49 Immeubles avec Certificat Énergétique D, pour Acheter, à Distrito de Setúbal

(ref: (telefone) Este charmoso prédio, localizado em Cacilhas, oferece uma oportunidade única para investidores.

Situado a poucos passos dos barcos para Lisboa e próximo a uma vibrante zona de restaurantes famosos pelo peixe fresco, o imóvel é rodeado de comodidades e excelentes acessibilidades, incluindo o metro de superfície.

O prédio possui 3 apartamentos e um anexo, todos arrendados, com a possibilidade de renovação dos contratos dependente da vontade do futuro proprietário.

Detalhes das frações:
Apartamento T3+1: com detalhes de excelência em madeira, proporcionando um ambiente elegante e acolhedor.
Apartamento T3: espaçoso e confortável, ideal para famílias.
Apartamento T1: perfeito para solteiros ou casais.
Anexo: transformado num lindo apartamento, acrescentando ainda mais valor ao imóvel.

Esta é uma excelente oportunidade para quem deseja manter os arrendamentos ou explorar o potencial para alojamento local (Airbnb).

Não perca a chance de adquirir este prédio com enorme potencial de valorização!
Fico a aguardar a vossa visita!

Terreno com 4.000m em solo urbano l, no lugar da Torre da Marinha, na freguesia de Arrentela, Seixal, com acesso pela Avenida 25 de Abril, junto à intersecção com a Avenida Doutor Arlindo Vicente.Coordenadas do terreno: 38°37’12.5’N 9°05’57.7’W (Goole 38.620150, -9.099346)O edificado actual existente tem seis edificados, nomeadamente:- Moradia para habitação com implantação de 33 m2;- Moradia para habitação com implantação de 45 m2;- Moradia para habitação com implantação de 18 m2;- Moradia e escritório com implantação de de 116 m2- Prédio misto (habitação e comércio) com implantação de 60,9 m2- Armazém com implantação de 45 m2.De acordo com resposta a pedido de informação à Câmara Municipal do Seixal (CMS), o terreno está classificado como solo urbano, na Planta de Ordenamento do PDMS, na categoria Espaço Residencial (ER), subcategoria ER 1, define que:Uma altura máxima da edificação de 19 metros;O alinhamento e a altura da fachada e da edificação a implantar no preenchimento de quarteirões ou bandas de edifícios, serão determinados pelos edifícios do troço do arruamento em que se insere’. - O afastamento da edificação deverá salvaguardar, no entanto, o ’espaço canal’ da rede ferroviária;A resposta da CMS ao pedido de informação refere ainda que Não estão definidos afastamentos aos limites da parcela devendo assegurar-se a correta integração na envolvente e, obrigatoriamente, o disposto no Regulamento Geral das Edificações Urbanas (RGEU), nomeadamente no que diz respeito a afastamentos entre edificações, tendo sempre em consideração a altura máxima admissível.O relatório de avaliação efectuado por Perito Avaliador Certificado pela CMVM, estima a possibilidade de 4.500m2 de área bruta de construção, com uma implantação de 900m2.

Building to recover in total ownership consisting of two T2 apartments with a large basement of 100m2.
Well located near the municipal market, 5m walk from Avenida da Praia, and 10m from transport to the Barcos station to Lisbon, public transport, schools, supermarkets, doctors’ offices, and all kinds of shops.

Contact us for more information and don’t hesitate to schedule a visit!

We take care of your financing at no additional cost and without bureaucracy, we constantly work with all banking entities in order to guarantee the best mortgage solution for each client.

Increasingly, Barreiro has become a very appealing alternative for families looking for a house to live in, as it presents a healthy real estate market with growing demand both by those already residing and by those who see in these cities residential opportunities with an excellent quality/price ratio.

The city of Barreiro has a strategic position as it is bathed by the Tagus and supported by an important road-rail-river terminal, being 17 minutes from Lisbon by Ferry to Terreiro do Paço and about 30 minutes by car to the city of Lisbon by the 25 de Abril Bridge or 40 minutes by the Vasco da Gama Bridge.

