com cozinha totalmente equipada, banho completo, quarto com roupeiro, varanda e arrumos com 3,90m2.
Área útil: 67 m2
Área bruta: 70,9 m2
Fração D - T2
Sala e cozinha em open space, com cozinha totalmente equipada, banho completo, suite com roupeiro, quarto com roupeiro e terraço com deck. Ar condicionado.
Área útil: 82,1 m2
Área bruta: 104,8 m2
Piso vinílico, estores elétricos, vidros duplos e vídeo porteiro.
Excelente localização e próximo de comércio, transportes e serviços.
Marque já a sua visita!!!
GC IMOBILIÁRIA - Licença AMI: 10841
Com sede em Vila Nova de Gaia e com mais de 15 anos no setor imobiliário, atuamos, preferencialmente, no Grande Porto.
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procuramos realizar bons negócios, com eficiência mas com total transparência em todas as fases do processo.
Com uma equipa de profissionais com um vasto conhecimento da atividade imobiliária para que possamos sugerir sempre as melhores alternativas.
Somos Intermediários de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal (nº1884), o que permite aos nossos Clientes, de uma forma gratuita, terem acesso aos principias Bancos do mercado e com especiais condições de financiamento.
Fração A - T1+1
Sala e cozinha em open space, com cozinha totalmente equipada, banho de serviço, 1 suite com roupeiro, quarto +1 com 11 m2 e arrumos com 3,20 m2.
Área útil: 76,3 m2
Área bruta: 79,5 m2
Fração B - T1 Duplex
Sala e cozinha em open space, com cozinha totalmente equipada, banho de serviço, 1 suite com roupeiro e varanda e arrumos com 3m2.
Área útil: 57 m2
Área bruta: 60 m2
Fração C - T1
Sala e cozinha em open space, com cozinha totalmente equipada, banho completo, quarto com roupeiro, varanda e arrumos com 3,90m2.
Área útil: 67 m2
Área bruta: 70,9 m2
Fração D - T2
Sala e cozinha em open space, com cozinha totalmente equipada, banho completo, suite com roupeiro, quarto com roupeiro e terraço com deck. Ar condicionado.
Área útil: 82,1 m2
Área bruta: 104,8 m2
Piso vinílico, estores elétricos, vidros duplos e vídeo porteiro.
Excelente localização e próximo de comércio, transportes e serviços.
Marque já a sua visita!!!
GC IMOBILIÁRIA - Licença AMI: 10841
Com sede em Vila Nova de Gaia e com mais de 15 anos no setor imobiliário, atuamos, preferencialmente, no Grande Porto.
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procuramos realizar bons negócios, com eficiência mas com total transparência em todas as fases do processo.
Com uma equipa de profissionais com um vasto conhecimento da atividade imobiliária para que possamos sugerir sempre as melhores alternativas.
Somos Intermediários de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal (nº1884), o que permite aos nossos Clientes, de uma forma gratuita, terem acesso aos principias Bancos do mercado e com especiais condições de financiamento.
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Immeuble
Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto, Distrito do Porto
Bon état · 700m²
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1.200.000 €
Bâtiment avec deux façades, situé dans l’un des plus beaux quartiers de la ville de Porto.
Il a une vue exceptionnelle sur le fleuve Douro, étant dans la première belle de Rio.
Il est très proche de zones telles que l’église San Francisco, les douanes, le palais de la bourse, le musée World of Discovery. Une zone très recherchée par les touristes nationaux et étrangers les plus divers.
Cette zone a été considérée comme un site du patrimoine culturel mondial par l’UNESCO en 1996. Étant ainsi un symbole distinct de la ville de Porto.
Composé de 8 appartements et d’un établissement commercial.
C’est un bâtiment déjà vieux de 100 ans mais en très bon état, avec de nombreux détails typiques de la ville de Porto, tels que l’escalier, l’arche à l’entrée, les portes en bois, entre autres.
Tous les aspects donnent une grande importance à ce que ce bâtiment ait un caractère imposant.
Excellente opportunité d’investissement, à la fois pour la vente et pour l’hébergement local.
Il a une vue exceptionnelle sur le fleuve Douro, étant dans la première belle de Rio.
