65 Immeubles pour Acheter, à Ilha da Madeira
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Immeuble
Caminho do Comboio, Santa Luzia, Funchal, Ilha da Madeira
Bien d'occasion · 200m²
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200.000 €
Transfert d’un immeuble pour l’hébergement local à Santa Luzia, Funchal : une opportunité d’investissement exceptionnelle
Cet immeuble, stratégiquement situé dans le quartier calme et recherché de Santa Luzia, au cœur de Funchal, représente une opportunité d’investissement unique pour l’hébergement local. Son emplacement privilégié combine la commodité du centre-ville avec la qualité de vie d’un quartier résidentiel calme, ce qui le rend idéal pour les touristes et les visiteurs à la recherche d’un séjour authentique et confortable.
La propriété est actuellement pratiquement entièrement occupée tout au long de l’année, ce qui reflète non seulement son excellent emplacement, mais aussi la demande forte et constante de locations dans la région. Sa configuration polyvalente et fonctionnelle se compose de huit chambres - deux simples et six doubles - et d’un appartement indépendant avec deux chambres. En outre, il dispose d’un autre appartement de 2 chambres au dernier étage. Cette diversité de typologies le rend parfaitement adapté à l’hébergement de proximité, permettant une gestion efficace et adaptée aux différents profils de clients. La rentabilité actuelle des chambres est de 45 €, 58 € et 68 € par nuit, ce qui, combiné à un taux d’occupation de 99 % toute l’année, démontre son fort potentiel de revenus.
L’un des points forts de cet investissement est le contrat de bail actuel, qui a récemment été renouvelé en avril pour une période de sept ans, garantissant à l’investisseur stabilité, sécurité et prévisibilité des revenus à long terme.
L’opération actuelle est très rentable, avec des coûts d’exploitation significativement réduits, atteignant un coût maximum de 4 000 €, ce qui se traduit par une rentabilité résiduelle de 9 000 à 9 500 €. Cela positionne la propriété comme une opportunité d’investissement solide et immédiate dans un marché immobilier local en constante appréciation. Le bâtiment est en pleine activité, avec toute la documentation juridique en ordre et la possibilité d’une transmission immédiate, permettant une acquisition rapide et sans tracas.
N’hésitez plus et planifiez votre visite dès maintenant !
Si vous êtes un consultant immobilier, veuillez nous contacter pour un partenariat à 50 %-50 %.
Shah
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D31 - AMI 23602
Cet immeuble, stratégiquement situé dans le quartier calme et recherché de Santa Luzia, au cœur de Funchal, représente une opportunité d’investissement unique pour l’hébergement local. Son emplacement privilégié combine la commodité du centre-ville avec la qualité de vie d’un quartier résidentiel calme, ce qui le rend idéal pour les touristes et les visiteurs à la recherche d’un séjour authentique et confortable.
La propriété est actuellement pratiquement entièrement occupée tout au long de l’année, ce qui reflète non seulement son excellent emplacement, mais aussi la demande forte et constante de locations dans la région. Sa configuration polyvalente et fonctionnelle se compose de huit chambres - deux simples et six doubles - et d’un appartement indépendant avec deux chambres. En outre, il dispose d’un autre appartement de 2 chambres au dernier étage. Cette diversité de typologies le rend parfaitement adapté à l’hébergement de proximité, permettant une gestion efficace et adaptée aux différents profils de clients. La rentabilité actuelle des chambres est de 45 €, 58 € et 68 € par nuit, ce qui, combiné à un taux d’occupation de 99 % toute l’année, démontre son fort potentiel de revenus.
L’un des points forts de cet investissement est le contrat de bail actuel, qui a récemment été renouvelé en avril pour une période de sept ans, garantissant à l’investisseur stabilité, sécurité et prévisibilité des revenus à long terme.
L’opération actuelle est très rentable, avec des coûts d’exploitation significativement réduits, atteignant un coût maximum de 4 000 €, ce qui se traduit par une rentabilité résiduelle de 9 000 à 9 500 €. Cela positionne la propriété comme une opportunité d’investissement solide et immédiate dans un marché immobilier local en constante appréciation. Le bâtiment est en pleine activité, avec toute la documentation juridique en ordre et la possibilité d’une transmission immédiate, permettant une acquisition rapide et sans tracas.
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Shah
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D31 - AMI 23602
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Immeuble
São Pedro, Funchal, Ilha da Madeira
À rénover · 463m²
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850.000 €
1.100.000 €
-22,73%
Prédio para Recuperar no Centro da Cidade - Oportunidade Única de Investimento
Situado em pleno centro da cidade, este imóvel com três pisos e logradouro oferece um potencial excecional para quem procura investir com visão e rentabilidade.
Com uma estrutura sólida e localização privilegiada, é ideal para:
Pequeno hotel de cidade ou alojamento local
Projeto de reabilitação urbana com criação de apartamentos modernos
Área de implantação de 191,6; Área privativa de 421,2 e Área dependente de 42,30
O logradouro nas traseiras acrescenta valor e versatilidade ao projeto, seja para lazer, estacionamento, etc.
Uma excelente oportunidade para transformar e valorizar um edifício histórico no coração da cidade.
Localização premium com fácil acesso a comércio, transportes, serviços e pontos turísticos.
Esta pode ser a oportunidade que procura para concretizar o seu investimento de sonho!
Marque a sua visita - estamos disponíveis para acompanhá-lo(a) e mostrar-lhe todo o potencial do espaço.
Situado em pleno centro da cidade, este imóvel com três pisos e logradouro oferece um potencial excecional para quem procura investir com visão e rentabilidade.
Com uma estrutura sólida e localização privilegiada, é ideal para:
Pequeno hotel de cidade ou alojamento local
Projeto de reabilitação urbana com criação de apartamentos modernos
Área de implantação de 191,6; Área privativa de 421,2 e Área dependente de 42,30
O logradouro nas traseiras acrescenta valor e versatilidade ao projeto, seja para lazer, estacionamento, etc.