Prédio em Prop. Total para reabilitação composto no piso térreo por 2 lojas e 1ºe 2º piso de habitação , com apenas uma loja a funcionar no piso térreo com entrada independente, mesmo no coração da Fonte Nova um dos bairros típicos e atrativos de Setúbal, perto das lindas praias de Setúbal e a um passo da linda serra da arrábida e suas praias maravilhosas.Isento de licença de utilização
Excelente oportunidade de investimento, numa das zonas com maior crescimento. Venha conhecer esta oportunidade.Venha Conhecer

OBTENEZ LA MEILLEURE OFFRE AVEC NOUS

Bâtiment urbain composé d’un sous-sol, d’un rez-de-chaussée, d’un 1er et d’un 2ème étage, destiné au temple religieux et aux logements, ne contient actuellement qu’une licence d’utilisation pour l’église, et la licence d’utilisation des appartements peut être mise à jour ultérieurement.

Caderneta Predial Urbana contient comme allocation, des services et des logements.
Façade unique d’accès à l’immeuble et à la zone commerciale et/ou aux services.
Sous-sol de 400m2, conçu et structuré pour être le parking de l’immeuble, son accès se fait à l’intérieur par deux escaliers à des points opposés qui relient le rez-de-chaussée au sous-sol. La rampe d’accès automatique n’est pas terminée
Le rez-de-chaussée pour le commerce et / ou les services contient 333m2, comprend cinq chambres et trois salles de bains, dont une est préparée pour les personnes à mobilité réduite.
Les étages 1 et 2 contiennent un total de quatre appartements T3, les cuisines et les salles de bains ne sont pas construites.
En supplément, le 1er étage a accès à une grande terrasse, et le 2ème étage, accès au grenier.
Au total, ce bâtiment urbain a 4 étages et 6 divisions à usage indépendant, 400m2 de surface totale de terrain, 1137m2 de surface brute totale.
Comment investir dans ce bien immobilier ?
Expansion du commerce et/ou des services au rez-de-chaussée
Centre d’études
École maternelle
Coworking - une nouvelle étape dans le travail en dehors du bureau
Commerce - magasin unique ou petit espace commercial offrant divers services
Logement, 1er et 2ème étage
4 appartements T3
Résidence étudiante

Barreiro, une ville située dans le district de Setúbal, et dans la zone métropolitaine de Lisbonne. Bénéficiant d’une position stratégique, à seulement 6 km du centre-ville de Lisbonne, Barreiro est baignée par le Tage et contient un important terminal routier-fer-fluvial.
Pleine d’espaces verts, cette ville contient 3 grands parcs qui vous offrent un environnement rural.
En tant que services, il soutient également un institut polytechnique, un hôpital public, plusieurs cliniques et écoles ainsi que le commerce local et de grande surface.

Nous nous occupons de votre processus de crédit, sans bureaucratie, en présentant les meilleures solutions pour chaque client.
Intermédiaire de crédit agréé par Banco de Portugal sous le numéro 0001802.

Nous vous aidons tout au long du processus ! Contactez-nous ou laissez-nous vos coordonnées et nous vous répondrons dans les plus brefs délais !

LR94016CM

Edifico multifuncional com potencial para alojamento local ou uso misto, adaptando-se às necessidades contemporâneas de co-living ou co-working.
Inserido num lote de 327,03 m2, no coração da Vila da Costa da Caparica, a poucos passos da praia. Com uma área total de construção de 439,52 m2 distribuída por dois pisos, oferece espaços generosos incluindo três salas, uma cozinha e casa de banho social no piso térreo, além de onze quartos em suíte no primeiro andar.
Os amplos espaços e salas oferecem flexibilidade para configurar o ambiente de acordo com as necessidades. A cozinha de 26,27m2 está ligada à sala de 49,25 m2 ambas voltadas para o charmoso pátio de 124,00 m2, com piscina. As suítes, com áreas entre 9,00 m2 e 18,00 m2, garantem conforto e privacidade aos residentes.
Dispõe ainda uma suíte acessível a pessoas com mobilidade condicionada, quatros lugares de estacionamento e uma ampla zona de arrumos.