Il est très proche de zones telles que l’église San Francisco, les douanes, le palais de la bourse, le musée World of Discovery. Une zone très recherchée par les touristes nationaux et étrangers les plus divers.
Cette zone a été considérée comme un site du patrimoine culturel mondial par l’UNESCO en 1996. Étant ainsi un symbole distinct de la ville de Porto.
Composé de 8 appartements et d’un établissement commercial.
C’est un bâtiment déjà vieux de 100 ans mais en très bon état, avec de nombreux détails typiques de la ville de Porto, tels que l’escalier, l’arche à l’entrée, les portes en bois, entre autres.
Tous les aspects donnent une grande importance à ce que ce bâtiment ait un caractère imposant.
Excellente opportunité d’investissement, à la fois pour la vente et pour l’hébergement local.
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Immeuble
Rua do Campo Alegre, Lordelo do Ouro e Massarelos, Porto, Distrito do Porto
Bon état · 623m²
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1.200.000 €
RO1177
Edifício inserido no coração da Cidade do Porto, totalmente restaurado e com possibilidade de comércio no rés do chão.
R/CHÃO possui espaço amplo para comércio e serviços, em bruto, que poderá ser separado da habitação (p.ex. estacionamento).
1 ANDAR trata-se de uma habitação, composta por 4 quartos (1 suíte), 3 casas de banho, cozinha, lavandaria, despensa, sala, escritório e terraço.
2 ANDAR é composto por amplo salão, cozinha, casa de banho e um enorme terraço.
TODOS OS PISOS POSSUEM TERRAÇO.
Este imóvel foi totalmente remodelado, com materiais modernos e de qualidade, sendo colocado teto falso com isolamento, focos em led, estores elétricos, ar condicionado, etc.
Localização privilegiada.
Muito próxima da Avenida da Boavista, Campo Alegre, Faculdade de Ciências da Cidade do Porto, Colégio Alemão do Porto e Jardim de Serralves.
Para mais informações e/ou agendar visita, contacte-nos!
A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 24 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.
Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.
Posicionamento:
Vendemos casas
Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
Especialistas do mercado imobiliário
Princípios de Atuação:
Competência
Confidencialidade
Idoneidade
Disponibilidade
Modelos de Ação:
Rigor e profissionalismo
Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
Cuidado extremo nas visitas
Edifício inserido no coração da Cidade do Porto, totalmente restaurado e com possibilidade de comércio no rés do chão.
R/CHÃO possui espaço amplo para comércio e serviços, em bruto, que poderá ser separado da habitação (p.ex. estacionamento).
1 ANDAR trata-se de uma habitação, composta por 4 quartos (1 suíte), 3 casas de banho, cozinha, lavandaria, despensa, sala, escritório e terraço.
2 ANDAR é composto por amplo salão, cozinha, casa de banho e um enorme terraço.
TODOS OS PISOS POSSUEM TERRAÇO.
Este imóvel foi totalmente remodelado, com materiais modernos e de qualidade, sendo colocado teto falso com isolamento, focos em led, estores elétricos, ar condicionado, etc.
Localização privilegiada.
Muito próxima da Avenida da Boavista, Campo Alegre, Faculdade de Ciências da Cidade do Porto, Colégio Alemão do Porto e Jardim de Serralves.
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A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 24 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.
Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.
Posicionamento:
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Especialistas do mercado imobiliário
Princípios de Atuação:
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Modelos de Ação:
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Immeuble
Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto, Distrito do Porto
Bon état · 207m²
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1.200.000 €
Baixa do Porto.
Prédio.
Imóvel situado em pleno Centro Histórico do Porto.
Composto por r/c, 2 andares e recuado.
Laje em betão.
Situado no centro da Cidade, com o tipo de comércio local, serviços e transportes públicos em toda a zona envolvente.
Localização:
- A 300m da estação de São Bento.
- A 500m da Ribeira.
Agende agora a sua visita com um dos nossos comerciais!
’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar!’
HB - Grupo Habinédita
Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira.
Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vai perceber que:
- Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;
- Terá uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;
- Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa;
Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.
RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo!
BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!
ESCRITURA: Seja proprietário ou compradoresqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!
Prédio.
Imóvel situado em pleno Centro Histórico do Porto.