Uma excelente oportunidade para transformar e valorizar um edifício histórico no coração da cidade.
Localização premium com fácil acesso a comércio, transportes, serviços e pontos turísticos.
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Immeuble
São Pedro, Funchal, Ilha da Madeira
À rénover · 260m²
Avec Garage
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900.000 €
Immeuble à restaurer, avec un projet approuvé pour 4 appartements (3T0 et 1 T1) et garage pour 2 voitures, situé dans le centre de Funchal.
AB de construction existante - 260 m2
AB de construction après travaux d’agrandissement - 315 m2
Surface du terrain - 140 m2
Nºétages - 3 étages hors sol
Étage 0 :
Garage
1 appartement T0 avec patio
Étage +1 :
2 appartements T0
Étage +2 :
1 appartement T0
Pour plus d’informations, contactez-nous dès aujourd’hui.
Nous avons des protocoles avec plusieurs sociétés officielles d’intermédiaire de crédit, qui gèrent l’ensemble de votre processus de financement bancaire, sans frais pour l’acheteur et avec la garantie d’obtenir les meilleures conditions du marché.
___________________________________________________________________________________________________________________________
Les informations fournies, bien qu’exactes, ne sont qu’informatives, elles ne peuvent donc pas être considérées comme contraignantes et peuvent faire l’objet de modifications.
AB de construction existante - 260 m2
AB de construction après travaux d’agrandissement - 315 m2
Surface du terrain - 140 m2
Nºétages - 3 étages hors sol
Étage 0 :
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Étage +1 :
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Immeubles
São Martinho, Funchal, Ilha da Madeira
En construction
Avec Garage
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290.000 €
Nouveau développement situé à Virtudes à proximité de tous les services, condominium avec piscine, salle de sport et espaces verts.
Qualité de construction avec de bonnes finitions.
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Immeuble
Centro, São Pedro, Funchal, Ilha da Madeira
Bien d'occasion · 260m²
acheter
450.000 €
Building consisting of two floors, with about 260 m² of total area.
In terms of housing, the building allows different approaches to use, depending on the buyer’s objective:
Maintain the existing housing fraction, suitable for permanent residence, with balanced areas and good functionality.
Reconfigure the space in several T0 units, a highly sought-after solution in the rental market, whether for short or long term, enhancing the overall profitability of the property.
On the ground floor there is currently a rented commercial space, guaranteeing a source of income from day one, which makes this property particularly attractive to investors.
As an added value, the building has a façade/side with excellent visibility, with the potential to install outdoor advertising, with the necessary authorisations. This feature allows you to generate a complementary income, further increasing the attractiveness and profitability of the investment.
A solid and versatile proposal, which adapts both to those who want to live and to those who seek to invest strategically, or even combine both aspects in a single real estate asset.
In terms of housing, the building allows different approaches to use, depending on the buyer’s objective:
Maintain the existing housing fraction, suitable for permanent residence, with balanced areas and good functionality.
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On the ground floor there is currently a rented commercial space, guaranteeing a source of income from day one, which makes this property particularly attractive to investors.
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Immeuble
Ponte Nova, Santa Luzia, Funchal, Ilha da Madeira
À rénover · 75m²
Avec Garage
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499.000 €
Emplacement central au cœur de Funchal, offrant une excellente proximité avec tous les services, les magasins et les attractions touristiques de la ville.
La propriété se compose de deux appartements d’une chambre et d’un magasin, assurant une polyvalence et différentes possibilités de rentabilité.
Les deux T1 se distinguent comme une excellente option pour l’hébergement local, offrant confort, luminosité et un emplacement qui attire à la fois les touristes et les résidents.
Le magasin se présente comme une opportunité parfaite pour divers types d’affaires, bénéficiant de la visibilité et du mouvement constants du centre de Funchal.
Le prix estimé pour chaque T1 ou le magasin est d’environ 167 000 €, ce qui reflète un investissement solide avec un rendement garanti.
Il s’agit d’un bien immobilier à fort potentiel d’appréciation, représentant une opportunité d’investissement qui maintiendra la rentabilité dans le temps.
Le projet de réhabilitation a déjà été développé, avec un coût total d’environ 7 500 €, permettant à l’acquéreur d’avoir une vision claire de l’avenir du bâtiment.
Situé dans la zone ARU, le bien bénéficie d’avantages fiscaux intéressants, à savoir l’exonération ou la réduction de l’IMT, de l’IMI et de la TVA, ce qui renforce la viabilité financière de l’investissement.
Le projet a déjà été soumis au conseil municipal et l’approbation est attendue vers le 17 ou le 18 novembre 2025, ce qui démontre l’avancement et le sérieux de la proposition.
La superficie totale du terrain est de 75,66 m², coïncidant avec la zone d’implantation du bâtiment, et la surface privée brute s’élève à 226,98 m², ce qui garantit une excellente utilisation de l’espace.
La propriété dispose d’un certificat énergétique de classe C, démontrant une bonne efficacité énergétique et un équilibre dans la consommation.
YouTube : (url caché)
Google Maps : (url caché)
Lien vers le site web : (url caché)
Si vous êtes consultant immobilier, n’hésitez pas à nous contacter pour un partenariat à 50 %-50 %.
Shah
(téléphone caché)
D31 AMI 23602
(url caché)
(url caché)
La propriété se compose de deux appartements d’une chambre et d’un magasin, assurant une polyvalence et différentes possibilités de rentabilité.
Les deux T1 se distinguent comme une excellente option pour l’hébergement local, offrant confort, luminosité et un emplacement qui attire à la fois les touristes et les résidents.
Le magasin se présente comme une opportunité parfaite pour divers types d’affaires, bénéficiant de la visibilité et du mouvement constants du centre de Funchal.
Le prix estimé pour chaque T1 ou le magasin est d’environ 167 000 €, ce qui reflète un investissement solide avec un rendement garanti.