Com exposição solar a sul, o Pátio Andaluz garante luz natural durante todo o ano, tanto na piscina quanto no pátio, proporcionando um ambiente sempre iluminado e acolhedor.

A localização privilegiada no centro da Costa da Caparica, a apenas 100 metros da praia e com fácil acesso a transportes públicos, permite aos residentes desfrutar das famosas praias da região e das diversas atividades desportivas disponíveis. A proximidade com Lisboa, a apenas 15 minutos de carro, é outro grande atrativo para quem procura uma vida cosmopolita à beira-mar.

NOTA: Possibilidade de destacar parte ou partes da casa (duplex) permitindo um rendimento adicional.

Entre em contato para agendar sua visita e explorar todas as oportunidades desta propriedade.

Prédio devoluto para habitação ou investimento Prédio constituido por 3 pisos e a possibilidade de aproveitamento de sotão com uma área por piso de 100 m2, o a precisar de remodelação total localizado no centro histórico de Setúbal e perto Câmara Miunicipal de Setúbal e da icónica Praça do Bocage com potencial turístico elevado a escassos metros da Av. Luisa Tody . Venha Conhecer

PRÉ_13181
AVEC LICENCE D’HÔTEL !!!
IMMEUBLE PRESTIGIEUX, en EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ, avec 2 boutiques loués (54 000 € par an) en plus des magasins, il dispose également d’un projet approuvé pour la récupération de 13 appartements !

Dans le quartier le plus prisé et le plus recherché du centre-ville commercial, dans la ville de Setúbal.

Pour le logement et/ou les services et commerces, avec possibilité d’un garage.

Avec 790m2, avec terrasse, avec vue dégagée, vue sur la rivière, grande opportunité d’affaires!.

Nous sommes disponibles pour vous accompagner tout au long du processus d’achat, avec des professionnels compétents et qualifiés !

Contactez-nous au + (téléphone caché)
Jetez un coup d’œil à nos propriétés à (url caché)

Atenção InvestidoresPrédio para recuperar na zona histórica de Setúbal constituído por 2 lojas no r/c e dois andares esquerdo e direito e SotãoVenha Conhecer

Vende-se edifício de habitação coletiva, de 2 pisos, 2 fogos, sito concelho do Barreiro.
O Prédio encontra-se inserido em zona urbana consolidada, no centro da cidade do Barreiro.

Projeto aprovado com licença a pagamento para ampliação a um edifício de 3 fogos, de tipologia T2.
Disponibiliza-se plantas, memoria descritiva do projeto e imagens 3D.
A PH com a alteração das 3 frações encontra-se na CMB para despacho final.

Atualmente, o edifício encontra-se em franco estado de degradação, sobretudo a nível dos
interiores, sem a mínima viabilidade de habitabilidade. A atual proposta de intervenção visa a sua
reabilitação.
O fogo do piso 0 apresenta os 6 compartimentos interiores previstos na representação em arquivo,
mais um para instalação sanitária criada entretanto no espaço de logradouro, mas com acesso pelo
interior, mantendo o compartimento de despejos como lavabo com acesso pelo exterior. Dois dos
compartimentos são ’interiores’, não comunicando diretamente com fachadas.
O fogo do piso 1 apresenta os mesmos 6 compartimentos interiores, com instalação sanitária
exterior na zona da varanda, onde anteriormente teria sido o pequeno compartimento de despejos.
A varanda, é atualmente bastante mais profunda, relativamente ao representado no processo
original, aproveitando o alinhamento posterior da construção da instalação sanitária no piso térreo,
entretanto efetuada e não licenciada.

