92 Immeubles plus cher, pour Acheter, à Porto, vue Ville

Immeuble de 3 étages entièrement réhabilité au cœur de Porto.
Vue unique sur le centre-ville et excellente exposition au soleil. Proche de toutes sortes de commerces et de services et avec une large offre de transports en commun.
Le bâtiment est prêt à vivre et est entièrement loué, avec un revenu mensuel de 8 500 €

Le bâtiment se compose de:

* 2 espaces commerciaux :
- 1 sur la Rua das Galerias Paris - CONCHA
- 1 à Praça Guilherme Fernandes - KYOTO SUSHI

* 2 - T2 Duplex - avec cuisine équipée et armoires

* 1 - T2 - avec cuisine équipée et armoires

Ces 3 appartements peuvent être convertis en 12 pièces de 35m2 chacune.

Pedro Ramos Pinto Real Estate est situé sur Esplanade do Castelo n ° 97, à Foz do Douro, à Porto.
Nous avons une équipe polyvalente de publicités qui travaillent sur tout le marché national et nous fournissons un service personnalisé et complet de surveillance administrative et juridique à nos clients.
Nous travaillons toujours avec confidentialité et basons toute notre activité sur ces deux principes, l’intégrité et l’honnêteté.
Notre orientation principale est la réalisation d’affaires et d’investissements rentables, assurant des conseils quotidiens et compétents, assurant la promotion des intérêts et des volontés entre les acheteurs et les vendeurs et entre les propriétaires et les locataires.
N’hésitez pas à contacter l’agence immobilière Pedro Ramos Pinto et faites dès maintenant une offre de visite.
Vous pouvez également nous trouver sur Instagram via @imobiliariaprp page ou visiter notre site Web à (url caché)

Building located on Rua Barbosa de Castro and Passeio das Virtudes, with approved project, in the Historic Center of Porto.

- Two buildings with different entrances - 1 entrance on Rua Dr. Barbosa de Castro and 1 entrance on Passeio das Virtudes
- Project approved for luxury apartment building
- Project by Architect José Carlos Cruz

The building is located in the historic area of Porto, close to important monuments such as the Church of S. Jósé das Taipas, Igreja dos Clérigos, Centro Português de Fotografia, among others.

Close to several points of interest such as restaurants, cafes and traditional shops.

Construction d’un nouveau bâtiment composé de:

Rez-de-chaussée + 3 étages

Rez-de-chaussée - Salle de jeux, piscine, bain turc, salle de cinéma, vestiaires pour hommes et femmes, réception et auvent,

1er étage - 2 appartements de 2 chambres et terrasse,

2ème étage - 2 Appartements T2,

Penthouse T3 au 3ème étage.

MATÉRIAUX
- Cadres en PVC avec système oscillo-stop
- Guardian Sun Double vitrage (6mm+cx18mm+5mm)
- Étage (cuisine/salon, couloirs et chambres) bois de pin
naturel
- Menuiserie laquée blanche (portes, armoires et plinthes)
- Quincaillerie de menuiserie JNF couleur noire
- Stéréos de marque Jung (interrupteurs et prises)
- Revêtements sanitaires de marque RevigrÉS
- Cuisines équipées d’appareils de marque BOSCH
- Système de climatisation dans toutes les chambres
- Système d’éclairage led foci embarqué marque PARATHOM
- Porte haute sécurité
- Interphone vidéo de marque BPT

CUISINE
- Meubles laqués
- Poignées de meubles intégrées, charnières BLUEMOTION,
-Tiroirs avec système SOFT CLOSE
-Appareils de marque Bosch (plaque de poêle
induction électrique; four pyrolytique; Ventilateur; réfrigérateur combiné;
micro-ondes; machine à laver et séchage des vêtements)
-le comptoir, les comptoirs, l’évier et en Neolith
-le plancher en bois de pin naturel laqué finition mate.