Composto por r/c, 2 andares e recuado.
Laje em betão.
Situado no centro da Cidade, com o tipo de comércio local, serviços e transportes públicos em toda a zona envolvente.
Localização:
- A 300m da estação de São Bento.
- A 500m da Ribeira.
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’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar!’
HB - Grupo Habinédita
Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira.
Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vai perceber que:
- Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;
- Terá uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;
- Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa;
Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.
RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo!
BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!
ESCRITURA: Seja proprietário ou compradoresqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!
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Immeuble
Baixa (Cedofeita), Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto, Distrito do Porto
Bon état · 461m²
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860.000 €
Immeuble de 461 m2 de surface de plancher, pour rénovation totale, avec projet approuvé pour la construction de quatre appartements F2, dans le centre-ville de Porto. Réparti sur quatre étages, le projet prévoit des modifications de la quasi-totalité de l’intérieur du bâtiment. La zone extérieure comprend une cour. Investissement.
À 3 minutes à pied de la station de métro de Trindade. À proximité de l’Avenida dos Aliados, de la Tour dos Clérigos, de la Rua de Santa Catarina et du Marché du Bolhão.
À 3 minutes à pied de la station de métro de Trindade. À proximité de l’Avenida dos Aliados, de la Tour dos Clérigos, de la Rua de Santa Catarina et du Marché du Bolhão.
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Immeuble
Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto, Distrito do Porto
Bon état · 551m²
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850.000 €
Immeuble avec projet approuvé de réhabilitation et d´agrandissement dans le centre de Porto.
Il existe une superficie totale de construction de 551,15 m² et une hauteur de 14 m.
Il se compose de sept immeubles résidentiels plus un immeuble commercial ou de services, dont le premier étage est composé d´un magasin et d´un studio. Du deuxième au quatrième étage, il se compose de deux studios par étage.
Chaque studio et le magasin disposent d´une salle de bain. Les deux derniers studios du quatrième étage, étant des mezzanines, disposent chacun d´une salle de bain et d´un bureau à l´étage.
Sur les rives du fascinant fleuve Douro, se trouvent deux des plus belles villes portugaises, Porto et Vila Nova de Gaia.
Avec une histoire intrinsèquement liée au vin de Porto, ces villes incroyables nous font tomber amoureux de leur tradition, de leur culture, de leur gastronomie et de leur localisme.
Situés à Foz do Douro, Porto et Vila Nova de Gaia, ils sont connus pour leurs magnifiques monuments et leurs incroyables bâtiments historiques, qui enchantent tous ceux qui les visitent.
La ville de Porto est reconnue par l´UNESCO comme site du patrimoine mondial, avec des œuvres célèbres telles que l´imposante cathédrale Sé, la magnifique Torre dos Clérigos ou le magnifique Palácio da Bolsa, méritant ce statut distingué.
Planifiez votre visite dés maintenant!
Il existe une superficie totale de construction de 551,15 m² et une hauteur de 14 m.
Il se compose de sept immeubles résidentiels plus un immeuble commercial ou de services, dont le premier étage est composé d´un magasin et d´un studio. Du deuxième au quatrième étage, il se compose de deux studios par étage.
Chaque studio et le magasin disposent d´une salle de bain. Les deux derniers studios du quatrième étage, étant des mezzanines, disposent chacun d´une salle de bain et d´un bureau à l´étage.
Sur les rives du fascinant fleuve Douro, se trouvent deux des plus belles villes portugaises, Porto et Vila Nova de Gaia.
Avec une histoire intrinsèquement liée au vin de Porto, ces villes incroyables nous font tomber amoureux de leur tradition, de leur culture, de leur gastronomie et de leur localisme.
Situés à Foz do Douro, Porto et Vila Nova de Gaia, ils sont connus pour leurs magnifiques monuments et leurs incroyables bâtiments historiques, qui enchantent tous ceux qui les visitent.
La ville de Porto est reconnue par l´UNESCO comme site du patrimoine mondial, avec des œuvres célèbres telles que l´imposante cathédrale Sé, la magnifique Torre dos Clérigos ou le magnifique Palácio da Bolsa, méritant ce statut distingué.