Não perca esta oportunidade de investimento

Prédio com seis frações totalmente devolutas para remodelação total, perto da Avenida Luísa Tody e do Estádio do Bonfim.

Com uma localização privilegiada, com bons acessos à autoestrada, perto de todos os bens e serviços, como escolas, supermercados, jardins e farmácias e a poucos minutos do Alegro de Setúbal.

Prédio para remodelação total com seis frações, composto por uma loja com 31 m2 e um apartamento T1 com 32 m2 no primeiro piso, dois apartamentos T1 com 32 m2 e uma varanda cada no segundo piso e dois apartamentos T1 com 32 m2 e uma varanda cada no terceiro piso.

Venha conhecer o seu próximo investimento com o seu consultor da Exclusive Lisbon.

A Exclusive Lisbon surge como uma nova marca no mercado imobiliário, com agência junto à Avenida da Liberdade, em Lisboa.

Lançada no início de Janeiro de 2018, tem a sua estratégia baseada num conceito que pretende ser diferente da concorrência: ’Dar uma resposta inovadora às novas exigências do mercado imobiliário, com incidência no público Premium’.

Na Exclusive Lisbon, encontra profissionais especializados em Real Estate Investment & Hospitality, um serviço exclusivo para clientes que tratamos sempre como um convidado muito especial.

Superbe immeuble de 3 étages (CV, RC, 1er étage) avec 14 chambres avec fenêtre, 5 chambres intérieures, 4 salles de bains, 3 halls et patio extérieur.
Bâtiment centenaire en excellent état avec des façades emblématiques respectant l’important patrimoine architectural de la ville de Setúbal.

#Visitas conditionné à l’étude économique

EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES







Prédio para remodelação total, com 3 pisos e uma área total de 270m2.



Localizado na baixa de Setúbal, perto do Largo do Bocage.







Composto por lojas, 4 apartamentos + sótão.







A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.



Damos apoio em todo o processo de financiamento, através de intermediário de crédito com registo no Banco de Portugal.







Para mais informações e/ou visita, contacte-me!















EXCELLENT OPPORTUNITY FOR INVESTORS







Building for total refurbishment, with 3 floors and a total area of 270m2.



Located in downtown Setúbal, near Largo do Bocage.







Composed by stores, 4 apartments + attic.







The information provided does not dispense with confirmation and cannot be considered binding.



We provide support throughout the financing process, through a credit intermediary registered with the Bank of Portugal.







For more information and/or a viewing, please contact me!

;ID RE/MAX: (telefone)

#ref: 112554

Excellente opportunité d’investissement.

Immeuble composé de 5 appartements vacants (4 T1 et 1 T2) avec vue sur la mer.

Il contemple depuis un agréable patio avec des arbres fruitiers.

Il est situé dans un quartier calme avec un accès facile à proximité des transports et de la plage de Sesimbra.

Venez visiter et ne manquez pas cette occasion!

Oportunidade de Investimento em Azeitão, Setúbal







Apresentamos-lhe uma oportunidade única de investimento em Vila Fresca de Azeitão, vila pitoresca que nos remete para o que nos lembramos conhecer de uma aldeia típica portuguesa, mas que nos proporciona a proximidade dos privilégios da Cidade. Poderá visitar o Centro de Setúbal em 10 minutos ou deslocar-se até Lisboa em cerca de 25 minutos. Este imóvel apresenta-se em estado devoluto, mas oferece a oportunidade de poder ser reabilitado e transformado numa Moradia de Tipologia T4 ou T5, com cerca de 210 m2, com acesso a um jardim com cerca de 60 m2, onde poderá até vir a desfrutar de uma piscina.