Il s’agit d’un bien immobilier à fort potentiel d’appréciation, représentant une opportunité d’investissement qui maintiendra la rentabilité dans le temps.
Le projet de réhabilitation a déjà été développé, avec un coût total d’environ 7 500 €, permettant à l’acquéreur d’avoir une vision claire de l’avenir du bâtiment.
Situé dans la zone ARU, le bien bénéficie d’avantages fiscaux intéressants, à savoir l’exonération ou la réduction de l’IMT, de l’IMI et de la TVA, ce qui renforce la viabilité financière de l’investissement.
Le projet a déjà été soumis au conseil municipal et l’approbation est attendue vers le 17 ou le 18 novembre 2025, ce qui démontre l’avancement et le sérieux de la proposition.
La superficie totale du terrain est de 75,66 m², coïncidant avec la zone d’implantation du bâtiment, et la surface privée brute s’élève à 226,98 m², ce qui garantit une excellente utilisation de l’espace.
La propriété dispose d’un certificat énergétique de classe C, démontrant une bonne efficacité énergétique et un équilibre dans la consommation.
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Immeuble
Câmara de Lobos, Ilha da Madeira
Bien d'occasion · 100m²
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130.000 €
135.000 €
-3,7%
Prédio Urbano em Camara de Lobos
Área total 144m2
Area util 100.5 m2
Fica situado abaixo do Restaurante o Pasto
Pode idealizar a casa a sua maneira
com acabamentos escolhidos por si
Fica a um minuto do centro da cidade de camara de lobos
Perto da bomba de gasolina de Camara de Lobos
Para mais informações contacte (telefone)
Área total 144m2
Area util 100.5 m2
Fica situado abaixo do Restaurante o Pasto
Pode idealizar a casa a sua maneira
com acabamentos escolhidos por si
Fica a um minuto do centro da cidade de camara de lobos
Perto da bomba de gasolina de Camara de Lobos
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Immeuble
São Pedro, Funchal, Ilha da Madeira
À rénover · 637m²
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1.950.000 €
Localizado no centro do Funchal, este prédio devoluto oferece um enorme potencial para reabilitação ou novo projeto urbanístico.
Inserido numa área de Alta Densidade de acordo com o PDM do Funchal, este imóvel beneficia de excelentes condições de construção, tornando-se uma oportunidade única para investidores e promotores imobiliários.
- Características do Imóvel:
Área do terreno: 1.117 m²
Zona de Alta Densidade e Centralidade Principal segundo o PDM do Funchal
Potencial de construção: conforme as normas estabelecidas pelo PDM
Localização central com acessibilidade privilegiada a serviços, comércio e transportes
Grande oportunidade para reabilitação ou novo empreendimento residencial/turístico
Investimento estratégico numa das zonas mais procuradas do Funchal, ideal para a construção de um empreendimento moderno e rentável.
---------------------------------------------------------------------------
- Artº41 do PDM do Funchal:
Áreas de alta densidade
1. Nas áreas de alta densidade, a tipomorfologia padrão de ocupação edificada, quando não se
tratar de frente urbana consolidada ou de situação de colmatação, obedece às regras seguintes:
a) Edifícios isolados, ou em frente edificada contínua formando quarteirões, ou em soluções
mistas;
b) Possibilidade de existirem várias unidades de utilização em cada edifício.
2. Sem prejuízo do disposto no número 4, nas áreas de alta densidade, a capacidade edificatória
máxima admissível é a resultante da aplicação dos parâmetros seguintes:
a) Índice de utilização bruto: 0,90;
b) Índice de utilização líquido: 1,50;
c) Índice de impermeabilização do solo máximo: 0,70.
3. Nas áreas de alta densidade, os novos edifícios não podem exceder a altura correspondente a 6
pisos acima do solo, podendo este limite ser ultrapassado até à altura correspondente a 7 pisos
acima do solo, caso a Câmara Municipal considere, mediante deliberação expressa
fundamentada nesse sentido, que a volumetria resultante não apresenta inconvenientes para a
inserção urbanística e integração na envolvente edificada.
4. Nas áreas de alta densidade e em frente urbana consolidada ou situações de colmatação, a área
total de construção efetiva a viabilizar na parcela é a correspondente à solução arquitetónica que
melhor garanta a integração urbanística do edifício na envolvência nos termos do disposto no
Artigo 35º, devendo, perante a eventual pluralidade de soluções arquitetónicas igualmente
aceitáveis, adotar-se aquela cuja área total de construção mais se aproxime da que resulta da
aplicação do índice de utilização referido na alínea b) do número 2.
5. Sem prejuízo do disposto nos Artigos 34º e 35º, admite-se uma majoração dos índices referidos
nas alíneas a) e b) do número 2 até um máximo de 20%, no caso das obras destinadas a
empreendimentos turísticos que envolvam obras de reabilitação urbana ou que obtenham
certificação como construções sustentáveis nos termos do respetivo regulamento municipal.
6. Nas áreas de alta densidade, na construção de novos edifícios ou ampliação de existentes,
situados em frentes urbanas consolidadas, o índice de impermeabilização do solo estabelecido
na alínea c) do número 2 pode ser ultrapassado, na estrita medida do necessário, para que se
cumpram os objetivos de garantir a melhor integração urbanística dos novos corpos edificados
na envolvência e a preservação das características e imagem dominante do local.
---------------------------------------------------------------------------
Entre em contacto para mais informações e explore o potencial deste imóvel!
REF 100907. Veja este e outros imóveis em (url)
Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente.
Fundada há 19 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional.
Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel.
Inserido numa área de Alta Densidade de acordo com o PDM do Funchal, este imóvel beneficia de excelentes condições de construção, tornando-se uma oportunidade única para investidores e promotores imobiliários.