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Immeuble
Lordelo do Ouro e Massarelos, Porto, Distrito do Porto
Bon état · 262m²
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795.000 €
Building located in a privileged area of Porto, opposite the Palácio de Cristal, intended for trade.
With a total area of 260 m2 spread over 3 floors.
It is in good general condition.
This property was used as an Art Gallery and is prepared to receive numerous possibilities for investment.
VIVER NAS ONDAS is a real estate agency with 16 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIATE, duly authorized by the Bank of Portugal (Reg. 3151).
Our team is made up of passionate and dedicated professionals, ready to make your dreams come true.
We take responsibility for taking care of the entire financing process, providing you with peace of mind and security. We are committed to finding the best home loan solutions available on the market, and we work tirelessly to achieve this goal.
We take care of all the details of the process, from analyzing your financial needs to presenting you with the most suitable financing options for your profile.
Our mission is to offer an excellent service, putting your interests first. We work with commitment and dedication to make the process of obtaining a mortgage loan simpler and more effective for you.
With a total area of 260 m2 spread over 3 floors.
It is in good general condition.
This property was used as an Art Gallery and is prepared to receive numerous possibilities for investment.
VIVER NAS ONDAS is a real estate agency with 16 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIATE, duly authorized by the Bank of Portugal (Reg. 3151).
Our team is made up of passionate and dedicated professionals, ready to make your dreams come true.
We take responsibility for taking care of the entire financing process, providing you with peace of mind and security. We are committed to finding the best home loan solutions available on the market, and we work tirelessly to achieve this goal.
We take care of all the details of the process, from analyzing your financial needs to presenting you with the most suitable financing options for your profile.
Our mission is to offer an excellent service, putting your interests first. We work with commitment and dedication to make the process of obtaining a mortgage loan simpler and more effective for you.
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Immeuble
Bonfim, Porto, Distrito do Porto
Bon état · 601m²
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750.000 €
Localizado estrategicamente numa área de reabilitação urbana (ARU), apresentamos um prédio com elevador e um vasto potencial de rentabilidade. Com características únicas, este imóvel oferece uma série de vantagens para investidores e empreendedores.
Pontos Fortes:
-
Facilidade de Conversão: Projetado para futura propriedade horizontal, este prédio apresenta uma configuração que permite uma fácil conversão em apartamentos modernos e atrativos.
-
Localização Privilegiada: Situado próximo ao metro, proporciona fácil acesso e excelente conectividade com o resto da cidade.
-
Benefícios Fiscais: Beneficie de vantagens fiscais significativas devido à sua localização em área de reabilitação urbana, potencializando o retorno do seu investimento.
-
Potencial para Alojamento Local: Com a possibilidade de obtenção de licença para alojamento local, explore uma fonte adicional de rendimento neste prédio.
Pontos a Considerar:
-
Entrada do prédio: Embora o prédio tenha entrada por uma rua secundária e possa necessitar de obras adicionais, estes são desafios facilmente superáveis, dada a flexibilidade e versatilidade deste imóvel.
Não perca esta oportunidade única de investimento num mercado em crescimento. Entre em contato para mais informações e para agendar uma visita ao local.
De referir que as imagens e localização são aproximadas e não reais.
Pontos Fortes:
-
Facilidade de Conversão: Projetado para futura propriedade horizontal, este prédio apresenta uma configuração que permite uma fácil conversão em apartamentos modernos e atrativos.
-
Localização Privilegiada: Situado próximo ao metro, proporciona fácil acesso e excelente conectividade com o resto da cidade.
-
Benefícios Fiscais: Beneficie de vantagens fiscais significativas devido à sua localização em área de reabilitação urbana, potencializando o retorno do seu investimento.
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Potencial para Alojamento Local: Com a possibilidade de obtenção de licença para alojamento local, explore uma fonte adicional de rendimento neste prédio.
Pontos a Considerar:
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Entrada do prédio: Embora o prédio tenha entrada por uma rua secundária e possa necessitar de obras adicionais, estes são desafios facilmente superáveis, dada a flexibilidade e versatilidade deste imóvel.
Não perca esta oportunidade única de investimento num mercado em crescimento. Entre em contato para mais informações e para agendar uma visita ao local.
De referir que as imagens e localização são aproximadas e não reais.