BAINS
- Marque de revêtements de sol et de murs en céramique
REVIGRES
- Vaisselle sanitaire marque SANINDUSA
-Robinets de marque SANINDUSA
- Meubles laqués mats avec plateaux Neolith
- Base de douche PLANSTONE
- Protecteur de douche en verre trempé
- Porte avec système coulissant

Bâtiment avec 688 m2 de superficie sur le Cais da Ribeira do Porto, une partie intégrante du mur et la meilleure zone touristique entre Praça do Cubo et Ponte Luís I. Ce bâtiment bénéficie de l’atmosphère vibrante et pittoresque qui fait de Porto l’une des régions les plus reconnues de toute l’Europe.

En raison de son emplacement fantastique en face du fleuve Douro, il offre une vue imprenable sur le fleuve, le pont Luís I, ainsi que toute la Ribeira, Vila Nova de Gaia, Serra do Pilar, et tout le mouvement et le bourdonnement du fleuve.

De papillon de nuit traditionnel portugais, affichant sa façade colorée et ses grandes fenêtres, il représente une charmante propriété idéale pour un hôtel, des appartements, des restaurants, entre autres.

Avec une superficie totale de 688m2, répartis sur 5 étages et entrées indépendantes.
Son emplacement à côté du centre-ville de Porto, de ses monuments les plus importants, restaurants, magasins et transports fait de cette propriété, unique, une excellente opportunité d’investissement.
Licence pour les services.

L’espace est loué avec revenu.

L’agence Castelhana est présente dans le marché de l’immobilier depuis plus de 20 ans et est spécialisée dans le marché résidentiel de luxe. Castelhana est reconnue pour les lancements de propriétés neuves, des programmes, ayant la plus grande notoriété au sein du marché immobilier national.

Fondée en 1999, Castelhana propose un service complet de promotion immobilière. Nous sommes spécialistes dans les investissements et dans la commercialisation de biens immobiliers.

A Porto, nous sommes basés à Foz Do Douro, l’un des endroits les plus nobles de la ville. À Lisbonne, dans le Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale et dans la région de l’Algarve à côté de la célèbre marina de Vilamoura.

Rendez-nous visite! Notre équipe est disponible afin de vous donner un accompagnement d’excellence pour votre prochain investissement immobilier au Portugal.

Ensemble de 3 immeubles à restaurer, avec projet approuvé et 1109 m2 de surface brute de construction, dans la Rua Chã, au cœur du centre historique de Porto. Ces immeubles insérés sur 313 m2 de surface de terrain ont 250 m2 de surface d’implantation et la surface totale de construction est de 1123 m2. 6 étages, avec 23 appartements 1 pièce et 14 m2 de surface de balcons. Les surfaces par étage sont : rez-de-chaussée 250 m2 ; 1er étage 245 m2, 2e étage 245 m2 ; 3e étage 185 m2, 4e étage 132 m2 et 5e étage 53 m2. Excellente localisation pour investir.

Située en plein cœur de la vieille ville de Porto, à proximité du commerce, des services, des espaces culturels, des établissements d’enseignement et des transports. À moins de 5 minutes de marche de la Praça da Batalha, du Teatro National São João, du Centre Historique Patrimoine Culturel de l’Humanité de l’UNESCO, de la Rua de Santa Catarina, de la cathédrale de Porto, de la gare et du métro São Bento et à moins de 10 minutes de la salle de spectacles Coliseu Porto Ageas, du Mercado do Bolhão, de la Faculté des Beaux-Arts de l’Université de Porto et du jardin de São Lázaro. Également à 25 minutes en voiture de l’Aéroport Francisco Sá Carneiro et à 3 heures de Lisbonne.

Bâtiment en reconstruction à côté de la place Batalha, à Porto.