- Características do Imóvel:
Área do terreno: 1.117 m²
Zona de Alta Densidade e Centralidade Principal segundo o PDM do Funchal
Potencial de construção: conforme as normas estabelecidas pelo PDM
Localização central com acessibilidade privilegiada a serviços, comércio e transportes
Grande oportunidade para reabilitação ou novo empreendimento residencial/turístico
Investimento estratégico numa das zonas mais procuradas do Funchal, ideal para a construção de um empreendimento moderno e rentável.
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- Artº41 do PDM do Funchal:
Áreas de alta densidade
1. Nas áreas de alta densidade, a tipomorfologia padrão de ocupação edificada, quando não se
tratar de frente urbana consolidada ou de situação de colmatação, obedece às regras seguintes:
a) Edifícios isolados, ou em frente edificada contínua formando quarteirões, ou em soluções
mistas;
b) Possibilidade de existirem várias unidades de utilização em cada edifício.
2. Sem prejuízo do disposto no número 4, nas áreas de alta densidade, a capacidade edificatória
máxima admissível é a resultante da aplicação dos parâmetros seguintes:
a) Índice de utilização bruto: 0,90;
b) Índice de utilização líquido: 1,50;
c) Índice de impermeabilização do solo máximo: 0,70.
3. Nas áreas de alta densidade, os novos edifícios não podem exceder a altura correspondente a 6
pisos acima do solo, podendo este limite ser ultrapassado até à altura correspondente a 7 pisos
acima do solo, caso a Câmara Municipal considere, mediante deliberação expressa
fundamentada nesse sentido, que a volumetria resultante não apresenta inconvenientes para a
inserção urbanística e integração na envolvente edificada.
4. Nas áreas de alta densidade e em frente urbana consolidada ou situações de colmatação, a área
total de construção efetiva a viabilizar na parcela é a correspondente à solução arquitetónica que
melhor garanta a integração urbanística do edifício na envolvência nos termos do disposto no
Artigo 35º, devendo, perante a eventual pluralidade de soluções arquitetónicas igualmente
aceitáveis, adotar-se aquela cuja área total de construção mais se aproxime da que resulta da
aplicação do índice de utilização referido na alínea b) do número 2.
5. Sem prejuízo do disposto nos Artigos 34º e 35º, admite-se uma majoração dos índices referidos
nas alíneas a) e b) do número 2 até um máximo de 20%, no caso das obras destinadas a
empreendimentos turísticos que envolvam obras de reabilitação urbana ou que obtenham
certificação como construções sustentáveis nos termos do respetivo regulamento municipal.
6. Nas áreas de alta densidade, na construção de novos edifícios ou ampliação de existentes,
situados em frentes urbanas consolidadas, o índice de impermeabilização do solo estabelecido
na alínea c) do número 2 pode ser ultrapassado, na estrita medida do necessário, para que se
cumpram os objetivos de garantir a melhor integração urbanística dos novos corpos edificados
na envolvência e a preservação das características e imagem dominante do local.
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Immeuble
Carreira, São Pedro, Funchal, Ilha da Madeira
À rénover
Avec Garage
acheter
1.300.000 €
Bâtiment urbain dans le centre de Funchal.
Composé de 5 étages et garage pour plusieurs voitures.
Avec beaucoup de potentiel pour investir dans la construction d’appartements entre 20 et 26.
Marquez votre visite!!
Composé de 5 étages et garage pour plusieurs voitures.
Avec beaucoup de potentiel pour investir dans la construction d’appartements entre 20 et 26.
Marquez votre visite!!
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Immeuble
São Pedro, Funchal, Ilha da Madeira
Bien d'occasion · 107m²
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450.000 €
Emplacement privilégié : Situé dans une zone stratégique de Funchal, à proximité des centres commerciaux, des écoles et avec un accès facile aux routes principales de la ville.
Espace vaste et polyvalent : le bâtiment dispose de deux appartements T0, parfaits pour diverses fins, du résidentiel au logement,
Garage privé : La commodité du garage est un différenciateur, offrant praticité et sécurité pour vous et vos clients.
Finitions de qualité : Le bâtiment a été conçu avec des matériaux de haute qualité, offrant durabilité et esthétique moderne.
Idéal pour:
Investisseurs recherchant des rendements solides sur le marché immobilier.
Gens daffaires qui souhaitent établir leur présence dans un endroit stratégique.
Toute personne recherchant un investissement polyvalent, adaptable à différents usages.
Ne manquez pas cette occasion! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et connaître tous les détails de cette incroyable propriété.
#ref: 106511
Espace vaste et polyvalent : le bâtiment dispose de deux appartements T0, parfaits pour diverses fins, du résidentiel au logement,
Garage privé : La commodité du garage est un différenciateur, offrant praticité et sécurité pour vous et vos clients.
Finitions de qualité : Le bâtiment a été conçu avec des matériaux de haute qualité, offrant durabilité et esthétique moderne.
Idéal pour:
Investisseurs recherchant des rendements solides sur le marché immobilier.
Gens daffaires qui souhaitent établir leur présence dans un endroit stratégique.
Toute personne recherchant un investissement polyvalent, adaptable à différents usages.
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#ref: 106511
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Immeuble
São Vicente, Ilha da Madeira
À rénover · 503m²
acheter
585.000 €
685.000 €
-14,6%
Venha conhecer uma oportunidade singular no coração de Lisboa: uma vila icónica de 1937, inserida no plano de reabilitação da Quinta do Ferro.
Com uma área total de construção, completamente devoluta com 533m2, inserida num lote de terreno de 713m2, este edifício necessita de obras, oferecendo assim um excelente potencial para investimento e personalização.
Composto por 15 pequenas edificações, este imóvel é ideal para transformação em unidades residenciais, moradias, implementação de um projeto exclusivo no sector hoteleiro, um novo condomínio ou para recuperação do existente para o mercado de arrendamento.
A localização privilegiada no centro da cidade proporciona um fácil acesso aos principais pontos de interesse e serviços de Lisboa, garantindo uma elevada atratividade para o mercado local.