Este imóvel, hoje constituído por 4 frações (1 fração com afetação de comércio e 3 frações com afetação de habitação), permite ainda a extensão da área construída, em altura, podendo vir a ser possível a construção de mais 1 piso (1*). Do 3.º piso poderá desfrutar de uma vista extensa e privilegiada sobre Lisboa, e que poderá ir de Cascais ao Parque das Nações, e ainda apreciar o intenso momento que é o Por do Sol.



O enquadramento turístico envolvente (2*) é ainda outra das mais valias, dada a proximidade do Palácio da Bacalhoa, das praias da Serra da Arrábida, do centro histórico da cidade de Setúbal, e da Península de Troia. Acessos facilitados a Lisboa e Setúbal, através das principais vias de trânsito disponíveis, bem como da rede de transportes já criada na envolvência. Serviços e comércio próximos, permitindo poder viver-se no campo com os privilégios da cidade.







(1*) Informação não averbada na documentação.



(2*) Incluídas fotografias alusivas aos locais de interesse e pontos turísticos para um melhor enquadramento da envolvente, bem como ilustração de uma Moradia, que poderá servir de inspiração na reconstrução.

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio devoluto, ótimo investimento!

Constituído por três frações, para reabilitação.

Prédio com rentabilidade para frações de 3 assoalhadas, para venda e para mercado de arrendamento.

Situado numa zona central, perto do novo LIDL, com muito comércio e serviços, e a 4 minutos da estação dos barcos.
Uma oportunidade de negócio a não deixar de considerar.

Marque já a sua visita!

’O seu sonho move o nosso!’

(email)


Área útil: 176,66M2
Área bruta:181 M2
Valor:M2. 1745,86 €
AMI: 21556

Vende-se carismático prédio com estrutura em betão, possui 4 apartamentos (dois T2 com entradas independentes, um T1 e por fim um Estúdio com acesso comum) em Setúbal.



Setúbal é uma cidade jovem e cada vez mais na moda, pois está localizada a 30 minutos de carro de Lisboa e oferece um ambiente citadino com a calma da Serra da Arrábida e as suas praias consideradas as melhores da Europa.



Pronto a habitar ou uma grande atração de público estrangeiro para investimento
A melhor localização, no coração de Setúbal
A poucos passos do mar, mercado de comida tradicional e lojas
A uma curta distância a pé da praia da cidade, ferry’s para Troia / Comporta, estação de comboios
Ligação direta de comboio a Lisboa



Este edifício é único porque foi dividido em 4 apartamentos separados.
O edifício sofreu obras de remodelação incluindo um telhado completamente novo para evitar qualquer tipo de infiltração durante a época das chuvas.
Pintura nova no interior.
Nova eletricidade e novas canalizações em todo o edifício.



Alguns dos quartos têm uma vista fabulosa sobre o mar, a praia, Troia e Arrábida.



Nº 2:
T1
55,5 m2
2 quartos
casas de banho, com duche
Cozinha aberta
Vista para o mar
sala de estar



N 4:
T1 +1
55,5 m2
Este apartamento está dividido em dois estúdios com entradas separadas e corredor partilhado.
Ambos os estúdios têm uma cozinha, um quarto e uma casa de banho com duche
Janelas de vidro duplo



Cozinha nova (o zinco tem de ser instalado)



Sala de estar



N 16:
T2
55,5 m2
2 quartos







Sala de estar



Casa de banho com duche



Sem garagem - estacionamento gratuito na rua ou estacionamento de aluguer nas proximidades











For sale charismatic building with concrete structure, has 4 apartments (two T2 with independent entrances, one T1 and finally a Studio with common access) in Setúbal.







Setúbal is a young and increasingly fashionable city as it is located 30 minutes by car from Lisbon and offers a city atmosphere with the calm of Serra da Arrábida and its beaches considered to be the best in Europe.







Ready to live or a great attraction of foreign public for investment
Best location, in the heart of Setúbal
Steps away from the sea, traditional food market and shops
Walking distance to city beach, ferry’s to Troia / Comporta, train station
Direct train connection to Lisbon

This building is very unique because it has been divided in 4 separate apartments.