A côté du Théâtre National São João et de la célèbre place Batalha verra le jour cette nouvelle œuvre de réhabilitation urbaine. Sur la base de la reconstruction d’une ancienne villa, considérée comme patrimoine culturel immobilier, 6 nouveaux appartements de typologies T0 (x4), T1 duplex et T2 duplex seront nés.

Conçu pour être exploré dans le cadre de l’AN, ce projet a été conçu comme une option d’investissement qui assurerait une rentabilité agréable et stable aux investisseurs.

Quant à la reconstruction elle-même, ce projet comportera deux appartements en duplex, l’un de typologie T1 et l’autre de typologie T2.
Le T1 sera orienté devant le bâtiment et aura la salle dans un demi-étage en mezzanine.

Quant au T2, sera orienté vers tardoz, à l’étage d’entrée aura accès à la suite de 2 chambres et à l’étage inférieur sera l’espace social du logement avec salon et cuisine en format open space, une salle de bain de service et aussi l’accès à un jardin généreux de 120m2.

Aux étages 1 et 2 (en retrait), nous pouvons alors trouver les 4 fractions T0 restantes, caractérisées par le module de cuisine capable de se fermer en volume. Toutes ces fractions ont accès à un espace extérieur.

Ne manquez pas l’occasion

Porto.
Batalha - Alexandre Herculano.

EDIFÍCIO BATALHA

’CASA BATALHA’, situada numa zona nobre da cidade, a uma cota elevada, com vários pontos de interesse em seu redor, sociedade, património cultural e religioso. Teatro Nacional S. João, Teatro Rivoli, Aliados, Santa Catarina, S. Bento, Belas Artes, Ponte D. Luís, Sé Catedral, frente ribeirinha, etc...

Integrada em Zona ARU, com benefícios fiscais e vantagens ao nível de financiamento, IFFRU.

Arquitetura e seu método construtivo com traços e caraterísticas do início do Séc. XX, com destaques para a escadaria em madeira talhada e clarabóia. Azulejos e granito na fachada, também muito caraterísticos da época na cidade.
A preservação e requalificação dos elementos identificativos e distintos da zona serão sempre tidos em consideração na edificação. Introdução de elementos contemporâneos ao nível da cobertura.

Constituição:
Piso -1 (Meia Cave); piso 0; piso 1, piso 2 e cobertura.
Tipologias: Um T2 Duplex com acesso ao jardim privado; um T1 Duplex e quatro T0+1.

Acabamentos:
Caixilharia Dupla com corte térmico; Pavimento de madeira maciça pinho nacional tratado; Cerâmica Porcelanosa Persian White Clássico; Mobiliário fixo lacado a cor RAL 9010; Cozinha dotada com todos os aparelhos fixos da marca Bosh;

’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar!’

HB - Grupo Habinédita

Imóvel com classe energética:(*)
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n. 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.

Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo!

BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Seja proprietário ou compradoresqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!

’Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS’!

Baixa do Porto.
Prédio em AL.

Edifício dos finais do século XIX, com uma fachada típica, azulejaria portuguesa em plena Baixa Portuense, com rés-do-chão mais três pisos, o último dos quais recuado.

Composto por:
R/C - Loja com 111,50m2 (atualmente arrendada) - T1 mezanino com duas casas de banho (66,95m2) + pátio e terraço.
1º piso - Apartamento (114,020m2) com 4 quartos, sala, cozinha e duas casas de banho.
2º piso - Apartamento (99,520m2 ) com 3 quartos, sala, cozinha, duas casas de banho + terraço de 12,50m2.
3º piso - Apartamento (95,62m2) com 3 quartos, sala, cozinha, arrumo, dispensa, terraço e varanda.

Prédio em regime de exploração de Alojamento local.
Zona servida de uma vasta oferta de restaurantes, cafés, todo o tipo de comércio, e serviços.
Próximo de transportes públicos, com estação de metro e comboio a 5 minutos.
A Avenida dos Aliados fica a apenas 500m e a zona ribeirinha encontra-se a menos de 10 minutos (walking distance).