Embora as divisões de casas de banho e lugares de estacionamento não estejam atualmente definidas, este imóvel oferece possibilidades ilimitadas de reestruturação para atender às exigências modernas de conforto e funcionalidade.
Este prédio histórico é uma tela em branco, pronta para dar origem a um projeto que preserva o charme do passado enquanto incorpora a comodidade do presente.
Aproveite esta oportunidade rara de investimento numa das cidades mais dinâmicas e procuradas da Europa.
Casas São Paixões!
Com uma área total de construção, completamente devoluta com 533m2, inserida num lote de terreno de 713m2, este edifício necessita de obras, oferecendo assim um excelente potencial para investimento e personalização.
Composto por 15 pequenas edificações, este imóvel é ideal para transformação em unidades residenciais, moradias, implementação de um projeto exclusivo no sector hoteleiro, um novo condomínio ou para recuperação do existente para o mercado de arrendamento.
A localização privilegiada no centro da cidade proporciona um fácil acesso aos principais pontos de interesse e serviços de Lisboa, garantindo uma elevada atratividade para o mercado local.
Embora as divisões de casas de banho e lugares de estacionamento não estejam atualmente definidas, este imóvel oferece possibilidades ilimitadas de reestruturação para atender às exigências modernas de conforto e funcionalidade.
Este prédio histórico é uma tela em branco, pronta para dar origem a um projeto que preserva o charme do passado enquanto incorpora a comodidade do presente.
Aproveite esta oportunidade rara de investimento numa das cidades mais dinâmicas e procuradas da Europa.
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Immeuble
Santa Luzia, Funchal, Ilha da Madeira
Bien d'occasion · 2 810m²
acheter
2.750.000 €
Excellente opportunité d’investissement.
Immeuble situé près du centre-ville, inséré dans une zone de logement à haute densité, nouveau plan.
Il dispose d’une villa inhabitée de 3 chambres, de 2 entrepôts et d’un bâtiment de longue histoire régionale.
Investissement immobilier en centre-ville ! Très bien situé !
Immeuble situé près du centre-ville, inséré dans une zone de logement à haute densité, nouveau plan.
Il dispose d’une villa inhabitée de 3 chambres, de 2 entrepôts et d’un bâtiment de longue histoire régionale.
Investissement immobilier en centre-ville ! Très bien situé !
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Immeuble
Santa Luzia, Funchal, Ilha da Madeira
Bien d'occasion · 1 185m²
acheter
700.000 €
Vente de terrain dans le centre de Funchal, où se trouvait l’ancienne Gare du train qui partait vers le Monte.
Le terrain est inséré dans la zone d’habitation à haute densité selon le PDM de Funchal. La propriété est incluse dans le nouveau plan de S. Luzia.
Pour toute autre question ou clarification, je serai disponible.
Le terrain est inséré dans la zone d’habitation à haute densité selon le PDM de Funchal. La propriété est incluse dans le nouveau plan de S. Luzia.
Pour toute autre question ou clarification, je serai disponible.
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Immeuble
São Martinho, Funchal, Ilha da Madeira
Bien d'occasion · 700m²
acheter
4.000.000 €
Urban Building - Estrada Monumental, Funchal
Located in one of the most prestigious and dynamic areas of Funchal - Estrada Monumental, Lido - this set of two urban buildings represents an exclusive investment opportunity in Madeira’s most touristic avenue.
Key Features
2 urban buildings, currently operating as restaurants.
Total area of approximately 700 m².
Prime location with excellent visibility on one of Funchal’s busiest and most prestigious streets.
Easy access and high pedestrian flow.
Premium Facilities
The main space is currently a restaurant with a capacity of 300 guests, offering:
Open-air terrace and covered terrace, ideal to enjoy Madeira’s mild climate.
Spacious and elegant indoor dining room, with refined decoration.
Two fully equipped kitchens - one dedicated exclusively to pizzas - ready to operate immediately.
Climate-controlled wine cellar, perfect for wine lovers and collectors.
High-quality amenities: modern restrooms, staff changing rooms with lockers, and well-organized service areas.
Investment Potential
Thanks to its versatility and prime location, the property can be adapted to various uses:
Luxury residential development
Tourist accommodation or boutique hotels
Services or commercial ventures
Continuation of a large-scale restaurant business
A Valuable Investment
Estrada Monumental is one of Funchal’s most vibrant and sought-after locations, renowned for its proximity to the sea, strong tourist appeal, and continuous property appreciation.
This property offers not only a turnkey structure ready for immediate operation, but also enormous redevelopment potential, making it the perfect choice for investors seeking a solid asset in one of Funchal’s most exclusive areas.
Don’t miss this unique opportunity! Contact us today for further details and visits.
Located in one of the most prestigious and dynamic areas of Funchal - Estrada Monumental, Lido - this set of two urban buildings represents an exclusive investment opportunity in Madeira’s most touristic avenue.
Key Features
2 urban buildings, currently operating as restaurants.
Total area of approximately 700 m².
Prime location with excellent visibility on one of Funchal’s busiest and most prestigious streets.
Easy access and high pedestrian flow.
Premium Facilities
The main space is currently a restaurant with a capacity of 300 guests, offering:
Open-air terrace and covered terrace, ideal to enjoy Madeira’s mild climate.
Spacious and elegant indoor dining room, with refined decoration.
Two fully equipped kitchens - one dedicated exclusively to pizzas - ready to operate immediately.
Climate-controlled wine cellar, perfect for wine lovers and collectors.
High-quality amenities: modern restrooms, staff changing rooms with lockers, and well-organized service areas.
Investment Potential
Thanks to its versatility and prime location, the property can be adapted to various uses:
Luxury residential development
Tourist accommodation or boutique hotels
Services or commercial ventures
Continuation of a large-scale restaurant business
A Valuable Investment
Estrada Monumental is one of Funchal’s most vibrant and sought-after locations, renowned for its proximity to the sea, strong tourist appeal, and continuous property appreciation.