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Immeuble
Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto, Distrito do Porto
En projet · 483m²
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690.000 €
Il s’agit d’un projet de modification et d’agrandissement d’un bâtiment destiné à être utilisé pour des services, tels que l’hébergement local dans la modalité d’accueil.
Le projet comprend 4 étages au-dessus du sol, et 1 en dessous du quota de soper, avec 9 à 11 unités d’hébergement (studios).
Projet d’architecture avec processus de délivrance de permis de ville en cours.
emplacement:
Il est situé dans l’Union des paroisses de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau et Vitória), paroisse portugaise de la municipalité de Porto avec une superficie totale de 5,43 km², où le soi-disant « Centre-ville de la ville » est intégré.
Loisirs et culture :
- Café Majestueux
- Maison de la musique
- Casa da Rua da Alfândega Velha ou Casa do Infante
- Centre historique de Porto
- Tour des vertus
- Coliseu do Porto
- Rue Santa Catarina
- Rue Flores
- Gare de São Bento
- Fontaine des Lions
- Hôpital Saint-Antoine
- Hôtel D. Henrique
- Église Saint-Ildefonso
- Église Saint-Benoît de la Victoire et monastère Saint-Benoît de la Victoire
- Église des Clérigos et tour clérigos
- Librairie Lello
- Marché de Bolhão
- Marché Ferreira Borges
- Pont de Louis
- Praça et Cais da Ribeira (y compris les rues de São João et Infante D. Henrique)
- Presbytère de l’université de Porto
- Port See
- Théâtre national de São João
éducation:
La ville de Porto compte plusieurs écoles et jardins d’enfants, publics et privés, primaires, de base et secondaires, tels que l’école secondaire Alexandre Herculano. Dans la région du Grand Porto, il existe également des écoles internationales de référence, telles que le British Council.
- École secondaire Rodrigues de Freitas (anciennement Liceu D. Manuel II)
- Externe à Ribadouro
- Externato D. Dinis
- École Clara Resende
- Universités publiques et privées (Université lusophone de Porto, Université de Porto)
Le projet comprend 4 étages au-dessus du sol, et 1 en dessous du quota de soper, avec 9 à 11 unités d’hébergement (studios).
Projet d’architecture avec processus de délivrance de permis de ville en cours.
emplacement:
Il est situé dans l’Union des paroisses de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau et Vitória), paroisse portugaise de la municipalité de Porto avec une superficie totale de 5,43 km², où le soi-disant « Centre-ville de la ville » est intégré.
Loisirs et culture :
- Café Majestueux
- Maison de la musique
- Casa da Rua da Alfândega Velha ou Casa do Infante
- Centre historique de Porto
- Tour des vertus
- Coliseu do Porto
- Rue Santa Catarina
- Rue Flores
- Gare de São Bento
- Fontaine des Lions
- Hôpital Saint-Antoine
- Hôtel D. Henrique
- Église Saint-Ildefonso
- Église Saint-Benoît de la Victoire et monastère Saint-Benoît de la Victoire
- Église des Clérigos et tour clérigos
- Librairie Lello
- Marché de Bolhão
- Marché Ferreira Borges
- Pont de Louis
- Praça et Cais da Ribeira (y compris les rues de São João et Infante D. Henrique)
- Presbytère de l’université de Porto
- Port See
- Théâtre national de São João
éducation:
La ville de Porto compte plusieurs écoles et jardins d’enfants, publics et privés, primaires, de base et secondaires, tels que l’école secondaire Alexandre Herculano. Dans la région du Grand Porto, il existe également des écoles internationales de référence, telles que le British Council.
- École secondaire Rodrigues de Freitas (anciennement Liceu D. Manuel II)
- Externe à Ribadouro
- Externato D. Dinis
- École Clara Resende
- Universités publiques et privées (Université lusophone de Porto, Université de Porto)
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Immeuble
Paranhos, Porto, Distrito do Porto
Bon état · 355m²
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690.000 €
2 storey building/ bourgeois housing, 3 fronts, located in one of the central areas of the city of Porto.
This property has a gross private area of 328.37 m² + 26.53 m2 of sub-basement + 17.65 m2 of balconies + 87.64 m2 of garden at the back.