Uma excelente oportunidade de investimento. Agende agora a sua visita com um dos nossos comerciais!

’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar!’


HB - Grupo Habinédita

Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira.

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ESCRITURA: Seja proprietário ou compradoresqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!

Bel immeuble, entièrement meublé et décoré, neuf, avec 7 appartements (1 x T2, 2 x T1, 2 x T0) Campo 24 de Agosto - Porto.
Rééducation exquise et soignée, avec des détails uniques, bon goût et qualité dans le mobilier et l’équipement.

Idéal pour les appartements de charme, location courte (AL) et à long terme.

Dans un emplacement privilégié, dans le beau quartier de Bonfim, au coeur du centre-ville de Porto.

Points saillants :
Climatisation chaud/froid
Mobilier de qualité
Appareils ménagers
Mobilier d’extérieur

Etage 0 - T2 - avec deux façades et terrasse - 98m2 + 46,10m2 de stockage + jardin
1ère façade - T0 - 38,50m2 + balcon
1er arrière T1 - 70,90m2
2ème avant T0 - 40,20m2
2ème arrière T1 - 67,80m2
3ème T0 avant - 35,10m2
3ème Tras T0 - 41,80m2
Parties communes - 63,60m2

Une opportunité d’investissement unique dans ce bel immeuble totalement réhabilité, neuf, avec 7 appartements (1 x T2, 2 x T1, 2 x T0) Campo 24 de Agosto - Porto, entièrement meublés et décorés.

Appelez maintenant pour plus d’informations!!

Remarque: Si vous êtes un consultant immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d’affaires. N’hésitez pas à présenter vos clients acheteurs et contactez-nous pour planifier leur visite.

Entreparedes Immobilier
AMI:13781
Entreparedes Real Estate est une entreprise qui est sur le marché de la vente et de la gestion immobilière avec l’intention de faire une différence par son niveau de sérieux, de respect et d’éthique dans la fourniture de services immobiliers.
Notre équipe d’employés est composée de professionnels expérimentés et multilingues, avec une approche personnalisée de chaque client.
Nous recherchons inlassablement la satisfaction de nos clients, qu’ils soient acheteurs ou vendeurs, cherchant à donner à nos clients la plus haute rentabilité et qualité, en utilisant les technologies les plus diverses et les plus actuelles pour assurer une diffusion large et de qualité.
Nous traitons avec toute la bureaucratie jusqu’après l’acte avec un haut degré de professionnalisme.
Pour Entreparedes, un client satisfait est la plus grande réalisation et la plus grande satisfaction de la mission accomplie.

Immeuble à vendre dans la rue Fernandes Tomás au centre-ville, entré dans le meilleur quartier commercial de détail de Porto.

Composé de deux magasins et quatre étages occupant une superficie de 1360 m2.

On élabore actuellement un projet pour augmenter la superficie brute et devenir un accès indépendant à l’étage pour créer une auberge.

Locataires de l’immeuble. Nous avons des informations sur les contrats et les revenus mensuels/annuels détaillées.

Immeuble situé en plein cœur de la ville !

Avec 6 sols, sous-sol et rez-de-chaussée loué jusqu’en 2021 pour stocker. Restant des étages vides et ont besoin de restauration.

Demandez plus d’informations !

Immeuble à réhabiliter, avec projet approuvé et permis de construire pour 945 m2 de surface totale, dans la zone du Bolhão, dans la vieille ville de Porto. L’immeuble comprend dix appartements 2 pièces et un magasin, répartis sur six étages. Le rez-de-chaussée est destiné au commerce ou aux services, avec une surface correspondant à 47 m2 et un appartement 2 pièces de 62 m2, avec une cour et un jardin de 72 m2, orientés sud. Il y a deux appartements par étage aux 1er, 2e, 3e et 4e étages : 2 pièces avant et 2 pièces arrière, tous avec balcon. Le 5e et dernier étage est occupé par un seul appartement doté de quatre balcons, trois orientés ouest et un orienté sud.