The building underwent refurbishment work including a completely new roof to prevent any type of infiltration during the rainy season.



New painting inside.



New electricity and new pipes in the whole building.







With some of the rooms a fabulous sea view on the beach, Troia and Arrabida.







Nr 2:



T1



55,5 m2



2 bedroom
bathrooms, with a shower



Open kitchen
Sea view
living room

N 4:



T1 +1



55,5 m2



This apartment is divided in two studio´s with separate entrances and shared corridor.



Both studio´s have a kichten , bedroom and own bathroom with shower



Double glass windows







New Kitchen (zink has to be installed)







Living room







N 16:



T2



55,5 m2



2 bedrooms



Living room



Bathroom with shower

No garage - free street parking or rental parking close by

;ID RE/MAX: (telefone)

Charmant bâtiment à Setúbal : idéal pour une auberge de charme ou une résidence étudiante

Immeuble de trois étages en propriété unique.

Si vous êtes à la recherche d’un bâtiment charmant dans un endroit privilégié, le quartier de Salgado à Setúbal pourrait être l’endroit idéal pour vous.
Cet immeuble, avec 20 chambres et 5 salles de bain, dispose d’un joli patio et est divisé en sous-sol, rez-de-chaussée et 1er étage.

**Opportunité unique dans le quartier de Salgado

Situé au cœur du quartier de Salgado, ce bâtiment est idéal pour ceux qui souhaitent investir dans une charmante auberge ou une résidence étudiante, ou encore le transformer en appartements luxueux. Sa situation centrale permet d’accéder facilement aux transports publics, aux magasins, aux restaurants et aux plages. En outre, le quartier de Salgado est connu pour son atmosphère calme et accueillante, ce qui en fait un endroit idéal pour vivre ou visiter.
**Caractéristiques du bâtiment**

Avec un total de 20 chambres et 5 salles de bains, ce bâtiment est spacieux et polyvalent. Le patio offre un bel espace extérieur, parfait pour se détendre ou se retrouver entre amis. Le sous-sol, le rez-de-chaussée et le premier étage offrent une distribution fonctionnelle et confortable, garantissant que tous les espaces sont bien utilisés.

**Idéal pour une auberge de charme ou une résidence étudiante.

Ce bâtiment est parfait pour ceux qui souhaitent investir dans une charmante auberge ou une résidence d’étudiants, par exemple. Avec son emplacement central, ses grands espaces polyvalents et son atmosphère accueillante, cette propriété a le potentiel de devenir un point de repère dans le quartier de Salgado.

**Ne manquez pas cette opportunité unique !

Si vous souhaitez investir dans un immeuble de charme à Setúbal, ne manquez pas cette occasion unique. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations et pour organiser une visite des lieux. Soyez prêt à profiter du potentiel de cette propriété et à la transformer comme vous le souhaitez.
#ref: 124374

Prédio com cinco frações totalmente devolutas para remodelação total, perto da Praça do Bocage e da Avenida Luísa Tody.

Este imóvel já teve projeto aprovado pela Câmara Municipal de Setúbal com licenças a pagamento.

Este projeto comtempla a manutenção de duas lojas no piso zero, a construção de um T1 no primeiro piso e um T1 em duplex e um T2 em duplex no segundo e terceiro piso.

Com uma localização privilegiada, com bons acessos à autoestrada, perto de todos os bens e serviços, como escolas, supermercados, jardins e farmácias e a poucos minutos do Alegro de Setúbal.

Atualmente o prédio está para remodelação total com três pisos e cinco frações, composto com duas lojas com 45 m2 cada no primeiro piso, um apartamento T3 com 90 m2 e varanda no segundo piso e dois apartamentos T2 um com 50 m2 e outro com 40 m2 no terceiro piso.

Venha conhecer o seu próximo investimento com o seu consultor da Exclusive Lisbon.