This property offers not only a turnkey structure ready for immediate operation, but also enormous redevelopment potential, making it the perfect choice for investors seeking a solid asset in one of Funchal’s most exclusive areas.
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Immeuble
Santa Luzia, Funchal, Ilha da Madeira
À démolir ou reconstruire · 250m²
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950.000 €
Immeuble en Ruine à Rénover - Opportunité dInvestissement à Funchal
Immeuble en ruine, situé au bord de la route principale, dans un quartier prestigieux de Funchal. Le bâtiment permet la reconstruction avec possibilité de créer 12 studios modernes, avec garage et espace extérieur.
À seulement 5 minutes à pied du centre-ville, ce bien représente une excellente opportunité dinvestissement dans lHébergement Local ou tout autre projet immobilier.
Si vous recherchez un projet à fort potentiel de rentabilité, cest votre chance.
Venez découvrir !
Immeuble en ruine, situé au bord de la route principale, dans un quartier prestigieux de Funchal. Le bâtiment permet la reconstruction avec possibilité de créer 12 studios modernes, avec garage et espace extérieur.
À seulement 5 minutes à pied du centre-ville, ce bien représente une excellente opportunité dinvestissement dans lHébergement Local ou tout autre projet immobilier.
Si vous recherchez un projet à fort potentiel de rentabilité, cest votre chance.
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Immeuble
Santa Luzia, Funchal, Ilha da Madeira
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1.750.000 €
REF: 1373 C.E. isento - alínea f) do artigo 4º do decreto Lei 118/2013
Prédio Misto
- Terreno 2.810 m2.
Excelente Oportunidade de Grande Investimento no Centro do Funchal.
O Terreno encontra-se inserido na Zona Habitacional de Alta Densidade.
A propriedade tem 3 artigos matriciais e está incluída no Plano de Santa Luzia.
Além desse potencial, o terreno actualmente tem uma moradia T3 desabitada, 2 armazéns e ainda um Prédio de longa história (Antiga estação do Caminho de Ferro do Monte) ou seja portas de 2 a 16 R. do Comboio e na R. do Pombal, n.º 16.
Pode ser vendido no total ou por lote;
Lote A - 750.000€
Lote B - 550.000€
Lote C - 650.000€
Prédio Misto
- Terreno 2.810 m2.
Excelente Oportunidade de Grande Investimento no Centro do Funchal.
O Terreno encontra-se inserido na Zona Habitacional de Alta Densidade.
A propriedade tem 3 artigos matriciais e está incluída no Plano de Santa Luzia.
Além desse potencial, o terreno actualmente tem uma moradia T3 desabitada, 2 armazéns e ainda um Prédio de longa história (Antiga estação do Caminho de Ferro do Monte) ou seja portas de 2 a 16 R. do Comboio e na R. do Pombal, n.º 16.
Pode ser vendido no total ou por lote;
Lote A - 750.000€
Lote B - 550.000€
Lote C - 650.000€
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Immeuble
Centro, Sé, Funchal, Ilha da Madeira
Bien d'occasion · 204m²
Vue Mer
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1.300.000 €
This trade building is located in the heart of the city of Funchal, next to the Municipal garden and shopping area.
Developed on 7 floors. Great potential for tourist investment (it gives 8 apartments T0-2 per floor), with commercial shop in operation and to monetize, with easy access, near the port of Funchal, ease of locomotion.
Being within the plan of recovery of the city hall of Funchal can enjoy tax benefits.
What are you waiting for??? Mark your visit now and make the best investment ever!!!
Developed on 7 floors. Great potential for tourist investment (it gives 8 apartments T0-2 per floor), with commercial shop in operation and to monetize, with easy access, near the port of Funchal, ease of locomotion.
Being within the plan of recovery of the city hall of Funchal can enjoy tax benefits.
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Immeuble
São Martinho, Funchal, Ilha da Madeira
En construction · 1 256m²
Avec Garage
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330.000 €
O Edifício VARINO 09, localizado na dinâmica Rua do Vale da Ajuda, é a mais recente adição ao prestigiado’Dubai’ Madeira. Composto por dois blocos interligados com e 104 apartamentos de tipologias T1, T2 e T3. Este projeto define uma nova forma de viver: apartamentos prontos a habitar, decorados com máximo conforto e elegância, por equipas de design especializadas e experientes, oferecendo um serviço de excelência que coloca o cliente em primeiro lugar. O edifício integra também 10 espaços comerciais, combinando o melhor da vida urbana com a proximidade ao mar e à Promenade.
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Immeuble
São Pedro, Funchal, Ilha da Madeira
Bien d'occasion · 130m²
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475.000 €
Bâtiment de trois étages, entièrement autonome et prêt à emménager, situé à seulement 3 minutes de l’hôtel de ville au cœur de la ville, avec une terrasse offrant une vue magnifique sur la ville et la mer.
Composé de :
Rez-de-chaussée : espace commercial avec revenus immédiats.
1er étage : salon, nouvelle cuisine et toilettes complètes.
2e étage : Deux chambres confortables, deuxième salle de bain complète et terrasse avec vue sur la ville et la mer, offrant une intimité totale et un environnement parfait pour se détendre.
La propriété est dans des conditions habitables parfaites, n’a pas besoin de travaux et bénéficie d’une excellente exposition au soleil.
Il est situé dans un quartier central et très pratique, avec tous les services, le commerce et les transports à proximité, ainsi qu’un parking public juste à côté.
Vous pouvez monétiser avec une location longue durée, un logement local, ou même convertir les étages en deux appartements T0, sans avoir besoin d’autorisation des propriétaires de copropriétés car cela n’existe pas.
Excellente opportunité d’investir en toute sécurité et de manière rentable !
Composé de :
Rez-de-chaussée : espace commercial avec revenus immédiats.