À proximité du commerce, des services, des espaces culturels, des établissements d’enseignement, de l’hôpital, des transports et des espaces verts. Aux alentours, à moins de 5 minutes de marche de la Rua de Santa Catarina, du Mercado do Bolhão, du Coliseu do Porto, de la bibliothèque municipale, de la Faculté des Beaux-Arts de l’Université de Porto et du jardin centenaire São Lázaro. À moins de 15 minutes de marche de l’Avenida dos Aliados et du centre historique de Porto - patrimoine culturel de l’humanité par l’Unesco, du Teatro Rivoli, du Cinema Trindade, du Teatro Nacional de S. João, de l’Escola de Hotelaria e Turismo do Porto, de l’Escola Superior de Música e Artes do Espetáculo et du nouvel hôpital de l’Ordem Trindade. Plusieurs stations de métro et un terminal routier, le Campo 24 Agosto et de la gare São Bento jusqu’à 10 minutes de marche. Également situé à 25 minutes de voiture de l’Aéroport Francisco Sá Carneiro et à 3 heures de Lisbonne.

Bâtiment de réadaptation situé à reu 31 de Janeiro, entre la rue de Santa Catarina et du Boulevard dos Aliados. Au coeur de la ville de Porto.
Bâtiment avec deux fronts dans une zone privilégiée pour les magasins.
Projet pour la création de deux magasins et six appartements T0/T1.
Excellente occasion !

Fully rehabilitated building with classical architecture, located in the historic centre of Porto. This building consists of six apartments, ranging from T0 to T2 duplex. The rehabilitation project preserved the original façade and many of the existing materials, such as skirting boards, stairs and ceilings, providing a perfect fusion between the old and the modern.

The apartments stand out for their luminosity and high quality finishes. Equipped with double-glazed windows, air conditioning and full kitchens, they offer a comfortable and contemporary atmosphere.

Located on Rua da Alegria, in the heart of Porto, the building is within walking distance of the Bolhão metro station, just a 5-minute walk.

Energy Certification: A.

Bâtiment dans le Centre de Porto, sur rue très passante, à proximité de la station de métro des Combatentes. Près de le pôle de l’Université, du centre-ville et le stade du Dragon.

3 étages :
- Sous-sol avec 10 garage place;
- Rez de chaussée avec 3 magasins;
- 1er étage : 4 bureaux, transformables en appartements.

Taux d’occupation : 48 %

Nous demander des informations sur la rentabilité de l’immeuble.

There are two buildings to rebuild and expand composed of ground floor + 3 floors + small basement and with a construction area of 1071 m2.

Sold with approved project.

Located in an emblematic area of the city centre of Porto, just 50 metres from Marquês Metro Station.
Shops, services and public transport in the immediate vicinity.

Come and meet us!

We offer free and personalised support up to the deed, including finding the best credit solution for your case. We help you make your wish come true. In addition to our product, we have several partnerships with various entities in order to facilitate the discovery of the property you are looking for. Almost the entire market at our disposal.

For us, closing the deal is not the end, but the beginning of a relationship that we hope will be a long one. We don’t want a one-time customer. Therefore, your maximum satisfaction is our primary goal.

To visit or request more information, please contact us. We have an experienced team, fully available to serve you as you deserve. Every day of the week, 365/6 days a year.

We are always by your side!

Opportunité d’investissement exclusive dans la zone historique de Porto !
Immeuble entièrement vacant.

Découvrez cette opportunité inégalée située sur la prestigieuse avenue Gustavo Eiffel, offrant une vue imprenable sur le majestueux fleuve Douro. Cet édifice historique, stratégiquement situé à côté du célèbre pont D. Luís I, offre non seulement un emplacement privilégié, mais également un potentiel d’investissement incomparable.

