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Prédio em Propriedade Total para reconstrução | Vistas para o Rio Douro | Peso da Régua, Vila Real







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Prédio em propriedade total para reconstrução, numa localização privilegiada, no Largo dos Aviadores, junto à Câmara Municipal de Peso da Régua.



O Peso da Régua é uma inevitável associação ao Vinho do Porto. Peso da Régua é conhecida como a capital da região vinícola demarcada mais antiga do mundo, criada em 1756 pelo Marquês de Pombal. É nas encostas dos montes do deslumbrante vale do Alto Douro Vinhateiro que se produz o célebre Vinho do Porto, uma das maiores bandeiras de Portugal em todo o mundo. É também o lugar preferido de muitos visitantes para fazer o muito apreciado Cruzeiro no Douro.



Curiosamente, Peso da Régua fica na encruzilhada de duas estradas míticas de Portugal. Falamos da Estrada Nacional N2, que cruza todo o Portugal de norte a sul, e da paisagística N222, que já foi eleita a mais bonita estrada do mundo.



Por tudo isto e muito mais, neste negócio encontra imenso potencial para investimento imobiliário, exploração turística, ou comércio e serviços, visto ser uma localidade com imensa procura por parte dos apreciadores nacionais e internacionais do que melhor se faz por cá, gastronomia e vinhos.







Com possibilidade de construção de 2 pisos abaixo do solo, R/C e 3 pisos, a partir do 1º andar com vistas traseiras para o Rio Douro.



Orientação solar: Nascente/ Poente.







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Encontra-se exatamente no Largo dos Aviadores, junto à Câmara Municipal, a poucos minutos do rio, e com todo o tipo de comércio na sua envolvente.



Nesta localidade encontra ainda rápidos acessos à A24 (Autoestrada do Interior Norte) que liga Vila Real a Chaves.



- 2 minutos das Piscinas Municipais



- 3 minutos a pé do Rio Douro (Peso da Régua)



- 3 minutos a pé do Museu do Douro



- 6 minutos do Pingo Doce e do Continente de Peso da Régua

- 4 minutos da Escola EB 2,3 de Peso da Régua

- 4 minutos da Igreja Matriz de Peso da Régua



- 9 minutos do Clube de Caça e Pesca



- 6 minutos da entrada para a A24 (Autoestrada do Interior Norte) que liga Vila Real a Chaves.







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Este imóvel já teve projeto na Câmara para construção de:



- 2 caves para estacionamento



- 1 piso (r/c) para 5 lojas



- 3 pisos (um dos quais recuado) para 15 escritórios



Este estudo foi um projeto apresentado à Câmara e aprovado em 2005 com Certificação de Aprovação de Projeto da CERTIEL. Nesta fase não está ativo e carece de reapreciação por parte da Câmara.







Imóvel anterior a 1951, isento de Licença de Utilização.







Esta é uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento, e não a vai querer perder!



Tem interesse neste imóvel? Contacte hoje mesmo!







*Se necessita vender o seu imóvel, faça um agendamento e explico-lhe como posso ajudar!







A sua consultora,



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;ID RE/MAX: (telefone)

Excelente oportunidade para quem deseja investir em turismo no Douro ou reconstruir para vender. Este prédio situado no Peso da Régua numa localização de excelência em frente a uma grande superfície comercial e junto de vários comércios e serviços e situado a 1 min. do centro e do Rio Douro. Este prédio é constituído por:
Prédio de 2 andares afeto a habitação e comércio, com possibilidade de crescer 3 pisos e ficar com 1400m2.
Aqui pode contar com:
Área total do terreno 465m2;
Área implantação do edifício 240m2;
Área bruta privativa 191m2;
Armazém industrial com utilização independente com uma área de 63m2;
Loja de serviços com 30m2.

Características:
Características Gerais - Para remodelar;
Orientação - Nascente; Norte; Noroeste; Nordeste; Sul; Sudeste; Sudoeste; Poente;
Vistas - Vista montanha; Vista cidade; Vista rio;
Outras características - Varanda; Arrecadação;

Prédio com projeto de hotel aprovado - 20 quartos- Restaurante - Spa - Piscina.

Centro da Régua;
Vistas do Rio Douro;
Descrição do projeto:
Quartos Duplos / mobilidade;
Quartos Duplos;
Suítes;
Barra;
Esplanadas;
Restaurante;
Sala Polivalente;
Piscina;
Ginásio;
Sauna;
Jacuzzi;
Gabinetes de tratamento;

Immeuble de six étages avec des magasins, des bureaux et des logements. Peu de locataires.
Excellent pour la transformation en hébergement local!
Plus d’informations aux investisseurs par message privé.

Disponible pour les visites!