A Exclusive Lisbon surge como uma nova marca no mercado imobiliário, com agência junto à Avenida da Liberdade, em Lisboa.

Lançada no início de Janeiro de 2018, tem a sua estratégia baseada num conceito que pretende ser diferente da concorrência: ’Dar uma resposta inovadora às novas exigências do mercado imobiliário, com incidência no público Premium’.

Na Exclusive Lisbon, encontra profissionais especializados em Real Estate Investment & Hospitality, um serviço exclusivo para clientes que tratamos sempre como um convidado muito especial.

Prédio de 1937 no centro histórico de Alcochete para recuperação. O prédio é constituído por 2 Pisos e terraço Esta pode ser uma óptima oportunidade para quem quer viver no centro histórico de Alcochete, num edifício com o charme da época e gozar da tranquilidade de zonas pedomais a escassos minutos do Rio, com serviços e comércio tradicional à porta podendo usufruir de uma vista inigualável sobre Lisboapotencial de recuperação
proximidade a Lisboa
proximidade ao rioDada a proximidade de Lisboa, Alcochete foi alvo de investimento imobiliário forte nas ultimas 2 décadas assim como já projectados novos empreendimentos estrangeiros que trarão para esta zona valorização.Forte aposta na reabilitação urbana na edificação existenteAcessos à ponte Vasco da Gama e A12 a 10 minutos. Venha visitar!Para mais informações visite o nosso site www.kwportugal.ptPartilhamos com todas as imobiliárias/profissionais em regime de 50%/50%. * Na Keller Williams partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária, credenciada, porque juntos conseguimos fazer mais pelos nossos clientes. Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita.AMI16799
ENBuilding from 1937 in the historic center of Alcochete for recovery.The building consists of 2 floors and a terrace.This could be a great opportunity for anyone who wants to live in the historic center of Alcochete, in a building with the charm of the time and enjoy the tranquility of pedestrian areas just a few minutes from Rio, with services and traditional shops at the door and enjoying an unparalleled view over LisbonGiven its proximity to Lisbon, Alcochete has been the target of strong real estate investment over the last 2 decades, as well as new foreign developments that will bring value to this area.Strong commitment to urban rehabilitation in existing buildingsAccess to Vasco da Gama bridge and A12 10 minutes away.Come visit!
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Características:
Características Exteriores - Terraço/Deck;
Características Gerais - Para remodelar;
Orientação - Norte; Sul;
Vistas - Vista cidade;
Outras características - Varanda; Moradia;

Prédio devoluto, com 3 pisos, junto da Praça Teófilo.

Prédio localizado na baixa de Setúbal

Composto por 3 pisos, 2 Frações por piso:

Rch Esquerdo - 31m2

Rch Direito - 31m2

1º Esquerdo - 31,5m2

1º Direito - 31,5m2

2º Esquerdo - 31,5m2

2º Direito - 31,5m2

Próximo ao mercado, restaurante, cafés e próximo as praia de Setúbal.

Perto das marinas de Setúbal e a um passo da linda serra da arrábida e suas praias maravilhosas.

Excelente oportunidade de investimento, numa das zonas com maior crescimento.

Venha conhecer esta oportunidade.

Excelente oportunidade para investimento na Costa de Caparica para revenda, arrendamento ou alojamento local



Edifício em fase final de remodelação a 350 metros da praia em propriedade plena na Costa de Caparica. Esta propriedade está situada a meros 350 metros da praia, discretamente encaixada atrás do prestigiado Hotel TRYP Lisboa Caparica Mar. Atualmente em fase avançada de remodelação, o edifício engloba 8 unidades individuais distribuídas por 3 pisos, oferecendo uma fusão inigualável entre lazer e comodidade.