Cet immeuble de 5 étages possède une surface de construction brute de 445 m², pouvant être transformée en une entreprise unique.

Situé en première ligne de la zone historique de Porto, chaque fenêtre de cet immeuble offre une vue captivante sur le paysage urbain et le fleuve traversant la ville.

Ne manquez pas cette opportunité d’investissement unique.
Réservez dès maintenant votre visite.

- Deux bâtiments au Marques

- Deux Bâtiments à reconstruire et à agrandir.

- rez-de-chaussée + 3 étages et petit sous-sol

- Nord et Sud

- Superficie du terrain 374.5m2

- Surface de construction 1071,0 m2


- Bon état de conservation.

- Très bien situé à côté du Marquis, très facile d’accès et de départ,

- station de métro à 50m.

- Cette Entreprise est vendue avec un projet approuvé.

- Bonne occasion.

- Bon rapport qualité/prix,

Immeuble situé au coeur de Porto.

Situé au cœur de Porto, dans l´une des rues les plus prestigieuses du centre-ville, nous vous présentons une opportunité d´investissement immobilier unique.

Cet immeuble est un véritable trésor urbain, composé de trois étages qui offrent une variété de possibilités à ceux qui recherchent une qualité de vie et d´excellents rendements financiers.

Au rez-de-chaussée de cet immeuble, vous trouverez un magasin commercial, parfait pour les entrepreneurs qui souhaitent profiter de l´emplacement stratégique pour lancer ou développer leur entreprise.

Avec une façade élégante qui attire l´attention des passants, la visibilité de votre magasin sera sans égal.

De plus, le bâtiment propose trois appartements d´une chambre, aux étages supérieurs.

Ces appartements sont idéaux pour le marché locatif, attirant des locataires qui apprécient le confort de vivre en centre-ville, entouré de commodités, de culture et de transports en commun.

Avec Porto en toile de fond, ces appartements ont le potentiel de générer un revenu solide au fil du temps.

L´emplacement est sans aucun doute le point fort de cette propriété. Situé au cœur du centre de Porto, vous serez à quelques pas des restaurants renommés, des boutiques exclusives, des musées fascinants et de la vie nocturne animée qu´offre la ville.

De plus, les transports publics sont à votre porte, facilitant la mobilité au sein de la ville et la connexion vers d´autres destinations.

Si vous recherchez un investissement solide dans l´une des villes les plus charmantes et dynamiques d´Europe, cet immeuble est le choix idéal. Ne manquez pas l´opportunité de posséder une propriété bien située qui offre à la fois un potentiel locatif et une plus-value à long terme.

Contactez-nous dès aujourd´hui pour en savoir plus sur cette incroyable opportunité d´investissement dans le centre de Porto.

Refª 503

Prédio localizado a 800 metros da estação de Campanhã e a 500 da estação de metro do Heroísmo, em excelente estado de conservação interior e exterior a comprovar pelas fotos, que será vendido no estado em que se encontra com um contrato de arrendamento pelo prazo de 10 anos e uma renda mensal de 6000€.

Excelente negócio para investidores e particulares.

Localizado no Bonfim, junto da Igreja Paroquial do Bonfim, e portanto no centro histórico da cidade com todo o tipo de serviços e transportes junto do mesmo.

Venha conhecer este magnifico imóvel!

* Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel *

Immeuble entièrement reconstruit avec 4 appartements en propriété horizontale, avec des licences de Logement Local, en première ligne de Rio, avec des vues à couper le souffle, à côté de l’Alfandega do Porto.
Entièrement équipés, ces appartements bénéficient d’une excellente exposition au soleil et de beaucoup de lumière naturelle.
Depuis les balcons, nous pouvons éblouir les vues sur le fleuve Douro. Leur localisation est le point fort, qui nous permet de prendre une rentabilité supérieure à la moyenne, même dans cette période plus difficile.