1er étage : salon, nouvelle cuisine et toilettes complètes.
2e étage : Deux chambres confortables, deuxième salle de bain complète et terrasse avec vue sur la ville et la mer, offrant une intimité totale et un environnement parfait pour se détendre.
La propriété est dans des conditions habitables parfaites, n’a pas besoin de travaux et bénéficie d’une excellente exposition au soleil.
Il est situé dans un quartier central et très pratique, avec tous les services, le commerce et les transports à proximité, ainsi qu’un parking public juste à côté.
Vous pouvez monétiser avec une location longue durée, un logement local, ou même convertir les étages en deux appartements T0, sans avoir besoin d’autorisation des propriétaires de copropriétés car cela n’existe pas.
Excellente opportunité d’investir en toute sécurité et de manière rentable !
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Immeuble
Centro, Machico, Ilha da Madeira
Neuf
Avec Garage
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325.000 €
365.000 €
-10,96%
Lancement d’une nouvelle entreprise à Machico
Prestige City Center est né au cœur du pittoresque village de Machico, dans un emplacement privilégié où tout est accessible à pied.
Entre la plage de sable, le centre historique, les restaurants, les services et les espaces de loisirs, ce développement offre l’équilibre idéal entre commodité, charme, emplacement et qualité de vie.
Composé de 9 fractions, des appartements luxueux T0 et T1, le bâtiment a été conçu en détail pour des clients exigeants qui valorisent le confort, le design et la fonctionnalité.
Chaque appartement dispose d’un parking et l’immeuble dispose également d’un ascenseur, garantissant accessibilité et praticité à tous les étages.
Elle s’intègre harmonieusement au paysage de la ville, préservant son authenticité tout en introduisant un nouveau standard d’élégance urbaine. Prestige City Residence est bien plus qu’un lieu de vie : c’est une occasion exclusive de profiter de la vie côtière, avec toutes les commodités modernes et la beauté naturelle de Machico toujours présentes.
Un développement qui allie centralité, qualité et sophistication conçu pour ceux qui souhaitent vivre ou investir avec distinction.
Prévu pour être achevé en mai 2026, excellent investissement pour l’hébergement local, profitez de l’occasion pour faire votre réservation.
Prestige City Center est né au cœur du pittoresque village de Machico, dans un emplacement privilégié où tout est accessible à pied.
Entre la plage de sable, le centre historique, les restaurants, les services et les espaces de loisirs, ce développement offre l’équilibre idéal entre commodité, charme, emplacement et qualité de vie.
Composé de 9 fractions, des appartements luxueux T0 et T1, le bâtiment a été conçu en détail pour des clients exigeants qui valorisent le confort, le design et la fonctionnalité.
Chaque appartement dispose d’un parking et l’immeuble dispose également d’un ascenseur, garantissant accessibilité et praticité à tous les étages.
Elle s’intègre harmonieusement au paysage de la ville, préservant son authenticité tout en introduisant un nouveau standard d’élégance urbaine. Prestige City Residence est bien plus qu’un lieu de vie : c’est une occasion exclusive de profiter de la vie côtière, avec toutes les commodités modernes et la beauté naturelle de Machico toujours présentes.
Un développement qui allie centralité, qualité et sophistication conçu pour ceux qui souhaitent vivre ou investir avec distinction.
Prévu pour être achevé en mai 2026, excellent investissement pour l’hébergement local, profitez de l’occasion pour faire votre réservation.
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Immeuble
Caniço, Santa Cruz, Ilha da Madeira
Bien d'occasion · 700m²
Avec Garage
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2.500.000 €
Vous êtes à la recherche d’un placement qui vous permet déjà de gagner un revenu ?
Bâtiment avec plusieurs fractions commerciales et garage à vendre, et les fractions commerciales ont déjà des entreprises établies en elles.
Il s’agit d’une bonne opportunité d’investissement, car en plus de l’excellent emplacement du bâtiment (à 2 minutes de l’autoroute dans les deux sens et à 1 minute du centre de Caniço), c’est un bâtiment avec une excellente exposition au soleil et un grand potentiel compte tenu des zones qu’il présente.
Pensez-vous que cela pourrait être votre investissement ? Contactez-nous!
Bâtiment avec plusieurs fractions commerciales et garage à vendre, et les fractions commerciales ont déjà des entreprises établies en elles.
Il s’agit d’une bonne opportunité d’investissement, car en plus de l’excellent emplacement du bâtiment (à 2 minutes de l’autoroute dans les deux sens et à 1 minute du centre de Caniço), c’est un bâtiment avec une excellente exposition au soleil et un grand potentiel compte tenu des zones qu’il présente.
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Immeuble
Santa Luzia, Funchal, Ilha da Madeira
À démolir ou reconstruire · 250m²
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950.000 €
Prédio Em Santa Luzia - Funchal!No Funchal, encontra este edifício de 4 pisos com enorme potencial de valorização.Com uma área de terreno de 250 m² e 350 m² de construção, o imóvel conta com 12 quartos e Logradouro, uma característica rara em pleno centro da cidade.
Localizado numa zona privilegiada, com acesso imediato a comércio, serviços e transportes públicos, este prédio é uma excelente base para diversos tipos de investimento.
Embora necessite de obras de remodelação, apresenta-se como uma oportunidade única para desenvolver projetos como:
Alojamento Local ou Hostel
Apartamentos para Arrendamento de Longa Duração
Possui um logradouro que acrescenta valor ao espaço, este imóvel combina localização estratégica e versatilidade de uso, tornando-se ideal para investidores que procuram rentabilidade imediata e valorização futura.
Aproveite esta oportunidade de investir numa das zonas mais procuradas e valorizadas do Funchal! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade
Localizado numa zona privilegiada, com acesso imediato a comércio, serviços e transportes públicos, este prédio é uma excelente base para diversos tipos de investimento.