In addition to the garden, this building also has 3 balconies, 1 on the ground floor and 2 on the 1st floor.
From an investment perspective, the building has the possibility of being divided into 6 apartments, 1 of them with a garden and 3 with a balcony.
Built prior to 1951.
Completely new roof.
Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!
100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824
This property has a gross private area of 328.37 m² + 26.53 m2 of sub-basement + 17.65 m2 of balconies + 87.64 m2 of garden at the back.
In addition to the garden, this building also has 3 balconies, 1 on the ground floor and 2 on the 1st floor.
From an investment perspective, the building has the possibility of being divided into 6 apartments, 1 of them with a garden and 3 with a balcony.
Built prior to 1951.
Completely new roof.
Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!
100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
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Immeuble
Avenida dos Aliados, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto, Distrito do Porto
Rénové · 106m²
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640.000 €
Immeuble avec trois appartements T0 meublés et équipés de licences enregistrées dans tous les services publics et opérateurs
Les appartements T0 sont insérés dans un bâtiment entièrement réhabilité dans le centre historique de la ville de Porto, à côté de l’Avenida dos Aliados, dans l’un des quartiers les plus emblématiques du centre-ville de Porto.
Réhabilitation d’un bâtiment historique du 19ème siècle.
Maisons modernes avec confort et fonctionnalité
Exposition au soleil au sud.
Planchers en bois, cuisine entièrement équipée, portes, portes et plinthes laquées blanches.
Un projet unique et une excellente option d’investissement, non seulement pour son emplacement, mais aussi pour l’accès à un large éventail de commerce, de restauration et de loisirs, toujours alliés aux normes élevées de qualité et de confort.
Avec un accès facile au métro, à la gare de São Bento et aux transports en commun vers divers points du district de Porto
Les appartements T0 sont insérés dans un bâtiment entièrement réhabilité dans le centre historique de la ville de Porto, à côté de l’Avenida dos Aliados, dans l’un des quartiers les plus emblématiques du centre-ville de Porto.
Réhabilitation d’un bâtiment historique du 19ème siècle.
Maisons modernes avec confort et fonctionnalité
Exposition au soleil au sud.
Planchers en bois, cuisine entièrement équipée, portes, portes et plinthes laquées blanches.
Un projet unique et une excellente option d’investissement, non seulement pour son emplacement, mais aussi pour l’accès à un large éventail de commerce, de restauration et de loisirs, toujours alliés aux normes élevées de qualité et de confort.
Avec un accès facile au métro, à la gare de São Bento et aux transports en commun vers divers points du district de Porto
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Immeuble
São Lázaro, Bonfim, Porto, Distrito do Porto
Rénové · 208m²
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600.000 €
Predio a S. Lazaro, Bonfim, entièrement rénové, composé de 4 étages, avec 4 appartements T0. Surface totale de construction de 208 m2.
Travailler avec l’hébergement local, avec les licences respectives.
Tous meublés et équipés.
Pour plus d’informations, contactez notre bureau à Porto.
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Tous meublés et équipés.
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Immeuble
Bonfim, Porto, Distrito do Porto
Bon état · 185m²
Avec Garage
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490.000 €
Building in total ownership with independent use for 3 apartments. It has a garage, garden and basement for storage.
Operating in AL, very close to Metro Estação Marquês.
The 3 apartments are sold furnished and equipped with washing machines and dishwashers, refrigerator, oven, induction hob, air conditioning.
- Ground floor, garage with 30 m2, a T1+1 apartment with 70 m2, garden with 32 m2 and access to a small basement
- 1st floor comprising T2 with 75 m2 + terrace with 25 m2, facing west.
- 2nd floor consisting of T2 mezzanine with approximately 80 m2 and a small balcony of 5 m2.
Operating in AL, very close to Metro Estação Marquês.
The 3 apartments are sold furnished and equipped with washing machines and dishwashers, refrigerator, oven, induction hob, air conditioning.
- Ground floor, garage with 30 m2, a T1+1 apartment with 70 m2, garden with 32 m2 and access to a small basement
- 1st floor comprising T2 with 75 m2 + terrace with 25 m2, facing west.
- 2nd floor consisting of T2 mezzanine with approximately 80 m2 and a small balcony of 5 m2.
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