Vente de deux bâtiments à Bonfim près des Salésiens de Porto avec rentabilité!

Excellente opportunité d’investissement dans le centre-ville de Porto à Bonfim, près du Collège des Salésiens de Porto, à 3 minutes en voiture de la Faculté des Beaux-Arts de l’Université de Porto, à 700 mètres du Jardin du Marquis d’Oliveira (São Lázaro) et de la Bibliothèque Publique Municipale de Porto.

La propriété qui est en bon état selon la NRAU, est située dans un quartier emblématique de Porto avec beaucoup de mouvement, il y a beaucoup de commerce dans les environs, tels que des ateliers automobiles et des établissements d’hébergement locaux, tels que Book me Bonfim, Dukes Corner Guest House, 99 Colored Stocks Apartments, à 400 mètres de Barbas Shop, À 100 mètres du restaurant Fado Dom Ramiro et à 650 mètres du restaurant Porto de Madureira.

La propriété est actuellement louée, mais les propriétaires ont l’intention de vendre l’actif immobilier.

L’actif immobilier se compose de :
2 bâtiments situés à Largo Padre Baltasar Guedes - Bonfim - Baixa do Porto

Caractéristiques du bâtiment n°1 (selon le livret de construction urbaine) :
Lieu : Largo Padre Baltazar Guedes - Bonfim;
Type de bâtiment: Bâtiment en Total Prop. sans étages ou Div. Susc. d’Utiliz. Indépendant;
Description: Maison de rez-de-chaussée avec 1 division et 5 travées destinées à l’industrie.
Évaluation selon les termes de la CCPIIA: Surface couverte avec 225m2; patio avec 90m2. Entré en service en 1939;

Caractéristiques du bâtiment n° 2 (selon le livret de construction urbaine) :
Emplacement: Largo Padre Baltasar Guedes - Bonfim;
Bâtiment en Total Prop. sans étages ni Div. Susc. d’Utiliz. Indépendant
Description: Bâtiment du rez-de-chaussée et de la cour, ayant la division du rez-de-chaussée 1. Façade en plâtre.
Évaluation selon les termes de la CCPIIA: Surface couverte avec 168m2 et patio avec 111 m2. Enrôlé en service en 1938.

Selon les mesures effectuées sur place, la surface utile totale est de 507,9 m2, la superficie du patio extérieur est de 90 m2, les deux bâtiments ont une hauteur de plafond d’environ 7 mètres et, selon la cercea abondante, peuvent pousser un étage de plus, à valider selon le PDM.

Si vous voulez acheter pour la rentabilité, vous pouvez obtenir avec une mise à jour des loyers une rentabilité d’au moins 5 / 6%.

CARACTÉRISTIQUES DE LA ZONE ENVIRONNANTE:
Centre-ville
400 m de la gare S. Bento
500 m de l’arrêt de bus Prado Repouso
600 m de la pharmacie Alves Moreira
600 m du Musée Militaire de Porto
600 m de Meu Super
650 m de Caixa Geral de Depósitos
650 m du restaurant Porto de Madureira
700 m de la Faculté des Beaux-Arts de l’Université de Porto
700 m de la bibliothèque publique municipale de Porto
750 m de l’Hôtel Heroísmo
800 m de la PSP de Bonfim - 3ème escadrille
800 m de la station de métro Heroísmo
850 m de Casa dos Presuntos « Xico »
1 km de Pingo Doce, Fernão Magalhães et Lidl
1 km du réseau de transport express
1,5 km du restaurant Porto Antigo
2 km de l’Hôtel Infante Sagres
6 kms du pont Freixo
Espaces verts à usage collectif - Jardim de São Lázaro
Diverses écoles primaires et secondaires
Orientation solaire: Est / Sud
Puits de lumière pour la lumière naturelle
Situé dans une zone centrale, très proche du commerce, restaurants, auberges, centre d’affaires, pharmacie, épiceries, supermarchés, établissements d’enseignement, facultés, PSP, bibliothèque municipale de Porto, entre autres. Zone bien desservie des transports en commun, soit en métro ou en bus et Rede Expressos, et très proche de la gare de São Bento.