Embora necessite de obras de remodelação, apresenta-se como uma oportunidade única para desenvolver projetos como:
Alojamento Local ou Hostel
Apartamentos para Arrendamento de Longa Duração
Possui um logradouro que acrescenta valor ao espaço, este imóvel combina localização estratégica e versatilidade de uso, tornando-se ideal para investidores que procuram rentabilidade imediata e valorização futura.
Aproveite esta oportunidade de investir numa das zonas mais procuradas e valorizadas do Funchal! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade
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Immeuble 13 Pièces
Santa Luzia, Funchal, Ilha da Madeira
Bien d'occasion · 250m²
Avec Garage
acheter
950.000 €
Excellente opportunité :
Immeuble de 4 étages, divisé en 12 pièces, avec garage et terrain d’environ 250 m².
- Emplacement privilégié, très proche du centre de Funchal
- Fort potentiel pour l’hébergement local (AL) ou la location à long terme
- Propriété polyvalente avec un potentiel de rentabilité élevé
- Idéal pour les investisseurs qui cherchent à transformer et à mettre en valeur un espace unique dans la ville.
Contactez-nous pour plus d’informations et de visites !
Immeuble de 4 étages, divisé en 12 pièces, avec garage et terrain d’environ 250 m².
- Emplacement privilégié, très proche du centre de Funchal
- Fort potentiel pour l’hébergement local (AL) ou la location à long terme
- Propriété polyvalente avec un potentiel de rentabilité élevé
- Idéal pour les investisseurs qui cherchent à transformer et à mettre en valeur un espace unique dans la ville.
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Immeuble
Santa Luzia, Funchal, Ilha da Madeira
À rénover · 350m²
Avec Garage
acheter
950.000 €
Construire pour une récupération totale - Santa Luzia, Funchal
Excellente opportunité d’investissement !
Propriété avec 250 m² de terrain et 350 m² de surface brute de construction, répartie sur 4 étages, située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Funchal.
Caractéristiques principales :
Patio avec vue imprenable sur la mer
Garage d’une capacité de 4 voitures
Emplacement central au cœur de Funchal
À moins de 100 mètres de l’École internationale de Funchal
Cet immeuble, en raison de son emplacement privilégié, représente une opportunité unique de récupération et d’appréciation, que ce soit pour un logement propre, un projet touristique ou un investissement sur le marché locatif.
Réservez votre visite dès maintenant et venez voir le potentiel de cette propriété !
Excellente opportunité d’investissement !
Propriété avec 250 m² de terrain et 350 m² de surface brute de construction, répartie sur 4 étages, située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Funchal.
Caractéristiques principales :
Patio avec vue imprenable sur la mer
Garage d’une capacité de 4 voitures
Emplacement central au cœur de Funchal
À moins de 100 mètres de l’École internationale de Funchal
Cet immeuble, en raison de son emplacement privilégié, représente une opportunité unique de récupération et d’appréciation, que ce soit pour un logement propre, un projet touristique ou un investissement sur le marché locatif.
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Immeuble
Sé, Funchal, Ilha da Madeira
À rénover · 465m²
Avec Piscine
acheter
850.000 €
Building in the Center of Funchal | Investment Asset with Multiple Profit Scenarios
In the historic heart of Funchal, just a few minutes’ walk from the Sé Cathedral, this building offers approximately 400 m² of built area and represents a genuine opportunity for those looking to create value in the city center.
The property requires full rehabilitation and is set on a plot with a rare interior open space for this central locationideal for the creation of an interior garden, private courtyard, or a distinctive common area, an increasingly valued feature in urban development projects.
The building’s layout allows for multiple investment strategies, including:
Development of 3 independent Alojamento Local (short-term rental) units with separate entrances
Creation of a boutique hostel
Offices, co-working spaces, or service-oriented uses
Or a mixed residential/tourism concept
The potential for up to three independent accesses enables flexible solutions, easily adapted to the investor’s strategy and current market demands.
An absolutely strategic location, surrounded by shops, restaurants, services, public transport, and Funchal’s main tourist attractionsan essential factor for projects with strong demand and sustainable value appreciation.
Asset Summary:
Approximate built area: 400 m²
Premium central location - Sé, Funchal
Building for rehabilitation with high value-add potential
Spacious interior area with potential for an interior garden
Flexibility for multiple operating models
Excellent fit for urban or tourism-driven investment
An opportunity designed for visionary investors seeking a true ’diamond in the rough’ in the city centerwhere the right project can make all the difference.
Openness to reviewing structured proposals, including creative solutions that may incorporate part of the value in a habitable property within the city.
Call now: + (phone hidden)
In the historic heart of Funchal, just a few minutes’ walk from the Sé Cathedral, this building offers approximately 400 m² of built area and represents a genuine opportunity for those looking to create value in the city center.
The property requires full rehabilitation and is set on a plot with a rare interior open space for this central locationideal for the creation of an interior garden, private courtyard, or a distinctive common area, an increasingly valued feature in urban development projects.
The building’s layout allows for multiple investment strategies, including:
Development of 3 independent Alojamento Local (short-term rental) units with separate entrances
Creation of a boutique hostel
Offices, co-working spaces, or service-oriented uses
Or a mixed residential/tourism concept
The potential for up to three independent accesses enables flexible solutions, easily adapted to the investor’s strategy and current market demands.
An absolutely strategic location, surrounded by shops, restaurants, services, public transport, and Funchal’s main tourist attractionsan essential factor for projects with strong demand and sustainable value appreciation.
Asset Summary:
Approximate built area: 400 m²
Premium central location - Sé, Funchal
Building for rehabilitation with high value-add potential
Spacious interior area with potential for an interior garden
Flexibility for multiple operating models
Excellent fit for urban or tourism-driven investment
An opportunity designed for visionary investors seeking a true ’diamond in the rough’ in the city centerwhere the right project can make all the difference.
Openness to reviewing structured proposals, including creative solutions that may incorporate part of the value in a habitable property within the city.
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