O rés-do-chão apresenta quatro apartamentos com 1 quarto e com área de 44 m² cada. Estas unidades contêm terraços privativos, ideais para desfrutar da brisa costeira. É de salientar que alguns destes apartamentos estão atualmente ocupados por inquilinos de longa duração, sendo um deles com um contrato que se estende por 19 anos, enquanto os restantes três possuem contratos que terminam em 2024.



Ao subir ao primeiro andar, deparar-se-á com dois elegantes apartamentos de 3 quartos. Estas unidades destacam-se pela disposição em open space, que conecta de forma harmoniosa a área de estar com uma cozinha equipada. Os três quartos incluem uma suíte principal com casa de banho privativa, enquanto uma casa de banho de hóspedes adicional garante a máxima conveniência.



No segundo andar, revelam-se dois sofisticados apartamentos de 2 quartos, onde a área de estar se funde sem esforço com uma moderna cozinha em open space, equipada. Estes apartamentos oferecem um toque único com um terraço que proporciona vistas deslumbrantes (vistas mar e Serra da Arrábida). Os dois quartos incluem uma suíte principal com casa de banho privativa, enquanto uma casa de banho de hóspedes adicional garante a máxima conveniência.



Não hesite em entrar em contacto para obter detalhes adicionais ou agendar a sua visita







Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.





;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio devolto com 3 pisos e 2 frentes, para venda, situado no centro da zona histórica da Baixa da cidade de Setúbal.



Prédio em Propriedade Total com andares ou divisões suscetíveis de utilização independente.



Piso térreo para comércio, com 45m2, grande montra com excente visibilidade e WC.



1º andar com área ampla, 2 frentes e 2 varandins.



2º andar com cozinha, sala e casa de banho, também com 2 frentes e 2 varandins.

Pode ser o imóvel que procura para si ou como investimento.



Necessidade de obras.



Excelente localização com bastante visibilidade.



Venha conheçer o potencial deste imóvel e encante-se!

;ID RE/MAX: (telefone)

Il s’agit d’une opportunité exceptionnelle d’investissement, un bâtiment situé au cœur de la charmante Vila Nogueira de Azeitão, dans la municipalité de Setúbal. Situé à seulement 5 km de la côte et à 25 km de la capitale, ce prédio em propriedade total offre une série d’avantages pour les investisseurs intéressés par le marché immobilier de la région.
D’une superficie totale de 139 m² et d’une surface d’implantation équivalente, ce bâtiment dispose d’une surface privative brute totale de 314,8 m², répartis en quatre fractions, deux par étage. Les unités résidentielles varient en taille et en disposition, de la section T2 sans Rc, avec une surface utile de 67,89 m², au T3 sans 1er étage, avec une surface utile de 78,99 m². Il y a également une fraction T1 au rez-de-chaussée, d’une surface utile de 28,39 m², et une quatrième fraction T2 d’une généreuse superficie de 98,80 m², offrant une diversité d’options d’investissement et de résidence.
L’emplacement privilégié de ce bâtiment offre un accès rapide et pratique aux plages éblouissantes de la Serra da Arrábida, parmi les meilleures du Portugal, telles que Praia da Figueirinha et Praia do Creiro. De plus, la proximité du parc naturel d’Arrábida ajoute de la valeur à la région, offrant des possibilités de profiter de la nature et des activités.
La région est bien desservie par les transports meios, comércio e serviços e com opções de comboio e autocarro para Setúbal e Lisboa e directly para a serra em época balnear.
Avec un rendement potentiel supérieur à 7%, esta é uma verdadeira oportunidade de investimento. Além disso, as frações que atualmente estão arrendadas, podem proporcionar um rendimento garantido até maio, altura que os tenants devem sair de acordo com o contrato atual.
Imóvel em zona ARU com possibilidade de remodelação das unidades para maximizar o retorno do investimento ou até mesmo criar uma moradia unifamiliar, aumentando ainda mais o potencial deste imóvel.
Ne manquez pas cette occasion unique d’investir dans deux endroits les plus attrayants et les plus prometteurs de la région de Setúbal !