DÉTAILS:
Type de terrain: Urbain
Type de bâtiment: Bâtiment dans la propriété totale sans étages ni divisions susceptibles d’utilisation indépendante;
Affectation: Entrepôts et activité industrielle;
Condition: Utilisé en bon état;
Surface totale du terrain: 594 m2;
Surface d’implantation du bâtiment : 393 m2 ;
Surface totale de construction: 539,7 m2;
Surface brute privée: 504 m2
Surface utile totale (selon les mesures effectuées) : 507,9 m²
Hauteur sous plafond (environ) : 7 m
Avec 18 mètres de front urbain
Certification énergétique : exemptée

La valeur de l’IMI est de 257,26 €.

Venez voir cette opportunité d’investissement à fort potentiel dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Porto!

RO1177
Edifício inserido no coração da Cidade do Porto, totalmente restaurado e com possibilidade de comércio no rés do chão.

R/CHÃO possui espaço amplo para comércio e serviços, em bruto, que poderá ser separado da habitação (p.ex. estacionamento).
1 ANDAR trata-se de uma habitação, composta por 4 quartos (1 suíte), 3 casas de banho, cozinha, lavandaria, despensa, sala, escritório e terraço.
2 ANDAR é composto por amplo salão, cozinha, casa de banho e um enorme terraço.

TODOS OS PISOS POSSUEM TERRAÇO.

Este imóvel foi totalmente remodelado, com materiais modernos e de qualidade, sendo colocado teto falso com isolamento, focos em led, estores elétricos, ar condicionado, etc.

Localização privilegiada.
Muito próxima da Avenida da Boavista, Campo Alegre, Faculdade de Ciências da Cidade do Porto, Colégio Alemão do Porto e Jardim de Serralves.

Para mais informações e/ou agendar visita, contacte-nos!



A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 24 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
Vendemos casas
Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação:
Competência
Confidencialidade
Idoneidade
Disponibilidade

Modelos de Ação:
Rigor e profissionalismo
Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
Cuidado extremo nas visitas

Bâtiment avec deux façades, situé dans l’un des plus beaux quartiers de la ville de Porto.

Il a une vue exceptionnelle sur le fleuve Douro, étant dans la première belle de Rio.

Il est très proche de zones telles que l’église San Francisco, les douanes, le palais de la bourse, le musée World of Discovery. Une zone très recherchée par les touristes nationaux et étrangers les plus divers.

Cette zone a été considérée comme un site du patrimoine culturel mondial par l’UNESCO en 1996. Étant ainsi un symbole distinct de la ville de Porto.

Composé de 8 appartements et d’un établissement commercial.

C’est un bâtiment déjà vieux de 100 ans mais en très bon état, avec de nombreux détails typiques de la ville de Porto, tels que l’escalier, l’arche à l’entrée, les portes en bois, entre autres.

Tous les aspects donnent une grande importance à ce que ce bâtiment ait un caractère imposant.

Excellente opportunité d’investissement, à la fois pour la vente et pour l’hébergement local.

Baixa do Porto.
Prédio.

Imóvel situado em pleno Centro Histórico do Porto.
Composto por r/c, 2 andares e recuado.
Laje em betão.

Situado no centro da Cidade, com o tipo de comércio local, serviços e transportes públicos em toda a zona envolvente.

Localização:
- A 300m da estação de São Bento.
- A 500m da Ribeira.

Agende agora a sua visita com um dos nossos comerciais!

’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar!’


HB - Grupo Habinédita

Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vai perceber que:

- Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;

- Terá uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo!

BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Seja proprietário ou compradoresqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!